HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

殆どがキャッチアンドリリースで食べてないよ

キャッチアンドリリース　18歳

>>88673 通りがかりさん

別の人がurl貼り付けてくれてますが、芝引いただけじゃないですよ。
樹木もありますし、遊具やステージなんかもあります。
まあ子供を遊ばせるなら芝生の引いてある広いスペースがあれば充分なんですけどね。

そんなに検討から外したマンションで他の人がどのように過ごすか気になりますか？
やっぱり実は住んでみたいんじゃないですか？
でも譲れない通勤のダルさがあるならさっさと忘れたほうが良いですよ。

都会の田舎だね。

周知のネガの執拗な繰り返しやフェイクでは飽き足らず、猥褻な書き込みで人を不快にさせるところにまで手を出し始めたんだね。
もう末期だね。

>>88688 匿名さん
今晩の夕飯は銀座三越の安売りお惣菜です

高い維持費、買ったら海外に遊びにも行けないね。やっぱデメリットが大きい。

まぁ独身は買わないでしょうね。独身が買わないってことは、メリットがないわけで、しょせんその程度のモノなんですよ。

本物の都心でありながらオーションリゾート生活がおくれる晴海フラッグは夢のよう
日本中の幸せを吸い上げるんでしょう

実需に対して最大の敵は値上決断しないデベと都だと思う。

不動産価格がこんなに上がって、主幹事の一社、三井が目と鼻の先のPTKで当初より坪100万値上してるのにここは値上ゼロ。

その結果必要以上の投資家勢が参加したりそれほど興味がない買い替え組まで参加してきて今の倍率につながってる。

今更値上げもないだろうし恨み節しか出ない。

実需に寄り添うならまずは一人当たりの応募制限じゃないかな。
値上げがOKなら、転売目的の投資家から買い取るのでも一緒では？

>>88700 eマンションさん
中古取得になると2年不具合保証がなくなるのが痛い。

>>88699 口コミ知りたいさん
法外に高い管理費で天下り先を養ってもらうんだから売値安くするのはあたりまえ
世の中がどう動いているのか勉強したまえ

>>88702 匿名さん
2024年引き渡しのどこの物件と比較して法外に高い管理費なの？

管理費なんて月平米300円ちょっと。

修積足したって500円行かないし、各部屋共通固定費用足したって月平米せいぜい500円ちょっと。

シービレで600円行かないぐらい。

>>88691 評判気になるさん
そういうのが好きな人が住むマンションです。
子供がホントにかわいそう、ロクな大人にはならないでしょうね。

>>88678 匿名さん
夜中にこんな照らされるんですか・・
そのうちシービレ住民が苦情出して問題化しそう

>>88703 マンション掲示板さん
ハルフルは板マンで設備も板マン並だよ、タワマンと比べてる時点で負けてるよ
コンシェルジュとかいないんだよ、管理費はコンシェルジュいるところと同じかそれ以上だけど
なぜだか理解できますか？

>>88705 通りがかりさん
有刺鉄線で分けられてるけどね
子供が「ママ、ここは刑務所なの？僕たち悪いことしたの？」と言い出すのが目に浮かびます

＞88664

なんで東京にはマンションしか建たないのか疑問だったんだけど、そういうことなのか。名古屋に首都機能を持っていくプロジェクトが進んでいるんだね。

まだ日本に世界一を目指す余力があったとは。

名古屋を中心とした場合、首都圏の人口6500万人、異次元に巨大な世界最大の都市が出現する。

例えば、上空からマイケルジャクソンの写真を1枚投下するだけで、その効果は計り知れないのだ。

>>88709 匿名さん
岸田首相に聞いたんですが、現在そのような計画は一切ないそうです。

>>88711 マンション掲示板さん
麻生も冗談じゃねえって。

>>88699 口コミ知りたいさん
値上げしないデべが悪いとか、どこかの相談屋が言ってたことに感化されてー。
一番愚かなやつ。
影響されやすい間抜け

>>88701 匿名さん
そりゃそうだけど、そんなこと言ってると何のリスクも取らずに文句言ってるだけにしか見えないよ

青春18きっぷで7時間かけて東京-名古屋まで行ったことある。

それがリニアで30分ってヤバすぎるよ。

>>88714 eマンションさん
横レスですが、88701は何も文句を言ってないと思いますよ。
それに新築の利点である保証がなくなると検討しないという人がいてもおかしくないと思いますよ。
築浅ではなく、わざわざ新築にするのはそれが理由の人もいるでしょうし。
それに転売ヤーから買えば当然金額も高くなると想定されるので、高くなった金額では買いたくないという人もいるでしょう。

他人の価値観や状況になぜいちいち口を挟むのか理解に苦しみますね。
みんながあなたと同じものに共感し、同じ価値観を持ち、同じ判断基準を持つわけではないですよ？

>>88687 匿名さん
わかる
こちらもこれから子育てステージに入る予定だけど、ここは子育てに適した環境が揃ってるよね
派手な大人の遊び場みたいなのが街中に溢れてる街は当然避けたいし、狭い路地を歩いて離れた学校に通わせたりしたくないんだよね
ここは本当に安心して子育てできそうなのが良い

パチンコ屋とか飲み屋とかあって吸い殻散乱してるような駅近や駅直結には絶対に住みたくない

パチンコはまだいいよ。それより住宅購入(賃貸)を考えた場合、ママと子供は避けたいリストNO.1だと思うのだが、

子供の叫び声、足音、夫婦喧嘩、、、

>>88719 匿名さん

これは子供を育てたことのない人の発想だな

子育て環境重視なら豊洲とかもっと良い場所あるけどな
駅近買いたくないじゃなくて買えないでしょうに

>>88668 マンション検討中さん
シービレEもできないでしょ。どこ見て言ってるの？

>>88721 マンション検討中さん
そりゃもっと良い場所もあるだろう。
いつでもベストを選べる訳じゃないから自分の状況の中で選べるベターを選んでるだけだよ。
金が湯水のように湧くなら数十億する家を買いたいよ。
出来ないから自分が出せる予算の中で選んだ時に晴海フラッグは良い環境だという話。

