HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>88560 匿名さん
勝どき駅は使わないとするのがQOL的にも正解ですね
大江戸線は古い、小さい、遅い、微妙に遠回りの4重苦ですし

なんか勝どきのストリートチルドレンが外国のお友達をイジメてたぞ。　

指さして日本人じゃないっ！　違う！　って騒いでた。

>>88554 eマンションさん

これぐらいで荒らしとか言ってて、陰謀論ジジイが来たら発狂して削除依頼してる人ですか笑

陰謀論ジジイが来た笑

>>88557 通りがかりさん
都心の真ん中とは書いてないですね
都心3区であることは事実でしかなく、敢えて追記するならば「東京のど真ん中」ですね

令和のニュータウンはここですか？

ここの人はどこ住んでるか聞かれて都心３区です！東京のど真ん中です！って言うの？

自分にとっての都心の範囲は皇居(内堀)まで歩いて1時間以内に行けるかどうか。

>>88566 削除依頼さん
HPに下記の記載があるけど何言ってるか意味分からん

掲載のどまんなかという表記は、都心エリアと湾岸エリアの中間点に位置することを表現したものです。地理的なものを表現したものではありません。

>>88569 口コミ知りたいさん

センターコアからだとギリギリで行けるね
都心認定ありがとう！

模範解答

「どこにお住まいですか？」
「晴海です。勝どきや月島、築地のあたりです」
「いわゆる下町ですか？」
「晴海は下町というよりは運河に囲まれた都心のウォーターフロントと言われていますね。レインボーブリッジも見えるんですよ。どちらかにお住まいですか？」
「目黒です」
「ああ、そうなんですね。意外に距離ありますよね」
「え？」
「都心から」

ハルミは都心とか言ってるヤツ、ダサいぞ。ダサいヤツにはダサいとはっきり言うべきだ

「どこにお住まいですか？」
「いわゆる都心です。」
「いわゆる都心ですか？」
「はいそうです。晴海は中央区であり中央区は都心3区であり、晴海フラッグは東京のど真ん中（1.6%）にあるということだけ覚えて帰ってください。 」

購入意思のない人が何故熱心に投稿してるか理解できない
時間の無駄ですね
立地は皆さん理解して申込してるので何の影響も無いですよ

>>88563 検討板ユーザーさん
陰謀論ジジイって誰？

びしょ濡れでバスの列に並んでびしょ濡れで新橋駅まで行進。なんかみすぼらしい都心どまんなかやなぁ。

>>88575 マンション検討中さん
話題というだけでなくタイミングも色々あったからね～。時代を象徴して、翻弄されていながら、シブとい感じが、なんかザワザワしてほっとけないんだね。日本が良かった頃の最後の年の年末に竣工だしさ。今後も、あの頃はリモートで云々とか引き合いに出されるのはしょうがないよ。

晴海フラッグが入居始まったら、
強風で傘の骨が折れても大丈夫なやつがすごく売れそう。

>>88569 口コミ知りたいさん
晴海からも行けるけど何か？

>>88566 削除依頼さん

東京のど真ん中は小金井市だよ　そもそも晴海は都心じゃない

>>88579 匿名さん
そんな重いの買わない
壊れたら使い捨て買うだけ

>>88573 マンション掲示板さん
正確には東京都心3区です
皆さん誤解されてますけど、新宿は都心じゃないんですのよ
晴海は日本橋や銀座と同じ都心の中央区にあります

晴海と日本橋を一緒にしないでほしい。
佃島の一寸沖合の島という紹介が正しい

中央防波堤が江東区と大田区になったけど、
あそこを江東区民や大田区民が地元意識無いように、
元々の中央区民は晴海を地元だとは思ってない。
でも晴海民は元々の中央区民に肩を並べたと思っている。

>>88583 匿名さん

それをいうなら蒲田や平和島は田園調布と同じ大田区にありますね

>>88584 評判気になるさん

徒歩一分のバス停から丸ノ内まで出てるし、銀座新橋も近いし都心に通う人が殆どだと思うわ。
というか、都心以外に通うには不便だからな。

都内の埋立地は、まとめて熨斗紙付けて
千葉と川崎にプレゼントしたいと都民は思っています。マジで。

埋立地は20年も首都圏最安値で売り続けているので、さすがに印象操作は無理かと。

>>88578 匿名さん
あなたの価値観や判断は絶対なものでもないし正しいものでもないんだよ。人それぞれの価値観やライフスタイルがあるんだからあなたにとって良くないものが、他の人にとっては良いものであることもあるんだ。
だから興味のないマンションの掲示板なんかに翻弄されずに時間を大切にしなさいな。

