物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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89851
匿名さん
>>89836 マンション検討中さん
都心外から痛勤して仕事終えて家に帰って来るような毎日を送る人には理解しにくいことと思いますので相手にしなくてもよいかと思います。
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89852
マンション検討中さん
ハルミフラッグから出ずに閉じて暮らすのは、都心暮らしとは言えないと思う。
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89853
匿名さん
リモートワークで通勤がいらないだの開放感が素晴らしいだの豪華な共用施設だの、バブル時代にいっぱい作られたリゾマンでいいんじゃない?熱海や越後湯沢までいけばいっぱいあるけどw
地方は発展性も無いし不便だから嫌だって?いやそれブーメランだよww
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89854
マンション検討中さん
たしかに、ハルミフラッグには完成後、発展の余地はなさそうだな。
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89855
匿名さん
>>89854 マンション検討中さん
発展余地しかない晴海4丁目や令和島、スカイマイルタワー等東京ベイエリアは発展しかない
日本はそれ以外の多くが沈没だが
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89856
通りがかりさん
>>89853 匿名さん
越後湯沢か銀座までタクシーでどれくらいかかるんでしたっけ?晴海の良いところは都心にも近いところなので。
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89857
匿名さん
>>89853 匿名さん
リモートワーク目的でハルフラ希望するアホはいない
頭使え
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89858
検討板ユーザーさん
>>89857 匿名さん
うん、 週2回丸の内出勤だから、ハルフラがちょうど良いの。 頭なんか使わなくても分からないの? 笑
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89859
マンション検討中さん
パークタワー晴海からチャリで公園とおって先端までいったらポリに通行禁止っ怒鳴られた。
うちの前の公園も禁止なんて初めて知ったわww
てことは、子供にチャリ練習させるのはマンション敷地内か歩道でやらせるしかないわけ?? あんなに広い芝生があるのに??
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89860
マンション検討中さん
MRの予約が取れない・抽選倍率が高い
人気と言わざるを得ない
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89861
検討板ユーザーさん
>>89855 匿名さん
肝心のハルミフラッグ内は発展余地なしということてすね
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89862
マンション掲示板さん
緑道公園沿いのバースは今後どうなっていくんでしょうか?
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89863
eマンションさん
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89864
名無しさん
>>89861 検討板ユーザーさん
マンション内に発展余地なしって何言ってんの笑
むしろ建った後に敷地内に発展余地があるマンションがあったら教えて下さい
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89865
マンション検討中さん
駅近ガーの人達は、検討されてる新地下鉄が出来たら手のひら返し?
出来るから分からないし、出来ても徒歩10分以上にはなりそうだけど。
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89866
評判気になるさん
>>89864 名無しさん
マンションじゃなくて、晴海5丁目という意味では?
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89867
匿名さん
>>89862 マンション掲示板さん
国家機関が使う重要なバースなので、今後も残りますよ。
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89868
匿名さん
ウクライナのキエフが空襲です、もしロシア中国北朝鮮がここをミサイル攻撃してきたらどうなるのですか?
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89869
評判気になるさん
>>89853 匿名さん
晴海で新築だから良いんだよ
別に発展性なんか求めてないけど、熱海と晴海では利便性も全然違うし、周りに同世代が多いかどうかも大事だから
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89870
口コミ知りたいさん
>>89865 マンション検討中さん
駅近ガーの人たちは暇つぶしや嫌がらせでやってるだけだから、駅ができたらできたで新たに難癖をつけるだけ
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89871
マンコミュファンさん
「発展余地」っていうと聞こえがいいですけど、大抵の街だと「発展余地」は新しいマンション用地になりますね。
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89872
名無しさん
見学に行ったら年配の人は全くいませんでしたよ
子連れは一組だけでしたね
やはり若い層に人気なんですね
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89873
評判気になるさん
>>89868 匿名さん
ミサイル攻撃があっても広大な地下駐車場に避難できるから安全ですね。
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89874
検討板ユーザーさん
>>89610 口コミ知りたいさん
ほんとですか?ソースは!?ほんとですか?
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89875
口コミ知りたいさん
>>89870 口コミ知りたいさん
駅はできないか、できる頃には購入層は死んでる。
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89876
評判気になるさん
>>89872 名無しさん
そうそう。爺さんはここでネガスレ書いているの。
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89877
通りがかりさん
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89878
匿名さん
>>89858 検討板ユーザーさん
いつの話?ハルフルオープンしたときにはクビになってそうだね
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89879
名無しさん
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89880
匿名さん
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89881
匿名さん
株価が下がる度に荒れるなー。
wコンフォートが坪90まで下がったことを考えると、ここも同じ運命か?
