HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

駅遠タワーより駅近タワー

でも坪200万安いから俺は晴海がいいなー

>>87304 名無しさん
別に負け惜しみではなく、自分の感覚だと同じ価格であったら十条などより江東区の中古の方がいいと思ってるだけだけど

坪200万安いから、オレは晴海しか買えないなー

十条推しなんて1人もいないのに嫉妬で無限ループするよね。超駅遠どん詰まりしか買えないだけなのに理屈捻って他所を貶すな笑

それはそうと都内の不動産価格伸びなくなってきたね。未だに鼻息荒く買い一択の人は相場の養分になるだろうな

十条もいいけど、
南砂町や西葛西もいいよ。
生活はとても便利だよ。

大阪だけど投資で買うならこっち買った方が断然いいでしょ。
ららぽーととコストコ直結
https://www.sumu-lab.com/archives/46706/
アホほど安い、うちの分譲駐車場より安いｗ

>>87360 マンション掲示板さん
高潮が防潮堤を越えることはほとんとないだろうけど、晴フラの窓ガラスは潮でベタベタだろうね。

>>87369 eマンションさん
中庭ビュー大勝利やん

>>87369 eマンションさん

強風時にぐるり公園にいると、
波しぶき飛んでくるもんな。
さすがに台風のときにぐるり公園へ遊びに行くなんて怖くて無理。
晴海五丁目はそんな吹きっさらしの場所で生活するんだから、
申込みしてる人達はなかなか度胸ある人達だなぁって思う。

周辺住民だけど台風で窓ガラスに潮が着くのは本当。それが嫌なら晴海に住まない方がいい。

台風の後の潮は銀座くらいまでは届いているのでどうぞ多摩の方に行かれて下さい。

強風のあとはケルヒャー必須よ
別に晴海に限った話ではなく、
海沿いの家はみんなそうだから、
そんなに気にしないけど。

シービレはベランダにスロップシンクあるから大丈夫

>>87366 匿名さん大井町や文京区の板マンが坪550～600超えなのだ伸び続けてると思いますが。

潮のせいでサビだらけ、マンションの寿命も短い。

監視カメラも５年で全取り換えかな、業者は維持費でほんと大儲けできる物件だな。

監視カメラは消耗品なので一般的に故障や経年劣化の交換費用も保守に含まれてる
保守契約、電気代含めて屋外カメラ700台運用で50万届かない
安いよ

防犯カメラの設置、保守は自治体の助成金も出るので、
そんなに心配しないで大丈夫じゃない？
ここが晴海連合町会に入るのであれば、
公共エリアは町会が晴海全体の防犯カメラ費用負担することになると思うよ。

次に十条のこと書いたらケツアナ決定な。

>>87381 匿名さん

晴海もいいけど、
十条も良いとこだよ。
交通利便性は良いし、公園も多い。
板橋区役所も近い。
道路が混んじゃうけどね～

はい、けつあな確定

十条を毛嫌いせずに、ちゃんとハルフラとメリデメ比較してみたらどうだろう？

超駅遠どん詰まりで最寄駅の駅力皆無で住所の字面だけ良くていい気分になれるハルフラと、同じ土俵で比較できる新築マンションあるの？

世論は晴海フラッグと三田ガーデンヒルズの比較に躍起ですね。さてどっちが勝利するか？

晴海フラッグと三田ガーデンヒルズは直線距離で3.5Kmくらいですからね
海が好きか丘が好きかで人気が二分しそうです

>>87386 マンション掲示板さん

世論？？？

>>87384 口コミ知りたいさん
ハルフラ　坪200万安い
十条　坪200万高い
おわり

皆さん、晴海フラッグと三田ガーデンヒルズを比較したくて我慢できないようですね

>>87387 eマンションさん
そもそも．．．
おわり

>>87380 匿名さん
大嘘ツキ登場
町会で負担なんかしません

>>87393 匿名さん
購入者ですが私も営業から同様のことを聞きましたね。
反証ありますか？

>>87394 匿名さん
管理費さらに増やされて良かったね
支払先はエネファームと同じパナソニックの天下り会社ですか？
個人的にでも払えば
晴海連合町会で防犯カメラ予算なんか負担しないだろ
鴨葱かよ

>>87393 匿名さん

晴海は町会で対応してないんですね。
うちの街は町会が自治体に補助金申請して、
街の死角になるところに防犯カメラ増やしてます。
もちろんマンション敷地内はマンションでやってると思います。
晴海はやり方が違うみたいですみません。

反証できないということは、あなたの感想ですね。

>>87397 名無しさん
板マンハルフラの管理費がタワマン並に高い理由考えてみた？
警備会社はどこ系列？
ヒント：天下り
ハルフラ住民全員で養ってあげてください
管理組合は乗っ取られてるから管理費は決して減らないでしょう
ヒント：天下り

