HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>86472 検討板ユーザーさん
LIFEってしょぼくね？
正直がっかり

>>86479 匿名さん

豊洲のライフ行ったけど、めちゃくちゃ良かったよ。
アオキより良い。ダイエーなんか陳腐に見えちゃう。

>>86472 検討板ユーザーさん
あ、自分のことだけしか考えず、家族には駅からの汗だく帰宅を強制する人だ。
もっと予算上げてよいところ買えばいいのに。

>>86474 匿名さん
こんな貧乏マンションで名前を出されちゃう、パークタワー勝どきはかわいそう。

スーパーで集客したいならOK一択。

コンビニは2000世帯で1つが商圏だよ。2つぐらい出来てもよさそうだね。
メインストリート沿いはあとはクリーニング屋とヘアサロン(というか床屋)が入るんだろうな。皆さんがどのような希望をしてるか、等は関係なしに街の機能としてね…

商業施設は南千住のララテラスみたいになると思うので変に期待しすぎないほうがいいよ。クリニック、眼科、耳鼻科、薬局、ジム、英会話教室…

カルディはパークタワー勝どきに期待だね。ここには入らん。

>>86478 マンコミュファンさん
管理費→パークタワー勝どき
物件価格→パークホームズ

物件買えたとしても管理費払うのが既にアウトでスタートする。不景気なったら更に管理費払うの困難になる。管理費もパークホームズならギリギリで買えば良い。

わかる？

>>86477 マンコミュファンさん
ギリギリの人はいつローン支払いが破綻するかわからない。
破綻したら売らないといけないが、暴落したら売っても借金だけが残り、ポロアパートに住みながら死物狂いで借金を返す羽目になり悲惨極まりない。

>>86483 マンション検討中さん
OKは23区内は出店可能場所を絶賛募集中。

南千住のららテラスはどんな感じなの？

>>86426 匿名さん
コンビニの主要ユーザーは単身者。
このマンションはファミリーが大多数で、しかもロー支払いでいっぱいいっぱいだから、割高なコンビニは使わない。
よって、2か所で問題ない。　

ここは富裕層とギリギリ層で二極化しそう

選手村建設前に地元の自治会の方から聞いた話では、商業施設は駐車場が100台くらいで、建物全てが商業店舗になるわけではなく、複合施設になると聞きました。
情報かなり古いですが。

ここよりも現住民と新住民のいるパークタワー勝どきや豊海ツインの方が二極化しますよ。所得差が半端なくて管理に支障が出るレベル

>>86490 匿名さん
富裕層は、ここでどういう生活をするんだろうね？
黒塗りに乗る大企業重役クラスがここに住むとも思えないけど。

>>86481 検討板ユーザーさん
それを強制できるような立場にはないし、そもそも勝どき駅を使う場面を想定していない。

>>86474 匿名さん

いやいや、ランコス高いのにQOL最悪レベルだから馬鹿にされてんだろ。君はハルフラに中毒になってて判断できない状態だけど、PTHなんかに住みたいと思わないでしょ。冷静に評価したらそんなもんよ。