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89882
匿名さん
>>89873 評判気になるさん
あー、それ考えてなかったわ。
割とリアルに必要な時が来るかもよ?
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89883
匿名さん
晴海ふ頭公園は、パトリオットミサイルの指定された展開場になってます。
ここから迎撃しますよ。
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89884
匿名さん
有事の時は、ここが海上の軍事拠点になると思われます。
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89885
名無しさん
>>89848 マンション検討中さん
逆に部屋の中から公園の人は丸見えということですよ。ふふふ
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89886
匿名さん
自民党の第三派閥麻生派が研修会を行い、会長の麻生副総裁は台湾有事を念頭に「日本でも戦争が起きる可能性は十分にある」と指摘しました。
台湾海峡を中国に取られたら日米同盟などゴミになります。日本が最前線で戦う予定です。
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89887
eマンションさん
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89888
口コミ知りたいさん
軍艦島が本当の軍艦として使われる可能性もあるんですね。
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89889
名無しさん
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89890
マンション検討中さん
戦争云々じゃなくて、もっとリアルなネガを頼む…
管理費高すぎない?
近い将来に足湯・スポーツバーとか誰も行かない気がするけどどうだろうか。
管理組合で撤去検討して管理費下がったりしないかな。
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89891
名無しさん
>>89890 マンション検討中さん
おれはスポーツバーや足湯があることが一つの購入理由になってるから無くさないでほしい…
世帯数多いし、利用者はそこそこ居ると思われる
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89892
匿名さん
>足湯・スポーツバー
街にあっても絶対に利用しないですね。
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89893
eマンションさん
>>89829 マンコミュファンさん
地下鉄敷かせて駅近マンションにしたい乞食が勝どき駅が混んでて使い物にならない、とウソ情報をばら撒いています。
人間のクズですね。
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89894
評判気になるさん
>>89836 マンション検討中さん
ん?晴海には徒歩圏にはなんにもないですが。
都心的な生活は晴海では無理ですよ。
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89895
口コミ知りたいさん
足湯→犬や子供の足洗い場
スポーツバー →悪党どもの溜まり場
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89896
名無しさん
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89897
マンション検討中さん
スポーツバーのクオリティが怪しい
HUBみたいなの想像してたら痛い目あいそう
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89898
マンション検討中さん
共有施設楽しむのって最初の数年だよね。
ゲストルームくらいかな長期的に利用がありそうなのは。
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89899
匿名さん
ここは安過ぎるなー。
それだけ他の物件の値上がりが凄い。
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89900
eマンションさん
>>89838 匿名さん
富裕層の話をこのスレで持ち出されても仕方ないというか、そうですかという以外無い。あなたが富裕層で手垢のついたエレベーターに乗りたくないというのも、あーそうですかという以外ない。
つまり、一人で呟いてくれれば良い。
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89901
eマンションさん
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89902
評判気になるさん
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89903
口コミ知りたい
>>89895 口コミ知りたいさん
スポーツバーでカツアゲされたのなら、ドンマイ
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89904
匿名さん
>>89829 マンコミュファンさん
いやいやいや
ハルフルオープンしたら終わるだろ
ハルフルで何人増えると思ってるの?
勝どき駅入れなくなるの確実でしょ
今のトリトン出勤者だけで糞詰まりでしょ
五輪の時もボランティア追加分さらに溢れてたよ
人流モデルとか何も検討してない
だいたい、新地下鉄作れと喚いてる理由は何よ?
勝どき駅のキャパが十分だったら新地下鉄なんかいらんでしょ
デマが酷い
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89905
評判気になるさん
>>89904 匿名さん
ハルフラとパークタワーだけで人やばそうだね。
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89906
匿名さん
レンタルサイクル、バス、電車も人が多すぎて無理なんだよなー。一番恐ろしいのが避難の時じゃないかな、タワーなんてできたら、頭上も気になって外を歩いていられない。
飛び降りも多いだろうし、、生活の圧迫感が凄まじいと思う。
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89907
マンション検討中さん
pac3が晴海埠頭公園に展開するって本当ですか?聞いたことないです。もしかしてまたネガの虚偽の情報による犯罪?余罪の追加に余念が無いですね。治安や防衛に関するデマは社会への影響が大きく悪質と判断されやすいので気をつけた方がいいですよ。ネガ爺の少ない余生がどん詰まり府中刑務所じゃ可哀想過ぎる。死ぬまで刑務所壁ビュー。
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89908
マンション掲示板さん
12000人のうち1/3が通勤通学するとして、乗り換える事になる人は大江戸線の勝どき駅に集まるだろうか?
