東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 23:31:14

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 8701 匿名さん

    >>8700 匿名さん
    既に何度かでてるよ

  2. 8702 匿名さん

    読売の飛ばしじゃないの?
    読み返せば読み返すほど特段何にも決まってないんだよねぇ・・・
    もちろん確実に一歩前進したと言われればその通りなんだけどね。
    都政も湾岸には借りがあるし選手村販売に向けてのキャンペーンの一環とか?

  3. 8703 匿名さん

    朝日と日経の朝刊にも出てたよ。
    以前から噂はあったけど、それが決定したという事だよ。

    築地の地下も地下鉄用に空けてあるし、新豊洲清水建設には地下鉄入り口が書かれてますから、知ってる人は前から知ってる情報。

  4. 8704 匿名さん

    こんなタイミングで出てくるなんて、ここを売り切るためのリップサービスだと思うわ

  5. 8705 匿名さん

    違うよ。
    築地再開発の流れ。
    東京都は絶対に築地再開発を失敗できないのよ。

    必要があってどうやっても地下鉄が必要なの。

  6. 8706 匿名さん

    >>8698 匿名さん
    >>8699 匿名さん

    ここは今から設計できるんだから簡単。予想される需要より広めにポートを作っておけばいいだけ。あとは実際の需要に合わせて自転車の数を調整すればいい。
    他所は知らないが、湾岸ではすでに十分定着してるよ。

  7. 8707 評判気になるさん

    >>8706 匿名さん
    広めって何台分?その為の敷地がもったいないな。
    そもそもマンション側はともかく駅側の置き場が足りないでしょう。

  8. 8708 匿名さん

    地下鉄決まったしね

  9. 8709 匿名さん

    あっ、そうだ!地下鉄決まったんだ!

  10. 8710 マンション検討中さん

    地下鉄正式に決まったの?
    ソースは?

  11. 8711 匿名さん

    >>8707 評判気になるさん
    それくらいのスペースの余裕はあるよ。
    新駅も今から作るんだから、ポートのスペースは確保てきるでしょう。

  12. 8712 匿名さん

    無理でしょ。
    近隣のマンションから集まってくる自転車は毎朝何百台になるか千を超えるか。
    駅前にポートをそんなに用意できはずがない。

  13. 8713 匿名さん

    >>8712 匿名さん
    それだけ正確に数が読めてるんなら何とかなるよ。笑
    別に駅の直近に全部作らなくてもいいからね。1?2分の距離でも十分役に立つ。今でもそうしてる駅もあるし。

  14. 8714 匿名さん

    田舎の駅ならともかく、都会の駅でそんなスペース作るのは採算に合わないから無理。
    営利企業だよ。

  15. 8715 匿名さん

    >>8714 匿名さん
    サイクルポート見たことある?
    別に駅に併設じゃないよ?

  16. 8716 匿名さん

    なんか無理無理言ってる人がいるが、実際バリバリ使われてるサービスなのに、頭から無理って否定することはないだろう。
    それだけ需要がある証拠だし、足りなければ追加すればいいだけの話。

  17. 8717 マンション検討中さん

    今度出来るかもしれない地下鉄の駅ってここから徒歩圏なの?
    徒歩10分以内に出来るなら便利になりそう!

    今は最寄りで17分で悲惨だもんね

  18. 8718 匿名さん

    >>8717
    片側が勝どきの乗り換えで、反対側は晴海側だから大江戸線より3分ぐらい近くなるよ。
    走って10分以内だから便利になるね。棒

  19. 8719 マンション検討中さん

    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190403/1554279016

    新駅、できます!
    便利になります。

  20. 8720 住民板ユーザー

    >>8719 マンション検討中さん

    図から読み取ると、勝どき晴海駅はドゥトゥール前の運河の下当たりにできるということ?

  21. 8721 匿名さん

    駅名は勝どき晴海は有り得ないよね

  22. 8722 評判気になるさん

    駅めは晴海フラッグじゃない?

