物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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89976
評判気になるさん
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89977
名無しさん
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89978
マンコミュファンさん
>>89976 評判気になるさん
君がずっとやるの?住人の人待ちとの見分けつくの?
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89979
匿名さん
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89980
マンコミュファンさん
湾岸の築20年くらいのマンションで新築時より値下がりしている物件なんてあるの?ないでしょ?あったら教えて
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89981
通りがかりさん
>>89974 匿名さん
湾岸駅遠安マンで車と自転車持たないスタイル、斬新すぎるね。
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89982
マンコミュファンさん
>>89978 マンコミュファンさん
無人の路駐を見かけたら即通報すればいい。簡単
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89983
eマンションさん
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89984
名無しさん
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89985
名無しさん
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89986
マンション掲示板さん
>>89973 口コミ知りたいさん
今あげたマンションのどれも値上がりしてますよ
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89987
マンコミュファンさん
>>89958 eマンションさん
> 今、TTTやPCT以前の築15年超えた湾岸マンションなんてもはや相手されてないもの
なんで相手されないマンションが値上がりするの?
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89988
口コミ知りたいさん
>>89985 名無しさん
頑張る必要ないですよ。出前を頼むようなものです。出前注文する人が頑張ってますか?
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89989
名無しさん
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89990
マンション掲示板さん
PKTが400から600になるのに
ここは300から350になるのがせいのやま
売っても外へは身動きとれないんだよな
TTTにすら移れる余裕ないでしょ
ハルフラの中だけで回転しそう
つまり広い部屋と眺望のいい部屋だけ勝つる
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89991
匿名さん
>>89969 匿名さん
豊洲の連中とかこいつとか、晴海客船ターミナル無くすなとか大昔に決まったことを蒸し返してるのなんなの。
さっさと更地にしてほしい。
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89992
口コミ知りたいさん
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89993
名無しさん
>>89990 マンション掲示板さん
PKTが400から600になるのに
ここは300から350になるのがせいのやま
↑の根拠をお願いします。あなたの願望じゃないよね?
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89994
マンション掲示板さん
ま、管理の難易度高すぎて管理のプロは引っ越してこないから、ここは管理で詰むでしょ。
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89995
eマンションさん
>>89955 eマンションさん
タクシー運転手さんのトイレのために必要でしょ。
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89996
通りがかりさん
>>89993 名無しさん
じゃあ、ここは450になるんでつか?
DTの成約価格より高くなるのはなぜでつか?
駅遠板状が駅近タワーに勝つるんでつか?
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89997
eマンションさん
タワーは一等地や免振の割り勘をして安く住むための目的であって、利便性において板状より優れていることはほぼない。と、豊洲のタワマン住みから言っておきたい。
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89998
匿名さん
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89999
名無しさん
投稿数見ても人気有りますね
抽選外れたら購入出来そうもない
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90000
マンション掲示板さん
>>89958 eマンションさん
そもそも晴海フラッグ住民(予定)の人達は、
通勤は昭和の考え方だと言っている。
なので電車は乗らない、不要と言っている。
よって、地下鉄の話は不要なのである。
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90001
口コミ知りたいさん
年間約40日の雨の日以外はチャリ通勤すれば良いのでは? 30分以内で山手線西側は行けますから個人的には近いですけど。
チャリは嫌という方も、居住人口が増えるのだから需要が供給を呼びBRTもバスも増便されるでしょう。過度に心配する必要はなさそうに思いますよ。
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90002
eマンションさん
>>89999 名無しさん
>抽選外れたら購入出来そうもない
そらそうだ笑
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90003
eマンションさん
>>89997 eマンションさん さん
なのに どの板マンも タワマンより安い安い問題
つまり優れてないと市場が判断してるということ
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90004
