物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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89551
名無しさん
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89552
通りがかりさん
都内の新築マンションだと、電線や古い戸建に囲まれてたりして、広告の画とリアルで落差があるもんですが、ここはリアルの方が良いですね。本当に良いマンションになると思います。
竣工後の姿を想像できず、駅遠で切り捨ててた自分が恥ずかしい。
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89553
検討板ユーザーさん
レインボービューの倍率は比較的低かったけど、レインボービューが一番資産価値の向上見込めそうだね
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89554
マンション検討中さん
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89555
名無しさん
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89556
評判気になるさん
>>89552 通りがかりさん
与信強いんだったら駅遠で切り捨てて正解でしょ
あくまで予算的に厳しい人にとってのお宝物件だから、ここは
あと転売ヤー
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89557
匿名さん
タワーより高く出せないし、転売は難しいと思いますよ。
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89558
名無しさん
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89559
検討板ユーザーさん
業者が転売したがるのも納得。資産価値はかなり上がりそう。
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89560
匿名さん
>>89551 名無しさん
海面上昇するとマイナスや0m地帯が沈んで晴海とか2m以上の真の都心の価値が爆上がりするんだぞ
世の中は横一列じゃないの
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89561
通りがかりさん
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89562
匿名さん
>>89561 通りがかりさん
公園の木がそれなりに高いので4階以上じゃないとレインボーブリッジビューはしょぼい感じ
パークのA棟とか目の前にバス停あってカーテン開けられない
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89563
マンション検討中さん
>>89523 eマンションさん
パークAは王様部屋と言われる富裕層の棟です。
なかでも角部屋は1期1次で即完。100平米超えで抽選なしの駐車場付きですから2億では買えないでしょうね。
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89564
マンション検討中さん
晴海ふ頭公園の開園で一気にネガの勢いが弱くなった感あるね
街開きしたらまた一段と評価されるマンションになりそう
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89565
匿名さん
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89566
口コミ知りたいさん
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89567
匿名さん
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89568
匿名さん
芝引いただけの子綺麗な平地に歓喜するチョロい民。真っ黒に日焼けした晴海クロママ大量発生。台場とか有明のリゾート感が欲しいね。
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89569
買い替え検討中さん
東京都が造成した街づくりをベースとしているから、例えば、歩道が広い、樹木が植えられている、電柱の地下化、広い公園、加えて、盛り土により剃刀堤防もなくし、運河向こうの都市部を見渡せる眺望も出来ている。これだけ贅沢な土地区画整備仕様が都心3区にできたのは奇跡であり、リアルの状況を想像してできていた人も大勢いて、すでに購入している人はそういう人たちだろうと思う。
駅が近いに資産価値があるのは利便性が優位だから。例え駅から遠くても、それをカバーできる利便性が総合的にあれば、住環境が良い方を選ぶ人も大勢いる。駅近信仰が世の中に大きくあるからこそできた販売価格だね。買えた人は本当にラッキー。
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89570
匿名さん
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89571
eマンションさん
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89572
匿名さん
>89564
運営が必死にネガをアクセス禁止にしているでしょ。うちはID5つ目です。ネガを書くと翌日から投稿できなくなります。
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89573
匿名さん
>>89569 買い替え検討中さん
自分の家の前にバス停が出来た人は超ラッキーだね。
駅にあるような階段やエスカレーターもなく、家の前からバスに乗って銀座や東京駅。
楽ちん!
