HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>89944 eマンションさん

専用レーンなんてどこに余地あるのかねえ?
作ったところで早くつくわけでもなかろう。

仮に2分早くついてもキャパ増えるわけじゃなし。

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>>89945 口コミ知りたいさん

ここで深夜にアイドリングしてカーセックスされても、公共公園だから文句言えないね。

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>>89948 通りがかりさん
花火は少し離れたところから見ないと爆音が身体まで伝わって圧迫感があるんだよ。

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>>89893 eマンションさん
逆だぜ、スレよく読みな。
駅混雑ネガに対して臨海地下鉄実現のカウンターパンチくらってるだけっしょ。
小学校の国語ができないのか。

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公園の駐車場は無くした方がいい。

住宅地にある車でしかこれない名物観光スポットなんて、遠方から来られて、マンション前に路駐されたり、ぐるぐる回遊されたり、住人に何の得もない。

すでにそうなってる。

駐車場なくしても、商業施設のパーキングが占拠されそう。

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>>89904 匿名さん
臨海地下鉄の目的、駅キャパだと思ってのか
オツムが弱いにもほどがあるぞ

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>>89956 マンション検討中さん
出来ても50年後の地下鉄しか話すことないの？

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かりに15から20年後に地下鉄できても徒歩15分かかるし、築古に足を突っ込んだ駅遠団地だからなあ。

今、TTTやPCT以前の築15年超えた湾岸マンションなんてもはや相手されてないもの。

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>>89956 マンション検討中さん
じゃあ何が目的？オツム弱いから教えて。

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>>89955 eマンションさん
同感です。路駐は地道に通報するしかないですね。

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地下鉄ができても半額になってます。もうこりごりでしょう。

「勝どき坪単価推移」
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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>>89958 eマンションさん
佃のリバーシティとか築15年超えてむしろ値上がりしてますよ。

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>>89960 検討板ユーザーさん

取締りはあると思うが、いうても路駐だからな。
そんなことばっかり警察もやってられない。
緩む深夜にこそたくさん来そう。

しばらくは注意と路駐の戦いになるだろな。

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>>89958 eマンションさん

TTTやPCT以前の築15年越えマンションは値上がりしてますね。

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晴海は、タクシー運転手の休憩に人気だから無料駐車場は喜ばれます。

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>>89962 eマンションさん

格が違いすぎる。。。
あそこは格安マンとして売られたんじゃないからね。。。
住人層が全く違う。。。
スカイライトやシティフロントは爆下げしてるし、バブル前後にあの金利で坪500万を出せる人らと、この超低金利で坪200万台しか出せない貴方がたと同じにしないで。。。

ここは晴海板キャナルコートだよ。。。
勘違い甚だしい。。。きつい。。。。。

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防衛省が、首都圏に配備を進める「ミサイル防衛」システムの地対空誘導弾パトリオット（ＰＡＣ３）について、日本に向かう弾道ミサイルを撃ち落とす航空自衛隊入間基地（埼玉県）の部隊の展開場所として、晴海ふ頭公園（東京都中央区）を検討していることが三十日、明らかになりました。

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>>89964 口コミ知りたいさん

今の単価の話してるの。
値上がり率の話じゃないの。
2000年前半なんて不動産最安期だから天井の今と比較しても意味ないの。
それであの程度で頭打ちして、PKT

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晴海客船ターミナル、壊さないでほしい。
ハルミコネクトみたけどしょぼすぎ
建築的には雲泥の差

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>>89968 口コミ知りたいさん

あなたアホだね。
この下記の書き込みにたいするリアクションだよ。
アホは黙ってて

かりに15から20年後に地下鉄できても徒歩15分かかるし、築古に足を突っ込んだ駅遠団地だからなあ。 今、TTTやPCT以前の築15年超えた湾岸マンションなんてもはや相手されてないもの。

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>>89938 口コミ知りたいさん

お台場より風は強いと思うよ。

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>>89952 eマンションさん

元々晴海埠頭はそういうところ。

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>>89970 評判気になるさん

歴史ある佃と晴海を同じにするな。。。。

ハルフラは晴海のビュータワー、豊洲のキャナルワーフ、勝どきのコスモ東京やソフィアタワー、東雲のWコンあたりと比べてくれ。。。。

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湾岸駅遠は車なきゃむり。

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>>89969 匿名さん

見た。掘立て小屋ね。さすが晴海。

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>>89963 匿名さん
110番通報すれば警察は来ますよ

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>>89965 匿名さん

タクシーアイドリング場になるってことか。

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>>89976 評判気になるさん

君がずっとやるの？住人の人待ちとの見分けつくの？

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>>89966 通りがかりさん

なんか苦しそうだね。

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湾岸の築20年くらいのマンションで新築時より値下がりしている物件なんてあるの？ないでしょ？あったら教えて

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>>89974 匿名さん

湾岸駅遠安マンで車と自転車持たないスタイル、斬新すぎるね。

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>>89978 マンコミュファンさん
無人の路駐を見かけたら即通報すればいい。簡単

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>>89979 匿名さん

センチュリーパークタワーの声

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>>89980 マンコミュファンさん

ないでしょ

で?

