HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>87132 eマンションさん さん
そんな義務はないよ
涙拭いて現実見て
もし本当にそう思うなら意見書出すとか相手に主張する行為しないと意味ないよ

>>87132 eマンションさん さん
住宅価格高騰を緩和する責務があるの？
なんで？
どこかに書いてある？

お前害児すぎんだろ笑

>>87135 eマンションさん さん

ここにいる人は君のツイッターのお友達でも親でもないから君がおおよそ人間が書いたとは思えない低知能な文章に同意する義務もしてあげたいという気持ちもないのよ
だからこんなレスしかつかないよ
つまんないでしょ？涙拭いてパパママとご飯食べてきな　雨も上がるみたいだよ

>>87111 マンション検討中さん
小学校問題含めてコロナ期間中の不動産爆上げ前に自宅売却しちゃって賃貸生活とか地獄でしょって話

みなさんの予想ではParkとSunのどちらが倍率高いですか？どの部屋が倍率高いでしょうか。ParkのB棟？

>>87138 検討板ユーザーさん
うっせんだよボケ

ここより、十条のタワーのほうがよくない？

>>87140 検討板ユーザーさん

十条タワーは坪単価どれぐらい？

>>87140 検討板ユーザーさん

十条なんて酔っ払いとヤンキーばかりで住めるところじゃないぞ

>>87139 eマンションさん
なんか嫌な事でもあった？

>>87143 評判気になるさん

買えない上にレバナスもビットコインも半額になって精神崩壊直前なんじゃない？

>>87139 eマンションさん

ストレス溜まってるんですねww

みなさんの予想ではParkとSunのどちらが倍率高いですか？どの部屋が倍率高いでしょうか。ParkのB棟？

6%君がボコられてるの？
ラッキー相場でつまめただけなのにイキルからだぞw
節子、それ投資じゃなくて単なる運やwww

もし俺に年6%で安定して利益出せる腕があったら、晴海フラッグより選択肢ありそう。虎ノ門や麻布十番とかw
1億元手に6パーで回したいなぁ。

>>87140 検討板ユーザーさん
十条って、韓○人しか住んでない。、
土地やっすいのに、価格乗せてる利益マシマシマンションだろ。

>>87146 検討板ユーザーさん
うっせぼけ

3月に東京都都市整備局から公表された築地市場跡地の事業実施方針だけど、募集要項の発表は秋とされてたからそろそろかな？
地下鉄新駅や築地の分譲住宅(抑制する)の有無、ホテル、ナイトライフとか、都がどういうイメージ抱いてるのか楽しみ。

>>87129 マンコミュファンさん

4年前にドル建て投資信託を1000万円買ったら、晴海フラッグ買えていないんだが。

>>87146 検討板ユーザーさん
サンじゃないかな

>>87151 マンション検討中さん

貯金が9000万円ぐらいあるので買えるんです。

>>87153 名無しさん

何十億円持っていても1000万円の遺失利益は変わらないよね。

投資信託でなくて「貯金」なんだとすると、1000万円 x 金利0.001% x 4年 ＝ 利息400円（税引き後320円）だね。

現在日本が行っている住宅に関連する政策は
・居住用財産3000万控除
・住宅ローン減税
・低金利
・住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置
とかかな。
全部は享受できないけど、どれも強力な施策。

不動産価格が上がりすぎて困ると政府が思った場合は
この施策が少しずつ改悪される。

逆にいうと、不動産はまだまだ上がる。
政府が半投半住を推進してるようにも思える。
その意味で晴海フラッグは住宅ローンを組むのにベストだと思う。

NISA、iDeco、住宅ローン
これが最適解だと自分は信じてる。

>>87154 eマンションさん
まあ、貯金は論外としてｗ
投資信託とかの金融資産と住宅って別個で考えたほうがいいよね。
住宅って日本円の塊みたいなもんだから、投資信託では米株インデックスとか
で投資しておきたい。

この9000万おじさんの出どころがマンションの税引後売却益で次に買う住居の
資金だとするなら悪くないと思うけど、その間、賃貸でお金払うのは抵抗ある。

理想で言えば、次の入居先までの1年とか2年の間に賃貸でお金払うなら、札幌とか
福岡とか大阪とか別の都市で賃貸で借りて生活してみたい。

>>87155 坪単価比較中さん

同意

主婦ですが、豊洲のライフとても良かった。
野菜お安いしナショ麻のピーナツバターとか鮮魚とか理想的な。
フラッグもライフが良いな。

人の住まいでコンプラ無視のマウント合戦しないでくれ

>>87156 匿名さん

9000万円おじさんって言われたけど
出どころは過去数回のマンション売却の税引後売却益です。
あと、つぎに買う住居の資金となります。
今は分譲マンションに住んでて売ったら利益3000万円でる見込みです。

>>87159 匿名さん
ほんと滑稽だよな。
いかに嫌味を薄くマウントとれるかを考えた文章ってのがまるわかりだわ。

>>87156 匿名さん
住宅が日本円の塊っていうのは間違いでしょ。
円安になったら原材料高や海外からの投資増で住宅価格は逆に上がるでしょうから。

>>87160 評判気になるさん
過去数回の売却益ってことは区分ですかね。
住宅ローンは使わないのですか。
私は低属性のため、融資額が増えないのでほとんど現金です。
もっといっぱい税金払っておけばよかった。

>>87163 購入経験者さん
区分です。自分が住んでたところを売却してます。2000年台から買い替えを何回かしてます。
住宅ローンです。
何が知りたいんですか？
きっと今はこんなことできないとは思います。

前回7月の申込数は5669組。
当選して抜けた人やシービレッジ狙いの人が参戦しないとしても新規参入組と複数戸申込組がいるので今期の申込数は6000組以上になるのでは。
6000組申込÷今期販売約200戸＝平均30倍と予想。
今期も凄いことになりそうですね。

>>87146 検討板ユーザーさん
サンのほうが住戸少ないので、サンのほうが倍率高いと予想してます。眺望厳しい住戸も多いですがその点は価格にしっかり織り込まれてますし。

