東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 13:52:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 89524 マンション掲示板さん

    >>89506 匿名さん

    6C66Cに1列札入れすれば2部屋くらい当たるよ。

  2. 89525 ご近所さん

    >>89521 匿名さん
    安いって坪単価はいくらなの?

  3. 89526 口コミ知りたいさん

    >>89519 検討板ユーザーさん
    開園ばかりだから、泥は後日消える

  4. 89527 匿名さん

    5000戸の真ん中に花瓶を置いても、焼け石に水なんだよな。。

  5. 89528 匿名さん

    5000戸建てて新設の学校!公園!すごいー! 

    いやいやw 千葉の勝浦市より人口多いから、、、

    建てすぎ。

  6. 89529 匿名さん

    5000戸だとスーパー5つ、コンビニ10、図書館3つ、公園5つ、映画館2つあって普通などなど、、、郊外と比べちゃうと、もうどうしようもないんだよね。

  7. 89530 名無しさん

    >>89523 eマンションさん
    パークAもいいけど、同じ眺望で公園の喧騒が和らぐサンAは最強かもしれませんね

  8. 89531 通りがかりさん

    本日晴海埠頭公園、緑道公園行きました。
    控えめに言って、下手な駅近よりよっぽど資産性上がると思います。
    国策、都策を感じました。
    晴海フラッグ当選者の方、おめでとうございます。

  9. 89532 検討板ユーザーさん

    >>89530 名無しさん
    サンAは消防署ビューだし、訓練の声とかも結構あるよ

  10. 89533 eマンションさん

    >>89531 通りがかりさん

    本当そう思います。晴海フラッグの事は本日晴海埠頭公園に行き知ったのですがここはたぶん人気が出て売れると思いますよ。本当良いマンションですよ。

    予想はずれて人気出なかったらすみません。

  11. 89534 匿名さん

    東京→名古屋←大阪 2時間圏人口約6500万人、リニアによって世界最大の巨大都市圏「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。日本の首都「名古屋」を中心とした国家プロジェクトの一環にて、東京の7割までが宅地化される予定です。

  12. 89535 マンコミュファンさん

    >>89534 匿名さん

    どうした?ひつまぶしでも食べて落ち着けよ。

  13. 89536 口コミ知りたいさん

    こんなマンション他にありますか?
    あれば教えてください。

    1. こんなマンション他にありますか?あれば教...
  14. 89537 匿名さん

    ここは、なんの地縁のない人が100%だと思うのですぐに引っ越すかな?、と思いました。

  15. 89538 匿名さん

    どう角度を変えてもマンションしか入らんw

  16. 89539 匿名さん

    >>89531 通りがかりさん

    晴海フラッグは商業施設やタワー棟の完成により評価が高まる典型的な再開発のパターンですからね。
    そして長い目で見れば、晴海西小中は間違いなく都内屈指の公立学校として評価を得るようになります。学区の評価は間違いなく資産性にもプラスになります。

    臨海地下鉄の実現はさておき、世の中が不安定な今買うなら本当にここしかないというマンションですね。

  17. 89540 匿名さん

    いつも埋立地に公園・キャンプ場っていうのは、液状化の懸念でしょうかね。

  18. 89541 マンション掲示板さん

    >>89539 匿名さん

    お願いだから俺をここに住ましてくれないかな

    俺には晴海フラッグが似合うはず

  19. 89542 評判気になるさん

    今日は業者勢が頑張ってるな。

  20. 89543 マンション掲示板さん

    >>89539 匿名さん
    素晴らしいです!

  21. 89544 匿名さん

    >>89540 匿名さん

    いつでもサバイバルできる住民を育成するんでしょ。

  22. 89545 マンコミュファンさん

    >>89531 通りがかりさん

    下手な駅近って、どこの事?

  23. 89546 評判気になるさん

    あんまり調査に乗りすぎると液状化おじさんが写真バラまくぞ。

  24. 89547 マンション掲示板さん

    >>89546 評判気になるさん

    爺ちゃん、晴海しか勝ったん。 w

  25. 89548 評判気になるさん

    >>89536 口コミ知りたいさん

    都内にはありますよ。調べれば沢山出てきますよ。

  26. 89549 評判気になるさん

    >>89539 匿名さん
    晴海西小中が都内屈指の公立学校と考える根拠は何でしょうか?現時点では良くも悪くも未知数だと思うのですが。

  27. 89550 マンコミュファンさん

    実を言うと晴海フラッグの当選はもうだめです。
    突然こんなこと言ってごめんね。
    でも本当です。

    1~2週間後に晴海埠頭公園の報道があります。

    それが終わりの合図です。
    程なく大きめの反応が来るので
    気をつけて。
    それがやんだら、少しだけ間をおいて
    平均倍率が30倍に上がります。

