東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 88577 検討板ユーザーさん

    びしょ濡れでバスの列に並んでびしょ濡れで新橋駅まで行進。なんかみすぼらしい都心どまんなかやなぁ。

  2. 88578 匿名さん

    >>88575 マンション検討中さん
    話題というだけでなくタイミングも色々あったからね~。時代を象徴して、翻弄されていながら、シブとい感じが、なんかザワザワしてほっとけないんだね。日本が良かった頃の最後の年の年末に竣工だしさ。今後も、あの頃はリモートで云々とか引き合いに出されるのはしょうがないよ。

  3. 88579 匿名さん

    晴海フラッグが入居始まったら、
    強風で傘の骨が折れても大丈夫なやつがすごく売れそう。

  4. 88580 匿名さん

    >>88569 口コミ知りたいさん
    晴海からも行けるけど何か?

  5. 88581 評判気になるさん

    >>88566 削除依頼さん

    東京のど真ん中は小金井市だよ そもそも晴海は都心じゃない

  6. 88582 匿名さん

    >>88579 匿名さん
    そんな重いの買わない
    壊れたら使い捨て買うだけ

  7. 88583 匿名さん

    >>88573 マンション掲示板さん
    正確には東京都心3区です
    皆さん誤解されてますけど、新宿は都心じゃないんですのよ
    晴海は日本橋や銀座と同じ都心の中央区にあります

  8. 88584 評判気になるさん

    ここを買う人って都心に通勤する人なんか居ないと思う。
    だって不便じゃん。

  9. 88585 周辺住民さん

    晴海と日本橋を一緒にしないでほしい。
    佃島の一寸沖合の島という紹介が正しい

  10. 88586 匿名さん

    中央防波堤が江東区大田区になったけど、
    あそこを江東区民や大田区民が地元意識無いように、
    元々の中央区民は晴海を地元だとは思ってない。
    でも晴海民は元々の中央区民に肩を並べたと思っている。

  11. 88587 周辺住民さん

    >>88583 匿名さん

    それをいうなら蒲田や平和島は田園調布と同じ大田区にありますね

  12. 88588 eマンションさん

    >>88584 評判気になるさん

    徒歩一分のバス停から丸ノ内まで出てるし、銀座新橋も近いし都心に通う人が殆どだと思うわ。
    というか、都心以外に通うには不便だからな。

  13. 88589 匿名さん

    都内の埋立地は、まとめて熨斗紙付けて
    千葉と川崎にプレゼントしたいと都民は思っています。マジで。

  14. 88590 匿名さん

    埋立地は20年も首都圏最安値で売り続けているので、さすがに印象操作は無理かと。

  15. 88591 マンコミュファンさん

    >>88578 匿名さん
    あなたの価値観や判断は絶対なものでもないし正しいものでもないんだよ。人それぞれの価値観やライフスタイルがあるんだからあなたにとって良くないものが、他の人にとっては良いものであることもあるんだ。
    だから興味のないマンションの掲示板なんかに翻弄されずに時間を大切にしなさいな。

  16. 88592 マンション掲示板さん

    ここの住宅さ、いっつもピンポンダッシュしてるガキがいるんよ。そんでまた毎回マジギレしてる奥さんもいるんよ。どっちもマジ凄いぞ。いつまでもやっとる。

    まるで、晴海フラッグのスレだろ。
    たまに覗くといつまでも前に進まないの不思議。

  17. 88593 マンション掲示板さん

    >>88592 マンション掲示板さん

    私はピンポンダッシュをするガキと同レベルです。ってこと?

  18. 88594 eマンションさん

    >>88592 マンション掲示板さん
    もう住んでる人がいるんですね。

  19. 88595 匿名さん

    >>88586 匿名さん
    中央防波堤とか古い
    正しくは令和島だろ
    知らないのは地元とか関係なく頭悪いから
    晴海住民は頭良いから日本橋、銀座を地元と認識してる
    中央区発行のハッピー券使って銀座三越や日本橋高島屋でお買い物じゃん!

  20. 88596 匿名さん

    >>88588 eマンションさん

    よけいなお世話だけど 自分が思いとどまった理由が、交通手段(BRT)が期待できないこと。
    ・バス停まで遠い(1階で玄関前がバス停でもない限り)
    ・増便しても通勤時間帯にすぐ乗れる保証がない(一気に数千人の通勤者が増える)
    ・帰りの終バスも22時台と早く、タクシー頻度が増えそう(今は新橋発の終電が0時11分)
    だからといって徒歩や自転車では雨天などまずムリだからね。

  21. 88597 匿名さん

    >>88595 匿名さん

    大田区民でも誰も令和島なんて知らないよ 区報なんか見ないし

  22. 88598 匿名さん

    >>88596 匿名さん

    それでもここにいる時点で未練タラタラなのは言わないほうがいい?

