HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>87129 マンコミュファンさん

4年前にドル建て投資信託を1000万円買ったら、晴海フラッグ買えていないんだが。

>>87146 検討板ユーザーさん
サンじゃないかな

>>87151 マンション検討中さん

貯金が9000万円ぐらいあるので買えるんです。

>>87153 名無しさん

何十億円持っていても1000万円の遺失利益は変わらないよね。

投資信託でなくて「貯金」なんだとすると、1000万円 x 金利0.001% x 4年 ＝ 利息400円（税引き後320円）だね。

現在日本が行っている住宅に関連する政策は
・居住用財産3000万控除
・住宅ローン減税
・低金利
・住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置
とかかな。
全部は享受できないけど、どれも強力な施策。

不動産価格が上がりすぎて困ると政府が思った場合は
この施策が少しずつ改悪される。

逆にいうと、不動産はまだまだ上がる。
政府が半投半住を推進してるようにも思える。
その意味で晴海フラッグは住宅ローンを組むのにベストだと思う。

NISA、iDeco、住宅ローン
これが最適解だと自分は信じてる。

>>87154 eマンションさん
まあ、貯金は論外としてｗ
投資信託とかの金融資産と住宅って別個で考えたほうがいいよね。
住宅って日本円の塊みたいなもんだから、投資信託では米株インデックスとか
で投資しておきたい。

この9000万おじさんの出どころがマンションの税引後売却益で次に買う住居の
資金だとするなら悪くないと思うけど、その間、賃貸でお金払うのは抵抗ある。

理想で言えば、次の入居先までの1年とか2年の間に賃貸でお金払うなら、札幌とか
福岡とか大阪とか別の都市で賃貸で借りて生活してみたい。

>>87155 坪単価比較中さん

同意

主婦ですが、豊洲のライフとても良かった。
野菜お安いしナショ麻のピーナツバターとか鮮魚とか理想的な。
フラッグもライフが良いな。

人の住まいでコンプラ無視のマウント合戦しないでくれ

>>87156 匿名さん

9000万円おじさんって言われたけど
出どころは過去数回のマンション売却の税引後売却益です。
あと、つぎに買う住居の資金となります。
今は分譲マンションに住んでて売ったら利益3000万円でる見込みです。

>>87159 匿名さん
ほんと滑稽だよな。
いかに嫌味を薄くマウントとれるかを考えた文章ってのがまるわかりだわ。

>>87156 匿名さん
住宅が日本円の塊っていうのは間違いでしょ。
円安になったら原材料高や海外からの投資増で住宅価格は逆に上がるでしょうから。

>>87160 評判気になるさん
過去数回の売却益ってことは区分ですかね。
住宅ローンは使わないのですか。
私は低属性のため、融資額が増えないのでほとんど現金です。
もっといっぱい税金払っておけばよかった。

>>87163 購入経験者さん
区分です。自分が住んでたところを売却してます。2000年台から買い替えを何回かしてます。
住宅ローンです。
何が知りたいんですか？
きっと今はこんなことできないとは思います。

前回7月の申込数は5669組。
当選して抜けた人やシービレッジ狙いの人が参戦しないとしても新規参入組と複数戸申込組がいるので今期の申込数は6000組以上になるのでは。
6000組申込÷今期販売約200戸＝平均30倍と予想。
今期も凄いことになりそうですね。

>>87146 検討板ユーザーさん
サンのほうが住戸少ないので、サンのほうが倍率高いと予想してます。眺望厳しい住戸も多いですがその点は価格にしっかり織り込まれてますし。

>>87164 マンション掲示板さん

別にナニも知りたくないです。

為替はあんまり関係ないんじゃないかなー。
円安でも積立投資で米株、米投信続けてるでしょ。
J-REIT指数も関連なさそうだし。

>>87088 契約者さん4さん

マウント合戦！？！？！？
中央区在住ですが、皆さん良識があるので、そんな低俗なふるまいをする方には会ったことないですね。あなたの周りにはそんな方が多いのですか？類は友を～と言いますからね…。

