東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 19:18:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 87552 マンション検討中さん

    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ完売!!

  2. 87553 マンション掲示板さん

    >>87515 匿名さん

    それらは10年前からどう良くなったの?

  3. 87554 管理担当

    [No.87538~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 87555 口コミ知りたいさん

    >>87553 さん
    10年も使って経年劣化してる認識無いのでしょうか?

  5. 87556 通りがかりさん

    幕張ベイパークをさらに駅遠にして生活動線上のQOLを下げたのがハルフラ。
    新浦安マリンヴィラと同じ駅距離で新橋に出やすくしたのがハルフラ。
    本来比較すべき比較対象がどんどん売れていきますねー。

  6. 87557 評判気になるさん

    五輪招致決定が2013年9月
    ハルフラの着工は2017年1月
    デザイン・仕様は2015年には確定してるだろう(想像)
    なので仕様の古臭さは否めない。

  7. 87558 マンション検討中さん

    >>87557 評判気になるさん

    最近のマンションの仕様ってコスト削減のために大きく劣化傾向じゃない?古い方が間取りとか良いの多い気がする

  8. 87559 検討者

    >>87557 評判気になるさん
    どのあたりがどう古いのか具体的に述べられますか?

  9. 87561 マンション掲示板さん

    >>87558 マンション検討中さん
    古いの生理的に無理なんです。本当にごめんなさい。

  10. 87562 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  11. 87563 匿名さん

    晴海トリトンスクエアも築20年か。
    古いからきっと行かないんだろうな~。

  12. 87564 匿名さん

    勝ちどき駅ももう開業して22年か。
    ここも古いから彼は使えないんだろうねぇ。。

  13. 87565 匿名さん

    BRT駅で繋ぐ新橋駅なんか明治時代だからねぇ。
    虎ノ門ヒルズ駅しか使えないね。

  14. 87566 匿名さん

    >>87558 マンション検討中さん
    そうそう、最近のマンションはコストダウンはげしいから、建具や床材なんかは10年前のマンションの方が仕様が上とかいくらでもありますよね。

  15. 87567 検討板ユーザーさん

    >>87566 匿名さん

    ふるっ

  16. 87568 口コミ知りたいさん

    >>87564 匿名さん

    4歳のときか。ふるっ

  17. 87569 マンション検討中さん

    >>87559 検討者さん

    述べられます。

  18. 87570 マンション検討中さん

    >>87563 匿名さん

    6歳か。ふるっ

  19. 87571 晴海フラッグ買いたい

    >>87569 マンション検討中さん
    では述べてください

  20. 87572 匿名

    最近、しょーもないネガとムキになって反論してるポジの中身のないやり取りばっかりだね。どっちもミュートしたい

  21. 87573 名無しさん

    >>87571 晴海フラッグ買いたいさん

    この7年間にどんなイベントがあってどうトレンドが変わったかご自身でキャッチアップすると良いですよ。税制も変わっていてヒントがあります。販売予定のハイエンドマンションの設備、共用施設も参考になります。
    この方法で捉えてみて、何が変わったかを洗い出すのが貴方の宿題です。がんばれー。

  22. 87574 マンション検討中さん

    おじさん達に質問です。

    あなた達が4歳の時に竣工したマンションを買って住みたいですか?

    僕は無理です。

  23. 87575 通りがかりさん

    おや?

  24. 87576 通りがかりさん

    >>87574 マンション検討中さん

    うん、物によるけど住めるよ。
    アンティーク時計を身につけたりしてるし、
    ちゃんとメンテナンスされていれば、
    それらは重厚感がある。
    古くても良い物は良いままなんだよね。
    全くダメなのであれば、
    1年ぐらいで捨てて新しいものにどんどん変えていけばいいんじゃない?
    別に俺は否定しないよ。
    家もヤドカリのようにコロコロ変えればいい。
    でもわざわざ買わないで新築の賃貸を変えていったほうがいいんじゃないかな?とは思ったけど。

  25. 87577 評判気になるさん

    >>87573 名無しさん

    つまりあなた自身は述べられないってことですね。
    私はあなたの意見がききたかったのですが、なるほどなるほど。仕方ないですね。
    あなた自身わかってないけどなんとなく古いって思い込みたいだけですものね。
    わかっていましたが詰めてしまって申し訳ありません。

  26. 87578 マンション掲示板さん

    「古いマンション」が無理と言われたことに対して、晴海トリトンスクエアや勝どき駅、新橋駅も古いよと言い返すのは、相当劣化していますよね。脳が。

  27. 87579 匿名さん

    >>87577 評判気になるさん

    せっかく調べ方書いてあげたのに逃げちゃった笑

  28. 87580 マンション検討中さん

    台風後の現地に行ってきたけど、周辺の手すりとかに潮の跡もなく、建物の窓ガラスも汚れてはいませんでした。むしろピカピカ。

  29. 87581 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  30. 87582 匿名さん

    古い物が嫌だと言う割には数年先まで住めない晴海フラッグを検討している。
    皆が言うように、一度オリンピックで使用された建物。
    そしてオリンピック後は部屋の中にカビが生えたそう。
    内装入れ替えるからそれは大丈夫なんだろうけど。
    定義上は新築扱いなんだろうけど、実態は使用済。
    潔癖と言う割には、定義が新品なら平気なんだな~と不思議には思うかな。
    結局キレイ汚い、新しい旧いっていうのは本人の意識の問題なのかもね。

