東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 13:09:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 88541 匿名さん

    佳子様は目黒区を選ぶだろうね。。

  2. 88542 eマンションさん

    >>88538 匿名さん

    〈アピールポイント〉
    広い
    安い
    整えられたきれいな街区
    眺望
    豊富な共用施設
    大きめな造り
    中央区にありながら都会の喧騒を忘れさせてくれる空間
    ハザードも危険レベルが低い

    たくさんあるなあ…
    早く住みたい

  3. 88543 マンション検討中さん

    週5日駅まで往復するだけで週あたり200分。1ヶ月あたり800分。
    家族3人が同じことやったら月あたりのべ2400分=40時間の時間損失

  4. 88544 通りがかりさん

    >>88543 マンション検討中さん

    それでもここに住むメリットが上回る街晴海フラッグ…
    時間のムダを考えるなら住まないマンションの掲示板を覗いて書き込む時間をカウントしたほうが良い

  5. 88545 匿名さん

    >>88537 口コミ知りたいさん
    豊洲と晴海の違いは?
    晴海は都心です

  6. 88546 通りがかりさん

    >>88545 匿名さん
    都心にこだわってるアホはネガだけかと思ったけどここにもいたか。

  7. 88547 マンション検討中さん

    最寄りバス停まで1分
    BRT選手村ルート平均待ち時間5分(10分間隔)
    BRT勝どきまで10分
    BRT勝どきから地下鉄勝どき駅まで5分

    →バス使ってもやっぱり駅まで21分

  8. 88548 匿名さん

    海に囲まれてどこへ向かっても行き止まりになってしまう。
    海が壁となり、江東区のキャンプ場が人の吹き溜まりになっている。

    出入口が一方通行なので、何をするにも先へ先へ遠出することになってしまう。
    よって目的地が必ず一番遠いところにある。

    これは最悪の状況でほとんどの人が転居する。

  9. 88549 匿名さん

    床屋、薬局、酒屋、一方通行なので、目的地が必ず一番遠くになってしまう。この同じ道の、同じ光景の往復人生は地獄である。

  10. 88550 デベにお勤めさん

    >>88537 口コミ知りたいさん

    ネガで倍率下げ戦略だぜ。まぁ20倍が待ってるけどな。

  11. 88551 eマンションさん

    >>88542 eマンションさん
    徒歩5分かかる別棟の共用施設なんて面倒で使わないって…

  12. 88552 匿名さん

    勝どき駅に出てから移動が始まるって感じか、きついなー。

  13. 88553 マンション検討中さん

    >>88551 eマンションさん
    私は使うよ。
    あなたなら使わない。私は使う。

  14. 88554 eマンションさん

    >>88543 マンション検討中さん
    でもお前1人ものだし、掲示板荒らす他にやることないんだから、その時間損失している人の方が余程幸せなんじゃない?

  15. 88555 名無しさん

    >>88545 匿名さん

    豊洲 ≫≫≫ 晴海

  16. 88556 匿名さん

    >>88555 名無しさん
    でも晴海は都心だよ
    江東区豊洲は歩きタバコも規制されてないし、24時間酔っ払いが立ちションしてるし

  17. 88557 通りがかりさん

    だから晴海は「都心の端っこ」てすでいいじゃん。ポシ派も都心の真ん中だと言ってる訳じゃないでしょう。

  18. 88558 職人さん

    当たりますように! 今回は!!!!

  19. 88559 匿名さん

    勝どき駅は今でも一杯一杯なのに拡張余地がない
    https://note.com/tokyo_tech/n/n15cb8b233375
    ハルフラ入居はじまったらダメじゃね
    入場制限とかやるんだろね、月水はサンの人、火木はパーク、金曜日はシービレとか
    すげー不便だけどしかたなし
    安全第一

  20. 88560 匿名さん

    >>88559 匿名さん

    当選して色々シミュレーションしたけど勝どき駅ほとんど使うことない想定だわ
    真面目に考えるとみんな結構そうならんか?

