HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

そりゃ、世界トップだったからね。昭和の日本は。

>>87531 匿名さん

屁理屈はあなたの方だよ。
新築の定義を無視してるんだからね。
あなたが、新築とは思えない。このマンションに住みたくない。と思うのは自由だけど、間違ったネガティブ情報を書いてるから指摘はさせてもらうよ。

そいつがフルチンで晴海埠頭公園を走り回りながら「晴海フラッグは新築じゃ無い！」と毎朝100万回叫んでも、晴海フラッグは新築であることは揺るがないし次回倍率は平均20倍を超えるし購入者の含み益は2000万を超える。
でもそいつは抽選前に通報されて月島警察署に拘留される。

>>87535 eマンションさん

嫁さん古くなったのでもう無理。若くて新しいのに乗り換えます。

>>87526 eマンションさん
それ、ひいおじいちゃん

>>87486 検討板ユーザーさん
　
昭和生まれの人が苦手ならサラリーマンも水商売もできないね。
勿論マンションも共同住宅だからムリだね。
小僧は小僧同士、田舎のシェアハウスにでも住んでいたほうがいいｗ
でもみな10数年後には「これだから平成生まれのジジイは」と言われるようになる
まあキックボードがいいなんてのは若造でもかなり底辺のDQ○だけだけどなｗ

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ完売！！

>>87515 匿名さん

それらは10年前からどう良くなったの？

>>87553 さん
10年も使って経年劣化してる認識無いのでしょうか？

幕張ベイパークをさらに駅遠にして生活動線上のQOLを下げたのがハルフラ。
新浦安マリンヴィラと同じ駅距離で新橋に出やすくしたのがハルフラ。
本来比較すべき比較対象がどんどん売れていきますねー。

五輪招致決定が2013年9月
ハルフラの着工は2017年1月
デザイン・仕様は2015年には確定してるだろう(想像)
なので仕様の古臭さは否めない。

>>87557 評判気になるさん

最近のマンションの仕様ってコスト削減のために大きく劣化傾向じゃない？古い方が間取りとか良いの多い気がする

>>87557 評判気になるさん
どのあたりがどう古いのか具体的に述べられますか？

>>87558 マンション検討中さん
古いの生理的に無理なんです。本当にごめんなさい。

晴海トリトンスクエアも築20年か。
古いからきっと行かないんだろうな～。

勝ちどき駅ももう開業して22年か。
ここも古いから彼は使えないんだろうねぇ。。

BRT駅で繋ぐ新橋駅なんか明治時代だからねぇ。
虎ノ門ヒルズ駅しか使えないね。

>>87558 マンション検討中さん
そうそう、最近のマンションはコストダウンはげしいから、建具や床材なんかは10年前のマンションの方が仕様が上とかいくらでもありますよね。

>>87566 匿名さん

ふるっ

>>87564 匿名さん

4歳のときか。ふるっ

>>87559 検討者さん

述べられます。

>>87563 匿名さん

6歳か。ふるっ

>>87569 マンション検討中さん
では述べてください

最近、しょーもないネガとムキになって反論してるポジの中身のないやり取りばっかりだね。どっちもミュートしたい

>>87571 晴海フラッグ買いたいさん

この7年間にどんなイベントがあってどうトレンドが変わったかご自身でキャッチアップすると良いですよ。税制も変わっていてヒントがあります。販売予定のハイエンドマンションの設備、共用施設も参考になります。
この方法で捉えてみて、何が変わったかを洗い出すのが貴方の宿題です。がんばれー。

おじさん達に質問です。

あなた達が4歳の時に竣工したマンションを買って住みたいですか？

僕は無理です。

おや？

>>87574 マンション検討中さん

うん、物によるけど住めるよ。
アンティーク時計を身につけたりしてるし、
ちゃんとメンテナンスされていれば、
それらは重厚感がある。
古くても良い物は良いままなんだよね。
全くダメなのであれば、
1年ぐらいで捨てて新しいものにどんどん変えていけばいいんじゃない？
別に俺は否定しないよ。
家もヤドカリのようにコロコロ変えればいい。
でもわざわざ買わないで新築の賃貸を変えていったほうがいいんじゃないかな？とは思ったけど。

>>87573 名無しさん

つまりあなた自身は述べられないってことですね。
私はあなたの意見がききたかったのですが、なるほどなるほど。仕方ないですね。
あなた自身わかってないけどなんとなく古いって思い込みたいだけですものね。
わかっていましたが詰めてしまって申し訳ありません。

