HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

住宅団地の定義は国交省ではこうなっております。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_mn5_000...
このページに住宅団地のリストがあるのでご確認ください。皆様が良く事例で出す、光が丘、八潮、高島平は載っております。

なお、建築基準法では、同一敷地に一つの建物しか建築できないそうですが、同一敷地に二つ以上の建物を建てる時は一団地認定というのがあるそうです。
現在販売中の物件では、晴海フラッグは該当します。（物件概要に記載あり）、また新浦安マリンヴィラ、ゴールドクレストのクレストプライムレジデンスもそうなってます。過去は住友不動産のワールドシティタワーズも一団地認定です。しかし国交省の住宅団地のリストにはワールドシティタワーズは載っておりません。

>>86671 通りがかりさん

わかったよ。もうそこの認識の差は埋まらないようだし、ここで団地がどういうものかと言い争うのも他の検討者の迷惑だろうしね。
ただ、団地に良いイメージを持ってない人も多くいるから、馬鹿にする気がないのなら団地と呼ばないほうが良いと思うよ。悪気はなくてもね。
悪気があるならなおさらやめたほうが良いし。

>>86675 マンション比較中さん

定義と世間の認識は異なると言ってるのになぜ定義を出してくるんだろう？？

>>86672 eマンションさん
晴海のさらに先
選手村
埋立地
どこそれ？

って認識が多いと思う
都民以外はどこそれ？が一番多いだろうな

団地（公団、公社）って賃貸だけで分譲はないのかと思ったら分譲もやってるんですね。
勉強になります。

無法地帯へようこそ。

令和4年　8月　犯罪件数

中央区　　1680
港区　　　1669
文京区　　552
目黒区　　788
世田谷区　2326
江東区　　1763
新宿区　　3068

日本史上最悪の犯罪率　中央区

暴行、恐喝、万引き、ひったくり、なんでもあり。中央区。

日本一の犯罪エリア

>>86678 マンション掲示板さん
晴海のさらに先
選手村
埋立地
どこそれ？
それに
団地と馬鹿にされ、どんつきで
都心三区の坪1000万超の人に馬鹿にされようがお願いします。
買わせてください。

>>86680 匿名さん
中央区で犯罪が多いのは銀座と八重洲。
というか殆ど八重洲。
晴海は殆ど無い。
晴海5丁目に至っては月に1件自転車窃盗があるかないか


と、前回も言われてたのになんでまた持ち出してくるんだろうな…

団地出身、現在はタワマン住まいのおばあちゃんが、
選手村みて「あんな駅から遠いとこ誰が住むの？」「団地みたい」等々、バカにしてたよ。
団地出身のくせに何言ってんだと言ってやったよ。
今は俺みたいに在宅勤務もできる人増えたから、駅から遠くても大丈夫なんだと話したよ。
昭和生まれだから令和の庶民感覚分からないみたいでごめんね。

>>86554 口コミ知りたいさん
評価になる町はある?
庶民が住めるところ

>>86685 匿名さん
住宅地域に建つことがことが少ない、準工業地域に建った背の高い狭い倉庫がタワマンなんだから、
あんまり人が住むとこにケチ付けちゃダメだよって言っといてください。

団地と馬鹿にするようなところにすら住めない人生の＊＊＊にそんなに反応するなよ
団地にも住めない人生終わってるやつらは惨めだよなw

タワーは土地もない団地だからな。一番格下。

ここはマンションだから団地とはちがうと思う。
でも豊市市場あたりから見ると、建物が幾重にも重なっててたしかに団地っぽく見えるな。

>>86685 匿名さん
いえいえ、奥様によろしくお伝えください。

団地かどうか関係ないよ。住み心地が全て。
少なくとも駅遠の一軒家より住み心地がよく仕様も良い。それで十分じゃない？

今日はネガ様頑張っとる。 ありがとう！
当選したい！

団地だからなんなん？団地というワードのイメージだけで馬鹿にしてるけど分譲と公営団地やURは別で考えろよ。

団地というより、集合住宅だよね。

複数の住棟で構成されていれば団地だからね
三田のガーデンヒルズだって団地よ

あの土地の狭さにあの棟の数。
2号線を豊洲方面から車で走ってハルフラ見ると、向こう側の景色が1ミリも見えない。
日本一人口密度が高い地区になるんじゃないかと思う。
大集合住宅。

八潮や高島平、光が丘、辰巳は公営団地。
そして我らが晴海フラッグは分譲団地。
こんな仕切りで良いんじゃない？

>>86697 匿名さん
東雲のほうがやばくね？
公園とかほとんどないしタワマンいっぱいあるし
ここは背が低いし広いし公園も多いからそんな大したことないよ
やりなおし！

>>86697 匿名さん
だから令和の軍艦島なんですよ。
いや、バングラディシュかな。
東京一、人口の密集した地域としてテレビで放送されるようになりそう。

>>86698 匿名さん
URが昔は分譲事業をやっていたことをご存知ないようですね。
光が丘団地には部屋を買った人もいるんですよ。

>>86701 eマンションさん
分譲は格上って意識があるんだろうね。実態を理解していない格付け意識は滑稽だよね。

晴海フラッグはコンパクトシティ
人口が密集してない空き家の多い地域は都内といえど今後はインフラ維持が難しくなる
お爺ちゃんの戸建てや土地はほら、もう二束三文に

札幌の五輪団地が団地なら、ハルフラも団地で違和感はないな

団地なのはわかってるけど欲しいんだが。
呼び名なんて何でも良いよ、立地、仕様、価格、街づくり全てにおいて晴海フラッグは唯一無二、当たらなければ他で代替はきかない。

立地が唯一無二ってどういう意味だろう？
中央区という意味ならべつに無二ではないし。
駅なし埋立地のスミッコという意味ならたしかに唯一無二だけど、それってネガティブ要因だし。

