東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-02 13:08:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 87101 マンション検討中さん

    >>87097 eマンションさん

    晴フラ良いなーと思って気にしてるからですかね。
    金町も周辺環境や設備が気に入って買ったのですが、晴フラのほうが良いので後髪ひかれてます笑

  2. 87102 マンコミュファンさん

    うちのタワマンのパーティールームはママ友連中が躾のなってない子供を放牧して設備を破壊、汚損し放題ですね笑
    管理組合の集会で使うのでスペース的には要るんでしょうけど笑

  3. 87103 マンション検討中さん

    >>87097 eマンションさん

    検討する気もないマンションにネガし続ける人に疑問持てよw

  4. 87104 名無しさん

    >>87103 マンション検討中さん
    どこに疑問持とうが、個人の自由やろ

  5. 87105 マンション検討中さん

    よし、ハルミ買えなかったら金町検討しよう。おススメのマンションは?

  6. 87106 検討板ユーザーさん

    オリンピック前に買替え前提でハルフラ契約、コロナ前に自宅売却も済ませちゃったような正直者がオリンピック延期、更に運悪くサカーキ先生の助言を基にハルフラキャンセルしちゃった。
    みたいな地獄をそのまま書いたような人生歩んでる人がいるならそのネガは永遠に浮かばれないし、もうしょうがないと思う。

  7. 87107 マンコミュファンさん

    >>87088 契約者さん4さん
    ご心配なく。
    いま港区在住なので。
    別にマウント合戦とか感じないよん。貧困層をスカッとさせるためのクソ記事とか読みすぎてるんじゃないの?

  8. 87108 名無しさん

    >>87096 eマンションさん

    うん。だから理屈じゃないって言ってんのよ
    ただまあ現地行って、ちょっと駅から離れると、やっぱりあんまり良いイメージ持てない街だなって感じるのよね。住みたくなる魅力はほとんどない。

  9. 87109 マンション検討中さん

    金町売りたい人、しつこい。
    どこかと検索したら亀有の先。
    しらんがなw

  10. 87110 マンション掲示板さん

    >>87096 eマンションさん
    綾瀬にお住まい?
    足立区葛飾区は普通に考えてイメージ悪いから。
    コンクリ殺人だけでなく、数多の経験則を持ってして地域全体が評価されてるんだよ。だから、その先の柏の葉とかおおたかの森とかホワイトウォッシュされた街の方が遠くても人気あるでしょ?そういうこと。以上。

  11. 87111 マンション検討中さん

    >>87106 検討板ユーザーさん

    マジレスすると湾岸検討民がS氏を信じるわけがなく、小学校入学に間に合わないからキャンセルした人がいるだけ。

  12. 87112 匿名さん

    >>87110 マンション掲示板さん
    いや綾瀬の話してないです笑
    一人で勘違いして暴走しないでね。

  13. 87113 eマンションさん

    >>87111 マンション検討中さん

    そういう人達はいい時に買い替えできているので、含み益出てると思う。

  14. 87114 匿名さん

    金町にちょっとでも人が流れて倍率下がるか?w

  15. 87115 マンション掲示板さん

    さっきのの線状降水帯で目黒川警報鳴る、神田川警報飯田橋駅線路冠水、多摩川荒川大増水。

    晴海は水害リスク連呼してた人、晴海如何ですか?

  16. 87116 評判気になるさん

    >>87104 名無しさん

    フラットに見てたらまずネがしてる方に疑問持つだろw
    つまり自分もネガしてるからネガには疑問を持たないってことww

  17. 87117 マンション検討中さん

    多摩川も洪水警報出ましたね

  18. 87118 匿名さん

    台風自体はまだ来てないのに怖えええ

  19. 87119 匿名さん

    いやはや、九州は高潮特別警報ってのが発令されたね
    そんなのこっちに来たらフラッグは地下は間違いなく水没するだろう・・・
    こええ・・・

  20. 87120 eマンションさん

    フラタワは何年かけて売るのかな、2025年までだとすると6年間の付き合いになるね。無料の宝くじと言う人がいるけど、一時金1000万円を平均6%で6年間運用する機会を失ってるいると考えると計算したくないね。
    フラタワには転売禁止条項をつけて落選者達の機会損失に報いて欲しい。

  21. 87121 口コミ知りたいさん

    >>87120 eマンションさん
    6パーで運用って、神?

