東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 88674 通りがかりさん

    ビーチもないのにこんがり日焼けしたお母さん集団ばかりだと怖いね笑

  2. 88675 匿名さん

    晴海埠頭公園は、大型遊具やカフェができて、遊具の貸し出しもあるんじゃないかな。
    カフェには、バーベキュースペースやワーキングスペースもあるとか。

    https://harumi.land/2021/09/16/harumi_preopen_hutoukouen_ryokudoukouen...

  3. 88676 匿名さん

    >>88675 匿名さん
    パリピー向け週末高級営業でしょ
    一般人はテント酒タバコ持ち込みで海に飛び込み立ちション三昧毎晩ヒャッハーですよ
    豊洲ぐるり公園と同じ

  4. 88677 匿名さん

    >>88671 匿名さん
    管理組合で漁業権宣言して金取れば高騰する管理費の足しに出来ますよ
    俺って天才

  5. 88678 匿名さん

    >>88668 マンション検討中さん

    シービレの前は、釣り禁止ですね。
    豊洲大橋と晴海大橋の間は、釣り可能エリアです。

    シービレの前は、客船ターミナルはなくなっても、他の船舶のバースが残るから、釣り禁止なんじゃないかな?
    シービレの前

    1. シービレの前は、釣り禁止ですね。豊洲大橋...
  6. 88679 匿名さん

    >>88678 匿名さん
    船舶バース部分は釣り禁止は当然だが水際まで行けませんよ
    立ち入り禁止です
    シービレは有刺鉄線に囲まれた刑務所みたいです

  7. 88680 口コミ知りたいさん

    >>88661 匿名さん

    晴海は超田舎だと思う

  8. 88681 匿名さん

    ダイオキシンで牡蠣まで死んだ海だろ。。
    釣りなんかしないよ。気持ち悪い奇形魚。オエー。

  9. 88682 匿名さん

    【水質改善のために投入された牡蠣、道頓堀の30倍ガンジス川の2倍の汚さの東京湾に敵わず無事死亡】 あり得ないから、恐らく世界一汚い水

  10. 88683 口コミ知りたいさん

    買えない人たちの釣りネガ始まりました笑

  11. 88684 匿名さん

    殆どがキャッチアンドリリースで食べてないよ

  12. 88685 匿名さん

    [自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  13. 88686 匿名さん

    キャッチアンドリリース 18歳

  14. 88687 匿名さん

    >>88673 通りがかりさん

    別の人がurl貼り付けてくれてますが、芝引いただけじゃないですよ。
    樹木もありますし、遊具やステージなんかもあります。
    まあ子供を遊ばせるなら芝生の引いてある広いスペースがあれば充分なんですけどね。

    そんなに検討から外したマンションで他の人がどのように過ごすか気になりますか?
    やっぱり実は住んでみたいんじゃないですか?
    でも譲れない通勤のダルさがあるならさっさと忘れたほうが良いですよ。

  15. 88688 匿名さん

    都会の田舎だね。

    1. 都会の田舎だね。
  16. 88689 マンション掲示板さん

    周知のネガの執拗な繰り返しやフェイクでは飽き足らず、猥褻な書き込みで人を不快にさせるところにまで手を出し始めたんだね。
    もう末期だね。

  17. 88690 匿名さん

    >>88688 匿名さん
    今晩の夕飯は銀座三越の安売りお惣菜です

  18. 88695 管理担当

    [No.88691~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  19. 88696 匿名さん

    高い維持費、買ったら海外に遊びにも行けないね。やっぱデメリットが大きい。

  20. 88697 匿名さん

    まぁ独身は買わないでしょうね。独身が買わないってことは、メリットがないわけで、しょせんその程度のモノなんですよ。

  21. 88698 匿名さん

    本物の都心でありながらオーションリゾート生活がおくれる晴海フラッグは夢のよう
    日本中の幸せを吸い上げるんでしょう

  22. 88699 口コミ知りたいさん

    実需に対して最大の敵は値上決断しないデベと都だと思う。

    不動産価格がこんなに上がって、主幹事の一社、三井が目と鼻の先のPTKで当初より坪100万値上してるのにここは値上ゼロ。

    その結果必要以上の投資家勢が参加したりそれほど興味がない買い替え組まで参加してきて今の倍率につながってる。

    今更値上げもないだろうし恨み節しか出ない。

  23. 88700 eマンションさん

    実需に寄り添うならまずは一人当たりの応募制限じゃないかな。
    値上げがOKなら、転売目的の投資家から買い取るのでも一緒では?

  24. 88701 匿名さん

    >>88700 eマンションさん
    中古取得になると2年不具合保証がなくなるのが痛い。

  25. 88702 匿名さん

    >>88699 口コミ知りたいさん
    法外に高い管理費で天下り先を養ってもらうんだから売値安くするのはあたりまえ
    世の中がどう動いているのか勉強したまえ

  26. 88703 マンション掲示板さん

    >>88702 匿名さん
    2024年引き渡しのどこの物件と比較して法外に高い管理費なの?