>>86705 口コミ知りたいさん

3回落選で、倍率低いどこに申し込むしかない。

>>86705 口コミ知りたいさん

本当そのとおり。欲しくて欲しくてたまりません。

当たりますように。

普段他の連棟マンションを団地なんて呼ばないだろうになぜ団地と呼びたがるんだろう？

>>86706 匿名さん

中央区で海と公園に囲まれた立地。

>>86709 マンション掲示板さん

倍率下げて当てたいから。

まだ団地の話してんの？
もう他にネガする要素なくなっちゃった感じ？笑

いつもの金持ち装った爺さんが暴れてるんだろう
何度反論されても犯罪件数を出してくる爺さん

子供がいるとこでURを指して、あれは団地、うちはマンションだよって教えるのか？恥ずかしいね。ろくな大人にならないだろう。

>>86706 匿名さん

ここの立地の素晴らしいさに気付けないならそれはそれで別に良いよ笑笑。

>>86710 マンション検討中さん

草生やしただけの平地を公園と呼ぶの失笑しちゃう。お母さん丸こげやん。

ここは安いから人気なのであって、立地に惚れて申し込む人はごく少数でしょ。
販売再開前の人気度を見れば明らかじゃない？

駅徒歩25分の立地に希少性を見出す馬鹿ポジ。

>>86699 名無しさん

うわー田舎者が何言ってんの。辰巳公園は都内有数の本物の公園だわ。

>>86718 名無しさん
殆どの人は駅から遠いけどまあそこは我慢できるかって感じだけど、この場所が良いって人がいてもおかしくないぞ
郊外や山奥が好きな人だっているんだしな

公園に本物も偽物もないよ
団地の次は公園の定義とかで荒れそうだからいちいち煽るなよ

>>86720 名無しさん
だからそれってマイナーでしょ？

>>86718 名無しさん

徒歩25分ってどこまで歩くつもりなの笑笑？

>>86722 匿名さん

ここの人気は超メジャー急

虎ノ門ヒルズ直結のBRT。これだけで充分。

>>86724 検討板ユーザーさん

そりゃ安いから

>>86717 匿名さん

立地と価格と仕様だよ。一つだけで選ぶヤツいないだろ（笑）。馬鹿なのか？

>>86726 匿名さん

立地と価格と仕様だよ。一つだけで選ぶヤツいないだろ（笑）。馬鹿なのか？

予算には限りあるからねー
価格だけで妥協する人はたくさんいるのよ

>>86719 マンション検討中さん
辰巳と東雲の区別がつかないあなたは何者？

>>86722 匿名さん

マイナーじゃなくてマイノリティーね
でもこれが中央区にあるってのは希少だと思う人はマジョリティーだと思うよ

駅近の方が良いけど、予算オーバーするので致し方なく超駅遠で妥協しました...

>>86729 匿名さん
価格で妥協する人はいるけど、同じ価格帯やもっと安い価格帯も千葉埼玉神奈川に行けばあるし、都内にも金町とか綾瀬とかあるからね
そこよりここを選ぶのは他にも良いと思う要素があるからでは？

いやー千葉埼玉は論外でしょう
金町とか綾瀬とか、都内でしたっけ？だしなー

仕様は高くていいんだけど、建物の外観がイマイチですよねぇ

>>86734 匿名さん

だから価格以外にエリアっていう要素も含めてここを選んでるってことでしょ？
価格だけで選ぶなら他にもあるよって話
あるいは専有面積をもっと小さくすれば同じ価格で他のエリアも選べるよ
つまり部屋の大きさも要素として考えているってことだ
中古も含めれば更に選択肢は増えるのにここを選ぶのは、新しい方が良いって要素も大事にしてるってことだよ

ここの立地を積極的に選んでるわけではなく、葛飾区足立区に比べたらマシかなぁ...的に消去法で残ったんだろうね

>>86737 匿名さん
それは人それぞれだろうな
ここが良い、中央区が良いって人もいると思うよ
みんな一律の価値観じゃないのよ

>>86732 匿名さん

妥協したは当たってから言うセリフな笑

>>86737 匿名さん

他のエリアが良くて価格をこれくらいに抑えたいなら築古の中古やもう少し小さい部屋にすることで選ぶことはできる
この価格で、新築で、ここで、この部屋の大きさだからここにする人が多いんだろう
一つの要素だけで選ぶなんてことはなかなかないと思われる
あと共用施設の豪華さとかね
共用施設いらない。管理費抑えたいって人は戸建てにすりゃ良いし

>>86737 匿名さん

消去法とか当たってから言えよ。馬鹿なのか？

>>86741 名無しさん
申し込む前にマンションの比較検討するなって言ってるの？

大丈夫？笑

>>86740 マンション検討中さん
ひとつの要素だけで選ぶわけじゃないだろうけど、ここを選ぶ要素のうち、価格が圧倒的に比重が大きいのは間違いないよ

>>86742 匿名さん

今のこの時点でもまだ迷ってるの笑？
晴海フラッグと葛飾区、足立区比較してる時点でセンス終わってるけど。。

>>86742 匿名さん

ここの倍率を知ってたら殆どバズレるのわかるだろ。
他に行きないさい。

>>86743 匿名さん

価格の比重が大きいから何なの？
マンション購入で価格の比重以上に大きいものなんて普通は無いよ。。

なんか必死だね...

>>86744 マンション掲示板さん
> 晴海フラッグと葛飾区、足立区比較してる時点でセンス終わってるけど。。

ハルミフラッグと葛飾区足立区が同価格帯って言いだしたのは、ポジさんですけど...笑

>>86743 匿名さん

それは家を買うなら大体そうじゃね？
まずは予算ありきでしょ

もうネタが尽きたね。
駅遠だが、どん詰まりとか馬鹿にしてる奴らはここの景色見たことあるのかな？何故ぐるり公園やサイタブリアに人が集まるか考えないのかな？都心3区でこの広い空って貴重だよ。

