HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>90118 eマンションさん

これはアホすぎて答える気にならないですね。

>>90117 検討板ユーザーさん

転売業者乙

>>90119 検討板ユーザーさん

重説かなんかに部屋番号ズラズラと書くんじゃないの？知らんけど笑

例えば6000万3LDKの部屋があったとして、
10年後いくらくらいで売れると思いますか？
低層階で中庭ビューだとして。

今までも申込者から転売禁止条項など要望されてきて、それでも尚「できない」とされてきた訳で。
もしタワーから転売禁止となったら、厳しい条件で妥協した数多の既存契約者にどう言い訳するんだろう？
重説に書いてある？重説に書かれてても訴訟された事例が既にあるのに、そんな雑な対応できますか？

ちょっと何言ってるか分かんないんだけど。
後から出てきた条件が悪くなると、既存契約者からの訴訟リスクがあると言ってるの？
そんなの、値上げはじめ普通にある事でしょ。訴訟とか聞いた事ないけど。

>>90122 マンション検討中さん
3億円はかたいでしょ
世界的インフレで

妥協しても中庭ビューすら買えないから安心しろ。転売条項付いても1戸申込では買えないから安心しろ。

>>90122 マンション検討中さん
10年後じゃ1回くらいは液状化してるだろうから売り多発して800万円くらいかな。

>>90125 匿名さん

本当にそうなったら、
日本が外国から合法的に乗っ取られてるのかもな。
仮に3億で売れたとしても、いろんなものがインフレで高騰してしまい、
円が紙くずみたいになってるんだろうな。

私は絶対に買わない
冷静に考えてご覧なさい
中央区とは名ばかりで海近の僻地
買い物、医療、交通便何れも悪く、見飽きる景色、近くに見えても長いコンクリート道路と倉庫街、まさに味気無い鳥小屋のよう
そもそもタワマンは街の真中、主要駅近にあってこそ価値あり
いつかマジックアワーとかで単なる夕焼け海を載せた人がいたが笑いましたよ

ウォン安で住宅金利２０%、韓国みたいに、日本は弱くなるとすぐに破綻するようになります。癖のように何かと理由をつけて破綻するようになるでしょう。

購入意思が無いのに投稿するのは時間の無駄でしかない
私は抽選、最後までチャレンジしますよ

本気で購入したい人は、一日10ネガ投稿を目標に頑張って阻止しましょう。このままでは買えない、それぞれやれる事をやりましょう！

>>90131 名無しさん

実需でハルフラ沼ハマってる暇あったら良質な中古とか新築の掘り出し当たった方が時間有効に使えるよ。

>>90133 匿名さん

例えばどのエリア？

＞90131
日本経済がダウントレンドだから、また東京タワーズが坪200を割って来るよ。100％の確率で。

>>90135 匿名さん

後何年後ですかね？

>>90129 マンション検討中さん
みんながあなたと同じ価値観じゃないことくらい大人なら気づいた方が良い。
あなたは買わないが買いたい人もいる。それだけ。

スイミングスクールはどこに通わせるの?

勝どきのNASまで大人で徒歩25分。子供なら30分。

毎週連れて車で行くつもり?
豊洲?3年待ちだよ?

>>90138 検討板ユーザーさん

目の前に海があるじゃん

塾はどこに通わせるの?

晴海には実質塾はないよ。勝どきか月島が豊洲までいくしかない。

ハルフ内の店舗は全部塾にした方がいいんじゃない?
スポーツバーとかじゃなくて。
先例のキャナルコート見習いなよ。

>>90139 eマンションさん

泳げる海ならみんな海水浴させてるよ?

>>90140 検討板ユーザーさん

みんな頭は良いんだろうから、寺子屋でも作って教えなよ

心配している風に否定してくる人って面倒臭いね。
みんながみんな水泳や塾に通わせるわけじゃないだろうし、
通わしたい人は何らかの手段を講じるだろう
塾は商業施設に一つはできる可能性が高いし
どこの田舎でだって子供を育てて習い事をさせてる家庭があるんだしな

「塾は商業施設に一つ」

>>90138 検討板ユーザーさん
毎週子供を送り迎えしている家庭なんていくらでもあるよ

>>90123 eマンションさん

頭悪いなこの人笑

>>90132 デベにお勤めさん

転売禁止条項なら倍率1/3。

晴海は晴海の中で完結して欲しい。
こんなに大量に人が入って流れてきたら大変な迷惑だぞ。
湾岸が住みづらくなって人気急落→資産価値下落ってことも考えられる。

>>90146 評判気になるさん

その活動は生産性ゼロですね。

塾とか習い事なんていらんやろ
部活で十分

>>90149 匿名さん

マジでハルフの人らは勝どき月島豊洲有明東雲佃には来ないでほしい。 湾岸一の低所得向けマンションだから、ターゲットがそっちに流れかねない。

>>90150 マンション掲示板さん

子供の能力向上、可能性の拡大という生産性があるよ
それに必ずなにかの行動に生産性や意味がある必要もない

>>90130 匿名さん

日本は金利を上げることは出来ませんよ。心配ご無用です。何故かお判りですか？
ただ、日本が万が一に金利を上げることがあればその後にはハイパーインフレしかありません。従って都心のマンションはどちらに転んでも買いなのです。　解りますか？？？

