東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 89524 マンション掲示板さん

    >>89506 匿名さん

    6C66Cに1列札入れすれば2部屋くらい当たるよ。

  2. 89525 ご近所さん

    >>89521 匿名さん
    安いって坪単価はいくらなの?

  3. 89526 口コミ知りたいさん

    >>89519 検討板ユーザーさん
    開園ばかりだから、泥は後日消える

  4. 89527 匿名さん

    5000戸の真ん中に花瓶を置いても、焼け石に水なんだよな。。

  5. 89528 匿名さん

    5000戸建てて新設の学校!公園!すごいー! 

    いやいやw 千葉の勝浦市より人口多いから、、、

    建てすぎ。

  6. 89529 匿名さん

    5000戸だとスーパー5つ、コンビニ10、図書館3つ、公園5つ、映画館2つあって普通などなど、、、郊外と比べちゃうと、もうどうしようもないんだよね。

  7. 89530 名無しさん

    >>89523 eマンションさん
    パークAもいいけど、同じ眺望で公園の喧騒が和らぐサンAは最強かもしれませんね

  8. 89531 通りがかりさん

    本日晴海埠頭公園、緑道公園行きました。
    控えめに言って、下手な駅近よりよっぽど資産性上がると思います。
    国策、都策を感じました。
    晴海フラッグ当選者の方、おめでとうございます。

  9. 89532 検討板ユーザーさん

    >>89530 名無しさん
    サンAは消防署ビューだし、訓練の声とかも結構あるよ

  10. 89533 eマンションさん

    >>89531 通りがかりさん

    本当そう思います。晴海フラッグの事は本日晴海埠頭公園に行き知ったのですがここはたぶん人気が出て売れると思いますよ。本当良いマンションですよ。

    予想はずれて人気出なかったらすみません。

  11. 89534 匿名さん

    東京→名古屋←大阪 2時間圏人口約6500万人、リニアによって世界最大の巨大都市圏「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。日本の首都「名古屋」を中心とした国家プロジェクトの一環にて、東京の7割までが宅地化される予定です。

  12. 89535 マンコミュファンさん

    >>89534 匿名さん

    どうした?ひつまぶしでも食べて落ち着けよ。

  13. 89536 口コミ知りたいさん

    こんなマンション他にありますか?
    あれば教えてください。

    1. こんなマンション他にありますか?あれば教...
  14. 89537 匿名さん

    ここは、なんの地縁のない人が100%だと思うのですぐに引っ越すかな?、と思いました。

  15. 89538 匿名さん

    どう角度を変えてもマンションしか入らんw

  16. 89539 匿名さん

    >>89531 通りがかりさん

    晴海フラッグは商業施設やタワー棟の完成により評価が高まる典型的な再開発のパターンですからね。
    そして長い目で見れば、晴海西小中は間違いなく都内屈指の公立学校として評価を得るようになります。学区の評価は間違いなく資産性にもプラスになります。

    臨海地下鉄の実現はさておき、世の中が不安定な今買うなら本当にここしかないというマンションですね。

  17. 89540 匿名さん

    いつも埋立地に公園・キャンプ場っていうのは、液状化の懸念でしょうかね。

  18. 89541 マンション掲示板さん

    >>89539 匿名さん

    お願いだから俺をここに住ましてくれないかな

    俺には晴海フラッグが似合うはず

  19. 89542 評判気になるさん

    今日は業者勢が頑張ってるな。

  20. 89543 マンション掲示板さん

    >>89539 匿名さん
    素晴らしいです!

  21. 89544 匿名さん

    >>89540 匿名さん

    いつでもサバイバルできる住民を育成するんでしょ。

  22. 89545 マンコミュファンさん

    >>89531 通りがかりさん

    下手な駅近って、どこの事?

  23. 89546 評判気になるさん

    あんまり調査に乗りすぎると液状化おじさんが写真バラまくぞ。

  24. 89547 マンション掲示板さん

    >>89546 評判気になるさん

    爺ちゃん、晴海しか勝ったん。 w

  25. 89548 評判気になるさん

    >>89536 口コミ知りたいさん

    都内にはありますよ。調べれば沢山出てきますよ。

  26. 89549 評判気になるさん

    >>89539 匿名さん
    晴海西小中が都内屈指の公立学校と考える根拠は何でしょうか?現時点では良くも悪くも未知数だと思うのですが。

  27. 89550 マンコミュファンさん

    実を言うと晴海フラッグの当選はもうだめです。
    突然こんなこと言ってごめんね。
    でも本当です。

    1~2週間後に晴海埠頭公園の報道があります。

    それが終わりの合図です。
    程なく大きめの反応が来るので
    気をつけて。
    それがやんだら、少しだけ間をおいて
    平均倍率が30倍に上がります。

