HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>87480 匿名さん

そりゃより古いマンションと比べたら当然新しいよ。
だけど新築とは違うし、築20年経ってるから築浅とは言いづらい経過年数だよ。
それでも晴フラと比べたらグレードも知名度も上だと俺は思ってるよ。

ただそういうのを踏まえても新築のほうが好きって人もいるのよ。
晴フラは今年竣工の新築になるから保証もつくし、部屋も選手村のままなわけじゃないからね。
大人なら他人の価値観を否定したりましてや馬鹿になどしないものだよ。

>>87489 口コミ知りたいさん

そんな町都内にあるわけ無いだろ
昔の商店街だってそのままじゃ潰れるから、今は皆チェーン店とかパン工房とかそれなりに（特徴は無いけど）すこしずつ変わっているよ

>>87490 評判気になるさん
100㎡4億ぐらいでしょ。
築20年弱でそれなら三田ガーデンとかがいーなーと。
どちらにしろ、そんな予算ないけど。

>>87493 検討板ユーザーさん

乗るのは自由だけど、いいオッサンが乗るのは女性目線から見てもイタイと
女房に言われた

キックボードなら二種スクーターがいい　
コスパと安全性と機動力が全然違う　

>>87497 匿名さん

もちろん30歳以上のおっさんは乗ったらダメですよ。

キックボード良いけど、
けっこう疲れるぞ。
俺なら折り畳み自転車にするな。
DAHONとか、折り畳み電動自転車がいいな。

十条の次は六本木ヒルズと三田ガーデンヒルズかよｗ

>>87490 評判気になるさん

本当昭和ダメっす。すみません。

>>87496 匿名さん
うん、だからより新しいものが良いって価値観は否定してないし、共感できると書いている。
おれが言いたいのは馬鹿にしたような言い方はやめたほうが良いって話。
あなた個人として六本木ヒルズは古すぎるから買える資力があるとしても買おうと思わない。って言い方なら最初から指摘はしてなかったよ。

>>87500 匿名さん

もしかして30過ぎのおっさんw

>>87502 検討板ユーザーさん

別に古いマンションが嫌なのはいい。
誰も昭和に建ったマンションなんか勧めてねーだろ。
昭和があって今のお前がある。
理解しろ。

不動産は立地と間取り優先。
設備はあったら良いくらいの位置付けかな。

>>87504 口コミ知りたいさん

20代の子供？

ここって10年前のマンションと比べて設備、良いところあるんでしたっけ？

>>87507 名無しさん

はい、20代です。

ここは単価安いから20代がターゲットのマンションですよ。

>>87502 検討板ユーザーさん
別にその感覚は否定してないし謝る必要はないよ。
まあ六本木ヒルズは平成中期だけど。

>>87508 匿名さん
10年前のマンションと比べて良いところ。
物件価格リーズナブル。

>>87508 匿名さん

とにかく古いがダメっす。潔癖症だと思います。

>>87510 口コミ知りたいさん
それ思った。六本木ヒルズは昭和ではなくて平成

>>87503 検討板ユーザーさん
悪いけど築20年のマンション出されて「古いのもいい」とか言われても、無理なものは無理なんだわ。
その無理な理由を言語化すると「馬鹿にしてる」とか被害妄想されるのも無理。
ここは令和の最先端新築マンションスレなので、何度も書くけど「昭和、無理」

>>87508 匿名さん
キッチン、トイレ、風呂、空調、床下暖房、窓、インターホン、鍵、蓄電池など最新に近いものが使われてますよ。

>>87513 マンション掲示板さん

えっ、生まれてなかったから。すみません

>>87514 eマンションさん
すみません、教えてください。
ここでいう昭和ってのは、「古いものもいいんだぞ」っていう
昭和生まれの古い頭って意味でいいんでしょうか。

