東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 88041 匿名さん

    >88036
    どんな顔して、何の目的で座っているのでしょうか? ラウンジに座っている時間は、いったい何の時間なのでしょう?

    ホリエモンは宇宙開発で日本中を飛び回っています。「バーのカウンターで酒を飲むようなことはしたくない、そんな時間はもったいない」と言いました。カウンターに3分も苦痛で座っていられないようです。

    スポーツバー、ラウンジに座ってる人間は、ただの間抜けだと言うことです。

  2. 88042 名無しさん

    [No.87992~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  3. 88043 匿名さん

    ここはまだいいです。駅近タワーは最悪ですよ。

    ラウンジに10分座っただけで駅近の意味がない。むしろ電車に10分乗って郊外へ向かった方がすべての数字が上向くでしょう。ローンが減り、車を所有し、病気にならない、災害に強い、生活のすべてが向上します。

    駅近は、ラウンジに座った時間だけ、どんどんマイナスが膨らみます。

  4. 88044 マンション検討中さん

    >>88041 匿名さん
    マグロもいればクラゲもいます。
    マグロはクラゲをバカにはせず
    クラゲもマグロをバカにはしません。

    評価してるのはいつも関係ない外野。

  5. 88045 匿名さん

    >>88041 匿名さん

    またホリエモンさんが登場。どんな顔して、何の目的で書きこむのでしょう

  6. 88046 マンション比較中さん

    >>88041 匿名さん
    笑顔で、ゆったりする目的で座るだろうね。
    私は宇宙開発にも興味はないし、カウンターに1時間座っていても苦痛じゃないからね。
    ただの間抜けにとってはこういうところでゆっくりするのが至福の時間なんだよね。
    だから私はこのマンションが良いんだ。

  7. 88047 匿名さん

    米国2年定期が4.2%かよ
    ハルフラ賃貸出しても儲からんという記事見た後だと響くね~
    日本は円安不況か利上げ破産の二択なのに

  8. 88048 マンション検討中さん

    今期の倍率やばくてワロタ
    前期で間取りを妥協しきれなかった自分を叱りつけてやりたい

  9. 88049 評判気になるさん

    >>88048 マンション検討中さん
    妥協して中庭ビューとか当たりそうなとこにしたら?

  10. 88050 eマンションさん

    >>87957 検討板ユーザーさん
    元々割と人気の釣り場だったみたいだから、釣りする人は多そうですね
    https://fishingparkguide.com/post-401/

  11. 88051 匿名さん

    今期は平均20倍超える模様

  12. 88052 匿名さん

    もうタワー棟に期待するしかないな。

  13. 88053 匿名さん

    タワー期待しても販売は4~5回しかない。良間取りは最初の2回で出し切るから実需が絶望的なのは変わらない

  14. 88054 マンション検討中さん

    「何故、前期に妥協できなかったんだろう」

    それは誰しもが通る後悔です。
    残り2回、例え5倍に札を入れ続けても当選確率は36%・・しかし5倍以下の部屋はもう出ないでしょう。
    自らの欲望をコントロール出来た実需だけが購入できるです。

  15. 88055 匿名さん

    >>88054 マンション検討中さん

    本当に5倍以下の部屋は出ないの?

  16. 88056 通りがかりさん

    >>88029 検討板ユーザーさん
    なんかマンマニさんの営業の場になってますよね。
    みんな年収高いんだから有料で相談すればいいのに…
    年収高い自慢でつまらなくなった。

  17. 88057 名無しさん

    >>88056 通りがかりさん

    確かに。マンマニもうざくなってきた

  18. 88058 マンション掲示板さん

    >>88054 マンション検討中さん

    ちゃんと数学できる奴がスレに居て感動。
    当選確率は 1/5 + 4/5x1/5 = 36%だね

    掃き溜めみたいなスレも捨てたもんじゃないな
    そこが十条エリアとの違いかな

  19. 88059 マンコミュファンさん

    >>88057 名無しさん
    自分は勝どき買って男気オプションとか言って2.3千万つぎ込む自慢してましたよ。そりゃ個人相談の営業にも熱を帯びますよね。個人のブログでやってほしいな。スムログはもっと色々な情報を色んな人が書き込んでくれてて参考になってたのに…
    他のメンバーの方うざく思ってないのかな?

  20. 88060 匿名さん

    駅近の勝どきなんて良いことないぞ
    https://news.livedoor.com/article/detail/22920795/

  21. 88061 マンション検討中さん

    いきなりサンビレD棟が出た理由じゃないよね。南無阿弥陀。
    https://www.yomiuri.co.jp/national/20220926-OYT1T50248/

  22. 88062 匿名さん

    >>88055 匿名さん
    出ないよ
    でも大丈夫です
    レバレッジで5部屋ぶっこんめば良いだけ
    宝くじだって買わないと当たらんでしょ
    人生は一度っきり
    前向きに行こうぜ

  23. 88063 マンコミュファンさん

    >>88060 匿名さん
    事故現場は勝どき6丁目とあるので晴海レジデンスや晴海テラスの運河挟んだ正面
    TTT

  24. 88064 評判気になるさん

    >>88059 マンコミュファンさん
    スムログ内でも協調性なくて困ってる人多そう。
    年収〇〇買えますかは、うんざりしている。
    スムログも順番に書く人決めればいいのにね。
    スムログメンバーなのに全く記事書かない人って、なんで在籍してんだろ?

