HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>88644 マンション検討中さん
同意。都心はやっぱ、強いよね。ハルミは都心じゃないけどね。

>>88646 匿名さん

自転車は１台は持てますよ。他の方次第では2台目も可能です。
まともな公園もありますし、広い中庭もありますからね。
学校も近くて、飲み屋街やピンク街みたいなものもなく、道路と歩道が整備されてて安全健全なのもポイント高いです。
どん詰まりなのでここの住民以外は業者くらいしかあまり人が来ないのも子育てにはありがたいです。

子育てには割りと理想的な環境なんですよ。

これはガチ。名古屋の時代だな。
唯一、日本が再起できる残された手段だと思う。

＞リニア開業後、名古屋は2時間圏人口が国内最大に。東京と大阪のド真ん中。
＞人口約6500万人という世界最大の巨大都市圏になるという構想、「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。

名古屋、国家プロジェクト、名古屋首都構想、これは異常。

リニア中央新幹線は、大阪―名古屋―東京間を約1時間で結ぶことで、スーパー・メガリージョンを形成する国家的プロジェクトであり、その効果を最大限発揮するには、大阪までの1日も早い全線開業を実現しなければなりません。

ＪＲ東海（建設主体）の当初計画では、東京―名古屋開業は2027年、大阪―名古屋開業は2045年。

来るべき全線開業までの間、2025年の万博開催を起爆剤とした大阪・関西の成長につなげる取組みを積極的に展開し、北陸新幹線の早期開業とともにスーパー・メガリージョンの形成を迎えます。

https://linear-osaka.jp/#:~:text=%E3%81%9D%E3%81%AE%E5%8A%B9%E6%9E%9C%...,%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E9%96%8B%E6%A5%AD%E3%81%AF2045%E5%B9%B4%E3%80%82&text=%E5%85%A8%E7%B7%9A%E9%96%8B%E6%A5%AD%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%81%AE%E6%9C%9F%E9%96%93,%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E6%B1%BA%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

名古屋から東京と大阪（京都）がどっちも30分になるのか。　バカでかい首都圏だな。

リニアはできません。静岡が止めるから。成田新幹線みたな末路を辿るでしょう。

リニアと晴海フラッグは何の関係もないですが、せっかくのご高説、広く目に触れる方がいいと思うので、Twitterで発言されてはいかがでしょうか。

シービレEの前は釣り堀確定ですね。
その他シービレ前や晴海埠頭公園は釣り禁止になったので安心しました。

>>88668 マンション検討中さん
どこにも釣り堀なんて書かれてないですが？特定のネガキャンはやめてくださいね

>>88657 匿名さん

安さしか取り柄が無いのに中古でイニシャルも高く買ったら意味ないね。地下機械式駐車場もランコスやばい原因の一つ。

>>88669 匿名さん

釣り可能エリアがそこしかないから釣り堀状態って事では。

ランコス高くて生活カツカツな人が多いから既婚者同士のスポバ交流が活発になりそう。

>>88662 購入検討者さん

まともな公園って芝ひいただけの灼熱の空き地のことかな。

ビーチもないのにこんがり日焼けしたお母さん集団ばかりだと怖いね笑

晴海埠頭公園は、大型遊具やカフェができて、遊具の貸し出しもあるんじゃないかな。
カフェには、バーベキュースペースやワーキングスペースもあるとか。

https://harumi.land/2021/09/16/harumi_preopen_hutoukouen_ryokudoukouen...