>>87396 検討板ユーザーさん
ハルフラ管理組合が自費で勝手に負担するんでしょ
最高価格のカメラをこれでもかと設置して頂けるのでは

晴海埠頭公園、晴海緑道公園に区が防犯カメラを設置する予定はありません
ハルフラ管理組合が管理費をさらに上げてください

駅遠…承知した上で買いたい
高管理費…承知した上で買いたい
どん詰まり…気にしないので買いたい
他にも同じ坪単価のマンションある…晴海が良いから買いたい

検討する段階でわかってるネガ情報持ってこられても考えは変わらん

>>87401 マンション検討中さん
森元首相の銅像建てても良いですか？

>>87401 マンション検討中さん
＝ブレーキが壊れた車で暴走。

>>87402 匿名さん
そういう予定があるのですか？
それともあなたの願望ですか？

>>87401 マンション検討中さん

住所の字面ファンだと住んだら苦労するタイプやな。当たるといいね。

>>87405 通りがかりさん

別に字面ファンじゃないよ
ここと同じ坪単価で買えるところにまともなエリアがないだけ

>>87406 匿名さん
ここがまともなエリア？？？
頭がお花畑～♪

>>87407 匿名さん

綾瀬や金町に比べればまともになると想定してるよ。
これからできる新しい街でそれなりの収入のある同年代が多くなるだろうからね。

従来のネガと十条が入り混じって阿鼻叫喚の様相。

今のネガ達は、当選は無理だから、転売価格を下げる戦略か。　もっと頑張ってちょうだい。　笑

>>87410 周辺住民さん
虚偽の風説の流布で業務妨害罪で捕まらないといいけど。。

>>87407 匿名さん

たぶん、そこまで酷くはないと思う。
駅遠、高コスト、店が無いなどマイナス要素は多数あるが、
見た目は普通の団地タイプのマンション。
どん付きだから静かだろうし、
落ち着いた生活が出来るんじゃないかな？

綾瀬とかも変なのが多いのは昔から住んでる爺さん婆さんとかだろうからな。
これから子育てに入るような世代の人たちは比較的まともだと思う。
そういう昔からいる変な年寄りがいないのが晴海フラッグの良いところ。

>>87409 検討板ユーザーさん
こんなとこ買わないで十条にしとけってなぁ
晴海なんて一生かかわることないわ

>>87413 マンション比較中さん

当たればの話。ここの９割は抽選待ちだからな　５％以下の確率

>>87413 マンション比較中さん

なるほど。
未来の晴海はじーさんばーさんだらけになって、
変なやつが多い街って言われるってことだね。
頭の柔らかい若いうちから世代間ギャップに対応出来ないってことは、
高齢化したら今と同様、同世代しか受け入れられない。
正に晴海は一生を過ごすうってつけの街なんだね！

>>87416 通りがかりさん

爺さん婆さんがみんなヤバいって話じゃなくて、足立区や葛飾区のに昔から住んでる爺さん婆さんにやばいやつがいるって話ね。
まあ当然晴海もそうなる可能性は0ではないけどな。
でもそれなりの収入がある（ちゃんとしたところで働いてる）人が多いだろうし、その可能性は低いと思うけどね。

足立区や葛飾区あたりは変なのがいるからな。
それを認められない人がいるんだな。
足立区や葛飾区に住んでる人なのかね？
今日北綾瀬まで仕事で行ってきたけど、電車の中や駅にいるおっさんやおばさんとか汚い人多かったわ。

ここより金町とかの方が発展余地は大きいと思うけどね。金町の再開発規模はかなりのものだよ。しかもどんつきじゃないから、開発地域がさらに拡大する可能性がある。
ハルフラはいったんできてしまうとそれ以上の発展が望めず、ただ古くなるだけなのが痛い。

>>87419 通りがかりさん
その点は同意。
金町は新金線（小岩?金町）という新しい路線ができる可能性も高いし、大きい再開発予定が2つくらいあるからね。
ただ、ずっと住む予定なら別に再開発が行われる必要はないんだよな。

金町の将来期待にかける気はない。晴海に住んで5年後に引っ越すから。

たぶんここに住むような人達は、
世間一般的には変わり者が多いんじゃないかな？
自分では気が付かないだろうけど。
なので数十年後の晴海は偏屈ジジーやババーだらけなんだと思うよ。
逆に金町は老若男女が循環する良い街なんだと思う。
どっちが良いかね？

>>87422 匿名さん
晴海

>>87422 匿名さん

晴海

>>87422 匿名さん

晴海フラッグしか勝たん

>>87425 eマンションさん
十条はだめ？

>>87426 マンション掲示板さん

十条なら流山おおたかの森の方が良い

>>87420 eマンションさん

そんな使えない線要らないだろ笑笑

>>87422 匿名さん
まあ変わり者の爺さんから見たら普通の人が変わり者に見えるのは仕方ない。

金町ってどこだよ笑

>>87428 匿名さん
正直小岩と金町を繋げたところで…
とは思うけど、それでも他の街と行き来しやすくなったり路線が増えると土地や街の価値は上がりやすいからね。
リセール前提ではないにしろ、市場価値が上がりうる可能性があるというのはプラスポイントになる層もいるんだよね。

>>87422 匿名さん
だからさー。5年で引っ越すから。数十年後はいないよ。文章読める？

晴海なんて、トリトン無かったらサイゼリヤとすき家ぐらいしかご飯食べられないぐらい酷い環境だぜ？？
しかも、あんなとこわざわざ行かねーし。
晴海通り殺風景過ぎなんだよ。
晴海フラッグに人間が住み始めたら、
もうちっとマシになるのかねぇ？

