東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 88861 名無しさん

    >>88852 匿名さん

    フラット50で出ないか?

  2. 88862 匿名さん

    >>88859 マンション掲示板さん
    氷は消防署でもらえるよ、マジで

  3. 88863 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  4. 88864 匿名さん

    >>88860 口コミ知りたいさん
    それが出来ないんだな、場所無いのよ
    晴海をしれば分かる

  5. 88865 匿名さん

    >>88864 匿名さん

    敷地内にできますよ
    あなたは晴海フラッグをもっと知ってくださいね笑

  6. 88866 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  7. 88867 eマンションさん

    >>88859 マンション掲示板さん

    コンビニはマンション内か商業施設にできる予定だからそれで充分。
    氷は基本自動でつくってくれてるし、保冷剤もあるから事足りる。
    飲食店が遅くまでやってる街より子育てには良いのよ。

  8. 88868 匿名さん

    資産29兆円だと、東京の全ての地下鉄を作った総金額よりデカいなー。

  9. 88869 匿名さん

    >>88863 匿名さん
    お前みたいなゴミはこうやって人のいない場所に行ってくれたほうが他人の迷惑にならず、社会全体にとってプラスになるからちょうどいいな

  10. 88870 購入経験者さん

    江東区w ほんと貧相だな、日本一貧相だわw

  11. 88871 購入経験者さん

    海から先が無いから人が溜まっちゃうんだろうね。

  12. 88872 マンション検討中さん

    >>88870 購入経験者さん
    中央区ですけど…いちおう…


  13. 88873 匿名さん

    >>88867 eマンションさん
    24Hコンビニ出来るって発表されたの?
    本当ですか?

  14. 88874 マンコミュファンさん

    >>88867 eマンションさん
    コンビニもちろん24hだよね?まさか9時閉店とかじゃないだろな。

  15. 88875 検討板ユーザーさん

    >>88854 匿名さん
    ここは敷地内にテナントが沢山入るので毎月の多額の家賃収入があるから管理収入は余裕でしょう。

  16. 88876 匿名さん

    >>88875 検討板ユーザーさん
    公園はハルフラ敷地じゃないですよ
    天下り先管理組合の収入はハルフラ住民からの管理費のみです

  17. 88877 匿名さん

    コンビニはサンFにできるって話でしたよね?

  18. 88878 eマンションさん

    >>88877 匿名さん
    コンビニは昼間にしか行かないから別に24時間じゃなくてもいい

  19. 88879 マンコミュファンさん

    >>88878 eマンションさん
    仕事してる人は夜メインかと。

  20. 88880 匿名さん

    >>88877 匿名さん
    テナント決まったの?
    それともガセ?

  21. 88881 マンション検討中さん

    あと水素ステーションにもコンビニが併設される。多分セブンかな。
    https://www.eneos.co.jp/consumer/ss/seveneleven/

  22. 88882 匿名さん

    夜10時過ぎに部屋帰ってコンビニも開いてないのはつらい、つら過ぎる

  23. 88883 匿名さん

    >>88881 マンション検討中さん
    水素ステーション行ったことな輩?
    ガソリンスタンドと水素ステーションは全くの別物だぞ
    水素ステーションなんか昼間しか開いてない典型的な税金ビジネス

  24. 88884 名無しさん

    >>88882 匿名さん
    そうか。ひとそれぞれだね。私はテレワークだから昼の休み時間とかにも行けるから夜10時過ぎに行かないけど。

  25. 88885 名無しさん

    逆に夜10時過ぎに何買うの?

  26. 88886 検討板ユーザーさん

    >>88884 名無しさん
    夜に冷たいものなんかをフラッと買いに行きたくなるんだよな。コンビニってそういうものでしょ。

  27. 88887 匿名さん

    >>88886 検討板ユーザーさん
    そんなの事前に買っておけ

  28. 88888 マンション検討中さん

    >>88887 さん
    夏の暑い夜、冷蔵庫にアイスないからフラッとコンビニ行くことないの?