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>>89982 マンコミュファンさん

頑張れ

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>>89973 口コミ知りたいさん
今あげたマンションのどれも値上がりしてますよ

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>>89958 eマンションさん
> 今、TTTやPCT以前の築15年超えた湾岸マンションなんてもはや相手されてないもの

なんで相手されないマンションが値上がりするの？

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>>89985 名無しさん
頑張る必要ないですよ。出前を頼むようなものです。出前注文する人が頑張ってますか？

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>>89988 口コミ知りたいさん

がんがれ

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PKTが400から600になるのに
ここは300から350になるのがせいのやま

売っても外へは身動きとれないんだよな

TTTにすら移れる余裕ないでしょ

ハルフラの中だけで回転しそう

つまり広い部屋と眺望のいい部屋だけ勝つる

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>>89969 匿名さん
豊洲の連中とかこいつとか、晴海客船ターミナル無くすなとか大昔に決まったことを蒸し返してるのなんなの。
さっさと更地にしてほしい。

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>>89990 マンション掲示板さん

つる

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>>89990 マンション掲示板さん

PKTが400から600になるのに
ここは300から350になるのがせいのやま

↑の根拠をお願いします。あなたの願望じゃないよね？

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ま、管理の難易度高すぎて管理のプロは引っ越してこないから、ここは管理で詰むでしょ。

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>>89955 eマンションさん

タクシー運転手さんのトイレのために必要でしょ。

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>>89993 名無しさん

じゃあ、ここは450になるんでつか?
DTの成約価格より高くなるのはなぜでつか?
駅遠板状が駅近タワーに勝つるんでつか?

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タワーは一等地や免振の割り勘をして安く住むための目的であって、利便性において板状より優れていることはほぼない。と、豊洲のタワマン住みから言っておきたい。

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そもそもPTKは現時点で坪400万では買えない

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投稿数見ても人気有りますね

抽選外れたら購入出来そうもない

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>>89958 eマンションさん

そもそも晴海フラッグ住民（予定）の人達は、
通勤は昭和の考え方だと言っている。
なので電車は乗らない、不要と言っている。
よって、地下鉄の話は不要なのである。

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年間約40日の雨の日以外はチャリ通勤すれば良いのでは？　30分以内で山手線西側は行けますから個人的には近いですけど。
チャリは嫌という方も、居住人口が増えるのだから需要が供給を呼びBRTもバスも増便されるでしょう。過度に心配する必要はなさそうに思いますよ。

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>>89999 名無しさん
>抽選外れたら購入出来そうもない

そらそうだ笑

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>>89997 eマンションさん さん

なのに どの板マンも タワマンより安い安い問題
つまり優れてないと市場が判断してるということ

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>>89996 通りがかりさん

ドゥトゥールはそろそろ坪500越えそうだからね

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>>90001 口コミ知りたいさん

まともな会社はチャリ通されると労災問題があるから認めないとこ多いのよ 事故られると会社に責任でるから

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>>90003 eマンションさん

それ間違い。タワマンが建つような一等地に板状が建ったら買える価格じゃなくなるよ。

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>>90004 匿名さん

超えてない超えてない 笑
そんなの全部売れ残ってる 笑笑

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>>90001 口コミ知りたいさん

晴海から皇居の西側へのチャリ移動はゆるい上りになるからキツイよ。
そのぶん帰りは下りになるので速い。

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>>90007 通りがかりさん

せいぜい400前半ですよね。

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>>90006 eマンションさん さん

一低層風の3階建とか建てれば、そりゃそうだろうな 笑

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>>90007 通りがかりさん

PTKが完売したらあっという間に相場が上がるでしょうね

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>>90001 口コミ知りたいさん
そのチャリも通勤で1台使うとママチャリが置けない。チャリで保育園に預けて共働きできないので専業にならざるを得ない。

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ジオ勝どき
リビオ勝どき
ミッドベイ勝どき
シティハウス勝どき

どれもちかくのタワーと比べてお通訳価格だ 笑

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>>90012 匿名さん

そこまではならないけど 笑

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>>90014 口コミ知りたいさん
何を根拠に？ただでさえ近くの保育園に入れないのに。子連れで地下鉄も使えませんよ。

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>>90015 口コミ知りたいさん
ここは生涯DINKSか既に小学生以上の世帯が買うから問題なし。

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>>90015 口コミ知りたいさん
ここは生涯DINKSか既に小学生以上の世帯が買うから問題なし。

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今我家は５人家族で一番下が高校生。
でも５分以上歩くと疲れるから車2台（１台は大型ミニバン）、大型二輪１，スクーター１，自転車２台使っていますが、どうすればいいでしょう。

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>>90013 さん

>>90013 マンション検討中さん
どれも上がってる。なんで元々の価格が違うタワーと比べるのか？

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>>90018 評判気になるさん
茨城にしとけ。

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>>90018 評判気になるさん
戸建に住めば？

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戦後の人口爆発を支えたマンションの役割は終わりを迎える。

