東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 89180 マンション検討中さん

    うーん

  2. 89181 eマンションさん

    >>89179 匿名さん

    低層階で坪350だったら申し込もうかな
    20倍の宝くじ

  3. 89182 マンション検討中さん

    晴海フラッグ楽しみにしてたのに、肝心の公園が汚いのは想定外だったわ。
    完全に有明に負けてる。

  4. 89183 通りがかりさん

    >>89181 eマンションさん

    じゃあ20倍どころじゃないね。

  5. 89184 口コミ知りたいさん

    >>89173 検討板ユーザーさん

    あなたの希望を超えた安さだよ。坪350「から」だと平均坪400超えるでしょ。そうでないと何度言えば。

  6. 89185 匿名さん

    板マンもレインボービューの坪単価は割高だった。
    タワー棟はレインボービューが計4面あるから、
    そこに引っ張られて平均価格はかなり上がりそう。

    逆にパービレタワー南東はお買い得になるんじゃないかと期待。

    タワー棟安いマンは板マンの抽選参加数を少しでも下げようとする奴だと思ってる。

    そうは騙されないぞ!

  7. 89186 評判気になるさん

    >>89170 マンション検討中さん

    昔の面影が残ってていいと思うけどなぁ。

  8. 89187 eマンションさん

    >>89184 口コミ知りたいさん

    そうなの?平均350ってこと?
    だったら50倍超えるから時間の無駄だから抽選には参加しないかな

  9. 89188 検討板ユーザーさん

    >>89187 eマンションさん

    あっ、根拠出してくださいね。根拠ないと信頼性低い

  10. 89189 評判気になるさん

    宝くじ感覚で楽しんで申し込みしてますよ

  11. 89190 匿名さん

    >>89184 口コミ知りたいさん
    わかったわかった、タワーは安いですね~。
    安くてもお前は板状もタワーも当たらないから安心して幕張ベイパーカーなってくれ

  12. 89191 評判気になるさん

    >>89184 口コミ知りたいさん
    何度言っても根拠ないと信用できないよ

  13. 89192 匿名さん

    タワーに誘導することで板状申込みを少しでも減らしたい新しいネガが本日誕生w
    エビデンスは何も示せず「俺はタワーの価格を知っている」というのを臭わすだけwww

  14. 89193 通りがかりさん

    タワーも板状も管理組合は同じですか?

  15. 89194 匿名さん

    >>89193 通りがかりさん
    管理組合は棟毎に存在

  16. 89195 マンション掲示板さん

    >>89193 通りがかりさん
    棟、ビレッジ、全体の階層構造。

  17. 89196 口コミ知りたいさん

    >>89170 マンション検討中さん
    埠頭公園の滑り台、塗装し直しすらしないのな

  18. 89197 口コミ知りたいさん

    タワーの平均300以下ってことかよ
    やばくない??

  19. 89198 匿名さん

    >>89195 マンション掲示板さん
    全体管理組合に賃貸棟が入ってて、そこで全てが天下り先の意のままに
    ハルフラの闇

  20. 89199 口コミ知りたいさん

    焦って板状買うんじゃなかった

  21. 89200 名無しさん

    どの部屋も 凄い倍率で驚いた





  22. 89201 匿名さん

    値上がりラッシュの中でタワー棟が仮に坪100万高いくらいでも同じ倍率でしょ。
    板状と同じレベルで出したら「タワーじゃないと買わない層」が万単位で申し込んでくる。30倍じゃ収まらないし抽選4回ではほぼ当たらない

  23. 89202 匿名さん

    >>89170 マンション検討中さん

    ショボっ
    なにこれ、なんのワクワクもないな

  24. 89203 匿名さん

    >>89202 匿名さん
    住む世界が違う
    ハルフラ向いてないってこと

  25. 89204 口コミ知りたいさん

    晴海フラッグ板状は18階とか背が高いから、タワーの中階層より下は被って眺望は悪いんですね
    まさか板状より安いとは思わなかったけど、坪250-300で買える中央区タワマンて凄い