  29. 88889 評判気になるさん

    >>88888 マンション検討中さん
    ここに住む人はそんな人はいません。必要なものは全て事前に買っておけないようなだらし無い者が住めるほど甘い場所ではないんだよ。

  30. 88890 マンコミュファンさん

    >>88888 マンション検討中さん

    そんなことない。

  31. 88891 マンション検討中さん

    そういえばハルフラの商業施設がららぽーとになるみたいですね。

  32. 88892 検討板ユーザーさん

    >>88853 名無しさん
    数年でこの状態なら外壁の材質が悪いような気がしますね。40年以上経った近くの都営住宅の外壁の汚れと見た目が同じ。カビかな。この汚れ。

  33. 88893 eマンションさん

    家に帰ってからコンビニに行くとか一人暮らしくらいでしょ。
    それか夫婦二人で酒でも飲んでて買い足しに行くとか。
    ファミリーで夜中にわざわざコンビニに行くなんてないな。

  34. 88894 名無しさん

    >>88889 評判気になるさん
    住むには厳しい環境なんですね…

  35. 88895 口コミ知りたいさん

    >>88894 名無しさん

    一人暮らしには厳しいと思いますよ
    周りみんなファミリーでつらくなると思います

  36. 88896 名無しさん

    ファミリーでも、必要なものを全て事前に買っておかないようだと、住むには厳しいんですよね。

  37. 88897 eマンションさん

    >>88896 名無しさん
    1人暮らしに厳しいというかそもそも抽選に当たるのが厳しい。

  38. 88898 匿名さん

    え?俺は普通に買いに行くけどな。
    牛乳とか。

  39. 88899 通りがかりさん

    >>88896 名無しさん

    普通のファミリーは必要なものは事前に買っておくんですよ
    一人暮らしには分からないかもしれませんが

  40. 88900 検討板ユーザーさん

    >>88898 匿名さん
    ハルフラで一人暮らしってずいぶん独身貴族だな。家族持ったら考え変わるよ。

  41. 88901 マンション検討中さん

    >>88896 名無しさん
    必要の有無に限らず、普通は使用するもの食べたい者などは事前に買っておくよ。欲が出てから買いに行くなんて手間だし、冷蔵庫は大きいものがあるしね。
    一人暮らしだとわからない感覚かもしれない。
    いや、一人暮らしでも普通はわかるか。

  42. 88902 通りがかりさん

    てか敷地内にコンビニできるんだからこの議論全て無駄だよね

  43. 88903 評判気になるさん

    >>88902 通りがかりさん
    敷地内コンビニは夜閉店の可能性大ということです。

  44. 88904 マンコミュファンさん

    ネガもネタがなくなって妄言を吐くしかなくなったと思うと、微笑ましい()

  45. 88905 eマンションさん

    >>88903 評判気になるさん
    そんなことありません。

  46. 88906 匿名さん

    >>88905 eマンションさん
    ソースは?

  47. 88907 匿名さん

    もちろんネットスーパーとかで事前に買うし、
    リアルスーパーで纏め買いもするけど、
    いざってときに近くにあるといいのよ。
    あ、無い!って時にさっと行ける気楽さはいいよ。

  48. 88908 マンコミュファンさん

    >>88888 マンション検討中さん

    ウーバーかAmazonで頼めば

  49. 88909 マンション掲示板さん

    川越のデイキャンプの写真も若洲のもいらん。
    コンビニの話も買い物の仕方もほっとけ、いらん。
    晴海フラッグ買いたくないなら寄るな書き込むな。

  50. 88910 マンション検討中さん

    >>88909 マンション掲示板さん
    あんたが見なきゃいいだけじゃね?

  51. 88911 検討板ユーザーさん

    >>88906 匿名さん
    じゃあ、敷地内コンビニは夜閉店のソースは?
    はい残念

  52. 88912 匿名さん

    当たってもない人がコンビニを心配するな。

  53. 88913 検討板ユーザーさん

    いやいやコンビニの24h営業であーだこーだいってんの?ネタ切れすぎでしょ。

  54. 88914 匿名さん

    >>88891 マンション検討中さん
    これさ、あの安っぽいTwitterママ垢の投稿をソースにしてるの?だとしたらやばいな。笑

  55. 88915 検討板ユーザーさん

    中央区内で夜間閉店のコンビニなど見たことない。
    オフィスビル内の店舗くらいでは?