>>88675 匿名さん
パリピー向け週末高級営業でしょ
一般人はテント酒タバコ持ち込みで海に飛び込み立ちション三昧毎晩ヒャッハーですよ
豊洲ぐるり公園と同じ

>>88671 匿名さん
管理組合で漁業権宣言して金取れば高騰する管理費の足しに出来ますよ
俺って天才

>>88668 マンション検討中さん

シービレの前は、釣り禁止ですね。
豊洲大橋と晴海大橋の間は、釣り可能エリアです。

シービレの前は、客船ターミナルはなくなっても、他の船舶のバースが残るから、釣り禁止なんじゃないかな？
シービレの前

>>88678 匿名さん
船舶バース部分は釣り禁止は当然だが水際まで行けませんよ
立ち入り禁止です
シービレは有刺鉄線に囲まれた刑務所みたいです

>>88661 匿名さん

晴海は超田舎だと思う

ダイオキシンで牡蠣まで死んだ海だろ。。
釣りなんかしないよ。気持ち悪い奇形魚。オエー。

【水質改善のために投入された牡蠣、道頓堀の30倍ガンジス川の2倍の汚さの東京湾に敵わず無事死亡】　あり得ないから、恐らく世界一汚い水

買えない人たちの釣りネガ始まりました笑

殆どがキャッチアンドリリースで食べてないよ

キャッチアンドリリース　18歳

>>88673 通りがかりさん

別の人がurl貼り付けてくれてますが、芝引いただけじゃないですよ。
樹木もありますし、遊具やステージなんかもあります。
まあ子供を遊ばせるなら芝生の引いてある広いスペースがあれば充分なんですけどね。

そんなに検討から外したマンションで他の人がどのように過ごすか気になりますか？
やっぱり実は住んでみたいんじゃないですか？
でも譲れない通勤のダルさがあるならさっさと忘れたほうが良いですよ。

都会の田舎だね。

周知のネガの執拗な繰り返しやフェイクでは飽き足らず、猥褻な書き込みで人を不快にさせるところにまで手を出し始めたんだね。
もう末期だね。

>>88688 匿名さん
今晩の夕飯は銀座三越の安売りお惣菜です

高い維持費、買ったら海外に遊びにも行けないね。やっぱデメリットが大きい。

まぁ独身は買わないでしょうね。独身が買わないってことは、メリットがないわけで、しょせんその程度のモノなんですよ。

本物の都心でありながらオーションリゾート生活がおくれる晴海フラッグは夢のよう
日本中の幸せを吸い上げるんでしょう

実需に対して最大の敵は値上決断しないデベと都だと思う。

不動産価格がこんなに上がって、主幹事の一社、三井が目と鼻の先のPTKで当初より坪100万値上してるのにここは値上ゼロ。

その結果必要以上の投資家勢が参加したりそれほど興味がない買い替え組まで参加してきて今の倍率につながってる。

今更値上げもないだろうし恨み節しか出ない。

実需に寄り添うならまずは一人当たりの応募制限じゃないかな。
値上げがOKなら、転売目的の投資家から買い取るのでも一緒では？

>>88700 eマンションさん
中古取得になると2年不具合保証がなくなるのが痛い。

>>88699 口コミ知りたいさん
法外に高い管理費で天下り先を養ってもらうんだから売値安くするのはあたりまえ
世の中がどう動いているのか勉強したまえ

>>88702 匿名さん
2024年引き渡しのどこの物件と比較して法外に高い管理費なの？

管理費なんて月平米300円ちょっと。

修積足したって500円行かないし、各部屋共通固定費用足したって月平米せいぜい500円ちょっと。

シービレで600円行かないぐらい。

>>88691 評判気になるさん
そういうのが好きな人が住むマンションです。
子供がホントにかわいそう、ロクな大人にはならないでしょうね。

>>88678 匿名さん
夜中にこんな照らされるんですか・・
そのうちシービレ住民が苦情出して問題化しそう

>>88703 マンション掲示板さん
ハルフルは板マンで設備も板マン並だよ、タワマンと比べてる時点で負けてるよ
コンシェルジュとかいないんだよ、管理費はコンシェルジュいるところと同じかそれ以上だけど
なぜだか理解できますか？