>>86490 匿名さん

富裕層は駐車場確約部屋にしかいないから、95%以上がギリギリ層ですよ。実際住んだらランコスがじわじわ効いてくる。

2008年のバーゲン価格の豊洲のペントハウスでも4億。高々1.5億なんて共働き世帯なら実需だわ。

想像できる富裕層が貧困すぎるのは日本が貧しくなった証拠なのか。ギリギリ民の掲示板だからなのか。

ランニングコストすら払えない人による酸っぱい葡萄が激しいですね

>>86495 通りがかりさん
PTHが晴海フラッグと同じ価格帯だったらみんな住みたいでしょ

>>86492 通りがかりさん

後から入ってきた人が先にいた方に合わせないと。
豪に入れば郷に従えって言うでしょ？

>>86502 名無しさん

伸びてるだろ笑笑。何見てるの？

>>86486 通りがかりさん
賃貸出せば解決

PTHにキラキラした日常を感じますか？ハルフラはどん詰まりで超駅遠だからもっと酷いよって話がすぐ金の話になるのが本当に貧乏くさい。

2022年に2017年の相場の話するとかほんと無駄

>>86505 名無しさん
PTHも素敵だと思うし、どういうところにキラキラした日常を感じるかは人それぞれじゃない？
どん詰まりだから何だって感じだし。

>>86502 名無しさん

PTHは駅はおろかスーパーが遠い。生活利便施設が皆無。

中規模商業施設（ららテラス？）併設の晴海フラッグと並列では語れんよ？

>>86503 口コミ知りたいさん
ティアクロより伸びてないと言いたいのでは？

同じ駅遠でも、ティアクロの方がパークタワー晴海よりも伸びてるのは何故だろうね

入居が始まって灯りが点くようになったら、夜景はハルフラの外側から見た方が綺麗だと思う。

>>86511 匿名さん

そりゃそうだ笑

富裕層だろうがギリギリ底辺層だろうが当たらないから安心しろ

>>86495 通りがかりさん

コスト気にするギリギリ層が釣れましたね

>>86513 通りがかりさん　　

このブログ読んで参加をきめました。

https://www.shinoby.net/2022/04/21503/

マンションなんて最近のモノ、１世代で終わり。

ただの仮設住宅。　

>>86516 匿名さん

そうは言っても、戸建てで育った人たちがマンションを買ってるのも事実だからなあ。
最近は戸建ても1世代で終わることのほうが多いわな

スクラップアンドビルド。

港区が再開発だらけなのは、企業が撤退してオフィスビルが埋まらなくなったのと、埋立地がたくさん余っているからだよね。
私なんかテレワークがずっと続くから都心に行く用事なんか実際殆どなくなったよ。
そんな企業が撤退した後に人がノコノコ住みつくのって、なんだかなあ。
新幹線駅が近いからかなｗ
そんなに早く田舎に帰りたい？

戸建ては先祖代々の土地を使って何度でも生まれ変わる。マンションは一回建ててたら朽ちるのを待つだけ。誰も処分したがらない粗大ごみ。

パワーカップルとか言うけど、共稼ぎじゃなければ稼げない人たちはいずれ皆どちらかがリストラや
倒産などでカツカツになることを考えているのかな。
生涯今の会社で働くなんて期待できないよ。いずれ金利も上がるしね。
そのうち中古物件や競売物件が大量に出てくるだろうな

>>86520 匿名さん
子供が戸建てからマンションに移ったり、別の土地の戸建てを買ったりしてるから、土地があっても戸建ても結局一世代きりなんだよな
じゃなきゃ空き家問題なんて言葉生まれないからね。

>>86519 匿名さん

田舎が良い人も都心が好きな人もいるんじゃね？
みんなが自分と同じ感覚じゃないと不安か？

>>86523 名無しさん
こういう自分の人生にコンプレックスまみれの人は他人をどうにか馬鹿にすることでなんとか正気を保ちたがるんだよ
埋立地にすら住めない自分の人生を認めきれてないんだよ
ほっといてあげなよ

>>86521 匿名さん

うちは共働きだけど一馬力になっても払える額で検討してるわ。
まあ今は子供売んでも復帰する女性も多いからな。
ちなみにそんな理由抜きに中古物件なんて今でもたくさんあるよ。
競売物件は競売に出さなければいけないような人が所有してたから管理が適当でボロボロなことも多く！リフォームや原状回復で結構お金かかったりするんだよな。ローン特約つけられなかったりするし。
築浅の中古物件なら結局残債以上で売ろうとする人が多いからそんな安くなかったりするし。

共働きしない自立していない女性なんて今時の若者からは軽蔑の対象ですよ。

>>86521 匿名さん
ブルームバーグでこんな記事も出ていました。日本も時間の問題でしょう。

世界で最もホットな住宅市場、ローンリセットの痛みに直面へ (ブルームバーグ) https://u.lin.ee/Mg3nN4f?mediadetail=1&utm_source=line&utm_medium=shar...

