HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ここが都心買える最後のチャンスとか言ってる奴は中央区民の周りの生活レベルの高さに絶望するだろうな
住んだ事無いからこそ中央区独特のマウント合戦を知らないんだろうけど

どんな物件でも自分にとっては価値がないなと思う人が一定数いるのは当たり前なんだけど、呆れるのはわざわざそのマンションスレで、炎天下でバス待つ～、＊＊水～、駅遠が～、高潮が～って他人にちょっかい出してるってこと。しかも一生懸命。。

人生は20代で半分だっていうから、お前も折り返し地点過ぎてるんだぞ。他人にちょっかいだしてる場合じゃない。

>>87083 匿名さん
見下すつもりだったのに抽選ハズれて、結局見下される羽目になる人も多そうだな…

>>87082 口コミ知りたいさん
スポーツバーやテラスやパーティールームは利用するから利益はあるよ。
他にもクラフトルームとかキッズルームとか子供を遊ばせられる施設もポイント高い。
コスパ重視なら戸建てや足立区や清瀬や日野とかで小さめのマンションを検討して、
コスパの低い晴フラの掲示板に時間を費やすという無駄を省いたほうが良いと思うよ？

>>87086 マンション掲示板さん

金町は再開発でこれからバブルが来ますね。ナイスな買い物だと思います。

>>87082 口コミ知りたいさん
今住んでるとこも共用施設いっぱいあるけど自分じゃ使ってない。
まーあれだよ。
自分家の書棚みたいなもの。

一回読んで多分見返すこともないけど、
売らずに置いとくみたいな。

書籍何もないとなんか寂しいし、漫画本ばっかりってのもなんか違う気がする。

あー自己満足の世界だ。

>>87084 名無しさん

おれはバブルを感じたわけじゃないけど、豪華な共用施設にバブルを感じるという人がいたから、バブルを味わいたいんじゃないか？とかいただけだよ。

>>87091 評判気になるさん

数年に何回も使わない施設に月何マンも払う価値ないよ。

>>87085 マンション住民さん
だからたった一つのサンプルだけでその地域全体を評価しようってのがおかしいだろって。

>>87086 マンション掲示板さん
金町に買ったのに、なんでここでハルフラのポジしてるの？

>>87095 マンコミュファンさん

あなたにはその価値はない。自分にはある。

ここレスの流れ早すぎん？

>>87086 マンション掲示板さん
ちょっと前、金町のマンションの件がここに上がって近隣マンション調べました。
再開発地域でとても良いと思いました。

ハルフラの抽選会に残り続けるのも勇気。
他の物件選択するのも勇気。

その選択ができた貴方が少し羨ましいです。

>>87097 eマンションさん

晴フラ良いなーと思って気にしてるからですかね。
金町も周辺環境や設備が気に入って買ったのですが、晴フラのほうが良いので後髪ひかれてます笑

うちのタワマンのパーティールームはママ友連中が躾のなってない子供を放牧して設備を破壊、汚損し放題ですね笑
管理組合の集会で使うのでスペース的には要るんでしょうけど笑

>>87097 eマンションさん

検討する気もないマンションにネガし続ける人に疑問持てよw

>>87103 マンション検討中さん
どこに疑問持とうが、個人の自由やろ

よし、ハルミ買えなかったら金町検討しよう。おススメのマンションは？

オリンピック前に買替え前提でハルフラ契約、コロナ前に自宅売却も済ませちゃったような正直者がオリンピック延期、更に運悪くサカーキ先生の助言を基にハルフラキャンセルしちゃった。
みたいな地獄をそのまま書いたような人生歩んでる人がいるならそのネガは永遠に浮かばれないし、もうしょうがないと思う。

>>87088 契約者さん4さん
ご心配なく。
いま港区在住なので。
別にマウント合戦とか感じないよん。貧困層をスカッとさせるためのクソ記事とか読みすぎてるんじゃないの？

>>87096 eマンションさん

うん。だから理屈じゃないって言ってんのよ
ただまあ現地行って、ちょっと駅から離れると、やっぱりあんまり良いイメージ持てない街だなって感じるのよね。住みたくなる魅力はほとんどない。