>>87167 マンコミュファンさん

では質問してこないでください
めんどくさい

>>87166 マンション掲示板さん
もう眺望なんてどうでもいいな。
坪単価251万で新築買えるなら買わせてほしい。

>>87171 マンション比較中さん

荒川超えてこ！埼玉の不便地域こえてこ！！！
襟足の伸びた汚いガキに自分の娘あてがう気持ちでいこ！！！！！！！！！！

>>87169 検討板ユーザーさん

そう思います。
自分の価値観を持っているなら、他人の目を気にしたり、他人と比較したり、ましてや他人を貶めたりなんてできないよ。

>>87172 検討板ユーザーさん
いやだー、坪単価251万で中央区に新築マンション買って
品川ナンバーでアルファードをブイブイ言わせたい。

>>87169 検討板ユーザーさん

ハルフラ相手に訴訟してる奴おるやん笑
豊洲大橋の開通も揉めたし、この周辺住民は厄介の極みみたいな奴らしかおらんぞ笑

>>87174 匿名さん

来世に期待しよ！！！！！！

ほんと、こんなとこより十条のタワーの方がいいよ。

>>87177 マンション検討中さん
坪300万以下の部屋紹介してくれ。

米株で投資してた人って日本人が知ってるような企業の株を買ってるわけだから年率6%どころでなく2年で倍とかザラだったと思うけどね。ここの情強の皆さんならそうでしょ。

>>87178 匿名さん

駅近に住みたいなら金を積め。金がないなら駅徒歩20分歩け。

>>87176 評判気になるさん
今買えなきゃ来世で売ってる気がしないｗ

>>87177 マンション検討中さん


タワー十条 舐めんなよ怒
ハルフラよりずっとええよ

>>87182 名無しさん
でも、タワー十条って〇〇しか住んでないだろ。
土地もタダみたいなもんなのに、アホみたいに価格乗せて、デベにサクシュされてるよ。

あんなとこ選ぶやつも○○だろ。

>>87179 匿名さん
あなたみたいに過去の話と未来の話の区別がつかないのは情弱だと思う
だから家も投資もうまくいかないんですよ
下等生物が

>>87180 匿名さん
金がないからハルフラに張り付いてんだろ。
金があるならこっち来るな。

>>87180 匿名さん
お金あるけど20分住むよ

>>87175 匿名さん

訴訟を提起する＝厄介な奴っていう無自覚に歪んだ認識。訴え自体は自由だと思うよ。
今の五輪疑惑の本丸は、神宮外苑再開発などの不動産業界だと思うし。

>>87166 マンション掲示板さん

サンE棟は日照が階によって全然違うんですよね。
囲まれて眺望は厳しいけど高層階は日当たりが割と良い。
80平米台は激戦間違いなし。

予算7000万以下民は今回がラストチャンス？

>>87188 eマンションさん

こういう有用な情報交換してこうよ
煽ったり罵り合ったりするのやめようよ

>>87189 匿名さん

まだパークサンがほんのちょっぴり残ってますね。
次回が本当のラストチャンスです。

>>87188 eマンションさん

サンEは眺望は無いけど東向きなのがいいよね。パークCの西向きは眺望がないのと要らん西日しか入ってこないので難しい。

>>87179 匿名さん
手付金10％入れるのもったいない。その間に投資でいくら儲かるとか言ってる人、羨ましい。個別株はホント何やっても駄目です。
どれぐらいダメかっていうと、今年SOXS70でインしてるぐらいダメです。

>>87190 eマンションさん

だってチンパンジーがクソネガ書くじゃん

>>87070 評判気になるさん

私は大雨直後の東京湾の臭いを嫌という程マリーナで味わってきた。
私は鼻が利くので、運河の見えない汐留でも臭いでそれと分かる。
２０年前が一番綺麗だったけど湾岸人口が増えすぎて下水処理が追いつかなくなったのと
沖合の埋め立てが進んで潮の流れが悪くなったから仕方ない。

>>87183 検討板ユーザーさん

晴○を選ぶのはイナゴ族。

>>87195 匿名さん

ワンカスは山にでも住めば良いニャン

>>87155 坪単価比較中さん

個人的には死んだら負けのiDecoよりもっと良い方法があると思うけど、iDecoの金額はたかが知れているのでやってても害は少ないかなって感じる。

>>87077 eマンションさん
悪いけどうちは５人家族６ＬＤＫだし、２３区内陸だし、ローン払い終わっているし、庭もガレージもあるから余裕の暇潰しなんですよ。

>>87190 eマンションさん

情報交換するメリットって何？