見に行ったけど、本当に普段使いできるスーパーとかは無いよね。駅までも遠いし。僕みたいに還暦近くなると、いろいろ考えるよ。自分の場合は、利便性がかなり大事になってきた。好きな食材を簡単に買えるスーパーが徒歩1~2分ぐらいにあると便利です。それとやはり駅だよね。さらに、背の高いクルマを格納できる駐車場。

そんなこと考えて、還暦近くなり、都心マンションを売って、都心で小さいけど戸建てに変えた。スーパーまで徒歩10秒、駅まで徒歩1分。年取ると、子供も独立して寂しいから、いろいろな人が容易に遊びに来てくれると嬉しいよ。その意味では駅から徒歩1分だと来客が多くなり寂しくないよ。来たら、酒やつまみをみんなで真横のスーパーに買い出しに行ったり出来る。但し、都心なんで、背の高い駐車場は馬鹿高いよ。あと驚いたのは、固定資産税がマンション時代よりも安くなったこと。都心は住居の場合は、固定資産税が70％減額になるんだって知らなかった。マンション時代には管理費用も固定資産税も高くて、生涯払うのはキツイなって思ってたけど、戸建てはオレが掃除や管理しているから。管理費用浮くと思えば、DIYも自分でするよ。

>>86528 マンション検討中さん

掃除とかできるように元気でいるモチベーションが湧くね　いいことかも

>>86528 マンション検討中さん

あなたの感覚ではこのマンションは全く検討外だと思うのですが、なぜこのマンションの検討掲示板にいらっしやったのですか？
駅徒歩1分の家を買っても遊びに来てくれる人がいなくて暇だからですか？？

>>86528 マンション検討中さん

バス停もスーパーも徒歩1分のところにあるよ。
でも管理費や固都税を払うのに精一杯なおじいさんにはハードルの高いマンションなのは間違いないね！

>>86528 マンション検討中さん
戸建ても検討しましたが、私の予算では都心ならば急な階段のついた3階建になってしまいます。
アラ還でいらっしゃるとの事ですが、老後の階段移動は気になりませんでしたか？

平屋あるいはEV付きの戸建てをお求めでしたら失礼致しました。

新築時
ティアロレジデンスは坪270
PTHは坪330

現在の価格を見るとほとんど差がない。
ティアロレジデンスは坪400
PTHは415

PTHはあまり伸びてないんだよな。共用部分がディズニーだと万人受けしないのが理由かもしれない。

PTHとティアロは2019年と2016年で分譲時期が3年もずれているから相場上昇で分譲価格が違うだけでしょ。

>>86533 マンション検討中さん
不動産は立地が全て。
ディズニーやハイサッシ仕様等でいくら誤魔化しても、駅からの遠さ＋歩道橋などの動線の悪さ＋駅からマンションまでの道に何もないというダメすぎる立地で、人気になることはない。

よくスカイズの伸びを反例に挙げる人がいるが、スカイズは新豊洲なら徒歩4分だし、豊洲からの動線もベイサイドクロスとBTTの開発で劇的に良くなってるから、比べられない。

維持費が高いのは恐ろしいこと。
温泉をつけた苗場の億ションは10万円になってしまった。

1億円→10万円　現実にあるということ。

>>86526 名無しさん

共働きでも1馬力で買ってもらったわ！周りもみんなそうだけどね。

>>86535 評判気になるさん

何も無いから無駄なお金使わなくていいじゃん。
昔の日本人らしく質素な生活ができて良いと思うよ。

住宅購入者と不動産所有者の終わりの始まり
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-09-12/RI2K1NDWX2PS01

日本銀行でエコノミストを務め、世界の住宅価格に関する国際通貨基金（ＩＭＦ）論文を共同で執筆するなどした法政大学経営学部の平田英明教授は、23－24年に住宅市場の世界同時不況が見込まれると指摘。
物価が高騰し、リセッションに陥る恐れもある中で、過去最高水準の購入費で住宅を手に入れた多くの人々は、ローンのリセットによる支払い増に直面している。
野村ホールディングスのグローバル市場調査責任者、ロブ・スバラマン氏は「住宅ローンを抱える若い家計は、インフレ調整後の実質賃金が下げっている状況で、金利の急上昇を経験したことはこれまでの人生でなかっただろう。彼らには極めてショッキングなことと受け止められるだろう」と話した。

