HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

中央区といえど駅遠どん詰まりの価値は高島平駅徒歩２分と同じくらいかなあ、控えめに見積もって。

>>87033 匿名さん
高島平、徒歩2分、築50年で今の市況だと2500万弱だから、50年後はそんなものかと。

>>87031 口コミ知りたいさん
こっから確認出来ますよ。覚えてたら書き込みますが
http://micos-sa.jwa.or.jp/metro/tokyop/topframe.htm

>>87026 匿名さん
別に事件なんてどこでも起きうるよ。
警察や議員会館に侵入する事件だってあるしな。
だからってどこも同じ危険さじゃないことくらい理解したほうが良いよ。
一つの事件があった、だから危険ってわけじゃないのよ。
でもあなたは危険だと思うからこのマンションには住まないんだよね？私は住みたい。
それで良くない？
お互い棲み分けできてお互い幸せでしょう。

>>87018 評判気になるさん
え、ラブホ跡地じゃん。

いつもならネガ情報には速攻食いつくのに、これには何も言えないんだね。

>>87033 匿名さん
それでも高島平２分より中央区駅徒歩25分を選ぶ人が多いんですよ。
価値観は人それぞれなのであなたの言うような価値を持つ人もいるでしょうが、晴フラに高い価値を感じてる方が多いのも事実なのは理解しておいたほうが良いですよ。

>>87033 匿名さん

価値が同じだと思うなら高島平２分のマンションを投資目的で買えば良いんじゃない？

>>87024 口コミ知りたいさん
テレワークだからと駅遠を納得させるが、子供が高校大学に行ったら本当にかわいそう。

なんで予算を伸ばして駅チカにしてあげないの？
どうせ金のために共働きで子供放置でしょ？かわいそう。
子供はもっと構って欲しそうにしてるよ。
保育園でずーっと放置。学童でもずーっと放置。

あなたも子供もホントみじめだね。

高島平駅徒歩2分に大規模で仕様の良い坪300弱の新築or築浅中古があれば比較検討しますよ。
あればですけどね。

>>87038 検討板ユーザーさん
高い価値を見出してるんじゃなくて、そこしか買えないから仕方なく買ってるだけな

>>87037 口コミ知りたいさん

オリンピック選手が出会い系アプリを使ってました。
だから何？としか思わないから反論もなにもないんだよな…

>>87043 検討板ユーザーさん
ラブボの清掃員だから気にならないのか。

>>87037 口コミ知りたいさん
なんも言えないみたいだよ。
子供同士だったら絶対馬鹿にされるよね。

>>87043 検討板ユーザーさん
え、きも
ほんとに食いついてきたwww

>>87040 マンション掲示板さん

バスもあるし自転車もあるし別に駅から遠くても不幸じゃないし、それだけで子供を放置してると思いたがるのは都合の良い想像しか出来ないからでは？
田舎では徒歩25分なんて普通だし、酷いと自転車で山を2つ3つ越えるなんてこともあったりするからなあ。
それでもそれが理由で不幸なんて人はいなかったな。

>>87041 口コミ知りたいさん

投資目的で？
すごい感覚だね笑

>>87042 マンション掲示板さん

同じ坪単価のマンションはエリアや築年数を選ばなければありますし、同じ価格のマンションも広さやエリアにこだわらなければありますよ？
それでもここを選ぶのはここのほうが価値があると思う人が多いからですよ？理解できますか？

>>87044 名無しさん
ラブホの清掃員じゃないし、綺麗好きだけど気にならないよ。
選手村のときから改装や清掃はなされてるしね。
リノベされてても中古マンションに住めない人なら無理かもしれないけどね。
でもそれが嫌な人ならホテルも利用できないよな。

日本一治安悪い親の住むマンションである事は間違いない。視野が狭くなっててネガも受け止められず子がかわいそう。

今回九州を襲った勢力の台風がもし東京にきたら、ここは高潮で完全アウトだろうな…専門家も言ってるがこんなとんでもない台風がこれからバンバンくる時代になってしまうなら住むところも慎重に検討しないといけないって心底思う

>>87040 マンション掲示板さん

もう削除されてるけどこんなゴミみたいな書き込み出来る人間を親に持つ子供は惨めなのは間違いなく確かじゃないかな　まあ、子供いるような人ではないんだろうけど

此処に興味無ければ投稿するのは時間の無駄ですね
私は抽選当たったら是非住みたいです、
角部屋希望だから難しいと思ってます（笑）

>>87047 通りがかりさん
そんな駅遠のド田舎は、どんどん人が減って過疎化してるのが現実。
そこに住むのは不幸と感じる人が多いからでしょ。

中央区の端だし都心のはずれだが、普通の庶民が都心に不動産買えたこの20年が奇跡なんじゃない?
2000年くらいに企業が都心の社宅などを手放しマンションが建つ前は、郊外に買ってたよね。山手線内側や中央区に普通に買えるマンションなんてなかった。
またそういう時代に戻っているだけ。
虎麻内幸町再開発まで車BRTですぐ、銀座東京駅までバス1本、臨海地下鉄も確度高し。景色はかなり良い。で、この価格。そりゃあ殺到するわ。

買わせてください！

BRT八重洲行きは既定路線で、地下鉄はかなり先だが可能性高くなってきてる
その辺は期待値としても、この価格帯で買える中では有力な選択肢になるのは当然
あとは買えるかどうか
我が家はタワーを買い足したい

