HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

大多数の人の買う理由が安いからしかない。補足理由は都心、共用施設。デメリットは見ないで買う。

・液状化リスクは文京区の本郷三丁目と同じ水準
・本郷三丁目駅にある大学には30-40分程度で通学可能

>>89315 マンション検討中さん

モナコ住人の前でも言ってやれ笑

>>89334 マンコミュファンさん

> 駅遠…みんな知ってる。

冒頭のこの文章だけでIQ低い事がわかるから読む気しないな笑

図書館もできるし自習室もキッズルームもマンション内に完備
敷地内が公園みたいな設計だし、商業施設もある

駅に毎日何しに行ってるの・・？

駅遠がどれだけ売りづらいか、将来引っ越しをしようとすると思い知るよ。
晴海を買うなら死ぬまで住む覚悟が必要。
子供はこんな不便なマンションは相続したくないだろうね。　

2019年から2022年まで毎回毎回大人気過ぎて全く当選できません。
Twitterを見ると当選者の嬉しそうな書き込みが目に入ります。
鼻息荒く上からアドバイスをしている方もいらっしゃいます。
彼らは蜘蛛の糸を掴み、後続の落選者を蹴落とし、やがて天上に消えて行きました。

駅遠、液状化、うんざりする程見た書き込みですが、申し込みは全く止まりません。
東京にいるマンション検討者のほとんどが、まずは晴海フラッグを考える市況です。
駅遠や液状化を気にする人がいない事実が倍率となって証明し続けます。

御釈迦様は豊洲のぐるり公園のふちに立って、この一部始終をじっと見ていらっしゃいましたが、やがて落選者が幕張と石神井へ石のように沈んでしまいますと、悲しそうな御顔をなさりながら、またぶらぶら御歩きになり始めました。

　しかしぐるり公園のパリピは、少しもそんな事には頓着致しません。湾岸ももうお昼に近くなったのでございましょう。

>>89343 評判気になるさん
> 地下鉄自転車7分

雨の日は自転車使えないから大変だよ

たまにタクシーあるからってイキる人いるけど、4人家族や5人家族が常に一緒に移動することなんて少ないのに、人数分それぞれの移動でタクシー使うのかよっていう

>>89355 名無しさん
>人数分それぞれの移動でタクシー使うのかよっていう

家族が誰かが時間合わせて一緒に乗ったりするよね
イキリとかいう問題じゃなく中学生の子供もできる普通のコミュニケーション
家族いないの？

何度も言うけど、ここはいざという時、タクシー捕まえられないからね

>>89357 マンション掲示板さん
高い管理費払ってるしコンセルジュに頼めば一発でっせ。

>>89352 匿名さん
歩いて22分くらいでしょ。全然歩ける距離だよ。

>>89357 マンション掲示板さん

GO使えよ笑笑

>>89355 名無しさん
使えば良いでしょ。

配車サービスもそうだし、雨の日なんかは特に、呼ばなくてもタクシー集まってくるでしょうね

>>89350 名無しさん

死ぬまで住むつもりだし、子供が相続する頃には残債もないから売れるよ。

天気は残念だったけど、雨でも公園の素晴らしさがよくわかって感動しました。
さすが都が税金を投入して整備するだけありますね。
思っていたより全然広いし、細かいところまで作りこまれていて、この環境をほぼ独占的に享受できる契約者は羨ましいです。

マンション掲示板で検討者に嫌がらせしてるネガが教育環境について騒ぎ立ててるの面白すぎる。親としての資質が無いのに教育環境について語るな笑

>>89364 マンション検討中さん
おー、住みたい。今期で必ず当てる。

写真ありがとうございます。

>>89344 評判気になるさん
デメリットを把握した上で許容できるか気にならないから買う。
どんな物件だってどこかしら気に入らない点やデメリットはある。
だからどこを妥協するかというのが不動産を買う上で大事。
これは不動産を買ったことがある人や本気で買おうとしてない人じゃないとわからんか。

>>89364 マンション検討中さん
良い公園だな。当てた人は本当に羨ましい。

いや、雑草ボーボーだぞw

>>89349 評判気になるさん
あのしょぼい商業施設で毎日満足なら良いけどね
自習室があっても塾とか習い事はどうすんの？

>>89367 買い替え検討中さん
衝動買いではリスクを考えない（たくない）から気にならないものです。むしろ買いたいなら買え。買わずに後悔するより買って後悔する方がいいだろ。