ちなみに豊洲も買えるけど豊洲より晴海の方が子育てには良いかな。
一人暮らしやDINKSなら豊洲の方が良いけど。

>>88684 匿名さん

何それ、環境破壊が目的なの？

専業主婦ならとても環境良いんじゃない？
でも共働きだとキツイ場所だよ。
保育園入れなかったら地獄だね。
送り迎えどうすんの？って思う。
歩道が広くて段差が少ないとベビーカーは良いよね。

>>88705 通りがかりさん
シービレの低層階(6階くらいまで)は船舶の照明、排気ガス、騒音、振動、乗組員の視線が嫌なので私も避けました。

>>88723 マンコミュファンさん

子供が芝生公園に飽きたら毎回バスに乗せてどこ行くの？

親目線てまは、
ここは車の往来は少ないだろうから、
子供が事故にあう確率は低いかもね。
歩道は広くて車道ともしっかり区切られてるので、
そういう安心感はあるんじゃないかな？

子供目線だと、やはり遊び場が少ないかな？って気がしてしまう。
昭和の団地みたいに、団地内で鬼ごっこやドロケーやる時代じゃないしね。
運河沿いでボール遊びすると柵の向こうに行ってしまうので、
子供がよじ登って落ちてしまわないように注意が必要。
これは本当に気をつけて欲しい。

街並みが東雲キャナルコートの劣化版にしか見えない。

最近子供の行方不明がニュースになってますが、街中にカメラが少ない地域は怖いですね
晴海フラッグや中央区はその点安心です

>>88716 マンション検討中さん
ちょっと何言ってんのか分かんないので、横レスの人は黙っといてください

>>88727 匿名さん

マンション内でも遊び場はたくさんあるし、
少し歩いたり自転車走らせれば晴海臨海公園や勝どきに大きなジャングルジムのあるマンションなんかもあるし、この辺りは公園も点在してるからね。
バスを使えば東京駅で美術館などミュージアムもあるし、東京駅まで行ったら上野動物公園、錦糸町までバスで行ってスカイツリーまで電車で行けばすみだ水族館やプラネタリウムもある。
駐車場が当たれば更に色んなところに連れていけるね。
まあ子供は友達と公園があれば遠出をしなくてもいろんな遊びを見つけるよ。

>>88728 匿名さん

本当に子供目線だと公園が近くにあって友達が同じ棟内にいたらそれだけで遊び場だらけだよ。
マンション廊下とかで走り回らなくてもキッズスペースや中庭があるし、隠れんぼや鬼ごっこや独自の遊びなんかを考えたりしやすい環境だと思う。
まあ周りの人に迷惑かけないように親はしっかり見ておく必要があるけどね。（これはどこで育てるにしても同じだけど）

子供ができたら田舎へ行くんだろ。100匹の飼猫が1匹の山猫に勝てないらしいよ。こんな東京の排気ダクトの中で子供を寝かせておくのは不幸だよ。

勝てないのは、運動神経じゃなく、知能だということ。山で育った山猫の圧倒的な知能、生き残りの臭覚によって負けてしまうんだよ。

＞88730

おまえが電車に10分長く乗る生活を選べたら子供は助かってたよ。

監視カメラはマンション内を向いているんだろうな。

マンション内の2万人が外よりも危険だから、セキュリティーは解除してすぐにでも外に出られるようにしておくことしかできない。すべてが矛盾している。

>>88736 匿名さん
監視カメラって普通は中も外も向いてるよ。
ここに限らずね。

>>88733 eマンションさん
テラスも多いし、鬼ごっこやかくれんぼする場所はたくさんありそうですね。
それゆえに他の住人に迷惑かけないようにしっかり親が見守ることが大事ですね！
連れ去りや事故などの危険から守るのは当然ですが、共同住宅なので迷惑をかけない育て方も大事ですね。

>>88731 匿名さん
何を許容し、リスクをどこまで取るかは人それぞれなので他人が口を挟むことではないと申し上げました。

>>88729 匿名さん

ハルフラは中央区版キャナルコートだよね。

あっちは10年以上かけてゆっくり作ったのにあの程度の盛り上がりで終わってしまった。
キャナルコート外にもレックスやクレヴィアやプラウドシティも継続的にでてるのにね。

ハルフラはタワーできたら一ミリも発展余地はないからね。

運河と幹線道路を超えた先の隣接地もほぼ開発が終わってるし、できてもマンションなのでなんの用事もない。

子供が育ったら捨てるだけの街で、入れ替わり入ってくるのは低所得の人らしかいないんだよね。

晴海全体も、トリトンが大コケ、三兄弟のターミナルの微妙さ、ドゥトゥールら辺の中途半端さなど、どれもパッとしないよね。

これだけ土地があったのに、まさか20年かけてほぼマンションしかできずに、バスもどきが走るだけの街になるとは思わなかったよ。

>>88727 匿名さん

これだけ土地があって公園一つ。
サッカーコートも野球場も屋内スポーツ場もない。
これでファミリータウンとはこれいかに。

スーパーもハルフラの外に出ても最寄りがマルエツプチとマルエツと東武スーパーだけで、バリエーションなんも増えないよね。

>>88683 口コミ知りたいさん
釣りネガは斬新なIDEA。もっと頑張ってちょうだい。

6d89aの倍率、何倍くらい？

>>88741 評判気になるさん

晴海フラッグができる前は大きな野球場があったよ。
まあまだ晴海一丁目に大きめの野球場あるけどね。
臨海公園のは小さな野球場で、
あれじゃ可哀想なレベル。
中央区に大きくて豊かな公園を望んじゃダメ。

