HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

「は？　わたしをバスに乗せる気？」

1993年ひとつ屋根の下、福山雅治に放った内田有紀のセリフ。
バスは腐った死語ですよ。30年経って存在しているわけがない。

レインボーブリッジ側のA棟を2nd houseとして使う需要はあると思うけど。板状で外廊下とは言え外観はデザインコンシャスだし、ガーデンというか公園越しに水辺とレインボービューだからね。昼間も夕暮れも宵も景色は良いし、虎ノ門からタクシーですぐでしょう。リラックスできそう。

随分昔のテレビドラマのセリフを書いてるの何？
あなたが中高生ぐらいだったとして今35歳ぐらいなのかな。
バスが存在しない未来想定のフリとして、20年前のテレビドラマ持ってきてんの違和感があるよ。

２段ラック式の自転車置き場、
あれ見ただけで住みたいと思う人はいないはずだけどな。

こんな世界早くやめさせた方がいい。

brtね。

フラッグ内でいくつか止まるのもだるいね。

そのあと新橋や虎ノ門直通でもなく、勝どきや新橋に止まるのもダルいよね。

有明からはフラッグに立ち寄るし、豊洲からは晴海ターミナルに立ち寄るから、手前からは乗ってこなさそうだけど。

東京方面にいく予定もあるみたいだけど、昭和通り経由? 新橋までいって戻ってたら遠回りだよね。

なんか、総じて中途半端だよね。

結局収益出せずにその計画すら破綻すると思うの。

どう思う? 都バスでよくない?

>>90025 匿名さん
いや絶滅したのはバブル期の傲慢な女性。バスは変わらず変化するのは人のほう。

バスで30分のマンション。

狭くて揺れる満員バスで30分も立ってられる自信がない。自転車一択。

>>90033 eマンションさん
BRTだれも乗ってないよね
でも早く完全運行させろと文句は多い
自分の金じゃないから気にしないんだよ
都が補填して京成バスが運営
いつものアホな納税者あるある

>>90034 評判気になるさん
ハルフラに駐輪場ないよ（一部屋一台）
エレベーターに自転車載せると怒られるよ
ドコモ自転車も数少ないよ
勝どき、新橋の駐輪場小さいよ

>>90029 匿名さん
そうかな？1番高級感、存在感あると思ったけど

まあ価値観は人それぞれか

ハルフラの民はBRTかバスがないと死ぬと思うが、
BRTでないといけない理由って何かあるかね?

連節ばかりじゃないし、専用レーンないし、
停留所多いし、現金使わせてるし。

民間にやらせずに、オリパラレガシーとして
都が責任持ってバス大量に走らせたらいい。

他のルートは不用。

パービレA棟はバス停と公園から丸見られでかわいそう
特に2，3階はきつい
ふ頭公園行ってきてビックリ
中丸見え

>>90030 マンション検討中さん

虎ノ門ヒルズ勤めは直通でいいと思うが、
そこから日比谷線に乗り換えるなら
築地から乗ればいいとなるな。

やっぱり、ハルフラ専用バスなんじゃね?
他に心から有り難がる人が想像つかない。
となると発展性はなく、消えるリスクが大きくなる。

>>90031 マンション検討中さん
バブル期をひきずって傲慢なまま、年取った独身女が哀れ。
性格悪いから結婚できず、あげくには国際ロマンス詐欺にひっかかり全財産なくして笑い者になる。

>>90033 eマンションさん

赤字なの?
JRに乗りたければ大江戸線で大門から浜松町、
汐留から新橋にいくから、乗らないってこと?

>>90038 マンション検討中さん
新地下鉄作らない言い訳がBRTだった
都バスだと既にあるじゃん、でもBRTは都バスより早い、便利とか嘯かれてアホ納税者が騙された
ハルフラオープンした時に都バス増やしたほうが良かったのに
それでも通勤問題は解決しないが

>>90042 マンコミュファンさん
殆ど誰も利用しないBRT運行するのにいくら税金使ってると思うんだ

>>90044 匿名さん

税金で補填してるの?

>>90034 評判気になるさん

30分はかからないだろ。
どこ行くわけ?