ここの検討民は新小岩や金町や府中を馬鹿にするけど、それらを買う人にしてみたら駅徒歩21分の高ランコスの方が狂ってるわな。

なんでこういうビッグターミナル駅近の高仕様な安いマンションを買って約束された勝利を得ず、超駅遠どん詰まり高ランニングコストでも平気に違いないっていう心理になるんだろうな。私もですが。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/893_Kawasaki/

今回の販売が終われば次は年明け2-3月で、タワー棟販売ですか？

>>87059 評判気になるさん

クリオの販売関係者か。

>>87059 評判気になるさん
川崎は足立区とかと同じで治安の悪さや風紀の乱れを連想させる街だからなぁ。西側はマシだけど。
駅11分じゃ駅近とは言い難いし。
それに高コストな理由は共用施設や共用部が多くて充実しているからであって、晴フラを買う人はそれらも楽しみにしている人たちなんだと思うよ。
大きな駅のエリアや駅近を求めている人もいれば、駅距離があっても豪華な共用施設やのんびりした空間を求める人もいるというだけの話では？

>>87062 マンション比較中さん
川崎や足立をdisるのはやめたら？

ここを狙うギリギリ層の９割は、築古か都落ちする運命。
まだかろうじて23区内の新築が買えるが、ここに拘るとそれも買えなくなるだろう。
頭を切り替えて、買えるうちに買った方がよくはないかな？

>>87063 eマンションさん

実態はともかく、かなりセンセーショナルな事件が起きた地域なのは間違いないからね。
自分の子供が同じようなものに巻き込まれたらと考えた時点で候補から外す人って多いんだと思う。こればっかりは理屈じゃないんだろうな。
もちろんそんなひどい場所じゃないのもわかる。かといって良くもないけど。

>>87065 名無しさん
事件のひとつふたつでその地域をdisる行為は、中央区の犯罪率の高さをあげつらうのと変わらんよ…

>>87062 マンション比較中さん

どの共用施設に魅力を感じていますか？わたしは共用施設のどれ一つコロナ禍前、五輪前でコンセプトが古臭いかなと思っています。

>>87061 名無しさん

栗尾のここは当たり前のように先着即日完売なので宣伝する必要もないマンションですよ。

炎天下や荒天下でBRTやバスの長蛇の列を待つのって今時の都会人に耐えられる苦行なのかな？

そろそろハルフラの周りがウンコ水だらけになるけど、気にしてる奴なんて誰一人いないんよな。

>>87065 名無しさん
全く同意。
でも釈放された犯人グループはそのエリアに戻って結婚したりのほほんと生活出来てた→再犯して再逮捕とか、凄まじく懐が広いつうか、木は森に隠せというか、そういう気持ちで見てしまうところはあります。

だからさ、もう庶民が都心に買える機会は最後なの。
都心のはずれでもなんでもいいけど、中央区に埼玉価格で買える機会はもう巡ってこない。単純に柏の葉やおおたかの森より安いのは完全なるバグ。

このぶんじゃ都心3区に庶民が新たに区分買うことは出来なくなるでしょう。買えない時は、永住目線で郊外もよし中古戸建もよし治安△エリアもよし。全て本人の自由。

お金なくてエントリーも出来ないマンションスレに貼り付く人の気持ちが1ミリも理解できない。
三連休中日ですよ！

共用施設が充実ってバブルを連想させるなあ。
リゾマンでも買ったら？
安いし大浴場付いてるよ笑
リモートワークなら平気でしょ笑

今のうちに金町とかのマンション買っといた方がいいかしら

>>87063 eマンションさん
disるというか、地域やエリアで特性やイメージがあるのは当然で、その特性やイメージを好んだり嫌うのは当然のことだと思うよ？
晴海をどんつきで閉塞感があると思う人もいるでしょ？
どの地域も同じで変わらないならみんな安い地域を選ぶよ。
足立区も足立全体が悪いわけじゃないけど、綾瀬とか安いところはやはり治安や住んでる人の雰囲気を好まない人が多くいるのは事実。
そういうことをあまり言いたくはないけど、でもこういう検討をする上では考える要素の一つになる部分だというのは仕方ないよ。

ネガさん達の情報知性時代感が何もかもアレレ案件で本当においたわしいです。
ボロアパートやあばら屋から必死に書き込んでるのかと思うと胸が熱くなります。雨だからUberでバイトも儲かりそうだし、働けばそこまで精神荒まないんじゃないですかね？

>>87067 eマンションさん さん

スポーツバーや様々なテラスにパーティールーム、足湯も使わないけどなんかあるだけで良い気持ちになるな。
コロナ禍だからこそマンション内にこういう施設があると嬉しい。
あと、街区そのものの町並みも好きかな。

リゾマンとここを比べるとか、煽りにしても三流

まぁそのネガかどうか分かりませんが、豊洲のタワマンに住んでおります。落選したらしたで豊洲に住むだけです。利便性に全振りした街に住むとハルフラのネガが目立ちます。

>>87074 匿名さん
バブル期以外でも大型マンションは共用施設がしっかりしてるよ。
そしてそれを好む人は多数いるんだよね。
低層マンションでも大型のところなら良い共用施設は揃ってるしね。
そういうものがない方が良い人は駅近の小さめのマンションを選べば良いだけだし、ここを検討から外せば良いだけだと思うよ。
バブルを連想というけど、そもそもみんなバブルを味わいたいんじゃない？