  31. 87583 匿名さん

    設備の劣化は更新すれば良いが、立地や部屋の広さは変えられないから、慎重に選びたい。

  32. 87584 匿名さん

    東京ガスはどうやってエネファームを忍び込ませたのか気になるよね笑

  33. 87585 匿名さん

    年数経過してても、良いものは良い。
    新しくても、陳腐なものは陳腐。

    そういうことだ。

  34. 87586 マンコミュファンさん

    >>87584 匿名さん

    そこは、オリンピック選手村だからね。
    いろいろあるんでしょ。

  35. 87587 検討板ユーザーさん

    >>87579 匿名さん
    そうですよね。あなた自身はわかってないのであなたの意見なんて書けないですよね。
    最初からわかってましたが恥をかかせて申し訳ないです。。

  36. 87588 マンション掲示板さん

    そもそもコンクリには耐久設計基準強度があるんですよ。
    築20年なら20年分劣化している訳で、名前の知らないデベが作ったような安いマンションで新築時コンクリ強度18Nとかだと、修繕しなければ20年経過で残り10年しか理論上持たない計算です。

    お爺ちゃん達が住んでるマンションの耐久設計基準強度知ってますか?
    仕様が良いとか鼻息荒くしてますが壁面にクラックありませんか??
    今これを読んでる間にもあなたの中古マンションは劣化しています。

  37. 87589 名無しさん

    >>87587 検討板ユーザーさん

    そんなに長々書くなら宿題すれば良いのに。添削してあげるからコテハンつけてね。

  38. 87590 マンション掲示板さん

    >>87588 マンション掲示板さん

    コンクリのこと言ったら、ここは実質築5年でしょ。

  39. 87591 晴海フラッグ買いたい

    >>87589 名無しさん
    私はあなたの意見を聞いたのですよ。
    この建物がどうなのかを知りたいわけではなく、あなたがどう考えてるのかを知りたいんですよ。
    日本語理解できますか?
    それともわかった上で答えられないから誤魔化してますか?

  40. 87592 マンション掲示板さん

    >>87591 晴海フラッグ買いたいさん

    私はネットで喧嘩したり知識見せびらかして自己満足する事に興味はないので、君が宿題出来ないならこの話はこれで終わりだよ笑

  41. 87593 名無しさん

    >>87590 マンション掲示板さん

    気にしたらさらに棟によって2年くらい差があるかもね笑

  42. 87594 匿名さん


    仕様が良いってのは、コンクリも含めてるのでは?
    新築でも手抜きだとしたら意味ないし。
    それにコンクリの耐久性を語るなら、色んな条件も必要だよね。
    塩害のある場所と無い場所、地震の多い場所と無い場所、湿気の多い場所とそうでない場所等々。

    結局、年数経過しても良い物は良い、
    新しくても陳腐な物は陳腐、なのよ。

  43. 87595 eマンションさん

    >>87592 マンション掲示板さん
    すでにレスバになってるよw
    あんたにはそのつもりがないかもしれないが、傍から見るとレスバww

  44. 87596 匿名さん

    >>87584 匿名さん
    東京地検特捜部にタレコミしたらいかがですか?オリンピックだってあの有様ですから

  45. 87597 匿名さん

    >>87596 匿名さん

    そーんな義理も義務もない笑

  46. 87598 マンション掲示板さん

    >>87592 マンション掲示板さん

    A「晴海フラッグは古臭い仕様」
    私「どこがどのように古臭いか述べられますか?」
    B「述べられる」
    私「では述べてください」
    C「調べ方書いたから調べてね」
    私「調べ方や私がどう思うかではなく、あなたの意見としてどう古臭いのかを尋ねています」

    という流れなので、喧嘩をしたり知識を見せびらかしてほしいわけではないですよ。
    AからCのどこからがあなただったのかわかりませんが、私はAやBがどこをどう古臭いと感じたのかが聞きたかったのです。
    あなたがAやBでないのならあなたの意見は求めてませんし、AやBなのであれば述べられると言い切ったその意見を伺いたかったのです。
    まあそんな明確なことなどわかってないので語れないと最初からわかってたのですが…

  47. 87599 マンション掲示板さん

    やっぱりハルフラの耐久設計基準強度知らないんだ笑
    煽りたいがためにMRも行って無い方が常駐してることがバレちゃいますよ

  48. 87600 匿名さん

    とりあえず入居時に躯体が築5年なのは確か

  49. 87601 匿名さん

    >>87594 匿名さん
    > 結局、年数経過しても良い物は良い

    いえ、確実に経年劣化してるので無理です。

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