金町売りたい人、しつこい。
どこかと検索したら亀有の先。
しらんがなw

>>87096 eマンションさん
綾瀬にお住まい？
足立区葛飾区は普通に考えてイメージ悪いから。
コンクリ殺人だけでなく、数多の経験則を持ってして地域全体が評価されてるんだよ。だから、その先の柏の葉とかおおたかの森とかホワイトウォッシュされた街の方が遠くても人気あるでしょ？そういうこと。以上。

>>87106 検討板ユーザーさん

マジレスすると湾岸検討民がS氏を信じるわけがなく、小学校入学に間に合わないからキャンセルした人がいるだけ。

>>87110 マンション掲示板さん
いや綾瀬の話してないです笑
一人で勘違いして暴走しないでね。

>>87111 マンション検討中さん

そういう人達はいい時に買い替えできているので、含み益出てると思う。

金町にちょっとでも人が流れて倍率下がるか？ｗ

さっきのの線状降水帯で目黒川警報鳴る、神田川警報飯田橋駅線路冠水、多摩川荒川大増水。

晴海は水害リスク連呼してた人、晴海如何ですか？

>>87104 名無しさん

フラットに見てたらまずネがしてる方に疑問持つだろw
つまり自分もネガしてるからネガには疑問を持たないってことww

多摩川も洪水警報出ましたね

台風自体はまだ来てないのに怖えええ

いやはや、九州は高潮特別警報ってのが発令されたね
そんなのこっちに来たらフラッグは地下は間違いなく水没するだろう・・・
こええ・・・

フラタワは何年かけて売るのかな、2025年までだとすると6年間の付き合いになるね。無料の宝くじと言う人がいるけど、一時金1000万円を平均6%で6年間運用する機会を失ってるいると考えると計算したくないね。
フラタワには転売禁止条項をつけて落選者達の機会損失に報いて欲しい。

>>87120 eマンションさん
6パーで運用って、神？

>>87121 口コミ知りたいさん

米株なら普通か成績悪いくらいですね。

>>87120 eマンションさん

2025年というのは何の話なのか
年率6パーが保証された商品があるならぜひ教えてほしい
たとえ6年でも400万にしかならないがそれよりはどんな部屋買っても儲かってそうだとも思う

こんな10秒で分かる話くらい考えたくないとか言わないでちゃんと考えよう　なけなしのお金を投資するなら

買えなくて悔しいのはわかるけどよ、とりあえず涙拭けよ

３%安定運用できたら良い方なんだよね。

>>87123 eマンションさん

無料の宝くじではないよって話が、どうしてこう嫉妬に変わるのか。

>>87124 評判気になるさん

3%程度なら国債で元本保証するものがあるね。

>年率6パーが保証された商品があるならぜひ教えてほしい
こんなこと考えてたら誰も株買わんよね。

>>87125 eマンションさん さん

人間の頭で考えるとお前が買えなくて悔しいのが透けて見えてるし、結果として嫉妬がありありと見えてんだよ
もっとコミュ力身につけろ

>>87120 さん
落選者達の機会損失に報いて欲しいのは何故？

4年前にドル建て投資信託を1000万円買って、いまは円安で400万円のプラスになった。。。

>>87128 マンコミュファンさん

2019年はQOL最低かつ割高感があり買いたい人が買えたけど、いまは高倍率なんだから自信をもって転売禁止にできるでしょってこと。

>>87130 eマンションさん さん
なんで？

>>87131 口コミ知りたいさん

都から安く買った土地だから、住宅価格高騰を緩和する責務がある。
おまえはコミュ力を身につけろ。

>>87132 eマンションさん さん
そんな義務はないよ
涙拭いて現実見て
もし本当にそう思うなら意見書出すとか相手に主張する行為しないと意味ないよ

>>87132 eマンションさん さん
住宅価格高騰を緩和する責務があるの？
なんで？
どこかに書いてある？

お前害児すぎんだろ笑

>>87135 eマンションさん さん

ここにいる人は君のツイッターのお友達でも親でもないから君がおおよそ人間が書いたとは思えない低知能な文章に同意する義務もしてあげたいという気持ちもないのよ
だからこんなレスしかつかないよ
つまんないでしょ？涙拭いてパパママとご飯食べてきな　雨も上がるみたいだよ