>>90043 匿名さん

新地下鉄作らない言い訳?
ゆりかもめの間違いだろ。

>>90047 eマンションさん
未だにゆりかもめとか言ってる情弱いるのか、それとも低能
ゆりかもめは豊洲から勝どきまでで新橋まで通せない

>>90045 マンコミュファンさん
>税金で補填してるの?
あたりまえだろ
東京都都市整備局が京成バスに依頼して運行してる

サンビレとシービレは全ての棟に網被せて汚れ防止してるけど、パービレは網どころか何もかかってないな。デベごとに各街区の施工任せてるから差は出てきてる。
主幹事の三井のパービレは予算ケチってるなｗサンビレDなんて足場まで組んで何も見えなくなって気合い入ってる。

>>90037 評判気になるさん
見た目は良いが外廊下では話にならない。

内廊下（エアコン有りに限る、エアコン無しの内廊下は夏暑すぎる）を体験した家族は、外廊下には戻れない。内廊下と外廊下ではQOLが違いすぎる。

内廊下でイマイチと言ってる人は、エアコン無しの形だけ内廊下体験者です。

>>90044 匿名さん
BRTが誰も使ってないってことは地下鉄なんかまったく不要、と証明されました。
赤字確定な鉄道を作らなくて済んでよかったです。
国鉄のローカル線のときは政治家のゴリ押しで要らない路線建設を大量に行い、莫大な無駄遣いをしたので、もう二度と同じ過ちはできません。
国には無駄遣いする余裕なんかどこにもないので。

>>90051 検討板ユーザーさん
勝手に内廊下代表みたく語るな
素晴らしい公園。竹Dは1番遠くて不便。事実は以上。

わざわざ時刻を確認して停留所に行かなくてはならないからBRTは駅が遠い地区しか需要がない。つまり、当分は晴海地区に限定されてる。しかし、東京都は今後の湾岸都市開発を念頭に、元選手村跡地の12000人住人を交通難民に仕立てあげるわけにはいかず、それこそ税金ぶち込んで晴海は重点的にBRTとバスを拡充する事になる。だけど供給は需要を呼んで湾岸部の足として重用される事になるんじゃないのか。

マンション買うときにいつも気にするのは、エントランスから部屋玄関まですぐ行けるかどうか。

エントランス入って、エントランスホール抜けて、ラウンジ脇のコリドー通って、エレベーターホールから高層階まで乗って、内廊下通ってやっと部屋玄関というより、エントランスからすぐにエレベーターで外廊下でいいからすぐ玄関が良い。

吹雪や台風なら内廊下がいいのかもだが。

>>90054 検討板ユーザーさん
＞12000人住人を交通難民に仕立てあげるわけにはいかず
いや、好き好んでいかにも不便などん詰まりに住んでる人間を助けるわけないだろｗ