>>89366 名無しさん

オレが先だ！ 当たる！

公園に関しては正直豊洲や有明の圧勝だわな

>>89359 評判気になるさん
雨の中、２２分も歩くのはつらいよ

>>89366 名無しさん
ホームレスなら今日から住めるよ
海賊船の中とか今夜から集まりそうだ
豊洲ぐるり公園のトイレ前のベンチより居心地よさそう

>>89370 名無しさん

満足だな。
東京でもあの規模の商業施設すら無い地域も多数あるし。
塾は商業施設に出来るだろうし、習い事は近くにあるなら近くのところに習わせるし、この街にないなら諦めるか外に通わせるだけでしょ。
他の街と何も変わらん。

>>89374 匿名さん

そうだね。でも別に不幸と感じるほどではないわな。
駐車場が当たれば車で送ることもできるし、タクシー使わせるのもありだし。

>>89359 評判気になるさん
うわぁ～すごいね、今までどんな山奥に住んでたの？
20分以上の徒歩が歩ける距離とか、競歩の日本代表かなんかですか？まず子供達はさじ投げるでしょうね。
っていうか、これからの冬とかちょっと風が強い雨の日とかもう駅着く頃にはずぶ濡れだよ？
会社や学校の人に、都心が近いのになんでそんなずぶ濡れなの？って言われちゃう。

物心ついた時から電車に乗らないと都心に出れなかったので、駅のことで頭がいっぱいです。

>>89378 名無しさん

都内に住んでてもそれくらい歩くことはよくあるよ。
最寄り駅まで徒歩5分だけど待ち時間など考えると最寄り駅じゃないターミナル駅から20分かけて歩いたほうが早いみたいなこともあるし。
子どもたちは小中学生のうちは徒歩1分の学校に通えるし、高校以降は20分くらい歩けるし、雨の日は車やタクシー使わせても良いからね。
駅徒歩5分でも雨風の強さ次第ではずぶ濡れになるよ。

>>89379 口コミ知りたいさん

有明や豊洲のほうが圧勝らしいから、ツーリング勢はそっちに行くんじゃね？

しかしシービレの端からだと埠頭公園まで歩いて8分かかるのか
東雲から豊洲公園行ける距離だな

>>89378 名無しさん
晴海フラッグが当たった人がそんなに羨ましいのかww

>>89384 評判気になるさん

人は来るでしょ。
晴海フラッグ住民が。
外からはあまり来ないでしょ、どんつきだし。

>>89385 匿名さん
いや別に物件云々はどうでもいいんだけどね。
昔間違えて駅から徒歩15分くらいの賃貸に住んだことがあるんだけど、毎日バスも辛かったけど、何より歩くのが本当に辛かったからさ。22分なんて全然っていう人がいてびっくりしただけ。結局すぐ引っ越しして今は苦い経験から駅近分譲に落ち着いた。
タクシーも使ってたけど、結構積み重なると負担になるんだよね、タクシー代も。

>>89387 マンション掲示板さん
その足腰だと50代になったらやばいぞ、せめて1日20回くらいスクワットやった方がいい。

>>89387 マンション掲示板さん

そんな人がなんで検討掲示板に張り付いてるのよw
買いたかったけど買えなかったんでしょ？
まだそのほうが理解できるよ。
今は駅近分譲マンションに住んでるけど、買う気もない他のマンションの掲示板で「うわ～すごい。競歩の選手ですか？」なんて書き込むのは精神病んでるとしか思えんよww

>>89387 マンション掲示板さん

物件価格が安いからタクシー代くらい痛くないんだ。

>>89387 マンション掲示板さん

駅距離間違えて家借りるってどんだけ頭弱いんですか？

>>89387 マンション掲示板さん
そんな辛い思いしても払った賃貸のお金一円も帰ってこないなんてかわいそう・・・

ここを買った人はBRTもあるし自転車で都心まですぐ行けるから、全然次元が違う生活になるんだけど。
もしもそういう思いするとしても、それと引き換えに莫大な含み益を得る事ができるから、圧倒的に勝ち組だね。
君はそのトラウマがあるから買わなかったんだって自分を言い聞かせて一生この物件に取り憑かれる＊＊＊。分かったらもう見るのやめな。人生辛くなるだけでしょ。

それならいいけど管理費高いし物価も高いだろうからギリギリで買うと相当痛い目に会う物件です。子供がいるなら保育園、塾や習い事などの送迎は毎回タクシーで遠いところまで行くことになる。施設内のなんてすぐ満員で当てにならんぞ。