  21. 88561 匿名さん

    >>88560 匿名さん
    勝どき駅は使わないとするのがQOL的にも正解ですね
    大江戸線は古い、小さい、遅い、微妙に遠回りの4重苦ですし

  22. 88562 匿名さん

    なんか勝どきのストリートチルドレンが外国のお友達をイジメてたぞ。 

    指さして日本人じゃないっ! 違う! って騒いでた。

  23. 88563 検討板ユーザーさん

    >>88554 eマンションさん

    これぐらいで荒らしとか言ってて、陰謀論ジジイが来たら発狂して削除依頼してる人ですか笑

  24. 88564 管理担当

    [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

  25. 88565 検討板ユーザーさん

    陰謀論ジジイが来た笑

  26. 88566 削除依頼

    >>88557 通りがかりさん
    都心の真ん中とは書いてないですね
    都心3区であることは事実でしかなく、敢えて追記するならば「東京のど真ん中」ですね

  27. 88567 匿名さん

    令和のニュータウンはここですか?

  28. 88568 マンション検討中さん

    ここの人はどこ住んでるか聞かれて都心3区です!東京のど真ん中です!って言うの?

  29. 88569 口コミ知りたいさん

    自分にとっての都心の範囲は皇居(内堀)まで歩いて1時間以内に行けるかどうか。

  30. 88570 名無しさん

    >>88566 削除依頼さん
    HPに下記の記載があるけど何言ってるか意味分からん

    掲載のどまんなかという表記は、都心エリアと湾岸エリアの中間点に位置することを表現したものです。地理的なものを表現したものではありません。

  31. 88571 マンション掲示板さん

    >>88569 口コミ知りたいさん

    センターコアからだとギリギリで行けるね
    都心認定ありがとう!

  32. 88572 マンション検討中さん

    模範解答

    「どこにお住まいですか?」
    「晴海です。勝どきや月島、築地のあたりです」
    「いわゆる下町ですか?」
    「晴海は下町というよりは運河に囲まれた都心のウォーターフロントと言われていますね。レインボーブリッジも見えるんですよ。どちらかにお住まいですか?」
    「目黒です」
    「ああ、そうなんですね。意外に距離ありますよね」
    「え?」
    「都心から」

  33. 88573 マンション掲示板さん

    ハルミは都心とか言ってるヤツ、ダサいぞ。ダサいヤツにはダサいとはっきり言うべきだ

  34. 88574 マンコミュファンさん

    「どこにお住まいですか?」
    「いわゆる都心です。」
    「いわゆる都心ですか?」
    「はいそうです。晴海は中央区であり中央区は都心3区であり、晴海フラッグは東京のど真ん中(1.6%)にあるということだけ覚えて帰ってください。 」

  35. 88575 マンション検討中さん

    購入意思のない人が何故熱心に投稿してるか理解できない
    時間の無駄ですね
    立地は皆さん理解して申込してるので何の影響も無いですよ

  36. 88576 評判気になるさん

    >>88563 検討板ユーザーさん
    陰謀論ジジイって誰?

  37. 88577 検討板ユーザーさん

    びしょ濡れでバスの列に並んでびしょ濡れで新橋駅まで行進。なんかみすぼらしい都心どまんなかやなぁ。

  38. 88578 匿名さん

    >>88575 マンション検討中さん
    話題というだけでなくタイミングも色々あったからね~。時代を象徴して、翻弄されていながら、シブとい感じが、なんかザワザワしてほっとけないんだね。日本が良かった頃の最後の年の年末に竣工だしさ。今後も、あの頃はリモートで云々とか引き合いに出されるのはしょうがないよ。

  39. 88579 匿名さん

    晴海フラッグが入居始まったら、
    強風で傘の骨が折れても大丈夫なやつがすごく売れそう。

  40. 88580 匿名さん

    >>88569 口コミ知りたいさん
    晴海からも行けるけど何か?