匿名さん
>>89996 通りがかりさん
ドゥトゥールはそろそろ坪500越えそうだからね
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90005
名無しさん
>>90001 口コミ知りたいさん
まともな会社はチャリ通されると労災問題があるから認めないとこ多いのよ 事故られると会社に責任でるから
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90006
eマンションさん
>>90003 eマンションさん
それ間違い。タワマンが建つような一等地に板状が建ったら買える価格じゃなくなるよ。
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90007
通りがかりさん
>>90004 匿名さん
超えてない超えてない 笑
そんなの全部売れ残ってる 笑笑
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90008
名無しさん
>>90001 口コミ知りたいさん
晴海から皇居の西側へのチャリ移動はゆるい上りになるからキツイよ。
そのぶん帰りは下りになるので速い。
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90009
名無しさん
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90010
マンション検討中さん
>>90006 eマンションさん さん
一低層風の3階建とか建てれば、そりゃそうだろうな 笑
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90011
マンション検討中さん
>>90007 通りがかりさん
PTKが完売したらあっという間に相場が上がるでしょうね
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90012
匿名さん
>>90001 口コミ知りたいさん
そのチャリも通勤で1台使うとママチャリが置けない。チャリで保育園に預けて共働きできないので専業にならざるを得ない。
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90013
マンション検討中さん
ジオ勝どき
リビオ勝どき
ミッドベイ勝どき
シティハウス勝どき
どれもちかくのタワーと比べてお通訳価格だ 笑
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90014
口コミ知りたいさん
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90015
口コミ知りたいさん
>>90014 口コミ知りたいさん
何を根拠に?ただでさえ近くの保育園に入れないのに。子連れで地下鉄も使えませんよ。
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90016
評判気になるさん
>>90015 口コミ知りたいさん
ここは生涯DINKSか既に小学生以上の世帯が買うから問題なし。
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90017
評判気になるさん
>>90015 口コミ知りたいさん
ここは生涯DINKSか既に小学生以上の世帯が買うから問題なし。
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90018
評判気になるさん
今我家は5人家族で一番下が高校生。
でも5分以上歩くと疲れるから車2台(1台は大型ミニバン)、大型二輪1,スクーター1,自転車2台使っていますが、どうすればいいでしょう。
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90019
通りがかりさん
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90020
マンション掲示板さん
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90021
名無しさん
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90022
匿名さん
戦後の人口爆発を支えたマンションの役割は終わりを迎える。
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90023
匿名さん
人類は光の向こう側へ、時空を越えて2.5万光年先へ移動する。
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90024
匿名さん
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90025
匿名さん
「は? わたしをバスに乗せる気?」
1993年ひとつ屋根の下、福山雅治に放った内田有紀のセリフ。
バスは腐った死語ですよ。30年経って存在しているわけがない。
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90026
マンション検討中さん
レインボーブリッジ側のA棟を2nd houseとして使う需要はあると思うけど。板状で外廊下とは言え外観はデザインコンシャスだし、ガーデンというか公園越しに水辺とレインボービューだからね。昼間も夕暮れも宵も景色は良いし、虎ノ門からタクシーですぐでしょう。リラックスできそう。
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90027
マンコミュファンさん
随分昔のテレビドラマのセリフを書いてるの何?
あなたが中高生ぐらいだったとして今35歳ぐらいなのかな。
バスが存在しない未来想定のフリとして、20年前のテレビドラマ持ってきてんの違和感があるよ。
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90028
匿名さん
2段ラック式の自転車置き場、
あれ見ただけで住みたいと思う人はいないはずだけどな。
こんな世界早くやめさせた方がいい。
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90029
匿名さん
他と違ってA棟だけ築10年みたいな見た目だったんだけど、これから補修するよね?
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90030
マンション検討中さん
brtね。
フラッグ内でいくつか止まるのもだるいね。
そのあと新橋や虎ノ門直通でもなく、勝どきや新橋に止まるのもダルいよね。
有明からはフラッグに立ち寄るし、豊洲からは晴海ターミナルに立ち寄るから、手前からは乗ってこなさそうだけど。
東京方面にいく予定もあるみたいだけど、昭和通り経由? 新橋までいって戻ってたら遠回りだよね。
なんか、総じて中途半端だよね。
結局収益出せずにその計画すら破綻すると思うの。
どう思う? 都バスでよくない?