ハルフラ外れたら人生終わりだわ
どうしよ

>>87516 口コミ知りたいさん
生まれてないと間違いを書き込んでいいの？
いいわけない。調べてから書き込んで。

>>87514 eマンションさん

だから、昭和が無理なのも古いのが嫌なのも別に否定してないっての。。
言語化する際に誰かを嫌な気分にさせる言葉になってないか気をつけたほうが良いと指摘してるんだよ。
昭和を感じるものは無理。って言い方も別に悪いとは思わんよ。（六本木ヒルズは平成だけど、古いのが無理って意味では同じだと理解している）
最初の方のレスではもっと馬鹿にしたような書き込みだったから指摘したのさ（あなたと同じ人が書いた書き込みかは知らないけどね

ここの仕様が固まったのは2017年頃かな。若干古臭いよね。豊洲三丁目のタワマンを天井高下げたような仕様で懐かしい。

>>87514 eマンションさん

本当、駅まで歩く発想はやめて電動キックボードで通勤して天気の悪い日はテレワーク、夜はスポバで盛り上がって一緒に楽しい人生を過ごしましょうよ。当たればですけど。

>>87516 口コミ知りたいさん

築20年ってわかってるのに昭和だと思ってたの？

なんかゆたぽんみたいなガキっぽいのが一人交じってるみたいだな。

>>87519 通りがかりさん

昭和の団地と思ってました。すみませんでした。

お爺ちゃん達が20代の時に「大正時代の洋館いいぞ～」とか進駐軍に言われたらどう思った？
「いや空襲と震災で存在しねーしw」って思わなかった？
でもそれ言って「古いものそのものを否定したりバカにしたような言い方は良くない」とか言って殴られたらどんな気分？
我々は新築の晴海フラッグの話題をしにここにいるので、戦後の話題は止めてくださいね。

いや、ここもう入居時点で築５年とかだろｗ
中古同然、というか運動会で使われてるし普通に中古だったなｗ

無理矢理ネガしてる奴らは本当に性格悪いと思うけど、
他を馬鹿にしたり晴フラ以外を褒めたりすると攻撃的に否定してくるポジも大概だな…

>>87527 匿名さん

竣工は今年だよ。
竣工してから人が住んだら中古とよぶんだよ。
だからここは新築だよ。
そしてしっかり、新築としての保証もつくよ。

>>87526 eマンションさん
例えとして全然違うと思うんだが…
それに昭和のものは嫌！とか、古い物件は嫌！って言ってることを否定してないぞ？

>>87529 名無しさん
屁理屈言うな、バカ

晴海埠頭公園でレインボーブリッジを見ながら希望溢れる未来の生活を話してたら、いつの間にか隣にいたジジイに「昭和をバカにするな」だの「六本木ヒルズのほうが有名」だの絡まれた気分。

>>87531 匿名さん
僻むなや猿がw

ここは20代のちょっと年収が高い人達が買う物件。

30代以上のおっさんはもっと頑張って稼いで三田ガーデンヒルズを買いましょう。

若者にチャンスを！

結論
「昭和や平成のマンション買うの無理。でも20年後は私の令和部屋、高く買ってください」

そりゃ、世界トップだったからね。昭和の日本は。

>>87531 匿名さん

屁理屈はあなたの方だよ。
新築の定義を無視してるんだからね。
あなたが、新築とは思えない。このマンションに住みたくない。と思うのは自由だけど、間違ったネガティブ情報を書いてるから指摘はさせてもらうよ。

そいつがフルチンで晴海埠頭公園を走り回りながら「晴海フラッグは新築じゃ無い！」と毎朝100万回叫んでも、晴海フラッグは新築であることは揺るがないし次回倍率は平均20倍を超えるし購入者の含み益は2000万を超える。
でもそいつは抽選前に通報されて月島警察署に拘留される。

>>87535 eマンションさん

嫁さん古くなったのでもう無理。若くて新しいのに乗り換えます。

>>87526 eマンションさん
それ、ひいおじいちゃん

>>87486 検討板ユーザーさん
　
昭和生まれの人が苦手ならサラリーマンも水商売もできないね。
勿論マンションも共同住宅だからムリだね。
小僧は小僧同士、田舎のシェアハウスにでも住んでいたほうがいいｗ
でもみな10数年後には「これだから平成生まれのジジイは」と言われるようになる
まあキックボードがいいなんてのは若造でもかなり底辺のDQ○だけだけどなｗ