>>87078 評判気になるさん

面白い人ですね。受益全くない施設を喜ぶそういう考え方好きですよ。私はコスパ人間なので使えないクソ施設に腹立ちますが笑

>>87059 評判気になるさん
物件そのものよりも中央区という住所に惹かれる人が多いのですよ。
実際には、陸の孤島かつ清掃施設隣接でバス便駅遠の大規模団地なのですが、中央区というだけであたかも都心に住んでいるという錯覚を味わえるし、千葉埼玉を見下すことで虚栄心を満たすことができるのです。

>>87081 マンション検討中さん

ハルフラのどの辺にバブルを感じましたか？

>>87066 検討板ユーザーさん
「子供の犯罪」っていうのが地域性を象徴してて恐ろしいんだと思う。酔っ払いは繁華街にいかなければいいし、絡んできたらすぐ通報出来るし。
でも学校という閉鎖空間にそういうのが紛れていたら嫌でも関係持たざるを得ないだろ？怖いよな。

>>87075 匿名さん

私はここでポジ情報を書いてるけど、実は金町にマンションを買いました笑
でも葛飾区や足立区が嫌という人の気持ちはすごくわかります。私も嫌です。
でも私が買ったところは最近周辺がきれいになっていて、大型マンションが複数できるので、小中学校も新しくできる予定です。
新しいマンションはそれなりの金額がするので、そこに移り住んでくる同年代の方は年収や価値観も似ている人たちになると思うので、そういう人たちの子供と同じ学校なら安心できるかなと判断して金町にしました。
やはり治安や学校が荒れてないかなどは家選びの重要な要素だと思います。

>>87083 匿名さん

そうね、値上がり乗り遅れの成り上がりたい症候群。私は豊洲の利確で当たれば5年くらい住もうかと。

ここが都心買える最後のチャンスとか言ってる奴は中央区民の周りの生活レベルの高さに絶望するだろうな
住んだ事無いからこそ中央区独特のマウント合戦を知らないんだろうけど

どんな物件でも自分にとっては価値がないなと思う人が一定数いるのは当たり前なんだけど、呆れるのはわざわざそのマンションスレで、炎天下でバス待つ～、＊＊水～、駅遠が～、高潮が～って他人にちょっかい出してるってこと。しかも一生懸命。。

人生は20代で半分だっていうから、お前も折り返し地点過ぎてるんだぞ。他人にちょっかいだしてる場合じゃない。

>>87083 匿名さん
見下すつもりだったのに抽選ハズれて、結局見下される羽目になる人も多そうだな…

>>87082 口コミ知りたいさん
スポーツバーやテラスやパーティールームは利用するから利益はあるよ。
他にもクラフトルームとかキッズルームとか子供を遊ばせられる施設もポイント高い。
コスパ重視なら戸建てや足立区や清瀬や日野とかで小さめのマンションを検討して、
コスパの低い晴フラの掲示板に時間を費やすという無駄を省いたほうが良いと思うよ？

>>87086 マンション掲示板さん

金町は再開発でこれからバブルが来ますね。ナイスな買い物だと思います。

>>87082 口コミ知りたいさん
今住んでるとこも共用施設いっぱいあるけど自分じゃ使ってない。
まーあれだよ。
自分家の書棚みたいなもの。

一回読んで多分見返すこともないけど、
売らずに置いとくみたいな。

書籍何もないとなんか寂しいし、漫画本ばっかりってのもなんか違う気がする。

あー自己満足の世界だ。

>>87084 名無しさん

おれはバブルを感じたわけじゃないけど、豪華な共用施設にバブルを感じるという人がいたから、バブルを味わいたいんじゃないか？とかいただけだよ。

>>87091 評判気になるさん

数年に何回も使わない施設に月何マンも払う価値ないよ。

>>87085 マンション住民さん
だからたった一つのサンプルだけでその地域全体を評価しようってのがおかしいだろって。

>>87086 マンション掲示板さん
金町に買ったのに、なんでここでハルフラのポジしてるの？

>>87095 マンコミュファンさん

あなたにはその価値はない。自分にはある。

ここレスの流れ早すぎん？

>>87086 マンション掲示板さん
ちょっと前、金町のマンションの件がここに上がって近隣マンション調べました。
再開発地域でとても良いと思いました。

ハルフラの抽選会に残り続けるのも勇気。
他の物件選択するのも勇気。

その選択ができた貴方が少し羨ましいです。

>>87097 eマンションさん

晴フラ良いなーと思って気にしてるからですかね。
金町も周辺環境や設備が気に入って買ったのですが、晴フラのほうが良いので後髪ひかれてます笑

うちのタワマンのパーティールームはママ友連中が躾のなってない子供を放牧して設備を破壊、汚損し放題ですね笑
管理組合の集会で使うのでスペース的には要るんでしょうけど笑

>>87097 eマンションさん

検討する気もないマンションにネガし続ける人に疑問持てよw

>>87103 マンション検討中さん
どこに疑問持とうが、個人の自由やろ

よし、ハルミ買えなかったら金町検討しよう。おススメのマンションは？

オリンピック前に買替え前提でハルフラ契約、コロナ前に自宅売却も済ませちゃったような正直者がオリンピック延期、更に運悪くサカーキ先生の助言を基にハルフラキャンセルしちゃった。
みたいな地獄をそのまま書いたような人生歩んでる人がいるならそのネガは永遠に浮かばれないし、もうしょうがないと思う。

>>87088 契約者さん4さん
ご心配なく。
いま港区在住なので。
別にマウント合戦とか感じないよん。貧困層をスカッとさせるためのクソ記事とか読みすぎてるんじゃないの？