  28. 89551 名無しさん

    あと8年で海面上昇で海に沈む予測だけどな。

  29. 89552 通りがかりさん

    都内の新築マンションだと、電線や古い戸建に囲まれてたりして、広告の画とリアルで落差があるもんですが、ここはリアルの方が良いですね。本当に良いマンションになると思います。
    竣工後の姿を想像できず、駅遠で切り捨ててた自分が恥ずかしい。

  30. 89553 検討板ユーザーさん

    レインボービューの倍率は比較的低かったけど、レインボービューが一番資産価値の向上見込めそうだね

  31. 89554 マンション検討中さん

    今期3LDKで一番安い部屋いくらですか?

  32. 89555 名無しさん

    >>89554 マンション検討中さん

    7500万ぐらいかな

  33. 89556 評判気になるさん

    >>89552 通りがかりさん
    与信強いんだったら駅遠で切り捨てて正解でしょ
    あくまで予算的に厳しい人にとってのお宝物件だから、ここは
    あと転売ヤー

  34. 89557 匿名さん

    タワーより高く出せないし、転売は難しいと思いますよ。

  35. 89558 名無しさん

    >>89555 名無しさん
    もっと安いとこ無かったですか?

  36. 89559 検討板ユーザーさん

    業者が転売したがるのも納得。資産価値はかなり上がりそう。

  37. 89560 匿名さん

    >>89551 名無しさん
    海面上昇するとマイナスや0m地帯が沈んで晴海とか2m以上の真の都心の価値が爆上がりするんだぞ
    世の中は横一列じゃないの

  38. 89561 通りがかりさん

    夜はこんな感じでした。深夜でも散歩している人がちらほらいます。静かだし、景色を見ているだけでめちゃくちゃ気持ちがいい。
    建物に灯りがついたら、もっと雰囲気良くなりそうです。

    1. 夜はこんな感じでした。深夜でも散歩してい...
  39. 89562 匿名さん

    >>89561 通りがかりさん
    公園の木がそれなりに高いので4階以上じゃないとレインボーブリッジビューはしょぼい感じ
    パークのA棟とか目の前にバス停あってカーテン開けられない

  40. 89563 マンション検討中さん

    >>89523 eマンションさん
    パークAは王様部屋と言われる富裕層の棟です。
    なかでも角部屋は1期1次で即完。100平米超えで抽選なしの駐車場付きですから2億では買えないでしょうね。

  41. 89564 マンション検討中さん

    晴海ふ頭公園の開園で一気にネガの勢いが弱くなった感あるね
    街開きしたらまた一段と評価されるマンションになりそう

  42. 89565 匿名さん

    晴海ふ頭公園は天竺みたいなもんか。

  43. 89566 口コミ知りたいさん

    >>89557 匿名さん

    根拠ゼロで草。それ田舎者の発想笑

  44. 89567 匿名さん

    >>89562 匿名さん

    どんな木だよ笑。公園は護岸の外だから笑

  45. 89568 匿名さん

    芝引いただけの子綺麗な平地に歓喜するチョロい民。真っ黒に日焼けした晴海クロママ大量発生。台場とか有明のリゾート感が欲しいね。

  46. 89569 買い替え検討中さん

    東京都が造成した街づくりをベースとしているから、例えば、歩道が広い、樹木が植えられている、電柱の地下化、広い公園、加えて、盛り土により剃刀堤防もなくし、運河向こうの都市部を見渡せる眺望も出来ている。これだけ贅沢な土地区画整備仕様が都心3区にできたのは奇跡であり、リアルの状況を想像してできていた人も大勢いて、すでに購入している人はそういう人たちだろうと思う。
    駅が近いに資産価値があるのは利便性が優位だから。例え駅から遠くても、それをカバーできる利便性が総合的にあれば、住環境が良い方を選ぶ人も大勢いる。駅近信仰が世の中に大きくあるからこそできた販売価格だね。買えた人は本当にラッキー。

  47. 89570 匿名さん

    ハルフラは大量移住させる割にインフラしょぼいね。

  48. 89571 eマンションさん

    勝ち確あざっす

  49. 89572 匿名さん

    >89564
    運営が必死にネガをアクセス禁止にしているでしょ。うちはID5つ目です。ネガを書くと翌日から投稿できなくなります。

  50. 89573 匿名さん

    >>89569 買い替え検討中さん

    自分の家の前にバス停が出来た人は超ラッキーだね。
    駅にあるような階段やエスカレーターもなく、家の前からバスに乗って銀座や東京駅。
    楽ちん!