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ完売！！

>>87515 匿名さん

それらは10年前からどう良くなったの？

>>87553 さん
10年も使って経年劣化してる認識無いのでしょうか？

幕張ベイパークをさらに駅遠にして生活動線上のQOLを下げたのがハルフラ。
新浦安マリンヴィラと同じ駅距離で新橋に出やすくしたのがハルフラ。
本来比較すべき比較対象がどんどん売れていきますねー。

五輪招致決定が2013年9月
ハルフラの着工は2017年1月
デザイン・仕様は2015年には確定してるだろう(想像)
なので仕様の古臭さは否めない。

>>87557 評判気になるさん

最近のマンションの仕様ってコスト削減のために大きく劣化傾向じゃない？古い方が間取りとか良いの多い気がする

>>87557 評判気になるさん
どのあたりがどう古いのか具体的に述べられますか？

>>87558 マンション検討中さん
古いの生理的に無理なんです。本当にごめんなさい。

晴海トリトンスクエアも築20年か。
古いからきっと行かないんだろうな～。

勝ちどき駅ももう開業して22年か。
ここも古いから彼は使えないんだろうねぇ。。

BRT駅で繋ぐ新橋駅なんか明治時代だからねぇ。
虎ノ門ヒルズ駅しか使えないね。

>>87558 マンション検討中さん
そうそう、最近のマンションはコストダウンはげしいから、建具や床材なんかは10年前のマンションの方が仕様が上とかいくらでもありますよね。

>>87566 匿名さん

ふるっ

>>87564 匿名さん

4歳のときか。ふるっ

>>87559 検討者さん

述べられます。

>>87563 匿名さん

6歳か。ふるっ

>>87569 マンション検討中さん
では述べてください

最近、しょーもないネガとムキになって反論してるポジの中身のないやり取りばっかりだね。どっちもミュートしたい

>>87571 晴海フラッグ買いたいさん

この7年間にどんなイベントがあってどうトレンドが変わったかご自身でキャッチアップすると良いですよ。税制も変わっていてヒントがあります。販売予定のハイエンドマンションの設備、共用施設も参考になります。
この方法で捉えてみて、何が変わったかを洗い出すのが貴方の宿題です。がんばれー。

おじさん達に質問です。

あなた達が4歳の時に竣工したマンションを買って住みたいですか？

僕は無理です。

おや？

>>87574 マンション検討中さん

うん、物によるけど住めるよ。
アンティーク時計を身につけたりしてるし、
ちゃんとメンテナンスされていれば、
それらは重厚感がある。
古くても良い物は良いままなんだよね。
全くダメなのであれば、
1年ぐらいで捨てて新しいものにどんどん変えていけばいいんじゃない？
別に俺は否定しないよ。
家もヤドカリのようにコロコロ変えればいい。
でもわざわざ買わないで新築の賃貸を変えていったほうがいいんじゃないかな？とは思ったけど。

>>87573 名無しさん

つまりあなた自身は述べられないってことですね。
私はあなたの意見がききたかったのですが、なるほどなるほど。仕方ないですね。
あなた自身わかってないけどなんとなく古いって思い込みたいだけですものね。
わかっていましたが詰めてしまって申し訳ありません。

「古いマンション」が無理と言われたことに対して、晴海トリトンスクエアや勝どき駅、新橋駅も古いよと言い返すのは、相当劣化していますよね。脳が。

>>87577 評判気になるさん

せっかく調べ方書いてあげたのに逃げちゃった笑

台風後の現地に行ってきたけど、周辺の手すりとかに潮の跡もなく、建物の窓ガラスも汚れてはいませんでした。むしろピカピカ。

古い物が嫌だと言う割には数年先まで住めない晴海フラッグを検討している。
皆が言うように、一度オリンピックで使用された建物。
そしてオリンピック後は部屋の中にカビが生えたそう。
内装入れ替えるからそれは大丈夫なんだろうけど。
定義上は新築扱いなんだろうけど、実態は使用済。
潔癖と言う割には、定義が新品なら平気なんだな～と不思議には思うかな。
結局キレイ汚い、新しい旧いっていうのは本人の意識の問題なのかもね。