>>87111 マンション検討中さん
小学校問題含めてコロナ期間中の不動産爆上げ前に自宅売却しちゃって賃貸生活とか地獄でしょって話

みなさんの予想ではParkとSunのどちらが倍率高いですか？どの部屋が倍率高いでしょうか。ParkのB棟？

>>87138 検討板ユーザーさん
うっせんだよボケ

ここより、十条のタワーのほうがよくない？

>>87140 検討板ユーザーさん

十条タワーは坪単価どれぐらい？

>>87140 検討板ユーザーさん

十条なんて酔っ払いとヤンキーばかりで住めるところじゃないぞ

>>87139 eマンションさん
なんか嫌な事でもあった？

>>87143 評判気になるさん

買えない上にレバナスもビットコインも半額になって精神崩壊直前なんじゃない？

>>87139 eマンションさん

ストレス溜まってるんですねww

みなさんの予想ではParkとSunのどちらが倍率高いですか？どの部屋が倍率高いでしょうか。ParkのB棟？

6%君がボコられてるの？
ラッキー相場でつまめただけなのにイキルからだぞw
節子、それ投資じゃなくて単なる運やwww

もし俺に年6%で安定して利益出せる腕があったら、晴海フラッグより選択肢ありそう。虎ノ門や麻布十番とかw
1億元手に6パーで回したいなぁ。

>>87140 検討板ユーザーさん
十条って、韓○人しか住んでない。、
土地やっすいのに、価格乗せてる利益マシマシマンションだろ。

>>87146 検討板ユーザーさん
うっせぼけ

3月に東京都都市整備局から公表された築地市場跡地の事業実施方針だけど、募集要項の発表は秋とされてたからそろそろかな？
地下鉄新駅や築地の分譲住宅(抑制する)の有無、ホテル、ナイトライフとか、都がどういうイメージ抱いてるのか楽しみ。

>>87129 マンコミュファンさん

4年前にドル建て投資信託を1000万円買ったら、晴海フラッグ買えていないんだが。

>>87146 検討板ユーザーさん
サンじゃないかな

>>87151 マンション検討中さん

貯金が9000万円ぐらいあるので買えるんです。

>>87153 名無しさん

何十億円持っていても1000万円の遺失利益は変わらないよね。

投資信託でなくて「貯金」なんだとすると、1000万円 x 金利0.001% x 4年 ＝ 利息400円（税引き後320円）だね。

現在日本が行っている住宅に関連する政策は
・居住用財産3000万控除
・住宅ローン減税
・低金利
・住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置
とかかな。
全部は享受できないけど、どれも強力な施策。

不動産価格が上がりすぎて困ると政府が思った場合は
この施策が少しずつ改悪される。

逆にいうと、不動産はまだまだ上がる。
政府が半投半住を推進してるようにも思える。
その意味で晴海フラッグは住宅ローンを組むのにベストだと思う。

NISA、iDeco、住宅ローン
これが最適解だと自分は信じてる。

>>87154 eマンションさん
まあ、貯金は論外としてｗ
投資信託とかの金融資産と住宅って別個で考えたほうがいいよね。
住宅って日本円の塊みたいなもんだから、投資信託では米株インデックスとか
で投資しておきたい。

この9000万おじさんの出どころがマンションの税引後売却益で次に買う住居の
資金だとするなら悪くないと思うけど、その間、賃貸でお金払うのは抵抗ある。

理想で言えば、次の入居先までの1年とか2年の間に賃貸でお金払うなら、札幌とか
福岡とか大阪とか別の都市で賃貸で借りて生活してみたい。

>>87155 坪単価比較中さん

同意

主婦ですが、豊洲のライフとても良かった。
野菜お安いしナショ麻のピーナツバターとか鮮魚とか理想的な。
フラッグもライフが良いな。

人の住まいでコンプラ無視のマウント合戦しないでくれ

>>87156 匿名さん

9000万円おじさんって言われたけど
出どころは過去数回のマンション売却の税引後売却益です。
あと、つぎに買う住居の資金となります。
今は分譲マンションに住んでて売ったら利益3000万円でる見込みです。