  51. 89574 eマンションさん

    >>89572 匿名さん

    自分は荒らし投稿してますって公表してて草
    アク禁される理由少しは考えようね

  52. 89575 匿名さん

    買った人が多すぎだよな。ほんとウザくなってくる。
    どんどん多くなって完売したらスレ閉鎖されて住民板に移ってしーんとして終わり。 意味なし。

  53. 89576 マンション検討中さん

    2020年竣工で駅徒歩23分のプラウドシティ吉祥寺が新築時から20%以上値上がりしてるのでここも間違いなく評価されるでしょう。どちらも駅遠、共有施設充実、大規模、スーパーマーケット併設、バス停すぐそこと類似点多数。
    今回公園オープンしただけで、ポジティブな評価がグッと増えた印象。園内のカフェが10月末にオープンしたらまた評価あがる。
    今後はBRT本格運行、勝どき人道橋完成、商業施設と街区の店舗オープン等々のイベント多数。ここからどんどん評価上がるでしょう。

  54. 89577 口コミ知りたいさん

    >>89575 匿名さん
    あなたの時間と労力を使って書き込んだネガな書き込みは、誰にも影響し得ない無駄な行為でしたね。

  55. 89578 名無しさん

    >>89576 マンション検討中さん
    もう評価も倍率も止まりませんね

  56. 89579 名無しさん

    ここの値段は高いよ。マンション本体7500万(坪350)、管理、修繕、駐車場7万/月、で駅徒歩20分超で店種幅不足。BRTも数十分行列必死。これでは転売益は期待しない方がいい。
    踊らされずに少し考えればもっと少ない予算でも利便性高いところあるよ。

  57. 89580 eマンションさん

    >>89573 匿名さん
    > 自分の家の前にバス停が出来た人は超ラッキー

    静かに海を眺めて暮らしたい派なので、私はバス停前の棟や商業施設のある棟は避けました。
    窓下に常に人の列と気配があるのはストレスありますし。

  58. 89581 名無しさん

    >>89579 名無しさん
    例えばおすすめの新築マンションありますかね?

  59. 89582 匿名さん

    晴海埠頭公園行ってきました♪

    1. 晴海埠頭公園行ってきました♪
  60. 89583 マンション検討中さん

    ほんと山下公園の雰囲気ありますね

  61. 89584 名無しさん

    いい街に成りそうですね、
    抽選当たらないかなぁ

  62. 89585 マンコミュファンさん

    >>89582 匿名さん

    本当にここからタクシーで銀座10分で行けるんですか?

    ここが銀座から近い場所と信じられないので。本当なら買います。

  63. 89586 検討板ユーザーさん

    5000万円台のお部屋あれば買おうと思ってます。

  64. 89587 検討者

    晴海埠頭公園からマンション見てきました。
    環境抜群でほんとに欲しい。。
    前回抽選外れてるので倍率優先もらえないもんですかね。

  65. 89588 マンコミュファンさん

    >>89586 検討板ユーザーさん

    4900万円から有ったけど、買いたいと思っても買えないのが、晴海フラッグ!
    抽選に当たる幸運を願って、神社の参拝から始めて下さい。

  66. 89589 評判気になるさん

    >>89585 マンコミュファンさん

    信じない方が良いので、参加は見送りましょう

  67. 89590 匿名さん

    痛々しいですね。

    実際は「強烈な圧迫感」で暮らすことになります。なにせ

    マンションの人口が勝浦市より多いですから。

  68. 89591 匿名さん

    移動が億劫になる。とりあえず全員が公園ですか、、若洲公園のようにならないですか?

    1. 移動が億劫になる。とりあえず全員が公園で...
  69. 89592 江東くん

    晴海埠頭公園すごく良かったです。駐車場の案内係の方、すごく多くて車がVIP扱いみたい(多分、事故起きるとややこしいからかなと)。ご苦労様です。子供遊び場(滑り台とか)はすごい密度。
    歩いてすぐの距離に芝生があるのはいいですね。テントにはちょっとひきましたが。。将来、入居者の数に対してスペース足りないかも。