  26. 89205 口コミ知りたいさん

    タワー平均坪単価350より、板マンの安さは強い。

  27. 89206 マンション検討中さん

    ここ外れたら千葉まで逃げなきゃいけないから抽選会が阿鼻叫喚だね

  28. 89207 通りがかりさん

    前回対面申込みに行ったところ倍率20倍と聞かされどうしても1部屋欲しいくて15から25倍の5部屋申込みました。結果、2部屋当選、1部屋2番手と担当から聞かされて時は3部屋買う事まで考えて無かったのでドキドキものでした。当たる時は当たります資金のない方の複数申込みはご注意を。

  29. 89208 口コミ知りたいさん

    >>89197 口コミ知りたいさん

    そこまでは安くない。板マン対面住居はそれくらいかも。

  30. 89209 検討板ユーザーさん

    >>89207 通りがかりさん

    倍率高い部屋はリセールも余裕で羨ましいです。

  31. 89210 マンコミュファンさん

    >>89209 検討板ユーザーさん

    自分が15年前に購入したマンションは今リセール2倍になってます。ハルミも10年後はリセール2倍になるかな?

  32. 89211 マンション掲示板さん

    >>89199 口コミ知りたいさん

    なんで?対面住居しか同じ値段で買えないよ。

  33. 89212 名無しさん

    >>89192 匿名さん

    そう?相場観ある人だとわかるけど、安い豊海より立地が劣るで腹落ちしたけどね。板マンと対面具合も厳しいしね。

  34. 89213 口コミ知りたいさん

    >>89212 名無しさん

    安い豊海って豊海はどのくらいなの?

  35. 89214 匿名さん

    タワーだと20階以上じゃないと、眺望は悪いよ。 20階以上の倍率は50倍行くかも

  36. 89215 匿名さん

    2倍はいけると思う。

  37. 89216 口コミ知りたいさん

    豊海は現状1500人くらいしか住んでない準工業地域
    価値
    まだ価値は計れない

  38. 89217 マンコミュファンさん

    豊海再開発は防潮堤の位置まで移動するから、従前の豊海というよりは勝どきの範囲が拡大するイメージですね。

  39. 89218 匿名さん

    友達が京都旅行行ったら埋立地買う気なくなったらしい。

  40. 89219 匿名さん

    液状化する埋立地に公園ができましたが、まだ超大型地震の経験がありません。

    ピクニック気分で座っていると、揺れた時にどうなるのか。

    地面がひっくり返る中で子供は避難できるのだろうか。

  41. 89220 匿名さん

    建物も埋立地もどちらも人間が作ったもの。
    建物は信用するけど埋立地は信用出来ないのであれば、
    さっさと地盤が強いと言われてる土地へ移ればいい。
    ただそれだけ。

  42. 89221 マンション掲示板さん

    この人1日中あっちこっちの掲示板を荒らして回っているんだね
    やっていることがまるで○○みたい

  43. 89222 評判気になるさん

    安いから買う。ただそれだけ。
    当たるかは知らん。

  44. 89223 匿名さん

    今期も4LDKの倍率すごすぎ。低層階でいいから倍率低いところに入れる。

  45. 89224 マンション掲示板さん

    >>89207 通りがかりさん

    5部屋申し込みの時点で5部屋分の現金あるんだから全部当たっても問題ないだろ。

  46. 89225 通りがかりさん

    >>89223 匿名さん

    倍率はどれくらい?

  47. 89226 検討板ユーザーさん

    >>89225 通りがかりさん

    今期は平均20倍以上

  48. 89227 eマンションさん

    >>89226 検討板ユーザーさん

    うーん、20倍は当たらないから、10倍以下を狙いたい

  49. 89228 マンション掲示板さん

    >>89227 eマンションさん

    タワー棟もあるから3~4回申し込んだら当たるよ。 私も4回目で当選

  50. 89229 匿名さん

    >>89228 マンション掲示板さん
    勉強嫌い?

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6400万円台~8200万円台(予定)

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東京都足立区栗原一丁目

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3LDK~4LDK

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総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

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総戸数 45戸

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