>>87164 マンション掲示板さん

別にナニも知りたくないです。

為替はあんまり関係ないんじゃないかなー。
円安でも積立投資で米株、米投信続けてるでしょ。
J-REIT指数も関連なさそうだし。

>>87088 契約者さん4さん

マウント合戦！？！？！？
中央区在住ですが、皆さん良識があるので、そんな低俗なふるまいをする方には会ったことないですね。あなたの周りにはそんな方が多いのですか？類は友を～と言いますからね…。

>>87167 マンコミュファンさん

では質問してこないでください
めんどくさい

>>87166 マンション掲示板さん
もう眺望なんてどうでもいいな。
坪単価251万で新築買えるなら買わせてほしい。

>>87171 マンション比較中さん

荒川超えてこ！埼玉の不便地域こえてこ！！！
襟足の伸びた汚いガキに自分の娘あてがう気持ちでいこ！！！！！！！！！！

>>87169 検討板ユーザーさん

そう思います。
自分の価値観を持っているなら、他人の目を気にしたり、他人と比較したり、ましてや他人を貶めたりなんてできないよ。

>>87172 検討板ユーザーさん
いやだー、坪単価251万で中央区に新築マンション買って
品川ナンバーでアルファードをブイブイ言わせたい。

>>87169 検討板ユーザーさん

ハルフラ相手に訴訟してる奴おるやん笑
豊洲大橋の開通も揉めたし、この周辺住民は厄介の極みみたいな奴らしかおらんぞ笑

>>87174 匿名さん

来世に期待しよ！！！！！！

ほんと、こんなとこより十条のタワーの方がいいよ。

>>87177 マンション検討中さん
坪300万以下の部屋紹介してくれ。

米株で投資してた人って日本人が知ってるような企業の株を買ってるわけだから年率6%どころでなく2年で倍とかザラだったと思うけどね。ここの情強の皆さんならそうでしょ。

>>87178 匿名さん

駅近に住みたいなら金を積め。金がないなら駅徒歩20分歩け。

>>87176 評判気になるさん
今買えなきゃ来世で売ってる気がしないｗ

>>87177 マンション検討中さん


タワー十条 舐めんなよ怒
ハルフラよりずっとええよ

>>87182 名無しさん
でも、タワー十条って〇〇しか住んでないだろ。
土地もタダみたいなもんなのに、アホみたいに価格乗せて、デベにサクシュされてるよ。

あんなとこ選ぶやつも○○だろ。

>>87179 匿名さん
あなたみたいに過去の話と未来の話の区別がつかないのは情弱だと思う
だから家も投資もうまくいかないんですよ
下等生物が

>>87180 匿名さん
金がないからハルフラに張り付いてんだろ。
金があるならこっち来るな。

>>87180 匿名さん
お金あるけど20分住むよ

>>87175 匿名さん

訴訟を提起する＝厄介な奴っていう無自覚に歪んだ認識。訴え自体は自由だと思うよ。
今の五輪疑惑の本丸は、神宮外苑再開発などの不動産業界だと思うし。

>>87166 マンション掲示板さん

サンE棟は日照が階によって全然違うんですよね。
囲まれて眺望は厳しいけど高層階は日当たりが割と良い。
80平米台は激戦間違いなし。

予算7000万以下民は今回がラストチャンス？

>>87188 eマンションさん

こういう有用な情報交換してこうよ
煽ったり罵り合ったりするのやめようよ

>>87189 匿名さん

まだパークサンがほんのちょっぴり残ってますね。
次回が本当のラストチャンスです。

>>87188 eマンションさん

サンEは眺望は無いけど東向きなのがいいよね。パークCの西向きは眺望がないのと要らん西日しか入ってこないので難しい。

>>87179 匿名さん
手付金10％入れるのもったいない。その間に投資でいくら儲かるとか言ってる人、羨ましい。個別株はホント何やっても駄目です。
どれぐらいダメかっていうと、今年SOXS70でインしてるぐらいダメです。

>>87190 eマンションさん

だってチンパンジーがクソネガ書くじゃん

>>87070 評判気になるさん

私は大雨直後の東京湾の臭いを嫌という程マリーナで味わってきた。
私は鼻が利くので、運河の見えない汐留でも臭いでそれと分かる。
２０年前が一番綺麗だったけど湾岸人口が増えすぎて下水処理が追いつかなくなったのと
沖合の埋め立てが進んで潮の流れが悪くなったから仕方ない。

>>87183 検討板ユーザーさん

晴○を選ぶのはイナゴ族。

>>87195 匿名さん

ワンカスは山にでも住めば良いニャン

>>87155 坪単価比較中さん

個人的には死んだら負けのiDecoよりもっと良い方法があると思うけど、iDecoの金額はたかが知れているのでやってても害は少ないかなって感じる。

>>87077 eマンションさん
悪いけどうちは５人家族６ＬＤＫだし、２３区内陸だし、ローン払い終わっているし、庭もガレージもあるから余裕の暇潰しなんですよ。

>>87190 eマンションさん

情報交換するメリットって何？

>>87083 匿名さん
都民の私がいつのもアレだけど中央区で自慢出来るのは
銀座、八重洲、日本橋だけですよ。あとはゴミの島でしょ。

イデコはやっとけよ。スッ高値でここ買った後、会社クビになって泣く泣く手放さないといけなくなってそれでも足りなくてもイデコなら手元に残るからな笑

>>87199 匿名さん
特定した

>>87192 eマンションさん さん
サンEは全住戸南向きですね。
眺望ないけど日当たりはそこそこで、良いですよね。

>>87198 eマンションさん さん
30代ならiDecoは要らない気もしますね。
非課税と節税メリットですけど、サブスク課金と思って、
支払っていることも忘れてます。

>>87200 通りがかりさん

情報得られることは普通にメリットでは

>>87194 口コミ知りたいさん

そりゃそうだけど、ほっとけば良い
欲しくて欲しくて仕方ないから倍率下げ工作してるんだなと思えばかわいいもんよ

>>87196 匿名さん
イナゴ？
中途半端なヤバマンションで焦ってるのまるわかりwww
雑魚十条は、もう二度とここ来んな。
てか、十条だっけ？九条だっけ？田舎すぎて地名忘れたわwww