設備の劣化は更新すれば良いが、立地や部屋の広さは変えられないから、慎重に選びたい。

東京ガスはどうやってエネファームを忍び込ませたのか気になるよね笑

年数経過してても、良いものは良い。
新しくても、陳腐なものは陳腐。

そういうことだ。

>>87584 匿名さん

そこは、オリンピック選手村だからね。
いろいろあるんでしょ。

>>87579 匿名さん
そうですよね。あなた自身はわかってないのであなたの意見なんて書けないですよね。
最初からわかってましたが恥をかかせて申し訳ないです。。

そもそもコンクリには耐久設計基準強度があるんですよ。
築20年なら20年分劣化している訳で、名前の知らないデベが作ったような安いマンションで新築時コンクリ強度18Nとかだと、修繕しなければ20年経過で残り10年しか理論上持たない計算です。

お爺ちゃん達が住んでるマンションの耐久設計基準強度知ってますか？
仕様が良いとか鼻息荒くしてますが壁面にクラックありませんか？？
今これを読んでる間にもあなたの中古マンションは劣化しています。

>>87587 検討板ユーザーさん

そんなに長々書くなら宿題すれば良いのに。添削してあげるからコテハンつけてね。

>>87588 マンション掲示板さん

コンクリのこと言ったら、ここは実質築５年でしょ。

>>87589 名無しさん
私はあなたの意見を聞いたのですよ。
この建物がどうなのかを知りたいわけではなく、あなたがどう考えてるのかを知りたいんですよ。
日本語理解できますか？
それともわかった上で答えられないから誤魔化してますか？

>>87591 晴海フラッグ買いたいさん

私はネットで喧嘩したり知識見せびらかして自己満足する事に興味はないので、君が宿題出来ないならこの話はこれで終わりだよ笑

>>87590 マンション掲示板さん

気にしたらさらに棟によって2年くらい差があるかもね笑

仕様が良いってのは、コンクリも含めてるのでは？
新築でも手抜きだとしたら意味ないし。
それにコンクリの耐久性を語るなら、色んな条件も必要だよね。
塩害のある場所と無い場所、地震の多い場所と無い場所、湿気の多い場所とそうでない場所等々。

結局、年数経過しても良い物は良い、
新しくても陳腐な物は陳腐、なのよ。

>>87592 マンション掲示板さん
すでにレスバになってるよw
あんたにはそのつもりがないかもしれないが、傍から見るとレスバww

>>87584 匿名さん
東京地検特捜部にタレコミしたらいかがですか？オリンピックだってあの有様ですから

>>87596 匿名さん

そーんな義理も義務もない笑

>>87592 マンション掲示板さん

A「晴海フラッグは古臭い仕様」
私「どこがどのように古臭いか述べられますか？」
B「述べられる」
私「では述べてください」
C「調べ方書いたから調べてね」
私「調べ方や私がどう思うかではなく、あなたの意見としてどう古臭いのかを尋ねています」

という流れなので、喧嘩をしたり知識を見せびらかしてほしいわけではないですよ。
AからCのどこからがあなただったのかわかりませんが、私はAやBがどこをどう古臭いと感じたのかが聞きたかったのです。
あなたがAやBでないのならあなたの意見は求めてませんし、AやBなのであれば述べられると言い切ったその意見を伺いたかったのです。
まあそんな明確なことなどわかってないので語れないと最初からわかってたのですが…

