HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>90078 マンション検討中さん
晴海には水辺のテラスと言うものもありますね。ベンチはあるようです。

晴海フラッグのメリットって
・倍率20倍越えの部屋は値上がりが狙える。
・どん詰まり超駅遠で余所者が入って来ないから、都心に近い割りに棟によっては閑静な所。

あと何でしたっけ？

>>90077 通りがかりさん

どういう例え？0円が高い事を言ってるならランコスのヤバさは苗場の比ではないぞ。

>>90082 通りがかりさん

レインボーブリッジが近くで見られること。

>>90082 通りがかりさん

単純に安い
共用施設が魅力的
新しい街で同世代が多くなる
きれいに整備された街区

突然だけど別の価値観を提示してみて良いですか。

港区で低層で坪800のマンション購入しようかと思うと90平米で2億くらいなんだけど、正直言って田舎の2000万ぐらいの中古マンションの方が良いよなって感じる場合も普通にあるのよ。
もちろん、都心の方が生活する上で良いから高いんだけどマンション単体で見るとね。
そしたらさ、ココはタクシー10分で虎ノ門も日比谷も銀座もすぐなのに、公園と東京湾で景色が抜けてる上に坪400万以下なんだよ。つまり1億以下。もちろん飽きるかもしれないけど、そのお得感が凄いとしか言いようがない。

どんつきだとか、地下鉄が遠い、バスがどうとかのネガを引っ張り続けてるが、やな事言うと思われるかもしれないけど、金があればむしろ激安にしか見えない。

>>90085 匿名さん

共用施設はコンセプトが古臭くないですか？
このメリットだと幕張の方が合っていそう。

>>90087 マンション掲示板さん
オレからすると古臭くない。
あなたにのとってどうかは知らない。
幕張は遠い。千葉は嫌。

・倍率20倍越えの部屋以外はクソ
・どん詰まり超駅遠で余所者は入って来ないけど住民が低レベルでドンチャン騒ぎ。

>>90089 マンション検討中さん

どんちゃん騒ぎはどうかわからないけれど、東雲みたいに死んだ街なのも考えもんだな。

>>90088 名無しさん

コロナ禍前、ウクライナ戦争前のコンセプトだからどうしても古いのは仕方がない。

>>90075 匿名さん

予想できたわ。何なら今回のパンデミックも予想的中した

都心のマンションて日当たりの悪さやお見合い当たり前だけど、ここはホテルが検討されたような、三面海の神立地ですからね。
晴海埠とう公園も無料で付いてきてあざっす。
毎朝、毎夕にあの公園に行ってコーヒーを飲みながら海と空を眺められる幸せを想像してみてください。プライスレス。

ネガ必死過ぎ。スレ伸び過ぎw

ネガだけじゃ伸びないでしょう

18倍とかなんなん。

どん詰まり駅遠で余所者は入って来ないとか書かれてたけど、晴海埠頭公園がオープンしただけでめちゃくちゃ賑わってましたね。
世田谷ナンバーも多かったとのことで、山下公園みたいに人気スポットになるのは静かに暮らしたい私にとっては心配ですね。
昨日は警備員も10人くらい居ましたね。

>>90093 マンション検討中さん
湾岸住んだことあります？
こんな海直の環境で朝はともかく夕方は凄い風でのんびり座ってなんて居られないですよ。

連休明け辛いね。自作自演を延々として、嫌なら幕張でもどこでも行けばいいのに。別に頼んでないし。
トータルで考えて魅力的と考えている人もいるのだから大きなお世話で目障り。

あ、嫌がらせが趣味なのか。

一次取得者なんで、ネガの人がこんなにいるのに驚いてます。
ネガの人ってどういう人なんですかね？

>>90081 通りがかりさん

誰1人いない。
タワー3本もあるのに。

>>90072 マンション検討中さん
百済無

>>90098 名無しさん

豊洲、夕方、たくさん人座ってるよ。

>>90097 マンション検討中さん

ぐるり公園に誘導すべき。
ここに外部からの人はいらない。

>>90104 検討板ユーザーさん

元々都民や近郊のデートスポットですよ。

坪200で東京に住むやつって、料理もできないのに急にランチの店員に文句を言い出すんだよなー。デビ夫人は自分で作ったものしか食べれないって言ってるのに。

>>90106 匿名さん

へー、そうなんだ。
じゃー昔から住んでる都民のほとんどの人は店員に文句言うんだね。
東京って怖い街だったんだね。

世田谷育ちのあまちゃんは女子高生。お台場に行ったことがない。

小室さん・眞子さま、初デートを埼玉秩父で目撃される……。

こんな取って付けたような細い木々と造園と、ジオラマで1時間で完成するすぐに取れてしまいそうな小屋と嘘っぱちな飾りの街で長年住んでしまうと、本物の自然と戸建ての自由で静寂な暮らしに強烈な憧れが沸いてしまうのでは？