クソみたいな荒れてる田舎者のスレをパトロールしてな。

>>87206 マンコミュファンさん

その分他の人にも情報が渡って倍率上がる可能性あるならデメリットすぎますよね
別に今更知りたい情報なんて無いわけですし

>>87123 eマンションさん

米国のＲＥＩＴか高配当株ファンド選べば間違いないよ。（私は４つもっているが３年で１．４倍平均）　
そのうちの一つ↓　まあ時期にもよるけどね
https://kakaku.com/fund/detail.asp?si_isin=JP90C0009D11
ダウもＳ＆Ｐ５００もそのくらい上がっている

でも晴フラも３年前ならともかく今この値段より上がるということは無いだろうね
何故なら既に中古が飽和状態なので他が下がるから。水は低きに流れるのは自然の摂理。

>>87208 通りがかりさん
やめとけ、やめとけ
向こうのスレで、いきものがかり君とかバカにされてたやつだぞ。

十条が田舎もんと、〇〇のたまり場なのは変えようのない事実なんだから、あんまりいじめるなよ。

>>87199 匿名さん
ローン払い終わってるっていう時点で金融リテラシーの低さが見える。
住宅ローンほど低金利で融資受けられるの、世界中探してもないのに、
それを放棄してる。

>>87210 匿名さん
また、突っ込みどころ満載な奴が来たな。
投資信託は信託報酬見て選んだ方がいいぞ。
晴フラが今より上がることはない？
坪250万の販売価格でそれ以上いかない？
S先生かな？

>>87211 検討板ユーザーさん

晴海も田舎もんの集まりじゃないんだっけ？

>>87209 名無しさん
ほとんどの人は1戸しか申し込まないんだから、倍率上がる部屋もあれば、その分下がる部屋もある。
陽動作戦としても悪くないと思いますよ。
実際、ここで話題にあがらない間取りでも20倍とかありましたし。

>>87214 口コミ知りたいさん
十条の次に田舎ですね。

オレは埼玉県アメリカ村で美女と毎日遊んでるぜ。
https://o-uccino.com/front/articles/48459

>>87195 匿名さん

＊＊ソムリエさん、明日ガチでレポよろしく。

>>87217 匿名さん

経験則ですが東京は美女が多い

ここに何か書き込んだところで、倍率が上がったり下がったりするもんか。

>>87220 通りがかりさん


ネガ様達はそういうつもりで頑張ってる。 けど今回は間違いなく20倍以上。 これが現実

>>87221 マンション検討中さん
20倍って、2倍の何倍ですか！？

>>87212 匿名さん

ご心配なく。ムリして繰上げてもいないし（企業系列割引で超低利で完済）、配当収入だけで多分死ぬまで暮らせるし、自宅も満足しているのでリフォームを除いて買替る必要も無い。
子への資産継承も計画通り進めているし、今の事業用ローン（法人）はマイホーム程低金利じゃないけど、利益を抑えるため営業送迎車や福利用船の買替え、交際費で調節するので。
これ以上投資をや事業拡大を欲張ると体が持たずろくなことないし、もう十分笑

>>87209 名無しさん
どうせやばい倍率になるですからそんなことくらいで変わらないですよ
それに悪い情報だってあるんだし
掲示板なんだから自由に情報交換したらいいと思います

>>87213 匿名さん

２５０万で売れても税金引かれるよ
売ったところで凡人は自宅が無くなるだけ。また同じ高値づかみすることになるだけだろ

>>87223 匿名さん
たまにおたくみたいなやついるんだが、
こんなとこに何してきたんだい？(笑)

湾岸最安マンションなのに、
何故か金持ち気取りな検討者様たち。

>>87213 匿名さん

信託報酬も思案託財産留保額も売買時手数料も当然折込み済みだよ。
信託報酬はいわゆる裏情報収集料。投信もそれ以外の情報も何かと役立つからね。
勿論ネット証券もやっているけど敢えて証券会社や銀行、信託銀行の営業と取引するのは別の意味がある。
ノーロードの商品ばかり選んでいると肝心のリターンで失敗するぞ。
まあ知らないなら知らないで良いｗ

半分以上が中古に出されて、10年経っても空き家が目立つと思うよ。
倍率なんてウソ。売れたことになってない。

>>87226 匿名さん

地方出身・家なき子の抽選を巡る骨肉の争いを横目で見ながらマーケティングしている（一応集合住宅経営者なので）。
ま、時々気が向いたときに暇潰しの寄せ餌播きつつ反応する様を見て楽しんでいます。
でも、ネガに聞こえようが、ウソだけは言っていないよ。

>>87230 匿名さん
そうか、俺は年収100億を超えてるけど
おたくみたいな集合住宅経営者がここに書き込んでるさまを見ながらマーケティングしている。
ま、時々気が向いたときに暇つぶしの寄せ餌播きつつ反応する様を見て楽しんでいます。
でも、ネガに聞こえようが、ウソだけは言っていないよ。

ちなみに、馬鹿っぽかったから相手してあげてるんだけど、おたくは何を書き込んだの？(笑)

>>87230 匿名さん
人生一回でいいから、マーケティングとか経営者という言葉を使ってみたかったんだね。
夢が叶ったようでよかったよ。。。

ネットでマウント取ろうとするのは現実じゃマウントとれないからなんだってな。

>>87233 評判気になるさん
やべえやつがいっぱいいらぁ！

当たるのが絶望的で最近は大荒れですね。。

内廊下で海側のワイドスパンの4LDKが、バルコニー入れたら126平米あるのに、7000万弱の部屋を見て落ちつきましょう。おはようございます。

パークE棟を虎視眈々と狙ってる方どのくらいいるだろうか

手前のプレハブみたいのがConnecT HARUMI？

>>87237 マンション掲示板さん
違いますね。これはできる前の写真ですよ。

全く更新しなくて草

>施設オープンまで定期連載として建設中の様子を発信してまいります。どうぞお楽しみに！
2022/5/27

https://www.con-tec.co.jp/?p=2897

>>87239 マンション掲示板さん
こりゃ先が思いやられるな汗

中央区の公立小中学校のレベルは高く、先生たちも評判いい人多いみたいです。晴海フラッグの住民層も良いと思ってるので、小中学校も雰囲気良い学校となるでしょう。
ハズレたらポートビレッジで賃貸住みする予定です。

