東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 88971 評判気になるさん

    >>88970 マンション検討中さん
    そんなソース無い

  2. 88972 通りがかりさん

    >>88968 匿名さん
    ぐるりはBBQ会場複数設置。駐車場もそれなり。
    埠頭公園は住宅近隣でしかも有人管理所まであるから禁止されてる花火やキャンプは不可能だろうなぁ。

  3. 88973 マンション検討中さん

    >>88968 匿名さん
    こんなところで宴会なんて誘われてもいかんやろ笑
    普通のやつならぐるり公園でええやろって言うし。

    あ、ごめん
    ここ買えなくてキーーってハンカチ噛んでる方?
    溜飲下げにならずスマン笑笑

  4. 88974 匿名さん

    >>88972 通りがかりさん
    でもエンジン停止オートバイ持ち込んでの集合写真は合法だから誰にも止められないよ
    例え爆音届かせて公園前集合だったとしても
    レインボーブリッジバックしたオートバイ集合写真流行りそう
    近くに24hコンビニ欲しいっす

  5. 88976 管理担当

    [NO.88975と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  6. 88977 匿名さん

    67倍

  7. 88978 検討板ユーザーさん

    >>88971 評判気になるさん

    すでに公園としてまさに今オープンしてるがな。

  8. 88979 マンション掲示板さん

    >>88977 匿名さん
    どこの部屋?

  9. 88980 評判気になるさん

    >>88973 マンション検討中さん

    完全に辺鄙な若洲公園のBBQ場でも大盛況なんやで。

  10. 88981 匿名さん

    >>88979 マンション掲示板さん

    6D棟の4LDKだね。

  11. 88982 匿名さん

    西向き道路ビューですら15倍です。これから販売のタワー棟は5年転売禁止条項をつけるように要望していきましょう!

  12. 88983 口コミ知りたいさん

    >>88971 評判気になるさん

    街開き後に大型ダンプカーが出入りするような工事をするわけないでしょ。俺もネガだけどネガの質が低いと迷惑だよ笑

  13. 88984 eマンションさん

    >>88978 検討板ユーザーさん
    暫定客船ターミナルの跡地の話じゃなくて?
    公園の確率が高いけどホテルの話もある。

  14. 88985 評判気になるさん

    >>88968 匿名さん
    徒歩10分って「凄い遠い」か?

  15. 88986 匿名さん

    >>88983 口コミ知りたいさん
    ネガとかじゃなくて区資料のソースを貼り付けてるんだけど。。

  16. 88987 検討板ユーザーさん

    ホテルってそんなに周りにあって嫌な建物でもないし、ホテルができても嫌じゃないけどな。
    まあこんな住宅しかなく駅から離れた場所にホテルを作るとも思えないけど。