虎ノ門ヒルズ駅まで20分だし東京駅までもバスで1本。おまけに臨海地下鉄の可能性高し。

中央区で価格は千葉埼玉並。仕様は良い。
専有面積100平米超って都内だと希少なわけですよ。
普通に考えたら、抽選参加するよwww

>>86745 名無しさん
倍率が高いのは分かるけど、だからといって申し込む前に比較検討するな、はいくらなんでも暴論だろ笑

>>86751 匿名さん

比較検討してる間に抽選参加できなかったのか笑笑？
一期から申し込んでれば一つ流石に買えたのに残念なヤツだな。

百合子が決めた戸建新築への太陽光発電設置義務もマンションには追い風。施行前の駆け込み需要終わったら、今でもマンションに劣後する都内戸建は本当に人気がなくなる。マンションの管理費どころじゃない維持費がかかるよ、太陽光。戸建の上物って20年経つと価値ゼロ(もしくは解体費費用分が損)とされてるのに、太陽光www

>>86752 名無しさん
比較検討せずに申し込んだツワモノってあなた？笑

いやーすごいっすねー笑笑

>>86754 匿名さん

今だに比較検討して買えないで検討掲示板に張り付いてる貴方ほどでは笑笑。当たってるからアホみたいなネガは潰しておかないとね！

窓を開けたらパネルだらけ、あとは古い家ばかりの一種低層地区の戸建とか胸熱。不快だろうなあ。
なので、眺望が担保されたマンションが相対的に価値上がる。晴海フラッグの中庭向きでさえ、ソーラーパネルだらけの街並みに比べると天国って時代になるかもね、

>>86748 匿名さん

単純に同価格帯のモノを提示しただけで、ポジかネガかはわからんだろ笑笑。ポジだと思うって事は貴方がここの方が良いと思ってるからだよ笑。

ソーラーパネル地獄想像すると、周りがワチャワチャしたエリアの駅近タワマンとかもパネルの照り返しとかの被害に遭いそう。西向きタワマンの真夏灼熱地獄に並ぶ禁忌の可能性あり。

>>86730 eマンションさん

ほんと田舎もんだな。キャナルコートと辰巳公園の立地も知らんのね。

>>86758 匿名さん
ソーラーパネルって南に向けて取り付けるのかね？
さすれば、タワマンは北向きに限る説が覆ってしまうな

>>86760 マンション検討中さん

決まってないよ

太陽光...
カリフォルニアの失敗に学ばんのかい。
そりゃあ駄目だよ、百合子。

>>86759 マンション検討中さん
この物件の敷地の局所的な人口密度が日本一高いとか頭の悪いレスがついたから東雲の局所的な人口密度が余裕で上回ってるという話をしただけだよ
住んでるなら東雲と辰巳の区別くらいつけなよ　こんな短絡的なレスつけるようなお粗末な頭じゃ難しいかもしれないけども

太陽光発電は団地型マンションが一番有利なんじゃないの？　

屋上にめっちゃパネル置けるじゃん。自家生産。

タワマンじゃ無理。

ハルミは電気代も自腹かｗ　もう維持費（交通費含む）のために仕事してて部屋にいる時間もないな。共有施設も必要ないだろう。

>>86765 匿名さん

貴方のような貧乏人はそうかもですね

>>86765 匿名さん

電気代が自腹じゃない家って何？

>>86765 さん

ポジはわかる。良いものだと思うから買うんだからな。
ネガはよくわからん。消極的にここしか買えないから買うにしても、自分が買う家の嫌なところばかり見てても気が滅入るだけだし、妥協してエリアを変えるなり古い中古にしたりすれば良いのに。
投資目的ならなおさらネガる意味はないし。

>>86765 匿名さん
ママといっしょに住んで支払ってもらってるから知らないのかもしれないけど、電気代はどこも自腹だよ笑
共用部の電気代も管理費から賄われてるんだよ笑
戸建てならなおさら自分で支払うしかないしね。

ちょっと、ネガさんもっと頑張って。
仮に抽選外れても新築未入居売り出しで購入検討してますが(パービレ、シービレ南東)希望購入価格は新築時＋2000万まで。
それ以上出すのはツラいよ。

利上げは来年、もしかしたら年内
たたき売り始まったら安く買い叩かせて頂きます

>>86771 匿名さん
始まらなかったら？

>>86674 匿名さん
ほんとう東京出身なのか?恥ずかしくない？
県民の外国人ですら分かるけど

>>86717 匿名さん

再開前…価値 < 価格
再開後…価値 > 価格　→　人気

>>86767 マンコミュファンさん

ZEH

>>86770 口コミ知りたいさん

道路ビューなら値下げ祭りで安く買えるよ。

>>86699 名無しさん

わはは、これにいいねする田舎者がハルフラ検討してんのか笑

>>86775 マンコミュファンさん
実際に使用量以上にエネルギー作れている住宅ってあるのかな？
それに補助金が出るとはいえ初期費用がかかるから、月々支払う電気代を最初に払っちゃうだけと言えるよね。
しかも結局寒かったり暑かったりしたら空調使うから出ていく電気代の方が大きくなるだろうし。

>>86777 名無しさん

東雲もここも買う層の多くは田舎出身者でしょ。
どっちが良いかなんて人それぞれ違うんだからどっちが正しいとかどっちが上とかないぞ。

アントレさん、晴海フラッグ再チャレンジ！
https://fanblogs.jp/antre/archive/2092/0

>住宅ローンもリセットされたので、当方的には何としてもゲットしたいところでございます。

ここって、18haに何人住む勘定だっけ？

4,145戸か。

>>86782 匿名さん

ちがう。

5632戸で約1.2万人

背の低いキャナルコートだけ切り取っても16.4ヘクタールに6000戸か
少なくともここのほうが人口密度は低いんだね

ハルフラは、
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
総敷地面積133,906.26㎡（13.3ha）
5632戸　3人家族を標準とすると、約16000人。