>>88744 マンション検討中さん

20倍以上

>>88732 通りがかりさん
この街区だけでも結構な遊び場がありますよね。
晴海埠頭公園、緑道公園、小学校中学校のグランド、各棟の敷地内公園（テラス）、キッズルプラザ、クラフトルーム…
田舎でも都会でもこんなに一つの街に子供の遊び場がギュッと詰まってるのは珍しいと思います。
動物園や水族館や科学博物館などは車や公共交通機関で行けば良いのは他の町と変わらないですしね。
いや、本当に当てたい…

ここねネガは　　１）ハルフラを買えない貧乏　２）都心３区以外の坪450-500万円台のマンションを買っちゃって、ハルフラを安く売るのが嫌な人　３）ハルフラ抽選落ちで倍率下げたい戦略家　４）暇な爺さん　　　（以上）

ここって１LDKってありましたっけ？
恐らくほとんどがDINKSかファミリーになると思う。
１LDKって賃貸需要がほとんどだし、正直雰囲気よくない。
PTKは１LDKが結構あるはず。

そういった意味で落ち着いた環境でいいと思う。
子供がうるさいとか、そんなの当たり前で、そういうこと言ってるんじゃない。

>>88749 マンション検討中さん
多分ないと思います。
賃貸棟にはあるのかな？？

>>88739 マンション検討中さん
じゃあここに書き込まずにチラシの裏にでも書いておけば良いのでわ？

>>88740 口コミ知りたいさん
住宅地で発展の余地、いらなくね？
用事ないとこだから、部外者来なくていいし。

住民がたくさんいれば、必要であれば公共交通機関だって
増便とか検討してくれるだろうし。

キャナルコートのように段階発展じゃなく一斉入居だから
商業施設とかもある程度最初から人口見込んで出店してくるでしょ。

マンションなんだから静かに過ごせることが大事って層も多いと思います。

>>88753 さん

豊洲3丁目は閑静ながら発展の余地があった。当たり前のように価値も上がった。排他ではないんですよ。

>>88706 匿名さん
不勉強なので教えてもらいたいのですが、日本のどこに自分のマンション棟の管理費の他に街区の管理費、全体区の管理費を徴収されるような大きなマンション施設がありますか？
東雲のキャナルコートですら、そんなのありません。

タワマンと比較して高い安い言ってるレベルじゃないです。

１４階建てで各階ごみ置き場が設置されているマンションがいくつありますか。
ここは各階ごみ置き場があるだけでありがたいです。

コンシェルジュって必要？
エントランスとか十分な広さがあれば、別にいなくても問題ない。
むしろ、毎日「いってらっしゃいませ、おかえりなさいませ」とか
言われるのが辛い。

コンシェルジュ置くスペースがないぐらい狭いのはいやだけど。

>>88753 周辺住民さん

そろそろ隣の辰巳駅前が再開発されるよ。
周辺が発展するっていいね！

>>88754 マンション検討中さん
豊洲は1丁目から6丁目まで全部値段あがってます。
閑静な3丁目とか関係ない。

>>88747 買い替え検討中さん

母子揃って昆虫見たら大声で喚くような世間知らずが出来上がりそう。

>>88757 販売関係者さん

文盲はさよならー

>>88755 買い替え検討中さん
前住んでたマンションは自分のマンション棟の管理費の他に全体区の管理費を払ってた。

>>88749 マンション検討中さん

タワー棟にあるだろ

>>88756 評判気になるさん
https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/040322boumachisiryo3.pdf

ただの建て替えでしょ。
東京都もオリンピックやコロナやでお金なくなっちゃったんだから、デベJVに
入札で高く売って駅直結タワマンとか商業施設作ってくれればよかったんだけどね。

>>88755 買い替え検討中さん

各階ゴミ置き場の維持費もランコスに積まれてる。
あんなもんタワマンが仕方なく作るもんだよ。

投資家のみなさん。
ここは発展の余地がありません。
駅からも遠いです。
確かに2022年現在での販売価格は安いです。
でも1000万近くの資金を18カ月拘束されて2000万程度の想定利益では
割に合わないと思いませんか？

投資活動は株式市場でお願いします。

>>88763 評判気になるさん
各階ゴミ置き場は必要でしょ。
一度体験すると、ないとこには引っ越ししたくない。

>>88764 マンション検討中さん

1000万円を1.5年で2000万円の利益ならいいと思います。

>>88766 検討板ユーザーさん
シービレB,C棟が＋2000万で済むはずがない。
5000万ぐらい抜けそう。
６B85Aでも4000万ぐらいいける？

>>88757 販売関係者さん

千客万来、二丁目と四丁目の再開発、豊住線。
そうなるとセメント会社も移転して、またマンションでも建つか？
昭和大横の空き地もどうなるだろう？
まだまだ豊洲人気が続きそうだね。

>>88755 買い替え検討中さん
ハルフラにコンシェルジュはいませんが、天下り先警備員が山ほど街区に配置されます
なんせ管理費は青天井ですから
管理組合は初めから天下り先に乗っ取られます