    1. 晴海埠頭公園すごく良かったです。駐車場の...
  70. 89593 匿名さん

    銀座・東京で年に1度も買い物をする用がないことに気づく、家族で移動するには新宿まで出てようやくそこから移動が始まる。。

    では南方に行こうとしても海があって行き止まり。 海っぺりに人がへばり付いたようになってしまう。 人が吹き溜まりのようなってしまう。 これが現実。

  71. 89594 口コミ知りたいさん

    >>89576 マンション検討中さん

    2020年から20%しか値上がりしてないマンションってそんなないよ。

  72. 89595 口コミ知りたいさん

    >>89592 江東くん
    公園も、お花見みたいに場所取り合戦になるかもね

  73. 89596 マンコミュファンさん

    >>89583 マンション検討中さん

    木陰どこよ笑

  74. 89597 匿名さん

    5000戸の真ん中に花瓶を置いて、1つの花瓶を絶賛しててもダメ。 本来10必要。

  75. 89598 匿名さん

    タワーが建ち、慢性的に、頭上の異物を感じながら足早に歩く、団地の圧迫感、満員の公園、夫婦ゲンカ、子供の泣き声、バスの列、、圧迫感しかない生活。

  76. 89599 匿名さん

    >>89585 マンコミュファンさん
    銀座近いよ
    銀座三越デパ地下とかコンビニ代わり
    でもハルフラ抽選当たらない

  77. 89600 通りがかりさん

    すまん、ここをポジってる人達正気か?
    ・都営団地のようなデザインで大量詰め込み
    ・駅徒歩15分という論外
    ・バスが通っても、そこに並ぶ姿はまるで強制労働所に向かう囚人たちのよう
    ・管理組合絶対揉める
    ・値段が安いが故に民度低い輩が大量に集まることにより共用施設がエライことに

    満足できるか改めて考えな。

  78. 89601 eマンションさん

    公園が開園したことでフラッグもより近くまで見られるようになりましたね!
    各棟のエントランスも素敵です

  79. 89602 匿名さん

    駐輪場は機械式ですか? 自転車の上げ下げ必要なやつだと60歳以上は生活できませんが。。どうしよう。

  80. 89603 匿名さん

    >>89593 匿名さん
    晴海住まいのブランド品買わない庶民だが銀座は週に何回も行くよ
    銀座三越のデパ地下のお惣菜、弁当美味しい
    銀座ユニクロの品揃え世界一だし
    アップルストアもある
    めちゃ便利

  81. 89604 匿名さん

    どこまでも続く玄関、見渡す限りズラリと玄関ですな。

  82. 89605 匿名さん

    >>89594 口コミ知りたいさん
    地方と真の都心の差が開いてるね
    労働人口ほぼない地域なんか0円物件だらけ
    その分真の都心の人気は爆上がり

  83. 89606 匿名さん

    >>89601 eマンションさん
    パービレA棟のど真ん前にバス停あってドン引きだった
    目と鼻の先
    あれじゃカーテン絶対開けられない
    その先にはふ頭公園の木があってレインボーブリッジも隠れる

  84. 89607 評判気になるさん

    >>89600 通りがかりさん
    リモートワークなんで(笑)

  85. 89608 匿名さん

    >89603 店内はゆったりしてますか?人がギッシリ詰め込みはダメですよ。佳子様が行くと思いますか? ゆったりしてると行きたがるでしょうね。

  86. 89609 匿名さん

    >>89600 通りがかりさん

    駅徒歩15分で着くわけないだろ笑

  87. 89610 口コミ知りたいさん

    >>89602 匿名さん

    2段ラック式ですね。電動ママチャリ女が逆ギレして放置自転車だらけになるやつですわ笑

  88. 89611 名無しさん

    >>89601 eマンションさん

    苔マンの苔は剥がされてたかな笑

  89. 89612 匿名さん

    >>89600 通りがかりさん
    駅徒歩15分じゃないぞ
    平日朝は勝どき駅には人列凄くてたどり着かないよ
    人多すぎて電車乗れない

  90. 89613 eマンションさん

    必死にネガが連投してる…
    本当に大人気なんだなこのマンション

  91. 89614 マンション検討中さん

    昨日公園に行きました。素敵なマンションだと思います。まだ今期間に合いますか。

  92. 89615 マンション検討中さん

    今期は公園効果で、B棟レインボービュー人気が高まるから、それ以外が狙い目ってことですね

  93. 89616 匿名さん

    >>89600 通りがかりさん

    残念ながら私も妻もハイヤーかタクシーでの通勤だから駅遠はどうでもいいんだわ。

    基本そういう駅遠が問題ない人が買ってると思うよ。

    管理組合は興味ないわ。多分5年くらいでまた移り住むし。これで湾岸内で3軒目だから引っ越しも慣れてるからね。そんな人も多いのでは?