  25. 88065 匿名さん

    >>88063 マンコミュファンさん
    じゃないか?デッキの上で遊んで落ちたんだろか

  26. 88066 匿名さん

    マンマ〇のオタクノリが気持ち悪すぎる。ナルシストな写真も嫌悪を増幅させる・・あれは才能

  27. 88067 eマンションさん

    >>88058 マンション掲示板さん

    なんだよその手計算丸出しのダセえ式は、子供にはこっちを教えてやれよ。→「1-(4/5)^n」

  28. 88068 eマンションさん

    >>88049 評判気になるさん

    今期は中庭ビューの下の下の道路ビューな。

  29. 88069 eマンションさん

    タワー棟1,455部屋。1期につき400部屋捌くとチャンスは4回なのかな。2024年の12月頃には販売終了だね。
    無眺望・無日照の対面住居を我慢できる人であれば、五輪のごたごたで低倍率・低価格で手に入りそうな予感。

  30. 88070 匿名さん

    >>88067 eマンションさん さん
    毎回5倍とは限らないから、1-(4/5*4/5)の方が汎用的

  31. 88071 通りがかりさん

    >>88070 匿名さん

    アホやな~
    一回目の抽選に当たった人は、普通は2回目の抽選に参加しないよね?
    だから、1/5 + 4/5x1/5なんだよ~
    はぁ、数学できない人って。。

  32. 88072 eマンションさん

    >>88071 通りがかりさん

    中卒ですか?面白い人だwww

  33. 88073 匿名さん

    計算が出来るか出来ないかと関係無く当たる気がしない。 今日はネガ様達は活動休みか。

  34. 88074 匿名さん

    >>88069 eマンションさん さん
    年4回発売ですと2023年4月、7月、11月、2023年4月で完売。
    500戸ずつ出して3回で終わらせたほうが、与信の関係で票ばらけるけど巨大プロジェクトだから変えれないだろうなぁ。

    投資家は与信回復させて都度20戸とか申し込めるから抽選多いほど当たる。

  35. 88075 匿名さん

    ↑2024年4月に完売に訂正

  36. 88076 匿名さん

    なんで数学ができるヤツがいるのに、世界においてけぼりなんだよ。平成の失態、平成のせいだ、小渕さんの**か、平成をとっとと終わらせたかった意味がわかったよ。

  37. 88077 匿名さん

    そういえば、天皇陛下が昭和生まれという指摘で、昭和たたきが消えましたねw

  38. 88078 匿名さん

    >>88070 匿名さん

    A=4/5(外れる確率)とする
    一般項=(1-A)(1+A+A^2+・・+A^n-1)を展開して引き算したら 1-A^n になるってことだろ
    高々一般化したくらいで偉そうに語るなよw

    しかも毎回5倍とは限らないって、そんなこと皆んな知ってるでしょ。毎回5倍と仮定して計算してるだけやで

  39. 88079 匿名さん

    >>88078 匿名さん
    n乗で教えると戻さないクジの問題で間違えるよ。SAPIXの講師なら落第。

  40. 88080 匿名さん

    東大と京大の戦いか? 

  41. 88081 名無しさん

    >>88079 匿名さん

    いや、この程度ならバイナリーの枝分かれ図を頭の中で描けば一撃でしょ。いちおう説明のために式を書いただけだよ。

  42. 88082 評判気になるさん

    >>88070 匿名さん
    アホだな
    最低でも5倍だよ
    100倍超えもあったし

  43. 88083 匿名さん

    ハルフラ激安だな
    豊洲中古で30億
    アーバンドックパークシティ豊洲 タワーB 29億9800万円(3LDK)

  44. 88084 口コミ知りたいさん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70161963/?suit=nsuusbsp2012...


    そんなまさかと思ったら、ほんまやん!

  45. 88085 名無しさん

    いちおうニーキュッパにしてるとこがまた何とも言えん。

  46. 88086 通りがかりさん

    いくら確率の計算に詳しくても当選確率は増えないんだよな
    悲しいな

  47. 88087 通りがかりさん

    新テーマを提供します。ハルミフラッグは、オリンピック選手村跡地なので、将来中国と戦争になった時、爆撃を受けないと思います。ここを攻撃すると世界を敵に回すことになります。自国の選手も宿泊した象徴的な場所です。だから、爆撃受けない安全価値も更にプラスされます。皆様のご意見ば如何でしょうか。

  48. 88088 匿名さん

    共用部にプールって、もはや古臭いような・・。今後約束されてる不動産市場崩壊の際には「負動産」代表になるだろうね

  49. 88090 マンコミュファンさん

    >>88069 eマンションさん さん
    タワーでも周りの建物と被る部屋って1/3近くある。全体的に安いから普通なら20階以上を狙うだろうけど、その分低倍率だったら狙い目。

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4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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