むしろマンションからすぐの停留所から虎ノ門や新橋や月島や東京駅や四谷行きのBRTとバスに乗るのでは?
当然、キャパオーバーだし、降雨時はなおさらで街開きしたら便数は遅かれ改定する事になると思う。
示し合わせたグループでのタクシー利用が現実的かも。
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89909
・・・
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89910
マンコミュファンさん
>>89904 匿名さん
混んでいるのは駅から出る方向だけでしょう。駅の利用者数調べれば簡単にわかりますよ。知らないの?
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89911
通りがかりさん
>>89908 マンション掲示板さん
よくわかってますね。心配すべきは勝どき駅の混雑ではなくバスやBRTの混雑の方です。これは結構難しくて、通勤時間帯だけは混雑必至でしょうね。
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89912
匿名さん
>>89908 マンション掲示板さん
勝どき駅に集まるだろうかじゃなく、集まれないんだよ、物理的に
BRTやバスが混んでるのにタクシー利用できるとは思えません
出勤時間ずらすか在宅勤務でしょ
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89913
匿名さん
>>89910 マンコミュファンさん
トリトンテナント従業員だけであの混雑なんだよ、トリトンテナント従業員だけで
中央区最大のドコモ自転車ポートをトリトン前に作り、桜小橋建設し、勝どき駅の出入り口増やしてなんとか今の混雑状況に抑えた
そこにハルフル居住者の何割かが逆方向から流れてきたらパニック確実でしょ
直ぐにでも新地下鉄作る話を舛添がBRTで問題先送り
つまり新地下鉄出来るまで勝どき駅溢れ問題は解決しません
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89914
匿名さん
>>89811 匿名さん
だから、ハルフラはアスリートが住むんだよ。女子供のいるファミリーには無理。
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89915
匿名さん
>>89831 匿名さん
ここには10人以上も貧乏人がたむろしているんだったね
じゃあ俺とは話が合わないわけだw
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89916
匿名さん
>>89906 匿名さん
精神疾患が疑われる書き込みですね。
強迫性障害の専門外来などもあります。諦めず、治療することが大事です。
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89917
匿名さん
>>89907 マンション検討中さん
ここだってアルカトラズ収容所みたいなもんだろ
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89918
匿名さん
>>89818 匿名さん
君より若くて資産持ちだったらなんて反応する?
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89919
マンション検討中さん
ハルフに加えて、ミッド、サウス、豊海、月島三北、三南、豊海、ノースだけで8000戸近く控えてるんだからさ。
戸建やボロビルも単身の賃貸や分譲にも置き換わってるし、駅前に再開発組合が3つも待ってる。
ずっとずっと増え続けるんだぜ?
バスと地下鉄とbrtのアウトバウンド今は余裕あっても足りるわけないじゃない?
トリトン前にオフィスとホテルもできるから、インバウンドも増えることはあっても減ることはない。
数万人の人口が増えることを前提にした交通インフラの余裕なんて日本のどこにもないよ。
甘すぎだよ。
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89920
匿名さん
花火良かったです
大江戸花火大会の試験だかなんかでちょっとずつ打ち上げてたけど、目の前でみる花火は凄い
A棟当たった方が羨ましい
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89921
匿名さん
>>89919 マンション検討中さん
最後の2行がいらない
真の都心と労働人口消滅で交通含めた全てのインフラ維持できない地方を一緒にするな
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89922
名無しさん
>>89904 匿名さん
超駅遠でもリモートワークだから大丈夫。出社は古い価値観ではなかったの?笑
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89923
名無しさん
>>89913 匿名さん
逆方向ですし、トリトンとは使う出入り口が違うので干渉しません。もう少し勝どき駅の構造を理解してから書き込んだ方がいいですよ。
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89924
マンコミュファンさん
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89925
匿名さん
>>89918 匿名さん
何個も前のレスいちいちさらって反応してどんだけ刺さったんだこいつ。
連休最後で家族サービス終わって自分の人生のなさに疲弊して憂さ晴らししに来たのかな?
ここをこき下ろせるくらいにいいとこ住んでるならそれで満足しろよ、お前程度の人生ならそれでも上等すぎるくらいだろうが。
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89926
検討板ユーザーさん
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89927
匿名さん
>>89923 名無しさん
朝は出口が糞詰まってたとこに入り口も糞詰まるのに干渉しないだと?
物理の授業とか嫌いで寝てたりしてました?
大江戸線万歳!
愛してます
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89928
匿名さん
駅やBRT待ちの混雑を避けるために自転車を使える人は使うのが正解だが1世帯1台しか駐輪場がないのは問題ではないですか?