  41. 88581 評判気になるさん

    >>88566 削除依頼さん

    東京のど真ん中は小金井市だよ そもそも晴海は都心じゃない

  42. 88582 匿名さん

    >>88579 匿名さん
    そんな重いの買わない
    壊れたら使い捨て買うだけ

  43. 88583 匿名さん

    >>88573 マンション掲示板さん
    正確には東京都心3区です
    皆さん誤解されてますけど、新宿は都心じゃないんですのよ
    晴海は日本橋や銀座と同じ都心の中央区にあります

  44. 88584 評判気になるさん

    ここを買う人って都心に通勤する人なんか居ないと思う。
    だって不便じゃん。

  45. 88585 周辺住民さん

    晴海と日本橋を一緒にしないでほしい。
    佃島の一寸沖合の島という紹介が正しい

  46. 88586 匿名さん

    中央防波堤が江東区大田区になったけど、
    あそこを江東区民や大田区民が地元意識無いように、
    元々の中央区民は晴海を地元だとは思ってない。
    でも晴海民は元々の中央区民に肩を並べたと思っている。

  47. 88587 周辺住民さん

    >>88583 匿名さん

    それをいうなら蒲田や平和島は田園調布と同じ大田区にありますね

  48. 88588 eマンションさん

    >>88584 評判気になるさん

    徒歩一分のバス停から丸ノ内まで出てるし、銀座新橋も近いし都心に通う人が殆どだと思うわ。
    というか、都心以外に通うには不便だからな。

  49. 88589 匿名さん

    都内の埋立地は、まとめて熨斗紙付けて
    千葉と川崎にプレゼントしたいと都民は思っています。マジで。

  50. 88590 匿名さん

    埋立地は20年も首都圏最安値で売り続けているので、さすがに印象操作は無理かと。

  51. 88591 マンコミュファンさん

    >>88578 匿名さん
    あなたの価値観や判断は絶対なものでもないし正しいものでもないんだよ。人それぞれの価値観やライフスタイルがあるんだからあなたにとって良くないものが、他の人にとっては良いものであることもあるんだ。
    だから興味のないマンションの掲示板なんかに翻弄されずに時間を大切にしなさいな。

  52. 88592 マンション掲示板さん

    ここの住宅さ、いっつもピンポンダッシュしてるガキがいるんよ。そんでまた毎回マジギレしてる奥さんもいるんよ。どっちもマジ凄いぞ。いつまでもやっとる。

    まるで、晴海フラッグのスレだろ。
    たまに覗くといつまでも前に進まないの不思議。

  53. 88593 マンション掲示板さん

    >>88592 マンション掲示板さん

    私はピンポンダッシュをするガキと同レベルです。ってこと?

  54. 88594 eマンションさん

    >>88592 マンション掲示板さん
    もう住んでる人がいるんですね。

  55. 88595 匿名さん

    >>88586 匿名さん
    中央防波堤とか古い
    正しくは令和島だろ
    知らないのは地元とか関係なく頭悪いから
    晴海住民は頭良いから日本橋、銀座を地元と認識してる
    中央区発行のハッピー券使って銀座三越や日本橋高島屋でお買い物じゃん!

  56. 88596 匿名さん

    >>88588 eマンションさん

    よけいなお世話だけど 自分が思いとどまった理由が、交通手段(BRT)が期待できないこと。
    ・バス停まで遠い(1階で玄関前がバス停でもない限り)
    ・増便しても通勤時間帯にすぐ乗れる保証がない(一気に数千人の通勤者が増える)
    ・帰りの終バスも22時台と早く、タクシー頻度が増えそう(今は新橋発の終電が0時11分)
    だからといって徒歩や自転車では雨天などまずムリだからね。

  57. 88597 匿名さん

    >>88595 匿名さん

    大田区民でも誰も令和島なんて知らないよ 区報なんか見ないし

  58. 88598 匿名さん

    >>88596 匿名さん

    それでもここにいる時点で未練タラタラなのは言わないほうがいい?