  23. 88599 マンコミュファンさん

    自分も含め掲示板にいるやつはバカしかいないでしょ

  24. 88600 匿名さん

    そもそも江東区側は令和島と言わないよ(海の森?)。
    都民感覚は中央防波堤という呼称が一般的。

  25. 88601 匿名さん

    >>88599 マンコミュファンさん

    その通り 書く阿呆に読む阿呆

  26. 88602 マンション掲示板さん

    >>88592 マンション掲示板さん
    気付いていないようだけど、ピンポンダッシュしているのはあなたよ。

  27. 88603 マンション検討中さん

    >>88601 匿名さん

    ここにいると阿保ばかりで本当安心できる。

  28. 88604 匿名さん

    >>88597 匿名さん
    大田区民関係ない
    自分が頭悪いのを区のせいするな
    毎日、「あのゴミ捨てたら出来ちゃった島は令和島」と5回は唱えろ
    終わったら「ハルフルは都心」も5回

  29. 88605 評判気になるさん

    検討スレから住民スレに引越しさせてくれ。頼むよ

  30. 88606 匿名さん

    >>88603 マンション検討中さん

    同感。ここにいるとまだ自分の方がマシと安心できる居場所になっている。

  31. 88607 匿名さん

    >>88606 匿名さん
    俺もお前のこと見て自分のほうがマシだと安心できてる ありがとう

  32. 88608 eマンションさん

    >>88604 匿名さん

    晴海も埋め立て。。

  33. 88609 匿名さん

    また島がめちゃくちゃになった神戸の写真のせてあげようか?

    ポートアイランド、中央防波堤、晴海・豊洲埋立地島、ゴミ山に蓋しただけでぜんぶ同じ作りだから液状化でインフラがめちゃくちゃになる。

    埋立島は危ないから半年戻れず立ち入り禁止のテープが貼られるw

  34. 88610 匿名さん

    日本橋あたりの昔からの住民は、
    晴海なんか川向うの端っこと思ってるぞ?
    「あそこ昔は○○○だろ?」って本当に言ってる。
    要は、一緒にして欲しくないんだよ。

  35. 88611 マンション掲示板さん

    >>88607 匿名さん

    阿保しか集まらないマンション、晴海フラッグ。大丈夫か?

  36. 88612 マンション検討中さん

    皆さん、落ち着いてください。
    イライラした時は復唱をお願いいたします。

    【FACT】
    千代田区中央区港区の3区は都心3区と呼ばれています。
    晴海フラッグは日本橋や銀座と同じく中央区にあり、いわゆる東京のど真ん中につくられた街ですが、都会の喧騒から離れ三方を海に囲まれたリゾートやマリーナのような生活ができる奇跡の街なのです。

  37. 88613 匿名さん

    で、20年の間、首都圏最安値で販売しています。 

  38. 88614 匿名さん

    TTTの土地が0円なのは知ってたけど、晴海レジも0円だったし、無知の住民がそれ知らずに裁判してて、フラッグの土地が坪30で適正とか言われててウケる。

  39. 88615 匿名さん

    >>88610 匿名さん
    本物の日本橋の昔の住民は土地にビル建てて賃貸収入得て江東区江戸川区に引っ越しるよ
    ハルフル応募して外れまくってる日本橋ビルオーナー(住民票は江戸川区w)とかいるから

  40. 88616 eマンションさん

    晴海が液状化リスク低いと言うのは本当か。どんな液状化対策してるのですか?深い地層まで杭打ちしてるだけで液状化対策と言うのならリスクなしとは言い難い。なぜなら埋立地の底は海だから深くても柔らかい地層の可能性もあるからだ。一応液状化対策してるからデータ上は低リスクになってるだけかも知れないよ。

  41. 88617 eマンションさん

    >>88616 eマンションさん
    おまえんちのコンクリートは鉄筋誤魔化されたりしてないか?

  42. 88618 マンコミュファンさん

    >>88600 匿名さん

    そう。その都民感覚が大事。
    そこがポイントなのだよ。
    で、晴海は?っていうこと。
    まあ、その都民感覚というのも十年先は変わって、
    晴海も良いイメージになってると思うよ。
    ただ、今はちょっとまだね。

  43. 88619 マンション検討中さん

    >>88617 eマンションさん
    舐めんなよ、木造だから安心安全だわ。

  44. 88620 匿名さん

    >>88580 匿名さん
    だから晴海も都心ですよ。
    ざっくり描くとこの辺りが皇居から徒歩1時間圏内の都心です。

    1. だから晴海も都心ですよ。ざっくり描くとこ...
  45. 88621 買い替え検討中さん

    >>88596 匿名さん
    私はバス停が近くてバス1本で通勤出来るのが便利なので全く苦にならないですね。
    まあ駐車場が当たれば車で通勤しますが。
    そしてこの素敵な街並みや共用施設が気に入ってるのでここに住みたいと思ってます。
    さらにCTなどに良い店が入るみたいでワクワクしてます。
    不動産を買うのはワクワクして楽しいですね。
    他人がワクワクしているものを「その物件はこんなデメリットがあって~」とわかっていることを延々と続ける姿を見ると可哀想になってきます。。

  46. 88622 口コミ知りたいさん

    埋立地の地盤は全部同じだと思ってる無知な素人がいるな

  47. 88623 匿名さん

    日本の首都が東京でないことが明らかになり、都心の定義も揺らいでいます。都心を名乗る街が増えました。

  48. 88624 匿名さん

    >>88621 買い替え検討中さん
    豊洲のライフ評判悪くね?
    午後10以降店開いてませんよ

  49. 88625 匿名さん

    どうやら名古屋が日本の首都の宣言をする様子。

  50. 88626 買い替え検討中さん

    >>88624 匿名さん
    ここは豊洲ではなく晴海ですよ。晴海には晴海のスーパーができるんですよ。
    今あるものだけじゃなくてこれからどんどん新しい店が入ります。
    コンビニもできる予定です。

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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