>>87236 マンション検討中さん

虎視眈々も何もパークE棟が1番人気じゃないの？

値段も加味すればE棟人気でしょうね。部屋で見れば4LDKの部屋か。

>>87210 匿名さん

こういう人って未来に向けてどうなるかって話であることが理解できてないのがマジでヤバいんだよな
安いとはいえそれなりの年収ないと買えないし、ということは、こんなんでもまともな会社勤めてたりするんだろ？
ほんとに日本は暮らしやすいね　逆に言えば、だからこそこんな馬鹿が増えていってるんだろうな。

>>87244 評判気になるさん
> ほんとに日本は暮らしやすいね

そうですね。他人を公然と罵倒するあなたの書き込みを見ると、たしかにそうだなと思います。

タワー十条のほうがよくね？

>>87246 マンション検討中さん
87210みたいなあたおかもいるし十畳に行くわ。

タワー十条の、ほうが断然いい

そんなことも分からないの？？

>>87248 マンコミュファンさん

そんなの当然。
それが判断できないぐらい、頭がお花畑になってる。
でももう冷静になることは不可能だと思われる。
とりあえず宝くじとやらにチャレンジしでたらいいかと。

>>87204 匿名さん
MRで確認しましたが、サンEは右サイド4～5番目ぐらいはレインボーブリッジビューですよね。日当たりも良さそうですね。

>>87248 マンコミュファンさん

三田ガーデンヒルズのほうが断然いいよ

>>87249 口コミ知りたいさん
うん、そうする！
あなたは十条で良い暮らししてね！さよなら！

>>87250 通りがかりさん
日当たりも眺望も良いならめちゃめちゃお得ですね！

今期はパークE以外に欲しい部屋ないな。

住宅ローンを繰り上げ返済しちゃう人いるんだ。もったいないね。

引越しなどで追加の住宅ローン組みたい場合は繰り上げ返済することもある。

>>87255 マンション検討中さん

いるだろ。ローン組まない人もいるし

>>87257 マンション検討中さん

住宅ローン控除限度までは金利ゼロで超えても超低金利なので、借りれるだけ借りて手元資金として活用した方が投資効率良いと思っていたので。

住宅ローン金利 0.5% < 運用利回り 5%　とか

まっ抽選に当たればの話

>>87252 マンション検討中さん

十条で会おう笑

十条はないかな？
ここ外れたら中古を探す

>>87258 マンション検討中さん
ローン金利がいつまでも0.5%なんていう異常な低利で済むと？
お花畑すぎます。

>>87246 マンション検討中さん

うん。ごめんね、北区に住みたくない

>>87262 マンコミュファンさん

いつから0.5%じゃなくなるの？
1ヶ月後？1年後？10年後？

十条なんて中途半端なとこ選ぶなら三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスにしなよ

>>87263 匿名さん

どうして？
晴海なんか、住んでる人以外はちょっと恥ずかしいと思われる場所だよ？
十条のほうが、ふーん、で済むよ。

>>87266 匿名さん

十条？ちょっと住んでると恥ずかしいよ

中央区の異端児、江東区グルーブの晴海よりマシですが。

>>87258 マンション検討中さん

まぁそういう考え方もあるけど住宅ローン借りることによって銀行の信用棄損するという考え方もあるのよ。利益を産まない住宅ローン1億借りるより利益を産む不動産で20億とか借りた方が投資効率は良いから。

十条 ＞ 晴海

だよ？

>>87270 通りがかりさん
なんで？

こんなとこ、十条買えないやつが妥協して買うマンションだろ？

>>87272 匿名さん

なんで？

>>87272 匿名さん

ふふふ

>>87272 匿名さん

十条なんて三田ガーデンヒルズ買えないやつが妥協して買うマンションだろ？

>>87275 マンション掲示板さん

みたがーなんて買える人いるの？

三田ガーデンヒルズを買えない人が妥協して十条タワーを買おうとしたがやはり高くて買えず、さらに妥協して買うのがハルミフラッグということかしら？

>>87277 名無しさん

販売時期含めて無理スジあるだろ。。

>>87278 マンション検討中さん

めたがーなんて誰も検討してないから販売時期なんて誰も知らない

>>87277 名無しさん
いやいや、十条と晴海の間にはもっとたくさんの妥協があるよ。
十条→その他十条より単価安の都内→神奈川→埼玉・千葉→地方→晴海フラッグだよ。

確かに十条いいですね
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_70275208/

>>87281 マンション掲示板さん

川崎のクレオを忘れないで

金町もよろ

イメージ戦略って凄いね。
十条が晴海から下に見られる時が来るなんて。。
流行りなんて大人達が作っていくから、
子供や若い子達が何の疑いもなく信じちゃうのは、
いつの時代も同じなので仕方無いけどね。

>>87266 匿名さん
十条愛が強くていらっしゃることを否定するつもりは毛頭ありませんが、晴海と十条の比較は100%主観ですね。
十条のマンションに80倍、90倍の倍率つきますか？それが答えですよ。

>>87284 匿名さん
田舎者が騙されるんです。
田舎者は無知ですから。

次の大規模案件プラウドシティ小竹向原はいくらになるかな。

>>87284 匿名さん
俺500年くらい生きてるんだけど、まさかあの湿地の江戸とか言われてたところが日本の中心の京都を田舎扱いする日が来るとは思わなかったわ

>>87282 口コミ知りたいさん

ここにいるほとんどの検討民は、ハルフラの地縛霊みたいになっているから、フラタワ販売完了の2025年まで札を張り続け、こういう出物が買えないんだよね。

どーでもいいからみんな晴海フラッグから去ってくれ。

心配しなくても俺が買ってあげるから。

>>87290 通りがかりさん
あんたがまず消えてくれ
もう何個も持ってるけどまだ全然足りないわｗ

>>87291 マンション住民さん

嘘つけー

>>87291 さん

ネガが頑張ってるから俺しか買いたい人がいなくなったぜ。

ありがとう。

>>87285 匿名さん

答え？
田舎もんに人気ってことでしょ？

>>87280 マンション掲示板さん
価格欲張りタワーでしたっけ？
第1期1次完売できるといいですね。
花は全部付きましたか？
平均倍率2倍目指してがんばってください。

