東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 88087 通りがかりさん

    新テーマを提供します。ハルミフラッグは、オリンピック選手村跡地なので、将来中国と戦争になった時、爆撃を受けないと思います。ここを攻撃すると世界を敵に回すことになります。自国の選手も宿泊した象徴的な場所です。だから、爆撃受けない安全価値も更にプラスされます。皆様のご意見ば如何でしょうか。

  2. 88088 匿名さん

    共用部にプールって、もはや古臭いような・・。今後約束されてる不動産市場崩壊の際には「負動産」代表になるだろうね

  3. 88090 マンコミュファンさん

    >>88069 eマンションさん さん
    タワーでも周りの建物と被る部屋って1/3近くある。全体的に安いから普通なら20階以上を狙うだろうけど、その分低倍率だったら狙い目。

  4. 88091 名無しさん

    >>88088 匿名さん

    そう思うでしょ。しかしプールほど全住民に日常的に使われる共用施設はないというのが実体験のようです。

  5. 88092 評判気になるさん

    >>88056 通りがかりさん
    趣味で小銭稼ぎしてるだけのブロガーがほとんどなのに、一人だけ本業への誘導ガチってるから浮いてるな
    走り続けないとPTK住めなくなるから彼は必死

  6. 88093 匿名さん

    プールは劣化も早いし維持費高いから無い方が良いですよ。湾岸中古タワマンのプールとかどこも小汚くて泳ぐ気にならないよ。

  7. 88094 匿名さん

    >88087
    東京大空襲 or 原子爆弾 二択しかなかった。 
    救いの望みなんて最初からなかったってこと。人が多く住めば標的になるだけ。

  8. 88095 匿名さん

    >>88093 匿名さん
    本当にそんなに見てるの?
    具体的に、どことどこが汚い?

  9. 88096 マンション検討中さん

    >>88091 名無しさん

    全住民が日常的に使うと混雑して嫌だな。

  10. 88097 マンコミュファンさん

    検討もしてない方々がハルフラの管理を懸念されていますね。

  11. 88098 マンション検討中さん

    >>88096 マンション検討中さん

    晴海フラッグ向いてないな

  12. 88099 マンコミュファンさん

    。前に住んでたところジムとサウナ付きプールあるとこ住んでたけど。全く使わないか一回くらいしか使わないがほとんどだと思うよ。頻繁に使う人は決まってる。

  13. 88100 匿名さん

    プールは、イザという時の住人の非常用防災水になるんだよね。
    飲料水使用以外の。
    地震の制震にもなるし。
    ま、どうでもいい話でした。失礼。

  14. 88101 匿名さん

    >>88100 匿名さん
    いやこれは大切な話で実際、関東大震災時月島は水がなくてやばかったみたい。晴海も島だから井戸掘っても塩水だし水道管が破壊したら1日何回来るか分からない給水車が頼りだからね。

  15. 88102 マンション掲示板さん

    みなさんが当選確率の計算式でマウントを取り合う様は、味わい深いです。数学が苦手な私ですが、晴海フラッグを契約できて本当に運が良かったです。頭が良い方達も当たるといいですね。

  16. 88103 マンコミュファンさん

    >>88101 匿名さん
    ハラフラにプールないよ。どうでもいい話題は続けないこと。

  17. 88104 マンション検討中さん

    >>88102 マンション掲示板さん

    マウンティングぅー!

  18. 88105 匿名さん

    こういう広告をおとり広告という。

    あちらに比べたら晴フラは大変お買い得となっています
    こちらは海目の前でなんと、2億6千万円

    なんですがー、
    今なら手数料込みでなんと、1億3千万円引きの1億3000万!(原価5千万だけど)
    というジャパネット式広告に見事に釣られる人達
    それが君達(笑)
    そもそも30億で成約するアホはいないよ 成金華僑も絶滅寸前だし

  19. 88106 匿名さん

    >>88102 マンション掲示板さん

    倍率1倍?

  20. 88107 マンション検討中さん

    >>88105 匿名さん
    このマンションを売るために他のマンションの中古でお取り広告なんてできるわけないでしょw
    売主が違うんだからww
    原価気にするのも馬鹿らしいなぁ。飲食店に行っても原価とか気にするタイプかな?

  21. 88108 eマンションさん

    >>88101 匿名さん
    そういう意味だと、エネファームの貯湯タンクの最大130Lの水が生活用水として使える。一般モデルよりタンク大きいのは、災害対策の意味合いもあるのかもですね。
    六本木ヒルズ販売した時も、災害対策部分は余り興味持たれなかったみたいだけど、311ではあってよかったとなったという話を読んだ事がある。
    いつ大地震くるか分かんないから、災害対策されてるのはありがたい。
    https://news.panasonic.com/jp/press/jn190724-1

  22. 88109 マンコミュファンさん

    >>88108 eマンションさん
    え?もしかして全戸エネファーム?