    まあハルフラに合う人が買えば良い。あなたには合わない。それだけの事。

  94. 89618 マンション検討中さん

    私はタクシー代サポートはないが、週2回しか出社しませんので。駅が遠くても問題なし。 職場も丸の内だし。 

  95. 89620 名無しさん

    駅近でもタクシー通勤できるからね。なんならタクシー捕まえやすいし。超駅遠の痩せ我慢はカッコ悪いよ笑

  96. 89623 買い替え検討中さん

    >>89620 名無しさん
    タクシー通勤できるから駅から遠くても近くても関係ないという意味では?
    タクシー通勤できるから駅遠マンションは駅近マンションに勝る!みたいな話じゃないと思いますよ。
    日本語理解できますか?

  97. 89624 管理担当

    [No.89617~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  98. 89625 マンション検討中さん

    毎日凄い数の信用毀損、業務妨害行為を複数のスレで行なっています。
    ほとんど一人で虚偽の内容を書き続けています。ハルミフラッグとタワー十条の掲示板の内容を全てチェック精査され、専門家の判断を仰ぐべきだと考えます。相当悪質で酷い内容です。虚偽で悪質でも感想なら損害賠償されないとタカをくくっています。これからも放置すると毎日この不動産の事実に反する内容を書き続けて購入者の不利益となるでしょう。

  99. 89626 通りがかりさん

    数年だけ住む前提の人達、この地盤ユルユル絹豆腐の物件が残債割れせずに売れるといいね苦笑

  100. 89627 名無しさん

    >>89626 通りがかりさん

    何か嫌な事でも有ったんだね、

  101. 89628 名無しさん

    公園を見に行こうと思いますが新宿から公共交通機関を使ってもっとも歩かないでしかも早く行くにはどうすればいいでしょうか?

  102. 89629 検討板ユーザーさん

    信号なしで新橋、虎ノ門まで行く環二の存在は大きい。物理的距離も近いし時間もかからない。
    佃大橋も相当便利だけど新富町までだからね。

  103. 89630 匿名さん

    >>89616 匿名さん
    > ハイヤーかタクシーでの通勤
    甘すぎ
    最大大量輸送の地下鉄が溢れるんだから、BTR、都バス、レンタル自転車だって溢れて、ハイヤーやタクシーなんかつかまえられわけがない
    昨日見てきたがハルフラの人流シミュレーションは大失敗だよ
    何も考えてなかったの良く分かるよ
    住居の数に対して道が少なすぎる
    公園も少ない

  104. 89631 匿名さん

    >>89628 名無しさん
    ドコモ自転車借りれば歩かなくすむぞ

  105. 89632 匿名さん

    >>89625 マンション検討中さん
    そんなことしたらサイト運営さん大赤字じゃない
    虐めはヤメレ

  106. 89633 マンコミュファンさん

    >>89628 名無しさん

    来なくていいよ

  107. 89634 eマンションさん

    >>89585 マンコミュファンさん

    夜中なら確かに10分よ

  108. 89635 検討板ユーザーさん

    >>89599 匿名さん

    ここが銀座をコンビニ使いって言うなら、
    うちは山手線内側全てがコンビニになっちまうよ笑

  109. 89636 匿名さん

    >>89628 名無しさん
    新宿なら新宿御苑の方が満足度高いよ。高島屋のレストランに行けるしな。

  110. 89637 マンション掲示板さん

    >>89603 匿名さん

    なんで銀座でわざわざユニクロ?
    もうちょっと良い服を買いなよ。

  111. 89638 マンション掲示板さん

    >>89628 名無しさん

    大江戸線で勝ちどき駅まで来て、
    あとは修行僧のように歩くしかない。

  112. 89639 評判気になるさん

    >>89638 マンション掲示板さん
    子連れだと厳しそうですね。

  113. 89640 口コミ知りたいさん

    >>89618 マンション検討中さん

    職場が丸の内ならわざわざ不便な晴海じゃなくて、南砂、東陽町、塩見、八丁堀で探せばそっちの方が安いし時間正確で近いんじゃないの

  114. 89641 口コミ知りたいさん

    >>89638 マンション掲示板さん

    お遍路さんの恰好すれば楽だよ

  115. 89642 eマンションさん

    >>89640 口コミ知りたいさん

    それらのどこよりもハルフラの方が安い上に仕様も高いのですが…

  116. 89643 匿名さん

    >>89636 匿名さん
    新宿御苑は有料だし昼しか入れない
    環境庁の天下り施設なんかで妥協できるかよ

  117. 89644 マンション掲示板さん

    >>89570 匿名さん
    しょぼいインフラがわかってて買ってるんだから、放置でまったく問題ない。

  118. 89645 匿名さん

    >89642
    市況の話だろ。横並びに比べるなよ。フラッグが高いなら他も高い。

    そろそろ、ド田舎リゾートが1億円とか出てくる頃合い。

  119. 89646 匿名さん

    そろそろ、ド田舎リゾートが1億円とか出てくる頃合い。

  120. 89647 匿名さん

    公園って液状化でめちゃくちゃになるイメージしか沸かないんだよな。
    ポートアイランドと浦安のせいだな。

  121. 89648 名無しさん

    >>89640 口コミ知りたいさん

    八丁堀に坪300ってある?

