東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 07:42:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 86701 eマンションさん

    >>86698 匿名さん
    URが昔は分譲事業をやっていたことをご存知ないようですね。
    光が丘団地には部屋を買った人もいるんですよ。

  2. 86702 匿名さん

    >>86701 eマンションさん
    分譲は格上って意識があるんだろうね。実態を理解していない格付け意識は滑稽だよね。

  3. 86703 評判気になるさん

    晴海フラッグはコンパクトシティ
    人口が密集してない空き家の多い地域は都内といえど今後はインフラ維持が難しくなる
    お爺ちゃんの戸建てや土地はほら、もう二束三文に

  4. 86704 匿名さん

    札幌の五輪団地が団地なら、ハルフラも団地で違和感はないな

    1. 札幌の五輪団地が団地なら、ハルフラも団地...
  5. 86705 口コミ知りたいさん

    団地なのはわかってるけど欲しいんだが。
    呼び名なんて何でも良いよ、立地、仕様、価格、街づくり全てにおいて晴海フラッグは唯一無二、当たらなければ他で代替はきかない。

  6. 86706 匿名さん

    立地が唯一無二ってどういう意味だろう?
    中央区という意味ならべつに無二ではないし。
    駅なし埋立地のスミッコという意味ならたしかに唯一無二だけど、それってネガティブ要因だし。

  7. 86707 マンション掲示板さん

    >>86705 口コミ知りたいさん

    3回落選で、倍率低いどこに申し込むしかない。

  8. 86708 評判気になるさん

    >>86705 口コミ知りたいさん

    本当そのとおり。欲しくて欲しくてたまりません。

    当たりますように。

  9. 86709 マンション掲示板さん

    普段他の連棟マンションを団地なんて呼ばないだろうになぜ団地と呼びたがるんだろう?

  10. 86710 マンション検討中さん

    >>86706 匿名さん

    中央区で海と公園に囲まれた立地。

  11. 86711 eマンションさん

    >>86709 マンション掲示板さん

    倍率下げて当てたいから。

  12. 86712 マンション検討中さん

    まだ団地の話してんの?
    もう他にネガする要素なくなっちゃった感じ?笑

  13. 86713 マンション掲示板さん

    いつもの金持ち装った爺さんが暴れてるんだろう
    何度反論されても犯罪件数を出してくる爺さん

  14. 86714 匿名さん

    子供がいるとこでURを指して、あれは団地、うちはマンションだよって教えるのか?恥ずかしいね。ろくな大人にならないだろう。

  15. 86715 検討板ユーザーさん

    >>86706 匿名さん

    ここの立地の素晴らしいさに気付けないならそれはそれで別に良いよ笑笑。

  16. 86716 名無しさん

    >>86710 マンション検討中さん

    草生やしただけの平地を公園と呼ぶの失笑しちゃう。お母さん丸こげやん。

  17. 86717 匿名さん

    ここは安いから人気なのであって、立地に惚れて申し込む人はごく少数でしょ。
    販売再開前の人気度を見れば明らかじゃない?

  18. 86718 名無しさん

    駅徒歩25分の立地に希少性を見出す馬鹿ポジ。

  19. 86719 マンション検討中さん

    >>86699 名無しさん

    うわー田舎者が何言ってんの。辰巳公園は都内有数の本物の公園だわ。

  20. 86720 名無しさん

    >>86718 名無しさん
    殆どの人は駅から遠いけどまあそこは我慢できるかって感じだけど、この場所が良いって人がいてもおかしくないぞ
    郊外や山奥が好きな人だっているんだしな

  21. 86721 名無しさん

    公園に本物も偽物もないよ
    団地の次は公園の定義とかで荒れそうだからいちいち煽るなよ

  22. 86722 匿名さん

    >>86720 名無しさん
    だからそれってマイナーでしょ?

  23. 86723 eマンションさん

    >>86718 名無しさん

    徒歩25分ってどこまで歩くつもりなの笑笑?

  24. 86724 検討板ユーザーさん

    >>86722 匿名さん

    ここの人気は超メジャー急

  25. 86725 検討板ユーザーさん

    虎ノ門ヒルズ直結のBRT。これだけで充分。

  26. 86726 匿名さん

    >>86724 検討板ユーザーさん

    そりゃ安いから

  27. 86727 eマンションさん

    >>86717 匿名さん

    立地と価格と仕様だよ。一つだけで選ぶヤツいないだろ(笑)。馬鹿なのか?

  28. 86728 eマンションさん

    >>86726 匿名さん

    立地と価格と仕様だよ。一つだけで選ぶヤツいないだろ(笑)。馬鹿なのか?

