東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 15:06:46

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 89201 匿名さん

    値上がりラッシュの中でタワー棟が仮に坪100万高いくらいでも同じ倍率でしょ。
    板状と同じレベルで出したら「タワーじゃないと買わない層」が万単位で申し込んでくる。30倍じゃ収まらないし抽選4回ではほぼ当たらない

  2. 89202 匿名さん

    >>89170 マンション検討中さん

    ショボっ
    なにこれ、なんのワクワクもないな

  3. 89203 匿名さん

    >>89202 匿名さん
    住む世界が違う
    ハルフラ向いてないってこと

  4. 89204 口コミ知りたいさん

    晴海フラッグ板状は18階とか背が高いから、タワーの中階層より下は被って眺望は悪いんですね
    まさか板状より安いとは思わなかったけど、坪250-300で買える中央区タワマンて凄い

  5. 89205 口コミ知りたいさん

    タワー平均坪単価350より、板マンの安さは強い。

  6. 89206 マンション検討中さん

    ここ外れたら千葉まで逃げなきゃいけないから抽選会が阿鼻叫喚だね

  7. 89207 通りがかりさん

    前回対面申込みに行ったところ倍率20倍と聞かされどうしても1部屋欲しいくて15から25倍の5部屋申込みました。結果、2部屋当選、1部屋2番手と担当から聞かされて時は3部屋買う事まで考えて無かったのでドキドキものでした。当たる時は当たります資金のない方の複数申込みはご注意を。

  8. 89208 口コミ知りたいさん

    >>89197 口コミ知りたいさん

    そこまでは安くない。板マン対面住居はそれくらいかも。

  9. 89209 検討板ユーザーさん

    >>89207 通りがかりさん

    倍率高い部屋はリセールも余裕で羨ましいです。

  10. 89210 マンコミュファンさん

    >>89209 検討板ユーザーさん

    自分が15年前に購入したマンションは今リセール2倍になってます。ハルミも10年後はリセール2倍になるかな?

  11. 89211 マンション掲示板さん

    >>89199 口コミ知りたいさん

    なんで?対面住居しか同じ値段で買えないよ。

  12. 89212 名無しさん

    >>89192 匿名さん

    そう?相場観ある人だとわかるけど、安い豊海より立地が劣るで腹落ちしたけどね。板マンと対面具合も厳しいしね。

  13. 89213 口コミ知りたいさん

    >>89212 名無しさん

    安い豊海って豊海はどのくらいなの?

  14. 89214 匿名さん

    タワーだと20階以上じゃないと、眺望は悪いよ。 20階以上の倍率は50倍行くかも

  15. 89215 匿名さん

    2倍はいけると思う。

  16. 89216 口コミ知りたいさん

    豊海は現状1500人くらいしか住んでない準工業地域
    価値
    まだ価値は計れない

  17. 89217 マンコミュファンさん

    豊海再開発は防潮堤の位置まで移動するから、従前の豊海というよりは勝どきの範囲が拡大するイメージですね。

  18. 89218 匿名さん

    友達が京都旅行行ったら埋立地買う気なくなったらしい。

  19. 89219 匿名さん

    液状化する埋立地に公園ができましたが、まだ超大型地震の経験がありません。

    ピクニック気分で座っていると、揺れた時にどうなるのか。

    地面がひっくり返る中で子供は避難できるのだろうか。

  20. 89220 匿名さん

    建物も埋立地もどちらも人間が作ったもの。
    建物は信用するけど埋立地は信用出来ないのであれば、
    さっさと地盤が強いと言われてる土地へ移ればいい。
    ただそれだけ。

  21. 89221 マンション掲示板さん

    この人1日中あっちこっちの掲示板を荒らして回っているんだね
    やっていることがまるで○○みたい

  22. 89222 評判気になるさん

    安いから買う。ただそれだけ。
    当たるかは知らん。

  23. 89223 匿名さん

    今期も4LDKの倍率すごすぎ。低層階でいいから倍率低いところに入れる。

  24. 89224 マンション掲示板さん

    >>89207 通りがかりさん

    5部屋申し込みの時点で5部屋分の現金あるんだから全部当たっても問題ないだろ。

  25. 89225 通りがかりさん

    >>89223 匿名さん

    倍率はどれくらい?