ここの住宅さ、いっつもピンポンダッシュしてるガキがいるんよ。そんでまた毎回マジギレしてる奥さんもいるんよ。どっちもマジ凄いぞ。いつまでもやっとる。

まるで、晴海フラッグのスレだろ。
たまに覗くといつまでも前に進まないの不思議。

>>88592 マンション掲示板さん

私はピンポンダッシュをするガキと同レベルです。ってこと？

>>88592 マンション掲示板さん
もう住んでる人がいるんですね。

>>88586 匿名さん
中央防波堤とか古い
正しくは令和島だろ
知らないのは地元とか関係なく頭悪いから
晴海住民は頭良いから日本橋、銀座を地元と認識してる
中央区発行のハッピー券使って銀座三越や日本橋高島屋でお買い物じゃん！

>>88588 eマンションさん

よけいなお世話だけど　自分が思いとどまった理由が、交通手段（ＢＲＴ）が期待できないこと。
・バス停まで遠い（１階で玄関前がバス停でもない限り）
・増便しても通勤時間帯にすぐ乗れる保証がない（一気に数千人の通勤者が増える）
・帰りの終バスも２２時台と早く、タクシー頻度が増えそう（今は新橋発の終電が０時１１分）
だからといって徒歩や自転車では雨天などまずムリだからね。

>>88595 匿名さん

大田区民でも誰も令和島なんて知らないよ　区報なんか見ないし

>>88596 匿名さん

それでもここにいる時点で未練タラタラなのは言わないほうがいい？

自分も含め掲示板にいるやつはバカしかいないでしょ

そもそも江東区側は令和島と言わないよ（海の森？）。
都民感覚は中央防波堤という呼称が一般的。

>>88599 マンコミュファンさん

その通り　書く阿呆に読む阿呆

>>88592 マンション掲示板さん
気付いていないようだけど、ピンポンダッシュしているのはあなたよ。

>>88601 匿名さん

ここにいると阿保ばかりで本当安心できる。

>>88597 匿名さん
大田区民関係ない
自分が頭悪いのを区のせいするな
毎日、「あのゴミ捨てたら出来ちゃった島は令和島」と5回は唱えろ
終わったら「ハルフルは都心」も5回

検討スレから住民スレに引越しさせてくれ。頼むよ

>>88603 マンション検討中さん

同感。ここにいるとまだ自分の方がマシと安心できる居場所になっている。

>>88606 匿名さん
俺もお前のこと見て自分のほうがマシだと安心できてる　ありがとう

>>88604 匿名さん

晴海も埋め立て。。

また島がめちゃくちゃになった神戸の写真のせてあげようか？

ポートアイランド、中央防波堤、晴海・豊洲埋立地島、ゴミ山に蓋しただけでぜんぶ同じ作りだから液状化でインフラがめちゃくちゃになる。

埋立島は危ないから半年戻れず立ち入り禁止のテープが貼られるｗ

日本橋あたりの昔からの住民は、
晴海なんか川向うの端っこと思ってるぞ？
「あそこ昔は○○○だろ？」って本当に言ってる。
要は、一緒にして欲しくないんだよ。

>>88607 匿名さん

阿保しか集まらないマンション、晴海フラッグ。大丈夫か？

皆さん、落ち着いてください。
イライラした時は復唱をお願いいたします。

【FACT】
千代田区、中央区、港区の3区は都心3区と呼ばれています。
晴海フラッグは日本橋や銀座と同じく中央区にあり、いわゆる東京のど真ん中につくられた街ですが、都会の喧騒から離れ三方を海に囲まれたリゾートやマリーナのような生活ができる奇跡の街なのです。

で、20年の間、首都圏最安値で販売しています。　

TTTの土地が0円なのは知ってたけど、晴海レジも0円だったし、無知の住民がそれ知らずに裁判してて、フラッグの土地が坪30で適正とか言われててウケる。

>>88610 匿名さん
本物の日本橋の昔の住民は土地にビル建てて賃貸収入得て江東区や江戸川区に引っ越しるよ
ハルフル応募して外れまくってる日本橋ビルオーナー（住民票は江戸川区w）とかいるから