>>88705 通りがかりさん
有刺鉄線で分けられてるけどね
子供が「ママ、ここは刑務所なの？僕たち悪いことしたの？」と言い出すのが目に浮かびます

＞88664

なんで東京にはマンションしか建たないのか疑問だったんだけど、そういうことなのか。名古屋に首都機能を持っていくプロジェクトが進んでいるんだね。

まだ日本に世界一を目指す余力があったとは。

名古屋を中心とした場合、首都圏の人口6500万人、異次元に巨大な世界最大の都市が出現する。

例えば、上空からマイケルジャクソンの写真を1枚投下するだけで、その効果は計り知れないのだ。

>>88709 匿名さん
岸田首相に聞いたんですが、現在そのような計画は一切ないそうです。

>>88711 マンション掲示板さん
麻生も冗談じゃねえって。

>>88699 口コミ知りたいさん
値上げしないデべが悪いとか、どこかの相談屋が言ってたことに感化されてー。
一番愚かなやつ。
影響されやすい間抜け

>>88701 匿名さん
そりゃそうだけど、そんなこと言ってると何のリスクも取らずに文句言ってるだけにしか見えないよ

青春18きっぷで7時間かけて東京-名古屋まで行ったことある。

それがリニアで30分ってヤバすぎるよ。

>>88714 eマンションさん
横レスですが、88701は何も文句を言ってないと思いますよ。
それに新築の利点である保証がなくなると検討しないという人がいてもおかしくないと思いますよ。
築浅ではなく、わざわざ新築にするのはそれが理由の人もいるでしょうし。
それに転売ヤーから買えば当然金額も高くなると想定されるので、高くなった金額では買いたくないという人もいるでしょう。

他人の価値観や状況になぜいちいち口を挟むのか理解に苦しみますね。
みんながあなたと同じものに共感し、同じ価値観を持ち、同じ判断基準を持つわけではないですよ？

>>88687 匿名さん
わかる
こちらもこれから子育てステージに入る予定だけど、ここは子育てに適した環境が揃ってるよね
派手な大人の遊び場みたいなのが街中に溢れてる街は当然避けたいし、狭い路地を歩いて離れた学校に通わせたりしたくないんだよね
ここは本当に安心して子育てできそうなのが良い

パチンコ屋とか飲み屋とかあって吸い殻散乱してるような駅近や駅直結には絶対に住みたくない

パチンコはまだいいよ。それより住宅購入(賃貸)を考えた場合、ママと子供は避けたいリストNO.1だと思うのだが、

子供の叫び声、足音、夫婦喧嘩、、、

>>88719 匿名さん

これは子供を育てたことのない人の発想だな

子育て環境重視なら豊洲とかもっと良い場所あるけどな
駅近買いたくないじゃなくて買えないでしょうに

>>88668 マンション検討中さん
シービレEもできないでしょ。どこ見て言ってるの？

>>88721 マンション検討中さん
そりゃもっと良い場所もあるだろう。
いつでもベストを選べる訳じゃないから自分の状況の中で選べるベターを選んでるだけだよ。
金が湯水のように湧くなら数十億する家を買いたいよ。
出来ないから自分が出せる予算の中で選んだ時に晴海フラッグは良い環境だという話。

ちなみに豊洲も買えるけど豊洲より晴海の方が子育てには良いかな。
一人暮らしやDINKSなら豊洲の方が良いけど。

>>88684 匿名さん

何それ、環境破壊が目的なの？

専業主婦ならとても環境良いんじゃない？
でも共働きだとキツイ場所だよ。
保育園入れなかったら地獄だね。
送り迎えどうすんの？って思う。
歩道が広くて段差が少ないとベビーカーは良いよね。

>>88705 通りがかりさん
シービレの低層階(6階くらいまで)は船舶の照明、排気ガス、騒音、振動、乗組員の視線が嫌なので私も避けました。

>>88723 マンコミュファンさん

子供が芝生公園に飽きたら毎回バスに乗せてどこ行くの？

親目線てまは、
ここは車の往来は少ないだろうから、
子供が事故にあう確率は低いかもね。
歩道は広くて車道ともしっかり区切られてるので、
そういう安心感はあるんじゃないかな？