  122. 89649 マンコミュファンさん

    >>89645 匿名さん

    かわいそうなひとですね。根本的にネガティブ。。

  123. 89650 マンコミュファンさん

    >>89637 マンション掲示板さん

    そんな金無いですよ。金があったらもっといいところ住むでしょ。
    とにかく晴海フラッグ最強ってこと

  124. 89651 通りがかりさん

    >>89650 マンコミュファンさん
    貧乏人が買う**だから共用施設も1カ月でボロボロ。

  125. 89652 マンション検討中さん

    倍率増えそう


  126. 89653 匿名さん

    霊園ですね……化粧してもダメ。

  127. 89654 匿名さん

    あ、化粧は意味ないですよ。コロナは先進国で広まりました。綺麗にしているようで汚れていたわけです。人が多い=汚れです。 

    アマゾン奥地では、コロナ・風邪・ガンは存在しません。病気がないのです。森林が水と空気を浄化してくれるわけです。

  128. 89655 マンション検討中さん

    現地に行ってパークインの意味が分かりました。
    晴海埠頭公園と晴海フラッグの内庭はあたかもひとつの巨大な公園のように演出されてて、まるで公園の中に住んでいるように生活できるんですね。
    これは凄い設計。

  129. 89656 匿名さん

    >>89654 匿名さん
    コレラ、マラニア、風土病などは?

  130. 89657 通りがかりさん

    昭和の団地のコンセプトも公園の中の集合住宅ですよ。たまたま同じなんですかね。

  131. 89658 匿名さん

    >>89654 匿名さん
    集計すら取ってないだけですよ。

  132. 89659 名無しさん

    >>89654 匿名さん
    人が多い=汚れ
    ってあなたと一緒ですね
    人が多い掲示板を狙って荒らす汚れ

  133. 89660 匿名さん

    ドンツキマンションのベストオブドンツキの場所に公園なので、
    車がこないから親としては安心して子供を遊ばせられるのは良い。

  134. 89661 匿名さん

    世界一臭く汚い東京湾のヘドの影響で公園の芝生から変な虫が大量に発生したら誰も近寄らないスポットになりそう。

  135. 89662 匿名さん

    先週末に大量枠の新規募集されてハルフラ公園までオープンして、好環境とハイグレードマンションが既視化されて30倍確定してしまった。

    レインボーブリッジ正面で内廊下じゃないのが残念だ。ハルフラ内でもサンD、シーBC棟の内廊下4LDKは希少すぎるね。

  136. 89663 匿名さん

    >>89612 匿名さん

    電車なんてコロナ以降乗るやついねーよ。

  137. 89664 名無しさん

    >>89631 匿名さん

    ドコモ自転車は朝の通勤・通学時は争奪戦になりますよ。
    アプリで20分前に予約入れる等、対策が必要です。

  138. 89665 通りがかりさん

    >>89662 匿名さん

    内廊下4LDKは1億以上確定か。

  139. 89666 マンション検討中さん

    >>89665 通りがかりさん

    なわけない笑

  140. 89667 マンション掲示板さん

    >>89666 マンション検討中さん

    さすがに最低でも1.5億はしますよね

  141. 89668 マンション検討中さん

    >>89666 マンション検討中さん

    では9000万以上確定か。

  142. 89669 マンション検討中さん

    >>89665 通りがかりさん
    元は幾ら?

  143. 89670 通りがかりさん

    >>89665 通りがかりさん
    元は幾ら?

  144. 89671 匿名さん

    別荘以外の使い道が思い当たらないな。週末や長期休暇だけ車で来る場所でしょ。不便すぎる。

  145. 89672 名無しさん

    買えない人がいくら投稿しても意味無いですね

  146. 89673 マンコミュファンさん

    >>89594 口コミ知りたいさん
    いやいや、2020年からのマーケット全体の値上がりは20%もいってないでしょ

  147. 89674 匿名さん

    >>89671 匿名さん
    駐車場ないよ

  148. 89675 口コミ知りたいさん

    ここは、とりあえず買っとけだよな。
    当たるかわからんし。

  149. 89676 匿名さん

    >>89665 通りがかりさん
    なわけない(笑)
    2億は行くでしょ

  150. 89677 匿名さん

    >>89675 口コミ知りたいさん
    買うんじゃなくて申し込んどけだろ
    日本語は正しく使いましょう

  151. 89678 匿名さん

    月島のマンション買って車でふ頭公園行くのがいいや。あまりにも遠すぎる

  152. 89679 マンコミュファンさん

    リモートワーク勢、東京東側勤務者、リタイア勢はネガに惑わされずに黙ってGoしとけ。
    万が一気に入らなかったら売れるから。
    東京西側・都外勤務者は一旦冷静になろう。