  59. 88599 マンコミュファンさん

    自分も含め掲示板にいるやつはバカしかいないでしょ

  60. 88600 匿名さん

    そもそも江東区側は令和島と言わないよ(海の森?)。
    都民感覚は中央防波堤という呼称が一般的。

  61. 88601 匿名さん

    >>88599 マンコミュファンさん

    その通り 書く阿呆に読む阿呆

  62. 88602 マンション掲示板さん

    >>88592 マンション掲示板さん
    気付いていないようだけど、ピンポンダッシュしているのはあなたよ。

  63. 88603 マンション検討中さん

    >>88601 匿名さん

    ここにいると阿保ばかりで本当安心できる。

  64. 88604 匿名さん

    >>88597 匿名さん
    大田区民関係ない
    自分が頭悪いのを区のせいするな
    毎日、「あのゴミ捨てたら出来ちゃった島は令和島」と5回は唱えろ
    終わったら「ハルフルは都心」も5回

  65. 88605 評判気になるさん

    検討スレから住民スレに引越しさせてくれ。頼むよ

  66. 88606 匿名さん

    >>88603 マンション検討中さん

    同感。ここにいるとまだ自分の方がマシと安心できる居場所になっている。

  67. 88607 匿名さん

    >>88606 匿名さん
    俺もお前のこと見て自分のほうがマシだと安心できてる ありがとう

  68. 88608 eマンションさん

    >>88604 匿名さん

    晴海も埋め立て。。

  69. 88609 匿名さん

    また島がめちゃくちゃになった神戸の写真のせてあげようか?

    ポートアイランド、中央防波堤、晴海・豊洲埋立地島、ゴミ山に蓋しただけでぜんぶ同じ作りだから液状化でインフラがめちゃくちゃになる。

    埋立島は危ないから半年戻れず立ち入り禁止のテープが貼られるw

  70. 88610 匿名さん

    日本橋あたりの昔からの住民は、
    晴海なんか川向うの端っこと思ってるぞ?
    「あそこ昔は○○○だろ?」って本当に言ってる。
    要は、一緒にして欲しくないんだよ。

  71. 88611 マンション掲示板さん

    >>88607 匿名さん

    阿保しか集まらないマンション、晴海フラッグ。大丈夫か?

  72. 88612 マンション検討中さん

    皆さん、落ち着いてください。
    イライラした時は復唱をお願いいたします。

    【FACT】
    千代田区中央区港区の3区は都心3区と呼ばれています。
    晴海フラッグは日本橋や銀座と同じく中央区にあり、いわゆる東京のど真ん中につくられた街ですが、都会の喧騒から離れ三方を海に囲まれたリゾートやマリーナのような生活ができる奇跡の街なのです。

  73. 88613 匿名さん

    で、20年の間、首都圏最安値で販売しています。 

  74. 88614 匿名さん

    TTTの土地が0円なのは知ってたけど、晴海レジも0円だったし、無知の住民がそれ知らずに裁判してて、フラッグの土地が坪30で適正とか言われててウケる。

  75. 88615 匿名さん

    >>88610 匿名さん
    本物の日本橋の昔の住民は土地にビル建てて賃貸収入得て江東区江戸川区に引っ越しるよ
    ハルフル応募して外れまくってる日本橋ビルオーナー(住民票は江戸川区w)とかいるから

  76. 88616 eマンションさん

    晴海が液状化リスク低いと言うのは本当か。どんな液状化対策してるのですか?深い地層まで杭打ちしてるだけで液状化対策と言うのならリスクなしとは言い難い。なぜなら埋立地の底は海だから深くても柔らかい地層の可能性もあるからだ。一応液状化対策してるからデータ上は低リスクになってるだけかも知れないよ。

  77. 88617 eマンションさん

    >>88616 eマンションさん
    おまえんちのコンクリートは鉄筋誤魔化されたりしてないか?

  78. 88618 マンコミュファンさん

    >>88600 匿名さん

    そう。その都民感覚が大事。
    そこがポイントなのだよ。
    で、晴海は?っていうこと。
    まあ、その都民感覚というのも十年先は変わって、
    晴海も良いイメージになってると思うよ。
    ただ、今はちょっとまだね。