>>87096 eマンションさん

うん。だから理屈じゃないって言ってんのよ
ただまあ現地行って、ちょっと駅から離れると、やっぱりあんまり良いイメージ持てない街だなって感じるのよね。住みたくなる魅力はほとんどない。

金町売りたい人、しつこい。
どこかと検索したら亀有の先。
しらんがなw

>>87096 eマンションさん
綾瀬にお住まい？
足立区葛飾区は普通に考えてイメージ悪いから。
コンクリ殺人だけでなく、数多の経験則を持ってして地域全体が評価されてるんだよ。だから、その先の柏の葉とかおおたかの森とかホワイトウォッシュされた街の方が遠くても人気あるでしょ？そういうこと。以上。

>>87106 検討板ユーザーさん

マジレスすると湾岸検討民がS氏を信じるわけがなく、小学校入学に間に合わないからキャンセルした人がいるだけ。

>>87110 マンション掲示板さん
いや綾瀬の話してないです笑
一人で勘違いして暴走しないでね。

>>87111 マンション検討中さん

そういう人達はいい時に買い替えできているので、含み益出てると思う。

金町にちょっとでも人が流れて倍率下がるか？ｗ

さっきのの線状降水帯で目黒川警報鳴る、神田川警報飯田橋駅線路冠水、多摩川荒川大増水。

晴海は水害リスク連呼してた人、晴海如何ですか？

>>87104 名無しさん

フラットに見てたらまずネがしてる方に疑問持つだろw
つまり自分もネガしてるからネガには疑問を持たないってことww

多摩川も洪水警報出ましたね

台風自体はまだ来てないのに怖えええ

いやはや、九州は高潮特別警報ってのが発令されたね
そんなのこっちに来たらフラッグは地下は間違いなく水没するだろう・・・
こええ・・・

フラタワは何年かけて売るのかな、2025年までだとすると6年間の付き合いになるね。無料の宝くじと言う人がいるけど、一時金1000万円を平均6%で6年間運用する機会を失ってるいると考えると計算したくないね。
フラタワには転売禁止条項をつけて落選者達の機会損失に報いて欲しい。

>>87120 eマンションさん
6パーで運用って、神？

>>87121 口コミ知りたいさん

米株なら普通か成績悪いくらいですね。

>>87120 eマンションさん

2025年というのは何の話なのか
年率6パーが保証された商品があるならぜひ教えてほしい
たとえ6年でも400万にしかならないがそれよりはどんな部屋買っても儲かってそうだとも思う

こんな10秒で分かる話くらい考えたくないとか言わないでちゃんと考えよう　なけなしのお金を投資するなら

買えなくて悔しいのはわかるけどよ、とりあえず涙拭けよ

３%安定運用できたら良い方なんだよね。

>>87123 eマンションさん

無料の宝くじではないよって話が、どうしてこう嫉妬に変わるのか。

>>87124 評判気になるさん

3%程度なら国債で元本保証するものがあるね。

>年率6パーが保証された商品があるならぜひ教えてほしい
こんなこと考えてたら誰も株買わんよね。

>>87125 eマンションさん さん

人間の頭で考えるとお前が買えなくて悔しいのが透けて見えてるし、結果として嫉妬がありありと見えてんだよ
もっとコミュ力身につけろ

>>87120 さん
落選者達の機会損失に報いて欲しいのは何故？

4年前にドル建て投資信託を1000万円買って、いまは円安で400万円のプラスになった。。。

>>87128 マンコミュファンさん

2019年はQOL最低かつ割高感があり買いたい人が買えたけど、いまは高倍率なんだから自信をもって転売禁止にできるでしょってこと。

>>87130 eマンションさん さん
なんで？

>>87131 口コミ知りたいさん

都から安く買った土地だから、住宅価格高騰を緩和する責務がある。
おまえはコミュ力を身につけろ。

>>87132 eマンションさん さん
そんな義務はないよ
涙拭いて現実見て
もし本当にそう思うなら意見書出すとか相手に主張する行為しないと意味ないよ

>>87132 eマンションさん さん
住宅価格高騰を緩和する責務があるの？
なんで？
どこかに書いてある？

お前害児すぎんだろ笑

>>87135 eマンションさん さん

ここにいる人は君のツイッターのお友達でも親でもないから君がおおよそ人間が書いたとは思えない低知能な文章に同意する義務もしてあげたいという気持ちもないのよ
だからこんなレスしかつかないよ
つまんないでしょ？涙拭いてパパママとご飯食べてきな　雨も上がるみたいだよ