>>88767 匿名さん

シービレよりパビレがワンランク上じゃない

全棟じゃないけど、各ビレッジごとにコンシェルジュいるよね

>>88771 マンション検討中さん
何のためにいるのでしょうか？

>>88772 匿名さん
ゲストルームや来客用駐車場の鍵のやり取りとか？
使った事ないけど、台車借りたり、
意外と便利だったのは車椅子のレンタル。

>>88728 匿名さん
ボール遊びするなら豊海運動公園の広場ですればいいんですよ。

そのコンシェルジュが食べていけるように私達がいるんですよ。
サポートしているのはこっちだ。

ここは様々な雇用が創出されますね。素晴らしい社会貢献です。

億ションが次々と０円になっていきますね。価値観の変化って怖いです。

https://zero.estate/zero/koushinetsu/758_yuzawa/

>>88774 マンコミュファンさん

豊海公園、ツインとここができたらパンクするよ。
ただでさえ狭いのに。

>>88745 口コミ知りたいさん

中央区っても僻地の空き地だからね。
作れたはずなのにね。
このは日本橋でも銀座でもないんだよ。わら

色んな作戦立てても平均20倍超えで当たらないので安心して下さい。と営業マンが心の中で言っています、おはようございます

>>88747 買い替え検討中さん

緑道公園はシービレ前のただの通路ですね。
あんなところで遊べなないよ。

小中のグラウンド解放されるんだっけ？
そんな話聞いたことないけど。

中央区は一人っ子政策でもすればいい。

>>88745 口コミ知りたいさん

晴海一丁目まで徒歩20分だね。
ハルフラは晴海を仲間だと思っちゃいけないよ。

>>88717 マンション検討中さん

保育園と小学はパンク状態、

プール、外食、サッカー教室、野球教室、塾、インター、ショッピングモールもないよね。

子育てに必要なのは眺望と歩道と部屋だけじゃないんだよ。

ここは子育てに適してないんだよ。

中央区民にとって晴海は、
江東区からみた夢の島みたいな存在だった。
随分と雰囲気変わったねぇ。

skyzの目の前、豊洲6丁目公園みたいにハルフラの周りには都管理の公園があるのは羨ましい。

晴海埠頭公園はららぽーと横の豊洲公園と同じくらいの広さ？

>>88784 eマンションさん
ハズレ続けて悔しいのぉ～。マンション高くて悔しいのぉ～

勝どきは大丸有にバスで通勤する人が大半なんだけど、
ここのやつらがbrtからあふれて都バスに乗り始めたらうざいな。

おはようございます！
今日も元気にネガ活動頑張りましょう！！

看護婦です。パークビレッジの方がサンビレッジより人気で倍率高いとの認識で合っていますか？

>>88790 マンコミュファンさん

部屋による。以上

ドクターです。4LDKの内廊下をデベから買ってあげようかと思います

>>88740 口コミ知りたいさん

私はキャナルコート落ち着いて好きです。
豊洲も近いし。

>>88784 eマンションさん
プール: 晴海西小中学校のプールが開放予定
プール以外にも以下の地域開放が想定されている
・武道場
・ランチルーム
・体育館
・校庭
・屋上運動場
https://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kyogikai/harumishin...

サッカー教室: レアルマドリード・フットボールスクール晴海校至近
https://frmjapan.com/tokyo-harumi/
野球教室: 勝どきドリーム・ナイン・ホープ 晴海少年野球場至近
ショッピングモール: ハルフラ商業施設、晴海３丁目に東武スーパー
塾、外食、インター: 勝どき駅付近にあるし、商業施設にも入るのでは

brtは勝どきに勝どき発もあるが、フラッグルートも幹線ルートも豊洲ルートもくるね。勝どきから乗れるんだろうか? フラッグルートはまず無理だろ。

それらのルートからしても勝どきにいちいち環状２号おりて経由されてうざいことこの上ないな。

>>88764 マンション検討中さん

たった２割しか上がらない想定でもないし、それでも年率１３３％だし、最悪手付捨てればダウンサイドも１０００万しかない。そしてその確率のほうが低いと見込んでいる。
こんな訳の分からない案件、世界中のお金が集まってきて倍率１００万倍とかなってもおかしくはないんだよ。日本に生まれて、このタイミングで家買う検討できてよかったね。

>>88793 検討板ユーザーさん

キャナルコートは暗いよね。冷たいグレー。寒々しいというか。東雲の雰囲気とあいまってよけいに。

海辺での生活を夢見て、晴海フラッグと一緒に検討していたザ・パークハウス新浦安マリンヴィラが完売しました。

駅距離が遠い物件で新浦安駅までバス13分、海の前と花火だけが取り柄でした、引き渡しも早かったので悩みましたが、選択の結果は晴海フラッグは落選続き、向こうは転売禁止条項ありなのに完売、せめて晴海フラッグも優先倍率を強く希望する今日この頃です。

>>88794 マンコミュファンさん

>>88794 マンコミュファンさん

晴海フラッグ内の話だけにしてよ。
ここだけで勝どきや月島や佃と同じサイズあるんだから。
他のエリアにあるとか言い出したらそりゃなんでもあるでしょ笑。

>>88794 マンコミュファンさん

プールは教えてくれる人がいないと泳げるようにならないよ。あたりまえだけど笑。

>>88797 匿名さん

世間的には、区は置いておいて、
単純に街のイメージは

東雲≫晴海

だよ？

シービレの前ってほとんどが船着場で公園でもないし、緑地の半分もシービレの敷地が占めてるから、公園部分はかなり狭いんだね。

自転車も通行禁止だから、外の人も中の人もほぼ歩かないだろうね。

シービレの人はよかったね。他の人は残念だったね。

>>88799 eマンションさん
1km圏内の施設で使えないと思うかどうかは、人それぞれなので、各自で判断すれば良い。
私は十分だと思う。

>>88778 口コミ知りたいさん
空いてる時間に行けばいいでしょ

>>88801 通りがかりさん

そんな世間はないよ。

東雲、晴海、有明、どれも電車がなかったりしょぼかったりで、閑散とした場所だよね。開発も魅力に欠ける。

結局デベも住人も消極的な選択肢でしか選ばれないということよね。

ほんと交通インフラは大事。

>>88803 通りがかりさん

不便ってことだね。

>>88804 評判気になるさん

いちいち公園の空き状況をみて子供を遊ばせるの?
子供が遊びたい時間に行くのではなく? 深夜とか?