まぁ検討する人は、徒歩時間をよく考えた方がいいね。
子供だって、学校以外にも活動するだろうしね。
自分の経験上、徒歩時間は駅を毎日使う人にとってはすごいストレスになると思う。
次元が違うすぃかつくぉ送るんだって言ってる人いるけど、次元が違うってどんななのか逆に知りたい。
駅まで毎日タクシー使うと少なく見積もって片道1000円として、平日月約40000円/1人。
家族が毎日同じ時間に同乗して往復なんて有り得ないから、その人数分だよ。

>>89393 匿名さん

管理費含めても月の支払額は他のマンション買うより安いんだよね。
物価は他の地域と変わらんでしょ。
ギリギリで買うと痛いのは他の家も同じ。
遠くまで行くことになるならそれはそれで構わんよ。
他の地域に住んでも色々やらせたりしようと思ったら他の街にいかせることになるのは同じだし。
駅から遠いってどういうことなのかわかってるんだよ。

>>89390 マンコミュファンさん
物件価格は安いと言っても、それは比較すればという話であって、ここを申し込む人すべてが余裕で買えるわけではない。むしろ予算ギリギリの人が圧倒的に多いんじゃないかな。
ギリギリ層にとってはタクシー代は重いんだよ。

>>89396 匿名さん

他人のことまで知らんがな。
タクシー代が重い人たちはその人たちにやりくりして、いろんな手段取るだろ。

これだけ景色が良いなら駅から遠いのは仕方ない、価格が安い分はメリットだと思ってます
でも、全ては抽選当たってからの話
私は最上階申し込みなので、宝くじ感覚で楽しんでます笑

なるほど。年収435万円でもギリギリ買えるようにマンション価格は低めに設定して、その代わりに管理費で徴収してるんだな。ギリギリで買えたとしても習い事もさせられないんじゃ子供がかわいそう。

>>89393 匿名さん
>それならいいけど
と言う割にタラタラと書き連ねててウケるw
買えなかったことが相当こたえてるなww

>>89397 マンコミュファンさん
いろんな手段つっても、結局は雨の中えんえんと歩くしかないから、ツライと言われてるんじゃないかな。

>>89387 マンション掲示板さん
現実はもっと悲惨
出勤時は激込みで改札通るまで1時間くらい掛かるぞ
橋越えたあたりで改札からの人列が出来てて進まないから
今でさえ勝どき駅激込みなのに、ハルフラオープンしたらどうなるのか地元民は戦々恐々だぜ
あのしょぼいトリトンとの間に人列出来てるんだぞ
新橋行のBRTという名のバスに乗るのに30分待つか朝は通勤しないようするかの二択

>>89402 匿名さん
今日みたいな大雨の日は寒いし最悪でしょうね。

>>89402 匿名さん
本当にbrt乗るの毎日30分かかってみんなが嫌な思いするといいねw
他人が不幸になりますようにって毎日祈ってなw

>>89402 匿名さん

あなたは向いてなさそうなので、検討やめて他の物件行くと良いですよ。ここより良い物件が見つかる事をお祈りしています。

「どうしてこんな事に……」

バブル崩壊で散った親父の言葉を思い出したよ。

今は品川駅がリーマン地獄を象徴してるが、ハルフラオープンしたら「今日も最寄り駅まで歩く方達（列はほとんど進んでいませんが）の列が視界の先まで続いています（中継は晴海から）」と世界中に報道される

韓国はウォン安になってIMFに融資をお願いしたら住宅金利が20％になって全員破綻した。。突然だよ。金利20％。経済規模が韓国と同じようになってくると、日本もこれから破綻を繰り返すと思うよ。　壊れやすくブレが大きくなってくる。

＞今は品川駅がリーマン地獄を象徴し

雨の中　ごくろうさん

品川や新橋のスーツ姿をドカタっていうんだよ。

タクシー料金、23区値上げが承認されたね。
420円→500円
重量部分は、80円→100円だと

>>89408 匿名さん
経済ウォンチ

次の抽選は何日ですか？

パビリオン見学会の予約がかなり空いてる。

人気落ちたか？

ドルに両替するだけで金利４％ゲット。人をダマして転売とかいらねーよｗ

>>89407 匿名さん
統一自民党は円安不況拡大路線だから利上げはないだろ
収入増えずに物価だけ上がり続けてみんな揃って不幸になる
ハルフラ再販も外国人が買い支えてくれるから期待してよい