東雲キャナルコートは
敷地面積： ※約164,000（16.4ha）
賃貸住宅約3,000戸、分譲住宅約3,000戸　計6000戸　（18000人）

んー、どんぐり？

千葉県勝浦市 　敷地面積94km2
人口　16870人

>>86770 口コミ知りたいさん

A棟とシービレ100m2超えは+4000万その他は+1000万ぐらいかな。

なんで東京に住もうなんて考えるようになったのかね。
ミサイル1発でどれだけ死ぬんだよ。

避難して転んだら終わり。

進撃の巨人のガビの友人が逃げる途中に転んで、逃げる人達に踏み潰されて死んだみたいに、避難するだけで半分ぐらいの女子供は死ぬと思うよ。

1.7万人を有する月島の面積は、ちょうど晴海フラッグのある晴海5丁目と同じくらいです。
1.2万人て昼間人口として見ても少ないですよ。

>>86791 通りがかりさん

となると、ハルフラはやっぱり、縦に伸びなかった分、建物外の敷地は狭いんですね。

余裕のない空地。。。

東雲があんだけ人が住んでいるのにS字アベニューの店がクソしょぼくて街が薄暗いのはなぜか。超駅遠どん詰まりのハルフラがそうならない保証はあるか。

ハルフラ町って、伸びしろが無いんだよねー

>>86788 マンコミュファンさん

そんな甘く出たら一瞬で無くなるよw
7000と4000かなー

>>86792 匿名さん
月島に一度来て見てください。
タワマンのイメージがあるかも知れませんが、月島エリアはその実、無数にある板状マンションで埋め尽くされていて、空がほとんど見えないような中央線沿いのような雑多な街並みであるこよが分かると思います。
晴海フラッグはきっちり区画整備されて街並みが美しく羨ましいです。

街並みだけなら豊洲が一番だね。再開発エリアの2,3丁目に限るけど。

>>86795 検討板ユーザーさん
ちょ、待てよ。
今期申込予定の6E86Aの9階が7600万。
坪290万。

これに4000万乗ったら11600万、坪441万。
それは流石にないでしょ。

2000万乗せで9600万、坪365万。
これぐらいでいけないかな？

今時点で月島に1.7万の人口住んでるの凄いな
タワマン更に建つから2万人超えて晴海フラッグの倍以上の人口になるぞ

>>86798 匿名さん
坪440万って、千住大橋の住友くらいじゃん。
全然ありでしょ。
いま発表済みの新築の坪単価見てみて。
安いのは幕張くらいだぞ。

>>86793 マンション検討中さん
東雲のキャナルコートってワンルーム1LDK～2LDKの賃貸が多そう。20年前くらいに出来たんだよね？東京出身だが、それまで辰巳とか東雲とか地名も聞いたことなかったよwどこ？って思った。
シングルの若い人が住むイメージだった。
この夏にzuppaに買い物行ったのが、初東雲。
周りには分譲マンション沢山あるね、今は。
そりゃテナントもイマイチになるよね。

>>86800 匿名さん
千住大橋タワーは、駅徒歩４分です

>>86792 匿名さん

実は勝どき5丁目と6丁目だけで14000人なんですよね。

住友の新宿(淀橋浄水場再開発)坪877
月島3の住友は650？680？
晴海フラッグ?タダ同然じゃんw

>>86802 匿名さん

あんな足立より先のスラムから来た犯罪者まがいの底辺で埋め尽くされた薄汚い電車が通ってる駅は近寄りたくもないんだよなあ・・・

>>86802 匿名さん
京成線の無名駅とかバス以下ですよ。
千葉勤務とか北千住で水商売複数店経営してる人には良いのでは？
20分歩くと北千住なので、子供のSDGs教育にはピッタリな街。
人間博覧会。

>>86800 匿名さん

金町や錦糸町は安いよ。

>>86806 評判気になるさん

ここを希望している人は、
もはや北千住のマンションすら購入できない層かもしれん。

>>86805 eマンションさん
南の川を渡ると明日のジョーの泪橋。
北の川を渡ると小菅刑務所。
都の潤沢な資金で地盤改良した晴海に比べ、二つの蛇行した河川
に挟まれている千住大橋の水害可能性は比じゃないよ笑
北千住と南千住には歩いていけるが、両方地元民は相当ヤバい街。中受どころか小学校も私立入れないとならんかな。

>>86807 eマンションさん

金町とか錦糸町とか、検討したこともないし住むことも無い。
千住大橋のタワーは直近話題になってるから坪単価知ってるだけでしょ笑

錦糸町やない新小岩や。安さだけならまだまだある。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/
https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/

>>86798 匿名さん

ま、そんなわけなんで4000でも安いかもね。5、6000くらい乗っかると考えといたほうが確実に買えるんじゃない？そもそも売り出されるかもわからんけど。
400切りなんて拘ったら足立区民にもなれないぞ！

でも、抽選当たるといいな！

城東のエリートは開成に行くからね。頭の出来が違うわけ。

https://www.suggest.co.jp/higashifuchu/
https://www.shinshowa.co.jp/wr-kanamachi/
https://www.ex-ms.com/katsushika49/
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10094/index.html

もうええか、都内が買えなくなることはない。

>>86800 匿名さん
足立区は地縁が全くないのですが、物件はいいですね。

2年後になるのですが、ハルフラ南東が坪365万は
買えないような気がしてきた。

足立区葛飾区と中央区が坪単価において同じ土俵...。
地縁ある人は別として、普通に考えたらねえ。
あの手のエリアは、実際問題結構色々あると思う。
小学校とかもアレだけど、公園で自死体見つかるとか普通だからな。

>>86814 eマンションさん
ハルフラ外れると自分の予算だと
こういった物件になるのか。
寒気がする。

>>86816 検討板ユーザーさん
会社の同僚(生まれも育ちも足立区)に聞いたんだけど、舎人公園とかBBQとか出来て牧歌的に見えるが、夕方以降地元民は近づかないと。追い剥ぎはいるし、ホームレス多数。先日も昼間に焼身自殺目撃したらしい。こえええ