  153. 89680 マンション掲示板さん

    ここのスレ昔から内廊下信者の素人が一人いるんだよね

  154. 89681 通りがかりさん

    >>89679 マンコミュファンさん
    在庫多過ぎて売るのは大変だよ

  155. 89682 マンコミュファンさん

    >>89679 マンコミュファンさん

    しかし今や東京西側勤務でも海浜幕張が候補に入るレベルだからな…

  156. 89683 匿名さん

    >>89677 匿名さん

    登録しましょうだな。
    日本語勉強したら。

  157. 89684 匿名さん

    >>89678 匿名さん
    駐車場ないよ

  158. 89685 マンション検討中さん

    >>89681 通りがかりさん
    いや、いま20倍以上の倍率がつくほど検討者いるやん

  159. 89686 マンション掲示板さん

    >>89684 匿名さん

    またネガがデマ言ってる笑
    そんなんだから誰にも賛同されないんだよ

  160. 89687 評判気になるさん

    >>89678 匿名さん

    たぶん一回行ってもういいや、ってなると思うよ。

  161. 89688 マンション検討中さん

    >>89684 匿名さん
    駐車場ほんとに欲しいならハルフラ抽選に当選して更に駐車場抽選にも当選しなければいけない。

    それでも転売ヤーがたくさんいるから第一回駐車場抽選は大チャンス。

  162. 89689 名無しさん

    >>89682 マンコミュファンさん
    東京西側勤務者はブリリアシティ石神井公園アトラスを検討しよう
    お値段もここより安いよ
    池袋新宿勤務者にはかなり良いと思う

  163. 89690 匿名さん

    アウディ新型のCM見たか、こりゃハンドルそろそろ無くなるよ。空を飛ぶ一歩手前の移動革命。

    マンション総崩れだな。

  164. 89691 検討板ユーザーさん

    >>89689 名無しさん

    駅近が良いな。できれば駅のホームまで近めの。

  165. 89692 評判気になるさん

    >>89690 匿名さん

    マンションより先に崩れるのは、なんだろうね?

  166. 89693 口コミ知りたいさん

    皆さんこの3連休は何してましたか?

    「買うつもりもないマンションの購入検討掲示板で暴れてました」

    悲しいのー。。

  167. 89694 口コミ知りたいさん

    >>89689 名無しさん
    ネガさんは他の物件をおすすめして検討者を減らせばいいんだよ
    ネガさんの言ってることはみんな知ってる事実ばっかりで効果なし

  168. 89695 匿名さん

    とうとう、ハンドルが無い、、、もう進化についていけない。

  169. 89696 マンコミュファンさん

    >>89691 検討板ユーザーさん
    駅遠を許容できる晴海フラッグの検討者のなかの東京西側勤務者におすすめしてるんだが…

  170. 89697 買い替え検討中さん

    >>89695 匿名さん
    進化についていけないから晴海フラッグの良さにもついていけないんですね。。

  171. 89698 匿名さん

    スマホ一つで車が会社までむかえに来る。

    子供の送り迎えOK。

    フル充電1000円で500キロ走行、

    駐車している車は無能。車が24時間仕事をする時代へ。

  172. 89699 マンション検討中さん

    >>89628 名無しさん

    都03系、四谷から都バスで晴海埠頭が歩かないです、

  173. 89700 買い替え検討中さん

    >>89696 マンコミュファンさん
    西側勤務者で晴海フラッグに住もうとも思って買う人はいないと思うぞ
    駅遠じゃなくても通勤が不便すぎる。
    西側勤務者なら東西線中央線沿い狙うでしょ。
    テレワーク中心だから晴海フラッグって人はいると思うけど。

  174. 89701 匿名さん

    「は? わたしをバスに乗せる気?」

    1993年ひとつ屋根の下、内田有紀のセリフ。

    バスは腐った死語ですよ。30年経って存在しているわけがない。どこかの極貧途上国にあるゴミです。

  175. 89702 買い替え検討中さん

    >>89698 匿名さん
    晴フラとの親和性抜群だな。

  176. 89703 マンション掲示板さん

    >>89701 匿名さん

    お前年齢的に社会のお荷物だから生きてる価値ないんだけど 早く消滅してくれない?

