東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 89497 名無しさん

    >>89476 匿名さん
    こういうのって住んでるところには要らないわーっていうかあって欲しくない。都心には無い感じで、なんか観光地感っていうか僻地感が際立つ。

  2. 89498 評判気になるさん

    >>89476 匿名さん
    昼も夜もいいね!

  3. 89499 匿名さん

    >>89497 名無しさん
    是非こんなもんない都心に家買ってください!
    3倍はかかるでしょうが、あなたの満足のためですからね!応援してます!

  4. 89500 匿名さん

    >>89497 名無しさん
    是非こんなもんない都心に家買ってください!
    3倍はかかるでしょうが、あなたの満足のためですからね!応援してます!

  5. 89501 口コミ知りたいさん

    次の抽選は11月ですね、私も申し込みますが当選した方も是非投稿おねがいします、
    私は2部屋申し込む予定です

  6. 89502 口コミ知りたいさん

    >>89501 口コミ知りたいさん

    現地行ったけど、パーク中庭側も悪くないですね。思ってたより開放感あった。
    虹橋ビューは要望書倍率高いから登録は回避しようかなと。

  7. 89503 評判気になるさん

    >>89501 口コミ知りたいさん

    どこの部屋に要望書出しました?

  8. 89504 マンション検討中さん

    この価格帯で新設の小中一貫校に通わせられるのが何よりのメリットだとは思ってます。

  9. 89505 口コミ知りたいさん

    >>89504 マンション検討中さん

    厳密には一貫校ではないですが、それでも新しくて広い学校に通えるのは良いですよね
    放課後もプレディがありますし、なんならフラッグ内でも遊び場には事欠かないでしょう

  10. 89506 匿名さん

    公園に行ってきました。

    晴海フラッグ欲しい~!!!!!!

    絶対に当ててやる!!!!

  11. 89507 評判気になるさん

    >>89506 匿名さん
    3倍優遇欲しいですね

  12. 89508 匿名さん

    晴海ふ頭公園最高ですね!
    真の都心はどんどん人気が上がって抽選当たらん
    当たればリセール爆上がりでより儲かる
    地方なんか人へって、労働人口なんか消滅して、年金生保だらけ0円物件だらけなのに
    世の中不公平やね

  13. 89509 名無しさん

    >>89503 評判気になるさん

    当選したら報告させて頂きます
    お互い運が有ると良いですね

  14. 89510 匿名さん

    >>89505 口コミ知りたいさん
    昔の新設校は飛ばされた先生が集められてて、体罰率激高だったけど
    今はどうなんでしょう?
    やっぱり問題教師の飛ばされ先は新設校なのかな
    性犯罪先生とか集められてないと良いけど

  15. 89511 マンション検討中さん

    ここの検討者は外れたら都内の物件買えないからまさに人生賭けた抽選だな

  16. 89512 名無しさん

    >>89511 マンション検討中さん
    一次取得の割合どれくらいなんだろ?
    自分は当たれば今の家売って売却益を得つつ新居の含み益をゲット、当たらなければ今の家に住み続けるだけ、という記念受験な感覚です

  17. 89513 マンション検討中さん

    >>89512 名無しさん

    私は一次取得で2LDK購入しました
    倍率も3倍程度だったので広い部屋よりはまだましでしたね

  18. 89514 マンション検討中さん

    晴海ふ頭公園行きましたが、想像より広くて開放感あり、船の遊具で子供も喜んで遊んでました。ファミリーには嬉しいですね。
    封鎖されてたサンとパークの間の道も通り抜けできるようになって、従来近づけなかった棟も近くで見れました。
    公園目当てではなく晴海フラッグ目当てに写真撮ったり、住戸を眺めてる方も沢山いましたね。

  19. 89515 マンコミュファンさん

    >>89513 マンション検討中さん
    絶対に晴海フラッグに住みたくて、広さや部屋数妥協できるなら2LDK狙いはありですよね。
    倍率が明らかに低い。

  20. 89516 匿名さん

    一次取得で倍率高い部屋に申し込む人は何考えてるんだろう?