やっぱりハルフラの耐久設計基準強度知らないんだ笑
煽りたいがためにMRも行って無い方が常駐してることがバレちゃいますよ

>>87594 匿名さん
> 結局、年数経過しても良い物は良い

いえ、確実に経年劣化してるので無理です。

>>87600 匿名さん

大きなマンションやタワマンは建築始めてから竣工引き渡しまで数年経過するのは当たり前だし、
躯体が5年経過したから買いたくないなんて人はそういないでしょう。
新築求めてるからって躯体が5年経過してるくらい気にしないよ。

誰か知らないが、本人が古いものは嫌って言ってるし、
晴海が良いって言ってるんだなら、
もうそれはそれでいいんじゃね？
他人がどうこう言う問題ではない。

ただ、年長者を咎める言い方は良くないね。
ムキになってるだけならいいけど、
本心で言ってるなら、あまり良いことではないよ。
まあ、その子と会って話す訳ではないからいいけどね。
世の中の風潮が若者とそれ以上の年長者で分断されてしまってる感じがして寂しいね。

ロシアのウクライナ侵攻後の世界で、フラタワがエネファームだと説明が必要だわなー。

確かにそうだな。あなたが可愛いと思ってる奥さんを他人からけつがでかいとか鼻が低いとか言われたくないだろうし、いくらいい女だと言われても若い人は年長者の奥さんとは寝れない。これは若者と年長者で分断というより好みの問題。けつがでかくても鼻が低くても本人がいいならいいでしょ。

>>87605 マンコミュファンさん

途中で建設が止まったりしてるマンションとかあるよ。
それに躯体が築1年だろうが築5年だろうが、そこを気にする人はそういないって話だよ。

いやいや、躯体が５年経過してるのは気になるよ、実際。
コンクリートもそうだし、配管に至っては古くなってる上に実際に使ってるしね。

>>87608 匿名さん

まあ個人的にそう思う人がいることは否定しないが、かなり少数派だと思うよ。
新築に求めるのは配管を使用していないことや躯体が5年経過してないことではないだろうからね。多数の人からしたらね。

築5年の経年変化はイヤだと思う人もいる。そこの価値観の違いを埋める必要はないと思う。東京ツインパークスも青山パークタワーも六本木ヒルズも築20年経つがもちろん問題ないよ。

>>87601 さん

勿論劣化はしている。が、
劣化進度はみんな同じとは限らない。
条件によって違う。

古くて陳腐なら早いし、新しくて良いものなら長い。
逆もまた然り。
あたりまえの事。

>>87609 マンコミュファンさん
> 新築に求めるのは配管を使用していないこと

それを求めるか求めないか聞いたら、求めると答える人は少なくないと思うよ

>>87610さん
その通りだと思う。
価値観を埋める必要ないですね。
都心からの近さ、部屋の広さ、金額的にココがベストに近い方々と、資金的に余裕がある方々では話が合う訳がない（笑
人それぞれ。

>>87613 匿名さん
新築だけど配管が他の人にしようされてるから嫌だ。←こんな人が多数いるとは思えないけどな。
20年、30年と配管が使用されているから内装がリノベされてても配管詰まりや故障の可能性があるから嫌だ。←こういう人ならいると思うけど。

>>87611 匿名さん
晴海フラッグのように共用施設が多数揃ってて街区がきれいに整備されていてゆったりしているのに都心にある。ってマンションは他の同価格帯の中古じゃなかなかないからね。
しかも経過5年と経過30年じゃリフォームやリノベしてても躯体も異なるし、住民層も同世代が少ない問題とか出てくるしね。
築5年でリフォームするなんて選択肢はなかなかないしね。

>>87616 マンション比較中さん
都心にないから間違い。やり直し。

>>87617 マンション掲示板さん
エリアとしては都心だよ。
立地は駅遠どん詰まりだけどね。
まああなたや他の人が都心じゃないと言おうとも、都心だと思う私みたいなのもいるのよ。

「中央区」は都心ではないと本気で思っている人いますか？都心3区は中央区、千代田区、港区で構成されていますので、それを否定しようとする行為イコール常識がないってことですよ。晴海は都心の端の方だけど一応都心です。

