東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 89973 口コミ知りたいさん

    >>89970 評判気になるさん

    歴史ある佃と晴海を同じにするな。。。。

    ハルフラは晴海のビュータワー、豊洲のキャナルワーフ、勝どきのコスモ東京やソフィアタワー、東雲のWコンあたりと比べてくれ。。。。

  2. 89974 匿名さん

    湾岸駅遠は車なきゃむり。

  3. 89975 eマンションさん

    >>89969 匿名さん

    見た。掘立て小屋ね。さすが晴海。

  4. 89976 評判気になるさん

    >>89963 匿名さん
    110番通報すれば警察は来ますよ

  5. 89977 名無しさん

    >>89965 匿名さん

    タクシーアイドリング場になるってことか。

  6. 89978 マンコミュファンさん

    >>89976 評判気になるさん

    君がずっとやるの?住人の人待ちとの見分けつくの?

  7. 89979 匿名さん

    >>89966 通りがかりさん

    なんか苦しそうだね。

  8. 89980 マンコミュファンさん

    湾岸の築20年くらいのマンションで新築時より値下がりしている物件なんてあるの?ないでしょ?あったら教えて

  9. 89981 通りがかりさん

    >>89974 匿名さん

    湾岸駅遠安マンで車と自転車持たないスタイル、斬新すぎるね。

  10. 89982 マンコミュファンさん

    >>89978 マンコミュファンさん
    無人の路駐を見かけたら即通報すればいい。簡単

  11. 89983 eマンションさん

    >>89979 匿名さん

    センチュリーパークタワーの声

  12. 89984 名無しさん

    >>89980 マンコミュファンさん

    ないでしょ

    で?

  13. 89985 名無しさん

    >>89982 マンコミュファンさん

    頑張れ

  14. 89986 マンション掲示板さん

    >>89973 口コミ知りたいさん
    今あげたマンションのどれも値上がりしてますよ

  15. 89987 マンコミュファンさん

    >>89958 eマンションさん
    > 今、TTTPCT以前の築15年超えた湾岸マンションなんてもはや相手されてないもの

    なんで相手されないマンションが値上がりするの?

  16. 89988 口コミ知りたいさん

    >>89985 名無しさん
    頑張る必要ないですよ。出前を頼むようなものです。出前注文する人が頑張ってますか?

  17. 89989 名無しさん

    >>89988 口コミ知りたいさん

    がんがれ

  18. 89990 マンション掲示板さん

    PKTが400から600になるのに
    ここは300から350になるのがせいのやま

    売っても外へは身動きとれないんだよな

    TTTにすら移れる余裕ないでしょ

    ハルフラの中だけで回転しそう

    つまり広い部屋と眺望のいい部屋だけ勝つる

  19. 89991 匿名さん

    >>89969 匿名さん
    豊洲の連中とかこいつとか、晴海客船ターミナル無くすなとか大昔に決まったことを蒸し返してるのなんなの。
    さっさと更地にしてほしい。

  20. 89992 口コミ知りたいさん

    >>89990 マンション掲示板さん

    つる

  21. 89993 名無しさん

    >>89990 マンション掲示板さん

    PKTが400から600になるのに
    ここは300から350になるのがせいのやま

    ↑の根拠をお願いします。あなたの願望じゃないよね?

  22. 89994 マンション掲示板さん

    ま、管理の難易度高すぎて管理のプロは引っ越してこないから、ここは管理で詰むでしょ。

  23. 89995 eマンションさん

    >>89955 eマンションさん

    タクシー運転手さんのトイレのために必要でしょ。

  24. 89996 通りがかりさん

    >>89993 名無しさん

    じゃあ、ここは450になるんでつか?
    DTの成約価格より高くなるのはなぜでつか?
    駅遠板状が駅近タワーに勝つるんでつか?