  177. 89704 匿名さん

    ネガしようがポジコメントしようが、この板見てる属性の人は買えないから安心してほしい。

  178. 89705 ご近所さん

    >>89689 名無しさん
    ブリリアシティ石神井公園アトラスは坪280くらいでランニングコストもここより安い。晴海フラッグは抽選で当たらないようだし入居まで時間もかかる。千葉・埼玉まで含めて勤務地まで30分以内で大型マンションで検索すれば駅近で車も持てて住環境もよい安い所はあるね。

  179. 89706 匿名さん

    昭和から平成にかけて、
    駅があって家との導線に商店が並び、
    通勤帰りに買い物して、、
    っていうのがスタンダードだった。
    ここ晴海五丁目はそんな常識を覆す最先端の生活スタイル。
    勝ちどきや新橋の雑踏を抜け、
    そこは東京湾隣接のオアシス。
    台風が来ようが地震が来ようが、
    要塞のようにびくともしない。
    人里離れた場所でお店もほとんど無く、
    外部の人はほぼやってこない閑静なマンション街。
    仕事はみんなテレワークで街から出ることは無い。
    今やネット社会なので買い物はほぼネット。
    食事もホテルのルームサービスのようにウーバーなどのデリバリーサービス。
    奥様達のコミュニティはフラダンス。
    街の外に出るのは学校に通う子供で、
    そんな子供達はなぜ大人は家にいるのに自分達だけ街から出るのか?と疑問に思う。
    晴海五丁目を起点に、未来の世の中は変わっていく。

  180. 89707 買い替え検討中さん

    >>89705 ご近所さん
    自演くさいな。
    東建の営業マンかな?

  181. 89708 匿名さん

    たった車1台分の駐車場を持てないだけで生活がめちゃくちゃ。

    チャリは家庭に1台のみ、広告付きレンタルチャリを予約し、雨の日にはタクシーも乗れない、広告付のバスに並び、両足ひろげて踏ん張る毎日、、

  182. 89709 買い替え検討中さん

    >>89706 匿名さん
    残念でした。学校はコミュニテイの中にあります。

  183. 89710 ご近所さん

    >>89707 買い替え検討中さん
    違うよ。ガチで一般の検討者よ。さすがに30倍は確率でいえば当たらないなと。平行していくつか検討しておいていいのが見つかればGOでもありかなと。

  184. 89711 買い替え検討中さん

    悲しいなぁ
    周りは結婚して子供を持って家庭を築いてマイホームを購入して家族と楽しく過ごす日々なのに、
    匿名爺さんは掲示板で出鱈目を書き込む毎日。
    現実では相手をしてくれる家族も友達も同僚もいないから掲示板だけが生きがい。
    悲しいなぁ

  185. 89712 匿名さん

    佳子様はここ住めないですね。

  186. 89713 購入経験者さん

    >>89710 ご近所さん
    まあ「はい。自演です。」「営業マンです。」なんて言わないよねw
    ブリリアも良い物件だと思うけど、わざわざ他の掲示板で全然違うエリアのマンションを出してくるのは営業くさいんだよな。
    みんな自分の希望条件で検索するくらいしてるでだろうから、西側勤務の人は最初からそっちを検討してるでしょ。

  187. 89714 ご近所さん

    >>89712 匿名さん
    佳子さんならロイヤルパワーで抽選なしでしょ。

  188. 89715 デベにお勤めさん

    >>89713 購入経験者さん
    さすが自分が営業マンだとそう思うのですね。

  189. 89716 マンコミュファンさん

    >>89709 買い替え検討中さん

    中卒でOK?

  190. 89717 匿名さん

    バスで踏ん張るカコ様やだなー。

  191. 89718 口コミ知りたいさん

    >>89715 デベにお勤めさん
    論理的な反論はできないということだね。

  192. 89719 匿名さん

    >>89716 マンコミュファンさん
    高校以降はどこに住んでも近くの学校に行く人なんか少ないよ。

  193. 89720 マンコミュファンさん

    >>89705 ご近所さん

    はいどうぞ

  194. 89721 マンション掲示板さん

    素人質問で恐縮ですが、ここの価格表に載っている各部屋の価格は消費税込みでしょうか?

  195. 89722 周辺住民さん

    >>89716 マンコミュファンさん
    子供がいない人の発想

  196. 89723 マンション掲示板さん

    >>89719 匿名さん
    電車で通うなら駅に近いほうが良いね。

  197. 89724 周辺住民さん

    >>89721 マンション掲示板さん
    そうですよ

  198. 89725 マンション掲示板さん

    >>89722 周辺住民さん
    親の発想?

  199. 89726 匿名さん

    まぁ内廊下のほうが圧倒的に良いよな

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