  23. 8723 匿名さん

    ほかのマンションも検討してたけど、とりあえずそっちはここの価格発表あるまで保留。体力なくなるころに地下鉄できそうだ。

  24. 8724 匿名さん

    晴海フラッグのモデルルーム販売直前に前からあった中央区地下鉄構想がマスコミで取り上げられるところは、何か恣意的な感じがする。

  25. 8725 匿名さん

    >>8724
    もう始まってるからね。
    何だかんだ言っても4000戸規模なんかデベでも未知数だし失敗は許されない。
    バランス取る為にはカウンターでS先生に頑張って貰うしかないw

  26. 8726 匿名さん

    地下鉄でデベに値段上げる材料あげちゃったね。デベが流してるのかもしれないけど

  27. 8727 匿名さん

    東京都がデベの後方支援として情報流したと考えたら納得がいく。記者会見すれば信用するけど、多分東京都は知らぬ存ぜぬの態度をとるだろうな。

  28. 8728 マンション検討中さん

    ここ居住用で考えてるんだったら、10年も20年も先の地下鉄計画が、なんの意味あるのかと…
    20年後だったら、子供も巣立ってますよ。

  29. 8729 匿名さん

    売却する頃には地下鉄できて高く売れるかもしれませんね。

    という販売員の声が聞こえてきそう。

  30. 8730 匿名さん

    >>8729 匿名さん
    まあ、間違ってはないよな。

  31. 8731 匿名さん

    うん。ニュースには晴海フラッグの映像もでるから宣伝にもなる。この使わない手は無いよな。
    でも事業者すら決まって無いし、事業者になるつもりもさらさら無いんだぜ。都は。

  32. 8732 匿名さん

    あとは都知事選対策だろうな。湾岸民は豊洲市場移転問題で環2、BRT開業の遅れで反小池多そうだし、都知事選で臨海地下鉄ぶち上げて票獲得に動くはず

  33. 8733 匿名さん

    >>8730 匿名さん
    新駅は決定したみたいですか?

  34. 8734 通りがかりさん

    新駅は徒歩何分ですか?

  35. 8735 匿名さん

    まぁ今夜のWBS見てみなよ。
    確信するよ。

  36. 8736 匿名さん

    誤報だったね。
    ざんねん!

  37. 8737 匿名さん

    >>8735
    三井不ってメインスポンサーじゃなかったっけ?

  38. 8738 匿名さん

    >>8735 匿名さん
    その判断としては
    東京都の担当者が自らこの計画の言及しているかだな。

  39. 8739 匿名さん

    >>8734
    敷地が広いから棟によってバラバラ。
    道のりで13-18分、プラス信号待ちとホームまでの階段って所かと。
    もし駅の出口を引っ張って地下が伸びれば、名目上は1,2分縮まる可能性も。

  40. 8740 匿名さん

    >>8738
    http://news.livedoor.com/article/detail/16266788/
    >報道は承知しておりますが、そうした『都が方針を固めた』という事実はありません

    何も決まってないんだから職員としてはこれ以上のことは言及できないっしょ・・・
    トップが旗降って有識者会議開いて議会通して初めて始動できるレベルの話。
    だからできないではなくて、何となく風向きや空気を読むしかないよね。

    五輪終わって一段落したら都知事選だからね。
    そこで小池氏が築地再開発に絡めて臨海地下鉄を公約としてぶちまける未来までは見える。
    地元以外で湾岸浮動票を取り込めるのはデカい、これまでの言動で湾岸にはアンチも多いしw
    ただ騙されてはいけない、そもそも彼女に決断する能力はないし、
    地下鉄への言及は湾岸民以外の都民から総スカンのリスクもある。

  41. 8741 匿名さん

    有楽町線豊洲住吉は作る作ると言い続けて何十年も経ってるね。
    メトロは絶対負担しない姿勢だから、税金投入で作るしか無いけど、
    そう簡単にはいかない。

  42. 8742 匿名さん

    >>8734 通りがかりさん
    3分以内ならウレピー

  43. 8743 匿名さん
  44. 8744 匿名さん

    湾岸高値誘導情報戦略決定。

  45. 8745 匿名さん

    あれ?
    もう正式発表出ちゃったの?

  46. 8746 匿名さん

    >>8745 匿名さん
    正式発表はされてないよ

  47. 8747 匿名さん

    早く正式発表してくれー

  48. 8748 匿名さん

    でも、フラッグの発売と合わせて発表してきそうだよね。
    営業トークにも使えるし。

  49. 8749 匿名さん

    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190405/1554451307

    地下鉄否定されてるよ?
    地下鉄ネタで不動産を高く釣り上げようとするのはデベの常套手段だねー

  50. 8750 マンション検討中さん

    新駅が出来ても遠そうなのですが。。。

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