東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 15:22:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 87351 マンション検討中さん

    >>87350 検討板ユーザーさん

    自演じゃないよ。おれは晴海フラッグを愛するものだよ。ってこと。、

  2. 87352 匿名さん

    ようこそ、北区へ

    埋立ねずみ人間の向かう先は排気ダクトと犯罪率トップの八重洲エリアのみ、工場地帯ひっかすばった汚染埋立地のねずみ人間は、「バラ」なんて見たことないだろ。上流階級の暮らし、一度来てみるといいよ。これが北区の日常。(古河邸)

    1. ようこそ、北区へ埋立ねずみ人間の向かう先...
  3. 87353 匿名さん

    関東大震災のとき、壊滅した中央区の人間が「古河邸」に逃げ込んだ。その数10000人。そのまま中央区の人間が北区に住み込み、十条銀座ができた。

  4. 87354 マンション掲示板さん

    >>87353 匿名さん

    でも現在はハザードを見ると晴海のほうが安全そうなんだよな。

  5. 87355 匿名さん

    >>87333 通りがかりさん

    これは晴海を擁護してる意見だと思うぞ…

  6. 87356 匿名さん

    おいおい、ここ検討板だろ?
    ってことはまだ晴海住民じゃないよな?
    もしかしたら十条より遠いところ、
    十条より利便性の悪いところに住んでる可能性あるよな。
    でも晴海五丁目プライドを背中に背負って戦ってるみたいで、めちゃくちゃ面白いぞ笑

  7. 87357 通りがかりさん

    >>87356 匿名さん

    そうか?自分が良いと思うものを良いと言うのは何もおかしくないよ。
    むしろ粘着してネガティブ書き込み続けるほうが面白いを通り越して怖いんだけど…

  8. 87358 マンション検討中さん

    十条はどうでもいいが、アンチに煽られ踊らされて画像あげてる気持ち悪いやついるな。
    ネットしか友達いないから粘着質な書き込みばっかだけどホント価値ない人間って感じ。

  9. 87359 マンション検討中さん

    200戸ちょっと供給で申込み4000~5000戸想定。次期の200戸もまとめて全部放出してくれよw

    見える、来年が見える。
    ハルフラタワー予定通りの4月発売だとインフレ度ピークで、物凄い倍率スタートになりメディアに取り上げられ新規来場者が爆増。1000戸超のタワマンですら当たらない地縛霊が数千単位で大量発生する

  10. 87360 マンション掲示板さん

    >>87035 匿名さん

    今回の台風で東京湾(お台場付近)の潮位は最大AP+2m程度。AP6.5の防潮堤がある晴海は何の問題もなかった感じかな。
    http://micos-sa.jwa.or.jp/metro/tokyop/topframe.htm

  11. 87361 いきものがっかり

    駅遠タワーより駅近タワー

  12. 87362 検討板ユーザーさん

    でも坪200万安いから俺は晴海がいいなー

  13. 87363 マンション検討中さん

    >>87304 名無しさん
    別に負け惜しみではなく、自分の感覚だと同じ価格であったら十条などより江東区の中古の方がいいと思ってるだけだけど

  14. 87364 検討板ユーザーさん

    坪200万安いから、オレは晴海しか買えないなー

  15. 87365 口コミ知りたいさん

    十条推しなんて1人もいないのに嫉妬で無限ループするよね。超駅遠どん詰まりしか買えないだけなのに理屈捻って他所を貶すな笑

  16. 87366 匿名さん

    それはそうと都内の不動産価格伸びなくなってきたね。未だに鼻息荒く買い一択の人は相場の養分になるだろうな

  17. 87367 匿名さん

    十条もいいけど、
    南砂町や西葛西もいいよ。
    生活はとても便利だよ。

  18. 87368 匿名さん

    大阪だけど投資で買うならこっち買った方が断然いいでしょ。
    ららぽーととコストコ直結
    https://www.sumu-lab.com/archives/46706/
    アホほど安い、うちの分譲駐車場より安いw

  19. 87369 eマンションさん

    >>87360 マンション掲示板さん
    高潮が防潮堤を越えることはほとんとないだろうけど、晴フラの窓ガラスは潮でベタベタだろうね。

  20. 87370 匿名さん

    >>87369 eマンションさん
    中庭ビュー大勝利やん

  21. 87371 eマンションさん

    >>87369 eマンションさん

    強風時にぐるり公園にいると、
    波しぶき飛んでくるもんな。
    さすがに台風のときにぐるり公園へ遊びに行くなんて怖くて無理。
    晴海五丁目はそんな吹きっさらしの場所で生活するんだから、
    申込みしてる人達はなかなか度胸ある人達だなぁって思う。