>>87111 マンション検討中さん
小学校問題含めてコロナ期間中の不動産爆上げ前に自宅売却しちゃって賃貸生活とか地獄でしょって話

みなさんの予想ではParkとSunのどちらが倍率高いですか？どの部屋が倍率高いでしょうか。ParkのB棟？

>>87138 検討板ユーザーさん
うっせんだよボケ

ここより、十条のタワーのほうがよくない？

>>87140 検討板ユーザーさん

十条タワーは坪単価どれぐらい？

>>87140 検討板ユーザーさん

十条なんて酔っ払いとヤンキーばかりで住めるところじゃないぞ

>>87139 eマンションさん
なんか嫌な事でもあった？

>>87143 評判気になるさん

買えない上にレバナスもビットコインも半額になって精神崩壊直前なんじゃない？

>>87139 eマンションさん

ストレス溜まってるんですねww

みなさんの予想ではParkとSunのどちらが倍率高いですか？どの部屋が倍率高いでしょうか。ParkのB棟？

6%君がボコられてるの？
ラッキー相場でつまめただけなのにイキルからだぞw
節子、それ投資じゃなくて単なる運やwww

もし俺に年6%で安定して利益出せる腕があったら、晴海フラッグより選択肢ありそう。虎ノ門や麻布十番とかw
1億元手に6パーで回したいなぁ。

>>87140 検討板ユーザーさん
十条って、韓○人しか住んでない。、
土地やっすいのに、価格乗せてる利益マシマシマンションだろ。

>>87146 検討板ユーザーさん
うっせぼけ

3月に東京都都市整備局から公表された築地市場跡地の事業実施方針だけど、募集要項の発表は秋とされてたからそろそろかな？
地下鉄新駅や築地の分譲住宅(抑制する)の有無、ホテル、ナイトライフとか、都がどういうイメージ抱いてるのか楽しみ。

>>87129 マンコミュファンさん

4年前にドル建て投資信託を1000万円買ったら、晴海フラッグ買えていないんだが。

>>87146 検討板ユーザーさん
サンじゃないかな

>>87151 マンション検討中さん

貯金が9000万円ぐらいあるので買えるんです。

>>87153 名無しさん

何十億円持っていても1000万円の遺失利益は変わらないよね。

投資信託でなくて「貯金」なんだとすると、1000万円 x 金利0.001% x 4年 ＝ 利息400円（税引き後320円）だね。

現在日本が行っている住宅に関連する政策は
・居住用財産3000万控除
・住宅ローン減税
・低金利
・住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置
とかかな。
全部は享受できないけど、どれも強力な施策。

不動産価格が上がりすぎて困ると政府が思った場合は
この施策が少しずつ改悪される。

逆にいうと、不動産はまだまだ上がる。
政府が半投半住を推進してるようにも思える。
その意味で晴海フラッグは住宅ローンを組むのにベストだと思う。

NISA、iDeco、住宅ローン
これが最適解だと自分は信じてる。

>>87154 eマンションさん
まあ、貯金は論外としてｗ
投資信託とかの金融資産と住宅って別個で考えたほうがいいよね。
住宅って日本円の塊みたいなもんだから、投資信託では米株インデックスとか
で投資しておきたい。

この9000万おじさんの出どころがマンションの税引後売却益で次に買う住居の
資金だとするなら悪くないと思うけど、その間、賃貸でお金払うのは抵抗ある。

理想で言えば、次の入居先までの1年とか2年の間に賃貸でお金払うなら、札幌とか
福岡とか大阪とか別の都市で賃貸で借りて生活してみたい。

>>87155 坪単価比較中さん

同意

主婦ですが、豊洲のライフとても良かった。
野菜お安いしナショ麻のピーナツバターとか鮮魚とか理想的な。
フラッグもライフが良いな。

人の住まいでコンプラ無視のマウント合戦しないでくれ

>>87156 匿名さん

9000万円おじさんって言われたけど
出どころは過去数回のマンション売却の税引後売却益です。
あと、つぎに買う住居の資金となります。
今は分譲マンションに住んでて売ったら利益3000万円でる見込みです。

>>87159 匿名さん
ほんと滑稽だよな。
いかに嫌味を薄くマウントとれるかを考えた文章ってのがまるわかりだわ。

>>87156 匿名さん
住宅が日本円の塊っていうのは間違いでしょ。
円安になったら原材料高や海外からの投資増で住宅価格は逆に上がるでしょうから。

>>87160 評判気になるさん
過去数回の売却益ってことは区分ですかね。
住宅ローンは使わないのですか。
私は低属性のため、融資額が増えないのでほとんど現金です。
もっといっぱい税金払っておけばよかった。

>>87163 購入経験者さん
区分です。自分が住んでたところを売却してます。2000年台から買い替えを何回かしてます。
住宅ローンです。
何が知りたいんですか？
きっと今はこんなことできないとは思います。

前回7月の申込数は5669組。
当選して抜けた人やシービレッジ狙いの人が参戦しないとしても新規参入組と複数戸申込組がいるので今期の申込数は6000組以上になるのでは。
6000組申込÷今期販売約200戸＝平均30倍と予想。
今期も凄いことになりそうですね。

>>87146 検討板ユーザーさん
サンのほうが住戸少ないので、サンのほうが倍率高いと予想してます。眺望厳しい住戸も多いですがその点は価格にしっかり織り込まれてますし。

>>87164 マンション掲示板さん

別にナニも知りたくないです。

為替はあんまり関係ないんじゃないかなー。
円安でも積立投資で米株、米投信続けてるでしょ。
J-REIT指数も関連なさそうだし。

>>87088 契約者さん4さん

マウント合戦！？！？！？
中央区在住ですが、皆さん良識があるので、そんな低俗なふるまいをする方には会ったことないですね。あなたの周りにはそんな方が多いのですか？類は友を～と言いますからね…。