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89929
マンション検討中さん
結局タワー棟の案内や販売開始っていつになりそうなんですか?
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89930
匿名さん
>>89928 匿名さん
大問題です
自転車一台で頑張る方に譲りましょう
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89931
口コミ知りたいさん
>>89927 匿名さん
勝どき駅のどこの出口がどの方向に混んでいるか知らないでしょう?
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89932
マンコミュファンさん
>>89923 名無しさん
パークタワーにオフィスも入るし、黎明橋公園前に三菱のオフィスもできる。あのあたりは業務エリアだからオフィスは増える。
つまり駅の地下道から人道橋に人が流れるということだ。
さらに人道橋にはパークタワー数千個の小中学生が人道橋を渡る。
そこにフラッグとパークタワーから駅を使う通勤通学が徒歩と自転車で逆方向に突入してくる。
24年時点で大混雑確定だよ。
四丁目もマンションとオフィスはなにかしらできるだろう。もっと悲惨なことになる。
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89933
マンコミュファンさん
>>89890 マンション検討中さん
スポーツバーは必要です。唯一楽しそうで使おうと思ってる施設です
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89934
名無しさん
何を投稿しても、何も変わらず抽選申し込みます
タワーが希望だけど抽選厳しそうだから今から抽選申し込みます
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89935
匿名さん
>>89834 名無しさん
晴海の面的生活の意味が全く理解できない。晴海だから都心でもでもないし、アルカトラズ島の獄中での面的生活という意味かなw
ま、うちみたいな郊外でも(一応目黒区の世田谷区の境)は住処と都心の直線的な生活じゃない。
子供通学先は神奈川だし女房は専業だし、俺も丸の内に机があるけど、全国(海外も)出張ばかりで事務所に居ることもコロナに関係なく殆どない。
勿論都内だから徒歩数分で複数路線に乗れるけど、移動手段は主に車(月500kmは乗る)
週末は自宅と周辺を徘徊する以外に別荘もあるし、毎週他区・他県へ旅行や日帰りドライブ。女房も子供も一人で運転する。
そういうのを「面」的な生活というんじゃないの。
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89936
匿名さん
>>89928 匿名さん
自転車は家族に1台必須。できれば原付(それも二種)があると全然疲労度が違う。
車は仮に駐車場確保したところでド渋滞にはまる。
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89937
匿名さん
>>89934 名無しさん
幸運を祈ります
あと担保割れしないことを祈ります。
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89938
口コミ知りたいさん
現地来てみたら流石に海風ヤバいな。
既に湾岸高層階住んでるけど全然レベル違う。
今お台場住みなら同じくらいかも。
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89939
マンション検討中さん
ハルフラできたら終わりじゃないんだよな。
そこからも超絶人口増が続くわけで。
駅いじったってホームのキャパは変わらないんだから、バスとBRTを充実させて駅を使わせないことがポイントになりそう。
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89940
匿名さん
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89941
検討板ユーザーさん
ほんとかね
三井がこの狭いエリアで共食いするとは
トリトンもあるし ガーデンもあるし
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89942
匿名さん
ポジの予測ともいえない妄想が酷過ぎてこのへんがピークだと考えるには十分なシグナル
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89943
マンション掲示板さん
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89944
eマンションさん
>>89939 マンション検討中さん
とりあえずBRTで様子見て混雑が発生したら本数増やしたり専用レーンを検討するなどして放置となる。地下鉄云々言ってるのは中央区だけで優先順位低いので。
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89945
口コミ知りたいさん
すごく圧迫感を感じました
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89946
匿名さん
>>89941 検討板ユーザーさん
晴海2と4丁目に使用目的決まってない大規模土地あるから可能性はあるよ
ただららぽーとはないんじゃないの、豊洲あるのにお互い見える場所に建てないでしょ
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89947
匿名さん
>>89945 口コミ知りたいさん
A棟でも4階以上じゃないと公園の木と被るんだな
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89948
通りがかりさん
>>89945 口コミ知りたいさん
思ったより人少ないですね。圧迫感ってイヤだったのかな?
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89949
口コミ知りたいさん
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89950
匿名さん
>>89943 マンション掲示板さん
このおじいさんは、別にこのマンションがどうとかいう話ではなく、新築マンションをローンで買えるような未来のある若い人を妬んで、友達もいないし家族からも本質的に嫌われてるけど遺産貰うまでは我慢するしかないから縁切りされるでもなく一応関わりは残されてて、でも結局日常生活では誰からも人間として相手にされてないから世田谷の家からマンション掲示板荒らしをするしかない惨めな老後を過ごしてる残りカスのゴミみたいな真性の異常者だからほっといてあげな。
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