とりま、一次取得者は安いから抽選参加しよう。

>>90000 マンション掲示板さん

アホだな使わないから無くても困らないけど来たら資産価値上がるんだから来るものは拒まないよ笑笑

煽って踊る阿呆がいれば、つられて踊って大損する阿呆がいる。

>>90053 マンション掲示板さん
朝から顔真っ赤にしてどうした？
中庭側の外廊下買えてしまったのか？

#あの頃晴海フラッグにチャレンジしなかった後悔

晴海フラッグには住みたいけど中央区には住みたく無い。夏だったら子ども倒れてるぞ。マラソン大会すらまともに開催できないなんて。

> 前日の雨で月島運動場は泥だらけ

晴海埠頭公園の遊具周りも泥というか沼みたいになってたけど、なんでゴムにしないんだろ。
運動場は土であるべきみたいな老害思想に忖度してるのかな。

>>90063 匿名さん

中央区はコンクリだらけだから、土があるところが恋しいんだよ。
晴海フラッグも昔は運動場だったけど潰しちゃったしね。

だんだんここに住むメリットよりデメリットのほうが大きく感じて来たんだけども、ここでネガばかり読んだ影響かな？

>>90065 名無しさん
正しい認識ができているということです。おめでとうございます。

>>90059 評判気になるさん

徳島の田舎もんが、踊らにゃそんそんって言いながら踊ってるじゃん。
そういう時は田舎者は踊ったほうがいいよ。

>>90065 名無しさん

晴海にこだわらないなら、
23区内でも郊外でもいいので、
ちゃんと人並みの生活が出来る街にしたほうがいいですよ。

>>90062 匿名さん
陸上競技で予定距離の倍以上走らされたら拷問だろ。つか選手たちも気づけ。

中央区の老人とか、風俗にどっぷり漬かった老人のように見えるよな。
抜け出せませんでしたって感じする。

晴海フラッグ＝ハンター試験、以下が全て揃ってないと買えないマンションです。

1. 晴海フラッグを評価できる判断力
2. 与信力、または現金
3. 抽選日前日の面前申し込みできる交渉力
4. 当選を引き当てる運
5. 当選するまで諦めない、2024年まで待てる忍耐力

>>90072 マンション検討中さん

運以外はハードル低いな。

>>90073 マンション検討中さん
1.晴海フラッグを正当評価できない判断力の間違いだと思います。

苗場の億ションが今０円なんて誰も予想できなかったこと。

晴海フラッグ第一期当選者も、マラソン小学生のように予定日数より1年以上走らされたよね。

>>90075 匿名さん
ケータイ端末無料と同じ落とし穴。

晴海埠頭公園の駐車場、今だけの臨時駐車場であって来年3月からは消防署の裏手に設置されるんですね。

臨時駐車場のある場所は「海辺のテラス」という名称なので、3月以降は食事ができるようテーブルや椅子が置かれるのでしょう。楽しみです。

>>90060 匿名さん
うちはタワー内廊下狙い

>>90063 匿名さん

元は芝なんでしょう。芝って大勢が歩くと1時間もかからず泥沼化するんですよ。ここも花火大会なんかされたら泥沼です笑

>>90078 マンション検討中さん
晴海には水辺のテラスと言うものもありますね。ベンチはあるようです。

晴海フラッグのメリットって
・倍率20倍越えの部屋は値上がりが狙える。
・どん詰まり超駅遠で余所者が入って来ないから、都心に近い割りに棟によっては閑静な所。

あと何でしたっけ？

>>90077 通りがかりさん

どういう例え？0円が高い事を言ってるならランコスのヤバさは苗場の比ではないぞ。

>>90082 通りがかりさん

レインボーブリッジが近くで見られること。

>>90082 通りがかりさん

単純に安い
共用施設が魅力的
新しい街で同世代が多くなる
きれいに整備された街区

突然だけど別の価値観を提示してみて良いですか。

港区で低層で坪800のマンション購入しようかと思うと90平米で2億くらいなんだけど、正直言って田舎の2000万ぐらいの中古マンションの方が良いよなって感じる場合も普通にあるのよ。
もちろん、都心の方が生活する上で良いから高いんだけどマンション単体で見るとね。
そしたらさ、ココはタクシー10分で虎ノ門も日比谷も銀座もすぐなのに、公園と東京湾で景色が抜けてる上に坪400万以下なんだよ。つまり1億以下。もちろん飽きるかもしれないけど、そのお得感が凄いとしか言いようがない。

どんつきだとか、地下鉄が遠い、バスがどうとかのネガを引っ張り続けてるが、やな事言うと思われるかもしれないけど、金があればむしろ激安にしか見えない。

>>90085 匿名さん

共用施設はコンセプトが古臭くないですか？
このメリットだと幕張の方が合っていそう。

>>90087 マンション掲示板さん
オレからすると古臭くない。
あなたにのとってどうかは知らない。
幕張は遠い。千葉は嫌。

・倍率20倍越えの部屋以外はクソ
・どん詰まり超駅遠で余所者は入って来ないけど住民が低レベルでドンチャン騒ぎ。

>>90089 マンション検討中さん

どんちゃん騒ぎはどうかわからないけれど、東雲みたいに死んだ街なのも考えもんだな。

>>90088 名無しさん

コロナ禍前、ウクライナ戦争前のコンセプトだからどうしても古いのは仕方がない。

>>90075 匿名さん

予想できたわ。何なら今回のパンデミックも予想的中した

都心のマンションて日当たりの悪さやお見合い当たり前だけど、ここはホテルが検討されたような、三面海の神立地ですからね。
晴海埠とう公園も無料で付いてきてあざっす。
毎朝、毎夕にあの公園に行ってコーヒーを飲みながら海と空を眺められる幸せを想像してみてください。プライスレス。