>>87426 マンション掲示板さん
十条は他マンションのスレに謎のスクショあげるキ○ガイがいるから嫌だ。
あんな奴に遭遇したら地獄

>>87430 匿名さん

金町知らないって、どこの田舎から出てきたんだ？

ハルフラは街オープンしたときがピーク。それ以上発展も拡大もしようがない。

>>87432 検討板ユーザーさん

読んでなかったよ。
晴海の5年後は十条かな？

>>87427 通りがかりさん
十条の便利さを知らない田舎者かな？
不動産屋やメディアの宣伝に簡単に引っかかる人かな？

>>87438 eマンションさん
十条？？？中国の都市？ってレベル
お粗末なタワーマンションにでもすんでな

>>87433 匿名さん
晴海フラッグ敷地内に商業施設できるからなあ。
それに加えてトリトンもあるし、太陽のマルシェとかもあるしね。
わざわざ外の人がくるような場所ではないが、中に住んでる人間にとっては充分なんだよな。

>>87435 名無しさん

東京生まれでも金町なんて名前しか知らないレベルだぞ。
なにか用があって行くような街ではない。

>>87408 検討板ユーザーさん
ニュータウンは経年劣化しますよ。
一斉入居だから、入居者は同時に老化します。

>>87441 eマンションさん
東京生まれでも晴海なんて名前しか知らないレベルだぞ。
そもそも、こんな街に用はないから一生行かない。

人は必ず飽きる。
すぐ飽きる。
あの有明住民だって、ガーデンにすぐ飽きた。
晴海も同じ道を歩むことになる。
俺の友達達の勝ちどきや月島のお店使ってやってくれ。

>>87371 eマンションさん
金属はみんな錆びるよね。
エアコンの室外機は普通のやつは置けないね。
塩害対策品しか無理。

>>87437 eマンションさん

読めよ。

1住戸申込み層はタワー1500戸すらマジで買えないで終わりそうだよね。
400戸弱ずつ売り出しても4回で完売。小分けに300戸ずつだしたら更に倍率上がる。

タワー棟の平均400万だとしても平均は5倍は超えるでしょう。少しでも良い部屋狙ったらまず当たらないｗ

>>87382 名無しさん
十条は塩害には無縁だよ。

>>87443 評判気になるさん
別に晴海が有名だから住みたいわけじゃないし、晴海フラッグに興味ない人が名前すら知らなくてもおかしくない街だと思ってるよ。
この街に住まない限り一生来ないのはその通りだと思う。
でもそれってこのマンションが良くて買う層からしたらどうでも良いことなんだよな。

金町も晴海も東京生まれだろうが地方出身者だろうが名前を知ってるか知らないかくらいの知名度であり、用もない街だぞ。

>>87422 匿名さん

晴海しか勝ったん

>>87448 口コミ知りたいさん
田舎十条に帰ったら？

>>87442 eマンションさん
すべて承知の上だよ。何も問題ない。

>>87439 eマンションさん

韓国だろ。もっと勉強しなさい。

>>87441 eマンションさん

金町は羽田から飛行機でどのくらいかかるの？

>>87454 マンション掲示板さん

ソウルからタクシーですぐだからトータル3時間かな。

板状の抽選もあと2回！
両方とも当然のごとく外して、何も当たらずその上にツイッターの素人に乗せられて全力で買ったレバナスも元本割れして自分のクソみたいな底辺さ加減を噛み締める＊＊＊の書き込みがめっちゃ見れるんだろうなーーーたのしみ！！！！！！

>>87454 マンション掲示板さん

京成～京急でビューンよ

俺は日本一有名なマンションに住みたいだけ

日本一有名なのは六本木ヒルズじゃね？

>>87459 匿名さん

古っ、昭和のマンション？

なんで昭和を馬鹿にする？

六本木ヒルズの方が良いマンションだし有名だと思うけど、
3億超えるような物件はそもそも晴海フラッグ購入者が検討する物件とはかけ離れているでしょ。
比較対象にならない物件だよね。

>>87438 eマンションさん
おいおいおい、十条の第一期販売戸数が更に減って105戸？
それですら要望書全部埋まらず、完売ならず？
あちゃー

中層階以下は坪300万以下になりそうだから、それなら考えよ。。。
やっぱ十条じゃムリ―

>>87462 マンション比較中さん

ふるっ

平成生まれなので新しいマンションに住みます。

>>87464 マンション検討中さん

新築縛りかー

視野狭！古いマンションで価値あるマンションあるよ。

>>87465 名無しさん

おじいちゃんは六本木ヒルズへどうぞ。

俺達世代でヒルズに住みたい奴聞いたことないぞ

>>87464 マンション検討中さん
うん、そういう意味でも比較対象にならない物件だよね。って話。

>>87466 マンション検討中さん

住めないからじゃないの？
金があったらヒルズも視野に入れる人は出てくると思うぞ。
そもそも新築が良いと言うならヒルズは視野に入らないだろうけど、晴海フラッグ以外の高級マンションを視野に入れる人は出てくると思う。
まあそもそも六本木ヒルズと晴海フラッグじゃ金額も、駅距離も、築年数も違いすぎて比較対象にする人は殆いないだろうな。

>>87467 マンション検討中さん

おじいちゃんは昭和の有名マンション六本木ヒルズを買って下さい。

僕達は晴海フラッグを当ててスポバで盛り上がります。

電動キックボードで移動するし、電車は殆ど乗らないので。

>>87465 名無しさん
古くて価値のあるマンションはあるし、ヒルズもその一つだと思うけど、
どれだけ価値があると他人が思おうが新築が良い人っているからな。
それは価値観の違いでしかないので他人が否定できるものじゃないぞ。
そういうことをわからないことが視野狭いと思う。

