東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 17:40:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 8730 匿名さん

    >>8729 匿名さん
    まあ、間違ってはないよな。

  2. 8731 匿名さん

    うん。ニュースには晴海フラッグの映像もでるから宣伝にもなる。この使わない手は無いよな。
    でも事業者すら決まって無いし、事業者になるつもりもさらさら無いんだぜ。都は。

  3. 8732 匿名さん

    あとは都知事選対策だろうな。湾岸民は豊洲市場移転問題で環2、BRT開業の遅れで反小池多そうだし、都知事選で臨海地下鉄ぶち上げて票獲得に動くはず

  4. 8733 匿名さん

    >>8730 匿名さん
    新駅は決定したみたいですか?

  5. 8734 通りがかりさん

    新駅は徒歩何分ですか?

  6. 8735 匿名さん

    まぁ今夜のWBS見てみなよ。
    確信するよ。

  7. 8736 匿名さん

    誤報だったね。
    ざんねん!

  8. 8737 匿名さん

    >>8735
    三井不ってメインスポンサーじゃなかったっけ?

  9. 8738 匿名さん

    >>8735 匿名さん
    その判断としては
    東京都の担当者が自らこの計画の言及しているかだな。

  10. 8739 匿名さん

    >>8734
    敷地が広いから棟によってバラバラ。
    道のりで13-18分、プラス信号待ちとホームまでの階段って所かと。
    もし駅の出口を引っ張って地下が伸びれば、名目上は1,2分縮まる可能性も。

  11. 8740 匿名さん

    >>8738
    http://news.livedoor.com/article/detail/16266788/
    >報道は承知しておりますが、そうした『都が方針を固めた』という事実はありません

    何も決まってないんだから職員としてはこれ以上のことは言及できないっしょ・・・
    トップが旗降って有識者会議開いて議会通して初めて始動できるレベルの話。
    だからできないではなくて、何となく風向きや空気を読むしかないよね。

    五輪終わって一段落したら都知事選だからね。
    そこで小池氏が築地再開発に絡めて臨海地下鉄を公約としてぶちまける未来までは見える。
    地元以外で湾岸浮動票を取り込めるのはデカい、これまでの言動で湾岸にはアンチも多いしw
    ただ騙されてはいけない、そもそも彼女に決断する能力はないし、
    地下鉄への言及は湾岸民以外の都民から総スカンのリスクもある。

  12. 8741 匿名さん

    有楽町線豊洲住吉は作る作ると言い続けて何十年も経ってるね。
    メトロは絶対負担しない姿勢だから、税金投入で作るしか無いけど、
    そう簡単にはいかない。

  13. 8742 匿名さん

    >>8734 通りがかりさん
    3分以内ならウレピー

  14. 8743 匿名さん
  15. 8744 匿名さん

    湾岸高値誘導情報戦略決定。

  16. 8745 匿名さん

    あれ?
    もう正式発表出ちゃったの?

  17. 8746 匿名さん

    >>8745 匿名さん
    正式発表はされてないよ

  18. 8747 匿名さん

    早く正式発表してくれー

  19. 8748 匿名さん

    でも、フラッグの発売と合わせて発表してきそうだよね。
    営業トークにも使えるし。

  20. 8749 匿名さん

    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190405/1554451307

    地下鉄否定されてるよ?
    地下鉄ネタで不動産を高く釣り上げようとするのはデベの常套手段だねー

  21. 8750 マンション検討中さん

    新駅が出来ても遠そうなのですが。。。

  22. 8751 匿名さん

    >>8749
    順番的に、何十年も待たせてる有楽町線延伸が先なのは妥当だね。
    新地下鉄はそっちが片付いてからで、20-30年後と思っておく方が良さそうだ。

  23. 8752 マンション検討中さん

    環2沿いって可能性もあるでしょ。
    今のルートは中央区が勝手に言ってるだけだし。

  24. 8753 匿名さん

    都知事が湾岸地下鉄を否定している時点で可能性ゼロ。都知事は湾岸エリアは東京のお荷物としか思っていないよ。
    BRTで適当にお茶を濁して、あとは湾岸エリアは放置したまま。こんなエリアの交通利便性を高める価値なんて無いよ。

  25. 8754 匿名さん

    >>8752
    その可能性は限りなくゼロでしょう。
    BRTと被るという理由で選ばないとしてるし。
    メトロがやらないと言ってる以上、中央区の意向を無視して事業が進むはずがない。