>>87167 マンコミュファンさん

では質問してこないでください
めんどくさい

>>87166 マンション掲示板さん
もう眺望なんてどうでもいいな。
坪単価251万で新築買えるなら買わせてほしい。

>>87171 マンション比較中さん

荒川超えてこ！埼玉の不便地域こえてこ！！！
襟足の伸びた汚いガキに自分の娘あてがう気持ちでいこ！！！！！！！！！！

>>87169 検討板ユーザーさん

そう思います。
自分の価値観を持っているなら、他人の目を気にしたり、他人と比較したり、ましてや他人を貶めたりなんてできないよ。

>>87172 検討板ユーザーさん
いやだー、坪単価251万で中央区に新築マンション買って
品川ナンバーでアルファードをブイブイ言わせたい。

>>87169 検討板ユーザーさん

ハルフラ相手に訴訟してる奴おるやん笑
豊洲大橋の開通も揉めたし、この周辺住民は厄介の極みみたいな奴らしかおらんぞ笑

>>87174 匿名さん

来世に期待しよ！！！！！！

ほんと、こんなとこより十条のタワーの方がいいよ。

>>87177 マンション検討中さん
坪300万以下の部屋紹介してくれ。

米株で投資してた人って日本人が知ってるような企業の株を買ってるわけだから年率6%どころでなく2年で倍とかザラだったと思うけどね。ここの情強の皆さんならそうでしょ。

>>87178 匿名さん

駅近に住みたいなら金を積め。金がないなら駅徒歩20分歩け。

>>87176 評判気になるさん
今買えなきゃ来世で売ってる気がしないｗ

>>87177 マンション検討中さん


タワー十条 舐めんなよ怒
ハルフラよりずっとええよ

>>87182 名無しさん
でも、タワー十条って〇〇しか住んでないだろ。
土地もタダみたいなもんなのに、アホみたいに価格乗せて、デベにサクシュされてるよ。

あんなとこ選ぶやつも○○だろ。

>>87179 匿名さん
あなたみたいに過去の話と未来の話の区別がつかないのは情弱だと思う
だから家も投資もうまくいかないんですよ
下等生物が

>>87180 匿名さん
金がないからハルフラに張り付いてんだろ。
金があるならこっち来るな。

>>87180 匿名さん
お金あるけど20分住むよ

>>87175 匿名さん

訴訟を提起する＝厄介な奴っていう無自覚に歪んだ認識。訴え自体は自由だと思うよ。
今の五輪疑惑の本丸は、神宮外苑再開発などの不動産業界だと思うし。

>>87166 マンション掲示板さん

サンE棟は日照が階によって全然違うんですよね。
囲まれて眺望は厳しいけど高層階は日当たりが割と良い。
80平米台は激戦間違いなし。

予算7000万以下民は今回がラストチャンス？

>>87188 eマンションさん

こういう有用な情報交換してこうよ
煽ったり罵り合ったりするのやめようよ

>>87189 匿名さん

まだパークサンがほんのちょっぴり残ってますね。
次回が本当のラストチャンスです。

>>87188 eマンションさん

サンEは眺望は無いけど東向きなのがいいよね。パークCの西向きは眺望がないのと要らん西日しか入ってこないので難しい。

>>87179 匿名さん
手付金10％入れるのもったいない。その間に投資でいくら儲かるとか言ってる人、羨ましい。個別株はホント何やっても駄目です。
どれぐらいダメかっていうと、今年SOXS70でインしてるぐらいダメです。

>>87190 eマンションさん

だってチンパンジーがクソネガ書くじゃん

>>87070 評判気になるさん

私は大雨直後の東京湾の臭いを嫌という程マリーナで味わってきた。
私は鼻が利くので、運河の見えない汐留でも臭いでそれと分かる。
２０年前が一番綺麗だったけど湾岸人口が増えすぎて下水処理が追いつかなくなったのと
沖合の埋め立てが進んで潮の流れが悪くなったから仕方ない。

>>87183 検討板ユーザーさん

晴○を選ぶのはイナゴ族。

>>87195 匿名さん

ワンカスは山にでも住めば良いニャン

>>87155 坪単価比較中さん

個人的には死んだら負けのiDecoよりもっと良い方法があると思うけど、iDecoの金額はたかが知れているのでやってても害は少ないかなって感じる。

>>87077 eマンションさん
悪いけどうちは５人家族６ＬＤＫだし、２３区内陸だし、ローン払い終わっているし、庭もガレージもあるから余裕の暇潰しなんですよ。

>>87190 eマンションさん

情報交換するメリットって何？

>>87083 匿名さん
都民の私がいつのもアレだけど中央区で自慢出来るのは
銀座、八重洲、日本橋だけですよ。あとはゴミの島でしょ。

イデコはやっとけよ。スッ高値でここ買った後、会社クビになって泣く泣く手放さないといけなくなってそれでも足りなくてもイデコなら手元に残るからな笑

>>87199 匿名さん
特定した

>>87192 eマンションさん さん
サンEは全住戸南向きですね。
眺望ないけど日当たりはそこそこで、良いですよね。

>>87198 eマンションさん さん
30代ならiDecoは要らない気もしますね。
非課税と節税メリットですけど、サブスク課金と思って、
支払っていることも忘れてます。

>>87200 通りがかりさん

情報得られることは普通にメリットでは

>>87194 口コミ知りたいさん

そりゃそうだけど、ほっとけば良い
欲しくて欲しくて仕方ないから倍率下げ工作してるんだなと思えばかわいいもんよ

>>87196 匿名さん
イナゴ？
中途半端なヤバマンションで焦ってるのまるわかりwww
雑魚十条は、もう二度とここ来んな。
てか、十条だっけ？九条だっけ？田舎すぎて地名忘れたわwww

クソみたいな荒れてる田舎者のスレをパトロールしてな。

>>87206 マンコミュファンさん

その分他の人にも情報が渡って倍率上がる可能性あるならデメリットすぎますよね
別に今更知りたい情報なんて無いわけですし

>>87123 eマンションさん

米国のＲＥＩＴか高配当株ファンド選べば間違いないよ。（私は４つもっているが３年で１．４倍平均）　
そのうちの一つ↓　まあ時期にもよるけどね
https://kakaku.com/fund/detail.asp?si_isin=JP90C0009D11
ダウもＳ＆Ｐ５００もそのくらい上がっている