2022年～23年は、三田ガーデンヒルズ VS 晴海フラッグで話題騒然

>>87472 マンション掲示板さん

やはりホリエモンは50過ぎのおっさんらしいぞw

>>87469 マンション検討中さん

あんたより若いかも知れないぞ
そもそも老人を馬鹿にする発言は、低能のすることだ。
いずれ自分に跳ね返るから止めた方が良い。
あんたも高卒（Ｆラン卒か）、田舎者、甲斐性無し、賃パンジー、貧乏人と
面と向かって言われたら頭来るだろｗ

>>87469 マンション検討中さん
いや、おれは六本木ヒルズ買える資力なんてないから晴海フラッグを買いたいと思ってるよ。
消極的な理由ではなく普通に晴海フラッグは良い物件だと思ってるからね。
でもヒルズもスカイラウンジやルーフテラス、スパにレストラン、バーカウンターもあってスポバが好きな人なら楽しめる施設は多くあるよ。
そんなに晴海フラッグ以外を敵視しなくて良いんじゃないかな。
晴海フラッグの検討掲示板で他のマンションをアピールしてくるのが鬱陶しいのはわかるけどね。
俺も同じ気持ちだけど、だからって六本木ヒルズが晴海フラッグの下ってことはありえないとは思うから突っ込ませて貰った。
まあ古いから嫌というのはわかるけどね。

>>87470 マンション掲示板さん
自分も以前は新築しか検討してなかったけど、
買い替えを何回かして価値あるマンションなら中古でもいいと思えてきた。
一次取得者で視野狭いのはしょうがないけどね。

>>87461 マンション掲示板さん

柔軟性の無いバカだからでしょ
自分の両親や祖父母、親戚までバカにしてるってことだからね。
親の教育が失敗したままおとなになっちゃったんだよ
もうどうしようもないね
同世代として恥ずかしい

>>87475 通りがかりさん

すみません。古いのダメっす

>>87474 匿名さん
「賃パンジー」は昭和何年に流行ったギャグなんでしょうか。
1960年台？

>>87470 マンション掲示板さん

六本木ヒルズも広尾ガーデンヒルズと比べれば新築みたいなもんだろ
そもそも晴フラだってアスリートが乱交した使い古しじゃないか
そんなのは嫌だって奴の方が多いだろうが、それがいいという変人を許容するのが
大人ってものだ(笑)

>>87475 通りがかりさん
　
六本木ヒルズっていう名前が…。ネオヒルズ族とか。
なんだか、昔のギラギラした感じが気恥ずかしいイメージ。
ここもいずれそんな風に思われるのかな。

>>87480 匿名さん

広尾ガーデンヒルズは古くても好き！

日本一有名なマンションって言われたから六本木ヒルズじゃね？って書いてみたんだが。
何故か昭和って言われたり、なんだこりゃ？
選手村としては有名だけど、
晴海フラッグという名称はさすがに知名度低いんじゃないの？

>>87479 口コミ知りたいさん

「4000万円ならマンション戸建どっちスレ(20万レスある奴）」で検索してみろよ。今年だけでもいくらでも出てくるぞ

>>87476 検討板ユーザーさん

俺は逆に中古も良いと思ってたけど新築のほうが良いと変わったタイプだよ。
新築だとその時代にあった設備をつけてくれてたり造りになってることも多いし、保証もつくからね。
いろんな価値観や考え方があるから、新築が良いって人や中古が良いって人を「視野が狭い」と決めつける考えは良くないし、それを言葉にして攻撃的になるのはさらに良くないよ。

>>87480 匿名さん

晴海フラッグのような国宝級レベルの人使った場所なら喜んで住みまーす！

とにかく古いマンション、昭和生まれの人は苦手です。

此処人気レシピ有りますね

此処人気レシピ有りますね

古いマンションのある街は古い店や住民が多く、お爺ちゃんお婆ちゃんに最適化された街並みなのです。

駅前の飲み屋、パチンコ屋、接骨院、スナック、カラオケ、個人経営の八百屋や自転車屋、ポイ捨てされた無数のタバコ

昭和に生きたお爺ちゃんお婆ちゃんのゲーテッドシティとして、我々若者にアピールすることなく末長く暮らしていってください。

>>87478 匿名さん
だから古いのが嫌って価値観は理解できるし、共感もできるよ。
だからって古いものそのものを否定したりバカにしたような言い方は良くないよ。
それにグレードや知名度で言えば六本木ヒルズのほうが上だと思うよ。
晴フラは晴フラで良いマンションだけどね。

>>87469 マンション検討中さん

原宿に出来たキックボードの店皆様行きました？

>>87481 匿名さん

いや、都心の格安マンションとして、或いは高倍率でビンボー人に大人気って名が残るよ　
それとも高島平とかひばりヶ丘団地みたいなイメージかな
いずれにせよ、有名になれて良かったね

>>87491 マンション掲示板さん

行ったけど今回は買わず。あれをフラッグ乗り回しせば最高にシャレオツです。

>>87480 匿名さん

そりゃより古いマンションと比べたら当然新しいよ。
だけど新築とは違うし、築20年経ってるから築浅とは言いづらい経過年数だよ。
それでも晴フラと比べたらグレードも知名度も上だと俺は思ってるよ。