>>87619 マンコミュファンさん
区単位で都心かどうかを判断する時点で常識ないよ。

本日の（ある意味）マンマニ砲

マンマニものらえもんもその他マンクラも皆さん晴海フラッグ推し。

区の単位でいったら都心だね。
でも中央区って、隅田川を境に認識が変わる。
そのうち新しく上京してくる人達が認識を変えていくんじゃないかな？
今はまだ都心じゃないと言われても仕方無いね。

>>87622 マンション検討中さん

これ有明でドヤっているのか？
有明を買うとプロならのらえもんレベルでいいじゃない

>>87623 匿名さん

主観で言い出したらキリがないから
ど素人かよと思う
毎月発表される指標に入っているかどうかだよ

晴海が都心かどうかなんてとうでも良いや。
このエリアをなんと表現したらよいかわからないから都心と表現したけど、都心だから良いというわけではなく、中央区のこのエリアだから良いって意味で書いたんだよな。
他人が「都心じゃないよ」と言うならそれで良いんだけど、
このクオリティー、この規模、新築、この価格を中央区で買えるなんてないから、
他のエリアの物件や築古リノベ物件と比べられないって話だ。

新宿の方が都心だしなー。　

そもそも東京は日本の首都でもないんだよな。1954年頃にいろいろあって削除されたんじゃなかったか。知らんけど。正確には、ただの埼玉と同じ街だよ。

>>87628 匿名さん

新宿は副都心だよ。
繁華街としての大きさや都としての行政機能としては新宿のほうが都心って感じはするけどね。
正確に言えば日本には首都はないけど、事実上の首都は東京とされてるし、行政機能が集まってるのも東京なんだよな。
首都ではないという意味では東京は他の都道府県と変わらないけど、他の都道府県と同じ扱いではないわな。

晴海が都心だろうがなかろうが倍率は変わらないですよ

晴海フラッグを貶めたいがあまり、ついに中央区や東京都をDISり始めたお爺ちゃん

さよなら、お爺ちゃん

過去のマンマニ砲

買い煽っとかないと、こんな大量在庫捌けるわけないしな・・
2024年問題も２年後に迫ってるわけで

あのー色々なご意見はあるとおもいますが、晴海は多少不便ですが、自転車さえあれば、銀座、月島、豊洲、有明、門仲、日本橋とか全部、気軽に行ける、間違い無い都会です。この距離感は住まないとわからないと思いますよ！はい、私は住んでます、だから実感してます！大好きです。

意味分からんネガやディスの中で、倍率だけたかくなる。 今期は当たりますように！ お願い！！

３０倍くらい行くかもね　抽選会場で泣き出す人とか出るんじゃないかなｗ

前回はシービレ内廊下が一番人気の住戸でしたが、今回はどの部屋が一番人気になりそうですか？

こんな安いマンション東京に無いんだよ。

>>87647 マンション検討中さん

ご新規さんかな。さんざん安いマンションのURL貼ってくれてたろ。その安いマンションはここしかないみたいな嘘話はもういいよ笑

都内新築で２００万円台って今年に入ると足立葛飾江戸川と練馬があったくらいか

>>87646 匿名さん

パーE

>>87643 マンション検討中さん

豊洲から辰巳公園までの距離とハルフラから勝どき駅までの距離がほぼ同じだけど、豊洲から辰巳公園までチャリで行くのも結構だるいよ笑

>>87649 マンション住民さん
そのくらいですね。たしかに難のある立地ばかりだけど、ハルフラはいくら頑張っても倍率が高すぎますからね。
どうやっても当たらない、と見切りをつけて足立葛飾へ切り替えた人はとても賢いと思います。