マンションは立地で選べ、の意味が分からない方へ

立地なんて理解して申し込みしてますよ、

>>89403 匿名さん

大雨の日とか台風近づいてきてる日とかは在宅してます。
コロナのおかげで在宅普及して、この点は、本当に良かったと思う。

>>89418 匿名さん
私も平日朝は勝どき駅は避けるつもりです

>>89418 匿名さん
在宅マウント全く参考にならんな。

晴海は周辺環境が良いから在宅ワークも捗りますね。

>>89421 匿名さん
もう住んでるやついるな。公園生活か？

>>89421 匿名さん

晴海フラッグで仕事が出来るって最高だと思います。

>>89423 マンコミュファンさん
性格悪そうだから家にいて邪魔者扱いされてそう。

>>89416 マンション検討中さん
５年後、１０年後を考えられない貴方へ

会社は丸の内1-1-1です。家は晴海フラッグで人生は幸せです。　ネガ様も人生楽しくね。

>>89426 匿名さん
それ書いてて虚しくならない？

ほんとのエリート層だったら晴海フラッグ住みは自慢できんだろ

>>89426 匿名さん
今日からハルフラに居ついたホームレスさんですか？
日中は皇居の方で空き缶拾いの

>>89424 マンコミュファンさん

ここにいる奴で性格良さそうな奴1人もいないだろw

>>89427 マンション検討中さん
若手ホテルマンが無理して買ってるかもしれんぞ

>>89431 匿名さん
靴磨き少年がギリギリ買えた家が晴海フラッグ。株も落ちる訳だ。

次の抽選はいつですか？

駅遠とか言ってる方って在宅が主流の時代なのに未だに通勤してるんですかね？今日も季節はずれの寒い雨の中大変でしたよね。暑い日も寒い日も台風の中でも出社しないといけないから駅遠の晴海フラッグには住めないですよね。温かいお風呂に浸かって明日も明後日も明明後日もお仕事がんばってください！

購入希望じゃないのに投稿するのは時間の無駄
何の影響も無いですよ
私は抽選申し込みます

液状化対策については、契約者が受け取る書類の中に地盤改良した箇所が掲載されてる。ごく一部だけど。

>>89441 マンション検討中さん
そら文系サラリーマンはそうだろうけど
現場行ってナンボの職もあるからしゃーないやろ

晴海フラッグ住民のリモートワーク率高そう。駅近なのにリモートワークで駅使わないのってもったいないですよね。

管理職は出社、平社員と窓際はリモート。

役員が出社するから中間管理職の私も出社せざるを得ない。

>>89448 匿名さん

役員と中間管理職のあなた達が出社しようが平社員の自分はのんびり晴海フラッグでリモートワークだよー

>>89449 検討板ユーザーさん
そんなので喜んでる奴は数年後にリストラになるよ。

ハルフラ入居までにリストラでローン組めずにキャンセル住戸も出て来ることでしょう。

某所で話題になってるサンフランシスコの記事、テックの大企業の従業員がリモートで郊外に行ったまま戻らず、繁華街は死滅しているようです。
皆、近郊自宅で仕事して家の近くで食事したりお酒飲んでという生活になってるとのこと。通勤の必要が無いのですから通勤先にあった店は潰れ街が死んでいる。当たり前ですよね。
日本に当てはめると所謂「駅前」の時代は終わったのですね。

海が近くて開けている場所って本当に希少
湾岸のマンションでも運河沿いはあっても開けた海に面したマンションはほとんどない。

>>89453 マンコミュファンさん
駅近の家賃や分譲価格が高いうちは、ちょっと無理矢理な話ですね。

駅近でもテレワークはできる。ハルフラに選択肢がないだけ。開き直りは哀れにしか思われない。
↓はい顔真っ赤

>>89454 eマンションさん

確かに開放感は抜群だが、
開け過ぎて台風とかヤバいぞ笑

>>89457 通りがかりさん
台風は何処に住んでてもヤバい笑

海バックでテレワークしてみたい。

>>89456 口コミ知りたいさん
めっちゃレスバ手慣れてる感じが草
もっと盛り上げてくれ

駐車場絶対必要なんだよなー

>>89462 マンション検討中さん

駐車場不要なんだよなー

超駅遠僻地どん詰まりなのに駐車場はタワマン料金は草。どうしてこうなった→選手村の部屋数を確保するためでした笑

ハルフラって抜け感の化け物だよな
都内で23区で中央区でここまで抜けてるマンションは初めて

ランコス月15万から20万でギリギリ購入組の髪の毛が抜け感GOOD

（かまって！僕にかまってください！）

>>89463 名無しさん
当選してる方々は駐車場利用予定無しですか？

>>89458 匿名さん

でもわざわざ強風を遮ってくれないところに住むって恐怖じゃね？

環状二号線の築地市場部分の道路が付け替わって開通のイメージが見えてきた。晴海から汐留・新橋、虎ノ門までががぜん便利になるな。あと、羽田や成田もアクセスが良い感じ。羽田だったら15分くらいで着くのではないか。