>>90150 マンション掲示板さん

その書き込みに生産性はあるのか？

晴海民はどうか中央区内で活動するようにお願いします。
どうか江東区には来ないでください。
我々江東区民は民度が低いので、
来ると晴海民に江東区の品の悪さ、
下町根性が移ってしまいますから。
だから本当に、絶対に来ないでください。
切実なお願いです。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-10-11/RJKKUMDWLU6801

ダメだ、暴落来ない・・・またネガくんたちに勝ってしまったｗ

>>90086 マンション検討中さん
千葉の主要駅周辺は、未だに坪200万円で駅近に住めるけど都内のメリットは倍以上あるということですね。

都内で比較するより郊外と比較する方がここの良さが分かる気がします。

>>90139 eマンションさん
あんなドス黒い海で泳いだら赤痢になりますよ。
ガンジス川みたいに汚いからな。

パービレだけ何で網掛けして補修しないんだ？

>>90159 通りがかりさん
黒と言うかうんちです。大腸菌が発生してトライアスロン選手が吐いてしまっていました。

>>90159 通りがかりさん

え？そうなの？
風で海水が飛んでくることあるけど、
強風が吹いたら体に浴びて赤痢になっちまうじゃんか！

>>90153 マンション掲示板さん

さすが部活だけでいきてきだけはあるな。

あの海でトライアスロンはさすがに罰ゲームだと思う
匂いと風は気になるよなー

>>90086 マンション検討中さん

ここのスレは坪300以下を狙ってるポジとネガがせめぎあってんだよ！

それを何、坪800とか言ってんだよ！

駅近が遠いならタクシーでいいじゃんみたいな感じか？
舐めんなよコラ。

やな感じなのは坪260は260のままで、坪350は450という世界もある様な気がしてきた。

>>90157 匿名さん
円安不況が拡大しきってから利上げだからね
まだ時間ある

>>90156 匿名さん
中央区民ですけど、晴海民は江東区で引き取ってほしいです。

>>90167 マンコミュファンさん

いやいや、住民が中央区なんだから、
中央区で面倒見てくださいよ。
江東区民では手に余ってしまって困りますよ。

>>90161 マンション掲示板さん
ハルフラの海から見た全体像の絵で海が青いのですが虚偽画像になりませんか？実際の茶色に変えるべき。

>>90167 マンコミュファンさん
江東区になったら不動産価値下がるからダメ

スポーツバーに可愛い子いるの？

>>90169 マンション掲示板さん

そんなもん、
加工してることぐらいアホでも知ってる。
鵜呑みにするのはバカ。
実際に現地で見れば分かることだよ。

>>90172 匿名さん
だからそれが虚偽表示でしょう。

SCは決まっているけどお伝え出来ないそうですね。
タワー棟の価格も決まっているけどお伝え出来ないそうです。
でも聞いてる人絶対いるでしょ笑

坪260は260のままで、坪350は450はその通り。
超駅遠どん詰まりの高ランコス道路ビュー・カーゲートビューは意味わからんから。

>>90174 eマンションさん さん

タワーいくらなんだろうな。

>>90173 匿名さん

マンションに限らず広告は画像加工ありきだぞ
やり過ぎは誇大広告や虚偽表示になることもあるだろうけど、その線引は難しい

>>90177 さん
不動産業界の宅建業法は厳しめのはず。外国人投資家なんかは現地見ないで買うし。

外国人投資家は死んだよｗ　坪300→坪180　たった1年で。。大損。やばい国に手を出したって感じ。

日本の不動産が世界から見て割安と言ってたやつら、いかにも適当だったことが分かる。そこから半額だからな。

やっと、やっと人が減るってのに、何をやってんのか。　全部自分のものにできる。道も空いて最高じゃないか。

日本も米国もどんどん株価が下落していく。。
バブルが萎んでいく。。

とりあえず、おれは埼玉に住んで上下に移動できるようにした。田舎の非課税、市街化調整区域の土地をタダでもらったから、自分用のオートキャンプ場にするか、家庭菜園にする予定。

>>90178 評判気になるさん

宅建業法のなかに、画像加工による虚偽表示に関する法律はないはず
おとり広告とかには厳しかったり、広告の文字の大きさなどに規定とかはあった気がするけど、画像加工は他と変わらんよ

>>90170 匿名さん

そうそう。
晴海民は江東区には来てはいけません。
特に豊洲へ。
昔から学校の先生に行っちゃダメと言われてることです。

別荘地は管理費が年間２万ぐらいのログハウスをもらう予定。いっぱいある。ほんと今から夢の暮らしが始まる、と思っている。

アントレ　おつ

>>90184 マンション検討中さん
不当表示の禁止の方にはありますね。
物件の規模、形状、構造等について、あるいは物件から又は物件を中心とした眺望や景観が 事実に相違する表示や、実際よりも優良だと誤認されるおそれのある表示はNGとのこと。
外国人投資家はタワマン建ってるしマイアミビーチみたいな感じを想像して実際に来て見たらOMGとなりかねない。