>>88806 eマンションさん

そうでちゅねー

4LDKは要望書まだ受付途中にも関わらず60倍前後だった。締め切りまであと3週間もあるのに。完

>>88805 マンション掲示板さん
東雲は徒歩10分圏内で有楽町線辰巳駅が使えるし、
東雲駅からは新宿方面ならりんかい線で座っていける。
新宿駅から東雲駅降りてキャナルコート方面に向かうと
新宿とのあまりの落差にびっくりするけど。

有明はゆりかもめもあるけど、都バスがメインな感じ。
いつもバス停には人が並んでる。
晴海はこんな感じになると思ってる。

結局、晴海には電車駅がないから都バス、BRTがメインにならざるを得ず
交通は有明レベル。
商業施設は東雲イオンと同等のものができるという感じ。

だから価格は安いけど、中央区だからいいでしょ、みたいなでしょうか。

>>88811 匿名さん

価格が安いんじゃなくて安過ぎなんだけどね笑笑。
その辺のマンション価格のマーケット認識どこまであるかでここが欲しいかどうかは変わってくるよ。

中央区の晴海地区将来ビジョンでは、晴海ふ頭公園の所はスポーツ健康交流ゾーンとなってるが、今のところジョギング程度しか出来そうにない。晴海ふ頭ターミナル跡地に3on3・テニス・フットサルなどのコートや、ボルダリングジムなど使って欲しい。

>>88802 名無しさん
公開空地なので、部外者も出入り自由ですよ。

>>88802 名無しさん
公開空地なので、部外者も出入り自由ですよ。

分譲マンションのお手本とも評される間取りや設備仕様、スケールメリットを活かした共用施設、地下駐車場による豊かな空地率、商業施設隣接

こんな贅沢マンションが今の市況ではありえない程の安さなんだからそりゃ人気が出ないわけないですよね
安いから人気なのではなく、安いのにクオリティが高いから人気なんですよ
幕張が人気なのも同じです
ただ安いだけなら他にもある

>>88813 マンション掲示板さん
残したい・誘導したい施設イメージ
公園　　　　　→　良い
運動施設　　　→　箱ものは要らん
水上交通施設　→　がんばれ
カフェ　　　　→　コネクトハルミだよね
ホテル　　　　→　！要らない！

>>88816 eマンションさん
同感です。
一時期、MJR深川住吉も検討していたのですが、
500戸程度以上の大規模がいいなと思い、止めてしまいました。

大規模物件は販売価格高めが多い中でハルフラと幕張は確かに
坪単価が目にやさしい。

>>88816 eマンションさん
安いからだよ
幕張も一般サラリーマンが買える価格だから人気

>>88800 名無しさん
晴海西小中学校のプールは小学生向けのプール教室（有料）とかないのかな？
豊洲西小学校では以前あったんだけど、今は無くなっちゃってる。
そうすると小学生のプール教室は豊洲のドゥスポーツか。

ここが新築でこの価格帯だと豊洲界隈の中古も暴落必至になるから、利便性はあえて低く設定してある。狭い賃貸アパート暮らしの中低所得世帯に東京で家を買わせようってことで税金が使われてたなら抽選にも所得制限が必要だったな。

>>88821 匿名さん
豊洲界隈だけでなく東京都内の中古にも影響する？
いやしない

>>88814 検討板ユーザーさん
デマやめて
シービレの海側は全て有刺鉄線で囲まれた立ち入り禁止区域です

>>88813 マンション掲示板さん
スケボー天国でしょ

>>88821 匿名さん
晴海フラッグの平均販売価格は70㎡で6050万程度。
世帯年収700万で5300万ぐらい借入可能（変動金利）。
30代前半男性400万、女性300万で世帯年収700万。
こんな感じ？

でもこれで借入したら生活破綻しそう。

>>88821 匿名さん
>利便性はあえて低く設定してある。
地下鉄は敢えて作らない方針になりそうですね。

>>88825 匿名さん

余裕でしょ笑

>>88819 マンション検討中さん

だったら幕張の隣の検見川浜とかはもっと人気になってないとおかしいですよ

>>88810 匿名さん
最上階の話ですよね？

>>88820 匿名さん

中央区は、短期集中型(無料)方式の模様。
有料で良いので週1～2くらいでやって欲しい
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bunka/suportu/17nenosirase/taiikukyok...

>>88817 坪単価比較中さん
ホテルは欲しいです

>>88820 匿名さん

中央区民は新富町へ通えよ。

>>88831 マンコミュファンさん

ホテルはいらないです。

晴海緑道公園は10月7日にオープンするから、見に行ってみればいいんじゃないかな。

Sea Village目の前の晴海5丁目は、こんな概要（東京都の公式発表）
>幅２５メートル、長さ約４６０メートル、高低差約２・５メートル
>ジョギング散策路、憩いの広場、健康遊具を設置
>斜面上部に展望広場
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/d/dorattara/20191031/20...
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/d/dorattara/20191031/20...