中央区の端っこと言われるここと、
足立区と言えども3高リーマンが住める北千住と、
さてどちらを選ぶか。

お願い、中央区に住まわせて。

>>86812 eマンションさん
抽選外れたら
未入居物件で少し割高で買うのはしょうがないと
思ってましたが、4000万も上がるとそれすら買えなくなります。

でもタワー棟がこれから販売されるのに
そんなに上がりますかね？

もしかしてタワー棟も大抽選大会継続？

>>86820 マンコミュファンさん

結局、区にすがってるだけか笑

>>86817 匿名さん
聞いたことも無いデペロッパーが作った、聞いたことも無い駅からバス便のマンション。
本当に寒気がしますね。

>>86822 匿名さん
中央区じゃなくてもいいんだけど、
話聞いてると足立葛飾は怖い。
江東区でもいいです。

>>86820 マンコミュファンさん

北千住のタワマン、中古で9000万超えだけど、買えるの？

>>86820 マンコミュファンさん

人生一度でいいから中央区にマンション買いたい。

お願い！中央区の端に住まわせて下さい！
足立区葛飾区の多様性、我が家は要らないです。

>>86824 評判気になるさん

区だけで語ってると損よ。
足立区でも色んな地区があるからね、勉強しましょ。

>>86825 匿名さん

足立区の北千住ではマンション買えないけど中央区晴海なら買えます。

>>86818 マンコミュファンさん

舎人公園の名をココで目にするとは！
ホームレスのお婆さんが男性ホームレスにレイプされたっていうのと、サッカー少年が木にぶら下がってる自殺体発見という話は聞いたことある。

>>86830 名無しさん

舎人公園、ほぼ埼玉。。。

ブラなしでヨレヨレのシミーズ一枚のお婆さんが昼間から路上で酒飲んでたり、目が血走ってるオッサンがコンビニで大声で独り言かましたり、小学生が妊娠したりするエリアは、いくら駅に成城石井とユニクロと無印入れても根本的なところは変わらないからね。

中央区に住ませてください！

>>86829 マンコミュファンさん

当たればね笑笑

>>86821 匿名さん
24年の引き渡しの頃にはタワーも含めて大体終わってるんじゃない？
なんなら低層棟の人らが買い替えるために参戦してくるかもしれないね

やばいエリアにも地主や開業医の金持ちはいて、歳とるとマンションいいなってノリで駅前タワマンはは高値でもその層が買っていく。普通のサラリーマンもアトレもあるしなんて買ってみるんだけど、駅とマンション以外がやっぱりヤバいから児童館や保育園や小学校とかで一帯の人々の異様さを感じることが多い。まあ、小学校から私立ぶち込んでしまえば良いのかもしれんが。

>>86835 eマンションさん
立ちんぼや夜の街のゲスさもなかなか抜けないよね。
コロナで困窮してるからか、エグい感じがある。

銀座辺りもホームレスや立ちんぼだらけだけどね。

1月18日（木）午後8時10分ごろ中央区日本橋浜町三丁目のマンション内で、公然わいせつ事件が発生

1月14日（日）午後6時30分ごろ、中央区日本橋中洲のマンション内で、公然わいせつ事件が発生

日本史上最悪の犯罪率　中央区　

ヤク〇、香港マフィア、台湾リュウマン、福建が争う不夜城「新宿」を越える犯罪率。地下街　中央区の闇。　

皇居に隠れた裏側、中国人人口トップの江戸川区、インド人の人口トップの江東区、朝鮮人の処刑と残党を強制収容した枝川、人口減少の千葉を抱える。東京最貧困の犯罪エリア、危険。

>>86840 匿名さん

晴海フラッグと関係ない話はやめなよ

これから大量に人が増えるから、大変な犯罪件数になるでしょうね……

>>86842 匿名さん

ならないよ。
犯罪件数が多いのは商業エリアだからね。

>>86836 マンション検討中さん
繁華街に什器卸す関係の職種なのでいろんなところ行くけど、この3年で色々変わってきてる。
大久保公園が若い子達の売春公園って呼ばれるようになり、逆に鶯谷駅や綾瀬駅や北千住駅の下の方は老婆と言っても差し支えないような年齢層の女性が客引きしててコロナ禍で更に怖くなった。
まあ、若い女性は風俗店に勤務とかネットで商売出来るんだろうが、母より歳上と思しき女性が街に立ってるの見るとキツいね。
熟女の街と言われた巣鴨大塚は町見る限りクリーンになってきてる感じがする。まあ店の中はわからんが。もう交通費使いたくなくて城東の地元で商売してるんだろうか？

銀座に立ちんぼなんていないじゃんwww

駅遠ではあるけど、その手の治安とか風紀はホントに期待できるよなあ、晴海フラッグ。住民が均質的でつまらんとか言う人もおるが、ある種のゲーテッドシティ。
実家が川崎なので、身に沁みてる。子供を動物園みたいな学校行かせるの嫌だ。

新浦安のマリンヴィラも残り1戸。
キャンセル住戸。抽選だって涙
あそこも治安良さそう。
公立のレベル高そう。

>>86845 eマンションさん
すぐ近くに月島警察署があるし、消防署もある。
シムシティで街づくりすると、こんな感じで自分でも作る。
あとは月島、晴海、勝どき界隈で大き目の病院が欲しい。
聖路加の分院作ってくれないかな。

晴海西小中学校の学区は本当に住民が均質的ですよ。
マンション以外の住民は数人しかいないです。
晴海東小が開校したらさらに均質性が上がって晴海フラッグと晴海レジデンス晴海テラスの住民しかいなくなりますし。

>>86827 eマンションさん
足立区は足立ナンバーの総本山。
私も中央区、品川ナンバーが欲しいです。
ハルフラ買わせてください。

>>86845 eマンションさん

治安大事ですよね。
中学はともかく小学校は公立にと思ってるけど、子供が作った友達が放置子や親風俗だったりした時、親としてどうすべきか考えるだけで鬱。手癖悪いとかなら付き合いやめろと言えるが、ヤバ属性で本人良い性格な子だったりすると難しいよね。

フラッグ当てたいなあ。

BTTのスケボーへの敵対心はあまり理解できないが、エリア治安は重要事項。特に子育て世帯には。ここの小学校は荒廃して欲しくない。どこにも問題児はいるけど、クラスの半分以上が問題抱えてるようなエリアでは子育てしたくない。周りの大人がヤバいとこも避けたいです。

>>86846 マンション検討中さん
>新浦安のマリンヴィラも残り1戸。
>あそこも治安良さそう。
>公立のレベル高そう。

マリンヴィラから徒歩7分の場所に浦安南高等学校があります。
偏差値チェックしてみてください。

>>86851 匿名さん

スケボーって、治安に関係あるの？

お前らやたらと東京の治安を気にするけど、
お前らの田舎は東京と比べてそんなに修羅だったのか？
みんなスケボー乗ってんの？
何をそんなにビビってんのか良く分からんよ。