>>89469 >>89470
有明にもデータセンターあるし

埠頭公園の景色良いのが再認識されて更に登録者増えてまうなぁ

スカイマイルタワーの方が圧倒的にぬけ感凄いから安心しろ
ハルフラなんか大したことない

東京都が3000億負担してくれた街がどんどん出来てくる。現物見ないと想像出来ない層も大量に参加。ここの古参さらに地縛霊化する。おはようございます。

シービレは本当に有刺鉄線で囲まれとった
良いのかあれ？

>>89284 匿名さん

投資ローンに借り換えば簡単に解決出来る

>>89479 匿名さん
どういうこと？

>>89480 名無しさん
金利爆上がるやろ
払えんで終了

>>89481 評判気になるさん
アルカトラズ島ごっこ遊び出来る

草

>>89465 マンコミュファンさん
中央区つっても実際は江東区湾岸より交通利便性悪いところだからな
そら抜け感はあるわ

>>89476 匿名さん

早速車オタに目をつけられているという着眼点をもてない無能。平地に芝貼っただけだから、虹橋バックにヤン車が映える。

>>89481 評判気になるさん

密航者が徘徊したら嫌でしょ笑

たまに金利の話を始めるジジイがいるけど、ハルフラに限った話であるはずもなく哀れになるよね。

>>89486 通りがかりさん

大昔と違って、民間会社が公園の管理運営を任されている。
・監視カメラがばりばり設置されてる。
・公園横に臨港消防署が設置され公園内が丸見え
・すぐ近くに月島警察署移転
・晴海には、白バイ駐屯地と警察の官舎ができている。

もう、ヤンキーや暴走族が行ってはいけない場所になってるよ。

>>89488 マンション掲示板さん

自分が聞きたくない話になると、何でもジジイという癖があるね。
だからいつまでたっても家が持てないんだよ

>>89477 匿名さん
スカイマイルタワーは 2045年 建設予定だつて。それまでに3件マンション買い替える

>>89483 匿名さん

アルカトラズからの脱出という映画は面白かった。
パピヨンとか、吉村昭の漂流も連想させる　

>>89478 匿名さん

おはようございます
早起き呆け老人と言われていませんか

>>89492 匿名さん
晴海から豊洲まで泳ぐ人たまにいるよね

>>89485 口コミ知りたいさん

何も無いから抜け感あるってことなんだよね。
それが良いって人が多いんだよ。

晴海ふ頭公園の駐車場無料やんけ
ハルフラ見学さんは利用しましょ

>>89476 匿名さん
こういうのって住んでるところには要らないわーっていうかあって欲しくない。都心には無い感じで、なんか観光地感っていうか僻地感が際立つ。

>>89476 匿名さん
昼も夜もいいね！

>>89497 名無しさん
是非こんなもんない都心に家買ってください！
3倍はかかるでしょうが、あなたの満足のためですからね！応援してます！

>>89497 名無しさん
是非こんなもんない都心に家買ってください！
3倍はかかるでしょうが、あなたの満足のためですからね！応援してます！

次の抽選は１１月ですね、私も申し込みますが当選した方も是非投稿おねがいします、
私は２部屋申し込む予定です

>>89501 口コミ知りたいさん

現地行ったけど、パーク中庭側も悪くないですね。思ってたより開放感あった。
虹橋ビューは要望書倍率高いから登録は回避しようかなと。

>>89501 口コミ知りたいさん

どこの部屋に要望書出しました？

この価格帯で新設の小中一貫校に通わせられるのが何よりのメリットだとは思ってます。

>>89504 マンション検討中さん

厳密には一貫校ではないですが、それでも新しくて広い学校に通えるのは良いですよね
放課後もプレディがありますし、なんならフラッグ内でも遊び場には事欠かないでしょう

公園に行ってきました。

晴海フラッグ欲しい～！！！！！！

絶対に当ててやる！！！！

>>89506 匿名さん
3倍優遇欲しいですね

晴海ふ頭公園最高ですね！
真の都心はどんどん人気が上がって抽選当たらん
当たればリセール爆上がりでより儲かる
地方なんか人へって、労働人口なんか消滅して、年金生保だらけ0円物件だらけなのに
世の中不公平やね

>>89503 評判気になるさん

当選したら報告させて頂きます
お互い運が有ると良いですね

>>89505 口コミ知りたいさん
昔の新設校は飛ばされた先生が集められてて、体罰率激高だったけど
今はどうなんでしょう？
やっぱり問題教師の飛ばされ先は新設校なのかな
性犯罪先生とか集められてないと良いけど