でも晴フラも３年前ならともかく今この値段より上がるということは無いだろうね
何故なら既に中古が飽和状態なので他が下がるから。水は低きに流れるのは自然の摂理。

>>87208 通りがかりさん
やめとけ、やめとけ
向こうのスレで、いきものがかり君とかバカにされてたやつだぞ。

十条が田舎もんと、〇〇のたまり場なのは変えようのない事実なんだから、あんまりいじめるなよ。

>>87199 匿名さん
ローン払い終わってるっていう時点で金融リテラシーの低さが見える。
住宅ローンほど低金利で融資受けられるの、世界中探してもないのに、
それを放棄してる。

>>87210 匿名さん
また、突っ込みどころ満載な奴が来たな。
投資信託は信託報酬見て選んだ方がいいぞ。
晴フラが今より上がることはない？
坪250万の販売価格でそれ以上いかない？
S先生かな？

>>87211 検討板ユーザーさん

晴海も田舎もんの集まりじゃないんだっけ？

>>87209 名無しさん
ほとんどの人は1戸しか申し込まないんだから、倍率上がる部屋もあれば、その分下がる部屋もある。
陽動作戦としても悪くないと思いますよ。
実際、ここで話題にあがらない間取りでも20倍とかありましたし。

>>87214 口コミ知りたいさん
十条の次に田舎ですね。

オレは埼玉県アメリカ村で美女と毎日遊んでるぜ。
https://o-uccino.com/front/articles/48459

>>87195 匿名さん

＊＊ソムリエさん、明日ガチでレポよろしく。

>>87217 匿名さん

経験則ですが東京は美女が多い

ここに何か書き込んだところで、倍率が上がったり下がったりするもんか。

>>87220 通りがかりさん


ネガ様達はそういうつもりで頑張ってる。 けど今回は間違いなく20倍以上。 これが現実

>>87221 マンション検討中さん
20倍って、2倍の何倍ですか！？

>>87212 匿名さん

ご心配なく。ムリして繰上げてもいないし（企業系列割引で超低利で完済）、配当収入だけで多分死ぬまで暮らせるし、自宅も満足しているのでリフォームを除いて買替る必要も無い。
子への資産継承も計画通り進めているし、今の事業用ローン（法人）はマイホーム程低金利じゃないけど、利益を抑えるため営業送迎車や福利用船の買替え、交際費で調節するので。
これ以上投資をや事業拡大を欲張ると体が持たずろくなことないし、もう十分笑

>>87209 名無しさん
どうせやばい倍率になるですからそんなことくらいで変わらないですよ
それに悪い情報だってあるんだし
掲示板なんだから自由に情報交換したらいいと思います

>>87213 匿名さん

２５０万で売れても税金引かれるよ
売ったところで凡人は自宅が無くなるだけ。また同じ高値づかみすることになるだけだろ

>>87223 匿名さん
たまにおたくみたいなやついるんだが、
こんなとこに何してきたんだい？(笑)

湾岸最安マンションなのに、
何故か金持ち気取りな検討者様たち。

>>87213 匿名さん

信託報酬も思案託財産留保額も売買時手数料も当然折込み済みだよ。
信託報酬はいわゆる裏情報収集料。投信もそれ以外の情報も何かと役立つからね。
勿論ネット証券もやっているけど敢えて証券会社や銀行、信託銀行の営業と取引するのは別の意味がある。
ノーロードの商品ばかり選んでいると肝心のリターンで失敗するぞ。
まあ知らないなら知らないで良いｗ

半分以上が中古に出されて、10年経っても空き家が目立つと思うよ。
倍率なんてウソ。売れたことになってない。

>>87226 匿名さん

地方出身・家なき子の抽選を巡る骨肉の争いを横目で見ながらマーケティングしている（一応集合住宅経営者なので）。
ま、時々気が向いたときに暇潰しの寄せ餌播きつつ反応する様を見て楽しんでいます。
でも、ネガに聞こえようが、ウソだけは言っていないよ。

>>87230 匿名さん
そうか、俺は年収100億を超えてるけど
おたくみたいな集合住宅経営者がここに書き込んでるさまを見ながらマーケティングしている。
ま、時々気が向いたときに暇つぶしの寄せ餌播きつつ反応する様を見て楽しんでいます。
でも、ネガに聞こえようが、ウソだけは言っていないよ。

ちなみに、馬鹿っぽかったから相手してあげてるんだけど、おたくは何を書き込んだの？(笑)

>>87230 匿名さん
人生一回でいいから、マーケティングとか経営者という言葉を使ってみたかったんだね。
夢が叶ったようでよかったよ。。。

ネットでマウント取ろうとするのは現実じゃマウントとれないからなんだってな。

>>87233 評判気になるさん
やべえやつがいっぱいいらぁ！

当たるのが絶望的で最近は大荒れですね。。

内廊下で海側のワイドスパンの4LDKが、バルコニー入れたら126平米あるのに、7000万弱の部屋を見て落ちつきましょう。おはようございます。

パークE棟を虎視眈々と狙ってる方どのくらいいるだろうか

手前のプレハブみたいのがConnecT HARUMI？

>>87237 マンション掲示板さん
違いますね。これはできる前の写真ですよ。

全く更新しなくて草

>施設オープンまで定期連載として建設中の様子を発信してまいります。どうぞお楽しみに！
2022/5/27

https://www.con-tec.co.jp/?p=2897

>>87239 マンション掲示板さん
こりゃ先が思いやられるな汗

中央区の公立小中学校のレベルは高く、先生たちも評判いい人多いみたいです。晴海フラッグの住民層も良いと思ってるので、小中学校も雰囲気良い学校となるでしょう。
ハズレたらポートビレッジで賃貸住みする予定です。

