物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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9011
匿名さん
>>9006
一部といっても、いわゆる大企業はほぼ網羅されるので、対象となる従業員数はかなりの数にのぼるでしょう。とくにフラッグから都心方向に通勤する会社員のカバー率はかなり高いはず。
実際、ホームワークやテレワークしている人たちは急激に増えてると思いますよ。
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9012
買い替え検討中さん
話題なのと格安期待で見に行って撃沈してくる人が殆どじゃないかな?
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9013
匿名さん
>>9012
それはもう予想じゃなくて、あなたの願望ですよね?
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9014
販売関係者さん
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9015
匿名さん
まぁ無難に300そこらで大抽選会じゃないの?80平米で7500万前後。相場比較で普通に安いが四年も待つ意味のない人は近隣新築物件に流れる人も少しでてくるレベル。
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9016
匿名さん
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9017
匿名さん
>>9014 販売関係者さん
高値を望んでるわけではなく、そこまで激安を期待して撃沈されるような浅薄な人はごく一部でしょう、ほとんどの人は常識的なラインを想定してるでしょう、と考えてるわけです。
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9018
匿名さん
>>9016 匿名さん
あと一本足せればKTTやティアクロの中古や、同じく駅なしのPTHが買える感じ。相場では?
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9019
匿名さん
80平米7000万・・・
駅なし
これでどうだ!!
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9020
匿名さん
BRTあるとはいえ、駅が遠いし広い部屋が多すぎるので
平均坪280万前後が妥当では。
もちろん見えるビューで変わると思うが。
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9021
検討板ユーザーさん
BRTといっても結局バス便なので乗車待ちに20分や30分待てない人はやめといたほうが懸命。
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9022
匿名さん
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9023
マンション検討中さん
ここを考えている皆さんはここ以外はどこを検討されているのでしょうか?
グロスで予算いくらでしょうか?
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9024
評判気になるさん
70平米6800万ぐらいじゃないの?板橋とか北区とおんなじレベル感でしょ。
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9025
匿名
sea village と sun villageは価格差はあまりなさそうですよね?
秋まで待とうかと考えております
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9026
匿名さん
場所によって色違うし
数も多く出るし
まあそれなりに手が出せる価格帯のモノはそんなに焦んなくても出てくるでしょう。
全てが全て同じ単価で売り出すわけじゃないんだから
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9027
匿名さん
70平米3980万円くらいだと思っています。85平米で4980万円くらい。かなり自信はあります。
戸数を考えるとこの位のインパクトは必要。
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9028
匿名さん
坪280の噂に惹かれてこれだけ集まったなら、300だったとしても少し背伸びして出す人なんて腐るほどいるやろ。
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9029
匿名さん
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9030
マンション検討中さん
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9031
通りがかりさん
えっと、
75㎡は、5.3k~5.8kくらいでは。。。
これを支払う場合、5k借金するとしたら、
毎月返済は、固定資産税や管理費などいれて
約20万/月
これが払える層を逆算すると
世帯年収は1000万ちょい上
都心勤務の35歳前後ボリューム層にササル
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9032
匿名さん
平均、85m2、7500万かな。
これ以上やすくすると、大抽選会になってしまうので安過ぎはやめてほしい。適度に部屋を選べる感じにしてほしいです!
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9033
マンション検討中さん
>>9032 匿名さん
それじゃ、パークタワー晴海より高いからねえ
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9034
匿名さん
>>9033 マンション検討中さん
パークタワー晴海は平均340ですよ!
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9035
通りががりさん
>>9032 匿名さん
売り側ならともかく、買う側で、高くして欲しい人なんて、いないでしょ 笑
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9036
匿名さん
ここ、全体平均を予想してもあんまり意味ない気がする。
眺望の良い部屋の平均と、イマイチの部屋の平均を分けて考えないとね。
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9037
匿名さん
>>9032 匿名さん
ほんとそれ。それすら出せない人には郊外に別の選択肢があるんだし、これだけ人気の物件ならしっかりした値付けで無駄な抽選会は避けてほしいもんだ。
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9038
通りががりさん
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9039
通りががりさん
>>9037 匿名さん
しっかりした値付けの部屋は、湾岸にたくさんあるよ。
そして、選びたい放題
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9040
匿名さん
>>9038 通りががりさん
残念。290は安ーーい部屋ですよ。
貧乏人さん。
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9041
マンション検討中さん
>>9037 匿名さん
価格が魅力だから人気があるんでしょ。いわゆる、差別化戦略ではなく、コスト競争力戦略のほう。
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9042
マンション検討中さん
>>9040 匿名さん
そこよりも駅遠いんだから、安くなるでしょ
はい、論破 笑
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9043
マンション検討中さん
>>9040 匿名さん
85㎡7500万が坪290?
でもパークタワー晴海の安い部屋は
290なんでしょ?
はい、矛盾。
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9044
匿名さん
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9045
匿名さん
どうでもいいけど坪300も出せない貧乏人とは同じ地区に住みたくないな。犯罪率が上がるからね。
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9046
匿名さん
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9047
マンション検討中さん
>>9045 匿名さん
その言葉、港区の物件と比べたら、自分にブーメランが帰ってきませんかね?
上には上があるからねえ。お山の大将は辞めたいところ
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9048
匿名さん
>>9045 匿名さん
既にクロノティアロ晴海レジに大勢お住まいです
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9049
匿名さん
湾岸エリアの板マンはそもそも価値が低い。最寄り駅まで徒歩20分もかかるしね。坪単価180万円の70平米3900万円がいいところ。千葉、埼玉と同じだよ。
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9050
匿名さん
>>9048 匿名さん
その人達は含み益で既に裕福な生活ができてるんじゃない?笑
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9051
匿名さん
>>9049 匿名さん
千葉、埼玉をなめないでほしいですね~
70、4000は、栃木、群馬価格。
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9052
マンション検討中さん
>>9050 匿名さん
え?含み益ではいい暮らししできないわ。約定してないんだから。
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9053
匿名さん
>>9047 マンション検討中さん
なぜ港区と比較する?
近所に貧乏人がいると風紀が悪くなりますよ。
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9054
マンション検討中さん
>>9053 匿名さん
貧乏というのは相対的です。自分より上から見れば、自分は貧乏。それがいやなら、パークマンションや都心パークコートでも買ってください。
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9055
匿名さん
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9056
匿名さん
>>9054 マンション検討中さん
それは自分が考える貧乏でしょ。笑
港区に住みたいなら、賃貸でも借りれば。
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9057
マンション検討中さん
>>9056 匿名さん
あなたも自分が考える貧乏でしょう。お山の大将は、やめましょう
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9058
匿名さん
平均200万台でリリースされると、世帯年収1000万前後が犇めく、都内有数のマウント地区になりそうだな。。
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9059
匿名さん
>>9052 マンション検討中さん
数年住んでるのに買った時より1000万ちかく高く売れるなら、ちまちま貯金せず使ってしまう人がいてもおかしくない。
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9060
匿名さん
>>9057 マンション検討中さん
はい?
貧乏の定義をいきなり語りだしたのはそっちでしょ。笑
「貧乏というのは相対です。キリッ」
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