晴海が液状化リスク低いと言うのは本当か。どんな液状化対策してるのですか？深い地層まで杭打ちしてるだけで液状化対策と言うのならリスクなしとは言い難い。なぜなら埋立地の底は海だから深くても柔らかい地層の可能性もあるからだ。一応液状化対策してるからデータ上は低リスクになってるだけかも知れないよ。

>>88616 eマンションさん
おまえんちのコンクリートは鉄筋誤魔化されたりしてないか？

>>88600 匿名さん

そう。その都民感覚が大事。
そこがポイントなのだよ。
で、晴海は？っていうこと。
まあ、その都民感覚というのも十年先は変わって、
晴海も良いイメージになってると思うよ。
ただ、今はちょっとまだね。

>>88617 eマンションさん
舐めんなよ、木造だから安心安全だわ。

>>88580 匿名さん
だから晴海も都心ですよ。
ざっくり描くとこの辺りが皇居から徒歩1時間圏内の都心です。

>>88596 匿名さん
私はバス停が近くてバス１本で通勤出来るのが便利なので全く苦にならないですね。
まあ駐車場が当たれば車で通勤しますが。
そしてこの素敵な街並みや共用施設が気に入ってるのでここに住みたいと思ってます。
さらにCTなどに良い店が入るみたいでワクワクしてます。
不動産を買うのはワクワクして楽しいですね。
他人がワクワクしているものを「その物件はこんなデメリットがあって～」とわかっていることを延々と続ける姿を見ると可哀想になってきます。。

埋立地の地盤は全部同じだと思ってる無知な素人がいるな

日本の首都が東京でないことが明らかになり、都心の定義も揺らいでいます。都心を名乗る街が増えました。

>>88621 買い替え検討中さん
豊洲のライフ評判悪くね？
午後10以降店開いてませんよ

どうやら名古屋が日本の首都の宣言をする様子。

>>88624 匿名さん
ここは豊洲ではなく晴海ですよ。晴海には晴海のスーパーができるんですよ。
今あるものだけじゃなくてこれからどんどん新しい店が入ります。
コンビニもできる予定です。

都心じゃない。
ポートアイランドと同じ。
川向うの端っこ。
バス停遠い。
そんな残念すぎるこのマンション

私は買いましたー！　満足してます！

リニア開業後、名古屋は2時間圏人口が国内最大に。東京と大阪のド真ん中。

人口約6500万人という世界最大の巨大都市圏になるという構想、「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。

だって、リニアで大きく変わりそうですね。本格的に首都になる悪漢ありますね。

都心って、昭和通りから向こうのことだと認識してたけど、
晴海が開発されて、
地方出身の方達が都心の概念を変えたんだね。
そのうち江東区湾岸も都心っていうようになるのかな？

島国が作った湾岸とか何の価値もないし、名古屋が中心で東京が隅っこじゃ晴海はどうすりゃいいんだよ。

確かに、名古屋を通り過ぎて京都・大阪へ行く機会が多すぎる。
リニアで名古屋が化ける可能性は高い。

購入検討者の皆さん、
本マンションに関係のない話や荒らしには反応しないようにしましょう。
荒らしている方達は反応をもらえることを喜んでおり、正論の反論などには聞く耳を持っていません。
粛々と削除依頼をしていきましょう。
私もいくつか削除依頼出していますので、数時間後には対応いただけると思います。
購入を検討するための建設的な話題を出していきましょう。

東京―名古屋開業は2027年、
大阪―名古屋開業は2045年。

この20年が大勝負。　転売ヤー集まれ！！

名古屋すごいな、リニアで大変革だな。

築地虎ノ門トンネルがまもなく開通します。
新橋、虎ノ門まで信号なしで行けるのはとても便利。

>>88626 買い替え検討中さん
だから晴海に来るのはライフだって

>>88632 マンション検討中さん
晴海が都心じゃないという虚偽にもとづくネガは止めましょう

>>88632 マンション検討中さん

後ろのページなんか誰も見ないんだから、本名晒して削除依頼なんかしてないで人生有意義に使ったら？

>>88621 買い替え検討中さん

どの共用施設がハルフラにしかないと思いましたか？私は時代遅れとしか思いません。

街開きのピークが価格のピークになるマンションはリスキーだよ。豊洲みたいにヴィンテージ化したら地震で潰れ建て替えしたとしても益が出る。ハルフラはどん詰まりのバス便の出落ち漫才だからそうはならない。