  28. 89551 名無しさん

    あと8年で海面上昇で海に沈む予測だけどな。

  29. 89552 通りがかりさん

    都内の新築マンションだと、電線や古い戸建に囲まれてたりして、広告の画とリアルで落差があるもんですが、ここはリアルの方が良いですね。本当に良いマンションになると思います。
    竣工後の姿を想像できず、駅遠で切り捨ててた自分が恥ずかしい。

  30. 89553 検討板ユーザーさん

    レインボービューの倍率は比較的低かったけど、レインボービューが一番資産価値の向上見込めそうだね

  31. 89554 マンション検討中さん

    今期3LDKで一番安い部屋いくらですか?

  32. 89555 名無しさん

    >>89554 マンション検討中さん

    7500万ぐらいかな

  33. 89556 評判気になるさん

    >>89552 通りがかりさん
    与信強いんだったら駅遠で切り捨てて正解でしょ
    あくまで予算的に厳しい人にとってのお宝物件だから、ここは
    あと転売ヤー

  34. 89557 匿名さん

    タワーより高く出せないし、転売は難しいと思いますよ。

  35. 89558 名無しさん

    >>89555 名無しさん
    もっと安いとこ無かったですか?

  36. 89559 検討板ユーザーさん

    業者が転売したがるのも納得。資産価値はかなり上がりそう。

  37. 89560 匿名さん

    >>89551 名無しさん
    海面上昇するとマイナスや0m地帯が沈んで晴海とか2m以上の真の都心の価値が爆上がりするんだぞ
    世の中は横一列じゃないの

  38. 89561 通りがかりさん

    夜はこんな感じでした。深夜でも散歩している人がちらほらいます。静かだし、景色を見ているだけでめちゃくちゃ気持ちがいい。
    建物に灯りがついたら、もっと雰囲気良くなりそうです。

    1. 夜はこんな感じでした。深夜でも散歩してい...
  39. 89562 匿名さん

    >>89561 通りがかりさん
    公園の木がそれなりに高いので4階以上じゃないとレインボーブリッジビューはしょぼい感じ
    パークのA棟とか目の前にバス停あってカーテン開けられない

  40. 89563 マンション検討中さん

    >>89523 eマンションさん
    パークAは王様部屋と言われる富裕層の棟です。
    なかでも角部屋は1期1次で即完。100平米超えで抽選なしの駐車場付きですから2億では買えないでしょうね。

  41. 89564 マンション検討中さん

    晴海ふ頭公園の開園で一気にネガの勢いが弱くなった感あるね
    街開きしたらまた一段と評価されるマンションになりそう

  42. 89565 匿名さん

    晴海ふ頭公園は天竺みたいなもんか。

  43. 89566 口コミ知りたいさん

    >>89557 匿名さん

    根拠ゼロで草。それ田舎者の発想笑

  44. 89567 匿名さん

    >>89562 匿名さん

    どんな木だよ笑。公園は護岸の外だから笑

  45. 89568 匿名さん

    芝引いただけの子綺麗な平地に歓喜するチョロい民。真っ黒に日焼けした晴海クロママ大量発生。台場とか有明のリゾート感が欲しいね。

  46. 89569 買い替え検討中さん

    東京都が造成した街づくりをベースとしているから、例えば、歩道が広い、樹木が植えられている、電柱の地下化、広い公園、加えて、盛り土により剃刀堤防もなくし、運河向こうの都市部を見渡せる眺望も出来ている。これだけ贅沢な土地区画整備仕様が都心3区にできたのは奇跡であり、リアルの状況を想像してできていた人も大勢いて、すでに購入している人はそういう人たちだろうと思う。
    駅が近いに資産価値があるのは利便性が優位だから。例え駅から遠くても、それをカバーできる利便性が総合的にあれば、住環境が良い方を選ぶ人も大勢いる。駅近信仰が世の中に大きくあるからこそできた販売価格だね。買えた人は本当にラッキー。

  47. 89570 匿名さん

    ハルフラは大量移住させる割にインフラしょぼいね。

  48. 89571 eマンションさん

    勝ち確あざっす

  49. 89572 匿名さん

    >89564
    運営が必死にネガをアクセス禁止にしているでしょ。うちはID5つ目です。ネガを書くと翌日から投稿できなくなります。

  50. 89573 匿名さん

    >>89569 買い替え検討中さん

    自分の家の前にバス停が出来た人は超ラッキーだね。
    駅にあるような階段やエスカレーターもなく、家の前からバスに乗って銀座や東京駅。
    楽ちん!

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総戸数 49戸

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

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