田舎のヤンキーはスケボーが主流だったりするの？

生活動線にゴミ処理場と月島警察署しかないから住民しか外歩いてないわな。治安懸念のよそ者で確実にここに来るだけの理由があるのって、シービレ前のスケボー広場と、A棟前のヤン車・旧車の虹橋映え撮影所兼道路しかないから。

>>86837 マンコミュファンさん
銀座なんてまともな人なら住みたいなんて思わないでしょ。
繁華街に住みたいなんて、田舎者の発想。

>>86857 マンコミュファンさん

銀座でマンション買えない人が悪口言うもんじゃありません。

幕張安っす
https://kemihama.jp/

豊洲のライフは狭くて買い物しにくいな
ハルフラのライフはどうなるのかね？
5丁目唯一のスーパーがあれだと爆発じゃね？
二日に一度は大腸菌多めの海で魚釣っておかずですね

晴海フラッグの隠れた魅力だけど、月島警察署の存在が大きいね。
晴海に不審者や暴走運転が少ないのもこれが理由なんだよな。

マンション内の犯罪ばっかりで、報道されず、みんな泣き寝入りなんじゃない？　

東北地震の時、タワマン中層階ってかなり二つ折りに壁が陥没してる部屋多かったのに、そのネタを書きこんだブログ記事が一斉パトロールで全削除になった。

同じ理論で、マンション内の犯罪は毎日あるけど外に漏れていない。と思っていい。

外に出ると人がいなく平和だけど、マンション内はぎっしり人がいる。本当ならセキュリティは解除すべきで、すぐに外に出られるようにした方がいい。監視カメラも住民を監視するだけでいい。

ここにいくらネガを書き込んでも、1部屋申組みは中庭側2階ですら買えないから安心してほしい　

>>86864 匿名さん

今回初参戦だが自分だけは当たると信じている

>>86864 匿名さん
いやいや中庭側2階ぐらい買えるでしょう。倍率2倍か1倍だよ

>>86861 マンション掲示板さん
> 晴海に不審者や暴走運転が少ない
店ないからだろ
わざわざ立ち止まる理由がない

中庭はもうないよ。かわいそうな道路ビューか、高倍率で非現実的な運河ビュー。

駅徒歩２０分じゃ不審者も疲れるし寄ってこないわな・・
閑静な住宅街でよかったね

東京都中央区内に作られた田舎っぺホイホイはここですか？？

>>86866 口コミ知りたいさん

申し込んだこと無いなら黙ってろよ笑笑。倍率見たことないだろ？

匿名爺さん今日も一日中大暴れ。
本当にリアルで友達いないんだろうな。
そりゃ駅から遠い晴海フラッグでも差し支えないわな。

>>86870 匿名さん

ネーミングセンスも文書もアホ丸出し

田舎っぺホイホイにガチギレ

>>86861 マンション掲示板さん
晴海も晴海通りや環二はうるさいバイクと車がばんばん走ってるよ。

>>86875 評判気になるさん
ソースは？

>>86856 名無しさん

それだけあれば十分でしょｗ

ここ買ったら子供かわいそうだよな。

>>86876 口コミ知りたいさん
ソースも何も近隣に10年以上住んでる住民だけど

>>86845 eマンションさん

小杉のマンションの方が新橋近いんじゃね？
小学校もきっと動物園ではないよ

>>86847 マンション検討中さん
聖カタリナ病院っていう聖路加分院が晴海3丁目にあります。

>>86869 匿名さん

ホント良かったです。
変な奴は来ないで欲しい。

>>86879 通りがかりさん
俺も10年以上住んでるけど、そう思わないよ。

どん詰まりとでも駅遠とでも団地とでもいい。なんとでも言ってくれ。庶民の街で結構。
でも娘を地元小学校に通わせにくいような貧民街には住みたく無いんだよ。

だから当たりますように。

治安悪くていいです
バイクうるさくていいです
団地でいいです
だからもう当選させてください

>>86883 口コミ知りたいさん
晴海通りと環二に1時間いてうるさいバイクと車が通らないことある？ないでしょ

完売して2024年になったら、ここに居座ってる匿名お爺ちゃん、いよいよ乗り込んで来そう
警察にはがいじめされながら「どん詰まりぃ」とか叫んでる爺が居たら、その人です

>>86886 マンション検討中さん
1時間もいなくても10分でもうるさいバイクが通ってく。
だから、幹線道路が通らない晴海フラッグのサンビレパービレはいいね。

>>86885 評判気になるさん

同じこと思ってる人が何千人もいるんだよね

ここで嫌がらせ投稿すると申し込み倍率が下がるのですか？

ここ1年で都心5区の80平米以上の賃料5％も上がってる。引き渡し後の2024年には10％は上がってるだろうから利回りめちゃ良いな。しかも土地代タダみたいなもんだから設備の減価償却取りやすいバグまである・・

https://www.re-port.net/article/news/0000070281/

年末ジャンボ宝くじが当たる確率＝2000万分の1＝東京ドーム500試合分のひとり

>>86878 マンコミュファンさん

そう？おれは良い暮らしができて羨ましいと思うわ

最寄り駅まで徒歩20分かかる田舎で育ちましたけどなんの不満もありませんでしたね。
小学生中学生の間は子供だけで遠出なんかそんなにしませんし、公園と友達の家で遊ぶくらいですから。
親からしても東京の都心の道路を歩かせたり、派手な遊び場が近くにあるより安心して育てられます。
治安も良いですし、住民全体が同じくらいの層なのもまた良いです。
高校生や大学生になればどこに住んでても遠くの学校に行くことのほうが多いでしょうしね。