  22. 87372 匿名さん

    周辺住民だけど台風で窓ガラスに潮が着くのは本当。それが嫌なら晴海に住まない方がいい。

  23. 87373 匿名さん

    台風の後の潮は銀座くらいまでは届いているのでどうぞ多摩の方に行かれて下さい。

  24. 87374 匿名さん

    強風のあとはケルヒャー必須よ
    別に晴海に限った話ではなく、
    海沿いの家はみんなそうだから、
    そんなに気にしないけど。

  25. 87375 マンコミュファンさん

    シービレはベランダにスロップシンクあるから大丈夫

  26. 87376 マンション掲示板さん

    >>87366 匿名さん大井町や文京区の板マンが坪550~600超えなのだ伸び続けてると思いますが。

  27. 87377 匿名さん

    潮のせいでサビだらけ、マンションの寿命も短い。

  28. 87378 匿名さん

    監視カメラも5年で全取り換えかな、業者は維持費でほんと大儲けできる物件だな。

  29. 87379 マンション掲示板さん

    監視カメラは消耗品なので一般的に故障や経年劣化の交換費用も保守に含まれてる
    保守契約、電気代含めて屋外カメラ700台運用で50万届かない
    安いよ

  30. 87380 匿名さん

    防犯カメラの設置、保守は自治体の助成金も出るので、
    そんなに心配しないで大丈夫じゃない?
    ここが晴海連合町会に入るのであれば、
    公共エリアは町会が晴海全体の防犯カメラ費用負担することになると思うよ。

  31. 87381 匿名さん

    次に十条のこと書いたらケツアナ決定な。

  32. 87382 名無しさん

    >>87381 匿名さん

    晴海もいいけど、
    十条も良いとこだよ。
    交通利便性は良いし、公園も多い。
    板橋区役所も近い。
    道路が混んじゃうけどね~

  33. 87383 匿名さん

    はい、けつあな確定

  34. 87384 口コミ知りたいさん

    十条を毛嫌いせずに、ちゃんとハルフラとメリデメ比較してみたらどうだろう?

  35. 87385 eマンションさん

    超駅遠どん詰まりで最寄駅の駅力皆無で住所の字面だけ良くていい気分になれるハルフラと、同じ土俵で比較できる新築マンションあるの?

  36. 87386 マンション掲示板さん

    世論は晴海フラッグと三田ガーデンヒルズの比較に躍起ですね。さてどっちが勝利するか?

  37. 87387 eマンションさん

    晴海フラッグと三田ガーデンヒルズは直線距離で3.5Kmくらいですからね
    海が好きか丘が好きかで人気が二分しそうです

  38. 87388 通りがかりさん

    >>87386 マンション掲示板さん

    世論???

  39. 87389 eマンションさん

    >>87384 口コミ知りたいさん
    ハルフラ 坪200万安い
    十条 坪200万高い
    おわり

  40. 87390 eマンションさん

    皆さん、晴海フラッグと三田ガーデンヒルズを比較したくて我慢できないようですね





  41. 87391 マンション検討中さん

    >>87387 eマンションさん
    そもそも...
    おわり

  42. 87392 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  43. 87393 匿名さん

    >>87380 匿名さん
    大嘘ツキ登場
    町会で負担なんかしません

  44. 87394 匿名さん

    >>87393 匿名さん
    購入者ですが私も営業から同様のことを聞きましたね。
    反証ありますか?

  45. 87395 匿名さん

    >>87394 匿名さん
    管理費さらに増やされて良かったね
    支払先はエネファームと同じパナソニックの天下り会社ですか?
    個人的にでも払えば
    晴海連合町会で防犯カメラ予算なんか負担しないだろ
    鴨葱かよ

  46. 87396 検討板ユーザーさん

    >>87393 匿名さん

    晴海は町会で対応してないんですね。
    うちの街は町会が自治体に補助金申請して、
    街の死角になるところに防犯カメラ増やしてます。
    もちろんマンション敷地内はマンションでやってると思います。
    晴海はやり方が違うみたいですみません。

  47. 87397 名無しさん

    反証できないということは、あなたの感想ですね。

  48. 87398 匿名さん

    >>87397 名無しさん
    板マンハルフラの管理費がタワマン並に高い理由考えてみた?
    警備会社はどこ系列?
    ヒント:天下り
    ハルフラ住民全員で養ってあげてください
    管理組合は乗っ取られてるから管理費は決して減らないでしょう
    ヒント:天下り

  49. 87399 匿名さん

    >>87396 検討板ユーザーさん
    ハルフラ管理組合が自費で勝手に負担するんでしょ
    最高価格のカメラをこれでもかと設置して頂けるのでは

  50. 87400 匿名さん

    晴海埠頭公園、晴海緑道公園に区が防犯カメラを設置する予定はありません
    ハルフラ管理組合が管理費をさらに上げてください

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3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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3LDK・4LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

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4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