東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 16:30:39

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 87601 匿名さん

    >>87594 匿名さん
    > 結局、年数経過しても良い物は良い

    いえ、確実に経年劣化してるので無理です。

  2. 87602 名無しさん

    >>87600 匿名さん

    大きなマンションやタワマンは建築始めてから竣工引き渡しまで数年経過するのは当たり前だし、
    躯体が5年経過したから買いたくないなんて人はそういないでしょう。
    新築求めてるからって躯体が5年経過してるくらい気にしないよ。

  3. 87603 匿名さん

    誰か知らないが、本人が古いものは嫌って言ってるし、
    晴海が良いって言ってるんだなら、
    もうそれはそれでいいんじゃね?
    他人がどうこう言う問題ではない。

    ただ、年長者を咎める言い方は良くないね。
    ムキになってるだけならいいけど、
    本心で言ってるなら、あまり良いことではないよ。
    まあ、その子と会って話す訳ではないからいいけどね。
    世の中の風潮が若者とそれ以上の年長者で分断されてしまってる感じがして寂しいね。

  4. 87604 名無しさん

    ロシアのウクライナ侵攻後の世界で、フラタワがエネファームだと説明が必要だわなー。

  5. 87605 マンコミュファンさん

    >>87602 名無しさん
    いや、地上部を5年も建設してるマンションなんてないだろう…

  6. 87606 匿名さん

    確かにそうだな。あなたが可愛いと思ってる奥さんを他人からけつがでかいとか鼻が低いとか言われたくないだろうし、いくらいい女だと言われても若い人は年長者の奥さんとは寝れない。これは若者と年長者で分断というより好みの問題。けつがでかくても鼻が低くても本人がいいならいいでしょ。

  7. 87607 名無しさん

    >>87605 マンコミュファンさん

    途中で建設が止まったりしてるマンションとかあるよ。
    それに躯体が築1年だろうが築5年だろうが、そこを気にする人はそういないって話だよ。

  8. 87608 匿名さん

    いやいや、躯体が5年経過してるのは気になるよ、実際。
    コンクリートもそうだし、配管に至っては古くなってる上に実際に使ってるしね。

  9. 87609 マンコミュファンさん

    >>87608 匿名さん

    まあ個人的にそう思う人がいることは否定しないが、かなり少数派だと思うよ。
    新築に求めるのは配管を使用していないことや躯体が5年経過してないことではないだろうからね。多数の人からしたらね。

  10. 87610 マンション掲示板さん

    築5年の経年変化はイヤだと思う人もいる。そこの価値観の違いを埋める必要はないと思う。東京ツインパークスも青山パークタワーも六本木ヒルズも築20年経つがもちろん問題ないよ。

  11. 87611 匿名さん

    駅遠が許せて、躯体の経年変化が気にならないなら、築15年くらいのマンション買ってリフォームとか色々QOLの高い選択肢はありそうだがな

  12. 87612 通りがかりさん

    >>87601 さん

    勿論劣化はしている。が、
    劣化進度はみんな同じとは限らない。
    条件によって違う。

    古くて陳腐なら早いし、新しくて良いものなら長い。
    逆もまた然り。
    あたりまえの事。

  13. 87613 匿名さん

    >>87609 マンコミュファンさん
    > 新築に求めるのは配管を使用していないこと

    それを求めるか求めないか聞いたら、求めると答える人は少なくないと思うよ

  14. 87614 マンション検討中さん

    >>87610さん
    その通りだと思う。
    価値観を埋める必要ないですね。
    都心からの近さ、部屋の広さ、金額的にココがベストに近い方々と、資金的に余裕がある方々では話が合う訳がない(笑
    人それぞれ。

  15. 87615 マンション比較中さん

    >>87613 匿名さん
    新築だけど配管が他の人にしようされてるから嫌だ。←こんな人が多数いるとは思えないけどな。
    20年、30年と配管が使用されているから内装がリノベされてても配管詰まりや故障の可能性があるから嫌だ。←こういう人ならいると思うけど。

  16. 87616 マンション比較中さん

    >>87611 匿名さん
    晴海フラッグのように共用施設が多数揃ってて街区がきれいに整備されていてゆったりしているのに都心にある。ってマンションは他の同価格帯の中古じゃなかなかないからね。
    しかも経過5年と経過30年じゃリフォームやリノベしてても躯体も異なるし、住民層も同世代が少ない問題とか出てくるしね。
    築5年でリフォームするなんて選択肢はなかなかないしね。