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90031
マンション検討中さん
>>90025 匿名さん
いや絶滅したのはバブル期の傲慢な女性。バスは変わらず変化するのは人のほう。
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90032
評判気になるさん
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90033
eマンションさん
>>90030 マンション検討中さん
BRTは街開きより前に経営破綻する可能性が高いレベルで凄い赤字出してるのになんで誰も気にしないんだろう。
新橋は即刻廃止すべきだね。プレ運行見てても新橋行きはほとんど誰も乗ってないし、虎ノ門ヒルズへの所要時間が無駄に増えるだけだから百害あって一利なし。
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90034
評判気になるさん
狭くて揺れる満員バスで30分も立ってられる自信がない。自転車一択。
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90035
匿名さん
>>90033 eマンションさん
BRTだれも乗ってないよね
でも早く完全運行させろと文句は多い
自分の金じゃないから気にしないんだよ
都が補填して京成バスが運営
いつものアホな納税者あるある
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90036
匿名さん
>>90034 評判気になるさん
ハルフラに駐輪場ないよ(一部屋一台)
エレベーターに自転車載せると怒られるよ
ドコモ自転車も数少ないよ
勝どき、新橋の駐輪場小さいよ
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90037
評判気になるさん
>>90029 匿名さん
そうかな?1番高級感、存在感あると思ったけど
まあ価値観は人それぞれか
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90038
マンション検討中さん
ハルフラの民はBRTかバスがないと死ぬと思うが、
BRTでないといけない理由って何かあるかね?
連節ばかりじゃないし、専用レーンないし、
停留所多いし、現金使わせてるし。
民間にやらせずに、オリパラレガシーとして
都が責任持ってバス大量に走らせたらいい。
他のルートは不用。
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90039
匿名さん
パービレA棟はバス停と公園から丸見られでかわいそう
特に2,3階はきつい
ふ頭公園行ってきてビックリ
中丸見え
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90040
検討板ユーザーさん
>>90030 マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズ勤めは直通でいいと思うが、
そこから日比谷線に乗り換えるなら
築地から乗ればいいとなるな。
やっぱり、ハルフラ専用バスなんじゃね?
他に心から有り難がる人が想像つかない。
となると発展性はなく、消えるリスクが大きくなる。
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90041
口コミ知りたいさん
>>90031 マンション検討中さん
バブル期をひきずって傲慢なまま、年取った独身女が哀れ。
性格悪いから結婚できず、あげくには国際ロマンス詐欺にひっかかり全財産なくして笑い者になる。
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90042
マンコミュファンさん
>>90033 eマンションさん
赤字なの?
JRに乗りたければ大江戸線で大門から浜松町、
汐留から新橋にいくから、乗らないってこと?
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90043
匿名さん
>>90038 マンション検討中さん
新地下鉄作らない言い訳がBRTだった
都バスだと既にあるじゃん、でもBRTは都バスより早い、便利とか嘯かれてアホ納税者が騙された
ハルフラオープンした時に都バス増やしたほうが良かったのに
それでも通勤問題は解決しないが
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90044
匿名さん
>>90042 マンコミュファンさん
殆ど誰も利用しないBRT運行するのにいくら税金使ってると思うんだ
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90045
マンコミュファンさん
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90046
評判気になるさん
>>90034 評判気になるさん
30分はかからないだろ。
どこ行くわけ?
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90047
eマンションさん
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90048
匿名さん
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90049
匿名さん
>>90045 マンコミュファンさん
>税金で補填してるの?
あたりまえだろ
東京都都市整備局が京成バスに依頼して運行してる
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90050
匿名さん
サンビレとシービレは全ての棟に網被せて汚れ防止してるけど、パービレは網どころか何もかかってないな。デベごとに各街区の施工任せてるから差は出てきてる。
主幹事の三井のパービレは予算ケチってるなwサンビレDなんて足場まで組んで何も見えなくなって気合い入ってる。
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90051
検討板ユーザーさん
>>90037 評判気になるさん
見た目は良いが外廊下では話にならない。
内廊下(エアコン有りに限る、エアコン無しの内廊下は夏暑すぎる)を体験した家族は、外廊下には戻れない。内廊下と外廊下ではQOLが違いすぎる。
内廊下でイマイチと言ってる人は、エアコン無しの形だけ内廊下体験者です。
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90052
通りがかりさん
>>90044 匿名さん
BRTが誰も使ってないってことは地下鉄なんかまったく不要、と証明されました。
赤字確定な鉄道を作らなくて済んでよかったです。
国鉄のローカル線のときは政治家のゴリ押しで要らない路線建設を大量に行い、莫大な無駄遣いをしたので、もう二度と同じ過ちはできません。
国には無駄遣いする余裕なんかどこにもないので。