  79. 88619 マンション検討中さん

    >>88617 eマンションさん
    舐めんなよ、木造だから安心安全だわ。

  80. 88620 匿名さん

    >>88580 匿名さん
    だから晴海も都心ですよ。
    ざっくり描くとこの辺りが皇居から徒歩1時間圏内の都心です。

    1. だから晴海も都心ですよ。ざっくり描くとこ...
  81. 88621 買い替え検討中さん

    >>88596 匿名さん
    私はバス停が近くてバス1本で通勤出来るのが便利なので全く苦にならないですね。
    まあ駐車場が当たれば車で通勤しますが。
    そしてこの素敵な街並みや共用施設が気に入ってるのでここに住みたいと思ってます。
    さらにCTなどに良い店が入るみたいでワクワクしてます。
    不動産を買うのはワクワクして楽しいですね。
    他人がワクワクしているものを「その物件はこんなデメリットがあって~」とわかっていることを延々と続ける姿を見ると可哀想になってきます。。

  82. 88622 口コミ知りたいさん

    埋立地の地盤は全部同じだと思ってる無知な素人がいるな

  83. 88623 匿名さん

    日本の首都が東京でないことが明らかになり、都心の定義も揺らいでいます。都心を名乗る街が増えました。

  84. 88624 匿名さん

    >>88621 買い替え検討中さん
    豊洲のライフ評判悪くね?
    午後10以降店開いてませんよ

  85. 88625 匿名さん

    どうやら名古屋が日本の首都の宣言をする様子。

  86. 88626 買い替え検討中さん

    >>88624 匿名さん
    ここは豊洲ではなく晴海ですよ。晴海には晴海のスーパーができるんですよ。
    今あるものだけじゃなくてこれからどんどん新しい店が入ります。
    コンビニもできる予定です。

  87. 88627 マンション掲示板さん

    都心じゃない。
    ポートアイランドと同じ。
    川向うの端っこ。
    バス停遠い。
    そんな残念すぎるこのマンション

    私は買いましたー! 満足してます!

  88. 88628 匿名さん

    リニア開業後、名古屋は2時間圏人口が国内最大に。東京と大阪のド真ん中。

    人口約6500万人という世界最大の巨大都市圏になるという構想、「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。

    だって、リニアで大きく変わりそうですね。本格的に首都になる悪漢ありますね。

  89. 88629 匿名さん

    都心って、昭和通りから向こうのことだと認識してたけど、
    晴海が開発されて、
    地方出身の方達が都心の概念を変えたんだね。
    そのうち江東区湾岸も都心っていうようになるのかな?

  90. 88630 匿名さん

    島国が作った湾岸とか何の価値もないし、名古屋が中心で東京が隅っこじゃ晴海はどうすりゃいいんだよ。

  91. 88631 口コミ知りたいさん

    確かに、名古屋を通り過ぎて京都・大阪へ行く機会が多すぎる。
    リニアで名古屋が化ける可能性は高い。

  92. 88632 マンション検討中さん

    購入検討者の皆さん、
    本マンションに関係のない話や荒らしには反応しないようにしましょう。
    荒らしている方達は反応をもらえることを喜んでおり、正論の反論などには聞く耳を持っていません。
    粛々と削除依頼をしていきましょう。
    私もいくつか削除依頼出していますので、数時間後には対応いただけると思います。
    購入を検討するための建設的な話題を出していきましょう。

  93. 88633 口コミ知りたいさん

    東京―名古屋開業は2027年、
    大阪―名古屋開業は2045年。

    この20年が大勝負。 転売ヤー集まれ!!

  94. 88634 匿名さん

    名古屋すごいな、リニアで大変革だな。

  95. 88635 名無しさん

    築地虎ノ門トンネルがまもなく開通します。
    新橋、虎ノ門まで信号なしで行けるのはとても便利。

  96. 88636 匿名さん

    >>88626 買い替え検討中さん
    だから晴海に来るのはライフだって

  97. 88637 匿名さん

    >>88632 マンション検討中さん
    晴海が都心じゃないという虚偽にもとづくネガは止めましょう

  98. 88638 検討板ユーザーさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  99. 88639 名無しさん

    >>88632 マンション検討中さん

    後ろのページなんか誰も見ないんだから、本名晒して削除依頼なんかしてないで人生有意義に使ったら?

  100. 88640 検討板ユーザーさん

    >>88621 買い替え検討中さん

    どの共用施設がハルフラにしかないと思いましたか?私は時代遅れとしか思いません。

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