PTH3年で坪330万から415万って十分でしょ。70平米なら7000万から8800万だよ。

24年に不動産が大暴落したら、晴海フラッグのキャンセルが凄いことになるかも知れません。

>>86539 eマンションさん
つまり低金利の今、固定で借りとけということだな

>>86541 マンション検討中さん

はいはい、そうですね笑笑

>>86540 マンコミュファンさん
でもティアロより伸び率低いよ？
同じ伸び率ならもっと高値チャレンジできる

>>86535 評判気になるさん
立地が全てならティアロもPTHも駅遠いけど、坪400超えて値上がりしてるよ？そこんところの説明できると成長するよ。

超駅遠のどん詰まりのカツカツ検討民だから金の話しかしないのね。

残債割れを心配しながら買うようなマンションだろ笑
儲かる前提なのがパッパラパーだね

ここの板の住人がまさにこれ

パークタワー勝どきより高仕様で、価格はさいたま千葉以下

気持ち悪い整形の顔だすなよ。

>>86548 匿名さん
ここに住めたら毎日色んなラウンジやテラスで過ごしたいな

北側通りに植樹されて綺麗ななっていた。だいぶ雰囲気明るくなっていた。各中庭も植樹進んでいた。これから周辺整備が進めば驚くほど素晴らしい街並みになりそう。なんだかんだで間違い無く注目される街。しかもコスパ良いから本当に買えた方か羨ましい。

>>86552 マンション検討中さん

買えたよ。、ラッキー！

>>86553 匿名さん
良いなー晴海フラッグのことを知る前に別のマンション買ったから晴海フラッグには応募すらしてないけど、良いマンションだなーと思う
今のマンションも気に入ってるけどね

>>86552 マンション検討中さん
心根が美しい方なので、幸運の女神が貴方には微笑む気がします。

>>86548 匿名さん

まさに自分がそう。

都心3区でここより安くてハイスペックなマンションを探してます。

>>86557 検討板ユーザーさん

きっとそんなマンションないよ

アホばっか。

団地に住む将来なんて誰も願ってないよ。

>>86558 匿名さん

なんで？

>>86558 匿名さん

なんで？

20倍はやっぱムズイだろう。

ネガ様、もうちょっと頑張ってくれ。30倍になりそう。。。

>>86559 匿名さん
団地に住みたいやつはいないけど、これはマンションだからなあ…

昭和の団地が高島平、令和の団地が晴海。

>>86565 匿名さん

で？人気落ちないんだけど。。

>>86559 匿名さん

差別的な発言は気をつけな（笑）リテラシーが無い奴多すぎ

なんだかんだいって、高島平はいいとこですよ。そういう意味で、晴海もいいとこですよ。

>>86566 マンション掲示板さん

毎回無抽選と低倍率あるから妥協せえや。

>>86565 匿名さん
外見は確かに団地ですね。でも中身が好いんですよ（管理費も(-_-;)）。この前もパビリオンで各練の共有部を紹介するＰＶみてたらウットリしてしまった。かっこいい外観のマンション一杯ありますけど、中の部屋は、それこそ団地ってとこばかり見てきましたので。

>>86548 匿名さん
日本語おかしくない？全然共感できない

>>86571 職人さん
そうなんですね。
共有部は力をかけるから、素晴らしいと思うのですが、各専有部屋も団地感なく素敵でしたか？

なんで団地なの？　「ビバリーヒルズ」を検索してみたら？　

集まって住むのは戸建てもマンションも同じだけど、どうせなら、大きな家に住んだ方がいいよ。

八潮も高島平もURが運営する本当の団地でしょ…

共用部が素晴らしくても、だんだん使わなくなるような気がします…。
私は占有部分が豪華な方がいいかな。