ただそういうのを踏まえても新築のほうが好きって人もいるのよ。
晴フラは今年竣工の新築になるから保証もつくし、部屋も選手村のままなわけじゃないからね。
大人なら他人の価値観を否定したりましてや馬鹿になどしないものだよ。

>>87489 口コミ知りたいさん

そんな町都内にあるわけ無いだろ
昔の商店街だってそのままじゃ潰れるから、今は皆チェーン店とかパン工房とかそれなりに（特徴は無いけど）すこしずつ変わっているよ

>>87490 評判気になるさん
100㎡4億ぐらいでしょ。
築20年弱でそれなら三田ガーデンとかがいーなーと。
どちらにしろ、そんな予算ないけど。

>>87493 検討板ユーザーさん

乗るのは自由だけど、いいオッサンが乗るのは女性目線から見てもイタイと
女房に言われた

キックボードなら二種スクーターがいい　
コスパと安全性と機動力が全然違う　

>>87497 匿名さん

もちろん30歳以上のおっさんは乗ったらダメですよ。

キックボード良いけど、
けっこう疲れるぞ。
俺なら折り畳み自転車にするな。
DAHONとか、折り畳み電動自転車がいいな。

十条の次は六本木ヒルズと三田ガーデンヒルズかよｗ

>>87490 評判気になるさん

本当昭和ダメっす。すみません。

>>87496 匿名さん
うん、だからより新しいものが良いって価値観は否定してないし、共感できると書いている。
おれが言いたいのは馬鹿にしたような言い方はやめたほうが良いって話。
あなた個人として六本木ヒルズは古すぎるから買える資力があるとしても買おうと思わない。って言い方なら最初から指摘はしてなかったよ。

>>87500 匿名さん

もしかして30過ぎのおっさんw

>>87502 検討板ユーザーさん

別に古いマンションが嫌なのはいい。
誰も昭和に建ったマンションなんか勧めてねーだろ。
昭和があって今のお前がある。
理解しろ。

不動産は立地と間取り優先。
設備はあったら良いくらいの位置付けかな。

>>87504 口コミ知りたいさん

20代の子供？

ここって10年前のマンションと比べて設備、良いところあるんでしたっけ？

>>87507 名無しさん

はい、20代です。

ここは単価安いから20代がターゲットのマンションですよ。

>>87502 検討板ユーザーさん
別にその感覚は否定してないし謝る必要はないよ。
まあ六本木ヒルズは平成中期だけど。

>>87508 匿名さん
10年前のマンションと比べて良いところ。
物件価格リーズナブル。

>>87508 匿名さん

とにかく古いがダメっす。潔癖症だと思います。

>>87510 口コミ知りたいさん
それ思った。六本木ヒルズは昭和ではなくて平成

>>87503 検討板ユーザーさん
悪いけど築20年のマンション出されて「古いのもいい」とか言われても、無理なものは無理なんだわ。
その無理な理由を言語化すると「馬鹿にしてる」とか被害妄想されるのも無理。
ここは令和の最先端新築マンションスレなので、何度も書くけど「昭和、無理」

>>87508 匿名さん
キッチン、トイレ、風呂、空調、床下暖房、窓、インターホン、鍵、蓄電池など最新に近いものが使われてますよ。

>>87513 マンション掲示板さん

えっ、生まれてなかったから。すみません

>>87514 eマンションさん
すみません、教えてください。
ここでいう昭和ってのは、「古いものもいいんだぞ」っていう
昭和生まれの古い頭って意味でいいんでしょうか。

ハルフラ外れたら人生終わりだわ
どうしよ

>>87516 口コミ知りたいさん
生まれてないと間違いを書き込んでいいの？
いいわけない。調べてから書き込んで。

>>87514 eマンションさん

だから、昭和が無理なのも古いのが嫌なのも別に否定してないっての。。
言語化する際に誰かを嫌な気分にさせる言葉になってないか気をつけたほうが良いと指摘してるんだよ。
昭和を感じるものは無理。って言い方も別に悪いとは思わんよ。（六本木ヒルズは平成だけど、古いのが無理って意味では同じだと理解している）
最初の方のレスではもっと馬鹿にしたような書き込みだったから指摘したのさ（あなたと同じ人が書いた書き込みかは知らないけどね

ここの仕様が固まったのは2017年頃かな。若干古臭いよね。豊洲三丁目のタワマンを天井高下げたような仕様で懐かしい。

>>87514 eマンションさん

本当、駅まで歩く発想はやめて電動キックボードで通勤して天気の悪い日はテレワーク、夜はスポバで盛り上がって一緒に楽しい人生を過ごしましょうよ。当たればですけど。

>>87516 口コミ知りたいさん

築20年ってわかってるのに昭和だと思ってたの？

なんかゆたぽんみたいなガキっぽいのが一人交じってるみたいだな。

>>87519 通りがかりさん

昭和の団地と思ってました。すみませんでした。

お爺ちゃん達が20代の時に「大正時代の洋館いいぞ～」とか進駐軍に言われたらどう思った？
「いや空襲と震災で存在しねーしw」って思わなかった？
でもそれ言って「古いものそのものを否定したりバカにしたような言い方は良くない」とか言って殴られたらどんな気分？
我々は新築の晴海フラッグの話題をしにここにいるので、戦後の話題は止めてくださいね。