管理費高すぎよな
永住は出来んわ

>>90188 口コミ知りたいさん

その程度の線引が難しいのよ
事実誤認の恐れががだめなのは不動産に限った話ではないから
化粧品、食料品、洗剤、衣服なども同じだけど、広告において画像加工しないなんてことはあり得ないわけで

あと、海は天候や季節によってもかわるから

>>90189 マンション検討中さん
ケータイ端末無料の落とし穴と同じ。

>>90185 さん
どうでもいいんですけど、江東区在住中国人感が全面に出てますよあなた。
江東区民必死ですねぇ。

>>90192 通りがかりさん

純粋な日本人、純粋な江東区民だよ。
江東区を晴海移民から守らなきゃいかんのだよ。
田舎者ホイホイの晴海五丁目から出さないようにしなくては、
街の平和を守れないんだよ。

豊洲・晴海・勝どきなんてガチ都心から見たら同じなんだから仲良くしとけ

>>90192 通りがかりさん

そんな煽りに乗せられて他の地域をバカにしたりするのはやめましょう
自分の区以外を利用しない人なんているはずもないんだから色んな区にお世話になってるはずなんだよ
おれは現在は江東区民（晴フラがあたれば中央区民）だけど、他の区から遊びに来てほしいと思うし、
おれ自身もしことはみなとく、遊ぶのは中央港品川新宿などで遊ぶことが多いし
相互に良いところを享受し合えば良いのさ

晴海から出てくるなとか言ってる人がいるけど、実際は逆で関東各地から晴海にこぞって集まってる。特に海のない地域の住民

排他主義を撒き散らすという無益な行動を続ける江東区民が一人おるが、何がしたい？
晴海から豊洲に来るなって書き込むと来る人が減ると？
何がしたい？

排他主義を撒き散らすという無益な行動を続ける江東区民が一人おるが、何がしたい？
晴海から豊洲に来るなって書き込むと来る人が減ると？
何がしたい？

>>90189 マンション検討中さん
日本の、いや世界の水素社会は全てハルフラ民に掛かってます
頑張って管理費払い続けてください

こんなにネガが多いが、倍率下がらないのは何故？！ 今期は当ててやる！

>>90200 検討板ユーザーさん
君は当たらない、絶対に

警視庁犯罪情報マップ
https://map.digipolice.jp/
晴海は件数少ないし、内容も自転車盗など軽犯罪中心。

>>90202 名無しさん
晴海のやつが都会で悪さしてるだけでしょ。

今期はそんな倍率上がらないと思う。
半分以上眺望悪いところじゃん。
もう人気のところは終わった。
あとはタワー棟を待つのみ。

>>90202 名無しさん
人が少きゃ犯罪も起きないわな。　

>>90204 マンション検討中さん
残った良いところにみんな殺到するから過去最高倍率だろ。

>>90200 検討板ユーザーさん
業者が多い

押され気味になるとすぐ倍率の話出して話逸らす情けないポジがいるな
継続的な人気と無関係なことは歴史が証明済み
市況が悪くて不安なのはわかるけど、情けないぞ

晴海フラッグの購入者、検討者に家族構成について質問です。

>>90208 匿名さん

ハルフラに興味ないなら帰ってね
ここは検討もしてないマンションをネガするための掲示板じゃないので

>>90200 検討板ユーザーさん

タワー棟の転売禁止条項を要望しないと一つも買えないよ。

>>90205 口コミ知りたいさん

そもそも犯罪が多くなるのはどの街でも繁華街やビジネス街だからな
住民人口じゃなくて活動人口が多くなるエリア
中央区なら圧倒的に八重洲が犯罪多発エリア
次が銀座

>>90210 マンション検討中さん

女子小学生みたいなメンタルだな笑

またネガだわ、気にくわない！先生に言いつけないと。削除依頼削除依頼。

>>90199 匿名さん

他人の金で社会実験すなよな笑

これまでは毎回無倍率の部屋があったけど、今回は球数が少ないので西日しか入らないコンビニ上のうるさい道路ビューでも倍率ついちゃってる。必死か。

>>90209 マンコミュファンさん
MECEじゃない

>>90217 販売関係者さん
同世代の子どもがいるのか知りたいのでは？

晴海は自転車泥棒が多いんですかね．．それは困った。
ハルフラにすんで自転車を奪われたら、死活問題ですよ．．

6000万の部屋買って8000万で売ります！

>>90220 マンション検討中さん
人気なくて安い部屋は競合も多い訳で値上がりはしないよ。転売目的ならハルフラの中で人気部屋を狙うのがスジ。

>>90216 口コミ知りたいさん
どの部屋ですか？

>>90221 通りがかりさん
ここ2.3年ぐらいあらゆる新築中古が値上がりしていること知ってる？

>>90223 名無しさん
今後も順調に上がるとは限らないし
常に売り出し物件が100件くらいになるだろうから、売る方も人気部屋じゃなければそんな強気価格に設定できないと思うよ