ハルフラ当たる運がない人たちが妥協してスッ高マンションを買っていく。可哀想に。

十条、小竹向原、川崎、金町、どこも都心から遠過ぎて興味ない。それなら江東区の中古にする。

>>87294 名無しさん
凄まじい負け惜しみ。ここまできたら、あっばれですね。あはは。

今期はネガのお陰で無抽選も多いらしいが自分は敢えて倍率の高いパービレEに札を入れバズレなら次期でシービレを当てる予定。

>>87298 口コミ知りたいさん

晴海のことで負け惜しみなんかするはずないだろ～。
何言ってやがんだ？
おちょくられてんのに気が付かず、
勝った気になってんのか？
それともトチ狂っちまったんか？
そうだとしたら悪かったよ。
言い過ぎちまって悪かったな。

次は40戸札入れるので2～３戸当たるかなぁ。
ローン使っても1戸しか申し込めないって、晴海フラッグだともはや客じゃない

晴海って十条の下位互換だよな。

>>87262 マンコミュファンさん

超低金利なのであえて借り入れてそれをより高利回りで運用する。金利が上がれば運用利回りも向上する。
ギャップが縮小して期待を下回ればその時は返済すればいい話。
ぺんぺん草にはお花畑に見えるのかねw

>>87297 評判気になるさん
＊＊＊、負け惜しみすぎるだろ。
顔真っ赤すぎるぞ。

誰もちゃんと反論できないから、タワー十条>>その他十条以下の都内>>>>>晴海な。
わけわかんねーから、もうレスしなくていいからな。

なんかこのスレとザ・タワー十条スレで暴れてる奴いるんだけど。。

>>87305 いきものがかりさん
なんで？

江東区なら亀戸クロックが良いんじゃない？
亀戸は良い街だよ。
でも子育てステージの人たちなら南砂町のほうが良いと思う。どちらも晴フラほどじゃないけどだ安いほうだしね。
ただ江東区はハザード的には心配が残るエリアだね。

>>87300 マンション掲示板さん
いやーほんとそうだよな。晴海民に喧嘩売られるとは思わなかったわ。

>>87306 マンション検討中さん

マジきしょい

北区は江東区よりもさらに飲んべえが多く、昔からの住民がややこしいというイメージだな。
DINKSやシングル、あるいは子育てが終わった世帯が住むには良い街というイメージ。
ガーデンスロス王子神谷は良いマンションだった。もう完売したけど。

>>87294 さん

>>87294 名無しさん
凄まじい負け惜しみ。ここまできたら、あっばれですね。あはは。

>>87306 マンション検討中さん
いきものががりってやつがやばいのか。

>>87313 検討板ユーザーさん

簿記君

十条は詳しく無いのですが湾岸の勝どき・豊洲・有明みたいに住みやすいのですかね

生まれて一度も十条を歩いたことないし今後もないと思う。

>>87314 マンション掲示板さん

簿記君（いきものがかりと名乗っている）とかいうタワー十条の関係者らしき人がご迷惑をお掛けしています。

>>87315 マンション掲示板さん

ジジババしか住んでないよ。

なんで十条の話題になってんの？
晴海フラッグ検討してる層が、十条みたいな下町？田舎？みたいなとこ興味あるか？？？

>>87316 口コミ知りたいさん
はじめて十条っていう単語うつくらいだわ。
今後も入力することはないし訪れることもないな。

10条って京浜東北線の駅だった？
降りたことないよ

>>87317 eマンションさん
どうでもいいから連れ帰れよ。迷惑だし。

タワー十条？？？
そんな名前負けマンション興味ねーし。
田舎民同士で勝手に盛り上がってな。

十条なんて人生で関わることはないなー
上の方で十条に対して反論してる変なやついるが何目的でこんなとこきてんの？

ここのスレを見てるやつが多いから自分のとこの宣伝か？
それにしてもお粗末すぎるだろ

>>87317 eマンションさん
はーい、さよならー
十条の人は掲示板の使い方わからないみたいだから、もう二度とこないでね！！！

>>87317 eマンションさん
やばいやつら同士、十条で仲良くしてな
ここは一般人がマンションを検討する場所な(笑)

東京のほとんどの人が晴海五丁目には人生で関わること無いと思ってるぞ。
っていうかオリンピック終わったので、
思うどころか眼中にすら入らない。
俺は近いので環ニは通るから、関わらないってことは無いが。
まだ十条のほうが通過する人は多いと思うぞ。

>>87326 匿名さん
>>87317おーい、また変なやつ現れたぞー、連れて帰ってくれー！！

お前が環二に近いとか自己紹介はどうでもいーから
マジで十条？とかどうでもいいし、むしろ晴海に来ないでくれ。

>>87326 匿名さん
だからなに？
ここ晴海フラッグのスレな。
十条は、上の方でもジジババしか住んでないって書かれてたな。
ジジババだから、掲示板の使い方わからないのかな？

>>87326 匿名さん
おたくはなにしにここにきたの？www

>>87326 匿名さん

わかる。
十条と晴海なら十条のほうが立ち寄る可能性は高いだろう。
でもここは晴海のマンションの検討掲示板なんだよね。
基本的には晴海に関わるどころか、晴海に住む前提の人たちがいる掲示板なんだよ…

>>87317 eマンションさん
変なやつどうし手を繋いで自分のヘボマンションに帰ってくれ。

>>87329 通りがかりさん

面白いから見に来てるだけ。

>>87330 匿名さん
>>87317おーい、また、自作自演の変なやつ沸いてるぞー！
何もわかんねーから、黙って田舎かえっとけ(笑)