ここの検討者は外れたら都内の物件買えないからまさに人生賭けた抽選だな

>>89511 マンション検討中さん
一次取得の割合どれくらいなんだろ？
自分は当たれば今の家売って売却益を得つつ新居の含み益をゲット、当たらなければ今の家に住み続けるだけ、という記念受験な感覚です

>>89512 名無しさん

私は一次取得で2LDK購入しました
倍率も3倍程度だったので広い部屋よりはまだましでしたね

晴海ふ頭公園行きましたが、想像より広くて開放感あり、船の遊具で子供も喜んで遊んでました。ファミリーには嬉しいですね。
封鎖されてたサンとパークの間の道も通り抜けできるようになって、従来近づけなかった棟も近くで見れました。
公園目当てではなく晴海フラッグ目当てに写真撮ったり、住戸を眺めてる方も沢山いましたね。

>>89513 マンション検討中さん
絶対に晴海フラッグに住みたくて、広さや部屋数妥協できるなら2LDK狙いはありですよね。
倍率が明らかに低い。

一次取得で倍率高い部屋に申し込む人は何考えてるんだろう？

>>89514 マンション検討中さん
お子さんは泥だらけで遊んだんですか？
うち的にはあの公園はいまいちでしたが

>>89516 匿名さん
宝くじ
当たらなくても悔しいだけでそれ以上は困らない

>>89517 匿名さん
靴やズボンは結構泥がついてしまってました。
船のまわりは泥が酷いところもありましたね。
でも気にせず遊んでる子達も結構多かった気がします。
水捌けの悪さは本格的な街開きまでに改善されることを期待したいですね。

>>89518 匿名さん
二次取得なら宝くじでいいと思うんですけど、一次取得で宝くじはハズレの代償が大きすぎますよね。理解できません。

なんでハルフラは安いの。

午前中に晴海ふ頭公園に行ってきました。
さすが都の海上公園、綺麗に整備されており、山下公園みたいと話してる方もいて確かにそうだなと感じました。

晴海フラッグ公園、人すごかったですね。
これパークA買えた人達最高ですね
角部屋ならセカンダリー軽く二億超えそう

>>89506 匿名さん

6C66Cに1列札入れすれば2部屋くらい当たるよ。

>>89521 匿名さん
安いって坪単価はいくらなの？

>>89519 検討板ユーザーさん
開園ばかりだから、泥は後日消える

5000戸の真ん中に花瓶を置いても、焼け石に水なんだよな。。

5000戸建てて新設の学校！公園！すごいー！　

いやいやｗ　千葉の勝浦市より人口多いから、、、

建てすぎ。

5000戸だとスーパー５つ、コンビニ１０、図書館３つ、公園５つ、映画館２つあって普通などなど、、、郊外と比べちゃうと、もうどうしようもないんだよね。

>>89523 eマンションさん
パークAもいいけど、同じ眺望で公園の喧騒が和らぐサンAは最強かもしれませんね

本日晴海埠頭公園、緑道公園行きました。
控えめに言って、下手な駅近よりよっぽど資産性上がると思います。
国策、都策を感じました。
晴海フラッグ当選者の方、おめでとうございます。

>>89530 名無しさん
サンAは消防署ビューだし、訓練の声とかも結構あるよ

>>89531 通りがかりさん

本当そう思います。晴海フラッグの事は本日晴海埠頭公園に行き知ったのですがここはたぶん人気が出て売れると思いますよ。本当良いマンションですよ。

予想はずれて人気出なかったらすみません。

東京→名古屋←大阪　2時間圏人口約6500万人、リニアによって世界最大の巨大都市圏「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。日本の首都「名古屋」を中心とした国家プロジェクトの一環にて、東京の7割までが宅地化される予定です。

>>89534 匿名さん

どうした？ひつまぶしでも食べて落ち着けよ。

こんなマンション他にありますか？
あれば教えてください。

ここは、なんの地縁のない人が100%だと思うのですぐに引っ越すかな？、と思いました。

どう角度を変えてもマンションしか入らんｗ

>>89531 通りがかりさん

晴海フラッグは商業施設やタワー棟の完成により評価が高まる典型的な再開発のパターンですからね。
そして長い目で見れば、晴海西小中は間違いなく都内屈指の公立学校として評価を得るようになります。学区の評価は間違いなく資産性にもプラスになります。