>>90223 名無しさん
勝どきは下がってるよ

BRT注力あざっす

東京都／旧選手村内でＢＲＴ停留所整備加速！！
https://www.decn.co.jp/?p=146834

>>90222 ご近所さん

6C66Cの低階層はカーゲートビュー低階層と並ぶハルフラカーストの最底辺。

マンション高騰「東京にはいられない」　始まった変調
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC244BD0U2A920C2000000/

マンション「買えるのは富裕層の特権か」　悩む中間層
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC263UN0W2A920C2000000/

東京のマンション価格はバブル期を超える水準まで上昇していますが、それでも世界の大都市と比較すれば圧倒的に安く供給減も重なってこの円安で更に伸びようとしています。
晴海フラッグは倍率1倍だろうと北西向きだろうと低階層だろうと海が見えなかろうと、価値は上がります。
約束されたキャピタルゲイン、晴海フラッグです。

>>90229 マンション検討中さん

日本は30年間貧乏人が増えただけ。勘違いするな。

>>90230 マンコミュファンさん

全く何も返信先の内容と関わりがないレスしてどうしたんですか？
みなさん、これがこの物件を憎むあまり日本語すらわからなくなった人ですよ
哀れですねー

>>90226 マンション検討中さん
税金あざっす
停留所整備だけで３億２１４０万５７００円

バスがお似合い。

バス停10分、徒歩30分とかそういうチラシ見たことある。

【悲報】有明民、レインボーブリッジ景観が無くなる？

レインボーブリッジなんか古い橋だし、
見えなくても別にいいだろ。

豊洲も有明も豊海も勝どきも、新たに建設されるタワマンによって日当たりが変わったりレインボーブリッジが見えなくなるリスクがありますよね。

晴海フラッグはそういったリスクが無く、申し訳ありません。勝ち確あざっす。

>>90129 マンション検討中さん
貴方のような良識ある判断が皆さんできなくなったようですね。
価値の低い埋立地で暴利を得たいデベと転売で甘い汁を吸いたいマンション投資家からの尽きない宣伝文句に振り廻されてしまうのを黙認したくはないのだが、それぞれの人生だからね。
私も管理のしっかりしたマンションなら賛成派
でも住環境の整ったタワマンなんて希少になった今では晴海でリスクを取るのもやむ無しか。

人が減るのにマンションなんていらないだろｗ

マンション業者と転売ヤーに貢ぐのもまあ、自由だよな。

>>90129
>私は絶対に買わない
私は絶対に買えないw

>>90236 マンション検討中さん

有明版のどん詰まりだね。ここにマンション立ったら住むの辛そうだなと失笑しちゃうけど、もっと遠いハルフラだと大丈夫に違いないと思ってしまうのは倍率上げ煽りで頭おかしくなったハルフラ買えない民の末期症状。

>>90242 マンション検討中さん

転売禁止条項を要望しなければタワー棟もまた買えないよ。

なんの為に住むのか
不便さ、いや静けさを求めるため
都内で働いて寝に帰るだけのため
海を眺めてリゾート気分に浸るため
中央区に住んでいることの自己満足のため
人間嫌いで他人から距離を置きたいため
買う方の目的は人それぞれ

>>90243 口コミ知りたいさん

取得価格的にタワマンじゃないとペイできないね。

>>90236 マンション検討中さん
江東区イラネ

>>90245 名無しさん

道路ビュー・カーゲートビューは駅近の喧騒そのものでそれすら叶わないという。

>>90245 名無しさん
ゴミ浮いてる、茶色い海眺めても気分悪い。
リゾートじゃなく、気分だから強ち間違ってないのか笑
夜だと暗くて分からんし。

>>90248 名無しさん

売り出し広告の謳い文句「住所の字面に拘るあなたに！」

買える資産背景と本気で買う意思表示の両方がなければ当たらないことになっています

買える資産背景と必ず買う意思表示の両方がないと当たらないことになっています

>>90242 マンション検討中さん
私です
東急駅近くのタワマンを買いました
因みにに晴海フラッグの5割増しでしたが満足です
少し誇張したが嫌味で書いたのではありません
晴海を取り止めた要因が参考になればと

>>90240 マンション検討中さん

東京は人口増えてるんじゃない？

不便さ、いや静けさを求めるため →それはいい訳にしか聞こえないぞ
都内で働いて寝に帰るだけのため →寝に帰るのも一苦労だろ
海を眺めてリゾート気分に浸るため →見てるのうんちだから
中央区に住んでいることの自己満足のため →中央区のゴミ扱いですが
人間嫌いで他人から距離を置きたいため →君が嫌ってるんじゃなくて嫌われてるの君の方だから

晴海の海はきれいだよ。海が汚いのは下水放流口のある高浜水門周辺ですよ。

>>90254 マンコミュファンさん
増えてるのは東京の一部ね
晴海含めた
それ以外は東京も人口減少

>>90256 匿名さん
また合流式下水道理解できない低能かよ
朝潮運河は勝どき月島のトイレと直結だよ
大雨の日はトイレットペーパー流れてるよ

東京はアマゾンも翌日に届かないし、ショッピングも不便になってきたな。

>>90258 匿名さん
勝どき晴海エリアの合流式下水道はポンプ所を経由して港南にある下水処理場に集められて、そこで処理できなかったものが高浜水門から放流されてるんだよ。勝どき晴海に放流されることはないよ。

