東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 88152 マンション検討中さん

    のらえもんさん曰く、湾岸は液状化可能性はあるがそもそも液状化で人は死なないしその他のハザードリスクは無いから気にならないとのことですが、晴海フラッグの地盤だと液状化すら無いんですよね

  2. 88153 検討板ユーザーさん

    防災関係については議論すればするほど晴海5丁目が都内最高レベルの防災性であることが明らかになりますね、

  3. 88154 マンション検討中さん

    同意

  4. 88155 マンション検討中さん

    液状化で問題となる沖積層の深さがここでみれるけど、晴海5丁目あたりは-5~-15m程度で大して深くない。
    むしろ豊洲の方が-10~-70mでリスク高い。


    https://gbank.gsj.jp/urbangeol/ja/map_tokyo/index.html

    1. 液状化で問題となる沖積層の深さがここでみ...
  5. 88156 マンコミュファンさん

    ライフラインについても、耐震性のある共同溝を使ってるのでリスク低い。
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/rinkaifukutoshin_bosaiguid...

    1. ライフラインについても、耐震性のある共同...
  6. 88157 マンション検討中さん

    そもそも都内で探していたのに、幕張・新浦安に誘導されてほいほい買ってしまうのあまりに自分が無さすぎませんか。
    都下に誘導されるのならまだしも。

  7. 88158 マンコミュファンさん

    >>88157 マンション検討中さん

    幕張新浦安を誘導されて買う人っているのかな?

  8. 88159 匿名さん

    >>88154 マンション検討中さん
    キモマニアの幕張誘導は不快だよね~。顔もキモイ

  9. 88160 評判気になるさん

    >>88158 マンコミュファンさん
    当初は城南城西エリアで検討も高すぎて断念
    →東京湾岸エリア相対的に安いことを知る
    →検討するにつれ湾岸特有の街並み(電線坂道なし、歩道広い、開放的)も悪くないと思いはじめる
    →湾岸エリアのマンションを何軒か見学、家族も気にいる。
    →購入直前に至るも家族会議難航、予算降りず。
    →振り上げた拳を下ろせず、マンションカウンターに相談
    →湾岸エリア気に入ったのなら、新浦安幕張も気にいると思いますが、いかがでしょうか?
    →幕張購入。

  10. 88161 eマンションさん

    >>88160 評判気になるさん
    そんな人いるかぁー

  11. 88162 匿名さん

    東京湾岸で70平米の狭小間取り買うくらいなら幕張で100平米で良いかも。
    70平米では恥ずかしくて友達呼べないでしょ。

  12. 88163 eマンションさん

    >>88162 匿名さん

    幕張だと友達よんでも遠いからきてくれなそう。
    急用できたとか理由をでっち上げして

  13. 88164 マンション検討中さん

    晴海フラッグ諦めるべき?→新浦安おすすめ
    https://www.sumu-log.com/archives/47781/

    晴海フラッグのタワーは?→新浦安おすすめ
    https://www.sumu-log.com/archives/47572/

    晴海フラッグ2回落選→新浦安おすすめ
    https://www.sumu-log.com/archives/46006/

    晴海フラッグ狙うべき?→幕張おすすめ
    https://www.sumu-log.com/archives/45253/

    晴海フラッグやめて晴海レジデンスどう?→新浦安おすすめ
    https://www.sumu-log.com/archives/41915/

  14. 88165 匿名さん

    浦安を見ても、ポートアイランドを見ても、私が買った埋立地は大丈夫だと、、、計画停電の見当違いの話をしている時点で、正常性バイアス、お花畑、平和ボケ、例えが沢山ある。

    計画停電などなく、震災で液状化してインフラが断線するんだよ。

    間抜けぞろい。お似合い。

  15. 88166 匿名さん

    こればっかりは、親ガチャ、仕方がない。

  16. 88167 マンション検討中さん

    晴海フラッグ諦めて新浦安にします→ 落選は新浦安に出会うための縁
    https://www.sumu-log.com/archives/42204/

  17. 88168 匿名さん

    これじゃ数学、確率の計算も何の役にもたたない。 無能ぞろい。

  18. 88169 匿名さん

    >88164 ぜんぶ埋立地^^;

  19. 88170 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグから千葉の新浦安や幕張検討よりも先に、格上の江戸川区を検討した方がいいよね。どうして意図的に江戸川区外ししてるのか不思議だわ。

  20. 88171 マンション検討中さん

    新浦安は湾岸とだいぶ雰囲気違うよね
    晴海は都心の一部だけど、新浦安は肌真っ黒なサーファーおじさんとか金髪ママとか多い

  21. 88172 匿名さん

    晴海が都心?中央区の中でも都心と呼べるのは隅田川挟んで内陸側なのは共通理解なんだけど・・・
    月島・勝どきより格下で東雲や有明と同じカテゴリでしょ

  22. 88173 マンション掲示板さん

    阪神淡路大震災と東日本大震災を引き起こしてる地震大国で、著しい少子高齢化で人口減少する国なんだから、東京湾岸はリスクがあるというより日本に住むのやめたら。

  23. 88174 マンション掲示板さん

    目くそに比べたら鼻くそは格下。

  24. 88175 マンション掲示板さん

    マンマニが世帯年収1,800万円貯蓄6,000万円の人に新浦安紹介してる。もっと都内で良いところあるでしょう。マンマニさん、もう辞めたら?