「古いマンション」が無理と言われたことに対して、晴海トリトンスクエアや勝どき駅、新橋駅も古いよと言い返すのは、相当劣化していますよね。脳が。

>>87577 評判気になるさん

せっかく調べ方書いてあげたのに逃げちゃった笑

台風後の現地に行ってきたけど、周辺の手すりとかに潮の跡もなく、建物の窓ガラスも汚れてはいませんでした。むしろピカピカ。

古い物が嫌だと言う割には数年先まで住めない晴海フラッグを検討している。
皆が言うように、一度オリンピックで使用された建物。
そしてオリンピック後は部屋の中にカビが生えたそう。
内装入れ替えるからそれは大丈夫なんだろうけど。
定義上は新築扱いなんだろうけど、実態は使用済。
潔癖と言う割には、定義が新品なら平気なんだな～と不思議には思うかな。
結局キレイ汚い、新しい旧いっていうのは本人の意識の問題なのかもね。

設備の劣化は更新すれば良いが、立地や部屋の広さは変えられないから、慎重に選びたい。

東京ガスはどうやってエネファームを忍び込ませたのか気になるよね笑

年数経過してても、良いものは良い。
新しくても、陳腐なものは陳腐。

そういうことだ。

>>87584 匿名さん

そこは、オリンピック選手村だからね。
いろいろあるんでしょ。

>>87579 匿名さん
そうですよね。あなた自身はわかってないのであなたの意見なんて書けないですよね。
最初からわかってましたが恥をかかせて申し訳ないです。。

そもそもコンクリには耐久設計基準強度があるんですよ。
築20年なら20年分劣化している訳で、名前の知らないデベが作ったような安いマンションで新築時コンクリ強度18Nとかだと、修繕しなければ20年経過で残り10年しか理論上持たない計算です。

お爺ちゃん達が住んでるマンションの耐久設計基準強度知ってますか？
仕様が良いとか鼻息荒くしてますが壁面にクラックありませんか？？
今これを読んでる間にもあなたの中古マンションは劣化しています。

>>87587 検討板ユーザーさん

そんなに長々書くなら宿題すれば良いのに。添削してあげるからコテハンつけてね。

>>87588 マンション掲示板さん

コンクリのこと言ったら、ここは実質築５年でしょ。

>>87589 名無しさん
私はあなたの意見を聞いたのですよ。
この建物がどうなのかを知りたいわけではなく、あなたがどう考えてるのかを知りたいんですよ。
日本語理解できますか？
それともわかった上で答えられないから誤魔化してますか？

>>87591 晴海フラッグ買いたいさん

私はネットで喧嘩したり知識見せびらかして自己満足する事に興味はないので、君が宿題出来ないならこの話はこれで終わりだよ笑

>>87590 マンション掲示板さん

気にしたらさらに棟によって2年くらい差があるかもね笑

仕様が良いってのは、コンクリも含めてるのでは？
新築でも手抜きだとしたら意味ないし。
それにコンクリの耐久性を語るなら、色んな条件も必要だよね。
塩害のある場所と無い場所、地震の多い場所と無い場所、湿気の多い場所とそうでない場所等々。

結局、年数経過しても良い物は良い、
新しくても陳腐な物は陳腐、なのよ。

>>87592 マンション掲示板さん
すでにレスバになってるよw
あんたにはそのつもりがないかもしれないが、傍から見るとレスバww

>>87584 匿名さん
東京地検特捜部にタレコミしたらいかがですか？オリンピックだってあの有様ですから

>>87596 匿名さん

そーんな義理も義務もない笑

>>87592 マンション掲示板さん

A「晴海フラッグは古臭い仕様」
私「どこがどのように古臭いか述べられますか？」
B「述べられる」
私「では述べてください」
C「調べ方書いたから調べてね」
私「調べ方や私がどう思うかではなく、あなたの意見としてどう古臭いのかを尋ねています」

という流れなので、喧嘩をしたり知識を見せびらかしてほしいわけではないですよ。
AからCのどこからがあなただったのかわかりませんが、私はAやBがどこをどう古臭いと感じたのかが聞きたかったのです。
あなたがAやBでないのならあなたの意見は求めてませんし、AやBなのであれば述べられると言い切ったその意見を伺いたかったのです。
まあそんな明確なことなどわかってないので語れないと最初からわかってたのですが…

やっぱりハルフラの耐久設計基準強度知らないんだ笑
煽りたいがためにMRも行って無い方が常駐してることがバレちゃいますよ

>>87594 匿名さん
> 結局、年数経過しても良い物は良い

いえ、確実に経年劣化してるので無理です。

>>87600 匿名さん

大きなマンションやタワマンは建築始めてから竣工引き渡しまで数年経過するのは当たり前だし、
躯体が5年経過したから買いたくないなんて人はそういないでしょう。
新築求めてるからって躯体が5年経過してるくらい気にしないよ。

誰か知らないが、本人が古いものは嫌って言ってるし、
晴海が良いって言ってるんだなら、
もうそれはそれでいいんじゃね？
他人がどうこう言う問題ではない。

ただ、年長者を咎める言い方は良くないね。
ムキになってるだけならいいけど、
本心で言ってるなら、あまり良いことではないよ。
まあ、その子と会って話す訳ではないからいいけどね。
世の中の風潮が若者とそれ以上の年長者で分断されてしまってる感じがして寂しいね。

