HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>89506 匿名さん

6C66Cに1列札入れすれば2部屋くらい当たるよ。

>>89521 匿名さん
安いって坪単価はいくらなの？

>>89519 検討板ユーザーさん
開園ばかりだから、泥は後日消える

5000戸の真ん中に花瓶を置いても、焼け石に水なんだよな。。

5000戸建てて新設の学校！公園！すごいー！　

いやいやｗ　千葉の勝浦市より人口多いから、、、

建てすぎ。

5000戸だとスーパー５つ、コンビニ１０、図書館３つ、公園５つ、映画館２つあって普通などなど、、、郊外と比べちゃうと、もうどうしようもないんだよね。

>>89523 eマンションさん
パークAもいいけど、同じ眺望で公園の喧騒が和らぐサンAは最強かもしれませんね

本日晴海埠頭公園、緑道公園行きました。
控えめに言って、下手な駅近よりよっぽど資産性上がると思います。
国策、都策を感じました。
晴海フラッグ当選者の方、おめでとうございます。

>>89530 名無しさん
サンAは消防署ビューだし、訓練の声とかも結構あるよ

>>89531 通りがかりさん

本当そう思います。晴海フラッグの事は本日晴海埠頭公園に行き知ったのですがここはたぶん人気が出て売れると思いますよ。本当良いマンションですよ。

予想はずれて人気出なかったらすみません。

東京→名古屋←大阪　2時間圏人口約6500万人、リニアによって世界最大の巨大都市圏「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。日本の首都「名古屋」を中心とした国家プロジェクトの一環にて、東京の7割までが宅地化される予定です。

>>89534 匿名さん

どうした？ひつまぶしでも食べて落ち着けよ。

こんなマンション他にありますか？
あれば教えてください。

ここは、なんの地縁のない人が100%だと思うのですぐに引っ越すかな？、と思いました。

どう角度を変えてもマンションしか入らんｗ

>>89531 通りがかりさん

晴海フラッグは商業施設やタワー棟の完成により評価が高まる典型的な再開発のパターンですからね。
そして長い目で見れば、晴海西小中は間違いなく都内屈指の公立学校として評価を得るようになります。学区の評価は間違いなく資産性にもプラスになります。

臨海地下鉄の実現はさておき、世の中が不安定な今買うなら本当にここしかないというマンションですね。

いつも埋立地に公園・キャンプ場っていうのは、液状化の懸念でしょうかね。

>>89539 匿名さん

お願いだから俺をここに住ましてくれないかな

俺には晴海フラッグが似合うはず

今日は業者勢が頑張ってるな。

>>89539 匿名さん
素晴らしいです！

>>89540 匿名さん

いつでもサバイバルできる住民を育成するんでしょ。

>>89531 通りがかりさん

下手な駅近って、どこの事？

あんまり調査に乗りすぎると液状化おじさんが写真バラまくぞ。

>>89546 評判気になるさん

爺ちゃん、晴海しか勝ったん。 w

>>89536 口コミ知りたいさん

都内にはありますよ。調べれば沢山出てきますよ。

>>89539 匿名さん
晴海西小中が都内屈指の公立学校と考える根拠は何でしょうか？現時点では良くも悪くも未知数だと思うのですが。

実を言うと晴海フラッグの当選はもうだめです。
突然こんなこと言ってごめんね。
でも本当です。

1～2週間後に晴海埠頭公園の報道があります。

それが終わりの合図です。
程なく大きめの反応が来るので
気をつけて。
それがやんだら、少しだけ間をおいて
平均倍率が30倍に上がります。

あと8年で海面上昇で海に沈む予測だけどな。

都内の新築マンションだと、電線や古い戸建に囲まれてたりして、広告の画とリアルで落差があるもんですが、ここはリアルの方が良いですね。本当に良いマンションになると思います。
竣工後の姿を想像できず、駅遠で切り捨ててた自分が恥ずかしい。

レインボービューの倍率は比較的低かったけど、レインボービューが一番資産価値の向上見込めそうだね

今期3LDKで一番安い部屋いくらですか？

>>89554 マンション検討中さん

7500万ぐらいかな

>>89552 通りがかりさん
与信強いんだったら駅遠で切り捨てて正解でしょ
あくまで予算的に厳しい人にとってのお宝物件だから、ここは
あと転売ヤー

タワーより高く出せないし、転売は難しいと思いますよ。

>>89555 名無しさん
もっと安いとこ無かったですか？

業者が転売したがるのも納得。資産価値はかなり上がりそう。

>>89551 名無しさん
海面上昇するとマイナスや0m地帯が沈んで晴海とか2m以上の真の都心の価値が爆上がりするんだぞ
世の中は横一列じゃないの

夜はこんな感じでした。深夜でも散歩している人がちらほらいます。静かだし、景色を見ているだけでめちゃくちゃ気持ちがいい。
建物に灯りがついたら、もっと雰囲気良くなりそうです。