>>87648 マンコミュファンさん

人違いだよ笑

>>87650 評判気になるさん
パークEは今年4月に出た際はそこまで騒がれていなかったような
選択肢もありましたよね

>>87647 マンション検討中さん

だよね。 川口のマンションより安いからな。。。

>>87652 eマンションさん
そうかな
足立・葛飾や練馬、新浦安・幕張はいくらでも土地があって、今後も5年に一度は大規模くるよ
晴海フラッグの立地、規模、広さ、安さは2度と無い
最後まで当たるまで晴海フラッグに打っ込む方が後悔ないと思うよ

新橋ドアドア30分以内でハルフラ並に安いマンションあったら教えて下さい！
築浅中古でも可です！

>>87657 マンション掲示板さん
SUUMOで自分で検索した方が自分の条件に合致したものが見つかりますよ。
ここは晴海フラッグの検討掲示板なので晴海フラッグ以外のお気に入りマンションを探したいなら別の媒体を使用しましょう。

>>87656 マンション検討中さん
いやいや。
いくらでも土地があるわけないでしょ。無茶苦茶言ってるね…
仮に大規模再開発が続くとしても、その時はそこの値段も跳ね上がってますよ。

正直言うと、今はマンション買わない方がいいですよ。

>>87660 匿名さん
じゃあ、いつマンション買うの？

>>87661 検討板ユーザーさん

今でしょ！

>>87659 評判気になるさん
東京都ほど土地持ってる組織はないぞ
令和島とか何でも建てられる

>>87659 評判気になるさん
ないないと言いながら大きな売土地が出たりするから5年に1回くらいならどこかしらではあると思うよ。
値段に関しては上がる可能性も下がる可能性もある。
ただ、中央区でこの金額でこの規模のものが出てくる可能性はほぼないと思うけど。
足立区葛飾区練馬区江戸川区辺りならあると思う。

>>87662 名無しさん
実需なら買ってもいいでしょう。(ただし無理のない程度で)投資だったらやめましょう。

>>87663 匿名さん

幕張に東京都の土地があるの？笑

>>87664 マンション比較中さん
いや、あると思うと言われてもね…苦笑

値段はそりゃ上がるも下がるも相場次第だろうけど、仮に相場が安定してる前提なら、大規模再開発が連続すれ価格は当然跳ね上がりますよ。

>>87665 匿名さん

なんで投資だとやめたほうがいいの？

>>87667 評判気になるさん
実際あるからね。
どこかの工場が売りに出た、古いURがとり壊される、数年かけてデベロッパーが隣地買収してた案件がまとまった、定期借家の期間が切れて大型マンションが建つ…
などなんだかんだで大きな土地がまとまる案件って数年ごとにあるからね。

相場が安定している前提とあるように、相場が安定しているとは限らないからね。
日銀の黒田総裁の任期は来年までだからそこから金利が変わる可能性もあるし。
相場は変わらなくても足立区や金町ならまだ晴海フラッグより安かったりするし。

>>87660 匿名さん
今買わなかったら一生買えませんよ。

確かに駅徒歩21分のような立地は今後ないよね笑
都心だと駅から隣の駅まで歩いても21分なんてかからないから爆笑

>>87670 匿名さん
一生買わないほうが正解かも。

>>87666 マンション検討中さん
千葉じゃないよ、東京都
港区と江東区は空き地だらけ

どん詰まりに向かって21分は長く感じるぞー。

>>87674 マンション検討中さん
そういう人は都バスがBRTを使ってください。

>>87651 マンション掲示板さん

ほぼ同じ距離。

晴海埠頭公園から勝どき駅 ＝ 豊洲交差点から晴海交差点

>>87671 マンション検討中さん
23区じゃなくて東京都下なら割とあるよ。
そんなところでも晴海フラッグより坪単価が高かったりするからな。

ここを見ていると、本当に都心のマンションは供給不足なんだと思うわ。

池袋駅から徒歩25分圏内に何駅含まれているか簡単に調べられる方法はないだろうか。都心の暮らしとの比較のために知りたいです。

>>87672 マンコミュファンさん
正解は人それぞれだよ
買いたいタイミング、生活スタイル、仕事、収入、好み、価値観みんな異なるんだからな。
どうでも良いけどセイカイを変換したら晴海って出てくるな…