  26. 89226 検討板ユーザーさん

    >>89225 通りがかりさん

    今期は平均20倍以上

  27. 89227 eマンションさん

    >>89226 検討板ユーザーさん

    うーん、20倍は当たらないから、10倍以下を狙いたい

  28. 89228 マンション掲示板さん

    >>89227 eマンションさん

    タワー棟もあるから3~4回申し込んだら当たるよ。 私も4回目で当選

  29. 89229 匿名さん

    >>89228 マンション掲示板さん
    勉強嫌い?

  30. 89230 通りがかりさん

    >>89223 匿名さん
    落選する**かけときましたー!

  31. 89231 通りがかりさん

    >>89228 マンション掲示板さん
    20倍だと4回申し込んでも当たらない。
    当選したのは運が良かったね

  32. 89232 口コミ知りたいさん

    >>89225 通りがかりさん

    100倍は余裕でいきそう

  33. 89233 口コミ知りたいさん

    20倍に4回チャレンジした時の当選確率は18.5%
    まあまあ当たる

  34. 89234 名無しさん

    タワー棟が激安だったとして、倍率を6倍に抑えるためには何をすれば良いか。さぁアイデア勝負だ。

  35. 89235 マンション検討中さん

    >>89228 マンション掲示板さん

    おめでとう御座います
    私は最上階希望なので、宝くじ感覚ですが、最後までチャレンジします

  36. 89236 通りがかりさん

    抽選に2戸当たってしまった場合に1戸キャンセルは出来るのでしょうか?

  37. 89237 口コミ知りたいさん

    >>89236 通りがかりさん

    両方購入するか
    キャンセルです、担当に聞いたので確かです

  38. 89238 名無しさん

    >>89237 口コミ知りたいさん
    全キャン?

  39. 89239 匿名さん

    >>89233 口コミ知りたいさん
    落選確率81.5%。絶望

  40. 89240 匿名さん

    >>89236 通りがかりさん
    1戸だけキャンセルは出来ません
    当たった戸全部契約するか、全部キャンセルするかの2択
    お薦めは金かき集めてでも全部契約すること
    転売益でうっしっしが待ってます

  41. 89241 匿名さん

    んなわけねーだろ。もう一回繰り返すなら日経10万必要。

  42. 89242 匿名さん

    抽選に申し込んでる人は、中古で買おうなんて思ってないぞw

    一人もいないよ。転売は不可能。

  43. 89243 eマンションさん

    >>89242 匿名さん

    こんな広い部屋貴重だし当たっても転売してあげません。

  44. 89244 通りがかりさん

    >>89242 匿名さん
    面白い意見ですね。転売は可能ですよ
    中古の転売事例が確認できたら謝罪してもらえますか?

  45. 89245 匿名さん

    単身者が人口の半数ぐらいまで増える。独身が家を買うかな? 交通は発展するし、リニアで今日は名古屋、明日は東京で暮らす、そんな暮らしが優先するのでは? 

    グラフを見ると、家族暮らしが恐ろしいほど減ってくる。

    1. 単身者が人口の半数ぐらいまで増える。独身...
  46. 89246 匿名さん

    ホテルが進化してしまうと、マンションは終わりでしょうね。。

  47. 89247 匿名さん

    >>89242 匿名さん
    これから爆発する円安不況で転売多いだろ
    リストラ、賃下げ、物価だけ高騰
    そこで買い叩く計画です
    出来るだけ高く買ってあげる

  48. 89249 匿名さん

    89247 いや、国がヤバイ。そんな国で35年ローンは持っていられない。

  49. 89250 管理担当

    [NO.89248と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