5000戸だと配達の車だけでも常に30台ぐらい駐車しているのでは？　マンションの周り大丈夫ですか。

>>90260 通りがかりさん
下水処理場に行くのは分流式下水道
勝どき月島佃その他上流は合流式下水道でトイレは朝潮運河に直結
こんな簡単なことが理解出来ないとか信じられないよ
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....
ハルフル申請するときに分流式と合流式下水道についてテストしてふるい分けるべき

■草加松原団地（埼玉県・草加市）
1962年入居開始、総戸数は5,926戸の松原団地完成当時は東洋最大規模と謳われました。団地はA地区～D地区に区分、全住居5,926戸の内訳は、1DKが1,376戸、2DKが2,208戸、3K及び3DKが1,680戸、テラスハウスが659戸。当時は会社役員や官僚なども居住したため、朝の通勤時間帯には迎えのハイヤーが列を作る光景も見られたそうです。

>>90263 匿名さん
埼玉はガクトコイン詐欺に加担したことを謝罪して野田聖子夫婦と並んで頭下げるべきだろ
最高裁判決は出た

>>90262 匿名さん
港南にあるのは合流式下水場だから隅田川の東側の汚水と雨水が全て集まるようになってる。雨水が一緒になってるから雨の日に高浜水門から下水が放流される。分流式下水場は有明にあるけど、ここは雨水が入ってこないから雨天時でも放流がない。

どっちにしろ東京湾に流されるから同じじゃね？

>>90266 検討板ユーザーさん
高浜水門の近くは下水濃度が高いから雨の日はトイレみたいな臭いがする。晴海では悪臭は感じないよ。

頼むから飯時はやめてくれ。

ピンクが合流式（トイレ直結）
緑が分流式（下水処理場行き）
朝潮運河は勝どき月島佃のトイレ

外にあるゴミ箱でビンとカンをせっかく分別して捨てても中では1つの袋だったくらいの感じちゃうの？

マンマニ砲来ました！
https://www.sumu-log.com/archives/48430/

ハルフラ民大勝利あざっす

来月抽選ですね、
楽しみましょう

優勝あざっす

>>90269 匿名さん
・勝どきポンプ所の工事が行われていて、2023/11までに雨水排除能力が向上する
・下水道法施行令が改正されて、令和6年から放流する水の水質基準が厳しくなる
・下水道局の経営計画で中長期的に水質改善の取り組みが掲げられてる

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220508/1651935940
https://www.mlit.go.jp/crd/city/sewerage/info/seirei/gaiyou.pdf
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/news/pdf/2021_mihiraki.pdf

あの辺の海水は絶対に触ってはいけない。

>>90275 通りがかりさん
勝どき民の便器の水で顔を洗います

晴海の海はきれいですよ。東京湾に下水が放流されてるのは確かですが、高浜水門とか下水放流口に近いところを除けば、そこまで神経質になる必要はないです。

>>90271 マンション検討中さん

いつのまにか車変わってる

>>90278 匿名さん
大雨の日にトイレットペーパーが流れてますよ
便器の水で生活するようなあなたの性癖を他人に押し付けないように

誰も東京湾岸の水がキレイだなんて思ってないでしょ。
そんなこと分かってて住んでるよ。
悲惨なのは台風や春一番のような強風時。
マジで海水が巻き上げられて飛んでくる。

>>90273 匿名さん
絶対に勝つ！！

>>90281 匿名さん
下水放流口の近くを避ければ東京湾は総じてきれいですよ。

>>90269 匿名さん
吐水口が多いのは晴海ではない

港南や芝浦の方は知らんけど、
豊洲有明付近は昔と比べたらかなりキレイになったよ。
水質が改善されたから小魚が増えて、
鵜やアオサギ等の鳥類、
アカエイなんかもよく見掛けるようになったよ。
夏場は濁るけど冬はキレイに見えるしね。

>>90274 マンション検討中さん
こんな痛々しいの貼るなよ、、、

ハラフラの人たち、勝利とか優勝とかって言葉好きだね
誰と戦ってんだ

>>90275 通りがかりさん

馬鹿だなぁ。隅田川からウンコ水流れて来るのに無意味な資料集めしてどうするよ。

別に匂いさえしなければ気にならないかな。
気になる人は買わない、気にならない人は買えば良いそれだけでしょ。
バンコクなんかも川は汚いけど、やっぱりリバーサイドのホテルとか素敵だと思ったからなぁ。
アジアンティークの辺りとか。
俺は気にならん。

>>90269 匿名さん

この人とか何度指摘されても理解しないのね。健忘症かな。

>>90287 マンション検討中さん

地方出身同士で競ってんでしょ。
東京生まれは不動産投資家でない限り、
晴海五丁目は検討しないよ。

>>90283 評判気になるさん
>下水放流口の近くを避ければ
朝潮運河沿いに住めませんね
チーン

>>90289 評判気になるさん
＊＊水好きな人種がいるのは分かった
君の性癖を他人に押し付けるな

雨の翌日に晴海ふ頭公園行ったけど、なんの匂いもしなかったけどな。

>>90293 匿名さん
押し付けてないよ。
>気になる人は買わない、気にならない人は買えば良いそれだけ
と書いてるでしょ。書いてあること読まずに自分の言いたいこと言っちゃうタイプ？

>>90294 匿名さん
私は匂いがしなくても＊＊水は飲まないし触らない
人それぞれ

購入したくても購入出来ないくらい人気ですね、
いくらアンチしても時間の無駄でしょうね
私は２箇所申し込みます?