ネガ必死過ぎ。スレ伸び過ぎw

ネガだけじゃ伸びないでしょう

18倍とかなんなん。

どん詰まり駅遠で余所者は入って来ないとか書かれてたけど、晴海埠頭公園がオープンしただけでめちゃくちゃ賑わってましたね。
世田谷ナンバーも多かったとのことで、山下公園みたいに人気スポットになるのは静かに暮らしたい私にとっては心配ですね。
昨日は警備員も10人くらい居ましたね。

>>90093 マンション検討中さん
湾岸住んだことあります？
こんな海直の環境で朝はともかく夕方は凄い風でのんびり座ってなんて居られないですよ。

連休明け辛いね。自作自演を延々として、嫌なら幕張でもどこでも行けばいいのに。別に頼んでないし。
トータルで考えて魅力的と考えている人もいるのだから大きなお世話で目障り。

あ、嫌がらせが趣味なのか。

一次取得者なんで、ネガの人がこんなにいるのに驚いてます。
ネガの人ってどういう人なんですかね？

>>90081 通りがかりさん

誰1人いない。
タワー3本もあるのに。

>>90072 マンション検討中さん
百済無

>>90098 名無しさん

豊洲、夕方、たくさん人座ってるよ。

>>90097 マンション検討中さん

ぐるり公園に誘導すべき。
ここに外部からの人はいらない。

>>90104 検討板ユーザーさん

元々都民や近郊のデートスポットですよ。

坪200で東京に住むやつって、料理もできないのに急にランチの店員に文句を言い出すんだよなー。デビ夫人は自分で作ったものしか食べれないって言ってるのに。

>>90106 匿名さん

へー、そうなんだ。
じゃー昔から住んでる都民のほとんどの人は店員に文句言うんだね。
東京って怖い街だったんだね。

世田谷育ちのあまちゃんは女子高生。お台場に行ったことがない。

小室さん・眞子さま、初デートを埼玉秩父で目撃される……。

こんな取って付けたような細い木々と造園と、ジオラマで1時間で完成するすぐに取れてしまいそうな小屋と嘘っぱちな飾りの街で長年住んでしまうと、本物の自然と戸建ての自由で静寂な暮らしに強烈な憧れが沸いてしまうのでは？

>>90100 マンション検討中さん
●相手にすると尻尾を振って喜ぶので粛々と削除依頼しなさい。

>>90100 マンション検討中さん

榊氏の動画を観て白紙解約した者がないけど。

ネガを削除依頼するんだ笑
ウケる笑

公園は豊洲の公園難民の電動ママチャリで大混雑ですか。

Twitter見るとさっそく自動車マニアの虹橋映えスポットとして利用始めてるな。

>>90096 販売関係者さん

タワー棟の転売禁止条項を要望しましょう。でないと実需が買える事はありません。
掲示板も板状とタワー棟で分けた方が良いですね。業者の無理ポジがネガを呼んでしまっている。実需だけになると客層が変わります。

>>90116 評判気になるさん
販売は売れればいいから実需かどうかは関係ない。

>>90116 評判気になるさん
なんでタワー棟からなの？
今回の販売からでも要望できたでしょ

>>90118 eマンションさん

これはアホすぎて答える気にならないですね。

>>90117 検討板ユーザーさん

転売業者乙

>>90119 検討板ユーザーさん

重説かなんかに部屋番号ズラズラと書くんじゃないの？知らんけど笑

例えば6000万3LDKの部屋があったとして、
10年後いくらくらいで売れると思いますか？
低層階で中庭ビューだとして。

今までも申込者から転売禁止条項など要望されてきて、それでも尚「できない」とされてきた訳で。
もしタワーから転売禁止となったら、厳しい条件で妥協した数多の既存契約者にどう言い訳するんだろう？
重説に書いてある？重説に書かれてても訴訟された事例が既にあるのに、そんな雑な対応できますか？

ちょっと何言ってるか分かんないんだけど。
後から出てきた条件が悪くなると、既存契約者からの訴訟リスクがあると言ってるの？
そんなの、値上げはじめ普通にある事でしょ。訴訟とか聞いた事ないけど。