ロシアのウクライナ侵攻後の世界で、フラタワがエネファームだと説明が必要だわなー。

確かにそうだな。あなたが可愛いと思ってる奥さんを他人からけつがでかいとか鼻が低いとか言われたくないだろうし、いくらいい女だと言われても若い人は年長者の奥さんとは寝れない。これは若者と年長者で分断というより好みの問題。けつがでかくても鼻が低くても本人がいいならいいでしょ。

>>87605 マンコミュファンさん

途中で建設が止まったりしてるマンションとかあるよ。
それに躯体が築1年だろうが築5年だろうが、そこを気にする人はそういないって話だよ。

いやいや、躯体が５年経過してるのは気になるよ、実際。
コンクリートもそうだし、配管に至っては古くなってる上に実際に使ってるしね。

>>87608 匿名さん

まあ個人的にそう思う人がいることは否定しないが、かなり少数派だと思うよ。
新築に求めるのは配管を使用していないことや躯体が5年経過してないことではないだろうからね。多数の人からしたらね。

築5年の経年変化はイヤだと思う人もいる。そこの価値観の違いを埋める必要はないと思う。東京ツインパークスも青山パークタワーも六本木ヒルズも築20年経つがもちろん問題ないよ。

>>87601 さん

勿論劣化はしている。が、
劣化進度はみんな同じとは限らない。
条件によって違う。

古くて陳腐なら早いし、新しくて良いものなら長い。
逆もまた然り。
あたりまえの事。

>>87609 マンコミュファンさん
> 新築に求めるのは配管を使用していないこと

それを求めるか求めないか聞いたら、求めると答える人は少なくないと思うよ

>>87610さん
その通りだと思う。
価値観を埋める必要ないですね。
都心からの近さ、部屋の広さ、金額的にココがベストに近い方々と、資金的に余裕がある方々では話が合う訳がない（笑
人それぞれ。

>>87613 匿名さん
新築だけど配管が他の人にしようされてるから嫌だ。←こんな人が多数いるとは思えないけどな。
20年、30年と配管が使用されているから内装がリノベされてても配管詰まりや故障の可能性があるから嫌だ。←こういう人ならいると思うけど。

>>87611 匿名さん
晴海フラッグのように共用施設が多数揃ってて街区がきれいに整備されていてゆったりしているのに都心にある。ってマンションは他の同価格帯の中古じゃなかなかないからね。
しかも経過5年と経過30年じゃリフォームやリノベしてても躯体も異なるし、住民層も同世代が少ない問題とか出てくるしね。
築5年でリフォームするなんて選択肢はなかなかないしね。

>>87616 マンション比較中さん
都心にないから間違い。やり直し。

>>87617 マンション掲示板さん
エリアとしては都心だよ。
立地は駅遠どん詰まりだけどね。
まああなたや他の人が都心じゃないと言おうとも、都心だと思う私みたいなのもいるのよ。

「中央区」は都心ではないと本気で思っている人いますか？都心3区は中央区、千代田区、港区で構成されていますので、それを否定しようとする行為イコール常識がないってことですよ。晴海は都心の端の方だけど一応都心です。

>>87619 マンコミュファンさん
区単位で都心かどうかを判断する時点で常識ないよ。

本日の（ある意味）マンマニ砲

マンマニものらえもんもその他マンクラも皆さん晴海フラッグ推し。

区の単位でいったら都心だね。
でも中央区って、隅田川を境に認識が変わる。
そのうち新しく上京してくる人達が認識を変えていくんじゃないかな？
今はまだ都心じゃないと言われても仕方無いね。

>>87622 マンション検討中さん

これ有明でドヤっているのか？
有明を買うとプロならのらえもんレベルでいいじゃない

>>87623 匿名さん

主観で言い出したらキリがないから
ど素人かよと思う
毎月発表される指標に入っているかどうかだよ

晴海が都心かどうかなんてとうでも良いや。
このエリアをなんと表現したらよいかわからないから都心と表現したけど、都心だから良いというわけではなく、中央区のこのエリアだから良いって意味で書いたんだよな。
他人が「都心じゃないよ」と言うならそれで良いんだけど、
このクオリティー、この規模、新築、この価格を中央区で買えるなんてないから、
他のエリアの物件や築古リノベ物件と比べられないって話だ。

新宿の方が都心だしなー。　

そもそも東京は日本の首都でもないんだよな。1954年頃にいろいろあって削除されたんじゃなかったか。知らんけど。正確には、ただの埼玉と同じ街だよ。

>>87628 匿名さん

新宿は副都心だよ。
繁華街としての大きさや都としての行政機能としては新宿のほうが都心って感じはするけどね。
正確に言えば日本には首都はないけど、事実上の首都は東京とされてるし、行政機能が集まってるのも東京なんだよな。
首都ではないという意味では東京は他の都道府県と変わらないけど、他の都道府県と同じ扱いではないわな。