いや、ここもう入居時点で築５年とかだろｗ
中古同然、というか運動会で使われてるし普通に中古だったなｗ

無理矢理ネガしてる奴らは本当に性格悪いと思うけど、
他を馬鹿にしたり晴フラ以外を褒めたりすると攻撃的に否定してくるポジも大概だな…

>>87527 匿名さん

竣工は今年だよ。
竣工してから人が住んだら中古とよぶんだよ。
だからここは新築だよ。
そしてしっかり、新築としての保証もつくよ。

>>87526 eマンションさん
例えとして全然違うと思うんだが…
それに昭和のものは嫌！とか、古い物件は嫌！って言ってることを否定してないぞ？

>>87529 名無しさん
屁理屈言うな、バカ

晴海埠頭公園でレインボーブリッジを見ながら希望溢れる未来の生活を話してたら、いつの間にか隣にいたジジイに「昭和をバカにするな」だの「六本木ヒルズのほうが有名」だの絡まれた気分。

>>87531 匿名さん
僻むなや猿がw

ここは20代のちょっと年収が高い人達が買う物件。

30代以上のおっさんはもっと頑張って稼いで三田ガーデンヒルズを買いましょう。

若者にチャンスを！

結論
「昭和や平成のマンション買うの無理。でも20年後は私の令和部屋、高く買ってください」

そりゃ、世界トップだったからね。昭和の日本は。

>>87531 匿名さん

屁理屈はあなたの方だよ。
新築の定義を無視してるんだからね。
あなたが、新築とは思えない。このマンションに住みたくない。と思うのは自由だけど、間違ったネガティブ情報を書いてるから指摘はさせてもらうよ。

そいつがフルチンで晴海埠頭公園を走り回りながら「晴海フラッグは新築じゃ無い！」と毎朝100万回叫んでも、晴海フラッグは新築であることは揺るがないし次回倍率は平均20倍を超えるし購入者の含み益は2000万を超える。
でもそいつは抽選前に通報されて月島警察署に拘留される。

>>87535 eマンションさん

嫁さん古くなったのでもう無理。若くて新しいのに乗り換えます。

>>87526 eマンションさん
それ、ひいおじいちゃん

>>87486 検討板ユーザーさん
　
昭和生まれの人が苦手ならサラリーマンも水商売もできないね。
勿論マンションも共同住宅だからムリだね。
小僧は小僧同士、田舎のシェアハウスにでも住んでいたほうがいいｗ
でもみな10数年後には「これだから平成生まれのジジイは」と言われるようになる
まあキックボードがいいなんてのは若造でもかなり底辺のDQ○だけだけどなｗ

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ完売！！

>>87515 匿名さん

それらは10年前からどう良くなったの？

>>87553 さん
10年も使って経年劣化してる認識無いのでしょうか？

幕張ベイパークをさらに駅遠にして生活動線上のQOLを下げたのがハルフラ。
新浦安マリンヴィラと同じ駅距離で新橋に出やすくしたのがハルフラ。
本来比較すべき比較対象がどんどん売れていきますねー。

五輪招致決定が2013年9月
ハルフラの着工は2017年1月
デザイン・仕様は2015年には確定してるだろう(想像)
なので仕様の古臭さは否めない。

>>87557 評判気になるさん

最近のマンションの仕様ってコスト削減のために大きく劣化傾向じゃない？古い方が間取りとか良いの多い気がする

>>87557 評判気になるさん
どのあたりがどう古いのか具体的に述べられますか？

>>87558 マンション検討中さん
古いの生理的に無理なんです。本当にごめんなさい。

晴海トリトンスクエアも築20年か。
古いからきっと行かないんだろうな～。

勝ちどき駅ももう開業して22年か。
ここも古いから彼は使えないんだろうねぇ。。

BRT駅で繋ぐ新橋駅なんか明治時代だからねぇ。
虎ノ門ヒルズ駅しか使えないね。

>>87558 マンション検討中さん
そうそう、最近のマンションはコストダウンはげしいから、建具や床材なんかは10年前のマンションの方が仕様が上とかいくらでもありますよね。

>>87566 匿名さん

ふるっ

>>87564 匿名さん

4歳のときか。ふるっ

>>87559 検討者さん

述べられます。

>>87563 匿名さん

6歳か。ふるっ

>>87569 マンション検討中さん
では述べてください

最近、しょーもないネガとムキになって反論してるポジの中身のないやり取りばっかりだね。どっちもミュートしたい

>>87571 晴海フラッグ買いたいさん

この7年間にどんなイベントがあってどうトレンドが変わったかご自身でキャッチアップすると良いですよ。税制も変わっていてヒントがあります。販売予定のハイエンドマンションの設備、共用施設も参考になります。
この方法で捉えてみて、何が変わったかを洗い出すのが貴方の宿題です。がんばれー。

おじさん達に質問です。

あなた達が4歳の時に竣工したマンションを買って住みたいですか？

僕は無理です。

おや？

>>87574 マンション検討中さん

うん、物によるけど住めるよ。
アンティーク時計を身につけたりしてるし、
ちゃんとメンテナンスされていれば、
それらは重厚感がある。
古くても良い物は良いままなんだよね。
全くダメなのであれば、
1年ぐらいで捨てて新しいものにどんどん変えていけばいいんじゃない？
別に俺は否定しないよ。
家もヤドカリのようにコロコロ変えればいい。
でもわざわざ買わないで新築の賃貸を変えていったほうがいいんじゃないかな？とは思ったけど。

