東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 87841 匿名さん

    >>87830 匿名さん
    できるわけもない駅を夢見続けるしかない晴海住民。

  2. 87842 検討板ユーザーさん

    >>87836 マンション住民さん

    あんまり民度って言葉は好きではないんだが、
    湾岸も割とその民度とやらが低い人多いぞ。
    これは本当に。

  3. 87843 マンション掲示板さん

    今、安く買える。
    幸い、電車は使わない。
    子供には勝どきまで歩かせる。

    20年後に湾岸地下鉄ができたら売却するか住み心地良くなって子供たちに譲るか。

  4. 87844 マンコミュファンさん

    ここは買うまでがピーク。住んだら隔離**団地。

  5. 87845 マンション比較中さん

    >>87842 検討板ユーザーさん
    それはわかるけど平均値としては千葉の果てとかよりは大分マシ
    東西線は千葉の果てから来る変な人がいっぱい乗っててつらい・・・

  6. 87846 匿名さん

    >>87845 マンション比較中さん

    日本中の銭ゲバが集まっている気持ち悪い住民層のマンションを検討しといて、千葉見の平均に文句言ってどうするよ。奥さんから差別主義者って言われちゃうよ。

  7. 87847 マンション比較中さん

    >>87846 匿名さん
    お前もここを検討してる時点でゼニゲバで気持ち悪い人間なんだろうけど、当たらなかったらゼニゲバ欲も満たされなくてかわいそうねw

  8. 87848 口コミ知りたいさん

    >>87847 マンション比較中さん

    お前も俺もお前らも全員銭ゲバ。イニシャルコストと住所の字面でしか胸張れない可哀想な人間。

  9. 87849 通りがかりさん

    全員銭ゲバと言ったらカワイソウでしょ。
    ギリギリ層で、ここしか住めない人だって居るんだから。

  10. 87850 eマンションさん

    >>87849 通りがかりさん

    3000万円代沢山あるのにそれはないよ。
    買い遅れ組が勝者を名乗りたいだけ。

  11. 87851 マンコミュファンさん

    >>87850 eマンションさん
    3000万円台って、住める代物じゃないだろ…

  12. 87852 匿名さん

    人はみんな坪400で表参道を買ってますけど。
    ここも買ったら***ですよ。

  13. 87853 マンション検討中さん

    >>87851 マンコミュファンさん

    息を吸うように差別発言。ここマジで民度高いな。

  14. 87854 名無しさん

    ここのネガは無能過ぎる。 倍率が全然下がらない!
    今回4回目申し込みだから、落選したらお前らのせいだ!

  15. 87855 マンション検討中さん

    そろそろ転売屋が2000万円上乗せして売り始めるかな。

    は?誰が買うんだよ、と思うかもしれませんが抽選無しで買えるんですよ。

  16. 87856 匿名さん

    >>87854 名無しさん

    心配するな、次も落選するから。
    どんなにネガが多くとも申込む奴らは気にしない

  17. 87857 匿名さん

    >>87855 マンション検討中さん

    安いから買う変人がいるのであって、2千万高ければいくら変人でも買わないよ

  18. 87858 匿名さん

    そうね。
    周りでも安さで検討してる(してた?)知人が何人かいる。
    その人の同僚なんかもそうみたい。
    今は高いもんねぇ。

  19. 87859 匿名さん

    安い分取り戻すために管理費爆上がり待ったなし感あるよね

  20. 87860 匿名さん

    さらに東京全体が今より2,3千万高くなってれば、フラッグを2千万プラスでも買う人が居るかも。
    そういう位置付けの物件ですよね。

  21. 87861 匿名さん

    暴落中におつかれ。慌てすぎ。

    https://sekai-kabuka.com/

  22. 87862 匿名さん

    坪100割れまで手出し無用

  23. 87863 マンション検討中さん

    徒歩20分の中古板マンに坪400の魅力あるかよ
    タワー棟出来たら見向きもされなくなって完全に死亡だよ

  24. 87864 匿名さん

    埋立地は23区最後に認定された練馬区と同じ運命になりそうだね。

    新しい土地に期待だけさせて住宅しか建たず、新興住宅として栄えるも

    坪500→坪50まで落ちた。

  25. 87865 匿名さん

    ところでみなどこに勤めているの?もしかして香港の不動産業者?

    https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/25178547087/

    <抜粋>
    中略 ツイッターなどでも、物件に対する厳しい指摘やコメントが出たりすると、ものすごい勢いで反論の嵐が来ているサマなどを見ると、購入しようとしている業者が、販売状況を煽ったり、ネガティブ情報を葬ろうとしているかのようにも見える。
    現代の日本のマンションマーケットには、晴海フラッグに群がるような札束を握りしめた投資家たちが跋扈している。彼らは当然のことだが、自分たちが買う物件についてネガティブな情報が流れることを嫌う。出口が見えにくくなるからだ。そのためにはいろいろな演出をする。・・
    ・・こうした騒ぎでは、いつも被害を受けるのはこのバカ騒ぎに乗っかって追随する素人さんたちだ。ましてや自宅として夫婦ダブルローンを組んで参戦する人たちには、投資マーケットは意外に冷たいものだ。

  26. 87866 検討板ユーザーさん

    >>87865 匿名さん
    牧野ってバカだよね。

  27. 87867 匿名さん

    このままだとアベノミクスのお蔭で円安不況で日本全部沈没か利上げでローン破産者爆誕のどちらかだね
    転売屋叩いて激安で買う俺が勝ちそう

  28. 87868 匿名さん

    >87865
    株式なら逃げられるのに、まぁそんな才能も無いからマンションという制限のある投資に手を出したんだろうけど、、個人は底値でまとめて自己破産するしかなく、1億も2億も国の負担で消去できる。売る側はここにエッジがある。自己破産するヤツに被せるほどこっちは儲かるから。