臨海地下鉄の実現はさておき、世の中が不安定な今買うなら本当にここしかないというマンションですね。

いつも埋立地に公園・キャンプ場っていうのは、液状化の懸念でしょうかね。

>>89539 匿名さん

お願いだから俺をここに住ましてくれないかな

俺には晴海フラッグが似合うはず

今日は業者勢が頑張ってるな。

>>89539 匿名さん
素晴らしいです！

>>89540 匿名さん

いつでもサバイバルできる住民を育成するんでしょ。

>>89531 通りがかりさん

下手な駅近って、どこの事？

あんまり調査に乗りすぎると液状化おじさんが写真バラまくぞ。

>>89546 評判気になるさん

爺ちゃん、晴海しか勝ったん。 w

>>89536 口コミ知りたいさん

都内にはありますよ。調べれば沢山出てきますよ。

>>89539 匿名さん
晴海西小中が都内屈指の公立学校と考える根拠は何でしょうか？現時点では良くも悪くも未知数だと思うのですが。

実を言うと晴海フラッグの当選はもうだめです。
突然こんなこと言ってごめんね。
でも本当です。

1～2週間後に晴海埠頭公園の報道があります。

それが終わりの合図です。
程なく大きめの反応が来るので
気をつけて。
それがやんだら、少しだけ間をおいて
平均倍率が30倍に上がります。

あと8年で海面上昇で海に沈む予測だけどな。

都内の新築マンションだと、電線や古い戸建に囲まれてたりして、広告の画とリアルで落差があるもんですが、ここはリアルの方が良いですね。本当に良いマンションになると思います。
竣工後の姿を想像できず、駅遠で切り捨ててた自分が恥ずかしい。

レインボービューの倍率は比較的低かったけど、レインボービューが一番資産価値の向上見込めそうだね

今期3LDKで一番安い部屋いくらですか？

>>89554 マンション検討中さん

7500万ぐらいかな

>>89552 通りがかりさん
与信強いんだったら駅遠で切り捨てて正解でしょ
あくまで予算的に厳しい人にとってのお宝物件だから、ここは
あと転売ヤー

タワーより高く出せないし、転売は難しいと思いますよ。

>>89555 名無しさん
もっと安いとこ無かったですか？

業者が転売したがるのも納得。資産価値はかなり上がりそう。

>>89551 名無しさん
海面上昇するとマイナスや0m地帯が沈んで晴海とか2m以上の真の都心の価値が爆上がりするんだぞ
世の中は横一列じゃないの

夜はこんな感じでした。深夜でも散歩している人がちらほらいます。静かだし、景色を見ているだけでめちゃくちゃ気持ちがいい。
建物に灯りがついたら、もっと雰囲気良くなりそうです。

>>89561 通りがかりさん
公園の木がそれなりに高いので4階以上じゃないとレインボーブリッジビューはしょぼい感じ
パークのA棟とか目の前にバス停あってカーテン開けられない

>>89523 eマンションさん
パークAは王様部屋と言われる富裕層の棟です。
なかでも角部屋は１期1次で即完。100平米超えで抽選なしの駐車場付きですから2億では買えないでしょうね。

晴海ふ頭公園の開園で一気にネガの勢いが弱くなった感あるね
街開きしたらまた一段と評価されるマンションになりそう

晴海ふ頭公園は天竺みたいなもんか。

>>89557 匿名さん

根拠ゼロで草。それ田舎者の発想笑

>>89562 匿名さん

どんな木だよ笑。公園は護岸の外だから笑

芝引いただけの子綺麗な平地に歓喜するチョロい民。真っ黒に日焼けした晴海クロママ大量発生。台場とか有明のリゾート感が欲しいね。

東京都が造成した街づくりをベースとしているから、例えば、歩道が広い、樹木が植えられている、電柱の地下化、広い公園、加えて、盛り土により剃刀堤防もなくし、運河向こうの都市部を見渡せる眺望も出来ている。これだけ贅沢な土地区画整備仕様が都心3区にできたのは奇跡であり、リアルの状況を想像してできていた人も大勢いて、すでに購入している人はそういう人たちだろうと思う。
駅が近いに資産価値があるのは利便性が優位だから。例え駅から遠くても、それをカバーできる利便性が総合的にあれば、住環境が良い方を選ぶ人も大勢いる。駅近信仰が世の中に大きくあるからこそできた販売価格だね。買えた人は本当にラッキー。