ネガのネタがなくなってひたすら＊＊を連呼してる奴いるな。そんなので倍率減るのか？

ウンコの匂いとか書いてるやつ、匂いはいい香りの匂いだからな。普通の性癖ならウンコは臭いだ。

相手にするな。相手にするやつも荒らしてるようなもの、さっさと出てってくれ。

なぜ臭いがするのかメカニズムがわかってない人がいますね。汚水が川や海に流れるから匂うのではないんですよ。川や海の底に溜まったヘドロが嫌気状態になって硫化水素が発生し、それが雨水で攪拌されて匂うんです。だから、重要な埠頭でこまめにヘドロの浚渫をしている晴海埠頭は臭いません。

晴海フラッグ?抽選会はいつですか。

>>90301 マンション掲示板さん
私は臭わなくても＊＊水は嫌いです
好きな方はお台場 ＊＊ミュージアムに集合

どんつきで、＊＊水で、駅が遠くてしょうもないマンションを買ってる可哀想な人たちを見たら、黙って見守ってやればいいさ。損してるのはそいつらだろ。

ムキになって馬鹿にしたり、蔑む様なことをする必要がないやろ。損してるのはそいつらだろ。

ムキになってる？
　
勘違いぶりが鼻につくだけや。

話が子供だね、購入したい人は購入する
それだけの話！

>>90302 匿名さん

１１月７日ですよ、当選したら当日の四時すぎに連絡があります
楽しみですね♪

焼却炉はなくなる予定ですか？見当たらないのですが。

イヤー、ここの眺望や立地は唯一無二ですよ～笑
仮に＊＊水がプンプン臭おうがワタクシなら買いますね～。当選者は羨ましい限りでございます。
引き続きガンガン行っちゃいましょう～！！

>>90311 検討板ユーザーさん
サンタワーの後ろにあるよ

年収700万で6000万の部屋買ってもどうにかなりますか？

ここでネガ書く人は＊＊＊って本当？

ココは平均で坪300万やろ、周辺中古が330万円だから新築なのに、中古より安いわけ。

>>90316 名無しさん

君はまさに伏せ字みたいな人物なんだろうな

>>90315 マンション検討中さん

どうにもならん　というか命知らず

>>90315 マンション検討中さん

余裕でしょ。当たるかは知らんけど。

>>90315 マンション検討中さん

ギリギリすぎて絶対途中で支払えなくなる
今の年収がほぼ確実に維持できて、親の介護や自分や配偶者の病気、子供の浪人や私学受験、家族の不幸（葬式代）など突発的なことが起きたときに支払えなくなる。
一度自分の人生の年表でも作ってみると良い
いつ頃どんなお金が必要になるかもちゃんと考えてね

>>90315 マンション検討中さん
すぐに売れば大丈夫だ。

>>90322 検討板ユーザーさん
年収1800万円で6000万円の部屋買ってもどうにかなりますか？

>>90308 匿名さん

同感、やめたほうが良い。
私は買うけど、他の人はやめといたほうが良い。

アドバイスありがとうございます。
皆さんは年収いくらなんですか？

>>90323 eマンションさん
年収が1800万円あるなら1億5000万円くらいの部屋買いなさいよ。大丈夫だよ、すぐ売れば。

>>90322 検討板ユーザーさん

金利が無駄になる。買値より高くは売れないから損するのは間違いない。

>>90315 マンション検討中さん
ローンで借りられる額と返していける額を見誤っちゃ命取り
税金引いた月額手取り（700*0.75）/12≒44万
6000万ローン月額返済15.5万＋管積4万≒20万
手取りの約半分がローン返済に回る生活ができればGO！贅沢はできないかもね

>>90326 検討板ユーザーさん
一人じゃなくて世帯年収で1,700万円あるけど、アッパー7,000万円までで考えてる。
妻が育児出産で収入減ったらキツイし、ずっと二人で働くのもキツイしな。

>>90327 通りがかりさん
そうなんですか。もう6000万円の部屋を契約済みです。もう一部屋買おうかな。貯金は7000万円あります。

>>90328 匿名さん
3年くらい住んで買った金額で売れれば大丈夫だよ。もちろんそれ以上ならもっといい。金利はローン控除で消えるし、何より賃貸の君がただで3年住むことができるんだから元取れっぺ。

それを続けたら最後は必ず破綻だよ。

3年分・6年分と二回賃料が０になって成功しても、次に失敗する。１度失敗したら巨額の負債を抱えることになる。結局マイナス。

■阿部寛さん（失敗額：３億円）
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。

■市川海老蔵さん（失敗額：19億円）
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。

■高橋由伸さん（失敗額：60億円）
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。

■千昌夫さん（失敗額：3,000 億円）
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。

さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。
https://news.mynavi.jp/article/20210217-1736025/