    マンション投資は命まで取られても終わらないからな。

  29. 87869 マンション比較中さん

    >>87865 匿名さん
    榊さんほどの捨て身でもなく、適当に温和な(つまり中途半端な)逆張りで、ちょい小銭稼ぎしようとしてんのが、つまんねえんだよ。

  30. 87870 評判気になるさん

    >>87865 匿名さん

    牧野お爺さん当たらないかな。。。

  31. 87871 マンション掲示板さん

    タワー竣工して街が全て完成した時に、やっぱりどん詰まりの団地だよねってなるのか。なかなか魅力的な街になるのか。ネガもポジも楽しみですね。

  32. 87872 通りがかりさん

    >>87871 マンション掲示板さん

    ネガは来年分譲終わったら一気に消えると思います。
    もうここにスレ書いたってしょうがないし。 抽選落だから。 笑

  33. 87873 匿名さん

    >>87872 通りがかりさん
    だといいんだけどね。
    他のスレを見ると、分譲が終わっても入居開始までは
    買わなかった人たちによるアーダコーダが結構書かれてるよね。

  34. 87874 匿名さん

    1000戸ぐらい中古に並ぶので、ゴミ扱いで周辺も暴落するんじゃないかと。

  35. 87875 マンション掲示板さん

    >>87874 匿名さん
    おっ、暴落芸人の榊さん登場!

  36. 87876 匿名さん

    このスレも榊さん牧野さんだらけじゃん

  37. 87877 検討板ユーザーさん

    私は抽選当たれば購入するけど
    購入意思のない人は時間の無駄ですね

  38. 87878 匿名さん

    ↓湾岸からの買替え検討が1~2割だと、コロナ後販売の当選確率5~10%だとほとんど当たらないよね。湾岸2024危機の煽りが出来なくなってしまうぞ!
    オリンピック後にマンション全部安くなるのと同じ部類になるなw

    >最後に余談ですが、晴海フラッグは近隣の湾岸エリアからの買い替え需要はあまりないと考えている方も多いようですが、新築営業マンさんの感触では、1~2割くらいは湾岸エリアからの買い替え需要だそうです。

  39. 87879 マンション検討中さん
  40. 87880 評判気になるさん

    >>87853 マンション検討中さん

    「息を吐くように嘘を吐く」だろ。
    吸ってどうするんだよw

  41. 87881 通りがかりさん

    >>87879 マンション検討中さん

    何で江東区はデモやらないの?

  42. 87882 匿名さん

    交通需要「戻らぬ可能性」 2022年6月10日

    政府は十日、二〇二二年版交通政策白書を閣議決定した。新型コロナウイルス感染症の影響で乗客が減り、鉄道やバス事業者の収益が大幅に悪化していると報告。テレワークの浸透など「人々の意識の変化で交通需要が戻らない可能性もある」としている。

  43. 87883 名無しさん

    >>87882 匿名さん

    スルーです

  44. 87884 評判気になるさん

    >>87882 匿名さん

    東京のオフィスはだんだん萎んでいくんかな?
    テレワークでどこでも働けるなら、
    都心に近くなくてもいいよね。
    郊外なら広くて安い家なんかたくさんある。
    でもここは安くて広くて東京湾隣接で、
    駅から遠過ぎ店が無い発展性に乏しいのが難点だが、
    十分テレワーク生活できるよ。
    でもここなら安くて

  45. 87885 匿名さん

    >>87873 匿名さん

    スカイとかね

  46. 87886 マンコミュファンさん

    >>87871 マンション掲示板さん
    晴海フラッグ全体をまとめて有りか無しかみたいな議論ばかりだけど、
    実際のところはタワー棟だけホクホクして、板マンは忘れ去られる運命かな

  47. 87887 マンコミュファンさん

    >>87886 マンコミュファンさん
    逆だろ。
    シティタワー品川のように
    安すぎて大抽選大会になった
    お宝マンションとして語り継がれるでしょ。

  48. 87888 マンション検討中さん

    >>87887 マンコミュファンさん
    シティタワー品川がいつ駅遠で板マンになったの?

  49. 87889 マンション比較中さん

    みんな視野が狭いな。日本は世界で最もタチの悪いCのインベージョンを数千年も受け続け、今も他国に遅れて皆んなで顔パンツを纏って歩いてる。米豪はとっくに厳しい留学規制を敷き貿易協定も見直してるのにね。いまだに敵はK国だと思い込んでるバカがいる。その中心組織が日本財団だってことに気づこうよ。今年は船舶賭博だけで670億、もちろん母国と他国の破壊工作のために使っている。こういう注目物件が維持費吸い取りマシンになるか、水素社会という嘘も打破して、注力案件になるかも、洗脳が早く解けるかどうかにかかっている。存在しない不思議な菌事変に先駆けて医療界に莫大な金をばら撒いて、ほとんどの医者を罪人に仕立てたのもこの組織だ。町中を補助金中抜きのラッピング介護カーが走り回っていても、何も疑問に感じない。いまだに曽野綾子は立派な論客扱い。

  50. 87890 通りがかりさん

    >>87888 マンション検討中さん
    シティタワー品川様は平均倍率171倍の宝くじマンションでした。失礼しました。

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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