>>89561 通りがかりさん
公園の木がそれなりに高いので4階以上じゃないとレインボーブリッジビューはしょぼい感じ
パークのA棟とか目の前にバス停あってカーテン開けられない

>>89523 eマンションさん
パークAは王様部屋と言われる富裕層の棟です。
なかでも角部屋は１期1次で即完。100平米超えで抽選なしの駐車場付きですから2億では買えないでしょうね。

晴海ふ頭公園の開園で一気にネガの勢いが弱くなった感あるね
街開きしたらまた一段と評価されるマンションになりそう

晴海ふ頭公園は天竺みたいなもんか。

>>89557 匿名さん

根拠ゼロで草。それ田舎者の発想笑

>>89562 匿名さん

どんな木だよ笑。公園は護岸の外だから笑

芝引いただけの子綺麗な平地に歓喜するチョロい民。真っ黒に日焼けした晴海クロママ大量発生。台場とか有明のリゾート感が欲しいね。

東京都が造成した街づくりをベースとしているから、例えば、歩道が広い、樹木が植えられている、電柱の地下化、広い公園、加えて、盛り土により剃刀堤防もなくし、運河向こうの都市部を見渡せる眺望も出来ている。これだけ贅沢な土地区画整備仕様が都心3区にできたのは奇跡であり、リアルの状況を想像してできていた人も大勢いて、すでに購入している人はそういう人たちだろうと思う。
駅が近いに資産価値があるのは利便性が優位だから。例え駅から遠くても、それをカバーできる利便性が総合的にあれば、住環境が良い方を選ぶ人も大勢いる。駅近信仰が世の中に大きくあるからこそできた販売価格だね。買えた人は本当にラッキー。

ハルフラは大量移住させる割にインフラしょぼいね。

勝ち確あざっす

>89564
運営が必死にネガをアクセス禁止にしているでしょ。うちはID５つ目です。ネガを書くと翌日から投稿できなくなります。

>>89569 買い替え検討中さん

自分の家の前にバス停が出来た人は超ラッキーだね。
駅にあるような階段やエスカレーターもなく、家の前からバスに乗って銀座や東京駅。
楽ちん！

>>89572 匿名さん

自分は荒らし投稿してますって公表してて草
アク禁される理由少しは考えようね

買った人が多すぎだよな。ほんとウザくなってくる。
どんどん多くなって完売したらスレ閉鎖されて住民板に移ってしーんとして終わり。　意味なし。

2020年竣工で駅徒歩23分のプラウドシティ吉祥寺が新築時から20%以上値上がりしてるのでここも間違いなく評価されるでしょう。どちらも駅遠、共有施設充実、大規模、スーパーマーケット併設、バス停すぐそこと類似点多数。
今回公園オープンしただけで、ポジティブな評価がグッと増えた印象。園内のカフェが10月末にオープンしたらまた評価あがる。
今後はBRT本格運行、勝どき人道橋完成、商業施設と街区の店舗オープン等々のイベント多数。ここからどんどん評価上がるでしょう。

>>89575 匿名さん
あなたの時間と労力を使って書き込んだネガな書き込みは、誰にも影響し得ない無駄な行為でしたね。

>>89576 マンション検討中さん
もう評価も倍率も止まりませんね

ここの値段は高いよ。マンション本体7500万(坪350)、管理、修繕、駐車場7万/月、で駅徒歩20分超で店種幅不足。BRTも数十分行列必死。これでは転売益は期待しない方がいい。
踊らされずに少し考えればもっと少ない予算でも利便性高いところあるよ。

>>89573 匿名さん
> 自分の家の前にバス停が出来た人は超ラッキー

静かに海を眺めて暮らしたい派なので、私はバス停前の棟や商業施設のある棟は避けました。
窓下に常に人の列と気配があるのはストレスありますし。

>>89579 名無しさん
例えばおすすめの新築マンションありますかね？

晴海埠頭公園行ってきました♪

ほんと山下公園の雰囲気ありますね

いい街に成りそうですね、
抽選当たらないかなぁ

>>89582 匿名さん

本当にここからタクシーで銀座10分で行けるんですか？

ここが銀座から近い場所と信じられないので。本当なら買います。

5000万円台のお部屋あれば買おうと思ってます。

晴海埠頭公園からマンション見てきました。
環境抜群でほんとに欲しい。。
前回抽選外れてるので倍率優先もらえないもんですかね。

>>89586 検討板ユーザーさん

4900万円から有ったけど、買いたいと思っても買えないのが、晴海フラッグ！
抽選に当たる幸運を願って、神社の参拝から始めて下さい。

>>89585 マンコミュファンさん

信じない方が良いので、参加は見送りましょう

痛々しいですね。

実際は「強烈な圧迫感」で暮らすことになります。なにせ

マンションの人口が勝浦市より多いですから。

移動が億劫になる。とりあえず全員が公園ですか、、若洲公園のようにならないですか？

晴海埠頭公園すごく良かったです。駐車場の案内係の方、すごく多くて車がVIP扱いみたい（多分、事故起きるとややこしいからかなと）。ご苦労様です。子供遊び場（滑り台とか）はすごい密度。
歩いてすぐの距離に芝生があるのはいいですね。テントにはちょっとひきましたが。。将来、入居者の数に対してスペース足りないかも。