  25. 89997 eマンションさん

    タワーは一等地や免振の割り勘をして安く住むための目的であって、利便性において板状より優れていることはほぼない。と、豊洲タワマン住みから言っておきたい。

  26. 89998 匿名さん

    そもそもPTKは現時点で坪400万では買えない

  27. 89999 名無しさん


    投稿数見ても人気有りますね

    抽選外れたら購入出来そうもない

  28. 90000 マンション掲示板さん

    >>89958 eマンションさん

    そもそも晴海フラッグ住民(予定)の人達は、
    通勤は昭和の考え方だと言っている。
    なので電車は乗らない、不要と言っている。
    よって、地下鉄の話は不要なのである。

  29. 90001 口コミ知りたいさん

    年間約40日の雨の日以外はチャリ通勤すれば良いのでは? 30分以内で山手線西側は行けますから個人的には近いですけど。
    チャリは嫌という方も、居住人口が増えるのだから需要が供給を呼びBRTもバスも増便されるでしょう。過度に心配する必要はなさそうに思いますよ。

  30. 90002 eマンションさん

    >>89999 名無しさん
    >抽選外れたら購入出来そうもない

    そらそうだ笑

  31. 90003 eマンションさん

    >>89997 eマンションさん さん

    なのに どの板マンも タワマンより安い安い問題
    つまり優れてないと市場が判断してるということ

  32. 90004 匿名さん

    >>89996 通りがかりさん

    ドゥトゥールはそろそろ坪500越えそうだからね

  33. 90005 名無しさん

    >>90001 口コミ知りたいさん

    まともな会社はチャリ通されると労災問題があるから認めないとこ多いのよ 事故られると会社に責任でるから

  34. 90006 eマンションさん

    >>90003 eマンションさん

    それ間違い。タワマンが建つような一等地に板状が建ったら買える価格じゃなくなるよ。

  35. 90007 通りがかりさん

    >>90004 匿名さん

    超えてない超えてない 笑
    そんなの全部売れ残ってる 笑笑

  36. 90008 名無しさん

    >>90001 口コミ知りたいさん

    晴海から皇居の西側へのチャリ移動はゆるい上りになるからキツイよ。
    そのぶん帰りは下りになるので速い。

  37. 90009 名無しさん

    >>90007 通りがかりさん

    せいぜい400前半ですよね。

  38. 90010 マンション検討中さん

    >>90006 eマンションさん さん

    一低層風の3階建とか建てれば、そりゃそうだろうな 笑

  39. 90011 マンション検討中さん

    >>90007 通りがかりさん

    PTKが完売したらあっという間に相場が上がるでしょうね

  40. 90012 匿名さん

    >>90001 口コミ知りたいさん
    そのチャリも通勤で1台使うとママチャリが置けない。チャリで保育園に預けて共働きできないので専業にならざるを得ない。

  41. 90013 マンション検討中さん

    ジオ勝どき
    リビオ勝どき
    ミッドベイ勝どき
    シティハウス勝どき

    どれもちかくのタワーと比べてお通訳価格だ 笑

  42. 90014 口コミ知りたいさん

    >>90012 匿名さん

    そこまではならないけど 笑

  43. 90015 口コミ知りたいさん

    >>90014 口コミ知りたいさん
    何を根拠に?ただでさえ近くの保育園に入れないのに。子連れで地下鉄も使えませんよ。

  44. 90016 評判気になるさん

    >>90015 口コミ知りたいさん
    ここは生涯DINKSか既に小学生以上の世帯が買うから問題なし。

  45. 90017 評判気になるさん

    >>90015 口コミ知りたいさん
    ここは生涯DINKSか既に小学生以上の世帯が買うから問題なし。

  46. 90018 評判気になるさん

    今我家は5人家族で一番下が高校生。
    でも5分以上歩くと疲れるから車2台(1台は大型ミニバン)、大型二輪1,スクーター1,自転車2台使っていますが、どうすればいいでしょう。

  47. 90019 通りがかりさん

    >>90013 さん

    >>90013 マンション検討中さん
    どれも上がってる。なんで元々の価格が違うタワーと比べるのか?

  48. 90020 マンション掲示板さん

    >>90018 評判気になるさん
    茨城にしとけ。

  49. 90021 名無しさん

    >>90018 評判気になるさん
    戸建に住めば?

  50. 90022 匿名さん

    戦後の人口爆発を支えたマンションの役割は終わりを迎える。

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1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

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総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

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