  22. 87122 名無しさん

    >>87121 口コミ知りたいさん

    米株なら普通か成績悪いくらいですね。

  23. 87123 eマンションさん

    >>87120 eマンションさん

    2025年というのは何の話なのか
    年率6パーが保証された商品があるならぜひ教えてほしい
    たとえ6年でも400万にしかならないがそれよりはどんな部屋買っても儲かってそうだとも思う

    こんな10秒で分かる話くらい考えたくないとか言わないでちゃんと考えよう なけなしのお金を投資するなら

    買えなくて悔しいのはわかるけどよ、とりあえず涙拭けよ

  24. 87124 評判気になるさん

    3%安定運用できたら良い方なんだよね。

  25. 87125 eマンションさん

    >>87123 eマンションさん

    無料の宝くじではないよって話が、どうしてこう嫉妬に変わるのか。

  26. 87126 eマンションさん

    >>87124 評判気になるさん

    3%程度なら国債で元本保証するものがあるね。

    >年率6パーが保証された商品があるならぜひ教えてほしい
    こんなこと考えてたら誰も株買わんよね。

  27. 87127 匿名さん

    >>87125 eマンションさん さん

    人間の頭で考えるとお前が買えなくて悔しいのが透けて見えてるし、結果として嫉妬がありありと見えてんだよ
    もっとコミュ力身につけろ

  28. 87128 マンコミュファンさん

    >>87120 さん
    落選者達の機会損失に報いて欲しいのは何故?

  29. 87129 マンコミュファンさん

    4年前にドル建て投資信託を1000万円買って、いまは円安で400万円のプラスになった。。。

  30. 87130 eマンションさん

    >>87128 マンコミュファンさん

    2019年はQOL最低かつ割高感があり買いたい人が買えたけど、いまは高倍率なんだから自信をもって転売禁止にできるでしょってこと。

  31. 87131 口コミ知りたいさん

    >>87130 eマンションさん さん
    なんで?

  32. 87132 eマンションさん

    >>87131 口コミ知りたいさん

    都から安く買った土地だから、住宅価格高騰を緩和する責務がある。
    おまえはコミュ力を身につけろ。

  33. 87133 eマンションさん

    >>87132 eマンションさん さん
    そんな義務はないよ
    涙拭いて現実見て
    もし本当にそう思うなら意見書出すとか相手に主張する行為しないと意味ないよ

  34. 87134 eマンションさん

    >>87132 eマンションさん さん
    住宅価格高騰を緩和する責務があるの?
    なんで?
    どこかに書いてある?

  35. 87135 eマンションさん

    お前害児すぎんだろ笑

  36. 87136 評判気になるさん

    >>87135 eマンションさん さん

    ここにいる人は君のツイッターのお友達でも親でもないから君がおおよそ人間が書いたとは思えない低知能な文章に同意する義務もしてあげたいという気持ちもないのよ
    だからこんなレスしかつかないよ
    つまんないでしょ?涙拭いてパパママとご飯食べてきな 雨も上がるみたいだよ

  37. 87137 マンコミュファンさん

    >>87111 マンション検討中さん
    小学校問題含めてコロナ期間中の不動産爆上げ前に自宅売却しちゃって賃貸生活とか地獄でしょって話

  38. 87138 検討板ユーザーさん

    みなさんの予想ではParkとSunのどちらが倍率高いですか?どの部屋が倍率高いでしょうか。ParkのB棟?

  39. 87139 eマンションさん

    >>87138 検討板ユーザーさん
    うっせんだよボケ

  40. 87140 検討板ユーザーさん

    ここより、十条のタワーのほうがよくない?

  41. 87141 匿名さん

    >>87140 検討板ユーザーさん

    十条タワーは坪単価どれぐらい?

  42. 87142 通りがかりさん

    >>87140 検討板ユーザーさん

    十条なんて酔っ払いとヤンキーばかりで住めるところじゃないぞ

  43. 87143 評判気になるさん

    >>87139 eマンションさん
    なんか嫌な事でもあった?

  44. 87144 通りがかりさん

    >>87143 評判気になるさん

    買えない上にレバナスもビットコインも半額になって精神崩壊直前なんじゃない?

  45. 87145 検討板ユーザーさん

    >>87139 eマンションさん

    ストレス溜まってるんですねww

  46. 87146 検討板ユーザーさん

    みなさんの予想ではParkとSunのどちらが倍率高いですか?どの部屋が倍率高いでしょうか。ParkのB棟?

  47. 87147 検討板ユーザーさん

    6%君がボコられてるの?
    ラッキー相場でつまめただけなのにイキルからだぞw
    節子、それ投資じゃなくて単なる運やwww

    もし俺に年6%で安定して利益出せる腕があったら、晴海フラッグより選択肢ありそう。虎ノ門や麻布十番とかw
    1億元手に6パーで回したいなぁ。

  48. 87148 名無しさん

    >>87140 検討板ユーザーさん
    十条って、韓○人しか住んでない。、
    土地やっすいのに、価格乗せてる利益マシマシマンションだろ。

  49. 87149 検討板ユーザーさん

    >>87146 検討板ユーザーさん
    うっせぼけ

  50. 87150 検討板ユーザーさん

    3月に東京都都市整備局から公表された築地市場跡地の事業実施方針だけど、募集要項の発表は秋とされてたからそろそろかな?
    地下鉄新駅や築地の分譲住宅(抑制する)の有無、ホテル、ナイトライフとか、都がどういうイメージ抱いてるのか楽しみ。

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3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