東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 10:51:34

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90119 検討板ユーザーさん

    >>90118 eマンションさん

    これはアホすぎて答える気にならないですね。

  2. 90120 評判気になるさん

    >>90117 検討板ユーザーさん

    転売業者乙

  3. 90121 eマンションさん

    >>90119 検討板ユーザーさん

    重説かなんかに部屋番号ズラズラと書くんじゃないの?知らんけど笑

  4. 90122 マンション検討中さん

    例えば6000万3LDKの部屋があったとして、
    10年後いくらくらいで売れると思いますか?
    低層階で中庭ビューだとして。

  5. 90123 eマンションさん

    今までも申込者から転売禁止条項など要望されてきて、それでも尚「できない」とされてきた訳で。
    もしタワーから転売禁止となったら、厳しい条件で妥協した数多の既存契約者にどう言い訳するんだろう?
    重説に書いてある?重説に書かれてても訴訟された事例が既にあるのに、そんな雑な対応できますか?

  6. 90124 マンション掲示板さん

    ちょっと何言ってるか分かんないんだけど。
    後から出てきた条件が悪くなると、既存契約者からの訴訟リスクがあると言ってるの?
    そんなの、値上げはじめ普通にある事でしょ。訴訟とか聞いた事ないけど。

  7. 90125 匿名さん

    >>90122 マンション検討中さん
    3億円はかたいでしょ
    世界的インフレで

  8. 90126 匿名さん

    妥協しても中庭ビューすら買えないから安心しろ。転売条項付いても1戸申込では買えないから安心しろ。

  9. 90127 マンコミュファンさん

    >>90122 マンション検討中さん
    10年後じゃ1回くらいは液状化してるだろうから売り多発して800万円くらいかな。

  10. 90128 名無しさん

    >>90125 匿名さん

    本当にそうなったら、
    日本が外国から合法的に乗っ取られてるのかもな。
    仮に3億で売れたとしても、いろんなものがインフレで高騰してしまい、
    円が紙くずみたいになってるんだろうな。

  11. 90129 マンション検討中さん

    私は絶対に買わない
    冷静に考えてご覧なさい
    中央区とは名ばかりで海近の僻地
    買い物、医療、交通便何れも悪く、見飽きる景色、近くに見えても長いコンクリート道路と倉庫街、まさに味気無い鳥小屋のよう
    そもそもタワマンは街の真中、主要駅近にあってこそ価値あり
    いつかマジックアワーとかで単なる夕焼け海を載せた人がいたが笑いましたよ

  12. 90130 匿名さん

    ウォン安で住宅金利20%、韓国みたいに、日本は弱くなるとすぐに破綻するようになります。癖のように何かと理由をつけて破綻するようになるでしょう。

  13. 90131 名無しさん

    購入意思が無いのに投稿するのは時間の無駄でしかない
    私は抽選、最後までチャレンジしますよ

  14. 90132 デベにお勤めさん

    本気で購入したい人は、一日10ネガ投稿を目標に頑張って阻止しましょう。このままでは買えない、それぞれやれる事をやりましょう!

  15. 90133 匿名さん

    >>90131 名無しさん

    実需でハルフラ沼ハマってる暇あったら良質な中古とか新築の掘り出し当たった方が時間有効に使えるよ。

  16. 90134 検討板ユーザーさん

    >>90133 匿名さん

    例えばどのエリア?

  17. 90135 匿名さん

    >90131
    日本経済がダウントレンドだから、また東京タワーズが坪200を割って来るよ。100%の確率で。

  18. 90136 匿名さん

    >>90135 匿名さん

    後何年後ですかね?

  19. 90137 匿名さん

    >>90129 マンション検討中さん
    みんながあなたと同じ価値観じゃないことくらい大人なら気づいた方が良い。
    あなたは買わないが買いたい人もいる。それだけ。

  20. 90138 検討板ユーザーさん

    スイミングスクールはどこに通わせるの?

    勝どきのNASまで大人で徒歩25分。子供なら30分。

    毎週連れて車で行くつもり?
    豊洲?3年待ちだよ?

  21. 90139 eマンションさん

    >>90138 検討板ユーザーさん

    目の前に海があるじゃん

  22. 90140 検討板ユーザーさん

    塾はどこに通わせるの?

    晴海には実質塾はないよ。勝どきか月島が豊洲までいくしかない。

    ハルフ内の店舗は全部塾にした方がいいんじゃない?
    スポーツバーとかじゃなくて。
    先例のキャナルコート見習いなよ。

  23. 90141 マンコミュファンさん

    >>90139 eマンションさん

    泳げる海ならみんな海水浴させてるよ?