子供目線だと、やはり遊び場が少ないかな？って気がしてしまう。
昭和の団地みたいに、団地内で鬼ごっこやドロケーやる時代じゃないしね。
運河沿いでボール遊びすると柵の向こうに行ってしまうので、
子供がよじ登って落ちてしまわないように注意が必要。
これは本当に気をつけて欲しい。

街並みが東雲キャナルコートの劣化版にしか見えない。

最近子供の行方不明がニュースになってますが、街中にカメラが少ない地域は怖いですね
晴海フラッグや中央区はその点安心です

>>88716 マンション検討中さん
ちょっと何言ってんのか分かんないので、横レスの人は黙っといてください

>>88727 匿名さん

マンション内でも遊び場はたくさんあるし、
少し歩いたり自転車走らせれば晴海臨海公園や勝どきに大きなジャングルジムのあるマンションなんかもあるし、この辺りは公園も点在してるからね。
バスを使えば東京駅で美術館などミュージアムもあるし、東京駅まで行ったら上野動物公園、錦糸町までバスで行ってスカイツリーまで電車で行けばすみだ水族館やプラネタリウムもある。
駐車場が当たれば更に色んなところに連れていけるね。
まあ子供は友達と公園があれば遠出をしなくてもいろんな遊びを見つけるよ。

>>88728 匿名さん

本当に子供目線だと公園が近くにあって友達が同じ棟内にいたらそれだけで遊び場だらけだよ。
マンション廊下とかで走り回らなくてもキッズスペースや中庭があるし、隠れんぼや鬼ごっこや独自の遊びなんかを考えたりしやすい環境だと思う。
まあ周りの人に迷惑かけないように親はしっかり見ておく必要があるけどね。（これはどこで育てるにしても同じだけど）

子供ができたら田舎へ行くんだろ。100匹の飼猫が1匹の山猫に勝てないらしいよ。こんな東京の排気ダクトの中で子供を寝かせておくのは不幸だよ。

勝てないのは、運動神経じゃなく、知能だということ。山で育った山猫の圧倒的な知能、生き残りの臭覚によって負けてしまうんだよ。

＞88730

おまえが電車に10分長く乗る生活を選べたら子供は助かってたよ。

監視カメラはマンション内を向いているんだろうな。

マンション内の2万人が外よりも危険だから、セキュリティーは解除してすぐにでも外に出られるようにしておくことしかできない。すべてが矛盾している。

>>88736 匿名さん
監視カメラって普通は中も外も向いてるよ。
ここに限らずね。

>>88733 eマンションさん
テラスも多いし、鬼ごっこやかくれんぼする場所はたくさんありそうですね。
それゆえに他の住人に迷惑かけないようにしっかり親が見守ることが大事ですね！
連れ去りや事故などの危険から守るのは当然ですが、共同住宅なので迷惑をかけない育て方も大事ですね。

>>88731 匿名さん
何を許容し、リスクをどこまで取るかは人それぞれなので他人が口を挟むことではないと申し上げました。

>>88729 匿名さん

ハルフラは中央区版キャナルコートだよね。

あっちは10年以上かけてゆっくり作ったのにあの程度の盛り上がりで終わってしまった。
キャナルコート外にもレックスやクレヴィアやプラウドシティも継続的にでてるのにね。