>>87573 名無しさん

つまりあなた自身は述べられないってことですね。
私はあなたの意見がききたかったのですが、なるほどなるほど。仕方ないですね。
あなた自身わかってないけどなんとなく古いって思い込みたいだけですものね。
わかっていましたが詰めてしまって申し訳ありません。

「古いマンション」が無理と言われたことに対して、晴海トリトンスクエアや勝どき駅、新橋駅も古いよと言い返すのは、相当劣化していますよね。脳が。

>>87577 評判気になるさん

せっかく調べ方書いてあげたのに逃げちゃった笑

台風後の現地に行ってきたけど、周辺の手すりとかに潮の跡もなく、建物の窓ガラスも汚れてはいませんでした。むしろピカピカ。

古い物が嫌だと言う割には数年先まで住めない晴海フラッグを検討している。
皆が言うように、一度オリンピックで使用された建物。
そしてオリンピック後は部屋の中にカビが生えたそう。
内装入れ替えるからそれは大丈夫なんだろうけど。
定義上は新築扱いなんだろうけど、実態は使用済。
潔癖と言う割には、定義が新品なら平気なんだな～と不思議には思うかな。
結局キレイ汚い、新しい旧いっていうのは本人の意識の問題なのかもね。

設備の劣化は更新すれば良いが、立地や部屋の広さは変えられないから、慎重に選びたい。

東京ガスはどうやってエネファームを忍び込ませたのか気になるよね笑

年数経過してても、良いものは良い。
新しくても、陳腐なものは陳腐。

そういうことだ。

>>87584 匿名さん

そこは、オリンピック選手村だからね。
いろいろあるんでしょ。

>>87579 匿名さん
そうですよね。あなた自身はわかってないのであなたの意見なんて書けないですよね。
最初からわかってましたが恥をかかせて申し訳ないです。。

そもそもコンクリには耐久設計基準強度があるんですよ。
築20年なら20年分劣化している訳で、名前の知らないデベが作ったような安いマンションで新築時コンクリ強度18Nとかだと、修繕しなければ20年経過で残り10年しか理論上持たない計算です。

お爺ちゃん達が住んでるマンションの耐久設計基準強度知ってますか？
仕様が良いとか鼻息荒くしてますが壁面にクラックありませんか？？
今これを読んでる間にもあなたの中古マンションは劣化しています。

>>87587 検討板ユーザーさん

そんなに長々書くなら宿題すれば良いのに。添削してあげるからコテハンつけてね。

>>87588 マンション掲示板さん

コンクリのこと言ったら、ここは実質築５年でしょ。

>>87589 名無しさん
私はあなたの意見を聞いたのですよ。
この建物がどうなのかを知りたいわけではなく、あなたがどう考えてるのかを知りたいんですよ。
日本語理解できますか？
それともわかった上で答えられないから誤魔化してますか？

>>87591 晴海フラッグ買いたいさん

私はネットで喧嘩したり知識見せびらかして自己満足する事に興味はないので、君が宿題出来ないならこの話はこれで終わりだよ笑

>>87590 マンション掲示板さん

気にしたらさらに棟によって2年くらい差があるかもね笑

仕様が良いってのは、コンクリも含めてるのでは？
新築でも手抜きだとしたら意味ないし。
それにコンクリの耐久性を語るなら、色んな条件も必要だよね。
塩害のある場所と無い場所、地震の多い場所と無い場所、湿気の多い場所とそうでない場所等々。

結局、年数経過しても良い物は良い、
新しくても陳腐な物は陳腐、なのよ。

>>87592 マンション掲示板さん
すでにレスバになってるよw
あんたにはそのつもりがないかもしれないが、傍から見るとレスバww

>>87584 匿名さん
東京地検特捜部にタレコミしたらいかがですか？オリンピックだってあの有様ですから

>>87596 匿名さん

そーんな義理も義務もない笑

>>87592 マンション掲示板さん

A「晴海フラッグは古臭い仕様」
私「どこがどのように古臭いか述べられますか？」
B「述べられる」
私「では述べてください」
C「調べ方書いたから調べてね」
私「調べ方や私がどう思うかではなく、あなたの意見としてどう古臭いのかを尋ねています」

という流れなので、喧嘩をしたり知識を見せびらかしてほしいわけではないですよ。
AからCのどこからがあなただったのかわかりませんが、私はAやBがどこをどう古臭いと感じたのかが聞きたかったのです。
あなたがAやBでないのならあなたの意見は求めてませんし、AやBなのであれば述べられると言い切ったその意見を伺いたかったのです。
まあそんな明確なことなどわかってないので語れないと最初からわかってたのですが…

やっぱりハルフラの耐久設計基準強度知らないんだ笑
煽りたいがためにMRも行って無い方が常駐してることがバレちゃいますよ

>>87594 匿名さん
> 結局、年数経過しても良い物は良い

いえ、確実に経年劣化してるので無理です。

>>87600 匿名さん

大きなマンションやタワマンは建築始めてから竣工引き渡しまで数年経過するのは当たり前だし、
躯体が5年経過したから買いたくないなんて人はそういないでしょう。
新築求めてるからって躯体が5年経過してるくらい気にしないよ。

