東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-02 13:08:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 86951 評判気になるさん

    >>86950 匿名さん

    はやくテラスを使いたい

  2. 86952 マンション掲示板さん

    >>86949 マンコミュファンさん

    ポジの中にもおかしなやつはいるし、興味ないのにネガしにくるやつもいる

  3. 86953 eマンションさん

    三多摩の荒れたエリア出身の自分としては、動物園呼ばわりが逆にしっくりきます。小学校低学年から授業中徘徊児複数で学級崩壊。いじめや盗難が日常。高学年になると女児は色気づいて家出してみたり。
    昔は班学習などと銘打って班員の家で一緒に何か纏めるとかあって、色んな同級生の家にお邪魔したが、貧すれど清くみたいな親御さんも稀にはいたが、おおよそ癖は相当強かった。いまご近所さんとして付き合えるかといえば、即座にお断りしたい。

    子供は環境による影響大だし、多様性って言葉の綺麗事では済まされないことが多い。

  4. 86954 eマンションさん

    次期シービレが本当は欲しいけど当たる気がしないので、今期のパービレ6Dに並びます!

  5. 86955 通りがかりさん

    >>86953 eマンションさん
    あなたはしっくりするとしても、だからといって人様にそんなこと言ってはいけないんですよ。

  6. 86956 マンション検討中さん

    面倒がらずに削除依頼出せってば
    晴海フラッグ住んでからも、敷地内に変質者がいれば自分で通報しろよ
    自分では何もせずに不満ばかり書くな

    >>86953 みたいなのはさっさと皆も削除依頼出してくれよ
    複数リクエスト溜れば消えてスッキリするよ

  7. 86957 通りがかりさん

    >>86955 通りがかりさん

    どういう表現をするのが適切でしょうか?

  8. 86958 eマンションさん

    ギリギリ層は、ここ全部ハズレたらどこ買うんだろう?

  9. 86959 匿名さん

    >>86954 eマンションさん
    私もシービレ過去チャレンジして撃沈してますが、デベは何でE棟こんなに残してるんですかね。
    私は6Eにチャレンジです。

  10. 86960 eマンションさん

    >>86958 eマンションさん
    東雲タワマンのWコンフォートとかかな。

  11. 86961 匿名さん

    再チャレンジってw 5000戸で募集して全員が毎回参加しているので、倍率が高くなるのは当たり前だよな。 

  12. 86962 匿名さん

    >>86950 匿名さん
    5F85がレインボーブリッジ正面で、全部屋から橋見えます。
    昨年の販売時は低層階なら5倍以下でしたが、今だと50倍以上でしょうね~笑

  13. 86963 匿名さん

    Wコンね
    ここ外すと築18年しか買えないのかー
    そりゃギリ層が必死になるわけだ...

  14. 86964 匿名さん

    >>86959 匿名さん
    シービレE棟は1番人気無いでしょう
    賃貸棟と同じ並びで、視界に橋がかかるし橋からも丸見え、道路沿いで煩い・・

  15. 86965 匿名さん

    タワー棟は完全新築だし市況を考えると、坪400万でも10倍以上にはなるね。
    もちろん、5倍住戸と15倍住戸など優劣あるけど平均したら10倍では収まらないと思う。妥協して千葉や埼玉に都落ちなんて、絶対にイヤだという層はかなり多い。

  16. 86966 匿名さん

    >>86965 匿名さん
    それでも9割は都落ちという厳しい現実…

  17. 86967 名無しさん

    >>86958 eマンションさん

    ここはQOL最低の投資マンションだから持ち家ない人は少ないと思うぞ。

  18. 86968 マンション検討中さん

    >>86965 匿名さん
    タワー、坪450とかですかね?

  19. 86969 匿名さん

    朝から100件以上の書き込みがあって、当選できなくて成仏出来なかった地縛霊しかいない。良間取りで住民板にいけるのは皆無、運よく当たっても道路ビュー、運河ビューどころかもはや中庭ビューすらほぼ完売な状況。そしてネガは続く

  20. 86970 匿名さん

    >>86965 匿名さん

    サンビレD棟面前みたいな酷い部屋がたくさんあるので、坪280で無倍率で買えるよ。幕張やシントシティより幸せかはわからんけど。

  21. 86971 匿名さん

    買った人が、買わないと千葉や埼玉に都落ちとか連呼しているけど、実需0なんだから買わなくていい人しかいないだろ。

    投資とか趣味嗜好品の人しかいない。家がない、なんて人はいないよw

  22. 86972 匿名さん

    二択、三択に話を持ち込んで契約させるのは、詐欺の典型。

    ここは詐欺ってことか?