>>88631 口コミ知りたいさん

新幹線が名古屋を素通りしてたらその考えもわかるけど、そうちゃうやろ。何が可能性が高いの？

>>88635 名無しさん

環2のトラックが増えて嬉しくはないと思いつつも、バスのピストン輸送が捗ってBRT2台で回せたりする事で低料金化や安定経営できたりするのかな。

スクラップ&ビルドして再開発する余力があるのが東京、都心の強み
スクラップする余力も無く昭和の街並みのまま沈む街との違い

>>88640 検討板ユーザーさん

晴海フラッグにしかないなんて書いてませんよ。
数あるテラスやラウンジ、スカイテラス、スポーツバー、ブックラウンジやワークラボ、子供を遊ばせられるキッズルームやクラフトルーム、アクティブルーム
子供を遊ばせたり、ゆっくりしたり、体を動かしたり仕、事するのに使いやすい施設がここまで揃ってるマンションはなかなかないと思いますよ
足湯なんかは他にはなかなかない面白い施設だと思います。
私はそういう共用施設を使いたいのであると嬉しい。
あなたには不要。
それで良いじゃないですか。
もう検討から除外したマンションにこだわって土曜日の朝早くからネガティブを書き込む人生…悲しくなりませんか？
私からもアドバイス差し上げますね。
もう晴海フラッグのことは忘れなさい。そのほうがあなたにとって楽しい人生を送れますよ。
検討してないマンションの検討掲示板でネガティブを書き込むしょうもない人生を変えましょう！

>>88645 購入検討者さん

車も自転車も持てない僻地のどん詰まりより、まともな公園やビーチがある方が子供にとって良くないですか？

>>88646 匿名さん

日本でビーチがあるところで僻地じゃないとこってどこだ？

>>88611 マンション掲示板さん

ここにいる人晴海フラッグ当たってないから大丈夫だよ

>>88646 匿名さん

お台場？

なんだかんだで過去に戻れるならマンション買っておけば良かったって話なんだからみんな黙って買えよ

お台場、有明、豊洲、晴海あたりは都心リゾートっぽい環境。

>>88640 検討板ユーザーさん
SPBでしょう。全世代の交流ニーズに応える

なにがスクラップ&ビルドだよｗ　全部マンションになるだけだろ。

>>88652 口コミ知りたいさん

なにその略し方

>>88641 豊洲さん

晴海五丁目だけだと仰る通りだけど、
晴海一丁目～で考えると、
まだ少しだけ発展の見込みはある。

ヤセ型で顔の小さな18歳の女の子とかいるの？

既婚者しかいないスポーツバーとか絶望的だよ。
誰がだれの奥さんで、とか本当にめんどくさい。
おれは嫌だね。

ここは元選手村
だから板マンなのに1階に住戸がない！
板マンなのに地上に駐車場がない！地下を掘って駐車場を作ってる。

だから緑豊かな植栽があり、有り余る共有施設が作れる。
確かに希少な板マンだ。そこが魅力で人気物件になっている。

ただ裏を返すと、板マンだから数少ない住戸数で、通常の板マンにはあり得ないような金額の地下1階と1階の面積分の固定資産税を払わないといけない。

共有施設の水道光熱費はもちろん、大規模修繕費、15年毎に交換となる監視カメラや空調機器など、1戸あたりの負担は重くなる。
更に言うと、タワーの共有施設も使えるから、高層エレベーターの億単位の交換費用おそらく分担させられる。

物件価格が安いから、このくらいの負担は今後も出来ると考えればハッピー。
負担したくないと思えば検討から外す。
何度も繰り返されているけど、物件価格と合わせてトータルで判断しないといけないと思っています。

中古でここを高値で買うのが一番良くない気がします。買うなら今だよね。

>>88658 さん
元々は晴海埠頭はドライブで夜景デートのスポットでしたし、名残を感じますねぇ。時代の変遷とともに人も次の世代へ新陳代謝がおこなわれていくものですから。感慨深くなります