田舎十条だと、こんなバレバレの自作自演でも成り立つのか。

>>87332 マンション掲示板さん
書き込んでんじゃん(笑)
日本語もわかんねーのか、これだから十条の発展途上民は(笑)

>>87330 匿名さん
十条君！
わかりやすすぎる自作自演はいたいぞ

>>87333 通りがかりさん
いや、おれは完全に十条推しの人に場違いだと伝えたかっただけなんだが…
ついでにいうとこの掲示板で滅茶苦茶ネガに反論してる一人なんだけどな。

>>87335 eマンションさん

冷静に読み返してくれ。
ここは晴海フラッグの掲示板だから、十条より晴海に興味あるひとがくる掲示板だよ。と伝えてる文章なんだけど

>>87337 通りがかりさん
>>87317おーい、また、自作自演の変なやつ沸いてるぞー！
黙って十条かえっとけ(笑)

>>87336 通りがかりさん
自己紹介どうでもいいから十条かえれよ

>>87336 通りがかりさん
自己紹介どうでもいいから十条かえれよ

>>87337 通りがかりさん
な？できの悪い十条民の自作自演だっただろ？

まじかよ。>>87330の文章の意味も理解できないのか…
同意してる風の反論だとわかるだろ…

晴海は住宅街だし、ターミナル駅でもないし、どこかに行く途中に降りるような場所でもない。
だから住民以外は晴海より十条のほうが立ち寄る可能性は高いよ。それは間違いない。
でもそれと晴海フラッグが良いマンションだと言うことにはなんの関係もない。
そして、この掲示板はその晴美フラッグに住みたいという人が検討をするためのスレだから、
ここにいる人たちは十条より晴海のほうが興味あるんだよ。
という意味合いの書き込みだったんだけどな。。

>>87342 通りがかりさん
>>87317おーい、また、自作自演の変なやつ沸いてるぞー！

>>87342 通りがかりさん
この書き込みだけで、十条にはヤバいやつが住んでるってのがわかる。
だって、何回、十条に帰れって言われても理解できないんだろ？

>>87343 通りがかりさん

お前ヤバいだろ…
ちゃんと文章読んでるか？おれは晴海フラッグを良いマンションだと思ってポジってる者だぞ。
変な爺さんが犯罪率とか持ち出したときに、
それは間違ってる。中央区の犯罪が多いのは八重洲であって晴海は月に1件自転車窃盗があるかないかだ。と訂正したりしてるのはオレなんだけど…

>>87344 口コミ知りたいさん

おれは十条に興味ないし、十条のマンション検討掲示板を開いたことすらないぞ？

>>87345 評判気になるさん
だからなに？

>>87347 マンコミュファンさん

十条推しのやつに、お前は来るスレを間違ってる。と伝えただけだよ。
それをなぜか自演だと疑われたから違うことの証明として語っただけ。

十条には別物件のスレに画像上げてくる気持ち悪いヤツがいるってことはわかった。
同じ地域に住むやつはご愁傷さまだな。

>>87348 評判気になるさん
だからなに？

>>87350 検討板ユーザーさん

自演じゃないよ。おれは晴海フラッグを愛するものだよ。ってこと。、

ようこそ、北区へ

埋立ねずみ人間の向かう先は排気ダクトと犯罪率トップの八重洲エリアのみ、工場地帯ひっかすばった汚染埋立地のねずみ人間は、「バラ」なんて見たことないだろ。上流階級の暮らし、一度来てみるといいよ。これが北区の日常。（古河邸）

関東大震災のとき、壊滅した中央区の人間が「古河邸」に逃げ込んだ。その数10000人。そのまま中央区の人間が北区に住み込み、十条銀座ができた。

>>87353 匿名さん

でも現在はハザードを見ると晴海のほうが安全そうなんだよな。

>>87333 通りがかりさん

これは晴海を擁護してる意見だと思うぞ…

おいおい、ここ検討板だろ？
ってことはまだ晴海住民じゃないよな？
もしかしたら十条より遠いところ、
十条より利便性の悪いところに住んでる可能性あるよな。
でも晴海五丁目プライドを背中に背負って戦ってるみたいで、めちゃくちゃ面白いぞ笑

>>87356 匿名さん

そうか？自分が良いと思うものを良いと言うのは何もおかしくないよ。
むしろ粘着してネガティブ書き込み続けるほうが面白いを通り越して怖いんだけど…

十条はどうでもいいが、アンチに煽られ踊らされて画像あげてる気持ち悪いやついるな。
ネットしか友達いないから粘着質な書き込みばっかだけどホント価値ない人間って感じ。

200戸ちょっと供給で申込み4000～5000戸想定。次期の200戸もまとめて全部放出してくれよｗ

見える、来年が見える。
ハルフラタワー予定通りの4月発売だとインフレ度ピークで、物凄い倍率スタートになりメディアに取り上げられ新規来場者が爆増。1000戸超のタワマンですら当たらない地縛霊が数千単位で大量発生する

>>87035 匿名さん

今回の台風で東京湾(お台場付近)の潮位は最大AP+2m程度。AP6.5の防潮堤がある晴海は何の問題もなかった感じかな。
http://micos-sa.jwa.or.jp/metro/tokyop/topframe.htm

駅遠タワーより駅近タワー

でも坪200万安いから俺は晴海がいいなー

>>87304 名無しさん
別に負け惜しみではなく、自分の感覚だと同じ価格であったら十条などより江東区の中古の方がいいと思ってるだけだけど

坪200万安いから、オレは晴海しか買えないなー

十条推しなんて1人もいないのに嫉妬で無限ループするよね。超駅遠どん詰まりしか買えないだけなのに理屈捻って他所を貶すな笑

それはそうと都内の不動産価格伸びなくなってきたね。未だに鼻息荒く買い一択の人は相場の養分になるだろうな

十条もいいけど、
南砂町や西葛西もいいよ。
生活はとても便利だよ。

大阪だけど投資で買うならこっち買った方が断然いいでしょ。
ららぽーととコストコ直結
https://www.sumu-lab.com/archives/46706/
アホほど安い、うちの分譲駐車場より安いｗ