  23. 86973 匿名さん

    安い4LDKのリンクを沢山貼ってあげたのに、今だにここを買えなかったら千葉埼玉みたいな雑なポジは何がしたいのか。

  24. 86974 匿名さん

    >>86972 匿名さん
    それが自分に合えばOK

  25. 86975 マンション検討中さん

    >>86973 匿名さん
    金町や綾瀬でしたっけ

  26. 86976 口コミ知りたいさん

    >>86973 匿名さん

    全部ほぼ千葉埼玉みたいな東京の端っこだったじゃん

  27. 86977 マンション検討中さん

    知らぬデペロッパーが売る、知らぬ駅のバス便マンション
    それは、私にとって選択肢にはならないw

  28. 86978 eマンションさん

    都内中古も見てるけどお高いですよね涙

  29. 86979 マンション検討中さん

    選択肢にはならなくとも、予算を上げられないギリギリ層はそんな贅沢を言ってられないよなぁ。
    無理矢理にでも選択肢に捩じ込まないと。

  30. 86980 通りがかりさん

    >>86959 匿名さん
    シンプルに条件が一番悪いからだと思います。

  31. 86981 マンション掲示板さん

    このスレ見てるとネガのレベルが浅薄で、中学生程度の煽り方なので不思議になる。
    実際に、子供が書いているのかな。

  32. 86982 eマンションさん

    >>86969 匿名さん
    ここはオリンピック延期のときここのスレ信じてキャンセルしてしまった地縛霊の方が根深いのよ

  33. 86983 マンコミュファンさん

    >>86981 マンション掲示板さん
    いやヤフコメから来た戸建てジジイが書いてる

  34. 86984 匿名さん

    >>86965 匿名さん
    俺は埋立地に都落ちするのは絶対にイヤだな。

  35. 86985 匿名さん

    街びらきがピーク。後は衰退するだけですよ。臨海地下鉄なんて寝言言ってる人は目を覚ましてください。

  36. 86986 マンション検討中さん

    >>86982 eマンションさん

    ネガの内容とか読むと本当その方達が書いてると思う。

  37. 86987 通りがかりさん

    >>86984 匿名さん

    湾岸民はキラキラしてるようにしか見えないけど。

  38. 86988 マンション検討中さん

    >>86986 マンション検討中さん

    キャンセル住戸が200戸あるから。ネガはそいつらだな。

  39. 86989 匿名さん

    キャンセルも売り出し済みで、今期入れても残り450戸だぞw
    マジで今期当てないと来期のシー狙いで更に倍率上がる!

  40. 86990 評判気になるさん

    >>86985 匿名さん

    街びらきピークいいね。何回か経験した。素晴らしい

  41. 86991 匿名さん

    無法地帯へようこそ。
    毎日飲み屋で切った切られたの話ばかり。

    令和4年 7月 犯罪件数
    中央区 1487
    港区  1442
    新宿区 2648
    文京区 494
    江東区 1441
    目黒区 651

    令和4年 8月 犯罪件数
    中央区  1680
    港区   1669
    新宿区  3068
    文京区  552
    江東区  1763
    目黒区  788

    日本史上最悪の犯罪率 中央区

  42. 86992 匿名さん

    江東区の伸びがヤバい。犯罪組織が多い。

  43. 86993 匿名さん

    新宿区が月に400件ぐらいなのに、中央区が200件は多すぎる。。

  44. 86994 買い替え検討中さん

    名実ともに日本最悪の犯罪エリア

    これから大量に増える区民にとって 対策が必要

  45. 86995 匿名さん

    >>86985 匿名さん

    お前みたいなやつが住んでる限界**はとっくにピーク過ぎて高齢化進んで毎日変死体が毎日見つかる段階だろ?
    100倍マシじゃねえか

  46. 86996 匿名さん

    中央区の揉め事は銀座だけ完

  47. 86997 通りがかりさん

    >>86982 eマンションさん

    榊氏を信じた人が人気住戸のシービレを100人以上キャンセルしたらしい。

  48. 86998 販売関係者さん

    >>86991 匿名さん
    ほんと、こういう公のデータ見つけてくるの関心するよ。
    しかも自分の都合の良い表記にして。

    令和4年1-8月 犯罪件数。累計ね。
    中央区1680件
    トップ3
    中央区八重洲1丁目 761
    中央区銀座4丁目 58
    中央区銀座3丁目 48

    晴海、勝どき地区 1-8月累計
    中央区勝どき1丁目 16
    中央区勝どき2丁目 5
    中央区勝どき3丁目 8
    中央区勝どき4丁目 3
    中央区勝どき5丁目 10
    中央区勝どき6丁目 6
    中央区晴海1丁目 11
    中央区晴海2丁目 9
    中央区晴海3丁目 10
    中央区晴海5丁目 1

  49. 86999 K

    >>86845 eマンションさん

    わかります。有明でも同様の印象を受けます。子どもが通う学校の家庭は経済レベルに大差がなく、保護者の方の学歴までは存じ上げませんが、教養や品性も違和感のない方が多いですね。

  50. 87000 検討板ユーザーさん

    >>86968 マンション検討中さん
    >>85779
    でタワー棟の予想坪単価のアンケートをしていましたが、最多回答は坪440万台前半、平均をとると坪446万でした。結構いい線だと思います。

    1. でタワー棟の予想坪単価のアンケートをして...

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東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