    管理費なんて月平米300円ちょっと。

    修積足したって500円行かないし、各部屋共通固定費用足したって月平米せいぜい500円ちょっと。

    シービレで600円行かないぐらい。

  27. 88704 名無しさん

    >>88691 評判気になるさん
    そういうのが好きな人が住むマンションです。
    子供がホントにかわいそう、ロクな大人にはならないでしょうね。

  28. 88705 通りがかりさん

    >>88678 匿名さん
    夜中にこんな照らされるんですか・・
    そのうちシービレ住民が苦情出して問題化しそう

  29. 88706 匿名さん

    >>88703 マンション掲示板さん
    ハルフルは板マンで設備も板マン並だよ、タワマンと比べてる時点で負けてるよ
    コンシェルジュとかいないんだよ、管理費はコンシェルジュいるところと同じかそれ以上だけど
    なぜだか理解できますか?

  30. 88707 匿名さん

    >>88705 通りがかりさん
    有刺鉄線で分けられてるけどね
    子供が「ママ、ここは刑務所なの?僕たち悪いことしたの?」と言い出すのが目に浮かびます

  31. 88708 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  32. 88709 匿名さん

    >88664

    なんで東京にはマンションしか建たないのか疑問だったんだけど、そういうことなのか。名古屋に首都機能を持っていくプロジェクトが進んでいるんだね。

    まだ日本に世界一を目指す余力があったとは。

  33. 88710 匿名さん

    名古屋を中心とした場合、首都圏の人口6500万人、異次元に巨大な世界最大の都市が出現する。

    例えば、上空からマイケルジャクソンの写真を1枚投下するだけで、その効果は計り知れないのだ。

  34. 88711 マンション掲示板さん

    >>88709 匿名さん
    岸田首相に聞いたんですが、現在そのような計画は一切ないそうです。

  35. 88712 通りがかりさん

    >>88711 マンション掲示板さん
    麻生も冗談じゃねえって。

  36. 88713 匿名さん

    >>88699 口コミ知りたいさん
    値上げしないデべが悪いとか、どこかの相談屋が言ってたことに感化されてー。
    一番愚かなやつ。
    影響されやすい間抜け

  37. 88714 eマンションさん

    >>88701 匿名さん
    そりゃそうだけど、そんなこと言ってると何のリスクも取らずに文句言ってるだけにしか見えないよ

  38. 88715 匿名さん

    青春18きっぷで7時間かけて東京-名古屋まで行ったことある。

    それがリニアで30分ってヤバすぎるよ。

  39. 88716 マンション検討中さん

    >>88714 eマンションさん
    横レスですが、88701は何も文句を言ってないと思いますよ。
    それに新築の利点である保証がなくなると検討しないという人がいてもおかしくないと思いますよ。
    築浅ではなく、わざわざ新築にするのはそれが理由の人もいるでしょうし。
    それに転売ヤーから買えば当然金額も高くなると想定されるので、高くなった金額では買いたくないという人もいるでしょう。

    他人の価値観や状況になぜいちいち口を挟むのか理解に苦しみますね。
    みんながあなたと同じものに共感し、同じ価値観を持ち、同じ判断基準を持つわけではないですよ?

  40. 88717 マンション検討中さん

    >>88687 匿名さん
    わかる
    こちらもこれから子育てステージに入る予定だけど、ここは子育てに適した環境が揃ってるよね
    派手な大人の遊び場みたいなのが街中に溢れてる街は当然避けたいし、狭い路地を歩いて離れた学校に通わせたりしたくないんだよね
    ここは本当に安心して子育てできそうなのが良い

  41. 88718 通りがかりさん

    パチンコ屋とか飲み屋とかあって吸い殻散乱してるような駅近や駅直結には絶対に住みたくない

  42. 88719 匿名さん

    パチンコはまだいいよ。それより住宅購入(賃貸)を考えた場合、ママと子供は避けたいリストNO.1だと思うのだが、

    子供の叫び声、足音、夫婦喧嘩、、、

  43. 88720 匿名さん

    >>88719 匿名さん

    これは子供を育てたことのない人の発想だな

  44. 88721 マンション検討中さん

    子育て環境重視なら豊洲とかもっと良い場所あるけどな
    駅近買いたくないじゃなくて買えないでしょうに

  45. 88722 マンコミュファンさん

    >>88668 マンション検討中さん
    シービレEもできないでしょ。どこ見て言ってるの?

  46. 88723 マンコミュファンさん

    >>88721 マンション検討中さん
    そりゃもっと良い場所もあるだろう。
    いつでもベストを選べる訳じゃないから自分の状況の中で選べるベターを選んでるだけだよ。
    金が湯水のように湧くなら数十億する家を買いたいよ。
    出来ないから自分が出せる予算の中で選んだ時に晴海フラッグは良い環境だという話。

    ちなみに豊洲も買えるけど豊洲より晴海の方が子育てには良いかな。
    一人暮らしやDINKSなら豊洲の方が良いけど。

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総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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2LDK~3LDK

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