>>90333 匿名さん
あ、君はやめときなさい。

上の芸能人は買えないでしょうね。怖さを知ってるから。

>>90333 匿名さん

投資として買えばそうなるけど、自分が住む用のマンションなら住み続ければ良いだけ
賃貸に出しても良いし

揺れたら終わり。埋立地で揺れるのを待つだけの人生。

格上の晴海レジデンスが月々の支払が「ワンルーム賃貸より安いっ！」ってチラシのキャッチコピーで売っていたのを知らないんでしょうね。

>>90338 匿名さん
東日本大地震で揺れたけど終わらなかった。2倍で売却した。今後も運良く終わらない予定。

みんな甘い。
６千万の３０年変動金利均等払いでも２０万＋管理修繕費５万
７００百万なら実質手取は月４０万（ボーナス月９０万　平時３０万として）
３人家族として、光熱通信費５万　食費８万　医療衣料雑貨費２万、ホラもうチャラでしょ。
その他車１０万、子供一人１０万　レジャー遊興費交際費月５万・・赤字は増すばかり
因みにうちの生活費は月１００万です。

>>90340 評判気になるさん

２倍？　嘘くさいけど、どこのマンション？　

>>90341 匿名さん
賃貸で同じグレードに住むならもっと賃料高いからな

>>90342 匿名さん
あっ、普通に2倍あるよね。シエルタワーとか、シティタワー品川とか。知らないの？

シエルはいいとしても、シティタワー品川は立地が良くなかったような。

ポートビレッジで109に賃料相場を作られてしまうから、タワーはまだしも板状は高値で貸すのほぼ絶望的なんだよね

PT東雲、プラウドタワー、SKYZあたりの、震災直後でコスパがバグってた湾岸物件から移る予定の人いる？転売や賃貸じゃなくて住む前提で。
比較検討して何かここ買おうと思える理由あった？

>>90341 匿名さん
浪費家ですね。

＞90340

大丈夫か、頭がお花畑は命とられる。

3.11は宮城県の地震だぞ。

>>90345 匿名さん
シティタワー品川は、倍よりももっと高く売れた。
立地は悪くは無かったよ。
但し今は、羽田への飛行機が港南の街の上を通過するけどね。
外国客増えて飛行機も増えたらどうなるかな。

とりあえず持っとけば必ず値上がりする、売る時はそれまでの支払いが全部チャラになる、賃料ゼロで賃貸に数年住むのと同じこと。変なこと言ってる？いや、それおかしいよ、と言う人がいないならマンションはもうピークだろうね。

年収が増加傾向、親の援助がある、奥さんにパート出てもらうなら年収700でもいけるんじゃない？

考えが甘いとか言われるかもだけど、キツかったら売る選択肢もあるわけで、一次取得者ならとりあえず抽選参加でしょう。

>>90347 マンション検討中さん

そりゃ過去十数年かは上がり傾向だからな。
これからもこの傾向なら下手なとこ買わなきゃみんなそうなるよ。

いまの不動産の値上がりはバブルとしか言いようがない。問題はいつバブルが弾けるかだな。崩れる時は一気にくるから手遅れ。不動産下がり金利も上がりギリギリでローン組んで家買ったヤツは破綻する。

>>90356 名無しさん
ハルフラはバブル価格じゃないから値下がりしないから人気なんですよ。バブル価格マンションを買ったらヤバいね。

ここは割安だから市況が悪くなっても助かるマン定期的に現れるけどそんなわけないだろｗ　死ぬ時はみんな一緒ｗ

ボラティリティの問題で、バブルの度合いが大きいほど弾けた時の値下げ幅も大きくなるだろうということでしょ

10年のバブル価格を除外すると、晴海レジデンスが坪200だろ、ここはいくらだ？

先進国以外の多くの国が自国通貨に信用がなく、生活にドルを使っている。日本もそうなると、両替しただけで一気に半額だよ。

>>90356 名無しさん
金利が上がるなら今のうちに固定で組んでおいた方が良い

外国人が買ったタワマン1年で坪500→坪250万。　

この数倍の衝撃を日本人が受けるのは間違いない。自国の衰退だからね。　　

>>90334 匿名さん

まず、自分が住む為なら、全然問題ないですね。
金儲けに儲けられない事になるかも。

どんづまりの＊＊水マンションと書き込みまくったら流石に削除されましたが、バカな書き込みというのは辟易するほど書かないと減りませんね。

時代はMaaSで変わってくるので、湾岸の交通事情は更新されてくることを期待しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/00fb388cbbabd2f4c70ef86ecc768bacac94...

