東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 15:34:44

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 87823 匿名さん

    現在倍率はどうなってる?知ってる人いる?

  2. 87824 匿名さん

    倍率って一人何玉持ってるの?

  3. 87825 匿名さん

    >>87822 匿名さん
    夜逃げするなら、黙って出発した方がいいぞ。

  4. 87826 匿名さん

    南砂町なんか坪300万以下でいくらでも売れ残りがあるよ 
    リビオ、ジオ、シティテラス・・
    しかもあちらは大手町16分 新橋19分 駅徒歩で15分もかからないし電車はほぼ正確
    でも売れていない。
    外国人に日本のマンション狙われるならとっくに売れているはず。

  5. 87827 通りがかりさん

    >>87822 匿名さん

    今日もゴリゴリ落ちてるねぇ。。
    年末にかけてどうなることやら。

  6. 87828 評判気になるさん

    >>87826 匿名さん

    リビオは定借だしシティテラスは坪300じゃとうてい買えないでしょう
    ジオは駅遠の割にハルフラより高いからわざわざ選ぶ理由がない

  7. 87829 匿名さん

    >>87822 匿名さん
    円安不況か利上げでローン破綻続出のどっちが良い?

  8. 87830 匿名さん

    晴海フラッグに駅ができたら、ネガ様達は自殺しそう。申し込み2回あるから頑張ってちょうだい。   当たりものより w

  9. 87831 匿名さん

    Wコンフォートが新築坪90まで下がってたから、次の暴落はまた安値越えてくるかな?フラッグは坪100ぐらいで買えるかも。

  10. 87832 匿名さん

    >>87830 匿名さん
    20年後の話?しかも晴海5丁目は駅候補にもなってない

  11. 87833 匿名さん

    五輪キャラクターグッズでも賄賂発覚
    次はハルフラ賄賂かな?

  12. 87834 評判気になるさん

    世の中のガス忌避に反して、ツインタワーがエネファームになったら怪しいね。

  13. 87835 評判気になるさん

    https://kemihama.jp/
    70平米3300万円代。利便性、QOLだけならハルフラより高い。

  14. 87836 マンション住民さん

    >>87826 匿名さん
    東西線沿線は出来れば住みたくないです・・・民度が低すぎるので
    電車に乗ってる人の質が低いと年に何回か嫌な思いしないといけないんだよなあ・・・
    まして南砂町は急行飛ばされちゃうので結構不便だしストレス溜まるよ。安いには理由がある。

  15. 87837 匿名さん

    >>87836 マンション住民さん
    ここもね。

  16. 87838 匿名さん

    >>87836 マンション住民さん
    昨日集団痴漢のニュースで話題になっていた埼京線よりマシでは?

  17. 87839 マンション掲示板さん

    すぐに民度が低いって書く人自体、民度が知れてる。

  18. 87840 マンション住民さん

    >>87838 匿名さん
    埼京線もきつい。十条きつい。

  19. 87841 匿名さん

    >>87830 匿名さん
    できるわけもない駅を夢見続けるしかない晴海住民。

  20. 87842 検討板ユーザーさん

    >>87836 マンション住民さん

    あんまり民度って言葉は好きではないんだが、
    湾岸も割とその民度とやらが低い人多いぞ。
    これは本当に。

  21. 87843 マンション掲示板さん

    今、安く買える。
    幸い、電車は使わない。
    子供には勝どきまで歩かせる。

    20年後に湾岸地下鉄ができたら売却するか住み心地良くなって子供たちに譲るか。

  22. 87844 マンコミュファンさん

    ここは買うまでがピーク。住んだら隔離**団地。

  23. 87845 マンション比較中さん

    >>87842 検討板ユーザーさん
    それはわかるけど平均値としては千葉の果てとかよりは大分マシ
    東西線は千葉の果てから来る変な人がいっぱい乗っててつらい・・・

  24. 87846 匿名さん

    >>87845 マンション比較中さん

    日本中の銭ゲバが集まっている気持ち悪い住民層のマンションを検討しといて、千葉見の平均に文句言ってどうするよ。奥さんから差別主義者って言われちゃうよ。

  25. 87847 マンション比較中さん

    >>87846 匿名さん
    お前もここを検討してる時点でゼニゲバで気持ち悪い人間なんだろうけど、当たらなかったらゼニゲバ欲も満たされなくてかわいそうねw

  26. 87848 口コミ知りたいさん

    >>87847 マンション比較中さん

    お前も俺もお前らも全員銭ゲバ。イニシャルコストと住所の字面でしか胸張れない可哀想な人間。

  27. 87849 通りがかりさん

    全員銭ゲバと言ったらカワイソウでしょ。
    ギリギリ層で、ここしか住めない人だって居るんだから。

  28. 87850 eマンションさん

    >>87849 通りがかりさん

    3000万円代沢山あるのにそれはないよ。
    買い遅れ組が勝者を名乗りたいだけ。

  29. 87851 マンコミュファンさん

    >>87850 eマンションさん
    3000万円台って、住める代物じゃないだろ…

  30. 87852 匿名さん

    人はみんな坪400で表参道を買ってますけど。
    ここも買ったら***ですよ。

  31. 87853 マンション検討中さん

    >>87851 マンコミュファンさん

    息を吸うように差別発言。ここマジで民度高いな。

  32. 87854 名無しさん

    ここのネガは無能過ぎる。 倍率が全然下がらない!
    今回4回目申し込みだから、落選したらお前らのせいだ!