まぁ俺も田舎だけど、それでも、もっとクソ田舎の婆ちゃん家に行くのが夏の唯一の楽しみだったから子供は田舎じゃないとつまらないだろうよ。

道路に車のライト照らすだけでカブトムシがとれる興奮は今でも忘れられない。

子供が可哀想とか言ってるのは子供を育てる想像すらしたことない人か、妻に子育てを任せっきりで子供はいるけど育ててないお爺さんとかじゃない？
以前も、「通学路に満喫とか無くて可哀想」みたいな抜けたこと言ってる人いたし。
大学生や社会人の遊び場なんかは小中学生の通学路にない方が良いのに。

平均20倍超えでも自分だけは当たると思って、書き込みしているが安心してほしい。
誰も当たらないから気にすることはない。

https://www.meiji.net/international/vol156_kikuchi-masao
晴海フラッグは、ゲーテッドコミュニティ、最高です。ゲーテッドに住みたかった。皆んなで共有。

>>86894 評判気になるさん
> 住民全体が同じくらいの層

同じ層じゃないでしょ。
ここは富裕層とギリギリ層の二極化はげしいよ。

>>86899 通りがかりさん
パークタワー勝どきや豊海再開発の方が二極化が激しい。そういう意味では晴海フラッグは均質

他所の小学校を動物園だとか差別主義者がうろついてんのが気持ち悪いな。この掲示板の親達の射影である性格の良いお子様の集まりの方が、今時は危ないいじめに走りそうなくらいの感覚だわ。チャリも持てないのにハブられてSC行けなくなったら家の中で引きこもりだよ。

>>86899 通りがかりさん
富裕層もギリギリ層も98%が5000万から1億の分譲マンション購入できるんならそこは同じ層でOK。

抽選参加する与信も予算もない、ネチネチわけわからんネガ書いてくる層を排除できるのだから、それだけで十分。

>>86897 匿名さん
20倍以上ということは
抽選外れる可能性95％以上。

今期200戸販売として
抽選玉の総数は約4000個。
ほとんどの人は玉1個だけ握りしめて参加。
無理だろ。

>>86891 匿名さん
>中央区の選手村跡地の大量供給により、平均単価が押し下げられたことが要因とみられる。

逆にマンション価格は、フラッグの影響で下落。
引き渡し後の賃料も、フラッグの賃貸大量供給の影響で下落し兼ねない。

>>86901 名無しさん

大丈夫だよ。検討版にいる時点で当たってない笑笑

>>86904 匿名さん
単価落ちたのは晴海フラッグが価格据え置いたからで賃料は相場でしか出てこないよ。

都心でここほど安いマンションはないと息巻いていたのに？他所の小学校は動物園だとか論理破綻が激しいよ差別主義者のポジさん。

>>86901 名無しさん

動物園って揶揄は褒められたものじゃないが、本当に酷いところは酷いらしいからな
そういうのを懸念するのは当然だと思うよ
まあ親はなるべく子供の前で差別したり悪口言ったりするのは避けるべきだと思うけどね
ハブられたら引きこもる可能性があるのはどこも同じだよ

他所の小学校を動物園と言うことを良くないという感覚があるのなら、あなたのその攻撃的で棘のある書き込みも控えるべきだったと思うな

>>86907 名無しさん
坪単価が安いだけで値段それなりにするからね。
元々荒れたりしてるエリアでもないし

>>86908 検討板ユーザーさん

そう思うなら泣きながら削除依頼しないでね。

>>86905 マンション検討中さん

「味噌汁の味見をする時、鍋の中の汁を全部飲みますか？スプーンに少しすくって飲むだけで鍋全体の味を知る。それが統計学なんですよ。」ってやつだな。

フラタワもエネファームなのかなぁ。

>>86910 評判気になるさん
してないけど、過去に削除されるような発言をして削除されたってこと？

>>86912 口コミ知りたいさん
まるでこの火災がエネファームが原因かのような言い方

>>86912 口コミ知りたいさん
イギリス、韓国やドバイとかでもあったけど、それは外壁材に可燃性の物を使用したから。

子育て云々言ってるけど、
あんたらのような差別主義者がどんな教育するんだ？親と同じ差別主義者を量産すんのか？

>>86915 匿名さん

この火災のビルは最新のデータセンターで超難燃ですが、蓄電池があると難燃やスプリンクラーなんて関係ないという事例になりました。

>>86913 マンション掲示板さん

お前さ、ヘイトに忖度してこれまで良いことなんかあったか？

理由はどうあれ
皆さんこのマンションが欲しいということはわかります

でもそのためにこのマンションの価値を実際以上に誇大に評価し
それをあたかも自分の価値のように錯覚して
他の地域やマンション、住民を貶める発言をする人たちがいます

いつも思うのは
こういう人たちは抽選に外れたらどうするのだろうかということ
（というか宝くじなのですよね？）
外れたことをずっと引きずりながらどこで暮らすのですか？
自分が散々差別し貶めた場所へスゴスゴと向かうのですか？

万が一（！）当選した場合でも
こういう人たちとご近所さんにはなりたくありません
要求・苦情ばかりで管理組合もさぞ運営が大変でしょう
マンションの本当の価値は住民が作っていくものです

もし本当にこのマンションがかけがえのない
最高ものと信じているなら
差別や侮辱や偏見や冒涜などする必要は全くないと思います

>>86919 匿名さん

差別って具体的にどれ？

>>86919 匿名さん
では
>>86912
のような風評被害で煽ったり荒らすのもやめましょうね
そんなことする必要も全くないですよ

>>86916 匿名さん

差別は良くないが、安全で価値観が同じ人たちの中で子育てしたいという気持ちは理解できる。
あなたのような攻撃的な物言いが言い争いを生むのだと思います。

>>86918 匿名さん

むしろヘイトを書いてるから削除されてるんだと思うけど？

深夜のコンビニに小中学生がたむろしてたり、老人が昼間から路上飲みしている街にマンション買いたくないっていうのは差別ではなく嗜好でしょう。
住んでいる人が満足してるのは結構だが、自分はこういう街に住みたい、こういう街は避けたいって当然でしょう。

>>86924 マンション検討中さん
粗暴なチンピラのガキと自分の子供同じ場所に入れたくないでしょ。
殴り合いでヒエラルキー決まる場所で勝ち上がれるタイプの子供だと思えるならいいのかもしれないけど。
まだ勉強とかスポーツで決まるところの方がマシ。
子供いない人にはこういう感覚わかんないんだろうけど。