誰か知らないが、本人が古いものは嫌って言ってるし、
晴海が良いって言ってるんだなら、
もうそれはそれでいいんじゃね？
他人がどうこう言う問題ではない。

ただ、年長者を咎める言い方は良くないね。
ムキになってるだけならいいけど、
本心で言ってるなら、あまり良いことではないよ。
まあ、その子と会って話す訳ではないからいいけどね。
世の中の風潮が若者とそれ以上の年長者で分断されてしまってる感じがして寂しいね。

ロシアのウクライナ侵攻後の世界で、フラタワがエネファームだと説明が必要だわなー。

確かにそうだな。あなたが可愛いと思ってる奥さんを他人からけつがでかいとか鼻が低いとか言われたくないだろうし、いくらいい女だと言われても若い人は年長者の奥さんとは寝れない。これは若者と年長者で分断というより好みの問題。けつがでかくても鼻が低くても本人がいいならいいでしょ。

>>87605 マンコミュファンさん

途中で建設が止まったりしてるマンションとかあるよ。
それに躯体が築1年だろうが築5年だろうが、そこを気にする人はそういないって話だよ。

いやいや、躯体が５年経過してるのは気になるよ、実際。
コンクリートもそうだし、配管に至っては古くなってる上に実際に使ってるしね。

>>87608 匿名さん

まあ個人的にそう思う人がいることは否定しないが、かなり少数派だと思うよ。
新築に求めるのは配管を使用していないことや躯体が5年経過してないことではないだろうからね。多数の人からしたらね。

築5年の経年変化はイヤだと思う人もいる。そこの価値観の違いを埋める必要はないと思う。東京ツインパークスも青山パークタワーも六本木ヒルズも築20年経つがもちろん問題ないよ。

>>87601 さん

勿論劣化はしている。が、
劣化進度はみんな同じとは限らない。
条件によって違う。

古くて陳腐なら早いし、新しくて良いものなら長い。
逆もまた然り。
あたりまえの事。

>>87609 マンコミュファンさん
> 新築に求めるのは配管を使用していないこと

それを求めるか求めないか聞いたら、求めると答える人は少なくないと思うよ

>>87610さん
その通りだと思う。
価値観を埋める必要ないですね。
都心からの近さ、部屋の広さ、金額的にココがベストに近い方々と、資金的に余裕がある方々では話が合う訳がない（笑
人それぞれ。

>>87613 匿名さん
新築だけど配管が他の人にしようされてるから嫌だ。←こんな人が多数いるとは思えないけどな。
20年、30年と配管が使用されているから内装がリノベされてても配管詰まりや故障の可能性があるから嫌だ。←こういう人ならいると思うけど。

>>87611 匿名さん
晴海フラッグのように共用施設が多数揃ってて街区がきれいに整備されていてゆったりしているのに都心にある。ってマンションは他の同価格帯の中古じゃなかなかないからね。
しかも経過5年と経過30年じゃリフォームやリノベしてても躯体も異なるし、住民層も同世代が少ない問題とか出てくるしね。
築5年でリフォームするなんて選択肢はなかなかないしね。

>>87616 マンション比較中さん
都心にないから間違い。やり直し。

>>87617 マンション掲示板さん
エリアとしては都心だよ。
立地は駅遠どん詰まりだけどね。
まああなたや他の人が都心じゃないと言おうとも、都心だと思う私みたいなのもいるのよ。

「中央区」は都心ではないと本気で思っている人いますか？都心3区は中央区、千代田区、港区で構成されていますので、それを否定しようとする行為イコール常識がないってことですよ。晴海は都心の端の方だけど一応都心です。

>>87619 マンコミュファンさん
区単位で都心かどうかを判断する時点で常識ないよ。

本日の（ある意味）マンマニ砲

マンマニものらえもんもその他マンクラも皆さん晴海フラッグ推し。

区の単位でいったら都心だね。
でも中央区って、隅田川を境に認識が変わる。
そのうち新しく上京してくる人達が認識を変えていくんじゃないかな？
今はまだ都心じゃないと言われても仕方無いね。

>>87622 マンション検討中さん

これ有明でドヤっているのか？
有明を買うとプロならのらえもんレベルでいいじゃない

>>87623 匿名さん

主観で言い出したらキリがないから
ど素人かよと思う
毎月発表される指標に入っているかどうかだよ

晴海が都心かどうかなんてとうでも良いや。
このエリアをなんと表現したらよいかわからないから都心と表現したけど、都心だから良いというわけではなく、中央区のこのエリアだから良いって意味で書いたんだよな。
他人が「都心じゃないよ」と言うならそれで良いんだけど、
このクオリティー、この規模、新築、この価格を中央区で買えるなんてないから、
他のエリアの物件や築古リノベ物件と比べられないって話だ。

新宿の方が都心だしなー。　

そもそも東京は日本の首都でもないんだよな。1954年頃にいろいろあって削除されたんじゃなかったか。知らんけど。正確には、ただの埼玉と同じ街だよ。

>>87628 匿名さん

新宿は副都心だよ。
繁華街としての大きさや都としての行政機能としては新宿のほうが都心って感じはするけどね。
正確に言えば日本には首都はないけど、事実上の首都は東京とされてるし、行政機能が集まってるのも東京なんだよな。
首都ではないという意味では東京は他の都道府県と変わらないけど、他の都道府県と同じ扱いではないわな。