>>87360 マンション掲示板さん
高潮が防潮堤を越えることはほとんとないだろうけど、晴フラの窓ガラスは潮でベタベタだろうね。

>>87369 eマンションさん
中庭ビュー大勝利やん

>>87369 eマンションさん

強風時にぐるり公園にいると、
波しぶき飛んでくるもんな。
さすがに台風のときにぐるり公園へ遊びに行くなんて怖くて無理。
晴海五丁目はそんな吹きっさらしの場所で生活するんだから、
申込みしてる人達はなかなか度胸ある人達だなぁって思う。

周辺住民だけど台風で窓ガラスに潮が着くのは本当。それが嫌なら晴海に住まない方がいい。

台風の後の潮は銀座くらいまでは届いているのでどうぞ多摩の方に行かれて下さい。

強風のあとはケルヒャー必須よ
別に晴海に限った話ではなく、
海沿いの家はみんなそうだから、
そんなに気にしないけど。

シービレはベランダにスロップシンクあるから大丈夫

>>87366 匿名さん大井町や文京区の板マンが坪550～600超えなのだ伸び続けてると思いますが。

潮のせいでサビだらけ、マンションの寿命も短い。

監視カメラも５年で全取り換えかな、業者は維持費でほんと大儲けできる物件だな。

監視カメラは消耗品なので一般的に故障や経年劣化の交換費用も保守に含まれてる
保守契約、電気代含めて屋外カメラ700台運用で50万届かない
安いよ

防犯カメラの設置、保守は自治体の助成金も出るので、
そんなに心配しないで大丈夫じゃない？
ここが晴海連合町会に入るのであれば、
公共エリアは町会が晴海全体の防犯カメラ費用負担することになると思うよ。

次に十条のこと書いたらケツアナ決定な。

>>87381 匿名さん

晴海もいいけど、
十条も良いとこだよ。
交通利便性は良いし、公園も多い。
板橋区役所も近い。
道路が混んじゃうけどね～

はい、けつあな確定

十条を毛嫌いせずに、ちゃんとハルフラとメリデメ比較してみたらどうだろう？

超駅遠どん詰まりで最寄駅の駅力皆無で住所の字面だけ良くていい気分になれるハルフラと、同じ土俵で比較できる新築マンションあるの？

世論は晴海フラッグと三田ガーデンヒルズの比較に躍起ですね。さてどっちが勝利するか？

晴海フラッグと三田ガーデンヒルズは直線距離で3.5Kmくらいですからね
海が好きか丘が好きかで人気が二分しそうです

>>87386 マンション掲示板さん

世論？？？

>>87384 口コミ知りたいさん
ハルフラ　坪200万安い
十条　坪200万高い
おわり

皆さん、晴海フラッグと三田ガーデンヒルズを比較したくて我慢できないようですね

>>87387 eマンションさん
そもそも．．．
おわり

>>87380 匿名さん
大嘘ツキ登場
町会で負担なんかしません

>>87393 匿名さん
購入者ですが私も営業から同様のことを聞きましたね。
反証ありますか？

>>87394 匿名さん
管理費さらに増やされて良かったね
支払先はエネファームと同じパナソニックの天下り会社ですか？
個人的にでも払えば
晴海連合町会で防犯カメラ予算なんか負担しないだろ
鴨葱かよ

>>87393 匿名さん

晴海は町会で対応してないんですね。
うちの街は町会が自治体に補助金申請して、
街の死角になるところに防犯カメラ増やしてます。
もちろんマンション敷地内はマンションでやってると思います。
晴海はやり方が違うみたいですみません。

反証できないということは、あなたの感想ですね。

>>87397 名無しさん
板マンハルフラの管理費がタワマン並に高い理由考えてみた？
警備会社はどこ系列？
ヒント：天下り
ハルフラ住民全員で養ってあげてください
管理組合は乗っ取られてるから管理費は決して減らないでしょう
ヒント：天下り

>>87396 検討板ユーザーさん
ハルフラ管理組合が自費で勝手に負担するんでしょ
最高価格のカメラをこれでもかと設置して頂けるのでは

晴海埠頭公園、晴海緑道公園に区が防犯カメラを設置する予定はありません
ハルフラ管理組合が管理費をさらに上げてください

駅遠…承知した上で買いたい
高管理費…承知した上で買いたい
どん詰まり…気にしないので買いたい
他にも同じ坪単価のマンションある…晴海が良いから買いたい

検討する段階でわかってるネガ情報持ってこられても考えは変わらん

>>87401 マンション検討中さん
森元首相の銅像建てても良いですか？

>>87401 マンション検討中さん
＝ブレーキが壊れた車で暴走。

>>87402 匿名さん
そういう予定があるのですか？
それともあなたの願望ですか？

>>87401 マンション検討中さん

住所の字面ファンだと住んだら苦労するタイプやな。当たるといいね。

>>87405 通りがかりさん

別に字面ファンじゃないよ
ここと同じ坪単価で買えるところにまともなエリアがないだけ

>>87406 匿名さん
ここがまともなエリア？？？
頭がお花畑～♪

>>87407 匿名さん

綾瀬や金町に比べればまともになると想定してるよ。
これからできる新しい街でそれなりの収入のある同年代が多くなるだろうからね。

従来のネガと十条が入り混じって阿鼻叫喚の様相。

今のネガ達は、当選は無理だから、転売価格を下げる戦略か。　もっと頑張ってちょうだい。　笑

>>87410 周辺住民さん
虚偽の風説の流布で業務妨害罪で捕まらないといいけど。。

>>87407 匿名さん

たぶん、そこまで酷くはないと思う。
駅遠、高コスト、店が無いなどマイナス要素は多数あるが、
見た目は普通の団地タイプのマンション。
どん付きだから静かだろうし、
落ち着いた生活が出来るんじゃないかな？

綾瀬とかも変なのが多いのは昔から住んでる爺さん婆さんとかだろうからな。
これから子育てに入るような世代の人たちは比較的まともだと思う。
そういう昔からいる変な年寄りがいないのが晴海フラッグの良いところ。