    万が一、環2になるとしたら、一旦現在の地下鉄構想が挫折して、
    50年後に新たに復活した場合だね。笑

  26. 8755 マンション検討中さん

    むしろBRTと被るって理由だからあるんだよ。
    掘れないとかじゃない。

  27. 8756 ご近所さん

    なんか煽られて高く出てきそうですね。

  28. 8757 匿名さん

    断言してもいいけど行政主導の間は絶対先に進まない、お茶濁されて終わり。
    冷静に考えてみて?世田谷や八王子に住んでる人が臨海地下鉄なんか興味あると思う?
    大切な税金使って強行したらそれこそ政治生命断たれる可能性大だし、
    よっぽど肝の座った首長じゃないと無理だよ。
    鉄道事業者がやらせてくれ!っつって熱意や札束で行政や周辺を動かすぐらいじゃないとね・・・

  29. 8758 匿名さん

    コミケ線

  30. 8759 通りがかりさん

    >>8739 匿名さん
    ありがとうございます。
    遠いですね…普段使いできない。

  31. 8760 マンコミュファンさん

    >>8750 マンション検討中さん
    徒歩3分

  32. 8761 マンション検討中さん

    豊洲も20年前の頃、駅を降りた時、ビックリする位殺風景な町でした。工場跡の空地もかなりあって、ここには住めないと思ったものです。10年、20年先は、なかなか想像が出来ないかも?

  33. 8762 匿名さん

    出来る人と出来ない人がいるのは確か。

  34. 8763 匿名さん

    >都知事が湾岸地下鉄を否定している時点で可能性ゼロ
    たまにはニュース見るか読むかしろよ

  35. 8764 匿名さん

    >>8761
    豊洲は不動産事業者をして「奇跡の街」と言われるぐらいだからね。
    逆に高島平や多摩ニューが数十年後にあんなになっちゃってると予想できた人も少ないのでは?

    絶対的に必要なのは代謝だよね、○○の街(丸の内や日本橋)と呼ばれるエリアはやっぱり強い。
    ここは代謝という意味では分譲して終わりだし少し弱い感じはするけど、
    賃貸棟や商業に天下の三井が携わり続けてくれたら多少は安心だし、
    虎の門-築地跡-新市場-有明展示場を結ぶ環二エリアは化ける可能性大。
    ネックは交通空白のみ。

  36. 8765 匿名さん

    今日、seaとparkの事前説明会のお知らせきたけど、ここはどこがいいんだろうな。。難しいですね。
    皆さんすでに意中の部屋決まられてるのかな!?

  37. 8766 匿名さん

    >>8765
    パービレ、サンビレの公園+虹橋方向が最強だろうね。
    差がなくシービレのシー側。
    全く眺望が期待できない部屋だと、商業や環二に近いほうが人気になるかも。
    タワマン並に幅広いレンジになりそう。

  38. 8767 匿名さん

    >>8765
    どの部屋が良いか、スルーするかは価格次第だよ。
    富裕層じゃないもん。

  39. 8768 買い替え検討中さん

    久しぶりに限定サイトを見たら、間取りが大量に追加されていたんですね。玄関入ってすぐにドアをつけるパターンって、どういう用途を想定してるのでしょう?

  40. 8769 匿名さん

    >>8765 匿名さん
    いつあるの?

  41. 8770 匿名さん

    >>8765 匿名さん

    一部の人に来てるのかな?自分には来てないです。アクセスが多い人とかかな?

  42. 8771 評判気になるさん

    >>8770 匿名さん
    正式にはまだですか
    間もなくと思うので
    もう少し待ちましょう!


  43. 8772 マンション検討中さん

    4/27に予約しました!

  44. 8773 匿名さん

    ゴールデンウィーク中は行けないからその次の週末に行けたらいいなぁ

  45. 8774 評判気になるさん

    >>8772 マンション検討中さん

    >>8770 匿名さん
    何時?



  46. 8775 通りがかりさん

    >>8774 評判気になるさん
    Brilliaではないですよね?

  47. 8776 匿名さん

    >>8775 通りがかりさん
    ブリリアは週頭、フラッグは昨日電話きた。
    併せてDM送るって言ってた。

    こういうこと書くと、
    まだきてない!みたいな悲壮感漂うレスがあるけど、
    順番でちゃんとくると思うよ。
    こちとら初日に登録してるからね。

  48. 8777 評判気になるさん

    >>8776 匿名さん

    そうですね。順次来るから安心してください。



  49. 8778 匿名さん

    電話来たけど、なんか高そうな感じですね・・・。400とか冗談だと思ってたけど、300後半とかありそうな・・・。

  50. 8779 マンション検討中さん

    電話して予約できた!事前案内会で値段も教えてくれるらしい。

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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3LDK

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総戸数 42戸