>>86925 マンコミュファンさん

86924さんも同じ意見を書いてるんだと思いますよ。

>>86926 eマンションさん
うん　アンカー先間違っちゃった　ごめんね

>>86916 匿名さん
正直、晴海フラッグ（団地）の子とは遊んじゃダメって言います。
だって元選手村とか言って、オリンピック汚職ばっかりだし。凄いイメージ悪い。

晴海フラッグに少しでも税金投入されてるんだとしたら、住民は謝罪から始めたほうがいいよ。

>>86925 マンコミュファンさん
粗暴なチンピラのガキって、どこに居るんですか？

ここは二極化がはげしいから、とくにギリギリ層の人たちは全く余裕なく、家庭が荒れて子どもが粗暴に育ってしまう怖れがあるね…

>>86928 マンコミュファンさん

それで良いんじゃないですか？お互いのためだと思います。

ギリギリ層の人たちって共働きでギスギスして全く余裕のない家庭なんだよね？
そんな家には帰りたくないな。

別名ギスギス層？

>>86928 マンコミュファンさん

晴海フラッグに住まないのにどこで晴海フラッグの子どもと一緒になる予定なんだろ？
タワー棟に住む予定なのかな？

これからどんどんオリンピック汚職でてきて、選手村関連の何かが出てきたらどうなる？
まずは、住民は謝罪から始めなきゃね。

あと、イメージダウンでもともとないけど資産価値もなくなっちゃうね。

>>86934 検討板ユーザーさん
まったく興味ないから調べてないけど、団地は団地内で生活が完結する認識でよい？
中央区民とか恥ずかしいこと書いてるやついるけど、村から出てこないってことか。

なら原始人と関わらなくていいから安心だ。

>>86936 マンション掲示板さん

晴海フラッグ内に小中学校できるから基本はそこに通う人が多いと思うよ
興味ないのにここにいる意味がわからないんだけど
ネガティブなことを書き込むためだけにここに来てるのかな？

>>86932 匿名さん
それで、ストレスフルで子供にあたりちらかすんですよ。
ただでさえ、子供は高校大学になると、駅まで遠くて大変なのに。

ほんと自分たちのことしか考えてないですよね。

>>86937 口コミ知りたいさん
そうかじゃあ原始人はみんな中卒なのか。

ん？お前らみたいな原始人をバカにして遊んでるだけだよ。
だってバカみたいにイラついて反応するじゃん。

>>86939 マンション検討中さん
ブーメラン

またアタオカ湧いてるね。
なぜ住まい選びの嗜好の話を差別！差別！と騒ぐんだろう。自分がいつも差別される側だから？
なんでもかんでも脊髄反射でギャーギャー騒ぐなよな。

>>86939 マンション検討中さん

原始人が何を指してるのかわからんけど、興味もない掲示板に煽りに来るってなかなかだよね。

>>86941 マンション検討中さん

ですね。
通勤の動線以外にもエリア選びは住まいを考える上で当然ですよね。
どこでも良いならみんな安い地域を選びますよ。
それは街自体の機能やそこに住む人（治安含め）などを考えて選ぶのは当然ですよね。

>>83732
こういう考えだからとにかくネガの数を稼がないといけないんでしょ
相手にするのもバカらしいけど

興味ない掲示板に「お前ら原始人だー！」ってわざわざ煽りに来てる人いるのか。
自分のやってること客観的に見て恥ずかしいと思わないのかな。

他の地域の学校を動物園呼ばわりするのも、客観的に見たら恥ずかしいと思うんだけど。

>>86946 eマンションさん

だからおれは動物園呼ばわりは良くないと言ってるよ
でも学区を選んだり、なるべく一緒になりたくない層がいたりするのは当然だと思うよ。
あなたも晴海フラッグの人の子どもたちとは一緒にしたくないんでしょ？

>>86946 eマンションさん
盗人猛々しい

ここのポジの中に、恥ずかしい奴がいるってことか

なんか晴海フラッグに直接関係ない話ばっかりになってるけど、もうちょっと建設的な話にならないかな。
例えば、パービレ6D88って間取りもいいけど、部屋からレインボーブリッジ見れるじゃん、とか。

>>86950 匿名さん

はやくテラスを使いたい

>>86949 マンコミュファンさん

ポジの中にもおかしなやつはいるし、興味ないのにネガしにくるやつもいる

三多摩の荒れたエリア出身の自分としては、動物園呼ばわりが逆にしっくりきます。小学校低学年から授業中徘徊児複数で学級崩壊。いじめや盗難が日常。高学年になると女児は色気づいて家出してみたり。
昔は班学習などと銘打って班員の家で一緒に何か纏めるとかあって、色んな同級生の家にお邪魔したが、貧すれど清くみたいな親御さんも稀にはいたが、おおよそ癖は相当強かった。いまご近所さんとして付き合えるかといえば、即座にお断りしたい。

子供は環境による影響大だし、多様性って言葉の綺麗事では済まされないことが多い。

次期シービレが本当は欲しいけど当たる気がしないので、今期のパービレ6Dに並びます！

>>86953 eマンションさん
あなたはしっくりするとしても、だからといって人様にそんなこと言ってはいけないんですよ。

面倒がらずに削除依頼出せってば
晴海フラッグ住んでからも、敷地内に変質者がいれば自分で通報しろよ
自分では何もせずに不満ばかり書くな

>>86953 みたいなのはさっさと皆も削除依頼出してくれよ
複数リクエスト溜れば消えてスッキリするよ

>>86955 通りがかりさん

どういう表現をするのが適切でしょうか？

ギリギリ層は、ここ全部ハズレたらどこ買うんだろう？

>>86954 eマンションさん
私もシービレ過去チャレンジして撃沈してますが、デベは何でE棟こんなに残してるんですかね。
私は6Eにチャレンジです。

>>86958 eマンションさん
東雲タワマンのWコンフォートとかかな。

再チャレンジってｗ　5000戸で募集して全員が毎回参加しているので、倍率が高くなるのは当たり前だよな。