>>87680 マンション比較中さん

だよね。でもまだ上昇相場が続くと思われるから買ったほうが正解だと思う

>>87669 マンション比較中さん
> 足立区や金町ならまだ晴海フラッグより安かったりするし

だからこそ当たらないハルフラは見切って、足立葛飾に切り替えた方が賢明って言ってるだけどね。
いま大規模再開発してる足立葛飾も、今々は安くてもさらに再開発が続けば高騰する可能性が高いから、切り替えるなら早いうちがいいってことね。

>>87681 検討板ユーザーさん
その相場予想もそれによる判断も人それぞれだからね。

金利上昇まったなし
日本の金利安すぎて１０年国債売れなくなりました
このままだと財政破綻するので日本政府も金利上げます
住宅ローン払えなくなるハルフラ民続出で叩き売られたところを頂く予定

>>87657 マンション掲示板さん
新小岩なら築10年以内新橋駅までドアドア30分で晴海フラッグ同等価格もありますよ。例えばこんなの

ライオンズ新小岩グランフォート
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz170...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_70034832/

by SUUMO

>>87682 評判気になるさん

足立区や金町を好まない人もいるからそんなの人それぞれよ。
晴海が当たらなかったら、
予算上げて中央区の他のマンションを買う人もいるだろうし、
中古や専有面積の小さな部屋を視野に入れる人もいるだろう。
中央区じゃなくても品川や江東区の沿岸沿いに狙いを変える人もいるだろうしな。
もちろんあなたの言うとおりにしたほうが良い人もいるとは思うよ。
正解なんて他の人が決められるもんじゃないから。

もういがみ合うのは見苦しいからやめとけよ。
同じ日本人だぞ？
おっさん連中は若者を虐めるなよ。
若者もおっさんを老害とかバカにすること言うな。
本来、街って多種多様な老若男女がいてコミュニティ築くもんだろ？

>>87685 口コミ知りたいさん
今流行りの隠さない宣伝行為かな？

>>87686 通りがかりさん
ああ、そうそう。
そりゃ判断は人によるのよ。

で、何もみんなが足立葛飾に切り替えるべきって言いたいわけじゃなくてね。元々言ってたのは、さっさと当たらないハルフラを見切って足立葛飾に切り替えた人たちは賢いな、決断力あるな、ということ。

もちろん、本来そうすべきなのに決断できない人たちに、よく考えた方がいいよ、と促す気持ちも少しあるんだけど。

>>87689 評判気になるさん
主観です。足立葛飾はないな。
いまは都心5区に住んでるので暫く様子を見る。
今の分譲マンションに継続してすみます

>>87689 評判気になるさん

まあおれも大規模開発は今後も見込めるよってところを指摘したかっただけだわ

たしかにこんなマンションは今後二度と出ないだろうな。何故なら中央区で駅徒歩20分なんて物理的にもうありえないからｗ よくこんな隅っこ攻めたなと感心してるｗ

>>87692 匿名さん

中央区で駅徒歩20分もないし、中央区でここまで大規模な開発もないし、中央区でこんなに安いのももうないだろうな
だから買いたがる人が多数居るんだよな

練馬や世田谷も高齢化と共に余ってる生産緑地がまとまってデベに売られやすく、大規模マンションは今後も提供が続きます。都下の三鷹もかなりの敷地が開発されていきます。

しかし中央区はこれがラストです。
国内デベが集結してコストを十分にかけた外人仕様のマンションはこれが最初で最後。

>>87694 マンション検討中さん
きっと中央区は最後じゃない。豊海地区にもマンションたつよね。

晴海フラッグはマンションではなく街の開発です。
オリンピック関連の予算でコロナ前だからこそ出来たし、東京都とデベロッパー10社じゃなければ、こんなプロジェクトは達成できない。

ちなみにトヨタと静岡の街づくりは既に失敗しています。
https://www.at-s.com/sp/news/shittoko/1118038.html