  56. 88916 名無しさん

    >>88907 匿名さん

    あると便利なのはわかるけど、必須じゃないしなくて困ることもない。
    まあマンション一階か商業施設に1~2店舗くらい入るだろうしね。
    絶対はいるとは言い切れないから自分はここに住むのを辞めました。と言うならわかるけど、
    絶対ここにコンビニはできない!不便!って検討から外したマンションの掲示板に書き込む意味がわからんな。

  57. 88917 名無しさん

    中央区内は家賃が高いのだから24時間営業にしないともったいないでしょ。地方の家賃タダみたいなコンビニとは違いますから。

  58. 88918 マンコミュファンさん

    >>88912 匿名さん
    残念。当たってます。

  59. 88919 マンコミュファンさん

    晴海フラッグは住宅街だから夜間人口の方が昼間より多いから夜間に閉店するわけがない。夜間に人のいないオフィス街と間違ってるのかな?

  60. 88920 匿名さん

    晴海四丁目にいくつかコンビニあるじゃん。
    遠いけどそこまで歩けばいいと思うよ。

  61. 88921 評判気になるさん

    深夜閉じるとしたらバイトを僻地に送り込めないからだと思う。

  62. 88922 評判気になるさん

    タワーの最後までチャレンジします、
    どっかで当たったらラッキーだと思ってます
    諦めずに頑張ります

  63. 88923 マンション検討中さん

    タワーの最後まで粘るくらいならその数年間で収入あげたり貯金してもっと立地良い物件買う方が良いよ

  64. 88924 eマンションさん

    >>88877 匿名さん

    サンには近くにSCがあるので、超駅遠のパー民シー民のためにパークのC棟あたりにコンビニ欲しい。

  65. 88925 eマンションさん

    田和フラの価格帯教えてもらいました。驚くべき価格で、転売禁止条項がないとパンピーはまた手に入らないぞこれ。

  66. 88926 eマンションさん

    >>88923 マンション検討中
    もっと立地良い物件ってどのマンションですか?
    教えて下さい。そっちにします!!

  67. 88927 eマンションさん

    タワーの間取りってどこかで見られませんでしたっけ?
    サンとパークの契約者の書類には載ってると思うのですが。

  68. 88928 eマンションさん

    転売禁止条項を要望していこう。

  69. 88929 検討板ユーザーさん

    >>88928 eマンションさん さん

    要望してどうするの?要望が通らなくてマンション買えなくて後悔?

  70. 88930 評判気になるさん

    >>88923 マンション検討中さん

    タワー粘りながら収入上げることできるでしょ。
    役に立たんアドバイスだな。

  71. 88931 マンション検討中さん

    >>88930 評判気になるさん

    役に立つアドバイスをお願いします。役に立たないアドバイスばかりで困ってます

  72. 88932 評判気になるさん

    収入上がるなら自然とハルフラより良い物件が候補に入るからな

  73. 88933 eマンションさん

    >>88929 検討板ユーザーさん

    転売禁止条項つけると実需のみとなって、他MSでは民度爆上げしているのよ。

  74. 88934 匿名さん

    日経暴落で資産失いました。仕事も無くしそうです。。

    https://sekai-kabuka.com/

  75. 88936 マンション掲示板さん

    >>88931 マンション検討中さん

    この掲示板を見ることをやめればすべて解決します。

  76. 88937 検討板ユーザーさん

    >>88933 eマンションさん さん
    転売禁止条項つけると実需のみとなって、他MSでは民度爆上げしているのよ。
    実需のみとなって爆上げ期待とのこと理解しました。
    で、爆上げ期待してるの?
    買えなくなるよ。買えなくてもいいの?