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人類は光の向こう側へ、時空を越えて2.5万光年先へ移動する。

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マンション総崩れ

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「は？　わたしをバスに乗せる気？」

1993年ひとつ屋根の下、福山雅治に放った内田有紀のセリフ。
バスは腐った死語ですよ。30年経って存在しているわけがない。

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レインボーブリッジ側のA棟を2nd houseとして使う需要はあると思うけど。板状で外廊下とは言え外観はデザインコンシャスだし、ガーデンというか公園越しに水辺とレインボービューだからね。昼間も夕暮れも宵も景色は良いし、虎ノ門からタクシーですぐでしょう。リラックスできそう。

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随分昔のテレビドラマのセリフを書いてるの何？
あなたが中高生ぐらいだったとして今35歳ぐらいなのかな。
バスが存在しない未来想定のフリとして、20年前のテレビドラマ持ってきてんの違和感があるよ。

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２段ラック式の自転車置き場、
あれ見ただけで住みたいと思う人はいないはずだけどな。

こんな世界早くやめさせた方がいい。

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brtね。

フラッグ内でいくつか止まるのもだるいね。

そのあと新橋や虎ノ門直通でもなく、勝どきや新橋に止まるのもダルいよね。

有明からはフラッグに立ち寄るし、豊洲からは晴海ターミナルに立ち寄るから、手前からは乗ってこなさそうだけど。

東京方面にいく予定もあるみたいだけど、昭和通り経由? 新橋までいって戻ってたら遠回りだよね。

なんか、総じて中途半端だよね。

結局収益出せずにその計画すら破綻すると思うの。

どう思う? 都バスでよくない?

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>>90025 匿名さん
いや絶滅したのはバブル期の傲慢な女性。バスは変わらず変化するのは人のほう。

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バスで30分のマンション。

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狭くて揺れる満員バスで30分も立ってられる自信がない。自転車一択。

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>>90033 eマンションさん
BRTだれも乗ってないよね
でも早く完全運行させろと文句は多い
自分の金じゃないから気にしないんだよ
都が補填して京成バスが運営
いつものアホな納税者あるある

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>>90034 評判気になるさん
ハルフラに駐輪場ないよ（一部屋一台）
エレベーターに自転車載せると怒られるよ
ドコモ自転車も数少ないよ
勝どき、新橋の駐輪場小さいよ

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>>90029 匿名さん
そうかな？1番高級感、存在感あると思ったけど

まあ価値観は人それぞれか

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ハルフラの民はBRTかバスがないと死ぬと思うが、
BRTでないといけない理由って何かあるかね?

連節ばかりじゃないし、専用レーンないし、
停留所多いし、現金使わせてるし。

民間にやらせずに、オリパラレガシーとして
都が責任持ってバス大量に走らせたらいい。

他のルートは不用。

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パービレA棟はバス停と公園から丸見られでかわいそう
特に2，3階はきつい
ふ頭公園行ってきてビックリ
中丸見え

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>>90030 マンション検討中さん

虎ノ門ヒルズ勤めは直通でいいと思うが、
そこから日比谷線に乗り換えるなら
築地から乗ればいいとなるな。

やっぱり、ハルフラ専用バスなんじゃね?
他に心から有り難がる人が想像つかない。
となると発展性はなく、消えるリスクが大きくなる。

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>>90031 マンション検討中さん
バブル期をひきずって傲慢なまま、年取った独身女が哀れ。
性格悪いから結婚できず、あげくには国際ロマンス詐欺にひっかかり全財産なくして笑い者になる。

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>>90033 eマンションさん

赤字なの?
JRに乗りたければ大江戸線で大門から浜松町、
汐留から新橋にいくから、乗らないってこと?

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>>90038 マンション検討中さん
新地下鉄作らない言い訳がBRTだった
都バスだと既にあるじゃん、でもBRTは都バスより早い、便利とか嘯かれてアホ納税者が騙された
ハルフラオープンした時に都バス増やしたほうが良かったのに
それでも通勤問題は解決しないが

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>>90042 マンコミュファンさん
殆ど誰も利用しないBRT運行するのにいくら税金使ってると思うんだ

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>>90044 匿名さん

税金で補填してるの?

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>>90034 評判気になるさん

30分はかからないだろ。
どこ行くわけ?

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>>90043 匿名さん

新地下鉄作らない言い訳?
ゆりかもめの間違いだろ。

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>>90047 eマンションさん
未だにゆりかもめとか言ってる情弱いるのか、それとも低能
ゆりかもめは豊洲から勝どきまでで新橋まで通せない

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>>90045 マンコミュファンさん
>税金で補填してるの?
あたりまえだろ
東京都都市整備局が京成バスに依頼して運行してる

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サンビレとシービレは全ての棟に網被せて汚れ防止してるけど、パービレは網どころか何もかかってないな。デベごとに各街区の施工任せてるから差は出てきてる。
主幹事の三井のパービレは予算ケチってるなｗサンビレDなんて足場まで組んで何も見えなくなって気合い入ってる。

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