  33. 87855 マンション検討中さん

    そろそろ転売屋が2000万円上乗せして売り始めるかな。

    は?誰が買うんだよ、と思うかもしれませんが抽選無しで買えるんですよ。

  34. 87856 匿名さん

    >>87854 名無しさん

    心配するな、次も落選するから。
    どんなにネガが多くとも申込む奴らは気にしない

  35. 87857 匿名さん

    >>87855 マンション検討中さん

    安いから買う変人がいるのであって、2千万高ければいくら変人でも買わないよ

  36. 87858 匿名さん

    そうね。
    周りでも安さで検討してる(してた?)知人が何人かいる。
    その人の同僚なんかもそうみたい。
    今は高いもんねぇ。

  37. 87859 匿名さん

    安い分取り戻すために管理費爆上がり待ったなし感あるよね

  38. 87860 匿名さん

    さらに東京全体が今より2,3千万高くなってれば、フラッグを2千万プラスでも買う人が居るかも。
    そういう位置付けの物件ですよね。

  39. 87861 匿名さん

    暴落中におつかれ。慌てすぎ。

    https://sekai-kabuka.com/

  40. 87862 匿名さん

    坪100割れまで手出し無用

  41. 87863 マンション検討中さん

    徒歩20分の中古板マンに坪400の魅力あるかよ
    タワー棟出来たら見向きもされなくなって完全に死亡だよ

  42. 87864 匿名さん

    埋立地は23区最後に認定された練馬区と同じ運命になりそうだね。

    新しい土地に期待だけさせて住宅しか建たず、新興住宅として栄えるも

    坪500→坪50まで落ちた。

  43. 87865 匿名さん

    ところでみなどこに勤めているの?もしかして香港の不動産業者?

    https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/25178547087/

    <抜粋>
    中略 ツイッターなどでも、物件に対する厳しい指摘やコメントが出たりすると、ものすごい勢いで反論の嵐が来ているサマなどを見ると、購入しようとしている業者が、販売状況を煽ったり、ネガティブ情報を葬ろうとしているかのようにも見える。
    現代の日本のマンションマーケットには、晴海フラッグに群がるような札束を握りしめた投資家たちが跋扈している。彼らは当然のことだが、自分たちが買う物件についてネガティブな情報が流れることを嫌う。出口が見えにくくなるからだ。そのためにはいろいろな演出をする。・・
    ・・こうした騒ぎでは、いつも被害を受けるのはこのバカ騒ぎに乗っかって追随する素人さんたちだ。ましてや自宅として夫婦ダブルローンを組んで参戦する人たちには、投資マーケットは意外に冷たいものだ。

  44. 87866 検討板ユーザーさん

    >>87865 匿名さん
    牧野ってバカだよね。

  45. 87867 匿名さん

    このままだとアベノミクスのお蔭で円安不況で日本全部沈没か利上げでローン破産者爆誕のどちらかだね
    転売屋叩いて激安で買う俺が勝ちそう

  46. 87868 匿名さん

    >87865
    株式なら逃げられるのに、まぁそんな才能も無いからマンションという制限のある投資に手を出したんだろうけど、、個人は底値でまとめて自己破産するしかなく、1億も2億も国の負担で消去できる。売る側はここにエッジがある。自己破産するヤツに被せるほどこっちは儲かるから。

    マンション投資は命まで取られても終わらないからな。

  47. 87869 マンション比較中さん

    >>87865 匿名さん
    榊さんほどの捨て身でもなく、適当に温和な(つまり中途半端な)逆張りで、ちょい小銭稼ぎしようとしてんのが、つまんねえんだよ。

  48. 87870 評判気になるさん

    >>87865 匿名さん

    牧野お爺さん当たらないかな。。。

  49. 87871 マンション掲示板さん

    タワー竣工して街が全て完成した時に、やっぱりどん詰まりの団地だよねってなるのか。なかなか魅力的な街になるのか。ネガもポジも楽しみですね。

  50. 87872 通りがかりさん

    >>87871 マンション掲示板さん

    ネガは来年分譲終わったら一気に消えると思います。
    もうここにスレ書いたってしょうがないし。 抽選落だから。 笑

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55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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