ジョギングや健康遊具、広場を設置する、多くの人が行き交う、かなりゆったりとした空間になりそうだね。楽しみだ。

>>88821 匿名さん

ここが入居開始したらここに転居するヤドカリ族がいるので、
一時的に豊洲界隈の在庫が増えて価格も下がるかもしれない。
でも次は豊洲界隈に本当に住みたい人が来るだろうから、
返って街としては良い方向だよ。
早く晴海フラッグが完成しないかな？

>>88821 匿名さん
確かにオリンピック東京招致するくらいの時期にそんな様なこと言ってる政治家もいたな。石原さんだったかな。

>>88784 eマンションさん

プール、外食、塾、インター、ショッピングモール
これら全部新しくできるよ
野球教室やサッカー教室も子供がたくさんいれば自然と発足されるだろうね
今まで何もなく人が住んでる地域じゃないから今ないのは当たり前

日曜日の昼に自分が住む気のないマンションの掲示板で嘘着いてまでネガする人生…
寂しいなあ…

>>88786 マンション検討中さん
豊洲公園2.4haに対して、晴海ふ頭公園3.6haなので約1.5倍の広さみたいですね

>>88838 マンション検討中さん

そのコメントも寂しすぎるわ。人生どんまい。

>>88839 マンコミュファンさん
晴海ふ頭公園は小さい子供には楽しそう。
小学生以下の子供がいる家庭にたくさん抽選当たってほしい。

>>88840 マンション検討中さん

お互い寂しい人生頑張りましょうね

>>88840 マンション検討中さん

マンション検討してる人が日曜の昼間にマンション検討掲示板を見て、馬鹿な書き込みに辟易するのは普通だと思いますよ。

>>88840 マンション検討中さん

刺さっててウケる笑

>>88842 検討板ユーザーさん

それはお一人でどうぞ。

>>88840 マンション検討中さん

私は寂しい人間ですって自覚してるんだね。

>>88808 評判気になるさん
朝早めに行けばいい

>>88846 通りがかりさん

そんな人のこと気になるかね。

>>88848 マンション掲示板さん

買わないマンションを気にして
ネガしてる人が何を言ってるんだか笑

>>88848 マンション掲示板さん

誰にもアンカーつけてない>>88838に反応するくらい気にしてる人が何を言ってるんだろう…

住宅ローンの金利かなり上がってる？　ヤバい？

アメリカの30年固定金利は6%にもなってます。日本だと、フラット35で3%程度ならかなり高確率であるでしょうね。当然、マンション価格は暴落です。

今期で販売されるPark Village D棟の外壁って他の棟と比べると、なぜかこの棟だけがかなり劣化してますね。改修して再発しなければいいのですが、、、。

>>88853 名無しさん
実質中古なんだから文句言わない
入居後に管理組合が大喜びで直してくれるよ＜心の声 これでさらに管理費上げられる＞

>>88837 マンション検討中さん
夜開いてるのは消防署だけか

>>88853 名無しさん

晴海フラッグは、オリンピック終わったあと放置されてたから部屋にカビがはえたらしいよ。

>>88856 マンション掲示板さん
海沿いは内陸に比べると、かなりカビやすいのは仕方ないですね。

>>88855 匿名さん

子育て世帯からすると夜中に開いてる店が多いほうが嫌だからちょうどよい

>>88858 通りがかりさん

子育て世代だからこそ、近所に遅くまでやってるお店とかコンビニあると助かると思うよ。
急に熱出て氷買うとかさ。

どう考えてもコンビニ出来るだろ。もっとキレのあるネガ書かないと倍率下がらないよ

>>88852 匿名さん

フラット50で出ないか？

>>88859 マンション掲示板さん
氷は消防署でもらえるよ、マジで

>>88860 口コミ知りたいさん
それが出来ないんだな、場所無いのよ
晴海をしれば分かる

>>88864 匿名さん

敷地内にできますよ
あなたは晴海フラッグをもっと知ってくださいね笑

>>88859 マンション掲示板さん

コンビニはマンション内か商業施設にできる予定だからそれで充分。
氷は基本自動でつくってくれてるし、保冷剤もあるから事足りる。
飲食店が遅くまでやってる街より子育てには良いのよ。

資産29兆円だと、東京の全ての地下鉄を作った総金額よりデカいなー。

>>88863 匿名さん
お前みたいなゴミはこうやって人のいない場所に行ってくれたほうが他人の迷惑にならず、社会全体にとってプラスになるからちょうどいいな

江東区ｗ　ほんと貧相だな、日本一貧相だわｗ

海から先が無いから人が溜まっちゃうんだろうね。

>>88870 購入経験者さん
中央区ですけど…いちおう…

>>88867 eマンションさん
24Hコンビニ出来るって発表されたの？
本当ですか？

>>88867 eマンションさん
コンビニもちろん24hだよね？まさか9時閉店とかじゃないだろな。

>>88854 匿名さん
ここは敷地内にテナントが沢山入るので毎月の多額の家賃収入があるから管理収入は余裕でしょう。

>>88875 検討板ユーザーさん
公園はハルフラ敷地じゃないですよ
天下り先管理組合の収入はハルフラ住民からの管理費のみです

コンビニはサンFにできるって話でしたよね？

>>88877 匿名さん
コンビニは昼間にしか行かないから別に24時間じゃなくてもいい

>>88878 eマンションさん
仕事してる人は夜メインかと。

>>88877 匿名さん
テナント決まったの？
それともガセ？

あと水素ステーションにもコンビニが併設される。多分セブンかな。
https://www.eneos.co.jp/consumer/ss/seveneleven/

夜10時過ぎに部屋帰ってコンビニも開いてないのはつらい、つら過ぎる

>>88881 マンション検討中さん
水素ステーション行ったことな輩？
ガソリンスタンドと水素ステーションは全くの別物だぞ
水素ステーションなんか昼間しか開いてない典型的な税金ビジネス