>>90100 マンション検討中さん
●相手にすると尻尾を振って喜ぶので粛々と削除依頼しなさい。

>>90100 マンション検討中さん

榊氏の動画を観て白紙解約した者がないけど。

ネガを削除依頼するんだ笑
ウケる笑

公園は豊洲の公園難民の電動ママチャリで大混雑ですか。

Twitter見るとさっそく自動車マニアの虹橋映えスポットとして利用始めてるな。

>>90096 販売関係者さん

タワー棟の転売禁止条項を要望しましょう。でないと実需が買える事はありません。
掲示板も板状とタワー棟で分けた方が良いですね。業者の無理ポジがネガを呼んでしまっている。実需だけになると客層が変わります。

>>90116 評判気になるさん
販売は売れればいいから実需かどうかは関係ない。

>>90116 評判気になるさん
なんでタワー棟からなの？
今回の販売からでも要望できたでしょ

>>90118 eマンションさん

これはアホすぎて答える気にならないですね。

>>90117 検討板ユーザーさん

転売業者乙

>>90119 検討板ユーザーさん

重説かなんかに部屋番号ズラズラと書くんじゃないの？知らんけど笑

例えば6000万3LDKの部屋があったとして、
10年後いくらくらいで売れると思いますか？
低層階で中庭ビューだとして。

今までも申込者から転売禁止条項など要望されてきて、それでも尚「できない」とされてきた訳で。
もしタワーから転売禁止となったら、厳しい条件で妥協した数多の既存契約者にどう言い訳するんだろう？
重説に書いてある？重説に書かれてても訴訟された事例が既にあるのに、そんな雑な対応できますか？

ちょっと何言ってるか分かんないんだけど。
後から出てきた条件が悪くなると、既存契約者からの訴訟リスクがあると言ってるの？
そんなの、値上げはじめ普通にある事でしょ。訴訟とか聞いた事ないけど。

>>90122 マンション検討中さん
3億円はかたいでしょ
世界的インフレで

妥協しても中庭ビューすら買えないから安心しろ。転売条項付いても1戸申込では買えないから安心しろ。

>>90122 マンション検討中さん
10年後じゃ1回くらいは液状化してるだろうから売り多発して800万円くらいかな。

>>90125 匿名さん

本当にそうなったら、
日本が外国から合法的に乗っ取られてるのかもな。
仮に3億で売れたとしても、いろんなものがインフレで高騰してしまい、
円が紙くずみたいになってるんだろうな。

私は絶対に買わない
冷静に考えてご覧なさい
中央区とは名ばかりで海近の僻地
買い物、医療、交通便何れも悪く、見飽きる景色、近くに見えても長いコンクリート道路と倉庫街、まさに味気無い鳥小屋のよう
そもそもタワマンは街の真中、主要駅近にあってこそ価値あり
いつかマジックアワーとかで単なる夕焼け海を載せた人がいたが笑いましたよ

ウォン安で住宅金利２０%、韓国みたいに、日本は弱くなるとすぐに破綻するようになります。癖のように何かと理由をつけて破綻するようになるでしょう。

購入意思が無いのに投稿するのは時間の無駄でしかない
私は抽選、最後までチャレンジしますよ

本気で購入したい人は、一日10ネガ投稿を目標に頑張って阻止しましょう。このままでは買えない、それぞれやれる事をやりましょう！

>>90131 名無しさん

実需でハルフラ沼ハマってる暇あったら良質な中古とか新築の掘り出し当たった方が時間有効に使えるよ。

>>90133 匿名さん

例えばどのエリア？

＞90131
日本経済がダウントレンドだから、また東京タワーズが坪200を割って来るよ。100％の確率で。

>>90135 匿名さん

後何年後ですかね？

>>90129 マンション検討中さん
みんながあなたと同じ価値観じゃないことくらい大人なら気づいた方が良い。
あなたは買わないが買いたい人もいる。それだけ。

スイミングスクールはどこに通わせるの?

勝どきのNASまで大人で徒歩25分。子供なら30分。

毎週連れて車で行くつもり?
豊洲?3年待ちだよ?

>>90138 検討板ユーザーさん

目の前に海があるじゃん

塾はどこに通わせるの?

晴海には実質塾はないよ。勝どきか月島が豊洲までいくしかない。

ハルフ内の店舗は全部塾にした方がいいんじゃない?
スポーツバーとかじゃなくて。
先例のキャナルコート見習いなよ。

>>90139 eマンションさん

泳げる海ならみんな海水浴させてるよ?

