東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-02 21:02:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 87751 匿名さん

    先行指数として円安になって株価が暴落しているわけで、

    日本の実体経済が悪いので、日本人が今後なにか投資で儲かるとか、生活が利便するとか、そういう要素は1ミリもないですよ。

  2. 87752 eマンションさん

    >>87751 匿名さん

    マンションの含み益うなぎのぼり
    老後も安泰だあw

  3. 87753 匿名さん

    暴落論者が強気に転じたところがピーク。これから「本物」がやってくるぞ・・・

  4. 87754 名無しさん

    >>87729 匿名さん
    この画像のソースはどこですか?

  5. 87755 匿名さん

    >87752
    おろかですね。日本円の価値が下がっただけです。お金をトラック荷台に山ほど積んで缶コーヒーを買う日本人が想像できます。

  6. 87756 マンション掲示板さん

    >>87754 名無しさん
    デマですかね。このサイトの地図に似てるけど、中央区ないし、今のルートの話だし。
    https://1manken.hatenablog.com/entry/list-of-districts-under-new-haned...

  7. 87757 通りがかりさん

    >>87739 マンション検討中さん

    7年前に決まった仕様で今となっては古くなったポイントの一つですね。今時は中圧ガスを使用した発電システムです。

  8. 87758 匿名さん

    たしかキューバ、カンボジアとか経済が弱い国の多くは、自国通貨が弱すぎてドルを使って生活しているよ。ドルの生活を考えると、たった1年で日本マンションが半額になったことになる。

  9. 87759 検討板ユーザーさん

    1ドル200円の為替の人がいるな?

  10. 87760 口コミ知りたいさん

    水素は国の取り組みの一環だからそんなにリスク高く無いと思うよ
    https://www.meti.go.jp/shingikai/safety_security/suiso_hoan/pdf/002_02...

  11. 87761 マンション検討中さん

    ここにあるね
    個人ブログの推測画像
    https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/07/11/review-list-of-distric...中央区13地域

  12. 87762 評判気になるさん

    >>87755 匿名さん

    草 お前も他人事じゃねーだろw
    ていうかそれなら尚更金借りて家買えよw

  13. 87763 匿名さん

    例えば昭和の団地はダストシュートがあったけど使われなくなった
    20年くらい前までニュータウンで流行ってた空気によるゴミの輸送システムはコスト高で廃止する街が多数(幕張だけ長らく故障してたのが最近復活)で、普通のごみ収集に切り替え。

    水素もまぁ使われなくなるリスクはあるな。

  14. 87764 マンション検討中さん

    >>87749 名無しさん
    港区の上級国民が自分たちのマンションや職場の上空を通るなと反発してるわけだから、都心がどうとかは後付け。
    港区中央区の争いが始まるよ。

  15. 87765 通りがかりさん

    >>87761 マンション検討中さん
    なるほど。まだ全然固まった案じゃ無いけど、方向性として、少し曲線的に滑走路に侵入するって方向性の案があるというのは理解した。

  16. 87766 マンコミュファンさん

    滑走路から白金高輪までと晴海埠頭公園が大体同じ距離。
    白金高輪付近での飛行機の高度は約500m程度。

    https://1manken.hatenablog.com/entry/2021/09/10/minato-noise-new-haned...

    このサイトの本村小学校と同程度の騒音になりそう。そうなると80db位の騒音で結構うるさそうですね。

  17. 87767 匿名さん

    騒音で窓も開けられない生活ですね。これでは自慢の眺望も台無しです。

  18. 87768 マンション検討中さん

    >現在運用されている新ルートに置き換わるのではなく、追加的に運用することで、飛行騒音を「なるべく皆でシェアする」という考え方に基づいている。

    港区上空2時間だったのを、港区1時間、中央区1時間と騒音をシェアする考え方らしい

  19. 87769 87766

    >>87767 匿名さん

    自分はネガじゃなくて購入者なのですが、ネガならネガらしく、この位の事実に基づいた説得力を持ったネガを投稿してください。

  20. 87770 匿名さん

    飛行機の騒音は住宅地として最低ー。

    港区中央区スラムにお似合い。坪15万円。

    元々農村で家が3つしかなかった場所。その前は海。。お似合い。

  21. 87771 匿名さん

    東京は日本の首都でもないし、だたの街。 

    田舎の貧乏人が移住した街だからお似合い。

  22. 87772 検討板ユーザーさん

    見直しルートは「非直線進入方式」というカーブを描いた新入経路
    こんな経路で着陸する国や国際標準は存在しておらず、国内線だけじゃなく外国エアラインにも適用されるので国際標準に照らす必要もあり道のりは長い

    騒音のためだけに危険なルートにするなんて浅はかだな

  23. 87773 匿名さん

    ボディブロー。港区は自然死。

  24. 87774 通りがかりさん

    >>87761 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    2020年の個人ブログの記事の画像ですね。
    新ルートについて詳しくないのですがこの案は今もいきているのでしょうか?
    2023年度中に正式な新ルートが決まるのでしょうか。

  25. 87775 口コミ知りたいさん

    港区の半分だとすると、午後3~7時の間に15機/時間か。
    4分に一機は少なく無いね。

    1. 港区の半分だとすると、午後3~7時の間に...
  26. 87776 匿名さん

    >>87774 通りがかりさん

    その個人ブログによると、今回の話は特に新しい海上ルートができるわけでは無いって事なので、今までの案が生きてそうなのでは。
    23年度中の方針策定目指すというスケジュール感みたいですね。

    ただ、上のブログからもリンクされてる本日付のこの記事では、世界に前例がない案なので実現可能性は低そうですね。

    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/71916

    https://1manken.hatenablog.com/entry/2022/09/22/new-haneda-flight-rout...