ハルフラはタワーできたら一ミリも発展余地はないからね。

運河と幹線道路を超えた先の隣接地もほぼ開発が終わってるし、できてもマンションなのでなんの用事もない。

子供が育ったら捨てるだけの街で、入れ替わり入ってくるのは低所得の人らしかいないんだよね。

晴海全体も、トリトンが大コケ、三兄弟のターミナルの微妙さ、ドゥトゥールら辺の中途半端さなど、どれもパッとしないよね。

これだけ土地があったのに、まさか20年かけてほぼマンションしかできずに、バスもどきが走るだけの街になるとは思わなかったよ。

>>88727 匿名さん

これだけ土地があって公園一つ。
サッカーコートも野球場も屋内スポーツ場もない。
これでファミリータウンとはこれいかに。

スーパーもハルフラの外に出ても最寄りがマルエツプチとマルエツと東武スーパーだけで、バリエーションなんも増えないよね。

>>88683 口コミ知りたいさん
釣りネガは斬新なIDEA。もっと頑張ってちょうだい。

6d89aの倍率、何倍くらい？

>>88741 評判気になるさん

晴海フラッグができる前は大きな野球場があったよ。
まあまだ晴海一丁目に大きめの野球場あるけどね。
臨海公園のは小さな野球場で、
あれじゃ可哀想なレベル。
中央区に大きくて豊かな公園を望んじゃダメ。

>>88744 マンション検討中さん

20倍以上

>>88732 通りがかりさん
この街区だけでも結構な遊び場がありますよね。
晴海埠頭公園、緑道公園、小学校中学校のグランド、各棟の敷地内公園（テラス）、キッズルプラザ、クラフトルーム…
田舎でも都会でもこんなに一つの街に子供の遊び場がギュッと詰まってるのは珍しいと思います。
動物園や水族館や科学博物館などは車や公共交通機関で行けば良いのは他の町と変わらないですしね。
いや、本当に当てたい…

ここねネガは　　１）ハルフラを買えない貧乏　２）都心３区以外の坪450-500万円台のマンションを買っちゃって、ハルフラを安く売るのが嫌な人　３）ハルフラ抽選落ちで倍率下げたい戦略家　４）暇な爺さん　　　（以上）

ここって１LDKってありましたっけ？
恐らくほとんどがDINKSかファミリーになると思う。
１LDKって賃貸需要がほとんどだし、正直雰囲気よくない。
PTKは１LDKが結構あるはず。

そういった意味で落ち着いた環境でいいと思う。
子供がうるさいとか、そんなの当たり前で、そういうこと言ってるんじゃない。

>>88749 マンション検討中さん
多分ないと思います。
賃貸棟にはあるのかな？？

>>88739 マンション検討中さん
じゃあここに書き込まずにチラシの裏にでも書いておけば良いのでわ？

>>88740 口コミ知りたいさん
住宅地で発展の余地、いらなくね？
用事ないとこだから、部外者来なくていいし。

住民がたくさんいれば、必要であれば公共交通機関だって
増便とか検討してくれるだろうし。

キャナルコートのように段階発展じゃなく一斉入居だから
商業施設とかもある程度最初から人口見込んで出店してくるでしょ。

マンションなんだから静かに過ごせることが大事って層も多いと思います。

>>88753 さん

豊洲3丁目は閑静ながら発展の余地があった。当たり前のように価値も上がった。排他ではないんですよ。

>>88706 匿名さん
不勉強なので教えてもらいたいのですが、日本のどこに自分のマンション棟の管理費の他に街区の管理費、全体区の管理費を徴収されるような大きなマンション施設がありますか？
東雲のキャナルコートですら、そんなのありません。

タワマンと比較して高い安い言ってるレベルじゃないです。

１４階建てで各階ごみ置き場が設置されているマンションがいくつありますか。
ここは各階ごみ置き場があるだけでありがたいです。

コンシェルジュって必要？
エントランスとか十分な広さがあれば、別にいなくても問題ない。
むしろ、毎日「いってらっしゃいませ、おかえりなさいませ」とか
言われるのが辛い。

コンシェルジュ置くスペースがないぐらい狭いのはいやだけど。

>>88753 周辺住民さん

そろそろ隣の辰巳駅前が再開発されるよ。
周辺が発展するっていいね！

>>88754 マンション検討中さん
豊洲は1丁目から6丁目まで全部値段あがってます。
閑静な3丁目とか関係ない。

>>88747 買い替え検討中さん

母子揃って昆虫見たら大声で喚くような世間知らずが出来上がりそう。

>>88757 販売関係者さん

文盲はさよならー

>>88755 買い替え検討中さん
前住んでたマンションは自分のマンション棟の管理費の他に全体区の管理費を払ってた。