銀座・東京で年に1度も買い物をする用がないことに気づく、家族で移動するには新宿まで出てようやくそこから移動が始まる。。

では南方に行こうとしても海があって行き止まり。　海っぺりに人がへばり付いたようになってしまう。　人が吹き溜まりのようなってしまう。　これが現実。

>>89576 マンション検討中さん

2020年から20%しか値上がりしてないマンションってそんなないよ。

>>89592 江東くん
公園も、お花見みたいに場所取り合戦になるかもね

>>89583 マンション検討中さん

木陰どこよ笑

5000戸の真ん中に花瓶を置いて、１つの花瓶を絶賛しててもダメ。　本来10必要。

タワーが建ち、慢性的に、頭上の異物を感じながら足早に歩く、団地の圧迫感、満員の公園、夫婦ゲンカ、子供の泣き声、バスの列、、圧迫感しかない生活。

>>89585 マンコミュファンさん
銀座近いよ
銀座三越デパ地下とかコンビニ代わり
でもハルフラ抽選当たらない

すまん、ここをポジってる人達正気か？
・都営団地のようなデザインで大量詰め込み
・駅徒歩15分という論外
・バスが通っても、そこに並ぶ姿はまるで強制労働所に向かう囚人たちのよう
・管理組合絶対揉める
・値段が安いが故に民度低い輩が大量に集まることにより共用施設がエライことに

満足できるか改めて考えな。

公園が開園したことでフラッグもより近くまで見られるようになりましたね！
各棟のエントランスも素敵です

駐輪場は機械式ですか？　自転車の上げ下げ必要なやつだと60歳以上は生活できませんが。。どうしよう。

>>89593 匿名さん
晴海住まいのブランド品買わない庶民だが銀座は週に何回も行くよ
銀座三越のデパ地下のお惣菜、弁当美味しい
銀座ユニクロの品揃え世界一だし
アップルストアもある
めちゃ便利

どこまでも続く玄関、見渡す限りズラリと玄関ですな。

>>89594 口コミ知りたいさん
地方と真の都心の差が開いてるね
労働人口ほぼない地域なんか0円物件だらけ
その分真の都心の人気は爆上がり

>>89601 eマンションさん
パービレA棟のど真ん前にバス停あってドン引きだった
目と鼻の先
あれじゃカーテン絶対開けられない
その先にはふ頭公園の木があってレインボーブリッジも隠れる

>>89600 通りがかりさん
リモートワークなんで（笑）

＞89603　店内はゆったりしてますか？人がギッシリ詰め込みはダメですよ。佳子様が行くと思いますか？　ゆったりしてると行きたがるでしょうね。

>>89600 通りがかりさん

駅徒歩15分で着くわけないだろ笑

>>89602 匿名さん

2段ラック式ですね。電動ママチャリ女が逆ギレして放置自転車だらけになるやつですわ笑

>>89601 eマンションさん

苔マンの苔は剥がされてたかな笑

>>89600 通りがかりさん
駅徒歩15分じゃないぞ
平日朝は勝どき駅には人列凄くてたどり着かないよ
人多すぎて電車乗れない

必死にネガが連投してる…
本当に大人気なんだなこのマンション

昨日公園に行きました。素敵なマンションだと思います。まだ今期間に合いますか。

今期は公園効果で、B棟レインボービュー人気が高まるから、それ以外が狙い目ってことですね

>>89600 通りがかりさん

残念ながら私も妻もハイヤーかタクシーでの通勤だから駅遠はどうでもいいんだわ。

基本そういう駅遠が問題ない人が買ってると思うよ。

管理組合は興味ないわ。多分5年くらいでまた移り住むし。これで湾岸内で3軒目だから引っ越しも慣れてるからね。そんな人も多いのでは？

まあハルフラに合う人が買えば良い。あなたには合わない。それだけの事。

私はタクシー代サポートはないが、週２回しか出社しませんので。駅が遠くても問題なし。　職場も丸の内だし。　

駅近でもタクシー通勤できるからね。なんならタクシー捕まえやすいし。超駅遠の痩せ我慢はカッコ悪いよ笑

>>89620 名無しさん
タクシー通勤できるから駅から遠くても近くても関係ないという意味では？
タクシー通勤できるから駅遠マンションは駅近マンションに勝る！みたいな話じゃないと思いますよ。
日本語理解できますか？