>>87236 マンション検討中さん

虎視眈々も何もパークE棟が1番人気じゃないの？

値段も加味すればE棟人気でしょうね。部屋で見れば4LDKの部屋か。

>>87210 匿名さん

こういう人って未来に向けてどうなるかって話であることが理解できてないのがマジでヤバいんだよな
安いとはいえそれなりの年収ないと買えないし、ということは、こんなんでもまともな会社勤めてたりするんだろ？
ほんとに日本は暮らしやすいね　逆に言えば、だからこそこんな馬鹿が増えていってるんだろうな。

>>87244 評判気になるさん
> ほんとに日本は暮らしやすいね

そうですね。他人を公然と罵倒するあなたの書き込みを見ると、たしかにそうだなと思います。

タワー十条のほうがよくね？

>>87246 マンション検討中さん
87210みたいなあたおかもいるし十畳に行くわ。

タワー十条の、ほうが断然いい

そんなことも分からないの？？

>>87248 マンコミュファンさん

そんなの当然。
それが判断できないぐらい、頭がお花畑になってる。
でももう冷静になることは不可能だと思われる。
とりあえず宝くじとやらにチャレンジしでたらいいかと。

>>87204 匿名さん
MRで確認しましたが、サンEは右サイド4～5番目ぐらいはレインボーブリッジビューですよね。日当たりも良さそうですね。

>>87248 マンコミュファンさん

三田ガーデンヒルズのほうが断然いいよ

>>87249 口コミ知りたいさん
うん、そうする！
あなたは十条で良い暮らししてね！さよなら！

>>87250 通りがかりさん
日当たりも眺望も良いならめちゃめちゃお得ですね！

今期はパークE以外に欲しい部屋ないな。

住宅ローンを繰り上げ返済しちゃう人いるんだ。もったいないね。

引越しなどで追加の住宅ローン組みたい場合は繰り上げ返済することもある。

>>87255 マンション検討中さん

いるだろ。ローン組まない人もいるし

>>87257 マンション検討中さん

住宅ローン控除限度までは金利ゼロで超えても超低金利なので、借りれるだけ借りて手元資金として活用した方が投資効率良いと思っていたので。

住宅ローン金利 0.5% < 運用利回り 5%　とか

まっ抽選に当たればの話

>>87252 マンション検討中さん

十条で会おう笑

十条はないかな？
ここ外れたら中古を探す

>>87258 マンション検討中さん
ローン金利がいつまでも0.5%なんていう異常な低利で済むと？
お花畑すぎます。

>>87246 マンション検討中さん

うん。ごめんね、北区に住みたくない

>>87262 マンコミュファンさん

いつから0.5%じゃなくなるの？
1ヶ月後？1年後？10年後？

十条なんて中途半端なとこ選ぶなら三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスにしなよ

>>87263 匿名さん

どうして？
晴海なんか、住んでる人以外はちょっと恥ずかしいと思われる場所だよ？
十条のほうが、ふーん、で済むよ。

>>87266 匿名さん

十条？ちょっと住んでると恥ずかしいよ

中央区の異端児、江東区グルーブの晴海よりマシですが。

>>87258 マンション検討中さん

まぁそういう考え方もあるけど住宅ローン借りることによって銀行の信用棄損するという考え方もあるのよ。利益を産まない住宅ローン1億借りるより利益を産む不動産で20億とか借りた方が投資効率は良いから。

十条 ＞ 晴海

だよ？

>>87270 通りがかりさん
なんで？

こんなとこ、十条買えないやつが妥協して買うマンションだろ？

>>87272 匿名さん

なんで？

>>87272 匿名さん

ふふふ

>>87272 匿名さん

十条なんて三田ガーデンヒルズ買えないやつが妥協して買うマンションだろ？

>>87275 マンション掲示板さん

みたがーなんて買える人いるの？

三田ガーデンヒルズを買えない人が妥協して十条タワーを買おうとしたがやはり高くて買えず、さらに妥協して買うのがハルミフラッグということかしら？

>>87277 名無しさん

販売時期含めて無理スジあるだろ。。

>>87278 マンション検討中さん

めたがーなんて誰も検討してないから販売時期なんて誰も知らない

>>87277 名無しさん
いやいや、十条と晴海の間にはもっとたくさんの妥協があるよ。
十条→その他十条より単価安の都内→神奈川→埼玉・千葉→地方→晴海フラッグだよ。

確かに十条いいですね
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_70275208/

>>87281 マンション掲示板さん

川崎のクレオを忘れないで

金町もよろ

イメージ戦略って凄いね。
十条が晴海から下に見られる時が来るなんて。。
流行りなんて大人達が作っていくから、
子供や若い子達が何の疑いもなく信じちゃうのは、
いつの時代も同じなので仕方無いけどね。

>>87266 匿名さん
十条愛が強くていらっしゃることを否定するつもりは毛頭ありませんが、晴海と十条の比較は100%主観ですね。
十条のマンションに80倍、90倍の倍率つきますか？それが答えですよ。