  29. 86729 匿名さん

    予算には限りあるからねー
    価格だけで妥協する人はたくさんいるのよ

  30. 86730 eマンションさん

    >>86719 マンション検討中さん
    辰巳と東雲の区別がつかないあなたは何者?

  31. 86731 匿名さん

    >>86722 匿名さん

    マイナーじゃなくてマイノリティーね
    でもこれが中央区にあるってのは希少だと思う人はマジョリティーだと思うよ

  32. 86732 匿名さん

    駅近の方が良いけど、予算オーバーするので致し方なく超駅遠で妥協しました...


  33. 86733 名無しさん

    >>86729 匿名さん
    価格で妥協する人はいるけど、同じ価格帯やもっと安い価格帯も千葉埼玉神奈川に行けばあるし、都内にも金町とか綾瀬とかあるからね
    そこよりここを選ぶのは他にも良いと思う要素があるからでは?

  34. 86734 匿名さん

    いやー千葉埼玉は論外でしょう
    金町とか綾瀬とか、都内でしたっけ?だしなー

  35. 86735 名無しさん

    仕様は高くていいんだけど、建物の外観がイマイチですよねぇ

  36. 86736 口コミ知りたいさん

    >>86734 匿名さん

    だから価格以外にエリアっていう要素も含めてここを選んでるってことでしょ?
    価格だけで選ぶなら他にもあるよって話
    あるいは専有面積をもっと小さくすれば同じ価格で他のエリアも選べるよ
    つまり部屋の大きさも要素として考えているってことだ
    中古も含めれば更に選択肢は増えるのにここを選ぶのは、新しい方が良いって要素も大事にしてるってことだよ

  37. 86737 匿名さん

    ここの立地を積極的に選んでるわけではなく、葛飾区足立区に比べたらマシかなぁ...的に消去法で残ったんだろうね

  38. 86738 通りがかりさん

    >>86737 匿名さん
    それは人それぞれだろうな
    ここが良い、中央区が良いって人もいると思うよ
    みんな一律の価値観じゃないのよ

  39. 86739 eマンションさん

    >>86732 匿名さん

    妥協したは当たってから言うセリフな笑

  40. 86740 マンション検討中さん

    >>86737 匿名さん

    他のエリアが良くて価格をこれくらいに抑えたいなら築古の中古やもう少し小さい部屋にすることで選ぶことはできる
    この価格で、新築で、ここで、この部屋の大きさだからここにする人が多いんだろう
    一つの要素だけで選ぶなんてことはなかなかないと思われる
    あと共用施設の豪華さとかね
    共用施設いらない。管理費抑えたいって人は戸建てにすりゃ良いし

  41. 86741 名無しさん

    >>86737 匿名さん

    消去法とか当たってから言えよ。馬鹿なのか?

  42. 86742 匿名さん

    >>86741 名無しさん
    申し込む前にマンションの比較検討するなって言ってるの?

    大丈夫?笑

  43. 86743 匿名さん

    >>86740 マンション検討中さん
    ひとつの要素だけで選ぶわけじゃないだろうけど、ここを選ぶ要素のうち、価格が圧倒的に比重が大きいのは間違いないよ

  44. 86744 マンション掲示板さん

    >>86742 匿名さん

    今のこの時点でもまだ迷ってるの笑?
    晴海フラッグと葛飾区足立区比較してる時点でセンス終わってるけど。。

  45. 86745 名無しさん

    >>86742 匿名さん

    ここの倍率を知ってたら殆どバズレるのわかるだろ。
    他に行きないさい。

  46. 86746 マンコミュファンさん

    >>86743 匿名さん

    価格の比重が大きいから何なの?
    マンション購入で価格の比重以上に大きいものなんて普通は無いよ。。

  47. 86747 匿名さん

    なんか必死だね...

  48. 86748 匿名さん

    >>86744 マンション掲示板さん
    > 晴海フラッグと葛飾区足立区比較してる時点でセンス終わってるけど。。

    ハルミフラッグと葛飾区足立区が同価格帯って言いだしたのは、ポジさんですけど...笑

  49. 86749 マンション掲示板さん

    >>86743 匿名さん

    それは家を買うなら大体そうじゃね?
    まずは予算ありきでしょ

  50. 86750 匿名さん

    もうネタが尽きたね。
    駅遠だが、どん詰まりとか馬鹿にしてる奴らはここの景色見たことあるのかな?何故ぐるり公園やサイタブリアに人が集まるか考えないのかな?都心3区でこの広い空って貴重だよ。

    虎ノ門ヒルズ駅まで20分だし東京駅までもバスで1本。おまけに臨海地下鉄の可能性高し。

    中央区で価格は千葉埼玉並。仕様は良い。
    専有面積100平米超って都内だと希少なわけですよ。
    普通に考えたら、抽選参加するよwww

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

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サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