>>87409 検討板ユーザーさん
こんなとこ買わないで十条にしとけってなぁ
晴海なんて一生かかわることないわ

>>87413 マンション比較中さん

当たればの話。ここの９割は抽選待ちだからな　５％以下の確率

>>87413 マンション比較中さん

なるほど。
未来の晴海はじーさんばーさんだらけになって、
変なやつが多い街って言われるってことだね。
頭の柔らかい若いうちから世代間ギャップに対応出来ないってことは、
高齢化したら今と同様、同世代しか受け入れられない。
正に晴海は一生を過ごすうってつけの街なんだね！

>>87416 通りがかりさん

爺さん婆さんがみんなヤバいって話じゃなくて、足立区や葛飾区のに昔から住んでる爺さん婆さんにやばいやつがいるって話ね。
まあ当然晴海もそうなる可能性は0ではないけどな。
でもそれなりの収入がある（ちゃんとしたところで働いてる）人が多いだろうし、その可能性は低いと思うけどね。

足立区や葛飾区あたりは変なのがいるからな。
それを認められない人がいるんだな。
足立区や葛飾区に住んでる人なのかね？
今日北綾瀬まで仕事で行ってきたけど、電車の中や駅にいるおっさんやおばさんとか汚い人多かったわ。

ここより金町とかの方が発展余地は大きいと思うけどね。金町の再開発規模はかなりのものだよ。しかもどんつきじゃないから、開発地域がさらに拡大する可能性がある。
ハルフラはいったんできてしまうとそれ以上の発展が望めず、ただ古くなるだけなのが痛い。

>>87419 通りがかりさん
その点は同意。
金町は新金線（小岩?金町）という新しい路線ができる可能性も高いし、大きい再開発予定が2つくらいあるからね。
ただ、ずっと住む予定なら別に再開発が行われる必要はないんだよな。

金町の将来期待にかける気はない。晴海に住んで5年後に引っ越すから。

たぶんここに住むような人達は、
世間一般的には変わり者が多いんじゃないかな？
自分では気が付かないだろうけど。
なので数十年後の晴海は偏屈ジジーやババーだらけなんだと思うよ。
逆に金町は老若男女が循環する良い街なんだと思う。
どっちが良いかね？

>>87422 匿名さん
晴海

>>87422 匿名さん

晴海

>>87422 匿名さん

晴海フラッグしか勝たん

>>87425 eマンションさん
十条はだめ？

>>87426 マンション掲示板さん

十条なら流山おおたかの森の方が良い

>>87420 eマンションさん

そんな使えない線要らないだろ笑笑

>>87422 匿名さん
まあ変わり者の爺さんから見たら普通の人が変わり者に見えるのは仕方ない。

金町ってどこだよ笑

>>87428 匿名さん
正直小岩と金町を繋げたところで…
とは思うけど、それでも他の街と行き来しやすくなったり路線が増えると土地や街の価値は上がりやすいからね。
リセール前提ではないにしろ、市場価値が上がりうる可能性があるというのはプラスポイントになる層もいるんだよね。

>>87422 匿名さん
だからさー。5年で引っ越すから。数十年後はいないよ。文章読める？

晴海なんて、トリトン無かったらサイゼリヤとすき家ぐらいしかご飯食べられないぐらい酷い環境だぜ？？
しかも、あんなとこわざわざ行かねーし。
晴海通り殺風景過ぎなんだよ。
晴海フラッグに人間が住み始めたら、
もうちっとマシになるのかねぇ？

>>87426 マンション掲示板さん
十条は他マンションのスレに謎のスクショあげるキ○ガイがいるから嫌だ。
あんな奴に遭遇したら地獄

>>87430 匿名さん

金町知らないって、どこの田舎から出てきたんだ？

ハルフラは街オープンしたときがピーク。それ以上発展も拡大もしようがない。

>>87432 検討板ユーザーさん

読んでなかったよ。
晴海の5年後は十条かな？

>>87427 通りがかりさん
十条の便利さを知らない田舎者かな？
不動産屋やメディアの宣伝に簡単に引っかかる人かな？

>>87438 eマンションさん
十条？？？中国の都市？ってレベル
お粗末なタワーマンションにでもすんでな

>>87433 匿名さん
晴海フラッグ敷地内に商業施設できるからなあ。
それに加えてトリトンもあるし、太陽のマルシェとかもあるしね。
わざわざ外の人がくるような場所ではないが、中に住んでる人間にとっては充分なんだよな。

>>87435 名無しさん

東京生まれでも金町なんて名前しか知らないレベルだぞ。
なにか用があって行くような街ではない。

>>87408 検討板ユーザーさん
ニュータウンは経年劣化しますよ。
一斉入居だから、入居者は同時に老化します。

>>87441 eマンションさん
東京生まれでも晴海なんて名前しか知らないレベルだぞ。
そもそも、こんな街に用はないから一生行かない。

人は必ず飽きる。
すぐ飽きる。
あの有明住民だって、ガーデンにすぐ飽きた。
晴海も同じ道を歩むことになる。
俺の友達達の勝ちどきや月島のお店使ってやってくれ。

>>87371 eマンションさん
金属はみんな錆びるよね。
エアコンの室外機は普通のやつは置けないね。
塩害対策品しか無理。

>>87437 eマンションさん

読めよ。

1住戸申込み層はタワー1500戸すらマジで買えないで終わりそうだよね。
400戸弱ずつ売り出しても4回で完売。小分けに300戸ずつだしたら更に倍率上がる。

タワー棟の平均400万だとしても平均は5倍は超えるでしょう。少しでも良い部屋狙ったらまず当たらないｗ

>>87382 名無しさん
十条は塩害には無縁だよ。

>>87443 評判気になるさん
別に晴海が有名だから住みたいわけじゃないし、晴海フラッグに興味ない人が名前すら知らなくてもおかしくない街だと思ってるよ。
この街に住まない限り一生来ないのはその通りだと思う。
でもそれってこのマンションが良くて買う層からしたらどうでも良いことなんだよな。

金町も晴海も東京生まれだろうが地方出身者だろうが名前を知ってるか知らないかくらいの知名度であり、用もない街だぞ。

>>87422 匿名さん

晴海しか勝ったん