>>90140 検討板ユーザーさん

みんな頭は良いんだろうから、寺子屋でも作って教えなよ

心配している風に否定してくる人って面倒臭いね。
みんながみんな水泳や塾に通わせるわけじゃないだろうし、
通わしたい人は何らかの手段を講じるだろう
塾は商業施設に一つはできる可能性が高いし
どこの田舎でだって子供を育てて習い事をさせてる家庭があるんだしな

「塾は商業施設に一つ」

>>90138 検討板ユーザーさん
毎週子供を送り迎えしている家庭なんていくらでもあるよ

>>90123 eマンションさん

頭悪いなこの人笑

>>90132 デベにお勤めさん

転売禁止条項なら倍率1/3。

晴海は晴海の中で完結して欲しい。
こんなに大量に人が入って流れてきたら大変な迷惑だぞ。
湾岸が住みづらくなって人気急落→資産価値下落ってことも考えられる。

>>90146 評判気になるさん

その活動は生産性ゼロですね。

塾とか習い事なんていらんやろ
部活で十分

>>90149 匿名さん

マジでハルフの人らは勝どき月島豊洲有明東雲佃には来ないでほしい。 湾岸一の低所得向けマンションだから、ターゲットがそっちに流れかねない。

>>90150 マンション掲示板さん

子供の能力向上、可能性の拡大という生産性があるよ
それに必ずなにかの行動に生産性や意味がある必要もない

>>90130 匿名さん

日本は金利を上げることは出来ませんよ。心配ご無用です。何故かお判りですか？
ただ、日本が万が一に金利を上げることがあればその後にはハイパーインフレしかありません。従って都心のマンションはどちらに転んでも買いなのです。　解りますか？？？

>>90150 マンション掲示板さん

その書き込みに生産性はあるのか？

晴海民はどうか中央区内で活動するようにお願いします。
どうか江東区には来ないでください。
我々江東区民は民度が低いので、
来ると晴海民に江東区の品の悪さ、
下町根性が移ってしまいますから。
だから本当に、絶対に来ないでください。
切実なお願いです。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-10-11/RJKKUMDWLU6801

ダメだ、暴落来ない・・・またネガくんたちに勝ってしまったｗ

>>90086 マンション検討中さん
千葉の主要駅周辺は、未だに坪200万円で駅近に住めるけど都内のメリットは倍以上あるということですね。

都内で比較するより郊外と比較する方がここの良さが分かる気がします。

>>90139 eマンションさん
あんなドス黒い海で泳いだら赤痢になりますよ。
ガンジス川みたいに汚いからな。

パービレだけ何で網掛けして補修しないんだ？

>>90159 通りがかりさん
黒と言うかうんちです。大腸菌が発生してトライアスロン選手が吐いてしまっていました。

>>90159 通りがかりさん

え？そうなの？
風で海水が飛んでくることあるけど、
強風が吹いたら体に浴びて赤痢になっちまうじゃんか！

>>90153 マンション掲示板さん

さすが部活だけでいきてきだけはあるな。

あの海でトライアスロンはさすがに罰ゲームだと思う
匂いと風は気になるよなー

>>90086 マンション検討中さん

ここのスレは坪300以下を狙ってるポジとネガがせめぎあってんだよ！

それを何、坪800とか言ってんだよ！

駅近が遠いならタクシーでいいじゃんみたいな感じか？
舐めんなよコラ。

やな感じなのは坪260は260のままで、坪350は450という世界もある様な気がしてきた。

>>90157 匿名さん
円安不況が拡大しきってから利上げだからね
まだ時間ある

>>90156 匿名さん
中央区民ですけど、晴海民は江東区で引き取ってほしいです。

>>90167 マンコミュファンさん

いやいや、住民が中央区なんだから、
中央区で面倒見てくださいよ。
江東区民では手に余ってしまって困りますよ。

>>90161 マンション掲示板さん
ハルフラの海から見た全体像の絵で海が青いのですが虚偽画像になりませんか？実際の茶色に変えるべき。

>>90167 マンコミュファンさん
江東区になったら不動産価値下がるからダメ

スポーツバーに可愛い子いるの？

>>90169 マンション掲示板さん

そんなもん、
加工してることぐらいアホでも知ってる。
鵜呑みにするのはバカ。
実際に現地で見れば分かることだよ。

>>90172 匿名さん
だからそれが虚偽表示でしょう。

SCは決まっているけどお伝え出来ないそうですね。
タワー棟の価格も決まっているけどお伝え出来ないそうです。
でも聞いてる人絶対いるでしょ笑

坪260は260のままで、坪350は450はその通り。
超駅遠どん詰まりの高ランコス道路ビュー・カーゲートビューは意味わからんから。

>>90174 eマンションさん さん

タワーいくらなんだろうな。

>>90173 匿名さん

マンションに限らず広告は画像加工ありきだぞ
やり過ぎは誇大広告や虚偽表示になることもあるだろうけど、その線引は難しい

>>90177 さん
不動産業界の宅建業法は厳しめのはず。外国人投資家なんかは現地見ないで買うし。

外国人投資家は死んだよｗ　坪300→坪180　たった1年で。。大損。やばい国に手を出したって感じ。

日本の不動産が世界から見て割安と言ってたやつら、いかにも適当だったことが分かる。そこから半額だからな。