>>88882 匿名さん
そうか。ひとそれぞれだね。私はテレワークだから昼の休み時間とかにも行けるから夜10時過ぎに行かないけど。

逆に夜10時過ぎに何買うの？

>>88884 名無しさん
夜に冷たいものなんかをフラッと買いに行きたくなるんだよな。コンビニってそういうものでしょ。

>>88886 検討板ユーザーさん
そんなの事前に買っておけ

>>88887 さん
夏の暑い夜、冷蔵庫にアイスないからフラッとコンビニ行くことないの？

>>88888 マンション検討中さん
ここに住む人はそんな人はいません。必要なものは全て事前に買っておけないようなだらし無い者が住めるほど甘い場所ではないんだよ。

>>88888 マンション検討中さん

そんなことない。

そういえばハルフラの商業施設がららぽーとになるみたいですね。

>>88853 名無しさん
数年でこの状態なら外壁の材質が悪いような気がしますね。40年以上経った近くの都営住宅の外壁の汚れと見た目が同じ。カビかな。この汚れ。

家に帰ってからコンビニに行くとか一人暮らしくらいでしょ。
それか夫婦二人で酒でも飲んでて買い足しに行くとか。
ファミリーで夜中にわざわざコンビニに行くなんてないな。

>>88889 評判気になるさん
住むには厳しい環境なんですね…

>>88894 名無しさん

一人暮らしには厳しいと思いますよ
周りみんなファミリーでつらくなると思います

ファミリーでも、必要なものを全て事前に買っておかないようだと、住むには厳しいんですよね。

>>88896 名無しさん
1人暮らしに厳しいというかそもそも抽選に当たるのが厳しい。

え？俺は普通に買いに行くけどな。
牛乳とか。

>>88896 名無しさん

普通のファミリーは必要なものは事前に買っておくんですよ
一人暮らしには分からないかもしれませんが

>>88898 匿名さん
ハルフラで一人暮らしってずいぶん独身貴族だな。家族持ったら考え変わるよ。

>>88896 名無しさん
必要の有無に限らず、普通は使用するもの食べたい者などは事前に買っておくよ。欲が出てから買いに行くなんて手間だし、冷蔵庫は大きいものがあるしね。
一人暮らしだとわからない感覚かもしれない。
いや、一人暮らしでも普通はわかるか。

てか敷地内にコンビニできるんだからこの議論全て無駄だよね

>>88902 通りがかりさん
敷地内コンビニは夜閉店の可能性大ということです。

ネガもネタがなくなって妄言を吐くしかなくなったと思うと、微笑ましい()

>>88903 評判気になるさん
そんなことありません。

>>88905 eマンションさん
ソースは？

もちろんネットスーパーとかで事前に買うし、
リアルスーパーで纏め買いもするけど、
いざってときに近くにあるといいのよ。
あ、無い！って時にさっと行ける気楽さはいいよ。

>>88888 マンション検討中さん

ウーバーかAmazonで頼めば

川越のデイキャンプの写真も若洲のもいらん。
コンビニの話も買い物の仕方もほっとけ、いらん。
晴海フラッグ買いたくないなら寄るな書き込むな。

>>88909 マンション掲示板さん
あんたが見なきゃいいだけじゃね？

>>88906 匿名さん
じゃあ、敷地内コンビニは夜閉店のソースは？
はい残念

当たってもない人がコンビニを心配するな。

いやいやコンビニの24h営業であーだこーだいってんの？ネタ切れすぎでしょ。

>>88891 マンション検討中さん
これさ、あの安っぽいTwitterママ垢の投稿をソースにしてるの？だとしたらやばいな。笑

中央区内で夜間閉店のコンビニなど見たことない。
オフィスビル内の店舗くらいでは？

>>88907 匿名さん

あると便利なのはわかるけど、必須じゃないしなくて困ることもない。
まあマンション一階か商業施設に1～2店舗くらい入るだろうしね。
絶対はいるとは言い切れないから自分はここに住むのを辞めました。と言うならわかるけど、
絶対ここにコンビニはできない！不便！って検討から外したマンションの掲示板に書き込む意味がわからんな。

中央区内は家賃が高いのだから24時間営業にしないともったいないでしょ。地方の家賃タダみたいなコンビニとは違いますから。

>>88912 匿名さん
残念。当たってます。

晴海フラッグは住宅街だから夜間人口の方が昼間より多いから夜間に閉店するわけがない。夜間に人のいないオフィス街と間違ってるのかな？

晴海四丁目にいくつかコンビニあるじゃん。
遠いけどそこまで歩けばいいと思うよ。

深夜閉じるとしたらバイトを僻地に送り込めないからだと思う。

タワーの最後までチャレンジします、
どっかで当たったらラッキーだと思ってます
諦めずに頑張ります

タワーの最後まで粘るくらいならその数年間で収入あげたり貯金してもっと立地良い物件買う方が良いよ

>>88877 匿名さん

サンには近くにSCがあるので、超駅遠のパー民シー民のためにパークのC棟あたりにコンビニ欲しい。

田和フラの価格帯教えてもらいました。驚くべき価格で、転売禁止条項がないとパンピーはまた手に入らないぞこれ。

>>88923 マンション検討中
もっと立地良い物件ってどのマンションですか？
教えて下さい。そっちにします！！

タワーの間取りってどこかで見られませんでしたっけ？
サンとパークの契約者の書類には載ってると思うのですが。

転売禁止条項を要望していこう。

>>88928 eマンションさん さん

要望してどうするの？要望が通らなくてマンション買えなくて後悔？

>>88923 マンション検討中さん

タワー粘りながら収入上げることできるでしょ。
役に立たんアドバイスだな。

>>88930 評判気になるさん

役に立つアドバイスをお願いします。役に立たないアドバイスばかりで困ってます

収入上がるなら自然とハルフラより良い物件が候補に入るからな

>>88929 検討板ユーザーさん

転売禁止条項つけると実需のみとなって、他MSでは民度爆上げしているのよ。

日経暴落で資産失いました。仕事も無くしそうです。。

https://sekai-kabuka.com/

>>88931 マンション検討中さん

この掲示板を見ることをやめればすべて解決します。

>>88933 eマンションさん さん
転売禁止条項つけると実需のみとなって、他MSでは民度爆上げしているのよ。
実需のみとなって爆上げ期待とのこと理解しました。
で、爆上げ期待してるの？
買えなくなるよ。買えなくてもいいの？