  24. 90142 匿名さん

    >>90140 検討板ユーザーさん
    放っておいてもいずれそうなる。

  25. 90143 匿名さん

    >>90140 検討板ユーザーさん

    みんな頭は良いんだろうから、寺子屋でも作って教えなよ

  26. 90144 マンション検討中さん

    心配している風に否定してくる人って面倒臭いね。
    みんながみんな水泳や塾に通わせるわけじゃないだろうし、
    通わしたい人は何らかの手段を講じるだろう
    塾は商業施設に一つはできる可能性が高いし
    どこの田舎でだって子供を育てて習い事をさせてる家庭があるんだしな

  27. 90145 マンコミュファンさん

    「塾は商業施設に一つ」

  28. 90146 評判気になるさん

    >>90138 検討板ユーザーさん
    毎週子供を送り迎えしている家庭なんていくらでもあるよ

  29. 90147 マンション検討中さん

    >>90123 eマンションさん

    頭悪いなこの人笑

  30. 90148 名無しさん

    >>90132 デベにお勤めさん

    転売禁止条項なら倍率1/3。

  31. 90149 匿名さん

    晴海は晴海の中で完結して欲しい。
    こんなに大量に人が入って流れてきたら大変な迷惑だぞ。
    湾岸が住みづらくなって人気急落→資産価値下落ってことも考えられる。

  32. 90150 マンション掲示板さん

    >>90146 評判気になるさん

    その活動は生産性ゼロですね。

  33. 90151 マンション検討中さん

    塾とか習い事なんていらんやろ
    部活で十分

  34. 90152 eマンションさん

    >>90149 匿名さん

    マジでハルフの人らは勝どき月島豊洲有明東雲佃には来ないでほしい。 湾岸一の低所得向けマンションだから、ターゲットがそっちに流れかねない。

  35. 90153 マンション掲示板さん

    >>90150 マンション掲示板さん

    子供の能力向上、可能性の拡大という生産性があるよ
    それに必ずなにかの行動に生産性や意味がある必要もない

  36. 90154 匿名さん

    >>90130 匿名さん

    日本は金利を上げることは出来ませんよ。心配ご無用です。何故かお判りですか?
    ただ、日本が万が一に金利を上げることがあればその後にはハイパーインフレしかありません。従って都心のマンションはどちらに転んでも買いなのです。 解りますか???

  37. 90155 口コミ知りたいさん

    >>90150 マンション掲示板さん

    その書き込みに生産性はあるのか?

  38. 90156 匿名さん

    晴海民はどうか中央区内で活動するようにお願いします。
    どうか江東区には来ないでください。
    我々江東区民は民度が低いので、
    来ると晴海民に江東区の品の悪さ、
    下町根性が移ってしまいますから。
    だから本当に、絶対に来ないでください。
    切実なお願いです。

  39. 90157 匿名さん

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-10-11/RJKKUMDWLU6801

    ダメだ、暴落来ない・・・またネガくんたちに勝ってしまったw

  40. 90158 評判気になるさん

    >>90086 マンション検討中さん
    千葉の主要駅周辺は、未だに坪200万円で駅近に住めるけど都内のメリットは倍以上あるということですね。

    都内で比較するより郊外と比較する方がここの良さが分かる気がします。

  41. 90159 通りがかりさん

    >>90139 eマンションさん
    あんなドス黒い海で泳いだら赤痢になりますよ。
    ガンジス川みたいに汚いからな。

  42. 90160 匿名さん

    パービレだけ何で網掛けして補修しないんだ?

  43. 90161 マンション掲示板さん

    >>90159 通りがかりさん
    黒と言うかうんちです。大腸菌が発生してトライアスロン選手が吐いてしまっていました。

  44. 90162 口コミ知りたいさん

    >>90159 通りがかりさん

    え?そうなの?
    風で海水が飛んでくることあるけど、
    強風が吹いたら体に浴びて赤痢になっちまうじゃんか!

  45. 90163 評判気になるさん

    >>90153 マンション掲示板さん

    さすが部活だけでいきてきだけはあるな。

  46. 90164 マンション検討中さん

    あの海でトライアスロンはさすがに罰ゲームだと思う
    匂いと風は気になるよなー

  47. 90165 購入

    >>90086 マンション検討中さん

    ここのスレは坪300以下を狙ってるポジとネガがせめぎあってんだよ!

    それを何、坪800とか言ってんだよ!

    駅近が遠いならタクシーでいいじゃんみたいな感じか?
    舐めんなよコラ。

    やな感じなのは坪260は260のままで、坪350は450という世界もある様な気がしてきた。

  48. 90166 匿名さん

    >>90157 匿名さん
    円安不況が拡大しきってから利上げだからね
    まだ時間ある

  49. 90167 マンコミュファンさん

    >>90156 匿名さん
    中央区民ですけど、晴海民は江東区で引き取ってほしいです。

  50. 90168 匿名さん

    >>90167 マンコミュファンさん

    いやいや、住民が中央区なんだから、
    中央区で面倒見てくださいよ。
    江東区民では手に余ってしまって困りますよ。

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30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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