  17. 88988 名無しさん

    晴海埠頭のまちづくりのイニシアティブ持ってるのは中央区ではなく東京都だから、中央区の構想なんて意味はない。

  18. 88989 マンション検討中さん

    >>88984 eマンションさん
    そこぐらいしかまとまった土地ない
    ホテルはやめて

  19. 88990 マンコミュファンさん

    30室ぐらいの低層全室レインボービューの部屋作って客船ターミナルから羽田空港までジェットフェリーとかだと香港、マカオとかで運行してるからやらないかな。

  20. 88991 口コミ知りたいさん

    >>88986 匿名さん

    だから客船ターミナルを取り壊すのすら街開きギリギリでタイムアップなんだって。

  21. 88992 マンション検討中さん

    シービレ前に大きな帆船がいるね。シービレかっこいい。

  22. 88993 匿名さん

    >>88987 検討板ユーザーさん

    晴海のホテルマリナーズコートが閉業するのに、そこよりさらにアクセス不便な所にホテルは作らんだろ。

  23. 88994 匿名さん

    >>88992 マンション検討中さん
    有刺鉄線の向こう側

  24. 88995 匿名さん

    >>88986 匿名さん
    晴海5丁目にホテル建設予定とか一言も書かれてないだろ
    ディスインフレーション止めろ
    スパマー君

  25. 88996 匿名さん

    >>88985 評判気になるさん
    徒歩30分

  26. 88997 マンション検討中さん

    徒歩30分は草なんだけど、倍率15倍だと品薄感で欲しくなっちゃうよね。絶対にQOL最低だけど笑

  27. 88998 匿名さん

    >>88997 マンション検討中さん
    そういうニワカの与太話は邪魔

  28. 88999 マンション検討中さん

    おじいちゃんの歩くスピードだとそれくらいかかっちゃうね。

  29. 89000 評判気になるさん

    >>88999 マンション検討中さん

    全員同じルートの歩きスマホの大名行列だから、毎朝それくらいかかると思っといた方が良いのでは。
    駅改札で忘れ物に気付いたらウケるね。1.5h笑

  30. 89001 検討者

    リンクはあえて貼らないけど、同じ文章で繰り返しTwitterに中身のないネガ(地獄云々)を投稿してる人いるよね。
    ここの質の悪いネガさんの一人かな?

  31. 89002 名無しさん

    >>88999 マンション検討中さん

    おじいちゃんはシルバーパスあるから、徒歩で駅には行かないだろ。

  32. 89003 匿名さん

    毎朝豊洲以上の混雑が予想される勝どき駅は地獄だろ
    ハルフラから始まる通勤者の人列は第二通り辺りから進まなくなり、改札超えるまで一時間以上かかることも十分予想される
    流れを新橋へ向ける方法がBRTなのだが、実態は都バスの停留所少ないバージョン
    しかもシービレ前は停留所無し
    毎朝会社に行かなくてよい方向けのハルフラ

  33. 89004 マンコミュファンさん

    >>89003 匿名さん
    今まで勝どき駅の混雑で問題になっているのが何か理解してないのでしょうね。

  34. 89005 評判気になるさん

    >>89001 検討者さん

    質が悪いなら論破すればええやん。

  35. 89006 マンション掲示板さん

    いや、仕上がった人が3軒目くらいに買うマンションだろ。普段使いは信じられない

  36. 89007 匿名さん

    >>89006 マンション掲示板さん
    ハルフラから平日朝は勝どき駅利用不可
    都会のリゾートと呼ばれる通りで半分以上引退した人が買うべき

  37. 89008 マンション掲示板さん

    >>89006 マンション掲示板さん
    そういう人もいると思うけど、そうでなく予算ギリギリの人も買うんですよ。だから超絶二極化は避けられない。

  38. 89009 eマンションさん

    >>89007 匿名さん

    現役でも通勤ない人は山ほどいるけどな

  39. 89010 eマンションさん

    >>89009 eマンションさん

    俺も出社は月に3~4回ぐらいかな。

  40. 89011 検討板ユーザーさん

    もう平日毎日出勤する時代ではない

  41. 89012 匿名さん

    勝どき駅なんかなくてもかまわない
    臨海地下鉄もいりません
    税金も管理費も安くしてくれ

  42. 89013 匿名さん

    だったら郊外が最強になるよ?

    東京から会社とったらスカスカのド田舎だぞ。
    店も小さくて数が少ない。

  43. 89014 マンション検討中さん

    勝どき混雑もしないと思うわ うちの家族も使わないし

    今だにフル出勤の人はもうそういう業種なんだろう
    リモートしない理由が無い
    コロナ前2019年とか会議するために訪問してたとか平成時代かよ

  44. 89015 検匿名さん

    >>89012 匿名さん

    建物の構造上無理っぽい。

  45. 89016 匿名さん

    >>89013 匿名さん

    東京駅と帝国劇場、東京ドーム、神宮球場、サントリーホール、マンダリンオリエンタルが郊外に移転したら、私も移転を考える。

  46. 89017 マンション検討中さん

    こんな頭の悪い文章なかなか見れない。
    テンプレにしよう

    「東京から会社とったらスカスカのド田舎だぞ。
    店も小さくて数が少ない。」

  47. 89018 匿名さん

    だって本当のことだろ。

    新宿だって怪しいぞ。
    あれ会社とったらスカスカだよ。

  48. 89019 検討板ユーザーさん

    東京から会社とったら

    スカスカの

    ド田舎だぞ。

    店も小さくて

    数が少ない。

  49. 89020 匿名さん

    >89016
    一生使わない建物だから変えてもらった方がいいんじゃない? 

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東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

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総戸数 31戸