  27. 87777 マンコミュファンさん

    >>87772 検討板ユーザーさん
    それを言い出すと、今の港区ルートも急降下になってて安全面の指摘があったけどごり押しされてるね

  28. 87778 マンコミュファンさん

    横田空域があるから西から侵入は出来ないし、港区からずらそうとするとその案になってしまう

  29. 87779 匿名さん

    >>87760 口コミ知りたいさん
    水素はリスクしかないだろ
    こんな高コストエネルギーに群がってるのは日本の補助金爺だけ
    100%税金で運営してる水素ステーション行ってみれば現実を理解できるよ
    ハルフラだけ管理費高騰するの確実

  30. 87780 マンション掲示板さん

    新航路に水素…

    次々新しいリスクが出てきて嫌になっちゃう…

  31. 87781 検討板ユーザーさん

    >>87779 匿名さん
    海外でも導入されてるやんけ。適当な事言うな。

    https://www.meti.go.jp/shingikai/sankoshin/green_innovation/energy_str...

  32. 87782 匿名さん

    へー、ほぼフラッグ上空を通過していくのか。
    うちもちょっと音聞こえそうだな。

  33. 87783 匿名さん

    >>87781 検討板ユーザーさん
    海外にも税金100%水素ステーションがあるってだけ
    笑えないのが海外の水素POSも日本マネーが多いこと
    再エネなり化石燃料なりを無理やり水素に変換してから使うんだから、元の燃料をそのまま使うより無茶苦茶割高になるのは当然
    補助金に目がくらんだ利権屋の餌食がハルフラ
    さっさと森&安部元首相の銅像建てようぜ

  34. 87784 検討板ユーザーさん

    はいはいはいはい、水素の話題は去年も今年も先月にもしてるだろ。
    バカが確信犯的に垂れ流すデマを、有識者が何度も説明するだけのスレになってる。
    相手にするな。


    東京ガスさんによると、晴海フラッグの水素インフラには一般のガス管が利用されています。メンテナンスコストも安心ですね。
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/...

    東京ガスが晴海FLAGに敷設したガス管は一般の都市ガス用配管と同じだという。
    「脆化が問題になるのは高圧の場合。過去の技術調査で、1MPa(10気圧)以下の中低圧であれば脆化は認められなかった。適切な維持管理をすれば、ガス管と同様に半永久的に使えると考えている」(東京ガス)

  35. 87785 匿名さん

    >>87784 検討板ユーザーさん
    パイプだけ安価でもしょうがないでしょ。
    水素燃料電池を使って発電するためには、燃料電池本体、ガス管接続ユニット、直交流変換機、分電盤、発電時の熱で貯湯するシステムなどなど必要なんですよ。

  36. 87786 ご近所さん

    倍率は平均20倍?誰が当たるのか?

  37. 87787 匿名さん

    上空に飛行機。住宅地として最低ランク。

    ボディブロー。港区中央区は自然死。

  38. 87788 検討板ユーザーさん

    >>87785 匿名さん
    直交流変換機とか、水素エネルギーならではじゃないものも一緒くたにして並べてるところに胡散臭さを感じる。

  39. 87789 匿名さん

    中央区は、大宮、浦和の坪単価をもう二度と抜けなくなりますね。。

  40. 87790 匿名さん

    >>87788 検討板ユーザーさん
    ふつうに電力会社の電気を使えば不要やろ

  41. 87791 通りがかりさん

    >>87786 ご近所さん

    俺です。

  42. 87792 マンション検討中さん

    >>87789 匿名さん

    ハルミフラッグの販売が終了したら一瞬でぶち抜くと思います。

  43. 87793 匿名さん

    飛行機は嫌だな。キャンセル増えそう。

  44. 87794 匿名さん

    戸建ては太陽光で電気代タダだから、もう厳しいな。

  45. 87795 匿名さん

    >>87784 検討板ユーザーさん
    都市ガスからいちいち水素に無駄変換するエネファームは10年毎に20万円で交換ですか?物価上がるから40万円かな
    天下り先介護ゲームご苦労様です

  46. 87796 マンコミュファンさん

    >>87786 ご近所さん
    30倍でしょ?

  47. 87797 口コミ知りたいさん

    >>87795 匿名さん

    そんな安いわけないだろ。頭冷やして掲示板お休みしたら?

  48. 87798 匿名さん

    戸数が多いとこんなにもお金が掛かるんですね~。

  49. 87799 匿名さん

    馬鹿な! 為替介入! ドル円注目。

  50. 87800 匿名さん

    国がインフレ抑制にきてる。フラッグ終わり。

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総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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1LDK+2S(納戸)~4LDK

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