  17. 87617 マンション掲示板さん

    >>87616 マンション比較中さん
    都心にないから間違い。やり直し。

  18. 87618 検討板ユーザーさん

    >>87617 マンション掲示板さん
    エリアとしては都心だよ。
    立地は駅遠どん詰まりだけどね。
    まああなたや他の人が都心じゃないと言おうとも、都心だと思う私みたいなのもいるのよ。

  19. 87619 マンコミュファンさん

    中央区」は都心ではないと本気で思っている人いますか?都心3区は中央区千代田区港区で構成されていますので、それを否定しようとする行為イコール常識がないってことですよ。晴海は都心の端の方だけど一応都心です。

  20. 87620 マンション検討中さん

    >>87619 マンコミュファンさん
    区単位で都心かどうかを判断する時点で常識ないよ。

  21. 87621 マンション検討中さん

    本日の(ある意味)マンマニ

  22. 87622 マンション検討中さん

    マンマニのらえもんもその他マンクラも皆さん晴海フラッグ推し。

  23. 87623 匿名さん

    区の単位でいったら都心だね。
    でも中央区って、隅田川を境に認識が変わる。
    そのうち新しく上京してくる人達が認識を変えていくんじゃないかな?
    今はまだ都心じゃないと言われても仕方無いね。

  24. 87624 匿名さん

    >>87622 マンション検討中さん

    これ有明でドヤっているのか?
    有明を買うとプロならのらえもんレベルでいいじゃない

  25. 87625 匿名さん

    >>87623 匿名さん

    主観で言い出したらキリがないから
    ど素人かよと思う
    毎月発表される指標に入っているかどうかだよ

  26. 87626 検討板ユーザーさん

    晴海が都心かどうかなんてとうでも良いや。
    このエリアをなんと表現したらよいかわからないから都心と表現したけど、都心だから良いというわけではなく、中央区のこのエリアだから良いって意味で書いたんだよな。
    他人が「都心じゃないよ」と言うならそれで良いんだけど、
    このクオリティー、この規模、新築、この価格を中央区で買えるなんてないから、
    他のエリアの物件や築古リノベ物件と比べられないって話だ。

  27. 87628 匿名さん

    新宿の方が都心だしなー。 

    そもそも東京は日本の首都でもないんだよな。1954年頃にいろいろあって削除されたんじゃなかったか。知らんけど。正確には、ただの埼玉と同じ街だよ。

  28. 87629 検討者

    >>87628 匿名さん

    新宿は副都心だよ。
    繁華街としての大きさや都としての行政機能としては新宿のほうが都心って感じはするけどね。
    正確に言えば日本には首都はないけど、事実上の首都は東京とされてるし、行政機能が集まってるのも東京なんだよな。
    首都ではないという意味では東京は他の都道府県と変わらないけど、他の都道府県と同じ扱いではないわな。

  29. 87638 管理担当

    [No.87627~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  30. 87639 マンション掲示板さん

    晴海が都心だろうがなかろうが倍率は変わらないですよ

  31. 87640 マンション検討中さん

    晴海フラッグを貶めたいがあまり、ついに中央区東京都をDISり始めたお爺ちゃん

    さよなら、お爺ちゃん

  32. 87641 マンション検討中さん

    過去のマンマニ

  33. 87642 匿名さん

    買い煽っとかないと、こんな大量在庫捌けるわけないしな・・
    2024年問題も2年後に迫ってるわけで

  34. 87643 マンション検討中さん

    あのー色々なご意見はあるとおもいますが、晴海は多少不便ですが、自転車さえあれば、銀座、月島、豊洲、有明、門仲、日本橋とか全部、気軽に行ける、間違い無い都会です。この距離感は住まないとわからないと思いますよ!はい、私は住んでます、だから実感してます!大好きです。

  35. 87644 名無しさん

    意味分からんネガやディスの中で、倍率だけたかくなる。 今期は当たりますように! お願い!!

  36. 87645 マンション住民さん

    30倍くらい行くかもね 抽選会場で泣き出す人とか出るんじゃないかなw

  37. 87646 匿名さん

    前回はシービレ内廊下が一番人気の住戸でしたが、今回はどの部屋が一番人気になりそうですか?

  38. 87647 マンション検討中さん

    こんな安いマンション東京に無いんだよ。

  39. 87648 マンコミュファンさん

    >>87647 マンション検討中さん

    ご新規さんかな。さんざん安いマンションのURL貼ってくれてたろ。その安いマンションはここしかないみたいな嘘話はもういいよ笑

  40. 87649 マンション住民さん

    都内新築で200万円台って今年に入ると足立葛飾江戸川と練馬があったくらいか

  41. 87650 評判気になるさん

    >>87646 匿名さん

    パーE

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5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

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未定

1LDK~3LDK

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