  77. 88938 マンション掲示板さん

    コンビニは店舗の面積や形状を考えるとこれらのどこかだと思われるが、埠頭公園の利用者の来店を考慮すると、サンFの可能性が高いだろう。

    1. コンビニは店舗の面積や形状を考えるとこれ...
  78. 88939 匿名さん

    [No.88935と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  79. 88940 匿名さん

    >>88915 検討板ユーザーさん
    ハルフラ棟内コンビニなら間違いなく9時閉店だな
    朝は10時開店
    リーマンだと平日にハルフラ内コンビニがオープンしてるの見たことない状態w
    別棟なら24hありえるが、晴海5丁目にハルフラ以外のビルは消防署のみ

  80. 88941 匿名さん

    >>88938 マンション掲示板さん
    マンション棟にヤンキーのたまり場確定24hコンビニなんか出来ないだろ

  81. 88942 eマンションさん

    >>88937 検討板ユーザーさん

    流石に読解力無さすぎるだろ。

  82. 88943 匿名さん

    24hコンビニ作ったら晴海ふ頭公園で集会始める暴走族の買い出しで混雑しそう

  83. 88944 eマンションさん

    >>88938 マンション掲示板さん

    サンだとシー民が遠くてかわいそうなので、常識考えて埠頭公園の利用者よりシー民を優先すんだろ。

  84. 88945 eマンションさん

    >>88943 匿名さん

    チャリで来るの?

  85. 88946 匿名さん

    3倍優遇は1年半も販売を待たせてしまったお詫びであり板ハズレ組に優先倍率付くことはない。タワーでの販売方法の変更は出来ないとのこと。以上

  86. 88947 eマンションさん

    街区の道路に大小さまざまの「ハンプ」を作って、珍走のクソダサいシャコタン車がぶっ壊れるようにして欲しいね。
    ※ハンプとは、道路の一部を隆起させ、通過する車両に上下の振動を及ぼすことで運転者に減速を促す構造物

  87. 88948 eマンションさん

    >>88946 匿名さん

    田和フラの販売はこれからなのでいかようにもできる。以上。笑

  88. 88949 eマンションさん

    安く仕入れた土地は住宅価格高騰に悩む実需に還元されるべきなのは当然のこと、5年転売禁止条項を要望していきましょう!中央区議会議員も介入すべき。

  89. 88950 口コミ知りたいさん

    >>88940 匿名さん
    >>88941 匿名さん

    買えない人の願望というか怨念はスゴイwww

  90. 88951 マンション検討中さん

    >>88943 匿名さん
    買えない人の願望も虚しく、有人管理所付きの公園に決まりました。

  91. 88952 eマンションさん

    今日時点で西向き道路ビューの66平米ですら15倍ついてるから、95%は「買えない人」ですよ。言葉遣いに気を付けるとともに、5年転売禁止条項を要望していこう。

  92. 88953 匿名さん

    買えなかった人が、買えた人を憎んで出来るだけ住環境が悪くなりますようにみたいに祈る書き込みが目立つな
    別にここを買った人を苦しめたりするために行政があるわけじゃないんですよね
    そういう浅ましい精神性だからマンションも買い損ねるんですよ
    あなたがたの溜飲を下げるために世界が存在してるわけじゃないんですよね

    それがわかんないからお前は負け続けるんだよ バーカ

  93. 88954 検討板ユーザー

    >>88813 マンション掲示板さん
    中央区さあ、晴海ふ頭公園にホテル作る計画エグくない?

  94. 88955 匿名さん

    >>88945 eマンションさん さん
    オートバイや4輪に決まってるじゃん
    豊洲ぐるり公園と同じだよ
    4輪は路中、オートバイは公園乗り入れ

  95. 88956 マンション検討中さん

    今回の倍率は低そう

  96. 88957 eマンションさん

    >>88953 匿名さん

    こういう民度が低い老害が退場するように、5年転売禁止条項を要望していこう笑

  97. 88958 匿名さん

    >>88954 検討板ユーザーさん
    晴海ふ頭公園にホテルなんか作るわけないだろ、場所無いし
    3,4丁目のホテルなんか五輪開催中でさえ閑古鳥ないて潰れまくってたのに
    晴海に新しいホテルは出来ません

  98. 88959 eマンションさん

    >>88958 匿名さん

    場所無いというか護岸の外なので無理ですよ。嘘も休み休み言えと。

  99. 88960 匿名さん

    >88956
    これ見ると、ほんと経済市況を読めない人間しか買ってないんだなw
    この主婦レベルじゃ死んでも気づかないのだろう。

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