東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 18:29:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 89141 名無しさん

    >>89140 名無しさん

    そういう下らないジョークはこの掲示板利用者の99%を敵に回すだけ。

  2. 89142 マンコミュファンさん

    >>89135 マンション検討中さん
    私も倍率を下げるために1割程度を吊り上げることに賛成です。価格を上げれば倍率を下げることのほかマナーの悪い住民層も排除できるメリットがあります。みなさん賛同の方はぜひ要望書に記入しましょう。

  3. 89143 口コミ知りたいさん

    >>89142 マンコミュファンさん
    転売益なくなれば業者もいなくなるしね。

  4. 89144 評判気になるさん

    ここは一人で何部屋も申し込めるから倍率が高くなる

  5. 89145 匿名さん

    塩害

  6. 89146 通りがかりさん

    >>89143 口コミ知りたいさん

    転売禁止すれば値上げせずとも業者を排除できるわね。

  7. 89147 名無しさん

    >>89146 通りがかりさん
    業者じゃなくても転売目的もいるし隠れ業者も出てくる。値上げしたら全て解決できマナーのよい住民のみ残り資産価値も維持できます。

  8. 89148 検討板ユーザーさん

    晴海埠頭公園や晴海緑道公園を中央区管理だと思ってる素人がいるな。

  9. 89149 口コミ知りたいさん

    >>89148 検討板ユーザーさん

    裏にいるのは港湾か?
    港湾関係は利権ズブズブだからねぇ。

  10. 89150 検討板ユーザーさん

    >>89142 マンコミュファンさん
    1割じゃ、効果なさそうな。
    もっと値上げしないと。

  11. 89151 口コミ知りたいさん
  12. 89152 口コミ知りたいさん

    実際の管理はこの会社ね。
    https://www.tptc.co.jp/about/overview

  13. 89153 通りがかりさん

    値上げなんかしたら板マン買った業者が喜ぶね。
    転売禁止で倍率を下げるべきでしょ。

  14. 89154 通りがかりさん

    豊海も安い事と立地が豊海より劣る事から値上げしないようですよ。価格帯がおおよそ決まってるのに率先して値上げすべきとか良いカモですね。

  15. 89155 通りがかりさん

    そもそも値上げという表現がおかしい。つられて使ったけど。

  16. 89156 マンション掲示板さん

    >>89155 通りがかりさん
    たしかに。
    値上げではなく、高めの値付けってことだね。


  17. 89157 評判気になるさん

    >>89153 通りがかりさん
    転売防止でも同じことが言えるでしょう。倍率30倍とか通常の市場機能なら値上げして当然なレベル。1割値上げしても買いたい実需者は買うから問題ないしデベも喜ぶ。値上げせずに転売禁止してもザルだし効果なし。どうせ値上げするな言ってるヤツらはマナー守れないヤツらだし。

  18. 89158 匿名さん

    中古のTTTが坪220で5年も放置されていたんですよ。港区WCT豊洲シンボルも10年近く売れ残っていました。 その頃から実需は0なんです。

    転売禁止になると転売ヤーは即死、実需は0,マンションブロガーゴミのような存在になってコンビニでアルバイトをするのでしょう。つまり、買い煽りもなくなり、ホテルのように、利用したい人は利用する。 こんな感じになります。

  19. 89159 通りがかりさん

    >>89157 評判気になるさん
    値上げすれば、与信足りない人が購入するのは不可能なるけど、今のままなら倍率が何百倍なっても、確率は残るからね

  20. 89160 匿名さん

    転売禁止で暴落するようじゃ、実体の価値が低かったってことだろ。
    本当に欲しい株は転売なんかしないから。売りにも出てこない。

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