  21. 89517 匿名さん

    >>89514 マンション検討中さん
    お子さんは泥だらけで遊んだんですか?
    うち的にはあの公園はいまいちでしたが

  22. 89518 匿名さん

    >>89516 匿名さん
    宝くじ
    当たらなくても悔しいだけでそれ以上は困らない

  23. 89519 検討板ユーザーさん

    >>89517 匿名さん
    靴やズボンは結構泥がついてしまってました。
    船のまわりは泥が酷いところもありましたね。
    でも気にせず遊んでる子達も結構多かった気がします。
    水捌けの悪さは本格的な街開きまでに改善されることを期待したいですね。

  24. 89520 通りがかりさん

    >>89518 匿名さん
    二次取得なら宝くじでいいと思うんですけど、一次取得で宝くじはハズレの代償が大きすぎますよね。理解できません。

  25. 89521 匿名さん

    なんでハルフラは安いの。

  26. 89522 マンコミュファンさん

    午前中に晴海ふ頭公園に行ってきました。
    さすが都の海上公園、綺麗に整備されており、山下公園みたいと話してる方もいて確かにそうだなと感じました。

    1. 午前中に晴海ふ頭公園に行ってきました。さ...
  27. 89523 eマンションさん

    晴海フラッグ公園、人すごかったですね。
    これパークA買えた人達最高ですね
    角部屋ならセカンダリー軽く二億超えそう

  28. 89524 マンション掲示板さん

    >>89506 匿名さん

    6C66Cに1列札入れすれば2部屋くらい当たるよ。

  29. 89525 ご近所さん

    >>89521 匿名さん
    安いって坪単価はいくらなの?

  30. 89526 口コミ知りたいさん

    >>89519 検討板ユーザーさん
    開園ばかりだから、泥は後日消える

  31. 89527 匿名さん

    5000戸の真ん中に花瓶を置いても、焼け石に水なんだよな。。

  32. 89528 匿名さん

    5000戸建てて新設の学校!公園!すごいー! 

    いやいやw 千葉の勝浦市より人口多いから、、、

    建てすぎ。

  33. 89529 匿名さん

    5000戸だとスーパー5つ、コンビニ10、図書館3つ、公園5つ、映画館2つあって普通などなど、、、郊外と比べちゃうと、もうどうしようもないんだよね。

  34. 89530 名無しさん

    >>89523 eマンションさん
    パークAもいいけど、同じ眺望で公園の喧騒が和らぐサンAは最強かもしれませんね

  35. 89531 通りがかりさん

    本日晴海埠頭公園、緑道公園行きました。
    控えめに言って、下手な駅近よりよっぽど資産性上がると思います。
    国策、都策を感じました。
    晴海フラッグ当選者の方、おめでとうございます。

  36. 89532 検討板ユーザーさん

    >>89530 名無しさん
    サンAは消防署ビューだし、訓練の声とかも結構あるよ

  37. 89533 eマンションさん

    >>89531 通りがかりさん

    本当そう思います。晴海フラッグの事は本日晴海埠頭公園に行き知ったのですがここはたぶん人気が出て売れると思いますよ。本当良いマンションですよ。

    予想はずれて人気出なかったらすみません。

  38. 89534 匿名さん

    東京→名古屋←大阪 2時間圏人口約6500万人、リニアによって世界最大の巨大都市圏「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。日本の首都「名古屋」を中心とした国家プロジェクトの一環にて、東京の7割までが宅地化される予定です。

  39. 89535 マンコミュファンさん

    >>89534 匿名さん

    どうした?ひつまぶしでも食べて落ち着けよ。

  40. 89536 口コミ知りたいさん

    こんなマンション他にありますか?
    あれば教えてください。

    1. こんなマンション他にありますか?あれば教...
  41. 89537 匿名さん

    ここは、なんの地縁のない人が100%だと思うのですぐに引っ越すかな?、と思いました。

  42. 89538 匿名さん

    どう角度を変えてもマンションしか入らんw

  43. 89539 匿名さん

    >>89531 通りがかりさん

    晴海フラッグは商業施設やタワー棟の完成により評価が高まる典型的な再開発のパターンですからね。
    そして長い目で見れば、晴海西小中は間違いなく都内屈指の公立学校として評価を得るようになります。学区の評価は間違いなく資産性にもプラスになります。

    臨海地下鉄の実現はさておき、世の中が不安定な今買うなら本当にここしかないというマンションですね。

  44. 89540 匿名さん

    いつも埋立地に公園・キャンプ場っていうのは、液状化の懸念でしょうかね。

  45. 89541 マンション掲示板さん

    >>89539 匿名さん

    お願いだから俺をここに住ましてくれないかな

    俺には晴海フラッグが似合うはず

  46. 89542 評判気になるさん

    今日は業者勢が頑張ってるな。

  47. 89543 マンション掲示板さん

    >>89539 匿名さん
    素晴らしいです!

  48. 89544 匿名さん

    >>89540 匿名さん

    いつでもサバイバルできる住民を育成するんでしょ。

  49. 89545 マンコミュファンさん

    >>89531 通りがかりさん

    下手な駅近って、どこの事?

  50. 89546 評判気になるさん

    あんまり調査に乗りすぎると液状化おじさんが写真バラまくぞ。

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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