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89574
eマンションさん
>>89572 匿名さん
自分は荒らし投稿してますって公表してて草
アク禁される理由少しは考えようね
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89575
匿名さん
買った人が多すぎだよな。ほんとウザくなってくる。
どんどん多くなって完売したらスレ閉鎖されて住民板に移ってしーんとして終わり。 意味なし。
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89576
マンション検討中さん
2020年竣工で駅徒歩23分のプラウドシティ吉祥寺が新築時から20%以上値上がりしてるのでここも間違いなく評価されるでしょう。どちらも駅遠、共有施設充実、大規模、スーパーマーケット併設、バス停すぐそこと類似点多数。
今回公園オープンしただけで、ポジティブな評価がグッと増えた印象。園内のカフェが10月末にオープンしたらまた評価あがる。
今後はBRT本格運行、勝どき人道橋完成、商業施設と街区の店舗オープン等々のイベント多数。ここからどんどん評価上がるでしょう。
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89577
口コミ知りたいさん
>>89575 匿名さん
あなたの時間と労力を使って書き込んだネガな書き込みは、誰にも影響し得ない無駄な行為でしたね。
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89578
名無しさん
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89579
名無しさん
ここの値段は高いよ。マンション本体7500万(坪350)、管理、修繕、駐車場7万/月、で駅徒歩20分超で店種幅不足。BRTも数十分行列必死。これでは転売益は期待しない方がいい。
踊らされずに少し考えればもっと少ない予算でも利便性高いところあるよ。
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89580
eマンションさん
>>89573 匿名さん
> 自分の家の前にバス停が出来た人は超ラッキー
静かに海を眺めて暮らしたい派なので、私はバス停前の棟や商業施設のある棟は避けました。
窓下に常に人の列と気配があるのはストレスありますし。
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89581
名無しさん
>>89579 名無しさん
例えばおすすめの新築マンションありますかね?
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89582
匿名さん
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89583
マンション検討中さん
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89584
名無しさん
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89585
マンコミュファンさん
>>89582 匿名さん
本当にここからタクシーで銀座10分で行けるんですか?
ここが銀座から近い場所と信じられないので。本当なら買います。
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89586
検討板ユーザーさん
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89587
検討者
晴海埠頭公園からマンション見てきました。
環境抜群でほんとに欲しい。。
前回抽選外れてるので倍率優先もらえないもんですかね。
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89588
マンコミュファンさん
>>89586 検討板ユーザーさん
4900万円から有ったけど、買いたいと思っても買えないのが、晴海フラッグ!
抽選に当たる幸運を願って、神社の参拝から始めて下さい。
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89589
評判気になるさん
>>89585 マンコミュファンさん
信じない方が良いので、参加は見送りましょう
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89590
匿名さん
痛々しいですね。
実際は「強烈な圧迫感」で暮らすことになります。なにせ
マンションの人口が勝浦市より多いですから。
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89591
匿名さん
移動が億劫になる。とりあえず全員が公園ですか、、若洲公園のようにならないですか?
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89592
江東くん
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89593
匿名さん
銀座・東京で年に1度も買い物をする用がないことに気づく、家族で移動するには新宿まで出てようやくそこから移動が始まる。。
では南方に行こうとしても海があって行き止まり。 海っぺりに人がへばり付いたようになってしまう。 人が吹き溜まりのようなってしまう。 これが現実。
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89594
口コミ知りたいさん
>>89576 マンション検討中さん
2020年から20%しか値上がりしてないマンションってそんなないよ。
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89595
口コミ知りたいさん
>>89592 江東くん
公園も、お花見みたいに場所取り合戦になるかもね
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89596
マンコミュファンさん
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89597
匿名さん
5000戸の真ん中に花瓶を置いて、1つの花瓶を絶賛しててもダメ。 本来10必要。
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89598
匿名さん
タワーが建ち、慢性的に、頭上の異物を感じながら足早に歩く、団地の圧迫感、満員の公園、夫婦ゲンカ、子供の泣き声、バスの列、、圧迫感しかない生活。
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89599
匿名さん
>>89585 マンコミュファンさん
銀座近いよ
銀座三越デパ地下とかコンビニ代わり
でもハルフラ抽選当たらない
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89600
通りがかりさん
すまん、ここをポジってる人達正気か?
・都営団地のようなデザインで大量詰め込み
・駅徒歩15分という論外
・バスが通っても、そこに並ぶ姿はまるで強制労働所に向かう囚人たちのよう
・管理組合絶対揉める
・値段が安いが故に民度低い輩が大量に集まることにより共用施設がエライことに
満足できるか改めて考えな。
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