ハルフラは大量移住させる割にインフラしょぼいね。

勝ち確あざっす

>89564
運営が必死にネガをアクセス禁止にしているでしょ。うちはID５つ目です。ネガを書くと翌日から投稿できなくなります。

>>89569 買い替え検討中さん

自分の家の前にバス停が出来た人は超ラッキーだね。
駅にあるような階段やエスカレーターもなく、家の前からバスに乗って銀座や東京駅。
楽ちん！

>>89572 匿名さん

自分は荒らし投稿してますって公表してて草
アク禁される理由少しは考えようね

買った人が多すぎだよな。ほんとウザくなってくる。
どんどん多くなって完売したらスレ閉鎖されて住民板に移ってしーんとして終わり。　意味なし。

2020年竣工で駅徒歩23分のプラウドシティ吉祥寺が新築時から20%以上値上がりしてるのでここも間違いなく評価されるでしょう。どちらも駅遠、共有施設充実、大規模、スーパーマーケット併設、バス停すぐそこと類似点多数。
今回公園オープンしただけで、ポジティブな評価がグッと増えた印象。園内のカフェが10月末にオープンしたらまた評価あがる。
今後はBRT本格運行、勝どき人道橋完成、商業施設と街区の店舗オープン等々のイベント多数。ここからどんどん評価上がるでしょう。

>>89575 匿名さん
あなたの時間と労力を使って書き込んだネガな書き込みは、誰にも影響し得ない無駄な行為でしたね。

>>89576 マンション検討中さん
もう評価も倍率も止まりませんね

ここの値段は高いよ。マンション本体7500万(坪350)、管理、修繕、駐車場7万/月、で駅徒歩20分超で店種幅不足。BRTも数十分行列必死。これでは転売益は期待しない方がいい。
踊らされずに少し考えればもっと少ない予算でも利便性高いところあるよ。

>>89573 匿名さん
> 自分の家の前にバス停が出来た人は超ラッキー

静かに海を眺めて暮らしたい派なので、私はバス停前の棟や商業施設のある棟は避けました。
窓下に常に人の列と気配があるのはストレスありますし。

>>89579 名無しさん
例えばおすすめの新築マンションありますかね？

晴海埠頭公園行ってきました♪

ほんと山下公園の雰囲気ありますね

いい街に成りそうですね、
抽選当たらないかなぁ

>>89582 匿名さん

本当にここからタクシーで銀座10分で行けるんですか？

ここが銀座から近い場所と信じられないので。本当なら買います。

5000万円台のお部屋あれば買おうと思ってます。

晴海埠頭公園からマンション見てきました。
環境抜群でほんとに欲しい。。
前回抽選外れてるので倍率優先もらえないもんですかね。

>>89586 検討板ユーザーさん

4900万円から有ったけど、買いたいと思っても買えないのが、晴海フラッグ！
抽選に当たる幸運を願って、神社の参拝から始めて下さい。

>>89585 マンコミュファンさん

信じない方が良いので、参加は見送りましょう

痛々しいですね。

実際は「強烈な圧迫感」で暮らすことになります。なにせ

マンションの人口が勝浦市より多いですから。

移動が億劫になる。とりあえず全員が公園ですか、、若洲公園のようにならないですか？

晴海埠頭公園すごく良かったです。駐車場の案内係の方、すごく多くて車がVIP扱いみたい（多分、事故起きるとややこしいからかなと）。ご苦労様です。子供遊び場（滑り台とか）はすごい密度。
歩いてすぐの距離に芝生があるのはいいですね。テントにはちょっとひきましたが。。将来、入居者の数に対してスペース足りないかも。

銀座・東京で年に1度も買い物をする用がないことに気づく、家族で移動するには新宿まで出てようやくそこから移動が始まる。。

では南方に行こうとしても海があって行き止まり。　海っぺりに人がへばり付いたようになってしまう。　人が吹き溜まりのようなってしまう。　これが現実。

>>89576 マンション検討中さん

2020年から20%しか値上がりしてないマンションってそんなないよ。

>>89592 江東くん
公園も、お花見みたいに場所取り合戦になるかもね

>>89583 マンション検討中さん

木陰どこよ笑

5000戸の真ん中に花瓶を置いて、１つの花瓶を絶賛しててもダメ。　本来10必要。

タワーが建ち、慢性的に、頭上の異物を感じながら足早に歩く、団地の圧迫感、満員の公園、夫婦ゲンカ、子供の泣き声、バスの列、、圧迫感しかない生活。

>>89585 マンコミュファンさん
銀座近いよ
銀座三越デパ地下とかコンビニ代わり
でもハルフラ抽選当たらない

すまん、ここをポジってる人達正気か？
・都営団地のようなデザインで大量詰め込み
・駅徒歩15分という論外
・バスが通っても、そこに並ぶ姿はまるで強制労働所に向かう囚人たちのよう
・管理組合絶対揉める
・値段が安いが故に民度低い輩が大量に集まることにより共用施設がエライことに

満足できるか改めて考えな。