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90053
マンション掲示板さん
>>90051 検討板ユーザーさん
勝手に内廊下代表みたく語るな
素晴らしい公園。竹Dは1番遠くて不便。事実は以上。
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90054
検討板ユーザーさん
わざわざ時刻を確認して停留所に行かなくてはならないからBRTは駅が遠い地区しか需要がない。つまり、当分は晴海地区に限定されてる。しかし、東京都は今後の湾岸都市開発を念頭に、元選手村跡地の12000人住人を交通難民に仕立てあげるわけにはいかず、それこそ税金ぶち込んで晴海は重点的にBRTとバスを拡充する事になる。だけど供給は需要を呼んで湾岸部の足として重用される事になるんじゃないのか。
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90055
マンション検討中さん
マンション買うときにいつも気にするのは、エントランスから部屋玄関まですぐ行けるかどうか。
エントランス入って、エントランスホール抜けて、ラウンジ脇のコリドー通って、エレベーターホールから高層階まで乗って、内廊下通ってやっと部屋玄関というより、エントランスからすぐにエレベーターで外廊下でいいからすぐ玄関が良い。
吹雪や台風なら内廊下がいいのかもだが。
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90056
匿名さん
>>90054 検討板ユーザーさん
>12000人住人を交通難民に仕立てあげるわけにはいかず
いや、好き好んでいかにも不便などん詰まりに住んでる人間を助けるわけないだろw
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90057
口コミ知りたいさん
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90058
評判気になるさん
>>90000 マンション掲示板さん
アホだな使わないから無くても困らないけど来たら資産価値上がるんだから来るものは拒まないよ笑笑
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90059
評判気になるさん
煽って踊る阿呆がいれば、つられて踊って大損する阿呆がいる。
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90060
匿名さん
>>90053 マンション掲示板さん
朝から顔真っ赤にしてどうした?
中庭側の外廊下買えてしまったのか?
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90061
匿名さん
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90062
匿名さん
晴海フラッグには住みたいけど中央区には住みたく無い。夏だったら子ども倒れてるぞ。マラソン大会すらまともに開催できないなんて。
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90063
匿名さん
> 前日の雨で月島運動場は泥だらけ
晴海埠頭公園の遊具周りも泥というか沼みたいになってたけど、なんでゴムにしないんだろ。
運動場は土であるべきみたいな老害思想に忖度してるのかな。
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90064
マンション掲示板さん
>>90063 匿名さん
中央区はコンクリだらけだから、土があるところが恋しいんだよ。
晴海フラッグも昔は運動場だったけど潰しちゃったしね。
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90065
名無しさん
だんだんここに住むメリットよりデメリットのほうが大きく感じて来たんだけども、ここでネガばかり読んだ影響かな?
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90066
匿名さん
>>90065 名無しさん
正しい認識ができているということです。おめでとうございます。
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90067
検討板ユーザーさん
>>90059 評判気になるさん
徳島の田舎もんが、踊らにゃそんそんって言いながら踊ってるじゃん。
そういう時は田舎者は踊ったほうがいいよ。
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90068
マンコミュファンさん
>>90065 名無しさん
晴海にこだわらないなら、
23区内でも郊外でもいいので、
ちゃんと人並みの生活が出来る街にしたほうがいいですよ。
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90069
評判気になるさん
>>90065 名無しさん
ここの場合、デメリットと真面目に向き合えるようになってからが検討の本番じゃない。
入居後の具体的な生活をイメージするほど、あれ?って比較的なりやすい物件だから。
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90070
eマンションさん
>>90062 匿名さん
陸上競技で予定距離の倍以上走らされたら拷問だろ。つか選手たちも気づけ。
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90071
匿名さん
中央区の老人とか、風俗にどっぷり漬かった老人のように見えるよな。
抜け出せませんでしたって感じする。
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90072
マンション検討中さん
晴海フラッグ=ハンター試験、以下が全て揃ってないと買えないマンションです。
1. 晴海フラッグを評価できる判断力
2. 与信力、または現金
3. 抽選日前日の面前申し込みできる交渉力
4. 当選を引き当てる運
5. 当選するまで諦めない、2024年まで待てる忍耐力
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90073
マンション検討中さん
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90074
eマンションさん
>>90073 マンション検討中さん
1.晴海フラッグを正当評価できない判断力の間違いだと思います。
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90075
匿名さん
苗場の億ションが今0円なんて誰も予想できなかったこと。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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