HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

動画かっこいいですね。

ちなみに、事前予約は殺到しすぎたため、ついに電話予約が停止になってしまったようです。

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大体来場者数の6-12%が購入者数だから、もし1万人見に来たら大体１０００戸は売れると思うね。今年で1500ぐらいは売れてしまうと思う。

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予想通りの大人気。こりゃそれなりの価格で出してくるだろうなぁ。パンダは二桁は倍率つくだろうね。

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>>8941 匿名さん
そもそも先方からの連絡待つべきなのに
勝手に自ら電話した奴が多いから
こんな事態になった

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待ちきれない人がこんなに多いマンション、ここ数年では聞いたことないね。すぐ売れた北仲でさえもこんなのなかったよ。凄いな。

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これだけ殺到していますが当日はモデルルーム見れるんですか？模型のみというオチじゃないですよね？

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まさかの@250実現か！？

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現実的には坪単価200万円くらいでしょ。こんな陸の孤島で坪単価250万円ならこの戸数はさばけない。

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2戸申し込み予定。

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300未満なら狭い部屋3戸購入予定。

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>>8944 評判気になるさん

そうだね、それだけ大人気ってことだよね。

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>>8948 匿名さん

現実を語るなら、現実を見ましょう。
坪200なんてパンダ部屋でもないと思います。

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人気出てるなら高値チャレンジしちゃうよ

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>>8953 eマンションさん
ま、それが営利企業としての本音でしょうな。

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>>8949 検討板ユーザーさん
どうやって？

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パンダ部屋なら300以下もあると思うけど無理かな？
やっぱり適正価格だと350万円くらいかな

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今度の説明会で要望書を出せるのか分からないけど、最速で手続きを進めた場合、手付金っていつ頃の支払いになりますかね？
今住んでるところを売却しないと、まとまったお金が用意出来ないんですよね。

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400超えたりしてな。

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いまNHKで全国のバス減便の番組やってる。
BRTも最初は深夜まで走るだろうけど、いずれ減らされる運命だろうな。

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現実的には@270?なんだろうけど期待しちゃうよね

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私はカマしにいきます
癖のある物件だけに両方注目するでしょ
マンコミュのレス数みたいにw

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>8957

普通、登録期間が１週間、抽選して翌週契約、契約と同時に手付金振り込み。最初の販売が７月下旬開始予定だから、８月上旬かな。

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>>8957さん

　手付けって普通1割、7000万の物件なら700万とかだけど、正直に事情話せば、手付けはいくらでも（半分の５％でも）大丈夫ですよ。とにかく正直に事情を話すことです。あと、属性が良いことも大事ですが。

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人気物件で手付金の減額受け入れるかな。手付金の１割も確保できないようだと、ローン審査もぎりでしょ。大手は客を選ぶ。

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手付け満額出せない人は抽選不利ですよね。

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1割でも700-1000万の原資を確保できている家庭がどれだけいるかってとこでしょうけど、どうなんでしょうね。
まあ親からの援助組は良いにしても、相当数戸ですのでハードルは低めにしてくるんじゃないでしょうか？

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>>8964 匿名さん
抽選になるようなら減額は厳しいでしょう。そこまで人気でなければ5%くらいで大丈夫かも？

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>8965

抽選細工したら違法。

見込み客でないと判断されたら次の予約をせずにはいさようならと返される。

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減額するなら5%+1円。5%だと保全の義務がない。

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細工くらいどこでもやってるよ

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抽選の時には、手付けの話なんてまだしない段階ですよ。
交渉できるかは、属性がすべてです。デベに「逃したくない客」と思われれば、手付けなんて
いくらでも良いのです。ローン付けが怪しい客ならば、手付けはたっぷりださせるし、属性がプラチナなら、手付けなんて購入側の言いなりですよね。
　ただ、右から左に動かせる資金は、1千万ぐらいは用意して下さいね。

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ここを断念した人を東雲野村や大和有明に誘導できるくらいの価格になるのかもね。

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手付金5％なのは2流デベだから、フラッグはどうだろうね。

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200万台はパンダだけと思った方がいいかな。
予想
2LDK、60m2、5490万～
3LDK、75m2、6490万～
3LDK、85m2、7190万～

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>>8974 匿名さん

75㎡は、5.3K～5.8Kくらいでは？

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>>8975 マンション検討中さん
頭おかしい

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>>8975 マンション検討中さん
仮にそうだとしても高倍率となるから
予算あっても買えないよ。

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>>8968 匿名さん
僕、青いね。
ただ本件はJVなので
工作しづらいはず

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まあ、相場より高めに出てくるでしょうね。
まずは400万チャレンジかな。

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>>8979 匿名さん
すごーい
シービレは85m2=1億300万がミニマム？ 686戸全て億ションってか？

煽るにしてももっと頭使おうね笑

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すごいですね。
事前説明会はあと一日を残して、満席ですね。
何がすごいんでしょう、
この物件。

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施工が長谷工レベルなら、安くても買わない。
騒音に悩まされて暮らしたくないのだ。

あと長谷工カラー団地っクも嫌。
高級感あるのかなぁ

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事前説明会、平日も全部埋まりました。

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凄い人気!集客数万人なんて余裕みたい。

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凄い人気だね。
でもこれって、安く出ることを期待している人が行くだけで、高かったら一気に不人気物件になるんじゃないかな。

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>>8985
そこまで極端ではないでしょう。
どちらかと言うと、今となっては希少な広い部屋を求める人たちが集まってるんだと思う。

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広くても高い、安いが狭いは
希少でも何でもない。

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今は、広い部屋は　高い　ではなく　超高額　ですよ。

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さすがにこれだけ駅遠物件で安さ以外期待されてないよ
駅までの時間考えると主要地域までの時間は郊外とさほど変わらなくなるしな

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>>8989　マンション検討中さん
それはあなたの思い込みでは。

そもそも駅使う人は少数じゃないかな。BRTとか使う人には、駅までの時間は関係ないです。

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