  25. 88176 マンション検討中さん

    さすがにここを都心だと思って買う人は居ないんじゃないかな。ブランドで言えば中央区のどこに住んでるかが大事ですからね。知り合いにどこに住んでるの?と聞かれて中央区と回答してましたけど、ほぼ確実に中央区のどこ?と聞かれました。結構みんなマウント取りたいんだなと思いましたけど。

  26. 88177 匿名さん

    >>88176 マンション検討中さん
    晴海でも都市3区以外にはドヤれるからほぼ全勝だよ

  27. 88178 マンション検討中さん

    >>88175 マンション掲示板さん
    正当な営業活動だろ。邪魔をするなよ。

  28. 88179 通りがかりさん

    >>88178 マンション検討中さん

    スマログで営業活動?勘弁して

  29. 88180 通りがかりさん

    >>88162 匿名さん
    価値観の違いなのかもだけど、そんなこと気にせず招待出来るのが友達かと思ってたよ。

  30. 88181 マンション検討中さん

    >>88172 匿名さん

    地方出身者は、中央区は何処に住んでも中央区
    産まれも育ちも東京の20代より上は、
    ちょっと前の晴海を知ってるから避ける人が多い。
    俺もそう。すごくキレイになって良かったなと思うけど、
    数年前のイメージと駅から遠いのが難点だね。
    でも今の東京の子供達はそんなに抵抗無いんじゃないかな?
    数十年後は隅田川の川向うとは思われなくなってるよ。

  31. 88182 匿名さん

    >88130
    >88131
    >88132

    液状化、これを受け入れられない人は買わない方がいいですよ。

  32. 88183 マンション検討中さん

    晴海が都心だろうが都心じゃなかろうがここに住みたい
    浦安や幕張は嫌だ

  33. 88184 匿名さん

    江戸川区葛飾区勧めてそのまま永住されたら困るじゃないですか
    晴海とか新浦安とか幕張とか、不便で買い替えたくなるようなところ勧めないと、仲介手数料カモれないじゃないですか

  34. 88185 匿名さん

    >>88181 マンション検討中さん
    数十年で墨田川がなくなるわけないだろ、バカなの?

  35. 88186 マンション検討中さん

    >>88184 匿名さん
    江戸川区葛飾区でも新宿区でも目黒区でも買い替えは行われるぞ?世間知らずか

  36. 88187 評判気になるさん

    >>88182 匿名さん
    寧ろそちらが液状化リスクが低いファクト情報を受け入れられてない。

  37. 88188 通りがかりさん

    >>88187 評判気になるさん

    液状化リスク低いとはいえ埋立地じゃないところに比べれば高いからな
    一応あることは認識しておいたほうが良いとは思う
    まあ許容できるレベルだとは思うけど

  38. 88189 匿名さん

    晴海五丁目は「液状化の可能性がある地域」ですね。

    1. 晴海五丁目は「液状化の可能性がある地域」...
  39. 88190 マンション検討中さん

    文京区と同じ色ですね

    1. 文京区と同じ色ですね
  40. 88191 匿名さん

    >>88184 匿名さん
    中古情報見てみなはれ。どこの区でもどこのエリアでも買い替えなんか変わらず起きてるから

  41. 88192 通りがかりさん

    >>88188 通りがかりさん
    それは認識している。
    根拠もなく神戸の震災の写真と同じ状況になるリスクがあるような書き方がおかしいと思っているだけ。

  42. 88193 通りがかりさん

    >>88192 通りがかりさん
    神戸は液状化とはまた別だと思うよ
    あのクラスの地震が起きたらどこもああなる可能性があるんじゃない?

  43. 88194 匿名さん

    >>88190 マンション検討中さん
    内陸でも川沿いや谷等の低地とか、液状化リスクのある地域は点在してますからね。しかしそれはあくまで「点在」レベル=例外的であって、全体的に見れば埋立地が内陸より液状化リスクが高いことは明らかです。

  44. 88195 通りがかりさん

    >>88193 通りがかりさん

    それは、神戸の画像貼った人に言ってあげてw

  45. 88196 口コミ知りたいさん

    価格と住所の字面しか取り柄のないQOL最悪マンションはここですか?タワマンビューや道路ビューなんかを買ったらリセールできないしランコスは高いしでオワタになるぜ。ハルフラに気をつけろ!

  46. 88197 名無しさん

    しかし本当にネガはデータ、根拠なくそれこそ個人的な感想だけで述べているんだね

  47. 88198 マンション検討中さん

    >>88197 名無しさん
    他人を腐してストレス解消したいだけの人ってそうなるでしょ
    同じ目線で戦うと相手が喜ぶだけだから無視しよう
    まあこの掲示板の収入はそういう人たちが引き起こすレスバで保たれているんだけどね

  48. 88199 匿名さん

    >>88131 匿名さん
    東日本地震の時の浦安もこれと大差なかったし、みなとみらいも護岸の一部は壊れてた。ここらへんで耐震護岸工事されているのは豊洲市場の船着場くらい?

  49. 88200 匿名さん

    全体で示さなければフェアじゃない。関東大震災の時がそうであったように、古河川敷一帯は液状化リスクがある。
    ハルミフラッグの方がむしろ安全。

    1. 全体で示さなければフェアじゃない。関東大...
  50. 88201 口コミ知りたいさん

    液状化や側方流動すると心配する自由はあるんだから放っとけよ。私は豊洲タワマンに住んでるのでそんなの気にしてません。木蜜火炎旋風の方が怖い笑

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総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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