>>90365 マンション掲示板さん
こんなので何人はけるんだよ
算数出来ませんでした子ちゃん？
朝のラッシュなめるなよ
過疎山村の補助金バス専用

>>90364 eマンションさん
ギリギリで買ってたら金利上がって収入下がればローンが払えないでしょう。仕方なく売ろうとしたとき残債割れ。

ここの落とし穴は管理修繕費が高いこともそうだが、生活費が高いこと。限られた店舗では高くても売れるから安売りしない。習い事やなんかでも数万円はザラで塾で十万は覚悟だからな。

今日も順調に株価が落ちていく。
そして俺の資産も目減りしていく。
なんとか不動産価格だけは売る時まで価格を維持していて欲しい。。

晴海フラッグは2019年時点でも「中央区でこの価格はあり得ない」と数多のマンクラに言わしめたマンション。
竣工前は都内市況のキャップになるほどの引力があり、竣工後は逆に市況に引き上げられつつ、市況を解放する役割を担います。

これを一言で表すなら・・そう、「勝ち確」なんです。

一ドル150円超えたらさすがに利上げすんじゃね
それでマンション相場も一気に暴落
KY政権念願の増税進めて大混乱
岸田政権なら十分ありえそう

買った瞬間に「負け確」だろ、

ここ周辺を坪200以上で買った人は一人もいないよ。

>>90371 匿名さん

経済音痴かよ

晴海フラッグスレ豆知識

「すっぱい葡萄」
狐が己が取れなかった後に、狙っていた葡萄を酸っぱくて美味しくないモノに決まっていると自己正当化した物語が転じて、酸っぱい葡萄（sour grape）は自己能力の低さを正当化し擁護するために、対象を貶めたり、価値の無いものだと主張する負け惜しみを意味するようになった。

【コメント】
手に入れたいけど努力しても手が届かないものである場合、価値がないものとみてあきらめて心の平安を得るとうことですね！参考になりました。あざっす！

>>90372 匿名さん
仮に200になっても耐えられる人限定と考えていた方がいいでしょうね。

>>90374 マンション検討中さん
ここのは逆で、酸っぱいとウソついて倍率下げたがってるネガが多いと思うよ。

>>90376 評判気になるさん
ウンコのネガ書くやつが倍率部屋申し込みしてる訳ないだろ。

>>90367 マンション検討中さん
どこのマンションも同じ、ハルフだけの問題ではない。

>>90346 匿名さん

ローン15万+ランコス15万で、駅遠の安値で蓋をされたら赤字だね。

>>90380 検討板ユーザーさん

買わなけれいいでしょう。

>>90380 検討板ユーザーさん

ランコス15万円の内訳は？

147円超えそうだ
そろそろ日本も利上げかな

>>90384 匿名さん
少なくとも岸田首相はすぐに利上げはないと言っているから入居時点では利上げはない。心配なら固定にしとけ。

>>90380 検討板ユーザーさん
変動だと利上げがきつそう
管理費も上がるの確実だろ

>>90368 マンション検討中さん

明示されてる管理費を落とし穴ってどんな生き方してんねん。生活費は晴海フラッグで完結しなくても良いのでやり方でしょ。頭悪いのか？

>>90387 マンコミュファンさん
ハルフラは外に出られないようにできてるの気づけ。

>>90388 マンション検討中さん

外に出られない笑笑。。晴海埠頭公園見に行った人たちは行方不明にでもなってるのか？？

>>90389 口コミ知りたいさん
アホには理解できないようだ。

>>90390 マンション検討中さん

全く理解できない。家の近く（徒歩圏内）でしか生活できないとかって幼稚園児かよ笑笑

ここは中央区とはいえ、川向うの埋立地。
下がり始めたら一気に暴落でしょ。

>>90341 匿名さん
うちは年収780万だが、月の手取りは36万。
6000万の借金なんかできるわけがない。　

>>90386 匿名さん
利上げ？

>>90392 匿名さん

下がるときは皆仲良く一緒ですよ～

シービレE棟は環2沿だけど人気出るかなー？

ずっと賃貸なんだけど、角部屋以外きつくないの？

上の図、壁が人と共有で自分の家になってない。なんでこんな生活買うの？

>>90397 匿名さん

タワマンだとコンクリですらないよ笑
叩くとボンボン音がするよ笑

>>90391 eマンションさん

ぶらっと街歩きの機会は減るよね。タクシーでもバスでも目的地決めないと乗れないから、家出るまでに無駄時間使うのよね。この人生の有意義な時間が減る感覚が伝わるかしら。

何で金利の話をハルフラの掲示板で一生してんだろうね。リアルで孤立しているのとIQ低いのの両方なのかな。

>>90387 マンコミュファンさん

イニシャル安くて値上がりして欲しい症候群のカツカツ貧乏人が飛びついている現状もあるし、後半の文章はもはや特殊過ぎて理解不能な事から、第三者の私から見ると頭悪いのは貴方の方かな笑

>>90400 口コミ知りたいさん
利上げ破産でリセル大放出されるの叩き買う予定だからじゃね

>>90402 匿名さん

もうちょっと知的なこと言ってくれないとつまんないよ。

>>90401 検討板ユーザーさん
中国の方が書いたんだから冷やかしのコメントやめよそれだけ。

中国人かどうかみたいな平気で差別を口にする住民層も心配だけど、文章読解力の無さや、論理的思考力の低さも心配。ランコス払えなくなって滞納しそう。