コンビニは店舗の面積や形状を考えるとこれらのどこかだと思われるが、埠頭公園の利用者の来店を考慮すると、サンFの可能性が高いだろう。

>>88915 検討板ユーザーさん
ハルフラ棟内コンビニなら間違いなく9時閉店だな
朝は10時開店
リーマンだと平日にハルフラ内コンビニがオープンしてるの見たことない状態ｗ
別棟なら24hありえるが、晴海5丁目にハルフラ以外のビルは消防署のみ

>>88938 マンション掲示板さん
マンション棟にヤンキーのたまり場確定24hコンビニなんか出来ないだろ

>>88937 検討板ユーザーさん

流石に読解力無さすぎるだろ。

24hコンビニ作ったら晴海ふ頭公園で集会始める暴走族の買い出しで混雑しそう

>>88938 マンション掲示板さん

サンだとシー民が遠くてかわいそうなので、常識考えて埠頭公園の利用者よりシー民を優先すんだろ。

>>88943 匿名さん

チャリで来るの？

3倍優遇は1年半も販売を待たせてしまったお詫びであり板ハズレ組に優先倍率付くことはない。タワーでの販売方法の変更は出来ないとのこと。以上

街区の道路に大小さまざまの「ハンプ」を作って、珍走のクソダサいシャコタン車がぶっ壊れるようにして欲しいね。
※ハンプとは、道路の一部を隆起させ、通過する車両に上下の振動を及ぼすことで運転者に減速を促す構造物

>>88946 匿名さん

田和フラの販売はこれからなのでいかようにもできる。以上。笑

安く仕入れた土地は住宅価格高騰に悩む実需に還元されるべきなのは当然のこと、5年転売禁止条項を要望していきましょう！中央区議会議員も介入すべき。

>>88940 匿名さん
>>88941 匿名さん

買えない人の願望というか怨念はスゴイwww

>>88943 匿名さん
買えない人の願望も虚しく、有人管理所付きの公園に決まりました。

今日時点で西向き道路ビューの66平米ですら15倍ついてるから、95%は「買えない人」ですよ。言葉遣いに気を付けるとともに、5年転売禁止条項を要望していこう。

買えなかった人が、買えた人を憎んで出来るだけ住環境が悪くなりますようにみたいに祈る書き込みが目立つな
別にここを買った人を苦しめたりするために行政があるわけじゃないんですよね
そういう浅ましい精神性だからマンションも買い損ねるんですよ
あなたがたの溜飲を下げるために世界が存在してるわけじゃないんですよね

それがわかんないからお前は負け続けるんだよ　バーカ

>>88813 マンション掲示板さん
中央区さあ、晴海ふ頭公園にホテル作る計画エグくない？

>>88945 eマンションさん さん
オートバイや4輪に決まってるじゃん
豊洲ぐるり公園と同じだよ
4輪は路中、オートバイは公園乗り入れ

今回の倍率は低そう

>>88953 匿名さん

こういう民度が低い老害が退場するように、5年転売禁止条項を要望していこう笑

>>88954 検討板ユーザーさん
晴海ふ頭公園にホテルなんか作るわけないだろ、場所無いし
３，4丁目のホテルなんか五輪開催中でさえ閑古鳥ないて潰れまくってたのに
晴海に新しいホテルは出来ません

>>88958 匿名さん

場所無いというか護岸の外なので無理ですよ。嘘も休み休み言えと。

＞88956
これ見ると、ほんと経済市況を読めない人間しか買ってないんだなｗ
この主婦レベルじゃ死んでも気づかないのだろう。

>>88955 匿名さん
警察署目の前。すぐキップ切られそう

>>88947 eマンションさん さん

新木場にあるやつね

>>88961 検討板ユーザーさん
あれ消防署だから、警察署ではありません、残念でした
公園乗り入れオートバイもエンジン止まってれば歩行者の荷物あつかいで合法です
豊洲ぐるり公園と同じで集合写真撮りまくりです
24hコンビニあれば酒買ってきて朝までレインボーブリッジの前で大宴会

>>88959 eマンションさん さん
新参さんかな。
88954じゃないけど、計画はあるよ。

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision.files/...

>>88963 匿名さん
おバカさん。警察署あるよ。
四輪の話どうした。都合悪くなると話変えるやつ。

>>88963 匿名さん
あなたは暇かもしれんが、友達は暇ではないから集合写真は妄想だけにしとけ。
ぐるりと全く環境が違うことも無いオツムを使って考えなよ笑

３丁目だけどホテルできるね。
https://skyskysky.net/construction/202323.html

>>88967 匿名さん
ホテル建設は3丁目のトリトン向かいだろ。凄い遠いよ
ハルフラ全然関係ありませんね
警察署ってこれも3丁目の月島署？遠い
深夜に豊洲ぐるり公園行ってみるといいよ。集合写真、花火、宴会、キャンプ…

>>88964 評判気になるさん

それはコンクリに芝ひいて終わったんだよ。