  23. 88110 名無しさん

    今時エネファームなんてモラルあったらやんないよね。

  24. 88111 名無しさん

    この世帯数で予約の要る共用施設とか馬鹿としか思えない笑

  25. 88112 評判気になるさん

    ハルフラ初見か?って感じのネガがいて草

  26. 88113 マンコミュファンさん

    最近は港区世田谷区江東区湾岸でも停電ありましたから、全戸エネファームは安心ですね。

  27. 88114 マンコミュファンさん

    タワー棟思ったより安いですね。これは今期は見送りだなぁ

  28. 88115 口コミ知りたいさん

    >>88114 マンコミュファンさん
    倍率25倍を見送って、倍率30倍に勝負するってことか。たしかにそちらの方が当たる確率高そう

  29. 88116 マンション掲示板さん

    >>88114 マンコミュファンさん

    まだ価格出てないですよね。アドバルーン的なやつかな?

  30. 88117 匿名さん

    >>88097 マンコミュファンさん
    賃貸棟の議決権が天下り先にあるから管理費下がらないよ
    負動産というやつ

  31. 88118 匿名さん

    >>88113 マンコミュファンさん
    中央区は病院多いから計画停電対象外だよ
    エネファームのおまけの蓄電池が役に立つだけでエネファーム自体はただの金食い虫

  32. 88119 検討板ユーザーさん

    >>88118 匿名さん
    ダウト。「中央区」なんて荒い単位で管理するわけがない。
    医療機関が対象外なのはそうだが、基本的に全世帯が計画停電対象で、現に晴海5丁目も2-2というグループが割り当てられていて、計画停電対象になってる。
    調べればすぐわかるデマを書き込まないように。

    https://www.tepco.co.jp/KT/
    https://www.tepco.co.jp/keikakuteiden/about-j.html

  33. 88120 マンション掲示板さん

    >>88114 マンコミュファンさん

    最上階の広さはどのくらいでしたか?

  34. 88121 口コミ知りたいさん

    >>88118 匿名さん

    お風呂の栓をせずに風呂を沸かすと発電ができる。ガスをじゃんじゃか使うとロシアが銃弾を買える。

  35. 88122 eマンションさん

    LUUPの事故はあそこですね。スピードが出る場所でもないので打ち所が悪かったのかな。

    1. LUUPの事故はあそこですね。スピードが...
  36. 88123 匿名さん

    >>88119 検討板ユーザーさん
    第2-2グループは事実上停電なしだよ

  37. 88124 匿名さん

    >>88122 eマンションさん
    タイヤ小さいのに乗り越えようとして前転、ヘルメット無しでそのまま頭打った
    キックボードあるあるです

  38. 88125 通りがかりさん

    >>88123 匿名さん

    ダウト。
    「※グループの表示がないお客さまについては、原則、計画停電対象外になります」
    つまり、グループ表示があるので計画停電対象だよ。

  39. 88126 匿名さん

    >>88125 通りがかりさん
    中央区は計画停電ありませんと正直に言ったら貧民街騒いで面倒だろ
    だから全部停電対象だと言っておくの

  40. 88127 匿名さん

    とにかく地盤が異常に弱いから地面がひっくり返ることによる断線・断水が心配。

    >阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

  41. 88128 匿名さん

    半年以上は、生活できないと思う。

  42. 88129 マンション検討中さん

    >>88127 匿名さん
    確率は低いが万が一、阪神淡路大震災級がきてハルミに影響したとしたら内陸のホテルとか泊まろうかな。
    飛行機乗れるなら沖縄とかハワイに行く。テレワークで仕事はできる。

  43. 88130 匿名さん

    イメージだけはしておきましょう。これが想定内にしておけば怖くありません。http://www.kobe117shinsai.jp/search/?p=1&c[]=30&c[]=30

    1. イメージだけはしておきましょう。これが想...
  44. 88131 匿名さん

    買う前から、こうなりますよ? ってことにしておけば大丈夫です。

    1. 買う前から、こうなりますよ? ってことに...
  45. 88132 匿名さん

    こうなって当たり前、想定内なので後は粛々と復旧するだけです。

    1. こうなって当たり前、想定内なので後は粛々...
  46. 88133 匿名さん

    写真はすべてポートアイランドです。

  47. 88134 匿名さん

    陥没は3メートルどころじゃないよこれ。。10メートルぐらいじゃないのか。

  48. 88135 検討板ユーザーさん

    >>88116 マンション掲示板さん
    価格は出てこない?担当者に聞いたレベルだと、倍率30倍予想。

  49. 88136 名無しさん

    >>88134 匿名さん

    ポートアイランド以外の事例ってある?
    50年間でこれだけだと恐らく自分は大丈夫って思ってしまう。
    というか大丈夫と思ってる。
    湾岸マンションは過去所有してたが50%アップで築15年で売れた

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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