>>87159 匿名さん
ほんと滑稽だよな。
いかに嫌味を薄くマウントとれるかを考えた文章ってのがまるわかりだわ。

>>87156 匿名さん
住宅が日本円の塊っていうのは間違いでしょ。
円安になったら原材料高や海外からの投資増で住宅価格は逆に上がるでしょうから。

>>87160 評判気になるさん
過去数回の売却益ってことは区分ですかね。
住宅ローンは使わないのですか。
私は低属性のため、融資額が増えないのでほとんど現金です。
もっといっぱい税金払っておけばよかった。

>>87163 購入経験者さん
区分です。自分が住んでたところを売却してます。2000年台から買い替えを何回かしてます。
住宅ローンです。
何が知りたいんですか？
きっと今はこんなことできないとは思います。

前回7月の申込数は5669組。
当選して抜けた人やシービレッジ狙いの人が参戦しないとしても新規参入組と複数戸申込組がいるので今期の申込数は6000組以上になるのでは。
6000組申込÷今期販売約200戸＝平均30倍と予想。
今期も凄いことになりそうですね。

>>87146 検討板ユーザーさん
サンのほうが住戸少ないので、サンのほうが倍率高いと予想してます。眺望厳しい住戸も多いですがその点は価格にしっかり織り込まれてますし。

>>87164 マンション掲示板さん

別にナニも知りたくないです。

為替はあんまり関係ないんじゃないかなー。
円安でも積立投資で米株、米投信続けてるでしょ。
J-REIT指数も関連なさそうだし。

>>87088 契約者さん4さん

マウント合戦！？！？！？
中央区在住ですが、皆さん良識があるので、そんな低俗なふるまいをする方には会ったことないですね。あなたの周りにはそんな方が多いのですか？類は友を～と言いますからね…。

>>87167 マンコミュファンさん

では質問してこないでください
めんどくさい

>>87166 マンション掲示板さん
もう眺望なんてどうでもいいな。
坪単価251万で新築買えるなら買わせてほしい。

>>87171 マンション比較中さん

荒川超えてこ！埼玉の不便地域こえてこ！！！
襟足の伸びた汚いガキに自分の娘あてがう気持ちでいこ！！！！！！！！！！

>>87169 検討板ユーザーさん

そう思います。
自分の価値観を持っているなら、他人の目を気にしたり、他人と比較したり、ましてや他人を貶めたりなんてできないよ。

>>87172 検討板ユーザーさん
いやだー、坪単価251万で中央区に新築マンション買って
品川ナンバーでアルファードをブイブイ言わせたい。

>>87169 検討板ユーザーさん

ハルフラ相手に訴訟してる奴おるやん笑
豊洲大橋の開通も揉めたし、この周辺住民は厄介の極みみたいな奴らしかおらんぞ笑

>>87174 匿名さん

来世に期待しよ！！！！！！

ほんと、こんなとこより十条のタワーの方がいいよ。

>>87177 マンション検討中さん
坪300万以下の部屋紹介してくれ。

米株で投資してた人って日本人が知ってるような企業の株を買ってるわけだから年率6%どころでなく2年で倍とかザラだったと思うけどね。ここの情強の皆さんならそうでしょ。

>>87178 匿名さん

駅近に住みたいなら金を積め。金がないなら駅徒歩20分歩け。

>>87176 評判気になるさん
今買えなきゃ来世で売ってる気がしないｗ

>>87177 マンション検討中さん


タワー十条 舐めんなよ怒
ハルフラよりずっとええよ

>>87182 名無しさん
でも、タワー十条って〇〇しか住んでないだろ。
土地もタダみたいなもんなのに、アホみたいに価格乗せて、デベにサクシュされてるよ。

あんなとこ選ぶやつも○○だろ。

>>87179 匿名さん
あなたみたいに過去の話と未来の話の区別がつかないのは情弱だと思う
だから家も投資もうまくいかないんですよ
下等生物が

>>87180 匿名さん
金がないからハルフラに張り付いてんだろ。
金があるならこっち来るな。

>>87180 匿名さん
お金あるけど20分住むよ

>>87175 匿名さん

訴訟を提起する＝厄介な奴っていう無自覚に歪んだ認識。訴え自体は自由だと思うよ。
今の五輪疑惑の本丸は、神宮外苑再開発などの不動産業界だと思うし。